Maris на PublisherNews.Ru

Аналитики компании Maris | Part of the CBRE Affiliate Network подвели итоги развития рынка офисной недвижимости в 2014 году. К концу 2014 года стало очевидно, что кризисные явления на рынке офисной недвижимости приобрели устойчивый характер. Снижение активности спроса и ввод новых объектов привели к увеличению доли вакантных площадей. Большинство девелоперов в конце года заняли выжидательную позицию и не спешили корректировать запрашиваемые ставки в меньшую сторону, хотя на переговорах предлагали существенные скидки. Предложение На фоне ограниченного спроса объем нового предложения продолжил расти и превысил показатели 2013 года. В 2014 году введено 287 400 кв.м офисной недвижимости. По итогам года объем предложения качественной офисной недвижимости в бизнес-центрах класса А и В составил чуть менее 3 млн. кв.м (GBA). Географическое распределение офисной недвижимости меняется незначительно. В 2014 году увеличилась доля Московского и...

Аналитики компании Maris | Part of the CBRE Affiliate Network подвели итоги развития рынка офисной недвижимости по итогам 3 квартала 2014 года Предложение В 3 квартале 2014 года рынок офисной недвижимости характеризовался значительным приростом нового предложения. Более 100 000 кв.м офисов класса А и В было введено в эксплуатацию. Среди компаний, арендующих офисные помещения, большую долю занимают государственные структуры и IT. Арендные ставки оставались стабильны. Петербургские девелоперы планируют побить рекорд по вводу офисных площадей в 2014 году. За девять месяцев текущего года на рынке появилось 190 000 кв.м офисов. На четвертый квартал запланировано еще около 100 000 кв.м. Спрос Спрос на рынке офисной недвижимости в третьем квартале развивался нестабильно. Период летних отпусков традиционно привел к снижению спроса. Однако в сентябре с началом делового сезона существенной активности арендаторов не наблюдается. Компании...

Аналитики компании Maris | Part of the CBRE Affiliate Network подвели итоги развития рынка торговой недвижимости по итогам 3 квартала 2014 года По итогам третьего квартала 2014 года объем действующих торговых центров в Санкт-Петербурге составил 4,5 млн. кв.м. В июле-сентябре 2014 года введены в эксплуатацию 6 торговых центров общей площадью 161 000 кв.м. Среди них три здания в Приморском районе – два гипермаркета (K-Rauta и K-Ruoka) и торговый центр «Монпансье». В Выборгском районе – торгово-развлекательный центр «Европолис» площадью 60 500 кв.м, а также Spar в Невском районе и «Адмирал» в Центральном районе города. Самый распространенный формат торговых объектов в городе – торгово-развлекательный центр. За последний год активное развитие получил формат мультифункциональных развлекательных зон. Такой формат занимает большие площади в ТРЦ и включает в себя различные виды развлекательных функций от современных аттракционов до...

Компания DHL Global Forwarding переехала в новый офис, арендовав около 850 квадратных метров в бизнес-центре "Technopolis Pulkovo". Сделку сопровождали специалисты Maris | Part of the CBRE Affiliate Network. При поиске нового офиса приоритет был отдан Московскому району. Выбор был сделан в пользу второй очереди Technopolis, общей площадью 22 000 кв.м. Здание было введено в эксплуатацию в 2013 году, а в 2014 получило международный сертификат Leed Gold присуждаемый Американской рейтинговой системой The Leadership in Energy and Environmental Design («Лидерство в энергоэффективном и экологичном проектировании»). Надежда Ермишина, Заместитель генерального директора Maris | Part of the CBRE Affliliate Network: "Maris тесно сотрудничает с Technopolis Pulkovo, мы считаем, что этот проект занимает особое место на Петербургском рынке недвижимости, предлагая арендаторам расширенный набор качественных услуг. Наши клиенты оценивают это уже при...

Компания DHL переехала в новый офис, арендовав около 850 квадратных метров в бизнес-центре "Technopolis Pulkovo". Сделку сопровождали специалисты Maris | Part of the CBRE Affiliate Network. При поиске нового офиса приоритет был отдан Московскому району. Выбор был сделан в пользу второй очереди Technopolis, общей площадью 22 000 кв.м. Здание было введено в эксплуатацию в 2013 году, а в 2014 получило международный сертификат LEED GOLD присуждаемый американской рейтинговой системой The Leadership in Energy and Environmental Design («Лидерство в энергоэффективном и экологичном проектировании»). Надежда Ермишина, заместитель генерального директора Maris | Part of the CBRE Affliliate Network: "Maris тесно сотрудничает с Technopolis Pulkovo, мы считаем, что этот проект занимает особое место на Петербургском рынке недвижимости, предлагая арендаторам расширенный набор качественных услуг. Наши клиенты оценивают это уже при первом просмотре...

Аналитики компании Maris | Part of the CBRE Affiliate Network провели исследование арендных ставок на парковочные места в офисных центрах Петербурга. По данным на начало июня 2014 года стоимость аренды парковочного места в крытом многоуровневом или подземном паркинге офисного центра варьируется в пределах от 4 000 до 10 500 рублей за машиноместо в месяц. На открытой охраняемой парковке арендные ставки составляют от 2 000 до 7 000 рублей. В среднем стоимость крытой парковки в бизнес-центрах Санкт-Петербурга в июне 2014 года составила 7 100 рублей за машиноместо в месяц, что на 5% ниже, чем в 2013 году. Снижение цены обусловлено сокращением спроса. Арендаторы пока не готовы платить такую высокую стоимость за парковочные места, и стараются припарковаться бесплатно на близлежащих улицах. Противоположная ситуация сложилась с открытыми парковками: среднее значение арендной ставки за одно парковочное место в месяц повысилось на 5% и...