Управляющая компания Zeppelin - Новости

С августа 2016 г Zeppelin принял на себя комплексное управление инфраструктурой пяти корпусов элитного жилищного комплекса «Миракс парк». В состав новостройки входит четыре 31-37-этажных башни, воплощающих концепцию «Времена года», и семисекционный корпус высотой от 10 до 14 этажей. В рамках контракта FM-оператор обслуживает инженерные системы и оборудование всего комплекса общей площадью 205 210 кв.м, а также работает с заявками собственников жилья. ЖК «Миракс парк» занимает 17 га в центре «Новой Москвы». По соседству с комплексом располагаются озеро и живописный Тропаревский парк. В инфраструктуру «Миракс парк», помимо жилых апартаментов, входит детский образовательный комплекс «Mirax-school», детский сад, автомойка, кафе и магазины, спортивный комплекс, медицинская академия и даже мини-зоопарк. Особая гордость застройщика – компании «Mirax Group» - отделка помещений общего назначения в неоклассическом стиле, выполненная с...

Управляющая компания Zeppelin расширяет сотрудничество с международным брендом Uniqlo. Топовый fashion-ритейлер доверил Zeppelin техническое обслуживание магазина, расположенного в столичном ТРК «Метрополис» на Ленинградском шоссе. На сегодняшний день, в портфеле УК Zeppelin 7 магазинов сети Uniqlo общей площадью 9 571,70 кв. м. Первый объект управляющая компания приняла еще в январе 2015 года. К сентябрю того же года Zeppelin выиграл тендеры на обслуживание уже шести магазинов бренда – в торговых центрах «Мега Химки», «Мега Белая Дача», «Европейский», «Колумбус», «Рио Дмитровка» и «Отрада» на Пятницком шоссе. В ноябре на смену закрывшемуся бутику в «Рио Дмитровка» пришел новый магазин в ТЦ «Метрополис», обслуживание которого также доверили уже проверенной управляющей компании. Теперь ведущий оператор рынка facility management приступил к обслуживанию магазина Uniqlo в «Мега Теплый стан». «Мы гордимся расширением контракта с культовой...

Управляющая компания Zeppelin приняла активное участие в определении лучших офисных центров России. В рамках ежегодной премии Commercial Real Estate St.Petersburg and Federal Awards, которая отмечает сильнейшие объекты коммерческой недвижимости в России, Zeppelin наградил своего тезку БЦ "Цеппелин", признанный экспертами лучшим бизнес-центром класса А города Санкт-Петербург. Награждение прошло 30 июня в рамках торжественной церемонии в Digital October в Москве. Всего в 12 номинациях было представлено 49 кандидатов на победу – как персоналий отрасли, так и конкретных объектов недвижимости. Все они прошли online-отбор и были выбраны членами экспертного жюри профильного комитета. Победителей же определяли по итогам очной защиты проектов эксперты с многолетним опытом работы на рынке коммерческой недвижимости. «За 13 лет работы на рынке Zeppelin приобрел опыт обслуживания коммерческой недвижимости общей площадью свыше 2 млн. 500 тыс. кв. м...

Компания Zeppelin, специализирующаяся на комплексном управлении объектами коммерческой недвижимости, инфраструктурных сервисах и техническом консалтинге, объявила о назначении Андрея Филатова на должность регионального директора. Данное назначение вызвано активным развитием Zeppelin. В новом статусе Андрей Филатов будет отвечать за расширение присутствия компании в городах РФ, включая открытие региональных филиалов, start-up новых проектов и операционное руководство ими. В сфере управления недвижимостью г-н Филатов работает с 1997 года. С 2011 года он успешно сотрудничал с одним из лидеров рынка – компанией MD Facility Management, а последний год – в должности заместителя директора этой компании. В 2012-2013 гг. под его руководством были открыты четыре филиала MD Facility Management в городах Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск и Краснодар, а также организован запуск таких знаковых проектов, как ТРК «АфиМолл Сити» и ТРЦ...

