Управление Росреестра по Волгоградской области - Недвижимость жилая

30 июня 2006 года был принят Федеральный закон № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», получившего широкую известность как «Закон о дачной амнистии». Главная цель этого закона - упростить порядок оформления права собственности граждан на земельные участки и расположенные на них жилые дома, гаражи и садовые домики. В соответствии с Федеральным Законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» внесены изменения в ст. 25.2 Федерального Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок...

22 мая руководителем Управления Росреестра по Волгоградской области А.В. Абрамовым осуществлена рабочая поездка в Камышинский отдел Управления. В ходе поездки руководителем Управления А.В. Абрамовым проведено совещание с работниками отдела, на котором обсуждены вопросы организационного, материально-технического обеспечения, вопросы реализации возложенных функций по государственной регистрации прав, государственному земельному надзору и взаимодействию с подразделениями филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области. Кроме того, состоялась встреча с представителями Администрации г. Камышина, а также посещено подразделение филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области и офис Камышинского МФЦ. В ходе встречи с работниками МФЦ, обсуждены вопросы взаимодействия в рамках реализации функций по предоставлению государственных услуг Росреестра.

В апреле 2014 года начальниками территориальных отделов Управления Росреестра по Волгоградской области проведены совместные совещания с главами муниципальных районов области и муниципальными земельными инспекторами по вопросам осуществления муниципального земельного контроля на территориях муниципальных районов Волгоградской области. По результатам совещаний приняты меры направленные на повышение эффективности муниципального земельного контроля и взаимодействия муниципальных земельных инспекторов с Управлением Росреестра по Волгоградской области.

Состоялось заседание межведомственной рабочей группы по вопросам информационного взаимодействия Управления Росреестра по Волгоградской области и Управления Федеральной налоговой службы по Волгоградской области. Участники рабочей группы обсудили вопросы, возникающие при проведении работ по сопоставлению сведений об объектах недвижимого имущества (за исключением земельных участков), содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственном кадастре недвижимости, со сведениями, содержащимися в базе данных территориального органа ФНС России.

15.05.2014 объединенная команда Управления Росреестра по Волгоградской области, состоящая из работников Управления и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области приняла участие в первенстве «Динамо» по мини-футболу. Команда Росреестра обыграла команду Управления ФССП со счетом 4:1 и команду Академии МВД со счетом 4:2 и заняла 1 место в своей подгруппе. В дальнейшем, в упорной борьбе команда Росреестра уступила команде Управления МЧС. Особенно успешно в турнире проявили себя Евгений Ковалев, Константин Рылеев, Владимир Яиков, Роман Болотин, Вадим Алимов, Евгений Вачевских. Наибольшее количество голов забили Евгений Ковалев и Владимир Яиков.

Пунктом 2 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции Федерального закона от 21.12.2009 № 334-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации» установлено следующее. Заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются в соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявителем лично или посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее также в настоящей статье - посредством почтового отправления). В случае представления заявления о государственной регистрации прав и иных документов, необходимых для государственной регистрации прав, посредством почтового отправления: - подлинность подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации прав...

Для государственной регистрации права (перехода права) собственности юридическим лицом представляются следующие документы: - заявление(я) о государственной регистрации (оригинал); перехода права – представляет лицо, отчуждающее объект недвижимости; права – представляет лицо, приобретающее объект недвижимости; - документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица (оригинал); - документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия). (не представляется, если юридическое лицо на основании статьи 333.35 НК РФ освобождено от уплаты государственной пошлины); - документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица (оригинал и копия, а если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления – надлежаще заверенная копия, 2 экз.); - учредительные документы юридического лица (со всеми изменениями и дополнениями) (оригинал и копия);...

В соответствии со ст.25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в Управление заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки. Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.

В соответствии с п.1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче на основании п.1 ст. 556 ГК РФ. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. В связи с вышеизложенным полагаем, что акт приема – передачи обязателен для представления на государственную регистрацию перехода права, права собственности по договору купли – продажи недвижимого имущества, в случае если самим...

Частью 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – Федеральный закон) установлено, что лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала, в том числе на улучшение жилищных условий. Особенности направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий установлены статьей 10 Федерального закона, Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862 (далее – Правила). В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго...

