Содружество ЖКХ - Консультации

На улице весна, а значит цифра в платежках за отопление начнет уменьшаться. Ведь с в этом отопительном сезоне иркутяне платят за тепло не равными долями (1/12) каждый месяц, а общедомового прибора учета. Теперь каждый дом может оптимизировать расходы, утепляя подъезды и модернизируя тепловые пункты. Как же уменьшить счета за отопление? Проверка общедомовых приборов учета. Если общедомовые приборы учета тепла вышли из строя, либо не прошли поверку, жителям дома будут начислять оплату по нормативам потребления с так называемым коэффициентом сезонности. Установка автоматизированного индивидуального теплового пункта (АИТП). Благодаря регулировке температуры в зависимости от температуры наружного воздуха в дом подается только необходимое количество тепла, а отопительные приборы и стояки не перегреваются в межсезонье, когда на улице перепад температур. Установка балансировочных клапанов. Это инженерное оборудование устраняет проблему...

Почему вокруг мусорных контейнеров свалка? Потому что рядом стоящие дома делят управляющие компании. Улица Дальневосточная, 132. Десяток новостроек с видом на свалку. За дома борются с друг другом шесть управляющих компаний. В войне за выживание между управляющими компаниями заложниками всегда оказываются люди. Купившие квартиры за два миллиона в новом доме и экологически чистом районе. А управляющие компании, созданные вроде как делать жизнь людей более комфортной, заставляют жителей за свои деньги смотреть из окна на свалку и каждый день ходить по ней в чистой обуви. Комитет по управлению Октябрьским округом обещает наказать виновных. Представитель организации, которой принадлежит земля под мусоркой, уже приглашён для составления протокола об административном правонарушении. Прилегающая территория должна быть приведена в надлежащее санитарное состояние, административный штраф размером в 20-25 тысяч рублей управляющая компания...

Вслед за жалобами на снег во дворе наступил сезон жалоб на упавший с крыши снег. Припаркованные у домов машины, незаконно установленные на домах вывески и козырьки – весна только началась, а ущерб имуществу исчисляется десятками тысяч рублей. Большинство пострадавших от падения снега и льда хотели бы привлечь к ответственности управляющую компанию. Однако, зачастую ущерб предстоит взыскивать с частного лица, которое застеклило балкон и поставило козырек, не предусмотренный проектом дома. Для взыскания ущерба придется нанять оценщика, написать исковое заявление в суд и надеяться на то, что владелец балкона платежеспособен. Как устанавливается, откуда упал снег? Когда снег повреждает чужое имущество, люди обычно звонят 02. Полиция делает осмотр места происшествия и описывает, откуда и куда упал снег, прилагая доказательства в виде фото- и видеосъемки. И в процессе часто выясняется, что снег упал с козырька балкона частного лица, и...

В последние выходные перед Новым годом в городе Иркутске прошли несколько десятков дворовых праздников – новогодних елок, которые организовывались администрацией Иркутска, органами территориального общественного самоуправления, депутатами, управляющими компаниями и Советами многоквартирных домов. Генеральный директор Западного управления ЖКС Алексей Яковченко считает, что главное отличие новогоднего праздника от всех остальных – это елка, которую нужно купить, транспортировать до нужного двора и нарядить. В этом году Западное управление ЖКС, Южное управление ЖКС и Северное управление ЖКС установили больше десятка елок в Октябрьском, Свердловском и Ленинском округах. Главное, на что обращалось внимание, – чтобы праздничный символ был красивым. А что еще требуется для организации предновогодней елки во дворе? Газета «Реформа ЖКХ» опросила тех, кто занимается этим профессионально. Шаг 1. Время и место. Казалось бы, два совершенно...

Уровень первый: убедить не мусорить. Обычный гражданин становится эффективным борцом за благоустройство в момент, когда сможет убедить группу подростков, пробующих на прочность лавочки и качели, вести себя прилично. С подростками нужно общаться спокойно и уважительно, не пытаясь разговаривать «по-молодежному». Поздоровавшись, им стоит объяснить: жильцы не против их пребывания на детской площадке. Но двор при этом должен быть сохранен в первоначальном виде, скамейки и качели не сломаны. Уровень второй: убедить не бросать шелуху от семечек. Как ни странно, разговаривать с любителями семечек намного тяжелее, чем с группой подростков. Все любители семечек, которым делают замечание, повторяют волшебную мантру, которой их научили в «академии любителей семечек». Суть мантры в том, что шелуха полезна: она органическая, разлагается и станет перегноем, который просто необходим детской площадке, баскетбольному корту и/или даже асфальту рядом с...

Как навести порядок на придомовой территории? Управляющая компания предлагает стандартный перечень услуг, который включает уборку первой и второй категории. Уборка первой категории – это подметание асфальта на входных группах, тротуарах и внутриквартальных дорогах. Такую уборку делают закрепленные за конкретным домом дворники 26 раз в месяц, включая субботы. Отдыхают дворники в воскресенье, причем не всегда. В неблагоприятную погоду газоны, тротуары и внутридворовые дороги подметаются и в выходные, и в праздники. Во время снегопада от снега каждые 4 часа очищаются подъездные группы и пешеходные дорожки. Когда снег заканчивается, дворник приступает к очистке дороги и отмостки. К первой категории также относится очистка урн на детских площадках, которая должна проводиться ежедневно. Уборка второй категории – это газоны: уборка мусора и листьев, стрижка травы летом, ручная уборка крупного мусора зимой. Если слой снега рядом с домом...