Аналитический центр Инграфикон - Новости

Программа государственной поддержки ипотечного кредитования должна была завершиться 1 марта этого года, однако ей «продлили жизнь» до 31 декабря. Для того, чтобы воспользоваться субсидией осталось всего несколько месяцев, и потому эксперты рынка советуют – торопиться. Банки и застройщики предполагают, что государство предложит другие инструменты для приобретения недвижимости в следующем году, и более того — ожидают даже небольшого снижения ставок, а вот цены на жилье наоборот вырастут, хотя застройщики пока не готовы поделиться точными цифрами. На сегодняшней пресс-конференции, организованной в пресс-центре «Интерфакс-Урал», застройщики и представители банков обсудили будущее ипотечного кредитования. Сергей Кульпин, управляющий Уральским филиалом банка ВТБ24 отметил, что доля сделок по ипотеке в будущем буде только расти, сейчас, к примеру, каждая третья сделка по недвижимости проходит с привлечением ипотечных средств. И если...

Уралмаш – это один из самых старых микрорайонов Екатеринбурга, который назван в честь одноименного завода, который сейчас является частью Орджоникидзевского района. В 1927 году здесь началось строительство поселка, где жили будущие работники производства. К 1930 году деревянные дома сменились на кирпичные с центральным отоплением, что было редкостью в те времена. Открытие тогда же еще двух промышленных предприятий поспособствовало возникновению микрорайона Эльмаш, который сейчас административно относится к Орджоникидзевскому району и граничит с Уралмашем. На сегодняшний момент в черте города осталось не так много свободных площадок, подходящих для строительства, а микрорайоны Эльмаш и Уралмаш располагают большим объем старого жилищного фонда, нуждающегося в замене. «Брежневки», «сталинки», «хрущовки» и даже бараки на местных улицах — вся история архитектуры советских времен, а рядом целый комплекс промышленных территорий, прежнее...

Прошлый год стал рекордным для Екатеринбурга по числу появившихся малышей. Количество новорожденных приблизилось к самому высокому показателю за всю историю города. В связи с этим фактом, семейная недвижимость стала более востребованной, и при выборе нового дома для жизни с ребенком, покупатели обращают внимание не только на цену, район и застройщика, но и на дополнительные опции, такие как наличие детской площадки во дворе, закрытой территории и т.д. Аналитический центр «Инграфикон» составил свой рейтинг самых подходящих новостроек для жизни с детьми. Мы рассмотрели 16 новых жилых комплексов из разных районов города Екатеринбурга, которые относятся к классу «эконом» и «комфорт». При выборе лучших объектов были оценены следующие критерии: наличие в доме колясочных, лифтов, видеонаблюдения, игровых площадок, квартир с большими комнатами, просторными коридорами и балконами, также учтена информация о том, есть ли у жилого комплекса...

Аналитический центр «Инграфикон» публикует рейтинг самых, на наш взгляд, подходящих для ведения активного образа жизни новостроек. Выборка объектов учитывает основные и дополнительные критерии: надежность застройщика, местоположение (район), даты сдачи (до 2017 года), инфраструктуру – наличие спортивных площадок во дворе, дополнительных мест в квартире для хранения спортивного инвентаря, парков и скверов, стадионов, фитнес-центров, бассейнов, больниц и аптек. За звание самого «спортивного» жилого комплекса поборолись следующие новостройки: ЖК «Астория» — район Уралмаш, застройщик ЖСК «Победа»; ЖК «Симфония» — район Старая Сортировка, застройщик ЗАО «Желдорипотека»; ЖК «Александровский квартал» — район Ботанический, застройщик ООО «СУ-6»; ЖК «Малевич» — район УНЦ, застройщик «PRINZIP недвижимость»; ЖК «DAS-HAUS» — район Автовокзал, застройщик ООО «Регионинвест»; ЖК «Семицвет» — район Старая Сортировка, застройщик ГК «Астра»; ЖД на...

Аналитический центр «Инграфикон» подготовил тепловую карту, в которой отражена средняя стоимость за кв.м. в новостройках Екатеринбурга. Для создания карты были собраны данные о квартирах, находящихся в продаже на первичном рынке в марте 2016 года. По сравнению с ноябрем 2015 года в пятерке лидеров по стоимости жилья произошли перестановки, так средняя цена за кв.м. в центре составляла (120 253 руб./кв.м), на втором месте был Парковый (78 213 руб./кв.м), на третьем Автовокзал (77 903 руб./кв.м), на четвертом ВИЗ (77 518 руб./кв.м) и замыкал пятерку район Втузгородок (76 644 руб./кв.м). В нынешнем году средняя стоимость за кв.м. в новостройках выросла по сравнению с тем же периодом прошлого года в следующих районах: Центр, Юго-Западный, Автовокзал – на 1%, Шарташский рынок и Вторчермет – на 2%, Ботанический, Истокский – на 3%, ЖБИ, Кольцово, Заречный – на 5% и более. Также прослеживается снижение цены за кв.м. в новостройках районов:...

Аналитический центр "Инграфикон" подготовил оценку предложения квартир-полуторок на рынке Екатеринбурга. Понятие квартира-полуторка или однокомнатная «плюс», как ее называют сейчас, появилось в 60-70х годах. В советское время для строительства домов использовались блоки стандартного размера, что обеспечивало создание одинаковых планировок. Иногда, между соседскими квартирами, при проектировке объекта, оставался блок, который делился архитекторами пополам, тем самым предоставляя дополнительные 5-7 кв.м. к однокомнатным – так и появилась квартира — полуторка. Сейчас квартиру называют полуторкой по двум причинам, во-первых, когда общая комната имеет не менее 18 кв.м., и ее, при желании, можно разделить перегородками на две части, во-вторых, когда планировкой предусмотрена небольшая комната и просторная кухня-столовая. Размер однокомнатной «плюс» начинается примерно с 38 кв.м. Колясникова Татьяна, куратор продаж жилого дома «Астория» «По...

Одна из особенностей Екатеринбурга, как и многих других уральских городов — наличие большого пояса «серых территорий» — бывших промышленных зон с ныне угасшим производством.В связи с этим, еще в 2000-х годах Генпланом города была предусмотрена программа по редевелопменту, которая осуществляется до сих пор. Запланировано три очереди реализации плана по переносу или ликвидации предприятий: 1 – 2002-2015 г., 2 – 2015-2025 г., 3 – после 2025г. Существует четыре способа трансформации производственных территорий – от изменения функционального назначения предприятия, после чего оно станет непроизводственным, до полного переноса или устранения заводов и фабрик, на месте которых возведут дома, деловые центры, гостиницы и т.д. Предложения по реконструкции и перепрофилированию таких территорий встречают высокий интерес у застройщиков. Екатеринбург достаточно компактный мегаполис, с плотной застройкой, где практически нет свободных площадок в...