Согласно пункту 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В силу пункта 4 статьи 16 Закона о регистрации лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий его личность, учредительные документы юридического лица или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица, а представитель юридического лица, кроме того, документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени данного юридического лица, или нотариально удостоверенную копию...

За период с 21.04.2014 по 25.04.2014 государственными инспекторами по использованию и охране земель территориальных отделов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области проведено 217 проверок по выявлению нарушений земельного законодательства, выявлено 29 нарушений земельного законодательства, привлечено 25 лиц к административной ответственности, наложено штрафов в размере 60,3 тыс. руб., взыскано денежных средств в размере 55,5 тыс. руб.

За период с 21.04.2014 по 25.04.2014 И.о. главного государственного инспектора г. Волгограда Управления Росреестра по Волгоградской области по использованию и охране земель рассмотрено 5 административных дел: в отношении 3 юридических лиц, 2 должностных лиц, по фактам нарушения земельного законодательства, предусмотренного ст. 7.1 КоАП Российской Федерации выразившемся в самовольном занятии земельного участка или использовании земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности. Привлечено к административной ответственности: 3 юридических лица, 2 должностных лица. Наложено штрафов на сумму 32 т. рублей.

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области на 28.03.2014 поступило 66 жалоб и обращений на действия (бездействие) арбитражных управляющих и 1 жалоба на действия саморегулируемой организации. В целях реализации полномочий, предоставленных Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАПР РФ), Управлением в отношении арбитражных управляющих вынесено: 58 определений о возбуждении дел об административных правонарушениях; 32 постановления о прекращении дел об административных правонарушениях; 23 определения об отказе в возбуждении дел об административных правонарушениях; составлено 24 протокола об административных правонарушениях по ч.3 ст.14.13 КоАП РФ. По заявлениям Управления о привлечении к административной ответственности Арбитражным судом Волгоградской области принято 28 решений о привлечении арбитражных управляющих к...

У руководителя Управления Росреестра по Волгоградской области А.В. Абрамова 28.04.2014 состоялось расширенное оперативное совещание по вопросам: «Об организации предоставления государственных услуг Рорсеестра в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг», «О результатах проверок территориальных органов и филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» в 2013 году». В совещании приняли участие представители ГКУ Волгоградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, МФЦ Волгограда и области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области, начальники структурных подразделений и территориальных отделов Управления. В ходе совещания обсуждались вопросы организации предоставления государственных услуг Росреестра по принципу «одного окна» в МФЦ. По результатам совещания приняты решения, направленные на повышение качества оказания государственных услуг Росреестра...

25 апреля 2014 года в пресс-центре газеты «Комсомольская правда» Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области проведена пресс-конференция на тему: «Предоставление государственных услуг Росреестра на базе многофункциональных центров оказания государственных и муниципальных услуг». В пресс-конференции приняли участие руководитель Управления Алексей Абрамов, начальник отдела контроля и координации деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Максим Арутюнов, начальник отдела сопровождения и мониторинга административной реформы Министерства экономики, внешнеэкономических связей и инвестиций Волгоградской области Екатерина Коронова, заместитель директора ГКУ ВО «МФЦ» Дмитрий Редкозубов. Отрыл конференцию руководитель Управления Алексей Абрамов, который отметил, что созданная сеть офисов МФЦ в Волгоградской области позволяет сделать государственные услуги Росреестра...

Управление Росреестра по Волгоградской области информирует Вас о том, что в целях экономии Вашего времени и создания для Вас комфортных условий, имеется возможность обратиться за оказанием государственных услуг Росреестра в многофункциональные центры оказания государственных и муниципальных услуг (МФЦ), расположенные в г. Волгограде и области. Специалисты МФЦ примут от Вас документы на регистрацию: - права собственности на недвижимость в порядке наследования; - приватизации; - купли-продажи, мены, дарения недвижимости, в том числе жилых помещений; - права собственности на земельный участок, гараж или дачный домик по «Дачной амнистии». Также в офисе МФЦ Вы можете: - подать документы на постановку недвижимости на государственный кадастровый учет; - получить, имеющуюся в Едином государственном реестре прав, информацию о недвижимости, в том числе об имеющихся арестах и ограничениях; - получить информацию из государственного кадастра...

