Etage Real Estate - Инвестиции

Прогнозы сбываются. После финансовых потрясений на Кипре русские инвесторы пытаются найти тихую гавань для сохранения своих капиталов. Одним из вариантов является непотопляемая недвижимость Манхэттена. На днях неназванный русский покупатель более чем за 10 миллионов долларов приобрел квартиру с четырьмя спальнями в кондоминиуме Grand Millennium по адресу 1965 Бродвей. Квартира размером 385 кв. метров находится на 28 этаже и имеет собственный спортивный зал и комнату для прислуги. Первоначальная цена на квартиру составляла $9,895,000, но покупатель в итоге сделал предложение на сумму более 10 миллионов. Закрытие сделки намечено на июль. «Тревожные новости для любителей офшоров приходят не только с Кипра – на днях перед властями стран Европы капитулировали и другие крупнейшие мировые офшоры - Британские Виргинские острова, Каймановы и Бермудские острова, Гибралтар, Мэн, Гернси. Так что это только начало тенденции, и мы уже видим...

Многие покупатели недвижимости в Нью-Йорке пренебрегают Бруклином, а, тем не менее, недвижимость в некоторых районах Бруклина уже сравнима по цене с Манхэттеном, а стоимость аренды в районах Williamsburg и Park Slope даже вынуждает многих переезжать на Манхэттен в поисках более доступного жилья. Так за последний год стоимость студий и квартир с одной спальней в Бруклине повысилась на 10% и на 10,5%, на Манхэттене же стоимость аналогичных квартир увеличилась менее, чем на 8% и менее, чем на 5% по данным статьи в Wall Street Journal. Таким образом, средняя цена на односпальную квартиру в Williamsburg составляет $ 2 825 в месяц, а например на Upper East Side на Манхэттене $ 2700, причем, квартиры на Манхэттене могут быть существенно больше по площади. Конечно, не все переезжают на Манхэттен из Бруклина, тем, кому повезло меньше, смотрят варианты в менее дорогих районах Бруклина, в Квинсе или Бронксе. Такая тенденция повышения цен на...

В первом квартале 2012 года продолжается разделение рынка жилой недвижимости Нью-Йорка на премиальный сегмент и все остальные. Данный период был знаменателен сделками, стоимость которых стала самой высокой за всю историю. Большой спрос на дорогую недвижимость во многом поддерживается за счет значительного притока иностранных покупателей, которые в последние годы имеют все большее значение. Среди факторов, влияющих на их решение о приобретении элитного жилья в Нью-Йорке: рост глобализации, технические возможности, позволяющие быть не привязанным к офису, получение дохода от инвестиций, значение валютного курса, общее желание перехода на долларовые активы, беспокойство в развивающихся странах по поводу прав на собственность. Исключительно высокие цены на элитную жилую недвижимость в Нью-Йорке также объясняются отсутствием приемлемых инвестиционных альтернатив в других классах активов. Многие видят недвижимость Нью-Йорка в качестве...