Уральская палата недвижимости на PublisherNews.Ru

05 февраля 2016 года в Екатеринбурге пройдет девелоперский форум «Европа-Азия». Событие состоится в конгресс-холле бизнеса-центра «Саммит» (ул. 8 Марта, 51). В форуме примут участие девелоперы, застройщики, инвесторы, представители власти, которые подведут итоги рынка недвижимости и расскажут о главных трендах в наступившем году. Среди экспертов в деловой программе начальник отдела инновационных технологий в строительстве и стройиндустрии Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Игорь Демин, президент Нотариальной палаты Свердловской области Владимир Ярков, заместитель директор по развитию «Первостроитель» Алексей Коноплев, директор Союза предприятий стройиндустрии Свердловской области Юрий Чумерин, а также начальник отдела продаж ипотечного кредитования екатеринбургского филиала ОАО «Банк Москвы» Елена Бурнаева. Экспертами из других регионов станут генеральный директор M1 Solutions (г. Москва) Марат...

По сравнению с прошлым годом объем инвестиций в коммерческую недвижимость Екатеринбурга сократился втрое. Наибольшее падение зафиксировано в сегменте офисов, наименьшее – в складах. Такую оценку дал на сегодняшнем Пресс-завтраке по понедельникам руководитель департамента коммерческой недвижимости ГК ЦН «Северная казна» Сергей Чупин. По его словам, рост числа офисных площадей на фоне сокращения числа бизнес-компаний взорвал бомбу, и рынок встал. Эксперты сошлись во мнении, что рынок коммерческой недвижимости сегодня стал неинтересным для инвесторов. «Даже депозит в Сбербанке сейчас выглядит более привлекательным по уровню доходности», - указал профессор УрГЭУ, д.э.н. Максим Котляров. Он предположил, что в долгосрочной перспективе китайцы могут начать инвестировать в уральскую недвижимость, но пока реальных сделок с партнерами из Поднебесной нет. Пессимистически оценивает рынок коммерческой недвижимости начальник аналитического отдела...

15-16 октября 2015 г. в Екатеринбурге пройдет 8 Уральский форум по недвижимости. Масштабное мероприятие, объединяющее несколько сотен игроков рынка, в этом году состоится в аэропорт-отеле Angelo. Главный организатор – Уральская палата недвижимости. Поддержку традиционно окажут правительство Свердловской области, Администрация Екатеринбурга и Российская гильдия риэлторов. Генеральный партнер – Сбербанк России. Одним из главных вопросов форума станет легализация профессии «риэлтор». В настоящее время на уровне законодательства ее фактически не существует. В связи с этим, рамках форума запланировано первое обсуждение единого национального стандарта риэлторской профессии, за подготовку которого взялась Уральская палата недвижимости. Создана специальная рабочая группа из числа руководителей риэлторских компаний, представителей отдела обучения УПН и методистов, имеющих опыт написания корпоративных стандартов профессиональной...

15-16 октября 2015 г. в Екатеринбурге впервые пройдет 8 Уральский форум по недвижимости. Масштабное мероприятие, объединяющее несколько сотен игроков рынка, в этом году состоится в аэропорт-отеле. Главный организатор – Уральская палата недвижимости. Поддержку традиционно окажут правительство Свердловской области, администрация Екатеринбурга и Российская гильдия риэлторов. Генеральный партнер – Сбербанк России. В этом году форум будет посвящен 20-летию Уральской палаты недвижимости. В честь этого события на форуме запланировано проведение дискуссии, где будут проанализированы долгосрочные тренды на рынке недвижимости Екатеринбурга. В частности, начальник аналитического отдела УПН Михаил Хорьков подведет итоги развития отрасли за последние два десятилетия. Впервые в истории Уральского форума по недвижимости пройдет финал межрегионального открытого чемпионата УРФО по «Риэлторским поединкам». В профессиональной среде эти соревнования...