19 марта 2016 г. с 20.30 – 21.30 по московскому времени состоится международная акция «Час земли», в ходе которой WWF (Всемирный фонд дикой природы) в очередной раз призвал своих сторонников на один час выключить свет и электроприборы. В этом году Zeppelin последовал устоявшейся традиции и подключился к акции «Час Земли». Управляющая компания обеспечит участие в акции ряда объектов своих Заказчиков в Москве: международного концерна Siemens, штаб-квартиры холдинга «Газпром-Медиа», сети бизнес-центров класса «А» на ул. Довженко, бизнес парка «Фактория», бизнес-центра «Донской», многофункционального комплекса «Кулон-Билдинг», а также других, кто откликнулся на предложение своей Управляющей компании. В рамках данного мероприятия в Москве на Красной площади и Тверской будет организован праздник, где и состоится торжественное выключение света, а также организован велопробег. «В 2016 году более 80 городов России подтвердили свое участие в...

Zeppelin назначена управляющей компанией пяти объектов «Флайбридж Проперти Менеджмент» общей площадью 7300 кв.м. Это разнопрофильные помещения в Центральном округе Москвы, в том числе БЦ «Лонгхенд». Переданный во внешнее управление портфель в основном сформирован объектами street retail. Сейчас в них размещаются: рестораны, кафе, бары, караоке-клуб. «Для нашей компании это по-своему знаковая сделка, - говорит генеральный директор и партнер Zeppelin Андрей Кротков. – Рынок отдельностоящих помещений, как правило, закрыт для профессиональных FM-операторов, собственники предпочитают управлять помещениями самостоятельно. Однако новая конъюнктура постепенно изменяет традиционный подход, сегодня мы видим интерес со стороны профессиональных игроков street retail к услугам технической эксплуатации и мерам по поддержке капитализации объектов». Отметим, что решение о привлечении профессиональной управляющей компании было принято после проведения...

Управляющая компания Zeppelin получила право на обслуживание крупного объекта - многофункционального комплекса «Савеловский Сити». Zeppelin будет осуществлять эксплуатацию проекта общей площадью 84 871 кв. м. МФК «Савеловский Сити», расположенный на улице Новодмитровская, включает в себя высококлассный и самодостаточный микс коммерческой и жилой недвижимости, а так же сопутствующей для работы и отдыха инфраструктуры. В данный момент реализована первая фаза МФК: два здания высотой 19 этажей, объединенных общей подземной частью, и отдельно стоящая надземная автостоянка. Во второй фазе будут построены 47-этажные здания с апартаментами. Проект помимо современных офисов и премиального жилья, включает в себя конференц-залы, паркинги, рестораны, бутики, супермаркет, спортивные площадки, благоустроенную зону отдыха и детский сад. Комплекс создан с применением современного инженерного оборудования. По условиям выигранного тендера в функции...

УК Zeppelin провела технический аудит в двух офисных зданиях Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), общей площадью 18 850 кв. м. Это позволит Заказчику улучшить качество функционирования инженерных систем и оборудования, устранить выявленные недостатки, оптимизировать расходы на эксплуатацию, а так же избежать дополнительных расходов на внеплановый капитальный ремонт инженерных систем. Управляющая компания осуществила комплексное эксплуатационное обследование в зданиях на улице Воронцово поле и Чистопрудном бульваре. Zeppelin выполнил работы по оценке текущего состояния оснащения, идентификации рисков, разработал предложения по ремонту и модернизации, подготовила рекомендации по дальнейшей эксплуатации оборудования инженерных систем. «Для Росреестра, как бюджетной организации, важна прозрачность работы подрядчика. Так как Zeppelin предоставляет услуги по бюджету open book, то все расходы...

Генеральный директор УК Zeppelin Андрей Кротков в качестве спикера выступил в деловой программе Международного инвестиционного форума Proestate, который прошел в Москве 7-9 сентября 2015. Основными темами программы стали управление объектами, эффективность инноваций в строительстве, индустриальные кластеры, развитие регионов. В ходе Дискуссии “Антикризисные практики в ТЦ: оптимизация управления объектами. ” Андрей Кротков на конкретных примерах продемонстрировал аудитории возможные пути оптимизации бюджета эксплуатационных расходов для торгового центра. “Пересмотр графиков работы персонала, постепенный перевод обслуживания отдельных систем на выездное обслуживание, комплексное внедрение методов диагностики, диспетчеризации и аварийного мобильного реагирования, замена расходных материалов, энергосберегающие мероприятия – вот далеко не полный перечень инструментов и решений, позволяющих сократить эксплуатационные расходы владельца...