9 апреля 2014 года руководителем Управления Росреестра по Волгоградской области А.В. Абрамовым осуществлены рабочие выезды в офисы многофункциональных центров оказания государственных и муниципальных услуг (МФЦ), Тракторозаводского, Центрального, Дзержинского и Советского районов Волгограда, в которых предоставляются государственные услуги Росреестра. В ходе поездок проведены встречи с работниками МФЦ, обсуждены вопросы взаимодействия в рамках реализации функций по предоставлению государственных услуг Росреестра. Уважаемые заявители! Информируем Вас о том, что в целях доступности предоставления государственных услуг Росреестра гражданам и юридическим лицам, в помещениях МФЦ осуществляется прием – выдача документов по четырем основным государственным услугам Росреестра: 1. прием - выдача документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 2. прием - выдача заявлений на предоставление...

3 апреля 2014 года руководителем Управления Росреестра по Волгоградской области А.В. Абрамовым осуществлены рабочие поездки в Дубовский, Волжский отделы и Ленинский сектор Управления. В ходе поездок обсуждены вопросы организационного, материально-технического обеспечения отделов, вопросы реализации возложенных функций по государственной регистрации прав, государственному земельному контролю и взаимодействию с подразделениями филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Волгоградской области.

28 марта в эфире радиостанции "Эхо Москвы в Волгограде" состоялся прямой диалог с гражданами по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учета с заместителем начальника отдела регистрации прав Управления Т.Ю. Кузиной и начальником отдела кадастрового учета филиала «ФКП Росреестра» по Волгоградской области С.Н. Илюхиным. Граждане получили информацию об изменениях законодательства в области государственной регистрации прав и кадастрового учета. В ходе эфира представители Управления ответили на вопросы граждан.

По состоянию на 27 марта 2014 года в аппарат Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области по обеспечению конституционных прав граждан поступило от граждан, организаций и общественных объединений - 183 обращения. В том числе – 76 обращений в форме электронного документа, 105 обращений в письменной форме и 2 обращения с личного приема. Наибольшее количество обращений поступило по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним – 106. Так же поступили обращения по вопросам, связанными с действием (бездействием) арбитражных управляющих – 20, по вопросам оценки объектов недвижимости – 10, по вопросам государственного кадастра недвижимости – 8, по вопросам государственного земельного контроля, землеустройства и мониторинга земель – 3, по другим вопросам, относящимся к компетенции Росреестра - 27, разъяснение законодательства по вопросам...

20 марта 2014 года представителем Управления Росреестра по Волгоградской области принято участие в семинаре на тему «Порядок заполнения государственными органами и органами местного самоуправления формы отчета государственного органа или органа местного самоуправления о результатах рассмотрения обращений граждан, организаций и общественных объединений, адресованных Президенту Российской Федерации, и принятых по ним мерах на закрытом информационном ресурсе в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: ССТУ.РФ», проведенном в Приемной Президента Российской Федерации в Волгоградской области. На семинаре в режиме видео-конференц-связи состоялся обмен информацией по обсуждаемому вопросу, получены необходимые рекомендации по ведению сайта ССТУ.РФ.

19 марта состоялось заседание нового состава Общественного совета при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области. В заседании Совета приняли участие руководитель Управления Росреестра по Волгоградской области А.В. Абрамов, заместители руководителя, начальники структурных подразделений Управления. В ходе заседания Совета избран его председатель и заместители, принят ряд решений направленных на оптимизацию деятельности Совета, а так же членам нового состава вручены удостоверения.

По состоянию на 24.03.2014 по заявлениям Управления Росреестра по Волгоградской области о привлечении к административной ответственности Арбитражным судом Волгоградской области принято 24 решения о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности по ч. 3 ст. 14.13 КоАП РФ с наказанием в виде административного штрафа на общую сумму 182 100 руб., из которых взыскано 157 100 руб. По 2-м заявлениям Управления судом в удовлетворении отказано за отсутствием состава и события правонарушения, по 7 заявлениям суд объявил виновным лицам устное замечание, освободив от административной ответственности в соответствии со ст. 2.9 КоАП РФ в силу малозначительности нарушения. По 1-му заявлению, направленному мировому судье Среднеахтубинского района Волгоградской области, Управлению отказано в виду истечения срока привлечения арбитражного управляющего к административной ответственности. Сотрудниками Управления в ...

