Интернет-издание Секреты Риэлтора - Новости

В нашей стране еще не все застройщики работают по установленному для них закону ФЗ-214. Некоторые продолжают использовать так называемые «серые схемы» продажи квартир в новостройках. Интернет-издание «Секреты Риэлтора» рассказывает об одной из таких «серых схем» – о заключении предварительного договора. Сам по себе предварительный договор – вещь вполне законная, и правила его заключения регламентированы Гражданским Кодексом (ст. 429 ГК РФ). Опираясь на это, некоторые застройщики используют его для продажи своих квартир в строящихся домах. Но другой закон (ФЗ-214) прямо указывает застройщикам, как именно они должны привлекать деньги с дольщиков. Для этого они должны заключать только договоры долевого участия, и ничего больше. Получается некоторая неопределенность. Получается, что предварительный договор вроде бы законный, но не всегда. Именно поэтому его и относят к полулегальным, так называемым «серым схемам». В чем же суть...

Покупатели квартир имеют законную возможность вернуть себе часть потраченных на покупку денег. Интернет-издание «Секреты Риэлтора» подсказывает, какие суммы можно вернуть, и какие способы возврата подоходного налога применяются в этом случае. Каждому покупателю жилья (например, квартиры) государство предоставило возможность вернуть себе часть средств, которые были потрачены на приобретение недвижимости. Такой возврат официально именуется «налоговым вычетом». И означает он то, что гражданин, купивший жилье, может уменьшить свою налогооблагаемую базу по уплате налога НДФЛ со своей текущей зарплаты. Уменьшить эту базу он может на сумму фактически понесенных расходов, но не более, чем на 2 000 000 руб. (п. 3, ст. 220, НК РФ). Другими словами, покупатель квартиры имеет законную возможность не уплачивать НДФЛ со своей текущей зарплаты, пока сумма этой зарплаты не достигнет размера фактических затрат на квартиру, или указанных двух миллионов...

Образовательный ресурс по сделкам с недвижимостью Квартира-без-Агента.ру запустил новый раздел, посвященный исключительно жилищным аферам. Истории махинаций с жильем, взятые из опыта риэлторов и юристов, практикующих на рынке недвижимости, теперь будут аккумулироваться в специальном разделе сайта. Этот раздел так и называется «Махинации с жильем». Цель этого раздела – раскрыть способы обмана, которые применяют квартирные аферисты на современном рынке. По мнению авторов ресурса Квартира-без-Агента.ру, такие публикации помогут покупателям и продавцам квартир избежать мошенничества в сомнительных сделках. Таким образом, посетители ресурса теперь будут иметь под рукой не только методические и справочные материалы для организации сделок с недвижимостью, но и «красные стоп-сигналы», помогающие им увидеть и предотвратить обман. Принцип тот же, что и в работе следственных органов. Знание уловок и методов мошенников, помогает эффективно их...