Начавшееся в конце прошлого года бегство от рубля продолжает оставаться катализатором спроса на земельные участки без подряда в окрестностях Екатеринбурга. Тренд усилился с началом летнего сезона - вырос интерес к загородной недвижимости, которую многие покупатели считают более выгодным и перспективным вложением, нежели чем квартиры или автомобили. К такому выводу пришли участники Коттедж-тура, прошедшего в Екатеринбурге при участии Ekbpromo и Уральской палаты недвижимости. «Тенденция 2015 года – падение интереса к готовым домам, - признает президент ЦН «МАН» (КП «Белые Росы» и КП «Золотой Карп») Николай Савин. – Основной спрос приходится на земельные участки без подряда размером 8-10 соток». При этом наиболее востребованными сегодня являются предложения в ценовом диапазоне от 30 000 до 100 000 рублей за сотку с учетом подключения инженерных коммуникаций. Впрочем, другие эксперты отмечают сохранение интереса к готовым домовладениям...

11 декабря 2014 г. в рамках IV Премии рынка недвижимости Екатеринбурга «Этажи» впервые назовут самые энергоэффективные здания города. К таковым относят так называемые объекты будущего, построенные с применением «зеленых» технологий. Определит лучших в номинации «За энергоэффективность» в рамках IV Премии рынка недвижимости специалисты компании «Бюро техники» (г. Санкт-Петербург), которые входят в состав комитета по энергоэффективности и устойчивому развитию НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов». Оценивать номинантов эксперты будут по стандарту Green Zoom. Это новый профессиональный стандарт в области энергоэффективности и экологичности объектов недвижимости. Всего на победу в номинации «За энергоэффективность» заявлено пять объектов. Среди них жилой квартал «Мичуринский» (ЗАО «ЛСР. Недвижимость-Урал»); жилой комплекс «Фаворит», 1 очередь (ЗАО «ЮИТ Уралстрой»); многоквартирный жилой дом малоэтажной застройки «Комплекс...

В настоящее время в продаже в Екатеринбурге, по оценкам специалистов НП «Уральская палата недвижимости», находится 25 000 новостроек на разной стадии строительства – от котлована до готовой коробки здания. Таким образом, объем предложения «первички» в 2,5 раза больше, чем «вторички» (10 000 квартир в базе УПН). Резкий рост объема «первички» вызван перераспределением спроса покупателей в пользу новостроек – этот тренд последних 2-3 лет. По оценкам анкетирования участников «Новострой-туров», прошедших в октябре в рамках VII Уральского форума по недвижимости, наибольший интерес сегодня вызывают квартиры с привлекательной ценой, а также объекты, где запущены акции, скидки и дисконты. Впервые в этом году застройщики, не дожидаясь новогодних праздников, запустили серию акций. К примеру, в октябре «ЮИТ Уралстрой» покупателям 2-й очереди ЖК «Фаворит» (район Уралмаш) предложил при 100% оплате до конца месяца скидку от 50 000 до 350 000...

В Екатеринбурге назвали ТОП новостроек эконом-класса, расположенных вблизи леса и парков. Рейтинг был составлен по итогам традиционного Новострой-тура, с котором приняли участие ведущие застройщики города, а также представили риэлторских агентств, журналисты и физические лица - потенциальные покупатели. Как указывают застройщики, все большее число покупателей жилья в Екатеринбурге стараются приобрести недвижимость вблизи парковой зоны. Этот тренд отмечают и в Уральской палате недвижимости. «Увеличивает ли свежий воздух стоимость квадратного метра – сказать сложно. Однако то, что квартиры рядом с лесом и парком – более ликвидный товар, это факт», - сообщил аналитик УПН Михаил Хорьков. В топе экологичных новостроек – новый жилой микрорайон «Академический» (застройщик - ГК «Кортрос») и ЖК «Полесье-2» (застройщик ГК «Кронверк»). Оба объекта расположены на Юго-Западе Екатеринбурга в уникальной для мегаполиса эко-среде. Рядом с жилыми дома ...

Самые низкие цены на жилую недвижимость в Екатеринбурге представлены в апартаментных комплексах. Они колеблются в диапазоне от 1,3 млн рублей до 2,5 млн рублей за «однушку» или порядка 55-65 000 рублей за кв.м. Для сравнения, в целом по городу на начало июня 2013 средняя цена за квадратный метр составила 75 023 рублей, по данным Уральской палаты недвижимости. Низкая цена – одна из причин, почему отдельные апарт-комплексы позиционируются как «первое жилье для молодых». Такой тактики придерживаются в комплексах «Фаэтон» (ул. Куйбышева, 153, застройщик ГК «Кронверк») и «Стрела» (ул. Летчиков, 7, застройщик группа «Астон»). Оба объекта расположены в пределах центральной части города, вблизи высших учебных заведений и имеют хорошую транспортную доступность, а вместе с этим и приемлемую цену. Так, апартаменты площадью 30,89 кв.м. в комплексе «Стрела» можно купить за 1 880 рублей, а в «Фаэтоне» цена за помещение площадью 32,8 кв.м...

