Mozaik Development на PublisherNews.Ru

Активность покупателей в среднем ценовом сегменте загородной недвижимости Подмосковья этим летом была достаточно высокой. Тем не менее, показатели оказались ниже аналогичного периода в 2021 году на 20%, рассказывают эксперты Mozaik development. Изменилась и структура предложения: готовые дома практически ушли с первичного рынка, их сегмент теперь представлен участками с подрядом. Спрос. Прежде всего, традиционный высокий сезон в загородном сегменте начался на месяц-полтора позднее обычного. Вместо привычного апреля-мая, рынок оживился лишь к началу лета. «Весной все игроки рынка «взяли паузу», чтобы разобраться в новой реальности. Девелоперы оценивали риски и переформировывали продукт, покупатели взвешивали свои финансовые возможности и пытались понять, что будет происходить с ценами», – говорит Алла Ковалёва, коммерческий директор Mozaik development. - Помимо новых общеэкономических обстоятельств, свою роль сыграл и ажиотаж прошлого...

Коворкинги в загородных коттеджных посёлках – понятие относительно новое, получившее активное развитие вследствие расцвета «удаленки». Тем не менее, сегодня слово «коворкинг» встречается в описании многих посёлков, вышедших в продажу после 2020 года. При том, что коворкинг в КП обладает всеми необходимыми характеристиками коворкинга городского, архитекторы и девелоперы выделяют несколько особенностей, характерных именно для офисного пространства на территории коттеджного посёлка. Целевая аудитория. Если городской коворкинг нередко является оптимальным решением для малого бизнеса, частных предпринимателей или самозанятых, которые время от времени арендуют рабочие места, то пользователи загородного коворкинга – это сотрудники, которые могут работать удаленно. Кроме того, в первую очередь потребность в загородном офисном пространстве возникла в сегментах бизнес- и комфорт. «Потребность в рабочем пространстве невдалеке от загородного дома...

Специалисты Mozaik development выделили 6 основных тенденций рынка загородной недвижимости среднего ценового сегмента Подмосковья, характерных для первого полугодия 2022 года. 1. Востребованность формата all inclusive. Первое полугодие ознаменовалось усилением востребованности загородного жилья формата all inclusive. Среди основных требований покупателей к загородному дому на первые места вышли наличие всех привычных условий для работы, проведения отпуска и жизни круглый год. Клиенты рассматривают поселок как возможность не только жить на свежем воздухе и полноценно работать в удаленном формате, но и заниматься водными видами спорта и горными лыжами, провести отпуск дома в привычном стиле активного или пляжного отдыха. 2. Усиление рекреационной составляющей. Одной из ярчайших тенденций рынка загородной недвижимости 2022 года, как считают эксперты Mozaik development, стало усиление рекреационной значимости лотов. Покупатели...

Ранее прогнозируемое на конец мая начало сезона на рынке загородной недвижимости наступило в срок. Однако, как отмечают специалисты Mozaik development, уровня прошлого года покупательская активность не достигла. Высокий сезон на рынке загородной недвижимости традиционно стартует в конце марта – начале апреля. Однако в этом году сроки сдвинулись. Только в конце мая покупательская активность начала расти и превысила показатели прошлого периода, впрочем, не достигнув уровня 2021 года. По оценке специалистов Mozaik development, если принять поправку смещения сезона на 2 месяца, в целом покупательская активность ниже прошлогодней на 15%. «Уровень спроса прошлого года не восстановился в полной мере. Тем не менее, сезонный фактор продолжает действовать – количество заявок от потенциальных покупателей увеличивается. Постепенно рынок загородной недвижимости оживает», – комментирует Алла Ковалева, коммерческий директор Mozaik development. Прежде...

«Новая реальность» привела к формированию на рынке загородной недвижимости новой концепции – all inclusive. Основная идея – сочетание круглогодичного проживания и условий для полноценной удаленной работы, а также возможности проводить отпуск и свободное время в привычном формате. Еще одной гранью новой концепции является пакетное сервисное предложение от девелопера. На рынке загородной недвижимости формируется новый сегмент – «все включено». Именно такая концепция стала появляться в новых девелоперских проектах последнего времени, как отклик на новые потребности покупателей, отмечают специалисты группа компаний Mozaik  development. Теперь загородный дом рассматривается не как второстепенное жилье, а как основное место проживания, работы и проведения отпуска. «Появились новые требования к загородному дому, – говорит Алла Ковалева, коммерческий директор группы компаний Mozaik  development. – А...

