The Leading Properties of the World (LPW) SA - Инвестиции

2013 выдался чрезвычайно удачным для рынка недвижимости Лондона. Благодаря государственным программам Funding for Lending и Help to Buy цены на недвижимость Лондона в 2013 г. выросли на 7.5%. Согласно статистическим данным приведенным BBC, в 2014 г. можно ожидать рост цен от 8%.  Особое внимание заслуживает район Сохо. Именно здесь строится новая станция метро, призванная соединить сердце Лондона с самым большим пассажирским аэропортом Европы Хитроу, что сделаем проживание в этом районе еще более удобным и обеспечит прирост цен. Сохо еще в начале XX века стал местом встреч представителей интеллигенции и творческих людей, что положило начало его статусу самого большого торгово-развлекательного района Лондона.   LPW представляет вам сегодня инвестиционный проект с консервативной доходностью от 10%. Воспользуйтесь возможностью заработать на растущем рынке недвижимости в Сохо.

Прошли те времена, когда недвижимость в самом центре Лондона, в таких районах как Мейфер и Найтсбридж гарантировала заоблачную прибыть. Учитывая ажиотаж на рынке недвижимости, застройщики устанавливают максимальные цены, но анализ рынка подтверждает тот факт, что рост цен в самых дорогих районах Лондона замедлился и будет меньше, чем рост цен в целом по Лондону. Основной потенциал развития смещается в соседние районы.  Сегодня потенциал прироста стоимости имеют центральные районы Лондона, которые активно развиваются и где остается существенный потенциал роста цен по сравнению с Прайм Лондоном. Самым большим спросом пользуются небольшие квартиры, которые могут обеспечить стабильный прирост в цене на уровне 8—11% и приносить доход с аренды. Для наших клиентов мы готовим ТОП-10 инвестиционных объектов по Лондону и сейчас представляем вам подборку из первых четырех. Фитцровия, Блумсберри, Найн Элмс или набережная — все эти проекты являются...

Сегодня купить недвижимость в Швейцарии иностранцу практически невозможно. В результате принятия закока Лекс Коллера, который предусматривает установление квот на продажу недвижимости во многих кантонах Швейцарии, многие иностранцы столкнулись с ситуацией когда выбор недвижимости ограничен, а цены на квартиры начинаются от суммы с 6 нулями. Наша задача состоит в том, чтобы первыми предлагать нашим клиентам уникальные варианты в Швейцарии. Как, например, новый проект в кантоне Швиц с разрешением на продажу иностранцам напротив Цуга и вблизи Цюриха. Это именно тот вариант когда иностранный инвестор может вложить от 400000 франков в самое надежное место Швейцарии. К тому же имеется возможность получения финансирования до 70% и сдачи в аренду на 9 месяцев в год.

10 сентября Deutsche Bank за 240 миллионов евро приобрел WestendDuo — уже ставший узнаваемым символом Франкфурта 26-этажный небоскреб. Покупка небоскреба пришлась на пик инвестиций в коммерческую недвижимость Франкфурта, цены на которую уже успели вырасти. В тоже время, жилая недвижимость только начинает дорожать. Сейчас наблюдается интересная закономерность: в новых проектах небольшие квартиры до 50-70 кв.м. обычно стоят значительно дешевле просторных квартир на верхних этажах. Иногда разница составляет 50-60%.  Например в одном из лучших центральных проектов Франкфурта Maintor можно выкупить студию по цене 6000 евро за кв.м., а квадратный метр в 3-комнатной квартире будет стоить уже 9000 евро. Для последующей сдачи в аренду наибольший интерес представляют именно небольшие квартиры, которые не только легче сдать, но и приносят больший доход. А в будущем и прирост стоимости порядка 8-9%.  Если вы планируете инвестировать в доходную...

