ГК ФСК - Консультации

Покупка квартиры – ответственный шаг в жизни любого человека. Потенциальные покупатели жилья пристально следят за появлением различных акций и программ по ипотеке или рассрочке, чтобы сэкономить деньги по максимуму из возможного и совершить сделку на самых выгодных для себя условиях. Застройщики одними акциями не ограничиваются и стараются задействовать и другие доступные маркетинговые и PR-инструменты, например, геймификацию. Такой инструмент использовала ГК ФСК в преддверии нового 2023 года. Девелопер создал в Telegram игру «Стройка» от имени своего бренда «Первый ДСК». Суть игры – строить башню, опуская этажи друг на друга. За каждый удачный этаж начислялись очки. Всего пять уровней. При опускании каждого третьего этажа в игре появлялись надписи с преимуществами жилья от «Первого ДСК». Например: «Улучшенная шумоизоляция», «Остекленные лоджии», «Забота о питомцах» и еще 10 других преимуществ. А чтобы новая игра не успела...

Загородное малоэтажное строительство, которое долго пребывало в стагнации, сегодня возрождается. 2022 год стал для отрасли переломным: малоэтажки (таунхаусы, ИЖС) приравняли к 214 ФЗ. И все нормативы, которые относятся к многоэтажному строительству, теперь относятся и загородному малоэтажному  сегменту, в связи с чем им заинтересовались крупные застройщики, а банки стали охотно выдавать проектное финансирование.  Первой ласточкой нового положения дел на рынке загородного малоэтажного строительства стал ЖК «Парк Апрель». Он находится всего в 20 минутах от Москвы по Киевскому шоссе и окружен первозданным лесом. Концепция проекта – создание городской конгломерации, где люди не просто живут в четырех стенах, но и отдыхают, занимаются спортом, а их дети ходят в сад и учатся здесь же. При этом общественные пространства нового жилого квартала занимают до 40% площади, мотивируя людей проводить больше времени вне дома. ...

Инвестиции в недвижимость предполагают, что ее можно выгодно сдавать в аренду или просто перепродать. Но что выбрать: коммерческую или жилую? С учетом того, что спрос на коммерческие помещения падает, а квартиры дорожают, более надежный вариант в современных рыночных условиях – это инвестиции в жилые апартаменты. Они стоят чуть дешевле квартир, но при этом не уступают им по ключевым характеристикам. Как правило, стабильность инвестиций в подобный вид помещений всегда выше, чем у альтернативных инструментов – квартиры или депозита в банке. Прежде всего потому, что жилые апартаменты всегда можно продать как готовый бизнес, так как ликвидная недвижимость была и будет в цене. Рассмотрим преимущества инвестиций в апартаменты на примере апарт-комплекса «Движение.Тушино» в Москве от застройщика ГК ФСК. Получение прибыли сразу после покупки. Не нужно ждать сдачи комплекса. Проект «Движение.Тушино» уже в эксплуатации – идет процесс передачи...

ЖК Sky Garden в районе Покровское-Стрешнево – это удивительный во многих отношениях проект бизнес-класса от застройщика региона ГК ФСК. Жилой высотный комплекс представляет собой современную городскую застройку, гармонично вписанную в окружающую природу. Вокруг ЖК – десятки естественных природных локаций, а во дворе комплекса – огромный парк площадью 3,5 га с прудом, сухим фонтаном, а также детскими и спортивными зонами. Настоящий природный оазис для городских жителей! Чтобы найти подходящий формат для ЖК такой высокой плотности и масштаба, ГК ФСК обратилась к профессионалам – в архитектурное бюро Алексея Гинзбурга.  Особенности архитектуры ЖК Sky Garden. Sky Garden – это корпуса, разделенные на секции разной высоты: от 12 до 44 этажей. 6 высотных башен как бы «склеены» между собой, не позволяя силуэту ЖК превратиться в единую монолитную стену.  В гармонии с природой. Плотность застройки района и его высотность таковы, что...