28 марта 2015 года, в 20:30 состоялась международная акция «Час земли», в ходе которой WWF (Всемирный фонд дикой природы) призывал своих сторонников на один час выключить свет и электроприборы. Участие в акции принимали как отдельные граждане, так и организации. Из года в год это событие становится символом ответственного отношения к природе, дает толчок к поиску путей сбережения ресурсов нашей страны и планеты в целом. По итогам прошлых лет в Москве в акции приняли участие такие объекты недвижимости как Храм Василия Блаженного, ГУМ, Московский Кремль и многие другие. В этом году Zeppelin также подключился к акции «Час Земли» и поддержал инициативу. В этих целях на действующих объектах компании были определены и согласованы сценарии оптимизации освещения и сокращения электропотребления в указанное время. Так, международные концерны Siemens и Tetra Pak приняли активное участие в поддержке глобальной акции. На объектах компаний, 28...

Facility-оператор Zeppelin, специализирующийся на комплексном управлении объектами коммерческой недвижимости, инфраструктурных сервисах и техническом консалтинге, объявил о назначении на должность технического директора Максима Сергеева. На этой позиции Максим будет отвечать за техническую политику компании и внедрение в бизнес-процессы передовых технологий. В сфере Facility Management г-н Сергеев специализируется уже с начала 2000-х. Последние 2 года он работал в компании ТПС-Недвижимость, являющейся одним из ведущих девелоперов торговой недвижимости в России. В рамках своего функционала Максим принимал активное участие в разработке и практическом внедрении методологических подходов к организации технической эксплуатации таких крупных региональных ТРЦ, как «Галерея Краснодар» (145 000 м2, г. Краснодар), «МореМолл» (169 000 м2, г. Сочи) и Ocean Plaza (160 000 м2, г. Киев, Украина), а так же непосредственно запускал в эксплуатацию...

Facility-оператор Zeppelin будет осуществлять комплексное управление инфраструктурой офисных зданий ООО «СИБУР» в Москве, – таковы итоги тендера, проведенного дочерней структурой крупнейшего нефтехимического холдинга России. Управляющая компания Zeppelin была выбрана исполнителем заявленных работ в результате всесторонней оценки финансовых и экономически показателей текущей деятельности, а также благодаря своему многолетнему опыту комплексного управления коммерческой недвижимостью и высокой репутации на рынке. Комплекс офисных объектов ООО «СИБУР» представляет собой три здания общей площадью 41 340 кв. м., расположенных в Академическом районе Москвы, на улице Кржижановского. В рамках заключенного соглашения Zeppelin уже приступила к работе на объектах. «Ранее управление офисными зданиями осуществлялось исключительно собственным штатом холдинга, поэтому основной задачей на первом этапе стало обеспечение единовременного, но плавного...

На сегодняшний день Москва располагает большим количеством торговых центров, и их число продолжает расти. На фоне снижения ВВП рынок ритейла ощущает стагнацию, поэтому на 2015 год на первый план выходят вопросы увеличения эффективности бизнес-процессов и снижения издержек в торговых сетях, отмечает Сергей Калитов, исполнительный директор УК Zeppelin. Согласно планам столичных девелоперов, на II полугодие 2014 г. был заявлен рекордный объем ввода торговых площадей – порядка 650-700 тыс. кв. м. Наряду с этим эксперты отмечают снижение покупательской активности и посещаемости ТЦ, особенно сильно «удар» ощущают крупные галереи площадью более 80 тыс. кв. м, в которых снижение количества покупателей достигло критических отметок в 20-30%. Как преодолеть очередной кризисный виток в отрасли и удержать покупателей? Выбором приоритетных направлений для сохранения своих активов задались лидеры отрасли. В конце ноября в отеле «Марриотт Роял...