Урал захлестнула эпидемия апартаментов, стремительно начав распространяться в Екатеринбурге последние два года. Источником «заражения» стала Москва, где сегодня этот формат занимает 30% предложения на первичном рынке жилья. В Екатеринбурге сегодня пока эта цифра, по данным Уральской палаты недвижимости менее 1%, но она стремительно растет. По словам аналитика УПН Михаила Хорькова, в настоящее время доля апартаментов в объем объеме строительства жилья в Екатеринбурге составляет 7% (181 000 кв.м.), что почти вдвое больше, чем два года назад (3%). Причина ажиотажа проста – по соотношению «цена-расположение-метраж» апартаменты гораздо привлекательнее обычных квартир. Причем, если на начальном этапе развития на Урале апартаменты позиционировались как жилплощадь для временного проживания и/или для сдачи в аренду, то сегодня «недоквартиры» покупаются все чаще для постоянного проживания. Так, апартаменты в комплексах «Фаэтон» (ул...

30 и 31 мая впервые в Екатеринбурге пройдет майская демонстрация объектов недвижимости. Проект объединит пять выездных туров – Апартамент-тур, Бизнес-тур, Новострой-тур, Коттедж-тур и Тур по объектам малоэтажной застройки. В течение 2-х дней жители Екатеринбурга смогут посетить порядка 15 объектов нового строительства и получить исчерпывающую информацию от застройщиков. Проект поддерживает Уральская палата недвижимости. В частности, впервые 30 мая 2014 г. в Екатеринбург пройдет тур по апартаментным комплексам. Данный формат недвижимости – новый для уральской столицы, поэтому вызывает много вопросов. Впервые свои двери для потенциальных покупателей и арендаторов апартаментов откроют БЦ «Высоцкий» и АК «Фаэтон». В тот же день, 30 мая 2014 г. инвесторы и предприниматели смогут стать участниками Бизнес-тура, в ходе которого запланировано посещение Технопарка по улице Монтажников и коммерческих площадей в ЖК «Каменный ручей». Традиционно...

Сообщаем Вам новость о том, что ведущие застройщики жилья в Екатеринбурге в массовом порядке начали осваивать сегмент малоэтажного строительства, который долгое время в городе был непопулярным. Среди причин новой тенденции: с одной стороны, дефицит свободной земли в городе, с другой – короткий срок строительства и, как следствие, короткий срок оборота денежных ресурсов. Накануне в рамках Новострой-тура, организованного КГ Ekbpromo при поддержке Уральской палаты недвижимости, ведущие застройщики представили свои проекты малоэтажки. Так, корпорация «Атомстройкомплекс» уверенно развивает свои жилищные проекты в сторону Среднеуральска. Знаковый проект застройщика – мультиформатный загородный микрорайон «Европейская деревня» общей площадью 37 гектаров, который расположен в 15 км от областного центра. «Загородное жилье перестает быть роскошью, - уверяет специалист отдела продаж АН «Атомстройкомплекс» Иван Милочкин. – У нас в «Европейской...

По итогам 2013 года в Екатеринбурге ожидается ввести в строй 1 млн квадратных метров жилья. Такую цифру озвучил на VI Уральском форуме по недвижимости, который прошел 10-11 октября, заместитель главы администрации города по вопросам капитального строительства и землепользования Сергей Мямин. Если его ожидания реализуются, Екатеринбург уже четвертый год подряд (начиная с 2010 г.) сохранит свой рекорд по объему вводимого жилья. В целом, по оценкам аналитиков Уральской палаты недвижимости, в настоящее время в стадии строительства в Екатеринбурге находится 2 млн квадратных метров жилья, что соответствует докризисным показателям. Как уточнила президент УПН Татьяна Деменок, основу рынка строящегося жилья составляют сегодня дома, ориентированные на массовый сегмент: класс «комфорт» – около 30-35 %, класс «эконом» 65-70%. В последние годы доля жилья класса «бизнес» и «элит» находится в диапазоне от 1 до 3%. Сами застройщики Екатеринбурга...