Долгое время массовое жилье в Подмосковье стоило дешевле, чем в столице и зачастую это было решающим его преимуществом. Реновации столичной недвижимости и снижение ставок ипотечного кредитования в последние годы постепенно меняют рынок. Цена больше не является определяющим фактором при выборе подмосковного жилья. На первый план выходит лучшее качество жизни, экология, приватность, более низкая концентрация населения – одним словом, все то, что не может в полной мере обеспечить массовая высотная застройка в столице. Зато всем этим требованиям отвечает малоэтажная загородная недвижимость. Старейший застройщик московского региона и крупнейший девелопер страны ГК ФСК, отвечая на требования рынка, представил один из первых проектов в сфере строительства загородной недвижимости – ЖК комфорт-класса «Парк Апрель». Возводится в 25 км от МКАД по Киевскому шоссе, недалеко от Апрелевки в Наро-Фоминском городском округе Московской области. ЖК «Парк...

Проект бизнес-класса ЖК Рихард от ГК ФСК в Хорошевском районе Москвы завершен. Строители девелопера передают будущим владельцам ключи от новых квартир. Площадь застройки составляет 64 045 кв. м. На ней размещены 802 квартиры и подземный паркинг. Комплекс органично вписался в исторический сталинский район благодаря авторской архитектуре ведущего отечественного  проектировочного бюро Atrium. ЖК Рихард от ГК ФСК - это два корпуса переменной этажности от 8 до 27 этажей, логично переходящие из одного в другой.При отделке зданий использовались разные по фактуре отделочные материалы. Строители выполнили фасады из алюминиевых и фиброцементных панелей, стемалита и керамогранит. Белый, кирпичный и золотой цвета удачно выделяют строения на общем фоне окружающих домов. Будущие владельцы объектов недвижимости комплекса ежедневно смогут любоваться высотной аркой, которая безусловно является главной изюминкой жилых зданий, задающей...

ГК ФСК объявила о старте продаж нового проекта апартаментов комфорт-класса – «Движение. Говорово». Девелопер построит апарт-комплекс в Новомосковском районе столицы. Здания апартаментов расположатся между Боровским и Киевским шоссе Москвы, в непосредственной близости от станции метро «Говорово». Проект «Движение. Говорово» будет реализовываться ГК ФСК на территории площадью  5,2 га. В его рамках, застройщик возведет два 15-этажных монолитных здания. Индивидуальная архитектура домов предполагает фасады необычного вида, визуально увеличивающие габаритные размеры оконных проемов. Общая площадь строительства составит 83 180,3 кв. м.  Об апарт-комплексе Движение. Говорово рассказывает  коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина:  «Наша компания планомерно наращивает проекты формата «апартаменты». «Движение. Говорово» – это пятый апарт-комплекс в нашем портфеле проектов. Три из них находятся в Санкт-Петербурге...

Группа компаний ФСК выводит на рынок коммерческой недвижимости порядка 8 помещений свободного назначения в Невском районе Санкт-Петербурга. Лоты доступны к продаже в проекте апартаментов «Zoom на Неве» на Октябрьской набережной, 40. Помещения свободного назначения имеют площадь от 60 до 100 кв.м, цена стартует от 220 тысяч за квадратный метр, так самое маленькие помещение в 60 квадратов обойдётся покупателям в 14 миллионов рублей.  Инвестиционная привлекательность помещений обусловливается удачному расположению в центре новых и активно развивающихся кварталов Петербурга. Помимо самого комплекса апартаментов «Zoom на Неве», на прилегающих территориях идёт активная комплексная застройка.  Сами помещения не только отвечают всем современным стандартам, но и имеют следующие характеристики: высокие потолки 3,7 м, витринные окна, коммуникации (телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 10 кВт). В...

Структурное подразделение девелопера ГК ФСК , ФСК Агент, представило на рынок недвижимости компанию RedCat. Она выступает официальным представителем платформы Metris.pro в Московском регионе. По своей сути, это агрегатор для совершения сделок с объектами недвижимости. Он объединяет агентства, застройщиков и партнеров-субагентов в разных регионах.  Стоит отметить, что платформа Metris.pro работает в восьми регионах. Ее активными пользователями являются более 50 тыс. человек, которые отмечают возможность системы успешно осуществлять межрегиональные операции с недвижимостью.  Агрегатор RedCat является бизнес-системой продаж новостроек в Московском регионе. Его база насчитывает более 350 жилых комплексов. Также, в ней присутствует информация о коммерческих помещениях, кладовых и парковочных местах проектов. На сегодняшний день, более 2500 агентств недвижимости в Москве и области уже стали партнерами платформы. Главное достоинство...

