Инвестиционное агентство недвижимости Домус Финанс - Новости

Компания «Домус финанс» подвела итоги октября 2012 года на первичном рынке жилья в городах ближнего Подмосковья, где сосредоточен основной объем предложения новостроек. Знакомая картина… Традиционно окончание года характеризуется общерыночным всплеском активности. Прежде всего, активизируются покупатели, которые летом и в начале осени проводили «маркетинг» и сейчас приступают к завершающей стадии выбора квартиры, чтобы к новогоднему столу сделать себе и своей семье подарок. Следуя классическим законам рынка, застройщики реагируют на активный спрос выводом новых объемов. Согласно аналитическим данным компании «Домус финанс», общий объем предложения в 15 городах ближнего Подмосковья в октябре достиг 1 249 659 кв.м нового жилья (прирост составил 4,6%). Рост отмечен по всем городам, особенно высокие показатели в Химках (7,1%), Балашихе (6,7%) и в Подольске (6,1%). Общее же число выставленных на продажу квартир в новостройках составило 19...

Специалисты компании «Домус финанс» подсчитали минимальную сумму ежедневного платежа по ипотечному кредиту. По оценке специалистов департамента ипотеки компании «Домус финанс», наименьшая сумма ипотечного кредита в 2012 году составила 16 320 рублей, то есть около 544 рублей в день. Кредит был оформлен на однокомнатную квартиру площадью 35, 41 кв. м в микрорайоне «Новое Домодедово». Стоимость квартиры составила 2 266 240 руб., первоначальный взнос по кредиту - 50%. Ипотечный кредит был оформлен на срок 10 лет по ставке 12,5%. «Ипотечный кредит не так страшен, как о нем говорят, - уверяет Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс». – Главное, чтобы заемщик подошел к этому вопросу с полной ответственностью, тщательно взвесив все «за» и против». Как показывает наша практика, при рациональном подходе к оформлению кредита, сумма ежемесячного платежа может оказаться вполне подъемной для значительной части...

Компания «Домус финанс» информирует клиентов о начале продаж в новом корпусе жилого комплекса «Гусарская баллада», расположенного в подмосковном городе Одинцово. Дом №29, названный именем знаменитого генерал - фельдмаршала, Светлейшего князя Михаила Семеновича Воронцова, представляет собой монолитно-кирпичное здание, построенное по индивидуальному проекту. Всего в новом 4-х-секционном корпусе переменной этажности (10-12 этажей) спланировано 249 квартир. Площадь однокомнатных квартир – от 40.3 кв. м, двухкомнатных – от 61.9 кв. м, трехкомнатных – от 81.8 кв. м. В квартирах предусмотрены удобные планировки, просторные балконы и лоджии, двойные стеклопакеты в деревянном профиле, металлические входные двери, что обеспечит комфортное проживание. Жилой комплекс «Гусарская баллада», один из лучших объектов Подмосковья, пользуется высоким потребительским спросом благодаря многочисленным преимуществам. Это прекрасная экология объекта...

Акция на программы ипотечного кредитования продлевается до конца осени. Компания «Домус финанс» сообщает своим клиентам, что банк-партнер ЗАО «Райффайзенбанк» продлевает акцию «Золотая осень» до 30 ноября 2012 года. Согласно условиям акции, ставки по всем программам кредитования снижаются на 0,5%! Таким образом, минимальная ставка по программам банка до конца осени составит от 11,5% вместо действующих ранее 12%. ЗАО «Раййфайзенбанк» представляет широкую линейку ипотечных продуктов, преимуществом которых является минимальный пакет документов и быстрый срок рассмотрения заявки. Первоначальный взнос по программам составляет от 15%. «Несмотря на общую рыночную тенденцию повышения ставок, банк принял решение об их снижении, чтобы сделать ипотечные программы более доступными для клиентов», - отмечает Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотечного кредитования компании «Домус финанс».

Компания «Домус финанс», следуя клиентоориентированной стратегии, вводит специальный тариф на вторичном рынке жилья. Новый тариф «Пополам» позволит владельцам квартир продать свою недвижимость с комиссией всего 1,5%, что составляет половину от стандартной комиссии за услуги агентства. Это предложение позволит владельцам квартир не тратить время и силы на самостоятельные поиски покупателя. Компания «Домус финанс» поможет оценить квартиру и обеспечит рекламную поддержку, разместив объявление продавца недвижимости на своем сайте. В базе предложений компании квартиры размещаются с подробным описанием, фотографиями и схемой проезда. Для удобства посетителей сайта объекты недвижимости разделены по категориям: комнаты и доли, комфорт-класс, бизнес-класс, элитная недвижимость. Таким образом, «Домус финанс» выступает в роли связующего звена между продавцом и покупателем и обеспечивает успешную реализацию недвижимости в сжатые сроки. «Наша...

20 октября в рамках выставки «ДОМЭКСПО» состоялся шестой конкурс «Лучший риэлтор». В этом году компания «Домус финанс» впервые приняла участие в конкурсе. Дебютное выступление сотрудника компании - эксперта по недвижимости Татьяны Бегуновой - было высоко оценено жюри. В конкурсе приняли участие 20 профессионалов, работающих на рынке риэлторских услуг. Кроме взыскательного жюри, состоящего из профессионалов рынка недвижимости, работу экспертов оценивали также и зрители конкурса – посетители выставки. Риэлторы-участники демонстрировали свои навыки ведения переговоров, что называется, на практике. В попарных состязаниях эксперты решали сложные «житейские» проблемы, которые встречаются при оформлении реальных сделок. Татьяна Бегунова стала победителем конкурса в номинации «Нестандартный подход». Победа в этом разделе профессионального состязания присуждается за «нестандартный подход, благодаря которому становится возможным решение сложных...

