Radius Group на PublisherNews.Ru

Склады в последние годы принято считать бенефициарами любого кризиса. Когда другие секторы коммерческой недвижимости теряли, склады – наращивали и укрепляли свои позиции. Например, в пандемийные 2020-2021 бурное развитие онлайн-ретейла привело к значительному росту спроса на складские площади на рынке, где и так не было высокой вакансии (в последние годы порядка 2,5-1%). Динамика по сделкам в 2020 году была на уровне 2 млн м2, а в 2021 – на уровне 2,7 млн м2. Но у кризиса 2022 года, по данным Захара Валькова, Исполнительного директора Radius Group, бенефициаров нет, хотя склады, конечно, чувствуют себя лучше других секторов коммерческой недвижимости. В 2022 году, по мнению эксперта компании Radius Group, спрос на складской сегмент со стороны арендаторов останется на высоком уровне, по итогам года объём сделок превысит 1 млн м2 и это только на Московском рынке. Что касается вакансии – ее уровень снижается (сейчас порядка 4%), а ставки...

По предварительным итогам 2022 года ситуация на рынке складской недвижимости остается стабильной. Изначально уход международных брендов вкупе с большим количеством заявленных к вводу проектов и неопределенностью российских арендаторов заставлял игроков рынка делать осторожные или даже негативные прогнозы на этот период, но сегмент в очередной раз продемонстрировал свою устойчивость к любым кризисным явлениям. Так, новый ввод в 2022 году действительно стал рекордным за всю историю рынка, превзойдя результат 2014 года, после которого вакантность на несколько лет ушла за горизонт 10%, что заставило девелоперов отказываться от строительства новых объектов и давать серьезный дисконт на имеющиеся площади. По сути, из того кризиса рынок вышел только к 2018 году. Чем отличается ситуация сегодня, с какими итогами мы заканчиваем год, что нас ждет в дальнейшем? Основным вызовом в текущей ситуации для всех сегментов стал уход зарубежных компаний...

Группа компаний «Корона Авто», один из крупнейших российских дистрибьюторов запчастей, арендовала 21 000 кв. м в «Южных Вратах» — флагманском проекте компании Radius Group. В начале ноября был подписан долгосрочный договор, брокером сделки выступила компания Bright Rich | Corfac International. Масштаб нового склада Корона Авто сопоставим с размерами Красной площади в Москве. «Корона Авто» работает на рынке с 2003 года. Сегодня это один из крупнейших российских дистрибьюторов запчастей для импортных грузовых и легковых автомобилей. С февраля 2022 компания еще активнее формирует складские запасы, чтобы без перебоев доставлять качественные запчасти покупателям. С точки зрения потребностей рынка, это будет компенсировать негативные эффекты, возникшие из-за ухода иностранных игроков, например, возможные нарушения в цепочках поставок. За девять месяцев 2022 года спрос на автозапчасти на онлайн-площадках вырос в 2-3 раза, аналогичная...

Wildberries, международный маркетплейс одежды, обуви, электроники, детских товаров, товаров для дома и других товаров, лидер российского сегмента e-commerce, в конце октября подписал сделку по аренде складских площадей в Индустриальном парке «Южные врата». На сегодняшний день, общий объем занимаемых площадей составил 25 000 м2 с возможностью дальнейшего расширения. Складской комплекс реализован Radius Group, ведущим собственником и девелопером складской и индустриальной недвижимости класса А. Договор был согласован и подписан в кратчайшие сроки, консультантом сделки выступила компания Ricci. В арендуемом помещении расположен металлический многоярусный стеллажный мезонин. Он обеспечивает организацию дополнительных уровней на складе. Небольшие ячейки в стеллажах создают удобные условия для хранения мелкоштучного товара. При необходимости кладовщикам легко найти нужное наименование или лот и сформировать заказ. Такое решение...

Полтора года назад казалось, что у розничных и институциональных инвесторов есть безграничное число вариантов для вложения средств (западные акции, московская фондовая биржа, криптоактивы и т.д.). Но за последние полгода на фоне постоянной турбулентности, мы увидели стремительное сокращение этих инструментов, а продукты фонда недвижимости наоборот лишь подтвердили свою репутацию наиболее надежных и консервативных для вложения. Спрос на них растет, в основном потому что альтернативы для россиян практически нет и, по словам Алексея Романцова, Инвестиционного директора Radius Group, недвижимость будет присутствовать в портфеле каждого инвестора. И склады займут в нем особое место. Преимущества 2022 года. Прошлый 2021 год запомнился многим экспертам и игрокам рынка складской недвижимости как год исторических рекордов, по объему ввода, росту ставки аренды (практически на 30-35%), росту объема инвестиций в сегмент (за последние три года в...

