Агентство недвижимости Петелиной - Аналитика

Первый весенний месяц подходит к своему логическому завершению. Перемены в погоде, убранстве города и настроении горожан очевидны. Вот и столичный рынок недвижимости «откликнулся» весне весьма активно и стал более динамичным по сравнению с зимним сезоном 2009-2010 годов. Ведущий специалист «Агентства недвижимости Петелиной» Алексей Богунов сообщает, что одним из наиболее ясных и рациональных факторов, который повлиял на оживление рынка недвижимости Москвы, является изменение курса евро и доллара. Известно, что как только происходит движение курса в сторону падения, то и начинаются вложения наличных денежных средств в недвижимость, а именно в свободные квартиры, с надлежащими, юридически «чистыми» документами. В агентстве сообщают, что на конец марта все однокомнатные квартиры по рынку Москвы в пределах стоимости от 3 500 000 до 4 300 000 рублей проданы или проавансированы. Весна 2010 года весьма активна, но сумбурна, и рынок...

Рынок загородной недвижимости (Московской области и других близлежащих областей) под общим влиянием мирового финансового кризиса порядка двух лет буквально простаивает, т.к. доходы потенциальных покупателей сократились, и появилась тенденция избегать некоторых трат, в том числе, и на покупку недвижимости. Однако вероятность возобновления активности на рынке загородной недвижимости возможна, поскольку влияние кризисных явлений постепенно сокращается, и некоторый процент покупателей, ранее заинтересованных в покупке загородного жилья, может вернуться к решению о покупке загородных квадратных метров. Обычно, весной и летом количество сделок с загородной недвижимостью растёт, поскольку в зимний период нельзя отследить состояние земельного участка, ландшафта, качество некоторых коммуникаций и проч. Покупка загородного дома зимой сродни покупке «кота в мешке». Соответственно, покупатели предпочитают дождаться тёплого времени года для...

В последние год-полтора, на долю которых выпало господство мирового финансового кризиса, всё чаще в эфире радиостанций, в печатных и интернет СМИ можно столкнуться с весьма заманчивыми, рекламными объявлениями различных компаний. Рекламные, яркие тексты гласят о том, что квартиру в ближнем Подмосковье, например, можно приобрести за 1 000 000 рублей, а иногда даже за 900 000 рублей. В период новогодних каникул и весенних праздников таких объявлений становится всё больше. Вероятно, ставка делается на то, что мечтающий о приобретении собственного жилья человек, поддавшись праздничному настроению, решится на покупку квартиры и обратится в компанию, обещающую такие привлекательные цены. Но, при обращении в «компанию-сказочника», потенциальный новосёл выясняет, что обещанные цены неактуальны. В реальности же стать обладателем квартиры можно заплатив гораздо более высокую цену, а озвученная в рекламном объявлении сумма, была чем-то другим. ...

Календарная зима подходит к концу и по итогам её завершения каждая компания, являющаяся игроком того или иного сегмента, будет делать свои выводы, анализировать показатели. Если говорить о рынке недвижимости, то в «Агентстве недвижимости Петелиной» отмечают, что зимний сезон 2009-2010 года можно охарактеризовать положительно: активность покупателей вернулась на докризисный уровень 2007 года, что является благоприятной тенденцией. Последним трендом московского рынка недвижимости выступает наибольший спрос на покупку квартир в Москве, а не в Московской области, которой раньше отдавалось наибольше предпочтение, т.к. цены на квартиры в Москве были выше, чем в настоящее время, и позволить себе покупку московского жилья мог меньший процент людей. Теперь же, ввиду падения цен на квартиры в Москве, большая часть потенциальных новосёлов хочет воспользоваться шансом и стать обладателями столичного жилья. Важно отметить и то, что к покупке...

Известно, что с января 2010 года строительная отрасль претерпела одну существенную перемену: отмену лицензирования. Теперь для осуществления своей деятельности строительным компаниям не нужно будет получать какие-либо лицензии, а достаточно будет вступить в саморегулируемую организацию (СРО). При подобном положении дел сразу же возникает вопрос: отразятся ли подобные перемены на стоимости недвижимости? Однозначный ответ на этот вопрос дать достаточно сложно, поскольку нововведение ещё настолько молодо, что непонятно как оно будет соотноситься с реалиями российского рынка недвижимости и строительного бизнеса. Лейтмотивом многих рецензентов выступает мнение о том, что вступление строительных компаний в СРО избавит их от некоторых «серых» платежей, а если говорить проще, от коррупционных проволочек. Ведь в СРО строительная компания должна будет внести определённую, фиксированную сумму, которая является официальной. Основываясь на таком...