Управляющая компания Clever Estate - Инвестиции

Проживание в новостройке экономкласса в Подмосковье обходится на порядок дороже проживания в новостройке аналогичного класса в Москве. Среди покупателей бытует ряд мифов о дешевизне новостроек московской области, и самый устойчивый из них в том, что, приобретая квартиру в Подмосковье, покупатель существенно экономит свои финансовые затраты. «На самом деле, - говорит Сергей Креков, генеральный директор УК Clever Estate, - финансовые затраты еще только начинаются. И связаны они с дороговизной тарифов за обслуживание недвижимости в Московской области. Его средняя стоимость в Подмосковье колеблется в районе 30 рублей за кв м в месяц. Для сравнения: единый эксплуатационный тариф в Москве составляет 24 руб.50 коп. за кв м». В Подмосковье единого тарифа не существует; в каждом районе местная администрация устанавливает его по собственному усмотрению. Например, тариф за эксплуатацию жилья в г.Пушкино составляет 31 руб.48 коп. за кв м в...

На сегодняшний день в каждом округе Москвы можно найти порядка 100 000 - 500 000 кв м для строительства торговых и многофункциональных центров. Однако есть причины, по которым их строительство является для Москвы невыгодным. И это дает импульс к развитию формата street-retail. В абсолютных цифрах совокупная площадь помещений street-retail почти вдвое превышает совокупную площадь всех торговых центров в Москве. В области же наоборот дефицита торговых центров не наблюдается, зато совершенно не развит street-retail. «Такая ситуация прежде всего связана с вопросами московской градостроительной политики, с существующими в Москве ограничениями по высоте и площади возводимых зданий, - говорит Сергей Креков, генеральный директор УК Clever Estate. - Как правило, ни один застройщик в Москве не располагает достаточным количеством земли для постройки крупного торгового центра, который может окупиться в короткие сроки, в отличие от жилого дома. В...