В сентябре 2013 года средняя цена на первичном рынке жилья Екатеринбурга достигла рекордного уровня и составила 61 042 рублей за квадратный метр. По оценкам аналитиков Уральской палаты недвижимости, с начала текущего года она выросла на 7%. С одной стороны, это связано с увеличением доли проектов на конечных стадиях строительства, с другой – успешными продажами в отдельных жилых комплексах. Таким образом, в настоящее время стоимость жилья на первичном рынке Екатеринбурга является одной из самых высоких среди крупных городов России и фактически соответствует идентичному показателю в предолимпийском Сочи (64 887 рублей). В последние годы во многом в связи с проведением Зимних Олимпийских Игр в 2014 году стоимость жилья здесь стремительно растет. Примечательно, что положительная динамика роста цен на первичную недвижимость идет в противовес с общероссийскими тенденциями – в большинстве городов цены на «первичку» с начала 2013 года...

Стоимость в самых бюджетных новостройках эконом-класса Екатеринбурга и его городах-спутниках начинается от 38 000 рублей за кв.м. Это почти вдвое меньше средней цены на вторичном рынке Екатеринбурга. На начало сентября 2013 г. по информации Уральской палаты недвижимости она составляла 71 191 рублей. Перечень по-настоящему доступных новостроек презентовала рынку группа компаний «Виктория». Среди таких проектов, например, современный жилой комплекс «Первый Арамильский», расположенный в городе-спутнике – Арамили. Благоустроенную квартиру площадью 34,4 кв.м. здесь можно купить за 1 млн 376 рублей. А в соседнем ЖК «Магнат» «однушка» площадью 31,8 кв.м. стоит еще дешевле – 1 272 млн рублей. По такой цене сегодня в уральской столице сложно найти даже комнату. Еще один эконом-проект от застройщика – жилой комплекс «Дельтаплан-1», расположенный в микрорайоне «Кольцово». Без какой-либо рекламы в рекордные сроки здесь была продана первая...

Уральские риэлторы первыми в России разработали для себя профессиональный Кодекс этики. Он представляет собой свод профессиональных правил специалиста по недвижимости. Презентация документа намечена на VI Уральском форуме по недвижимости, который состоится 10 и 11 октября 2013 г. в Екатеринбурге. По сложившейся традиции мероприятие пройдет на конференц-площадке «Angelo Аэропорт-Отель Екатеринбург». В форуме примут участие более 400 специалистов рынка недвижимости - риэлторы, банкиры, страховщики, застройщики, девелоперы, оценщики, а также представители власти. Большой интерес к VI Уральскому форуму по недвижимости в этом году проявили застройщики и риэлторы из соседних областных центров – Челябинска, Тюмени, Перми и Кургана. Делегации из этих городов уже заявили о своем участии в мероприятии. В 2013 году форум пройдет в течение 2-х дней. В настоящее время идет активная проработка деловой программы мероприятия. Презентация Кодекса этики...

Профессиональное сообщество риэлторов Екатеринбурга приступило к подготовке VI Уральского форума по недвижимости. Мероприятие состоится 10 и 11 октября 2013г. на конференц-площадке «Angelo Аэропорт-Отель». В форуме примут участие не менее 500 специалистов рынка недвижимости - риэлторы, банкиры, страховщики, застройщики, девелоперы, оценщики, а также представители власти. География участников – Екатеринбург и крупные города Свердловской области, а также Челябинск, Тюмень и Пермь. В 2013 году форум пройдет в течение двух дней. В настоящее время идет активная проработка деловой программы мероприятия. Откроет форум с обзором рынка жилья Екатеринбурга президент Уральской палаты недвижимости Татьяна Деменок. Среди знаковых спикеров форума заявлены президент Российской гильдии риэлторов Анна Лупашко, председатель правительства Свердловской области Денис Паслер, и. о. министра строительства и развития инфраструктуры Свердловской области...