Московская область была и остается «стартовой площадкой» для желающих переехать в столицу на ПМЖ. «Сказочные» цены на московскую недвижимость вынуждают многих рассматривать для начала жилье в дальнем Подмосковье, постепенно, по мере накопления средств, перебираясь все ближе к Москве. Впрочем, жители некоторых регионов могут рассчитывать на обмен квартиры в «своем» городе на жилье в двадцатикилометровой зоне от МКАД. К такому выводу пришли аналитики компании «Домус финанс». Поскольку первичное жилье, как правило, дешевле вторичного, в основу этих расчетов легла средняя стоимость предложения квартир на вторичном рынке разных городов страны (по данным федерального портала по недвижимости «Мир Квартир») и средняя стоимость новостроек в городах ближнего Подмосковья. Оказалось, что, даже имея в собственности квартиру в самых «дорогих» городах РФ, далеко не всегда можно переехать в самые «дешевые» города-спутники столицы без доплаты. Так...

Компания «Домус финанс» подвела итоги сентября 2012 года на первичном рынке жилья в городах ближнего Подмосковья, где сосредоточен основной объем предложения новостроек. Стабильность и еще раз стабильность. Согласно мониторингу, проведенному специалистами компании «Домус финанс» в 15 городах ближнего Подмосковья, в сентябре девелоперы вывели на рынок новые объемы жилья практически по прежней цене. Общий объем предложения составил 1 194 780 кв. м, а совокупный объем продаваемых квартир – около 19 тыс. шт. Эти показатели на 5% выше, чем были в августе: 1 135 874 кв. м. (18 061 шт.). Примечательно, что более половины площади от основного объема предложения приходится на три подмосковных города: Балашиха (20,9%), Подольск (18,4%) и Красногорск (15,2%). Что касается уровня цен, фактически стоимость выросла во всех городах, кроме Балашихи. При этом в 66% из них наметилась тенденция к снижению темпов роста. Например, в Люберцах (в августе...

Осенний рост цен на новостройки Подмосковья, который ожидали многие эксперты рынка, все же случился. Повышение, в основном, произошло в сегменте эконом-класса. А в противовес востребованным и плавно дорожавшим «однушкам» и «двушкам», квартиры большой площади несколько потеряли в спросе. В целом наступившая осень характеризуется стабильностью цен, воцарившейся на рынке недвижимости. Общая амплитуда колебания стоимости квадратного метра в разных городах ближайшего Подмосковья была небольшой - от -1% до +2,2%. Однако при этом одно- и двухкомнатные квартиры подорожали в 83% городов (от +2,2% до –1%), в которых сосредоточен основной объем предложения нового жилья. А вот крупногабаритные квартиры незначительно упали в цене почти в половине из этих городов. Тем не менее, на этом фоне наблюдается однозначный рост общей стоимости квартир в городах ближайшего Подмосковья. Что, вкупе с разнонаправленной динамикой в цене квадратного метра...

Компания «Домус финанс», совместно с ведущими банками-партнерами, предлагает ипотечные программы с использованием материнского капитала, которые позволяют выплатить часть процентов и основного долга по ипотеке. Материнский капитал – это безвозмездная помощь государства семьям, родившим второго, третьего и т.д. ребенка. С 01 января 2012 года сумма материнского капитала составляет 387 640,30 руб. Чтобы воспользоваться материнским капиталом, необходимо оформить ипотеку, после чего собрать стандартный пакет документов, подать их в Пенсионный фонд и ожидать перечисления средств в банк. «В среднем, Пенсионный фонд перечисляет деньги в течение 41 дня (до 60 дней по законодательству РФ)» - уточняет Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс». После этого банк списывает полученные средства как частично досрочное погашение, и у клиента снижается либо срок кредита, либо ежемесячный платеж. При перерасчете...

Специалисты департамента ипотеки компании «Домус финанс» прогнозируют рост ставок по ипотечным кредитам в следующем году. В 2013 году, по мнению экспертов компании, возможно увеличение ставок по ипотеке до 2%. Такие ожидания связаны, прежде всего, с экономической нестабильностью европейских финансовых рынков, а также с недавним заявлением Центробанка о повышении ставки рефинансирования. Рост инфляции тоже говорит о том, что ипотека в ближайшее время дешеветь не будет точно, а скорее будет постепенно дорожать. На сегодняшний день средняя ставка по ипотечному кредиту в России составляет 12 %. Власти страны уже давно говорят о планах снижения ставки до 6%, однако такие перспективы весьма сомнительны, учитывая рост инфляции. Тем не менее, примерно каждая пятая сделка на рынке недвижимости в последнее время заключается при помощи ипотеки, так как для многих она является единственной возможностью решить квартирный вопрос. Сабина Хамитова...

Специалисты компании «Домус финанс» определили наиболее популярную сумму кредита в текущем году. По мнению экспертов, она составляет 2,8 млн руб. Стоит отметить, что речь идет о сегменте новостроек эконом-класса, расположенных преимущественно в городах Московской области и демократичных по стоимости. Средняя стоимость приобретаемой в кредит квартиры в компании составляет от 3,5 до 4,5 млн руб. При этом значительная часть заемщиков (около 70%) предпочитает внести за квартиру сумму первоначального взноса в размере 20-30%. Минимальную сумму в размере 10%, которая предусмотрена в некоторых ипотечных программах банков- партнеров компании, вносит около 20% клиентов. Наименьшая часть покупателей готова оплатить первоначальный взнос в размере половины стоимости квартиры и более. Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс» комментирует: «Сейчас ипотеку вполне реально получить, имея накопления на первоначальный...