В Норвегии для обеспечения будущего страны был создан Государственный Пенсионный Фонд. Суть фонда заключается в том, что посредством прямых инвестиций в различные сферы бизнеса, Норвегия собирается покрывать дефицит бюджета, социальных выплат, а также закрывать ту дыру в экономике, когда доходы от продажи нефти упадут (власти страны в этом уверены).  Примечательно, что начиная с 2011 г. пенсионный фонд получил возможность инвестировать в рынок недвижимость и за это время ему удалось приобрести значимые объекты. Одной из таких сделок стало приобретение центральной штаб-квартиры банка Credit Suisse  за 1 миллиард швейцарских франков и доход от аренды (очень немалый, от 4% минимум) теперь идет напрямую в пенсионный фонд Норвегии. А тем временем наши клиенты уже инвестируют в апартаменты с панорамным видом на горы от 200’000 с возможностью приобретения иностранцам.

Белгравия — район Лондона с длинной родословной. Семья Гросвенор была владельце 80 гектар в Белгравии еще в 1677 г. В то время участок на юге граничил с Гайд-парком и Букингемским дворцом, а территория называлась Файв Филдс и представляла собой пастбища, болота, сады и несколько домов. В 1826 г. Букингемский дворец стал официальной резиденцией короля Георга IV и вследствие того, что зажиточные горожане хотели проживать ближе к королю, Файф Филдс вскоре превратился в один из самых фешенебельных районов Лондона. Нас часто просят дать возможность приобрести недвижимость в самом центре Лондона. Мы выполняем заказ наших читателей и представляем уникальный девелоперский проект в центре Лондона, который возможно реализовать пулом из нескольких серьезных инвесторов.

Как это случилось и с другими старыми городами, история возникновения Лондона поросла легендами и загадками. Одна из таких легенд гласит, что Лондон был основан где-то в 1150 г. до н.э. Брутом Троянским, а позже, во времена Римского завоевания, брат бритского вождя Кассивелауна - Люд, захватил город и назвал его Kaerlud. Позже жители переименовали город в Kaerlundein и в последствии в Лондон.  Но какой бы эпичной не была легенда возникновения Лондона и Великобритании,   эта версия не может устоять перед неопровержимыми фактами археологов, которые утверждают, что город был основан римлянами в 47 г. до н.э. и стал маленьким военным поселением — Лондиниум. Загадка кроется в том, что слова Лондиниум (или похожего), в латыни не было.  Большинство лингвистов придерживаются двух версий происхождения названия. Первая утверждает, что название Лондон произошло от кельтского, где обозначало “озеро” (llyn) и “укрепление” (dun) или же “укрепление у...

Дом Эми Уайнхаус в районе Лондона Кэмпбелл ушел с аукциона за 1.9 млн. фунтов, что почти на миллион меньше его рыночной цены. Изначально 4-этажный дом с садом был выставлен на аукцион за 2.8 млн. фунтов, но покупатель не нашелся. Очень часто среди сотен объектов недвижимости, выставленных на аукционе, можно найти настоящие «жемчужины». Для наших клиентов в поисках перспективных инвестиционных предложений мы постоянно мониторим ведущие аукционы Великобритании и находим лучшие предложения. Например, квартира по адресу 73 Ashley Gardens в центральном районе Лондона Виктория, которая выставлены на аукцион Allsop. Следующие аукционы жилой и коммерческой недвижимости Allsop состоятся в Лондоне 3 и 17 декабря. Мы будем рады помочь вам выбрать наиболее подходящие варианты и помочь в подотовке к аукциону.

Если у случайного человека спросить о том, что он знает о Монтрё, то ответом, скорее всего, будет джазовый фестиваль. Фестиваль в Монтрё проходит с 1967 г. и  даже после смерти своего бессменного руководителя Клода Нобса, будет продолжаться. Монтрё активно поддерживает и развивает фестиваль, ведь джаз и Монтрё — это два неразрывных понятия.  Несколько дней назад коммуна Монтрё утвердила грандиозный проект  по реконструкции набережной города. Помимо того, что на ней сосредоточено большинство примечательных городских объектов, она является местом проведения значительной части представлений фестиваля и ежегодной рождественской ярмарки, одной из лучших в Швейцарии. Помимо реконструкции набережной, на первой линии заканчивают строительство жилой резиденции Le Jazz, одной из последних, где иностранцы могут приобретать апартаменты для отдыха. Сегодня мы предлагаем вам уникальную возможность приобрести квартиры от застройщика с 20% скидкой и...

