Нанокаркас - Новости

Все больше людей отказываются от гаража в загородном доме. По данным компании «Нанокаркас», проекты домов со встроенными гаражами теряют популярность. Основная причина – экономия средств при строительстве, а также желание располагать строение в глубине участка. Проекты загородного дома с гаражом были необычайно популярными все девяностые и первое десятилетие двухтысячных. Возможность выйти из автомобиля уже под крышей собственного дома и сразу попасть в жилую часть придавала западный флер даже дощатой даче. По свидетельству специалистов компании «Нанокаркас», в 2007 году даже при заказе деревянного дома восемь из десяти человек непременным условием называли наличие гаража, желательно – с воротами с дистанционным управлением. Однако, времена изменились. И сегодня менее половины заказчиков выбирают проекты со встроенным гаражом. «На сегодняшний день можно с уверенностью сказать, что люди стали очень рационально подходить к своему жилью...

Абсолютное большинство заказчиков деревянных домов и дач в Подмосковье оплачивают строительство из собственных сбережений. По данным компании «Нанокаркас», ипотекой воспользовались лишь единицы. Данная ситуация связана как с практически полным отсутствием программ кредитования, так и с невысокой стоимостью каркасного строительства. Развитие ипотеки, за счет которой еще недавно продавалось по разным оценкам 50-70% квартир в новостройках Подмосковья, практически не коснулось частного домостроения. Если не брать в расчет возведение домов и таунхаусов в новых поселках на первичном загородном рынке, то окажется, что при строительстве на собственном участке люди обращаются к этому инструменту крайне редко. Так, по статистике компании «Нанокаркас», которая специализируется как раз на работе с частными лицами, среди всех клиентов доля заемщиков составляет не более 5%. Причем даже из них основную массу составляют люди, которые использовали...

Подорожание импортных и отечественных материалов уже сказалось на себестоимости строительства загородной недвижимости. По данным компании «Нанокаркас», за год себестоимость возведения дома для постоянного проживания выросла на 30%. Такой прирост произошел за счет подорожания исключительно материальных составляющих. В то же время стоимость работ осталась на прежнем уровне. Подорожание строительных материалов началось год назад и не прекращалось ни на один день, констатируют в компании «Нанокаркас». Впрочем, в марте 2014-го это было обычным сезонным подорожанием, которое связано с ростом активности на строительном рынке. Тем не менее, по завершении «высокого сезона» свое влияние стали оказывать макроэкономические факторы. «Значительный рост курса валют, а также стремление населения вложить свободные деньги в недвижимость определили дальнейшее подорожание стройматериалов, - говорит генеральный директор компании «Нанокаркас» Всеволод Баев...

Средняя стоимость квадратного метра загородного дома для постоянного проживания более чем в 5 раз меньше средней цены «квадрата» в подмосковной новостройке, сообщают специалисты компании «Нанокаркас». По данным компании «Нанокаркас», средняя стоимость строительства деревянного загородного дома, пригодного для постоянного проживания в настоящий момент составляет 14 500 рублей. В то же время по данным аналитического портала IRN.RU средняя стоимость квадратного метра в новостройках Подмосковья в 4 квартале 2014 года составила 78 200 рублей. Таким образом, строительство собственного дома обойдется дешевле, чем покупка квартиры в 5,4 раза. Другими словами, при бюджете, скажем, в 3 млн рублей, можно приобрести однокомнатную квартиру в строящейся многоэтажке в одном из городов ближайшего Подмосковья либо построить дом площадью 200 кв м. Впрочем, когда речь идет о собственном коттедже, необходимо учитывать и другие расходы. «Не стоит забывать...

Предвидя непростые времена, связанные с дальнейшим ростом цен на импортные стройматериалы и снижением реальных доходов населения, строители загородных домов предпринимают шаги навстречу потенциальным клиентам. В частности, компания «Нанокаркас» объявила о фиксации расценок на строительство сроком на три месяца – до мая 2015 года. По заявлению представителей компании, фиксация цены распространяется на все договоры на строительство домов, заключенные в этот период. Другими словами, компания берет на себя все риски, связанные с возможным роста курса валют и подорожанием строительных материалов, а также увеличением расходов на доставку. С одной стороны, таким образом «Нанокаркас» стремится обеспечить себе достаточное количество заказов еще до начала сезона. С другой – предоставить своим клиентам определенные преференции, получив тем самым конкурентное преимущество в период снижения спроса. Впрочем, по утверждению генерального директора...

Владельцы земельных участков стали более прагматично подходить к строительству своих домов. По данным компании «Нанокаркас», средняя площадь заказанных в 2014 году домов для постоянного или сезонного проживания, составила 150 кв.м, а цена – 2,3 млн рублей. В то время как 2-3 года назад данные показатели были на 30% больше. Снижение площади стало прямым следствием «западного подхода» к проекту: большинство заказчиков приоритетным считают рациональное использование площади и экономное расходование средств. Времена моды на «гигантоманию» прошли окончательно и безвозвратно, считают эксперты компании «Нанокаркас». Если еще десять лет назад синонимом комфорта считалось большое пространство и массивная мебель, то сейчас предпочтение отдается практичности, рациональности и технологичности. «Это проявляется во всем. И в выборе материала для строительства, и в планировке, и в размерах самого дома, - отмечает генеральный директор компании...

