Аналитический центр Индикаторы рынка недвижимости на PublisherNews.Ru

Портал IRN.ru проанализировал новые проекты апартаментов и выявил оптимальные с точки зрения сочетания цены, локации и сроков строительства. Лидером рейтинга стал комплекс апартаментов Only. За ним следуют «Царская площадь» и «Золоторожский». Всего с начала 2016 года на рынок «старой» Москвы вышло 12 новых комплексов апартаментов (данные «ИРН-Консалтинг»). Из них 6 проектов относятся к доступному сегменту – средняя цена квадратного метра в комплексе не превышает 200 000 рублей. Портал «Индикаторы рынка недвижимости IRN.ru» выбрал лучшие новинки по сочетанию следующих факторов: • Невысокий бюджет покупки (до 6 млн рублей за минимальный лот); • Расположение не далее, чем в радиусе 1 км от Третьего транспортного кольца; • Станция метро в пределах 1 км от проекта (пешая доступность); • Престижность района (входит в 30 самых дорогих районов Москвы по стоимости вторичного жилья, согласно индексу IRN.ru); • Срок сдачи проекта – до конца 2017...

Компания «Галс-Девелопмент» совместно с порталом irn.ru провела онлайн-голосование с целью выяснить, какие районы центра Москвы читатели портала считают самыми интеллигентными. Тройку лидеров возглавил Арбат, собрав практически треть всех голосов, за ним следуют Хамовники, далее с заметным отрывом – Замоскворечье. А вот менее всего посетители сайта голосовали за Мещанский и Красносельский районы. «Арбат – район с богатой историей, который и по сей день остается одним из любимых москвичами мест проведения досуга. Атмосфера старого города, тихие прогулочные зоны, множество культурных учреждений – театры, музеи, соседствующие с современной застройкой Нового Арбата, - все это делает район привлекательным для жизни и отдыха. Справедливо, что именно Арбат считается и самым интеллигентным и, одновременно, самым дорогим районом столицы», - комментирует старший вице-президент «Галс-Девелопмент» Леонид Капров. Какой район Москвы, по-вашему...

Девелопер, брокер и независимый аналитик поделились прогнозами на 2016 год Если ситуация в экономике и с ценами на нефть ухудшится и курс национальной валюты упадет до 100 рублей за доллар, это приведет к тяжелой стагнации на рынке недвижимости и снижению цен на жилье в Москве до 100 тыс.рублей за кв.м, заявили эксперты в ходе онлайн-конференции «Рынок недвижимости в 2016 году: ожидания и прогнозы», которая прошла на сайте 26 января. Однако такое развитие ситуации, по мнению экспертов, все же маловероятно – скорее стоит ожидать небольшого роста цен на нефть и некоторого укрепления рубля. Реалистичный сценарий Эксперты не ждут серьезных улучшений в экономике – скорее нефть останется дешевой, а рубль слабым. По мнению руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олега Репченко, скорее всего, средние цены на нефть будут держаться на уровне около $50 за баррель при периодических колебаниях от $30 и $70. При таком...

Названы самые недооцененные и перспективные районы за пределами центра Москвы Тропарево-Никулино, Тимирязевский и Нагатинский Затон названы самыми недооцененными и при этом перспективными районами для развития премиального жилья за пределами Третьего транспортного кольца – такие результаты получены в результате опроса 23 экспертов рынка недвижимости, проведенного редакцией IRN.RU*. Децентрализация – устоявшийся тренд на рынке недвижимости. Этот процесс способствует снятию излишней нагрузки с центра и равномерному развитию города. Около пяти лет назад децентрализация началась в сегменте офисной недвижимости, но в последнее время за ТТК стали появляться и премиальные жилые проекты, которые ранее ассоциировались исключительно с центром Москвы. Эксперты выделили наиболее недооцененные районы, которые имеют хорошие перспективы для развития в них дорогого статусного жилья – в тройку лидеров по числу упоминаний вошли Тропарево-Никулино (14...

Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» назвал округа старой Москвы (без учета присоединенных территорий) с самым высоким объемом предложения квартир в новостройках. Безоговорочным лидером оказался ЮАО, в котором, по данным на февраль, продавалось 45,6% от общего предложения на первичном рынке старой Москвы. Лидерство ЮАО обеспечили следующие крупные проекты – «Царицыно» и «Царицыно-2», «Загорье» и «Вершинино». В Южном округе также зафиксирован самый низкий уровень цен – в среднем 10,6 млн руб. за квартиру. На втором месте по объему предложения – Юго-западный округ, в котором продается 20,4% квартир в новостройках. Третье место занимает Северо-западный округ (12,3% квартир), а четвертое – Западный округ (10,2% квартир). В остальных округах старой Москвы в общей сложности продается лишь 11,5% квартир. В самом застраиваемом округе Москвы продается в 33 раза больше квартир, чем округе, являющемся аутсайдером рейтинга...

Более половины спортивно-развлекательных центров расположены на севере и западе Московской области, а если выделять отдельное направление, то несомненным лидером является Дмитровское шоссе. Здесь находятся: «Горнолыжный курорт Леонида Тягачева», парки «Волен», «Парк Яхрома», «Сорочаны», X-Land, и спортивно-стрелковый комплекс «Лисья нора», картодром «Маяк», гольф и поло клуб «Целеево» и другие спортивно-развлекательные объекты. Специалисты АЦ «Индикаторы рынка недвижимости» выявили поселки, которым наиболее повезло с таким соседством: на карте Подмосковья отметили перечисленные объекты, обозначили зону вокруг них радиусом порядка 20 км и определили КП, которые попали в нее. Таким образом определились 12 поселков, в которых на сегодняшний день ведутся продажи. «Даже те из них, чьи девелоперы не прилагали особенных усилий в создании собственной инфраструктуры, оказались в самом эпицентре спортивно-развлекательной жизни», - говорит...

Формат таунхауса не предполагает больших участков земли. Однако и небольшой участок позволяет почувствовать вкус загородной жизни и стать немного «буржуа». Но перед тем, как разрабатывать дизайн-проект участка, закупать саженцы и стройматериалы для беседки, аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" рекомендует внимательно изучить все документы и проверить обещания застройщика – будет ли участок в собственности или в аренде, что можно строить на нем, будет ли он достаточного размера или большую часть «отъест» дом и парковочное место. Размер участков Размер участков, предлагаемых вместе с таунхаусами, обычно варьируется в пределах 1–5 соток, но средний размер участка составляет 2 сотки. Для таунхаусов, расположенных не в поселках, а в жилых комплексах рядом с многоквартирными домами, размеры участков более скромные – от 0,5 до 2 соток. Чаще всего участок расположен за домом, то есть у каждого владельца секции в таунхаусе есть...

Читатели IRN.RU и эксперты рынка назвали лучшие способы распорядиться «недвижимым наследством» В Москве остро стоит квартирный вопрос и многие жители не могут позволить себе даже комнату. Тем не менее, по оценкам экспертов, среди владельцев собственной жилплощади доля тех, кто имеют две и более квартиры, в отечественной столице существенно выше, чем в большинстве европейских. На Западе содержание недвижимости – налоги, коммунальные платежи – обходится намного дороже, чем в России, из-за чего европейцы стараются побыстрее избавиться от «лишней» недвижимости. А вот москвичи - придерживают. Информационно-аналитический портал о недвижимости IRN.RU провел онлайн-голосование* с целью выявить, как читатели портала предпочли бы распорядиться дополнительной столичной квартирой, доставшейся в наследство. Выяснилось, что подавляющее большинство читателей (свыше 60%) сдали бы такую квартиру в аренду. Второй по популярности вариант ответа ...

Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» подсчитал: из 117 поселков с таунхаусами, которые строятся и продаются сейчас, в городской черте находятся лишь 33, а подключены к городским коммуникациям 22. Это означает, что только они, строго говоря, являются таунхаусами в их классическом понимании – townhouse буквально означает городской дом. В Европе таунхаус подразумевает повседневное проживание: дорога на работу и к другим важным объектам не должна превышать 25-30 минут. Помимо транспортной доступности «городские таунхаусы» имеют еще одно существенное преимущество по сравнению с загородными «аналогами» - ежемесячная плата за пользование электричеством, водопроводом и коммуникациями здесь, как правило, намного ниже. В городе тарифы регулируются государством, так что стоимость ежемесячного обслуживания редко превышает 5000 руб, в то время как в загородном поселке тарифы определяет только управляющая компания и сборы на...