Агентство недвижимости "Мандарин" - Новости

Как и по всей России, в Сочи есть недобросовестные застройщики. Но в Сочи особо остро стоит этот вопрос, все потому что буквально еще два года назад застройщик покупал землю с назначением ИЖС (не более трех этажей), строил многоэтажный дом и по решению суда сдавал его в эксплуатацию. Сейчас ситуация поменялась и те застройщики, которые нарушают градостроительные нормы, то есть строят дома выше разрешенной этажности, тем самым еще и превышают допустимую нагрузку на коммуникации, в большей степени уповают на «авось». Но администрация города Сочи с присущей ей бдительностью отслеживает подобные нарушения и пресекает их, накладывая на данные объекты арест. В конечном итоге стоят эти «памятники архитектуры» в разной степени готовности, тем самым уродуя облик города. Хорошо, если застройщик «договорится» с администрацией или устранит предписанные нарушения, и тогда строительство объекта сдвинется с мертвой точки. А есть те, которые...

Многие клиенты нашего агентства недвижимости "Мандарин", обращаются к нам с запросом покупки частного дома в городе Сочи! В основном запрос звучит так: "Дом от 100 до 200 метров квадратных, желательно ровна местность и поближе к морю". Сразу хочу отметить, что частные дома в Сочи, в пешей доступности от моря стоят очень дорого! Стоимость только земли составляет от 3-х до 5-ти миллионов рублей за одну сотку! И, порой, качество строения оставляет желать лучшего! А сам дом представляет собой больше не строение, предназначенное для жизни, а больше для сдачи номеров отдыхающим. Такие локации, то есть в пешей доступности от моря, можно смело отнести к классу элитных, а стоимость таких частных домов часто приближены к стоимости гостиничного бизнеса. Что касается частных домов, расположенных на расстоянии 2-5 километров от моря, то здесь ситуация очень специфическая. Цены очень сильно разнятся и вывести, какое то среднее значение очень сложно!...

Договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома: что это? Договор долевого участия можно заключить на этапе строительства многоквартирного дома, земля под которым имеет назначение «многоквартирный жилой дом», либо находится в аренде у муниципалитета сроком на 49 лет. Застройщик имеет статус юридического лица, которое аккредитовало данный объект строительства, что фактически означает, что возведение дома будет вестись по 214 ФЗ. Собственником жилья вы становитесь сразу после того, как подписываете договор долевого участия, и права вашей собственности сразу же проходят регистрацию в юстиции. Это самый безопасный путь покупки недвижимости с точки зрения законодательства. Но к сожалению, закон не может полностью уберечь вас от неожиданностей. На данный момент 14 из 19 домов, строящихся в Сочи по 214 ФЗ, уже стали долгостроями. Подробнее о строительстве по 214 ФЗ вы можете узнать из нашего видеоблога «Вопрос-ответ»...

На набережной в Адлере сегодня приступили к сносу незаконно построенных кафе. В Сочи объявлена война нелегальной недвижимости. В производстве у сочинских судебных приставов сейчас находится около 1000 дел по самостроям. Среди объектов, подлежащих сносу, есть и многоэтажные дома. По каждому из них вступило в силу решение суда, хотя квартиры в них до сих пор продаются. «Если должником добровольно решение суда не будет исполнено, нами будут приняты меры по выделению из бюджета средств на снос объектов. А в последующем эти денежные средства взыщем с должников», — прокомментировал заместитель начальника Адлерского районного отдела службы судебных приставов Артур Михайлов. Полный перечень жилых комплексов, которые власти просят признать объектами самовольного строительства, размещен на официальном сайте администрации. Незаконные постройки представлены и на карте. Красные значки расположены по всему побережью. В «черном списке» сейчас около...

Курорты Большого Сочи завоевывают все большую популярность среди россиян и жителей ближнего и дальнего зарубежья. Растут доходы, бизнес и продажи недвижимости, соответственно! В интернете часто можно наблюдать предложение квартир по самой низкой стоимости, часто настолько низкой, что удержаться от соблазна купить собственную квартиру у моря всего за какие-то 600 000 рублей становится очень сложным. Сотрудники агентства недвижимости "Мандарин" расскажут, как не поддаться на различные уловки недобросовестных риэлторов и помогут понять, что вы, как клиент, получите за данные деньги! Итак! Сразу хотим отметить - в домах, которые строятся законно, такой стоимости быть не может априори. Все, что вам будут предлагать за эти деньги - это 100% этап строительства, квартира не более 15 м2 в черновой отделке и очень далеко от моря. Если вы увидели рекламу объекта типа: "Квартира недалеко от моря за 600 000 рублей" - это фейк (несуществующий...

Представляем нашу новую услугу – кредитование под материнский капитал, даже если ребенку не исполнилось трех лет под приобретение недвижимости! Внимание! Вы можете оставить заявку, не выезжая в Сочи, а прямо из своего города. Наши аттестованные специалисты помогут вам оформить весь необходимый перечень документов и проконсультируют вас по вопросам кредитования под приобретение недвижимости в Сочи. Все что вам нужно – это обратиться в наше агентство недвижимости по телефону 8 800 200 01 87 или написав на электронную почту info@mandarin-adler.ru. Вам вышлют короткую анкету, на заполнение которой вы потратите не более 15 минут для вынесения предварительного решения по кредиту. Так же вы можете обратиться в наше агентство, если ребенку уже исполнилось три года, но вы хотите получить денежные средства на приобретение недвижимости сразу, а не через 2 месяца, как перечисляет Пенсионный Фонд России. Данным видом кредитования вы можете...