«Вы не пожалеете о том, что едете в Монтрё, – сказал первый чиновник. –вы найдёте там прекрасный мягкий климат. Вам не нужно будет далеко ходить, если вы захотите заниматься зимним спортом». Своё культовое произведение «Прощай оружие» Эрнест Хемингуэй не зря заканчивает именно в Монтрё. Изрядно настрадавшись, герои романа ищут спокойное и умиротворенное место, чтобы, наконец, насладиться жизнью и пожить для себя.  На фоне заснеженных Альпийских вершин, синей глади Женевского озера, уютных Швейцарских шале — на фоне всего этого великолепия природы герои мечтают о новой, спокойной и беззаботной жизни.  Хемингуэй и сам посещал Монтрё. Ведь чтобы написать что-то такое грандиозное, необходимо испытать и увидеть что-то похожее по значимости.  Роман был опубликован в 1929 г. — 84 года назад, но за это время Монтрё остался таким же гостеприимным Швейцарским городком, насладиться которым можете и вы, решив выгодно инвестировать в одну из...

10 сентября в Таллине пройдет ежегодный International Wealth Forum, в котором примут участие более 200 экспертов в области управления капиталом и налогового планирования.  Сергей Сандер — директор компании The Leading Properties of the World посетит IWF и выступит с докладом по актуальным трендам на рынке недвижимости и осветит тему инвестиций в коммерческую недвижимость на примере строительных проектов в Мюнхене и Лондоне.  Предлагаем вам договориться о встрече с Сергеей Сандером, чтобы из первых рук узнать о возможностях инвестиций в коммерческие проекты с высокой доходностью. Примером таких проектов может быть резиденция в центре Лондона в районе Харингей с доходностью от 25% годовых. Встречи возможны в Москве и Красноярске в период с 11 по 20 сентября, а также на юге России в октябре-ноябре этого года.

Есть такой тип людей, которые во всем видят возможности. И зачастую именно таких людей мы видим в списке миллиардеров по версии журнала Forbes. В этом списке присутствует и Ричард Бренсон — человек, который лишь своим стремлением и трудом добился успеха. Сейчас у Бренсона невероятное количество доходных проектов в разных сферах бизнеса, в том числе и в недвижимости. Многие знают, например, его остров Некер Айлэнд, но лишь немногим известно, что всю свою недвижимость Ричард Бренсон сдает в аренду, что приносит ему немалый доход. В качестве примера может служить его большое шале the Lodge в Швейцарских Альпах. О других инициативах Ричарда Бренсона можно говорить много, но лишь одно ясно — Бренсон всегда использует возможность заработать. И если бы он знал о проекте на Швейцарском курорте Кран-Монтана с доходностью 8,4 % годовых, он, возможно, был бы первым в списке покупателей.

Правительство Швейцарии отклонило законопроект, целью которого было установить на законодательном уровне максимальную арендную плату в Швейцарии. Такая инициатива была обусловлена тем, что в последнее время в Швейцарии арендная плата растет быстрыми темпами. Одной из причин считается высокий уровень иммиграции в страну. Министр финансов Швейцарии Йоханн Шнайдер-Амманн заявил, что нет необходимости во вмешательстве правительства. По его словам, преобладающее большинство населения имеет доступное и качественное жилье на которое уходит примерно 20% ежемесячного дохода, а рост спроса на жилье обусловлен благополучием Швейцарии. И пока подобные дебаты остаются тузами в рукавах политических сил страны, можно сказать одно — арендная плата в Швейцарии будет повышаться. Как следствие, сейчас открываются привлекательные возможности для инвестированная в объекты недвижимости. Например в историческое офисное здание площадью 6282 кв.м отличным...