В 2015 году вступят в силу новые поправки к Земельному кодексу РФ, которые однозначно повлияют на весь земельный рынок. Сейчас общественность активно обсуждает, с каким знаком эти изменения будут реализованы в различных отраслях на практике – где с положительным, а где с отрицательным? Андрей Кротков, генеральный директор УК Zeppelin уверен: поправки к закону позволят укрепить институт собственности и послужат хорошим стимулом к развитию всей системы планирования территорий. С 1 марта 2015 года вступает в силу Федеральный закон № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ». В данном нормативном акте основное внимание уделяется оптимизации процедуры предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. С одной стороны, это яркий пример эволюционной реформы, когда власть откликается на сложившиеся бизнес-процессы рынка, что приводит к положительным...

Управляющая компания Zeppelin выиграла тендер на предэксплуатацию и последующее комплексное управление инфраструктурой бизнес-центра «Квадрат». Объект класса «А+» общей площадью 16 000 кв.м расположен на западе столицы в Можайском районе. Ввод в эксплуатацию запланирован на 1 квартал 2015 г. Бизнес-центр оснащен первоклассными техническими средствами и инженерными коммуникациями, которые нуждаются в обслуживании высококвалифицированными инженерами. Сегодня специалисты компании Zeppelin проводят аудит по проверке исправности и соответствия документации установленного оборудования и инженерных систем. Пока арендаторы готовятся к переезду, управляющая компания проводит оценку качества монтажных работ, конструкций и узлов, их соответствия проектным решениям, требованиям СНиПов, государственным стандартам и техническим условиям. Все комплексные и приемо-сдаточные испытания запланированы на декабрь этого года. «Все чаще владельцы объектов...

Рынок коммерческой недвижимости в очередной раз готовится к спаду всех видов активности. Арендаторы начали сокращать занимаемые площади и менять офисы на более бюджетные, предпосылок же к замедлению этой тенденции в обозримом будущем - не наблюдается. Уберечь свой бизнес в это непростое время смогут те владельцы и управляющие объектов недвижимости, которые сумеют оперативно перестроиться и отреагировать на потребности арендаторов, предоставив им качественные услуги и одновременно - снизив издержки. В рамках ежегодной обучающей конференции «Управление бизнес-центром», организованной Учебным центром «Academy of Real Estate», 30 октября 2014 г. в БЦ «Северная Башня», ММДЦ «Москва-Сити», эксперты в области Facility Management поделились своим опытом с представителями профессионального сообщества. В мероприятии приняли участие более 100 специалистов отрасли из Москвы, Санкт-Петербурга, Астаны, Нижнего Новгорода, Казани, Воронежа...

Управляющая компания Zeppelin приступила к обслуживанию 30 000 кв.м. офисных площадей бизнес-парка «5-й Донской». В сферу ответственности Zeppelin входит управление инфраструктурой объекта, в том числе техническое обслуживание и эксплуатация инженерных систем и оборудования, комплексная уборка внутренних помещений и прилегающей территории, а также обслуживание арендаторов. Бизнес-парк «5-й Донской» представляет собой комплекс из 15 отдельно стоящих административных зданий класса «В» и «С» общей площадью 54 000 кв. м. В 2007 г. была проведена полная реконструкция объекта, в ходе которой все помещения были отремонтированы и оснащены современными средствами телекоммуникаций, СКУД, системами кондиционирования и вентиляции. БП «5-й Донской» расположен на юго-западе Москвы, недалеко от станции метро «Ленинский проспект». Адрес объекта: 5-й Донской проезд, д. 15. Территория бизнес-парка круглосуточно охраняется. Имеется парковка на 500 м/м.

Проведение энергетического аудита (комплексного обследования) на отдельном объекте недвижимости – процедура, которая позволяет выявить как недостатки, допущенные при проектировании и строительстве здания и его инженерных систем, так и ошибки управляющей компании. Аналитики Zeppelin подсчитали, что по итогам обследования собственник, следуя рекомендациям аудитора, сможет сократить расходы на энергоресурсы в среднем от 20% (для недавно построенных объектов с современным комплексом инженерного оборудования и с использованием современных строительных технологий) до 60% (на объектах, возведенных без использования энергосберегающих технологий). Например, в рамках обслуживания центрального офиса российского представительства концерна SIEMENS в Москве специалисты Zeppelin обратили внимание на уличное освещение объекта. Дело в том, что на его территории были установлены светильники с галогеновыми лампами мощностью 230 Вт. Сотрудники УК...