Участки без подряда, которые активно покупались в 2009-2010 годах по очень низким ценам, активно начинают застраиваться только сейчас. К таким выводам пришли специалисты компании «Нанокракас» на основании мониторинга заказов на строительство домов в 2010-2014 годах. По статистике компании «Нанокаркас» во второй половине 2014 года резко возросло количество заказов на строительство дач и домов на участках, которые приобретались в период 2009-2010 годов на волне резкого снижения цен. Если до этого момента число заявок от этой категории потребителей было не очень велико и достаточно стабильно, то с конца лета 2014 года число заявок от них выросло примерно в 3 раза. Участки без подряда – несомненный «хит» прошлого кризиса в сегменте загородной недвижимости. Помимо необычайно низкой цены (а цена приобретения в отдельных случаях составляла 30-50 тысяч рублей за сотку), основным «козырем» самого экономного предложения была возможность...

Курс на импортозамещение, заявленный в связи с политическими и экономическими событиями, в данный момент вряд ли будет реализован в сфере строительства частных домов. По крайней мере, когда речь идет о технологии каркасного строительства, считает генеральный директор компании «Нанокаркас» Всеволод Баев. Основная причина – низкое качество материалов, производимых на большинстве российских предприятий. Если при строительстве кирпичного загородного дома главное – квалификация строителя, который и не из самого лучшего кирпича может сделать добротный красивый и – самое главное - качественный дом, то с деревянным домостроением все не так просто, если бревна или брус изначально низкого качества и обработки – ни один самый лучший специалист не сможет обеспечить такому изделию долговечность. Конечно, качественный лес в нашей стране – не проблема. Однако, путь от лесоповала до подмосковного участка земли пролегает через деревообрабатывающие...

В марте 2015 года в Подмосковье появится точная копия дома семейства Симпсонов – героев популярного американского мультсериала «Симпсоны». Заказ на строительство именно такого дома был принят в декабре компанией «Нанокаркас» от частного лица. Заказчик – 35-летний технический директор крупной иностранной компании – планирует построить дом для постоянного проживания с женой и ребенком в 25 км от МКАД по Горьковскому направлению. Он является поклонником сериала, которому, кстати, 17 декабря 2014 года исполнилось четверть века. Стал ли юбилей «Симпсонов» причиной оригинального выбора дома или нет – не известно. Тем не менее, по желанию заказчика будущий дом должен выглядеть в точности как в мульфильме. Как сообщили в компании «Нанокаркас», уже завершена разработка проекта. Общая площадь двухэтажного дома, включая гараж на 2 машины, - 325 кв.м. Планировкой предусмотрены четыре спальни, гостиная, большая игровая комната, столовая, подсобные...

Компании, специализирующиеся на строительстве загородных домов и дач начинают предлагать своим клиентам услуги ипотечных брокеров. Услугой готовы воспользоваться не менее трети клиентов, уверены в компании «Нанокаркас», которая одной из первых на рынке начала помогать своим заказчикам в подборе ипотечной программы. По данным статистики компании «Нанокаркас» в настоящее время примерно 30% обратившихся по поводу строительства загородного дома интересуются возможностью получения ипотеки. Другими словами, процент «ипотечных» покупателей сопоставим с тем, который есть на рынке городского жилья. Однако на загородном рынке ипотечные программы рассматривали лишь застройщики организованных поселков. В то же время «частники» - владельцы земельных участков, которым необходим кредит для постройки дома – оставались «за бортом». «Банки, действительно, готовы кредитовать такие сделки – как правило, под залог имеющегося в собственности земельного...

Новогодние скидки и акции популярны не только для первичного рынка городского жилья. Тенденции последний лет говорят о том, что экономия на новогодних бонусах привлекает потребителей даже в таком традиционно «летнем» сегменте как строительство загородных домов. По данным компании «Нанокаркас» примерно каждый пятый заказчик заключает договор в декабре, рассчитывая на те или иные преференции. Постройка загородного дома – особенно не высокой ценовой категории – обычно осуществляется в теплый период года. Тем не менее, по статистике компании «Нанокаркас» примерно 20% заказчиков готовы решать вопрос о строительстве именно зимой. В основе данного решения в абсолютном большинстве случаев лежит желание сэкономить. «Прежде всего, потребители ориентируются на традиционные скидки, которые компании предлагают в декабре и январе, - считает генеральный директор компании «Нанокаркас» Всеволод Баев. – Это может быть как снижение стоимости работы...

Падение рубля и пессимистические прогнозы на ближайшее будущее спровоцировали высокую активность еще в одном сегменте – строительстве домов и дач на приобретенных ранее участках. По данным компании «Нанокаркас», количество клиентов, заключивших договоры на возведение дома в ноябре этого года, превышает аналогичный показатель 2013 года почти на треть. Причем более половины из них приобретали загородные участки два-три и более лет назад. Переводить деньги «в твердую валюту» - недвижимость – россияне активно стали примерно год назад. Тогда начавшийся отзыв лицензий и банков заставил обычных граждан искать альтернативные пути сбережения накопленных средств. Санкции и падение рубля лишь усугубили этот процесс. Правда основные инвестиционные покупки сосредоточены лишь на одном сегменте – первичном рынке городского жилья эконом- и комфорт-класса. Именно здесь имеется возможность приобрести объект недвижимости даже имея на руках 1,5-2 миллиона...