Radius Group, один из крупнейших собственников и девелоперов складской и индустриальной недвижимости России, получил разрешение на строительство финальных складских объемов в крупнейшем «зеленом» индустриальном парке «Южные Врата» в Подмосковном Домодедово. Площадь нового объекта составит порядка 30 000 м2, а площадь реализованных площадей в парке превысит 600 000 м2. В настоящее время идет подготовка земельного участка под застройку. Здание спроектировано с применением международных зеленых стандартов, а также с расчетом на получение нового национального российского ESG-сертификата. Кроме того, будущий объект будет полностью соответствовать требованиям, предъявляемым к высококачественным премиальным складам класса А+: высота полотков 12 метров, шаг колонн -  12х24 м, сверхровный бетонный пол с антипылевым покрытием и распределенной нагрузкой – не менее 7т/м2. Помимо функции хранения и обработки товаров в здании можно будет...

Крупнейший «зеленый» складской комплекс России, индустриальный парк «Южные Врата», получил новый сайт и виртуальный адрес домена в зоне РФ. Теперь всю информацию о флагманском проекте Radius Group можно найти по адресу: южныеврата.рф. «Наш индустриальный парк отличает два наиболее ярких параметра – это высокое качество девелопмента, соответствующее международным и российским «зеленым» стандартам и стратегическая локация на пересечении главных транспортных артерий. Наш парк легко найти т.к. он отлично виден с 3 федеральных трасс – М4 Дон, «Бетонки» и  ЦКАДа, - комментирует Захар Вальков, Исполнительный директор Radius Group. – Мы хотели, чтобы интернет-представительство хаба полностью соответствовало этим же параметрам. Думаю, эта задача выполнена - у нас выразительный удобный сайт, который очень легко найти». Новый сайт индустриального парка «Южные Врата» соответствует последним трендам веб-дизайна: натуральные цвета, спокойные...

В конце июля Radius Group, ведущий собственник и девелопер складской и индустриальной недвижимости класса А и компания In Home, один из крупнейших российских производителей современного светотехнического оборудования, заключили долгосрочный контракт на аренду 8000 м2 складских площадей в индустриальном парке «Южные врата» в подмосковном Домодедово. Компания «Ricci | склады» выступила консультантом сделки. В течение марта складской рынок находился в состоянии неопределенности, многие компании встали на паузу в части принятия решений о дальнейшем развитии складского портфеля. Как итог, в первом квартале объем сделок составил чуть более 200 тыс. кв. м. В апреле деловая активность оставалась сниженной, однако в течение мая-июня постепенно начала восстанавливаться. Согласно аналитике Ricci, объем заключенных сделок по итогам 2 квартала составил 250 тыс. кв. м, что на 20% превышает показатель первых трех месяцев 2022 года. Напомним, что...

В связи с уходом западных вендоров с российского рынка многие компании начали активно искать отечественный софт, способный заменить импортные решения. Так, девелоперская компания Radius Group рассматривала решения российских ИТ-разработчиков для замены CRM-системы от компании SalesForce.  Американская компания SalesForce является признанным мировым лидером среди разработчиков CRM систем и компания Radius Group искала решение, максимально сопоставимое по функциональным возможностям и отвечающее их бизнес-задачам, с возможностью масштабирования в будущем. Real Estate CRM от компании InState максимально отвечает бизнес потребностям заказчика, поскольку создано для компаний, работающих на рынке недвижимости и строительства и учитывает специфику отрасли. Платформа InState, на которой создано решение, позволяет кастомизировать продукт с учетом специфики клиента и реализовывать дополнительный функционал в случае появления новых...

По данным экспертов Radius Group, девелоперской компании в сегменте индустриальной недвижимости, на первичном рынке складской недвижимости Москвы и Петербурга ставка сохранилась на уровне января 2022 года и составляет 6000 руб за м2 в год и 6500 руб за м2 в год соответственно. В регионах она также не снижалась, как отмечают в компании, сейчас для этого нет рыночных оснований. В первое полугодие рынок складской недвижимости развивался не планомерно: в январе и феврале отмечалась высокая деловая активность, фиксировался высокий спрос со стороны клиентов, заключались сделки, которые игроки не успели завершить в 2021 году. Всего за 2 месяцы в России общий объем заключенных сделок составил более 670 тыс м2. В марте, апреле и частично в мае наблюдался спад, арендаторы не торопились выходить на сделку, наблюдали за текущей ситуацией, а девелоперы и собственники складов, в свою очередь, пересматривали коммерческие условия. С конца мая...