ГК ФСК и Сбербанк разработали новую ипотечную программу, которая дает возможность сделать платеж для клиента минимальным за счет субсидированной ставки и отсрочки по уплате основного долга. По условиям программы отложить платежи по основному телу кредита возможно на 1 или 2 года на выбор заемщика. В этот период процентная ставка будет составлять 0,01%. Далее ставка вырастет до 10,5%. Ипотечный заем можно взять сроком от 1 до 30 лет, при первоначальном платеже в 15% от стоимости приобретаемой недвижимости.  Данная программа распространяется как на уже построенное жилье от застройщика ГК ФСК, так и на только возводимые проекты в Москве: ЖК Sydney City, «Архитектор», «Режиссер», «1-й Ленинградский» и др. Совместную ипотечную программу комментирует коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина. «Программа с отсрочкой основного долга является альтернативой нашей известной программы «Купи сейчас, плати потом», когда клиент имеет...

Застройщик ГК ФСК провёл первую сделку с использованием новой программы льготной ипотеки с расширенным лимитом до 30 миллионов рублей в партнёрстве со Сбербанком.Квартира была приобретена в жилом комплексе "Первый Ленинградский", который реализуется под брендом Первый ДСК (ДСК1). Семейная пара купила четырёхкомнатную квартиру площадью 109 квадратных метров. Стоимость лота - 20 117 580 рублей, и которых 17 082 189 рублей были взяты в ипотеку. Благодаря программе Сбербанка, процентная ставка составила 8,7%, а обязательная ежемесячная выплата - 150,5 тысяч рублей. Программа реализуемая застройщиком ГК ФСК совместно со Сбербанком позволяет субсидировать процентную ставку до 8,7%, которая зафиксирована на весь срок кредитования от 1 до 20 лет. При этом сумма займа может составить от трёхсот тысяч до тридцати миллионов рублей. Минимальный первоначальный взнос - 15% от стоимости квартиры. По словам директора по продажам ГК ФСК...

ГК ФСК сообщила о начале работы новой кредитной программы - «Ипотека для IT-специалистов». Партнерами девелопера, в рамках федеральной программы кредитования, выступают ведущие финансовые организации страны МКБ, Сбербанк, ВТБ, Дом.РФ, Альфа-Банк. По условиям данного предложения IT-специалисты получают возможность получить кредитную линию до 18 млн руб. на срок до 30 лет для приобретения объектов жилой недвижимости в городах-миллионниках и до 9 млн руб. в городах численностью жителей до 1 млн человек. Программой закрепляется ипотечная ставка в размере 5 % на весь период кредитования, а при работе с банком Дом.РФ - в размере 4,5%. Ипотеку можно будет использовать для покупки как готового жилья, так и находящегося в стадии строительства. Заемщикам для получения ипотеки потребуется первоначальный взнос - от 15% от стоимости объекта недвижимости. Кто же может воспользоваться льготным кредитом? Счастливчиками являются IT-специалисты от...

ГК ФСК объявили о запуске нового сервиса в ЖК бизнес-класса «Sydney City» - конфигуратор отделки! Это проект, который позволяет будущим покупателям сделать собственный дизайн квартиры и максимально усовершенствовать отделку, добавив в нее дополнительные опции.  В настоящее время для проекта ЖК «Sydney City» конфигуратор отделки доступен для отделки White Box (предчистовая отделка квартиры, где выполнены самые "грязные" этапы работ), в которую можно добавить следующие позиции: дополнительное количество розеток и выключателей в проектируемых комнатах; стяжку под покрытие пола; центральное кондиционирование (встроенные кондиционеры); дополнительная шумоизоляция стен, пола и потолка. Все изменения показываются на общем плане квартиры, что позволят наглядно оценить покупателю результаты своей дизайнерской работы. Итогом конфигуратора отделки станет смета работ, которая выступит гарантом фиксирования цен на...