В Швейцарии на 2013 г. пришелся самый большой бум на недвижимость за последние 20 лет. Такая ситуация сложилась в результате высокого уровня иммиграции и политики центрального банка, который обеспечивает низкие процентные ставки на ипотеку. Согласно отчету немецкого консалтингового агентства по недвижимости Wueest & Partner, в 3 и 4 квартале 2013 г. цены на частную собственность в Швейцарии (www.leadingproperties.ru/switzerland) будут расти. В отчете говорится, что в 2013 г. арендная плата в Швейцарии в среднем вырастет на 1.6%, а в Цюрихе и Женеве на 2.4%. Цена на семейные дома повысится на 3.3% в Цюрихе, 1.6% в Женеве, в западных кантонах Швейцарии на 3.6% и на 3.9% в восточных кантонах. Из вышесказанного следует, что сейчас как раз прекрасное время для инвестиций в Швейцарскую недвижимость. Например в коммерческую недвижимость, которая располагается на Женевском озере вблизи самого престижного учебного заведения Швейцарии — школы...

Многие любят Прагу, но мало кто знает ее героев, которые вписали свое имя в анналы истории. Как, например, это сделал Мориц Грёбе, предприниматель из маленького города возле Нюрнберга. В конце XIX века он переехал в Прагу вместе с компанией, на которую работал — Lanna, которая занималась созданием инфраструктуры. Бизнес оказался невероятно успешным, а Мориц - чрезвычайно предприимчивым. И уже вскоре он стал партнером компании, где изначально был лишь клерком. Изрядно разбогатев, Мориц решил возвести себе виллу - тогда еще на окраине Праги,- между Королевскими Виноградниками и районами Вршовице и Нусле. Поблизости его компания как раз прокладывала туннель, и Мориц решил использовать землю для обустройства парка. Так появился парк Грёбовка и вилла в стиле эпохи ренессанс его же имени. После смерти успешного предпринимателя вилла не была разрушена, а тщательно реставрировалась. Город рос, и Грёбовка оказалась в густо застроенной части...

Сегодня каждый второй покупатель недвижимости за рубежом заинтересован в получении вида на жительства в одной из стран Евросоюза. Это дает право всей семье, включая несовершеннолетних детей, путешествовать в любую из 28 стран ЕС без виз и фактически увеличить длительность своего пребывания в странах Европы. Гражданство Болгарии можно получить инвестировав 500’000 EUR в ее экономику, но при этом вам необходимо иметь ПМЖ в этой стране. Эту же суммы прийдется вложить в недвижимость Португалии или Испании для получения заветного вида на жительство. Германия требует 250’000 EUR и создание собственного бизнеса. Приятное исключение — Латвия, где требуется всего лишь купить любой объект недвижимости стоимостью от 143’000 EUR. Но как сделать так, чтобы ваши средства, вложенные в зарубежную недвижимость ради получения ВНЖ приносили регулярный ежегодный доход? Самое эффективное решение по мнению нашей компании The Leading Properties of the World...

The Leading Properties of the World (LPW) предлагает комплекс услуг по поиску самых выгодных и привлекательных предложений, связанных с продажей и арендой элитной недвижимости. Сайт The Leading Properties of the World – это актуальный и регулярно обновляемый каталог, в котором собраны предложения недвижимости в самых благополучных регионах Европы. Благодаря кропотливой и планомерной работе специалистов The Leading Properties of the World, клиенты компании всегда могут быть уверенными в возможности найти подходящее предложение из наиболее полной коллекции, в которой собрана лучшая элитная недвижимость за рубежом. Так, благодаря The Leading Properties of the World, клиенты могут найти недвижимость в Монако, Швейцарии, Италии, Франции, Австрии, Германии, Великобритании и многих других странах. Поиск недвижимости осуществляется при помощи специальных инструментов на сайте. Пользователи могут искать недвижимость по каталогу и по...