Информируем Вас о том, что в рамках соглашения о взаимодействии между Муниципальным бюджетным учреждением «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» (МФЦ), Управлением Росреестра по Волгоградской области, филиалом ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Волгоградской области и в целях доступности предоставления государственных услуг Росреестра гражданам и юридическим лицам в помещениях МФЦ осуществляется прием – выдача документов по четырем основным государственным услугам Росреестра: 1. прием - выдача документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 2. прием - выдача заявлений на предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП); 3. прием - выдача документов на государственный кадастровый учет недвижимого имущества (земельных участков, объектов капитального...

За период с 17.03.2014 по 21.03.2014 государственными инспекторами по использованию и охране земель территориальных отделов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области проведены 175 проверок по выявлению нарушений земельного законодательства, выявлено 24 нарушения земельного законодательства, привлечено 22 лица к административной ответственности, наложено штрафов в размере 62,7 тыс. руб., взыскано денежных средств в размере 22,0 тыс. руб.

1 октября 2013 года вступил в силу Федеральный закон от 23.07.2013 №250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости» (далее – закон №250-ФЗ), который вносит концептуальные изменения в федеральные законы: «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 №122-ФЗ и «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 №221-ФЗ. В соответствии с принятыми изменениями собственники получили возможность подать заявление в Росреестр о том, что сделки с его имуществом могут производиться только при его личном участии. Данная мера должна снизить число мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками (представителями по доверенности). Собственники могут подать подобное заявление в территориальные отделы Росреестра, филиала ФГБУ ФКП Росреестра по...

За период с 17.03.2014 по 21.03.2014 главным государственным инспектором г. Волгограда по использованию и охране земель рассмотрено 8 административных дел: в отношении 1 юридического лица, 2 индивидуальных предпринимателей, 1 должностного лица, 4 физических лиц, по фактам нарушения земельного законодательства, предусмотренного ст. 7.1 КоАП Российской Федерации выразившемся в самовольном занятии земельного участка или использовании земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности. Привлечено к административной ответственности: 1 юридическое лицо, 2 индивидуальных предпринимателя, 1 должностное лицо, 2 физических лица. Наложено штрафов на сумму 14 т. рублей.

С 15 февраля вступили в силу изменения в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, которые увеличили административное наказание за использование сельскохозяйственных земель не по целевому назначению. Размер штрафа будет исчисляться в процентах от кадастровой стоимости участка. До вступления в силу указанных изменений граждане за совершение административного правонарушения предусмотренного ч. 1.1 ст. 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях наказывались штрафом в размере от 2 до 5 тысяч рублей, должностные лица - от 4 до 6 тысяч рублей, а юридические лица - от 80 до 100 тысяч рублей. С 15 февраля 2014 года штрафы существенно увеличились. Для юридических лиц штраф может варьироваться от 2 до 10% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 200 тысяч рублей(вместо 100 тысяч). Минимумом для физических лиц - 3 тысячи рублей (вместо 2 тысяч), для должностных лиц минимальное наказание составит...

Должностными лицами Управления Росреестра по Волгоградской области в отношении арбитражных управляющих составлено 160 протоколов об административных правонарушениях (129). Арбитражным судом принято 124 решения, вступившие в законную силу, о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности, что на 20% больше АППГ- 99, с применением наказания в виде административного штрафа на общую сумму 392,3 тыс.руб., что на 35% больше АППГ – 255,4 тыс.руб., которые полностью взысканы. Управлением в 2013 году в Арбитражный суд Волгоградской области направлено 9 ходатайств о назначении административного наказания в виде дисквалификации. По результатам рассмотрения данных ходатайств, двое арбитражных управляющих привлечены к административной ответственности в виде применения административного наказания – дисквалификации. В настоящее время судебные решения не вступили в законную силу.

Управлением Росреестра по Волгоградской области проводятся мероприятия по качественной организации работы с обращениями граждан. Количество поступивших обращений в 2013 году уменьшилось на 5,6% и составило 870 (922). Все обращения рассмотрены в установленный законодательством срок. В 2013 году в Управление поступило 7 обоснованных жалоб на действия сотрудников Управления, по 3 из которых приняты меры дисциплинарного воздействия, по 2 устранены причины жалобы, по 2 жалобам истеки сроки привлечения к дисциплинарной ответственности.