Девелопер ГК ФСК активно ведет работу с банками-партнерами для создания наиболее выгодных программ лояльностей, которые позволят приобрести жильё по самым лучшим условиям. Так в рамках сотрудничества и партнерской программы с банком ВТБ девелопер ГК ФСК представляет своим клиентам льготную ипотеку с субсидированной ставкой 5,49% на весь срок кредитования, от 1 до 30 лет.Предложение распространяется на все проекты застройщика, вне зависимости от степени их готовности. Основное условие получения займа на сумму от 700 тыс. до 12 млн рублей - оплата первоначального взноса в размере 15% от стоимости жилья. Клиенты ГК ФСК смогут купить объекты недвижимости  при помощи ипотеки с новой кредитной ставкой в проектах застройщика как комфорт, так и бизнес-класса.  Новую ипотечную программу комментирует коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина:  "Новые условия по льготной ипотеке помогут покупателям, отложившим...

В 2021 году девелопер ГК ФСК представил на столичный рынок недвижимость два новых проекта бизнес-класса ЖК Rotterdam и ЖК Sky Garden. В нашем материале расскажем о ЖК Sky Garden. Строительная площадка жилого комплекса Sky Garden располагается по адресу: Москва, Строительный проезд, 9. ГК ФСК неслучайно выбрала район Покровское-Стрешнево на северо-западе столицы. Это территория с развитой социальной инфраструктурой, где будущим новоселам ЖК Sky Garden будет представлена возможность пользоваться объектами здравоохранения, культуры и спорта, который уже не один год успешно функционируют. Стоит отметить также, прекрасное природное окружение будущего жилого комплекса. Поблизости от него находятся парки Сходненский ковш, Северное Тушино, Братцево, Покровский берег и Покровское Стрешнево. Река Сходня, Сходненский канал и им. Москвы. Застройщик ГК ФСК уверен, что излюбленным местом прогулок жителей комплекса станет парк Берег реки Сходня...

ЖК комфорт-класса «Датский квартал» - микрорайон для жизни большой и маленькой семьи, рядом с вековым лесом. ГК ФСК создала уникальную инфраструктуру учитывая особенности северных районов столицы и датский подход к организации пространства, созданию уюта, функциональности и комфорта. ГК ФСК вывела в продажу квартиры во втором корпусе ЖК «Датский квартал», расположенном в городском округе Мытищи, менее чем в 1 км от МКАД. Минимальная стоимость квадратного метра составляет 131 500 рублей, квартиры - 4,3 млн рублей. Площадь объектов недвижимости варьируется от 26 до 102,2 кв. м. Второй корпус расположен в непосредственной близости от лесного массива и состоит из секций разной этажности. Площадь здания составляет 119 993,1 кв. метров. Помимо квартир, здесь запроектированы подземный паркинг на 407 машиномест, кладовые, колясочные, а также помещения для коммерческой деятельности. Строительство корпуса завершится в 2023 году, и это будет...

ГК ФСК реализовала 96% квартир в жилом комплексе комфорт-класса «Сколковский», строительство которого завершается в Одинцовском городском округе Московской области. На сегодняшний день введены в эксплуатацию 11 корпусов из 13. Оставшиеся два корпуса будут построены до конца этого года.    Всего в жилом комплексе запроектировано более 7 тысяч квартир. На сегодняшний день в продаже представлены квартиры площадью от 29,7 квадратных метров, минимальная стоимость составляет 6,7 миллионов рублей, максимальная - 12,4 миллиона рублей. «Реализация практически всех квартир до завершения строительства жилого комплекса свидетельствует об его успешности. Комплекс задумывался как полноценный район, в котором можно решить любые вопросы в нескольких шагах от дома. Эта концепция нам удалась. Здесь уже построены школа, детский сад, есть кафе, аптеки, магазины, паркинги, разнообразные детские и спортивные площадки», - говорит коммерческий...