Управляющая компания RED - Новости

В Екатеринбурге усиливается конкуренция между конференц-площадками. Как сообщила председатель комитета по внешним связям Администрации г. Екатеринбурга Светлана Гарипова, в настоящее время в городе насчитывается порядка 37 конгресс-залов (от 100 человек) общей вместимостью на 18,5 тыс. мест. Наиболее крупные из них - международный выставочный центр «Екатеринбург – ЭКСПО», Hyatt Regency Ekaterinburg (Хаятт Ридженси Екатеринбург), отель, Уральский экономический университет и другие. Широкий выбор площадок ужесточает между ними конкуренцию. В борьбе за клиента владельцы конгресс-залов стараются сегодня уделять большое внимание внедрению инновационных технологий. Так, УК RED обещает открыть весной текущего года самый высоко технологичный конгресс-зал в городе на 300 персон в бизнес-центре «Президент» (ул. Бориса Ельцина,1а). «При разработке зала мы постарались учесть весь наш предыдущий опыт работы с организаторами мероприятий на...

Если действия сотрудника УК станут причиной аварии водопроводных и канализационных сетей, отопительных систем или иного подобного события, страховая компания возместит собственнику причиненный ущерб. Несмотря на то, что для международных и московских компаний, управляющих объектами коммерческой недвижимости, страхование – обычная практика, в Екатеринбурге до недавнего времени заключить такой договор страхования не удавалось. Страхование ответственности УК – это еще один шаг к формированию цивилизованного рынка внешнего управления. Одной из первых этот шаг сделала Управляющая компания RED, которая заключила договор страхования ответственности с компанией «ЭРГО Русь» на 5 млн. рублей. «Интерес к данному виду страхования появился у нас еще два года назад. Мы обращались в страховые компании города, но ни одна из них не могла предложить продукт, отвечающий нашим потребностям. Мы вели переговоры, объясняли, делились опытом. Итогом стала...

С начала 2011 года на рынок коммерческой недвижимости Екатеринбурга было выведено несколько высококлассных объектов. Эксперты утверждают, что объем введенных площадей город способен поглотить естественным образом в течение 1,5-2 лет. В 2011 году в эксплуатацию были введены несколько новых бизнес-центров - «Венский дом», «Саммит», «Высоцкий» - всего около 40 тыс. кв. метров. «Тот метраж новых площадей, который сейчас вышел на рынок - 30-40 тыс. кв. метров - в ближайшие 1,5-2 года будет естественно поглощен рынком. У нас достаточно высокий спрос на качественные офисы. Опасения у участников рынка вызывал одновременный вывод на рынок названных бизнес-центров и проекта «Стражи Урала» в том формате, как он был запланирован изначально. В один год могло выйти около 500 тыс. кв. метров – это неизбежно привело бы к обвалу рынка коммерческой недвижимости», - комментирует заместитель генерального директора УК RED Андрей Брауде. По его словам...

8 сентября в Санкт-Петербурге подвели итоги первого Всероссийского конкурса по экологическому девелопменту и энергоэффективности Green Awards 2011г. Лучшим «зеленым» бизнес-центром России стал «Сенат» Екатеринбург был представлен в номинации «Бизнес-центры» проектами управляющей компании RED – БЦ «Палладиум» и «Сенат». Решением жюри «Сенат» был признан лучшим «зеленым» бизнес-центром России. Организатором конкурса выступила Гильдия управляющих и девелоперов, он прошел при поддержке Министерства регионального развития РФ и Министерства природных ресурсов и экологии РФ. Всего на звание лучшего «зеленого» претендовали 48 проектов в семи номинациях. В числе конкурсантов проект Олимпийского вокзала в Сочи, здание Центра городского развития «Инновационного центра «Сколково», Историко-архитектурный музей «Новый Иерусалим» (Московская область), туристический комплекс «Байкальская гавань» на берегу озера Байкал, и др. Среди членов жюри и...

Ставки на аренду в высококлассных офисных помещениях в Екатеринбурге в будущем году могут вырасти на 40%. В ситуации, когда существующие бизнес-центры премиум-сегмента прошли стадию заполнения, спрос на аренду к концу 2010 года оживился, а ввода новых объектов не ожидается, дефицит качественных площадей будет сохраняться. «Рынок арендатора закончился, начинается рынок арендодателя. Поэтому рост ставок весьма вероятен: мы прогнозируем повышение на 15-20%, а в некоторых случаях — и до 40%. Стоимость аренды в ближайшее время придет к новому сбалансированному уровню спрос-предложение: квадратный метр в бизнес-центрах класса А может превысить отметку в 1500 рублей, класса В — зафиксируется на уровне 1000-1200 рублей»,— прогнозирует генеральный директор УК RED,. Сильнее всего, по словам эксперта, пострадают те, кто в 2009-2010 году заключил краткосрочные 11-месячные договоры на аренду. «В кризисный год конкурирующие объекты были...

Дефицит качественных площадей в Екатеринбурге привел к тому, что арендаторам, желающим получить в свое распоряжение офис премиум класса, приходится стоять в очереди. «На текущий момент у нас уже сформирован лист ожидания на 1500 кв.м. офисной площади. Мы продолжаем рассматривать заявки от компаний, которые хотели бы занять место в «Палладиуме» или «Сенате», когда появится такая возможность»,— заявил генеральный директор Управляющей компании RED Алексей Клименко. Площади в заполненных бизнес-центрах могут освободиться в том случае, если текущие компании-арендаторы примут решение о расширении или строительстве собственного здания. «Когда достроится проект ГК RED «Галион-1» Сбербанк полностью переедет туда из «Палладиума». Сейчас там ведутся отделочные работы — весь ремонт выдержан в фирменном стиле банка»,— рассказывает Алексей Клименко.

С рынка коммерческой недвижимости Екатеринбурга стремительно исчезают предложения об аренде высококлассных офисных площадей. Как сообщили в Управляющей компании RED, бизнес-центры «Палладиум» (арендопригодная площадь 13,8 тыс. кв. м) и «Сенат» (6,8 тыс. кв. м.) сданы полностью. Несмотря на отсутствие на текущий момент вакантных площадей, компания готова вести переговоры с потенциальными арендаторами. «Мы формируем лист ожидания на наши помещения. Для некоторых компаний нормальная практика — принять решение о покупке помещения под офис в собственность. Переезд также может быть продиктован необходимостью расширения офиса компании-арендатора. В данном случае, мы, как крупный девелопер, в перспективе сможем предложить опцию расширения в других офисных зданиях, находящихся у нас в управлении. В случае если площади в «Сенате» и «Палладиуме» будут освобождаться, мы готовы предоставлять приоритет тем, кто был в нашем вэйт-листе», —...