Организация работы Управления Росреестра по Волгоградской области по межведомственному взаимодействию направлена на исключение необходимости посещения гражданами ведомств, организаций для сбора документов. В 2013 году приняты меры по повышению эффективности межведомственного взаимодействия, в рамках которого в Управление поступило более 740 тыс. запросов в электронном виде, в том числе более 60 тыс. - по каналу системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ). В тоже время Управлением в электронном виде направлено более 100 тыс. запросов в соответствующие органы. Организация работы структурных подразделений в этой сфере стали предметом мониторинга и пристального внимания Управления, в ходе которого . обращается внимание всех работников Управления, занятых на приеме документов на государственную регистрацию и кадастровый учет, на недопустимость истребования у граждан документов, если документы могут быть получены в порядке...

В работе коллегии приняли участие директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области Колесников А.Г., заместители руководителя Управления, начальники и заместители начальников структурных подразделений. В ходе заседания обсуждены вопросы работы Управления по повышению качества и доступности государственных услуг, а также результаты работы Управления в основных сферах деятельности. Руководитель Управления Алексей Валерьевич Абрамов в своем докладе отметил, хорошую работу Управления по сопоставлению данных ЕГРП и ГКН, а так же указал, что одним из приоритетных направлений в 2014 году будет организация предоставления государственных услуг по принципу "одного окна" на базе МФЦ. Также по итогам работы в 2013 году лучшими подразделениями названы отдел правового обеспечения (Кривова Т.Н.), Дубовский отдел (Примакова И.В.) Николаевский отдел (Пшеничный М.В.). Докладчиками и выступающими отмечена необходимость сохранения...

За 2013 год отделом предоставления информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости Управления Росреестра по Волгоградской области подготовлено 876337 выписок (справок, уведомлений), в том числе 747713 по запросам, поступившим в электронном виде (АППГ 962755), что на 9% меньше. Уменьшение произошло за счет количества запросов, поступивших в электронном виде от службы судебных приставов. При предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав и государственного кадастра недвижимости важно обеспечить непротиворечивость сведений об объектах и правах, содержащиеся в обоих ресурсах. Такая работа по гармонизации данных в ЕГРП и ГКН проводится постоянно. Процент сопоставления земельных участков в 2013 году - 99,09%, оставшиеся земельные участки в количестве 4424 (0,9%) не сопоставлены по причине нормативно-правового характера (аннулирован в ГКН, земельные доли зарегистрированы как самостоятельные объекты)...

Обеспечение качества и доступности, оказываемых государственных услуг, является одним из приоритетных направлений деятельности Управления. В 2013 году на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним принято более 506 тыс. заявлений, зарегистрировано 452 тысячи прав, сделок, ограничений (обременений) прав. Более 40% заявлений на государственную регистрацию прав и предоставление информации из ЕГРП принято сотрудниками Кадастровой палаты. В текущем году количество принятых документов Кадастровой палатой должно составить не менее 50%. Управлением заключено соглашение о взаимодействии с Уполномоченным МФЦ, в соответствии с которыми в 25 офисах МФЦ организуется предоставление государственных услуг Росреестра, таких как: - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним и его кадастровый учет; - предоставление сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним и из...

В 2013 году на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Росреестра по Волгоградской области принято более 506 тыс. заявлений, зарегистрировано 452 тысячи прав, сделок, ограничений (обременений) прав. Количество зарегистрированных сделок составило более 35 тысяч. В истекшем году в упрощенном порядке зарегистрировано более 30 тыс. прав в порядке реализации закона «О дачной амнистии», а всего с момента вступления в силу этого закона Управлением зарегистрировано более 230 тыс. прав. Возросло и количество зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве по сравнению с 2012 годом (более 5 тыс.). Кроме того, зарегистрировано 19783 прав по договорам ипотеки жилых помещений.

С 1 февраля 2014 года вступают в силу нововведения установленные данным законом Федеральным законом от 21.12.2013 № 379-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которые вносят изменения в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с ними исключена необходимость проведения проверки законности сделки в отношении нотариально удостоверенных сделок. Внесены изменения в пункт 1 ст. 31 Закона о регистрации, предусматривающие, что при государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенной сделки органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, не несут ответственность за законность сделки. Устанавливается сокращенный срок проведения государственной регистрации на основании нотариально удостоверенных документов - 5 рабочих дней, следующих за днем приема. Также с 01.02.2014 в случае...