Чиновники, нотариусы и риэлторы Екатеринбурга начали кооперироваться в преддверии введения новых правил игры на рынке недвижимости. Варианты взаимодействия они обсудили на пресс-завтраке, посвященном теме изменений в законодательстве относительно регистрации прав на недвижимое имущество. Так, например, уже с 1 октября 2013 года зарегистрировать право на земельный участок, квартиру, дом, а также любое другое недвижимое имущество можно будет в качестве альтернативы через интернет. Нововведения, связанные с введением электронного документооборота, уже приняла в июле 2013 года Госдума РФ и одобрил Совет Федерации РФ. Как сообщила президент НП «Уральская палата недвижимости» (УПН) Татьяна Деменок, сегодня в Екатеринбурге 80% сделок с недвижимостью совершается при участии риэлторов. Таким высоким показателем не может похвастаться не один город в России, в том числе Москва и Санкт-Петербург. «Поэтому крайне важно участие профессиональных...

Причиной такого официального обращения к журналистам стала недавняя серия публикаций в ряде электронных средств массовой информации Екатеринбурга, порочащая имидж и репутацию профессиональных риэлторских компаний. В основе этой новости «нападение на съемочную группу «Нового региона» сотрудников одного из риэлторских агентств» (цитата) в результате подготовки материала о том, как снять квартиру за 8 000 рублей. На самом деле, как сообщают в Уральской палате недвижимости, журналисты столкнулись не с профессиональными риэлторами, а с «информационщиками». И те, и другие работают на рынке аренды жилья, но их деятельность принципиально разная. Суть работы компаний-«информационщиков» проста – они заранее берут оплату за предоставление информации – нескольких телефонов, по которым должны ответить хозяева сдаваемых в аренду квартир. Как правило, между сторонами заключается «договор на оказание информационных услуг» и сразу же подписывается акт...

В наступающем 2013 году рост цен на жилье в Екатеринбурге остановится. Такой прогноз озвучил исполнительный директор Уральской палаты недвижимости Рустем Галеев на прошедшей итоговой пресс-конференции. По его словам, возросшие в течение 2012 года цены на квартиры на первичном и вторичном рынке жилья выступают серьезным ограничением для выхода на рынок новых покупателей и ограничивают дальнейший рост оборотов рынка недвижимости. В Уральской палате недвижимости указали, что за 2012 год средняя стоимость квартир на вторичном рынке в городе поднялась на 9% и составила на декабрь 69 620 рублей за квадратный метр. В наибольшей степени выросли цены на квартиры в 3 и 4-м ценовых поясах: увеличение составило 14% и 20% соответственно. Речь идет о таких микрорайонах как Чермет, Старая Сортировка, Химмаш, Елизавет, УНЦ, Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика и другие. В меньшей степени выросли цены на квартиры в центре города – на 8%. При этом, в...

В Екатеринбурге завершился V Уральский форум по недвижимости. Ставшее уже традиционным мероприятие в этом году прошло с аншлагом. Форум посетило более 450 профессиональных участников рынка из 26 городов России, а также Украины, Грузии, Латвии, Чехии и Кипра. Рынок недвижимости Екатеринбурга – один из самых динамично развивающихся в России. Как сообщил на форуме заместитель главы Администрации Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Сергей Мямин, с 2010 года в Екатеринбурге ежегодно вводится более 1 млн квадратных метров жилья. Основной задачей администрации города, по его словам, является поддержание достигнутых темпов и создание комфортных условий для всех участников строительного рынка. К 2020 году городские власти заявляют о намерении построить 10,9 млн кв.м. жилья. Не менее динамично развивается и рынок коммерческой недвижимости уральской столицы. Как указал Сергей Мямин, за 9 месяцев текущего года в...

В Екатеринбурге началась подготовка к V Уральскому форуму по недвижимости. Мероприятие пройдет 11-12 октября 2012 года на конференц-площадке «Angelo Аэропорт-Отель Екатеринбург». Главным организатором форума традиционно выступает НП «Уральская палата недвижимости». Ожидается, что в юбилейном мероприятии примут участие порядка 500 специалистов рынка недвижимости Уральского региона. Среди них риэлторы, банкиры, страховщики, застройщики, девелоперы, оценщики, а также представители власти. Официальную поддержку форуму оказывают Правительство Свердловской области, Администрация г. Екатеринбурга. Главный спонсор мероприятия - ОАО «Сбербанк России» - Уральский банк. Как сообщили в НП «Уральская палата недвижимости», девиз Пятого форума – «Цивилизованный рынок недвижимости – высокое качество услуг». В настоящее время идет разработка программы мероприятия. Одной из главных тем станет обсуждение перспектив развития брокерских услуг в связи с...