ARPA Real Estate на PublisherNews.Ru

«Неинвестиционные продукты коммерческой недвижимости сегодня требуют более активных и современных инструментов стимулирования продаж», - уверен Михаил Артюхов, управляющий директор компании ARPA Real Estate. - Это наиболее непрозрачный рынок с самой высокой ценовой неопределенностью, его объем уже соизмерим с рынком жилой недвижимости, а вот качественно представленных в продаже, и, главное - правильно оцененных для продажи объектов здесь практически нет». Сколько, к примеру, стоит офис «под ключ» в центре Киева или Донецка? 600-800 у.е за квадратный метр или в два раза больше, как на фоне общего падения интереса к коммерческой недвижимости понять ценовые ожидания потенциальных покупателей? Аналитики компании уверены, что застой на рынке коммерческой недвижимости, кроме объективных экономических причин, связан еще и с тем, что не найден баланс цены: владельцы объектов и покупатели не сходятся в ожиданиях ценовых диапазонов. По мнению...

Олесь Романишин, партнер компании ARPA Investments и заместитель директора ARPA Real Estate, выступил на Симпозиуме лидеров нового поколения Shaping the Future 2012 («Формируя будущее»), в Штайн-на-Рейне, Швейцария, с докладом о ситуации в Украине и ее будущем развитии. В своем выступлении он проанализировал перспективные отрасли для нашей страны, а также описал несколько возможных политических и экономических сценариев развития Украины в ближайшие 5-10 лет. Так, сильные позиции в мировом масштабе занимают ряд секторов тяжелой промышленности. По словам Олеся Романишина, для Украины важно сохранить имеющийся потенциал авиа-, ракетно-космической и других отраслей с высокой добавленной стоимостью. Удобное географическое расположение и богатые природные ресурсы создают возможности для превращения Украины в аграрного лидера и крупнейшего пищевого производителя. Также, Украина занимает одну из ведущих позиций в мире по количеству...

Компания ARPA Real Estate выходит на рынок услуг по продаже объектов рынка вторичной недвижимости Киева. Об этом сообщил управляющий директор ARPA Real Estate Михаил Артюхов. «Рынок услуг по покупке и продаже объектов жилой недвижимости Киева до сих пор достаточно дикий. Нашей компании хотелось бы внести некоторые изменения, сместив акценты в сторону потребителей услуг. И думаю, что рынок к этому готов – отметил Михаил Артюхов. – Платежеспособный спрос на жилую недвижимость существует, он вырос по сравнению с прошлым годом. Так, по нашим оценкам, как на первичном, так и на вторичном рынке жилья в Киеве сегодня совершается сделок на сумму около 55 млн. долларов. Совокупный размер предложения жилой недвижимости на рынке составляет порядка 13,7 млрд. долларов, 80% из которого (10,96 млрд. долларов) приходится на вторичный рынок. При этом соотношение продавцов к покупателям составляет порядка 40, т.е. на одного покупателя столичной...

Девелоперская компания «Югозаптрансстрой» объявляет о запуске уникального для украинского рынка механизма реализации объектов жилой недвижимости – так называемого редукциона. Организатором редукциона выступит компания по недвижимости ARPA Real Estate, которая осуществляет профессиональную поддержку застройщику. По словам управляющего директора ARPA Real Estate (http://www.arpa.com.ua/) Михаила Артюхова, «редукцион – это новый механизм приобретения квартиры или загородного дома, который отличается от известного нам аукциона тем, что торги ведутся на понижение стоимости. В результате, конечная стоимость объекта, приобретенного на редукционе, может быть от 20% до 30% ниже заявленной. Пока что в Украине никто из застройщиков редукционы не проводит, хотя ментально для покупателей привычнее «сбивать» цену и таким образом влиять на процесс, достигая желаемого результата. Поэтому мы надеемся быть не только первыми, но и успешными». Сегодня...

Запуск программ кредитования с условиями, приближенными к докризисным, – реальный стимул для восстановления рынка недвижимости, так как на рынке накопился отложенный спрос на жилье, формировавшийся последние полтора - два года. Об этом сегодня в УНИАНе заявил управляющий директор компании по недвижимости ARPA Real Estate Михаил Артюхов. Он также сообщил, что, по данным мониторинга ARPA Real Estate (http://www.arpa.com.ua/), 45% потенциальных покупателей сегодня готовы инвестировать в строящееся первичное жилье при условии, что дом готов более чем на 75%, при этом доступно, как минимум, среднесрочное ипотечное кредитование, а годовой семейный доход составляет около 400 тысяч гривен в год. Наличие таких условий позволят потенциальному покупателю приобрести новую квартиру в столице в престижном районе Печерск. В свою очередь о запуске новой программы кредитования объектов первичной недвижимости рассказал журналистам председатель...

ARPA Real Estate настраивает профессиональное взаимодействие с рынком, предлагая агентствам недвижимости и независимым риелторам реферальную партнерскую программу. Суть реферального сотрудничества заключается в том, что риелторы-контрагенты со стороны продавца и покупателя совместно работают над покупкой-продажей объекта, объединяя усилия ради лучшей сделки, и распределяют между собой комиссионные. В рамках программы, компания подписала договор о сотрудничестве с АН «Траектория», «Шатро», «Благовест», Balty Group R.E. Ltd, ID Group. Также специалисты по недвижимости ARPA Real Estate (http://www.arpa.com.ua/) стали участником Профессионального Сообщества Риелторов (ПСР). Артур Оганесян, член инициативной группы ПСР, эксперт рынка, аффилированный международный член NAR США, член FIABCI и IREM: «Если риелтор, претендующий на эксклюзивные отношения с собственником, говорит: «Комиссионными делиться не буду, пусть коллеги зарабатывают от...