Ведущий девелопер и собственник складской и индустриальной недвижимости Radius Group завершил реконструкцию одного из своих зданий в индустриальном парке «Южные Врата» для российского оператора экспресс-доставки документов и грузов – компании «СДЭК-Глобал». Логистический оператор «СДЭК-Глобал» арендовал 30 тыс. кв. м складских площадей в индустриальном парке класса А «Южные Врата» в Домодедове еще в lll квартале 2019 года, после чего девелопером Radius Group были начаты работы по модернизации здания. В рамках модернизированного складского помещения «СДЭК-Глобал» разместила один из крупнейших логистических хабов в Московском регионе. «Одним из ключевых преимуществ индустриального парка «Южные Врата» для клиента является его стратегически выгодное расположение, предоставляющее превосходный доступ, как в Москву, так и регионы России – комментирует Захар Вальков, исполнительный директор Radius Group. – Немаловажным фактором в пользу нашего...

Ведущий девелопер и собственник складской и индустриальной недвижимости Radius Group и логистическая компания FM Logistic объявляют о сделке по аренде 9 000 кв. м в индустриальном парке «Южные Врата». Договор заключен на три года. Компания FM Logistic остается резидентом индустриального парка класса А «Южные Врата». Логистический оператор подписал с Radius Group новый долгосрочный договор аренды склада площадью 9 000 кв. м. Помимо обслуживания клиентов на арендованных площадях, FM Logistic является складским оператором для нескольких резидентов индустриального парка «Южные Врата», в том числе Leroy Merlin и Kimberly-Clark. Индустриальный парк «Южные Врата» привлекателен для логистических компаний в первую очередь за счет своего удачного месторасположения, предоставляющего превосходный доступ как в Москву, так и в другие регионы России: объект расположен на пересечении двух ключевых трасс федерального значения (М4 «Дон» и А107...

Ведущий девелопер складской недвижимости Radius Group во второй раз получил награду Green Star и стал единственным из российских игроков, вошедших в список лучших европейских компаний в сегменте индустриальной недвижимости, удостоенных столь высокой оценки по системе GRESB. Radius Group традиционно уделяет особое внимание экологическим стандартам при строительстве и эксплуатации складских комплексов. Так, индустриальный парк «Южные Врата» – первый в России объект, прошедший сертификацию сразу по двум ведущим мировым стандартам в области зеленого строительства LEED и BREEAM, удостоен престижной оценки Green Star по системе GRESB. По итогам 2017 года Radius Group вошел в топ-10 европейских индустриальных компаний по системе GRESB, улучшив свои показатели в сравнении с предыдущим годом. Согласно стандарту GRESB помещения оцениваются с точки зрения водо- и энергоэффективности, снижения вредных выбросов в атмосферу, выбора строительных...

Инновационные технологии позволят поднять качество управления девелоперскими проектами на принципиально новый уровень за счет оптимизации сроков проектирования и лучшей координации всех участников проекта, отметила Анна Сорокина, директор по аренде и маркетингу Radius Group, в рамках второго дня Международного инвестиционного форума по недвижимости Proestate 2017. Форум Proestate 2017 открылся 13 сентября в Конгресс Парке Radisson Royal Hotel Moscow. В рамках сессии «Экспертная мастерская Путь лидера: Business&Projects ReStart» участники обсудили, каких ошибок можно избежать и как действовать, чтобы адаптировать свой бизнес к изменившимся условиям рынка и выйти на новый виток развития. Спикеры на примере своих проектов показали, как увеличить востребованность объекта и максимально обеспечить его доходность. «Последние несколько лет рынок коммерческой недвижимости находится в состоянии нестабильности – это новая реальность, к которой...

В индустриальном парке «Южные Врата» разместится федеральный распределительный центр крупного дистрибьютора детских товаров. Компания Radius Group, ведущий девелопер складской и индустриальной недвижимости, и крупный дистрибьютор детского питания и товаров для детей «Л.Арго» объявляют о сделке по аренде более 7800 кв. м в индустриальном парке «Южные Врата». Компании заключили долгосрочный договор аренды сроком более 5 лет. Решение о переезде в современный индустриальный парк было принято в связи со значительным ростом бизнеса дистрибьютора, а также необходимостью повысить эффективность складских операций. При выборе новой платформы компания «Л.Арго» обращала особое внимание на расположение и подъездные пути, качество склада и его инженерной составляющей, а также возможности дальнейшего развития в рамках парка. Компания «Л.Арго» работает на рынке детских товаров более 25 лет и является крупнейшим в России дистрибьютором детского...

Radius Group, девелоперская и инвестиционная компания, специализирующаяся в области складской и производственной недвижимости, объявила о том, что вторая фаза строительства индустриального парка «Южные врата» соответствует международным стандартам энергоэффективности и экологической безопасности BREEAM. Этот авторитетный сертификат получают объекты, соответствующие самым строгим «зеленым» требованиям. Индустриальный парк «Южные врата» -первый в России объект складской недвижимости, сертифицированный по этому стандарту. BREEAM - один из самых известных и распространенных методов оценки экологической эффективности зданий. Он определяет стандарты устойчивого проектирования и строительства, кроме того, дает возможность сравнивать различные здания по уровню их воздействия на окружающую среду. При оценке зданию был присвоен рейтинг “Very Good”, благодаря чему Фаза II входит в число объектов с самым высоким рейтингом. BREEAM - это...