У руководителя Управления Росреестра по Волгоградской области А.В. Абрамова 21.01.2013 состоялось совещание по вопросу новаций, введенных Федеральным законом от 21.12.2013 № 379-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В совещании приняли участие Президент Нотариальной палаты Волгоградской области Гончарова Н.В., заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области Баева Е.В., начальники структурных подразделений Управления. Нововведения установленные данным законом вступают в силу с 1 февраля 2014 года и вносят изменения в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с ними исключена необходимость проведения проверки законности сделки в отношении нотариально удостоверенных сделок. Внесены изменения в пункт 1 ст. 31 Закона о регистрации, предусматривающие, что при...

За период с 20.01.2014 по 24.01.2014 государственными инспекторами по использованию и охране земель территориальных отделов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области проведено 167 проверок по выявлению нарушений земельного законодательства, выявлено 8 нарушений земельного законодательства, привлечено 9 лиц к административной ответственности, наложено штрафов в размере 14,2 тыс. руб., взыскано денежных средств в размере 8,8 тыс. руб.

Анализ проведенной Управлением работы в сфере государственной регистрации ипотеки за период с 01 октября 2013 года по 23 декабря 2013 года, в сравнении с аналогичным периодом 2012 года, позволяет сделать вывод об увеличении темпов роста количества обращений заявителей за государственной регистрацией ипотеки. Так, общее количество обращений на конец 2013 года составило 38799, в то время как за аналогичный период прошлого года число обращений - 34482. Следует отметить и рост количества зарегистрированной ипотеки жилых помещений – 19580 на конец 2013 года и 18649 в 2012 году. Рост указанных показателей говорит о востребованности ипотечного кредитования в нашем регионе.

В 2013 году, в связи с ожидаемым окончанием 01.03.2013 срока приватизации жилых помещений, в Волгоградской области наблюдалось резкое увеличение количества зарегистрированных прав граждан на жилые помещения по договорам передачи жилых помещений в собственность, то есть в порядке приватизации. В 2013 году количество зарегистрированных Управлением Росреестра по Волгоградской области таких прав составило 26761, что больше на 40% данного показателя прошлого года (17542). Следует отметить что срок приватизации жилых помещений, находящихся в государственном и муниципальном жилищном фонде, продлен до 1 марта 2015 года.

С 1 января 2014 вступили в силу изменения в Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Федеральный закон № 294-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», принятый 30 декабря 2012 года можно считать новым этапом в сфере оформления собственности на недвижимость на стадии строительства. С принятием Федерального закон № 294-ФЗ от 30.12.2012 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» расширились гарантии дольщиков, то есть тех, кто инвестировал средства в строительство многоквартирного дома. Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» предусматривалась возможность обеспечения обязательств застройщика с помощью залога и (или) поручительства. Этот перечень гарантий для дольщиков увеличился с 1...

За период с 01.12.2013 по 30.12.2013 государственными инспекторами по использованию и охране земель территориальных отделов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области проведено 73 проверки в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по выявлению нарушений земельного законодательства, в результате проверок выявлено 46 нарушений земельного законодательства, привлечено 39 лиц к административной ответственности, наложено штрафов в размере 292,2 тыс. руб., взыскано денежных средств на сумму 118,0 тыс. руб. Так же, за период с 01.12.2013 по 30.12.2013 государственными инспекторами по использованию и охране земель территориальных отделов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области проведено 302 проверки в отношении физических лиц по выявлению нарушений земельного законодательства, в результате...

За период с 01.01.2013 по 30.12.2013 государственными инспекторами по использованию и охране земель территориальных отделов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области проведено 910 проверок в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по выявлению нарушений земельного законодательства, в результате проверок выявлено 455 нарушений земельного законодательства, привлечено 356 лиц к административной ответственности, наложено штрафов в размере 1580,4 тыс. руб., взыскано денежных средств на сумму 1146,3 тыс. руб. Так же, за период с 01.01.2013 по 30.12.2013 государственными инспекторами по использованию и охране земель территориальных отделов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области проведено 5945 проверок в отношении физических лиц по выявлению нарушений земельного законодательства, в...