В сегменте средней ценовой категории загородной недвижимости наблюдается смена предпочтений. Архитектура и большой участок больше не являются приоритетами,  покупатели хотят Интернет и полноценную инфраструктуру. Девизом покупателей весны 2022 года стала фраза «ничего лишнего, но все нужное». Внимание сместились в сторону разумных и практичных трат. При этом «нужное» теперь рассматривается не только для проживания, но и для работы, а также проведения отпуска. По данным группы компаний Mozaik development события последнего времени постепенно  меняют запросы потенциальных покупателей загородной недвижимости. В наступившем сезоне отмечаем снижение интереса к архитектуре или ландшафтному дизайну, арт-объектам на территории поселка. Покупательский спрос также сместился в сторону небольших домовладений: дома - 100-200 квадратных метров, участки –  8-12 соток. Это связано с желанием сэкономить на эксплуатации загородного дома...

Старт высокого сезона на загородном рынке в 2022 г. начнется не раньше конца апреля, считают специалисты компании Mozaik development. Главной причиной эксперты называют финансовую нестабильность, вследствие которой ни продавцы, ни покупатели не готовы выстроить стратегию своих действий. Все прошлые годы высокая активность на рынке загородной недвижимости начиналась уже в марте, а основная доля заключенных договоров приходилась на период с конца апреля до середины июня. Покупатели участков ориентировались на этот срок, чтобы успеть со строительством за один сезон, покупатели готовых коттеджей стремились провести в новом доме весь теплый период года. Соответственно, именно в начале весны на рынок выходило максимальное количество новых поселков всех ценовых категорий, а также значительный объем нового предложения в строящихся проектах. На сегодняшний день экономическая «турбулентность» в стране, вызванная санкциями западных стран, привела...

Губернатор московской области Андрей Воробьев положительно оценил план развития Дмитровского района на 2014 год, согласно которому вдоль канала имени Москвы планируется создание большой рекреационной зоны, в которой будет предусмотрена инфраструктура для отдыха жителей и гостей Дмитрова. На первом этапе предусмотрено создание пешеходной улицы протяжённостью 700 метров, затем планируется построить аквапарк и океанариум. На территории музейно-выставочного комплекса, который расположен в центре города, планируется открыть выставку памятников истории и культуры из 16-ти стран мира. На сегодняшний день на территории Дмитровского района действует 21 тематический парк, в каждом из которых предусмотрены условия для отдыха и занятий спортом: семь горнолыжных курортов, пять полей для гольфа, девять спортивно-развлекательных центров.

Компания MOZAIK Development пригласила знаменитого архитектора для работы над проектом Высокий Берег. Высокий берег — это новый посёлок бизнес-класса на Новорижском шоссе. Он раскинулся на живописной поляне, на высоком, до 10 метров, берегу Истринского водохранилища, по соседству с лесом и чистейшими песчаными пляжами. Изюминкой проекта стала архитектура, разработанная Михаилом Хазановым, автором таких громких проектов, как Центр современного искусства, административное здание в районе Москва-сити, площадь-трансформер перед Большим театром. Для Высокого Берега мэтр создал общую концепцию застройки, а также шесть типовых проектов коттеджей площадью от 220 до 500 м2 с различными вариантами их модификации. Среди них — все типы домов, от компактных таун-хаусов с небольшими участками земли до просторных вилл с земельными наделами до гектара. Таким образом, заказчик может из готовых элементов создать дом, который будет соответствовать личным...

Управляющая компания MOZAIK Development продолжает возводить коттеджи эконом-класса под брендом SmartVille. Вслед за проектом SmartVille Дмитровка на 39 км Дмитровского шоссе, стартовавшем весной 2009 г., компания MOZAIK Development приступила к возведению второго аналогичного посёлка, Smartville Aqua. Он будет построен недалеко недалеко от Истринского водохранилища, всего в часе езды от МКАД по Новорижскому шоссе. Дома в посёлках под брендом Smartville возводятся по немецкой каркасно-панельной технологии: на каркас из клеёного бруса монтируются готовые стеновые панели с внутренней обшивкой гипсокартоном и готовой внешней отделкой. Для обшивки используются ориентированно-стружечные плиты (OSB-панели), в качестве утеплителя применяется минеральная вата. Такой дом можно построить не более чем за 45 дней, причём делать это можно в любое время года, а готовая конструкция сразу же пригодна для отделки: в ней нет ничего, что могло бы дать...

«На Выставке технологий малоэтажного строительства «Свой дом» будут представлены все существующие в России технологии быстровозводимого и энергоэффективного жилья» - об этом заявил руководитель выставочного проекта Виталий Вдовин в ходе слушаний в Общественной палате по вопросу обеспечения жильём военнослужащих (приравненных к ним), граждан, увольняемых с военной службы, и членов их семей, а также сотрудников правоохранительных органов. Говоря «все технологии», спикер имел в виду только те технологии, которые гарантируют качество и безопасность жилья со стоимостью не выше 30 тысяч рублей за м2, и призвал участников заседания непременно посетить данную выставку в сентябре, чтобы оценить возможности современных технологий pre-fabricated, в том числе для строительства социального жилья, в частности, жилья для семей военнослужащих. Как отметила в ходе заседания Елена Николаева, председатель Комиссии Общественной палаты Российской...