Radius Group, девелоперская и инвестиционная компания, специализирующаяся в области складской и производственной недвижимости, объявила о присвоении сертификата BREEAM первой очереди строительства Индустриального парка «Южные Врата». Весь комплекс – 650 000 кв. м. проектируется согласно международным требованиям по энергоэффективности и экологической безопасности, в связи с чем «Южные Врата» станут первым крупным объектом складской недвижимости, сертифицированным в России. На текущий момент сертификат получила первая очередь строительства –примерно 76 500 кв. м. BREEAM – возник в Великобритании и признан стандарт во всем мире, который определяет требования к экологическому проектированию и строительству, дает возможность сравнивать различные здания по уровню их воздействия на окружающую среду. Стандарт появился в нашей стране в конце 2009 года, на сегодняшний день всего пять зданий в России было сертифицировано по BREEAM. Здание было...

Компания RadiusGroup является Золотым Спонсором конференции DataCenter Dynamics 2012 в Москве. От RadiusGroup выступит Президент компании Д.Н.Мариничев с докладом на тему «Проект строительства сети мегаЦОД в пяти городах России: стратегия развития и особенности инфраструктуры» Конференция DataCenter Dynamics ежегодно собирает в Москве лидеров отрасли для обсуждения лучших практик и новейших достижений в области проектирования, строительства и эксплуатации датацентров мирового уровня. Компания RadiusGroup является Золотым Спонсором конференции DataCenter Dynamics 2012 в Москве. От RadiusGroup выступит Президент компании Д.Н.Мариничев с докладом на тему «Проект строительства сети мегаЦОД в пяти городах России: стратегия развития и особенности инфраструктуры». Он представит этот масштабный проект, расскажет о его концепции и бизнес-стратегии, а также о проектировочных особенностях объектов сети в режиме виртуального тура. На экспозиции в...

Radius Group - девелоперская и инвестиционная компания, специализирующаяся в области складской и производственной недвижимости, объявила о подписании 10-летнего контракта с международным лидером услуг управления информацией компанией Iron Mountain на лизинг 10 тыс. квадратных метров в индустриальном парке South Gate. Radius Group построит хранилище документов, которое поможет компании Iron Mountain существенно расширить свой бизнес в России. Radius намерен закончить строительство в августе этого года. Расположенный в 40 минутах езды от Москвы и в 20 минутах от международного аэропорта «Домодедово», индустриальный парк South Gate обеспечит компании Iron Mountain надежное и безопасное решение для предоставления ими услуг по аутсорсингу архивирования документов в оптимально расположенном по отношению к Москве индустриальном парке. “Iron Mountain. Это имя говорит само за себя. Нам была поставлена задача построить виртуальную крепость...

30 марта 2011 года состоялся семинар «ECM-решения на базе OpenText: перекресток новейших тенденций». Организатором семинара выступило Некоммерческое Партнерство «Содействие» (www.npsod.ru). На семинаре обсуждались вопросы, связанные с особенностями и преимуществами ECM-систем OpenText, и слушатели получили ответы на свои вопросы «из первых рук» - от спикеров OpenText, которые приехали в Москву специально для этого. Семинар открыл Михаэль Кухарски, Региональный директор по продажам в СНГ. В своем приветственном слове он кратко осветил место компании OpenText на мировом рынке ECM-систем, отметив лидерство OpenText среди независимых игроков рынка и объяснив причины этого лидерства. Он привел данные последнего исследования Gartner, согласно которым компания OpenText имеет большую и быстрорастущую долю на мировом ECM-рынке, которая в 2010 году составила 18,4%. Михаэль Кухарски отметил, что причиной лидерства OpenText на ECM-рынке стало...

Группа компаний «Радиус» (Radius Group), среди ключевых компетенций которой строительство самых современных дата-центров и предоставление услуг хостинга в собственных ЦОД, начинает активное использование технологий виртуализации Parallels Virtuozzo Containers. С их помощью Radius Group планирует повысить эффективность собственных ЦОД и возводимых дата-центров клиентов, а также расширить свои сервисные возможности в рамках новой парадигмы предоставления ИТ-услуг по запросу (Iaas, SaaS, dSaaS, PaaS). Такие модели потребления ИТ-сервисов открывают перспективу существенного удешевления аппаратного и программного обеспечения бизнеса для заказчиков. Radius Group предлагает ИТ-сервисы разного назначения с использованием технологий виртуализации Parallels в рамках моделей Iaas (Infrastructure as a Service), Saas (Software as a Service), dSaaS (data Storage as a Service), PaaS (Platform as a Service). Что касается модели IaaS, Radius Group...