Во втором полугодии 2013 года, по сравнению с началом года, количественные показатели осуществления государственного кадастрового учета объектов капитального строительства и их частей увеличилось на 33,21% (с 4142 до 6201), общее количество принятых заявлений возросло в два раза - на 53,69% (с 25798 до 48042), количество заявлений о постановке на государственный кадастровый учет объектов капитального строительства увеличилось на 64,51% (с 10789 до 16723), рост количества заявлений об учете изменений объектов капитального строительства составил 66,79% (с 4142 до 6201.)

Геопортал – это единая точка доступа к геопространственной информации Российской Федерации. Геопортал обеспечивает поиск, просмотр, загрузку метаданных, а также скачивание и публикацию пространственных данных и веб-сервисов в соответствии с правами доступа и видом лицензии на использование материалов. Под пространственными данными подразумеваются любые данные, начиная с координат границ земельных участков и заканчивая результатами переписи населения, выборов, расположения ритейловых сетей, планирования и ведения процессов, связанных с ЖКХ, муниципальным управлением и прочее. Можно сказать, что пространственные данные, по сути, сопровождают нас везде и в самых разнообразных видах деятельности. Во всем цивилизованном мире единой точкой входа в закрома пространственных данных является Геопортал или портал геопространственной информации. Как правило, за таким порталом стоит сложная инфраструктура — технологическая и...

Управлением Росреестра по Волгоградской области планомерно ведется работа по организации предоставления государственных услуг Росреестра в МФЦ. В настоящее время в рамках соглашения о взаимодействии между МБУ «МФЦ», Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгорадской области, филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области от 20.06.2013 в пяти офисах МФЦ города Волгограда, расположенных по адресу: Центральный район, ул. Комсомольская, д. 10; Советский район, ул. Даугавская, д. 4; Дзержинский район, проспект им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, д. 125; Тракторозаводской район, проспект им. В.И. Ленина, д. 211 и Красноармейский район, ул. Брестская, д. 19а, организовано предоставление 4 основных государственных услуг Росрееста: 1. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 2. предоставление сведений о зарегистрированных правах на недвижимое...

С 1 октября 2013 года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации), касающиеся, в том числе, и порядка государственной регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения. В частности, существенные изменения претерпела глава 4 Закона о регистрации, посвященная государственной регистрации отдельных видов прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Так, в статье 22.1 Закона о регистрации исключен пункт 1, который устанавливал, что права на гидротехнические и иные сооружения, расположенные на водных объектах, их ограничения (обременения), сделки с указанными сооружениями подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав по месту нахождения данных объектов. Согласно новой редакции пункта 4 статьи 22.2 государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении...

В соответствии со статьей 26 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества. Согласно пункту 3 указанной статьи Закона о регистрации, в том случае, если в аренду сдаются здание, сооружение, помещения в них или части помещений, к договору аренды недвижимого имущества, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагаются кадастровые паспорта соответственно здания, сооружения и помещения с указанием размера арендуемой площади. Договор аренды помещения или части помещения регистрируется как обременение прав арендодателя соответствующего помещения (части помещения). При этом Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о...

Управление Росреестра по Волгоградской области напоминает, что получить справочную информацию об объекте недвижимого имущества в государственном реестре прав и государственном кадастре недвижимости в режиме реального времени можно, воспользовавшись услугой Интернет портала государственных услуг Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line». С помощью сервиса можно узнать о наличии информации об интересующем Вас объекте недвижимости в Государственном кадастре недвижимости и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В первую очередь для непосредственной работы с вышеуказанным сервисом на Интернет портале Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Услуги» необходимо перейти на вкладку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line». Сформируйте запрос, заполняя предложенную электронную форму. При положительном результате поиска в электронной форме...

В ноябре 2013 года количество заявлений принятых в МФЦ Волгоградской области о государственной регистрации прав на недвижимое имущество составило 1577, в октябре этого года 1446. Кроме того, увеличилось и количество запросов о предоставлении сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним. В ноябре 2013 года в МФЦ поступило 598 таких запросов, а в октябре 460. Рост востребованности услуг Росреестра оказываемых по принципу «одного окна» в МФЦ Волгоградской области является показателем качества и доступности услуг Росреестра.