Управляющая компания Zeppelin победила в очередном тендере, организованном международным концерном Siemens. Предметом конкурса стало выполнение проекта системы вентиляции завода «Сименс Трансформаторы», расположенного в г. Воронеж. Категория сложности объекта – IV. Работу проектной группы возглавлял заместитель главного инженера УК Zeppelin, кандидат технических наук Сергей Букреев. После реализации данного проекта заказчик получит свободный доступ к оборудованию системы вентиляции, которое нуждается в периодическом обслуживании и ремонте. Монтажные работы могут быть организованы таким образом, что не повлияют на основной производственный процесс. «Задача Zeppelin была осложнена целым рядом обстоятельств, связанных со спецификой объекта. Это и особые требования Siemens к чистоте воздуха в производственных помещениях, что исключает сварочные работы по месту монтажа, – рассказывает Андрей Кротков, генеральный директор УК Zeppelin. – И...

Управляющая компания Zeppelin по итогам конкурса получила право на обслуживание и техническую эксплуатацию ряда объектов Mercedes в Москве. В их число вошло свыше 40 тыс. кв. м административных, офисных, торговых и производственных площадей международного автомобильного концерна. «Мерседес-Бенц Рус», представляющая на российском рынке автомобили марок Mercedes-Benz, Maybach и Smart, передала в управление УК Zeppelin головной офис концерна в России и автосалон на Ленинградском проспекте, а также комплекс объектов на пересечении Алтуфьевского шоссе и МКАД, объединяющий автотехцентр, центр послепродажного обслуживания, салон прямых продаж, склад запасных частей, современный учебный комбинат и административное здание. «Наша компания выиграла открытый тендер на управление объектами «Мерседес-Бенц Рус», в число которых вошел головной офис и по совместительству крупнейший автосалон в Центральной и Восточной Европе (10 тыс. кв. м), а также...

Управляющая компания Zeppelin получила право на обслуживание многофункционального комплекса «Кулон Билдинг», расположенного на севере Москвы. Объект включает офисные и складские помещения общей площадью 20 тыс. кв. м. Прилегающая площадь занимает 15 тыс. кв. м. Бизнес-центр и логистический комплекс «Кулон Билдинг» располагается недалеко от станции метро «Аэропорт», по адресу ул. 8 Марта, 14. Объект принадлежит классу «А» и включает в себя восемь строений, среди которых офисные, административно-складские и производственные здания. Собственная инфраструктура «Кулон Билдинг» включает ресторан и кафе, отделение банка, аптеку и магазин. В бизнес-центре работает профессиональная служба ресепшн и система контроля доступа, ведется видеонаблюдение, круглосуточно дежурит охрана. К услугам арендаторов наземная и подземная парковки. УК «Zeppelin» будет выполнять работы по комплексному управлению инфраструктурой, технической эксплуатации, а также...

Управляющая компания Zeppelin выиграла тендер на обслуживание элитного жилого комплекса по улице Станиславского. Договор с управляющей компанией заключен сроком на два года с возможностью даль-нейшей пролонгации. Общая площадь объекта – более 20 тыс. кв. м. Жилой комплекс «Станиславского, 11» находится между Таганской площадью и Яузой, в центре исто-рической застройки старой Москвы и входит в состав концептуального делового квартала «Фабри-ка Станиславского». Инфраструктура комплекса включает в себя парк, двухуровневую подземную парковку на 226 машиномест, аптеку, ресторан, кафе-бар, отделение банка и торговую зону. Объект включает в себя пять клубных домов переменной этажности (3-6 этажей). В отделке фасадов жилого комплекса использован клинкерный кирпич и натуральный камень. Дома оснащены лифтами Kone, системой центрального кондиционирования Daikin, вентиляцией с контролем влажности воздуха York, систе-мой очистки воды...