Типы информации: Аналитика (3)
Сферы деятельности: Недвижимость жилая (3), Торговля, дистрибуция, продажи (2)
Регионы РФ: Краснодарский край - Геленджик (1), Краснодарский край - Ейск (1), Краснодарский край - Сочи (1), Краснодарский край - Туапсе (1), Крым Республика - Евпатория (1), Крым Республика - Керчь (1), Крым Республика - Феодосия (1), Крым Республика - Ялта (1), Новосибирская область - Новосибирск (1), Ростовская область - Таганрог (1), Севастополь (1)
31.08.2021 20:38 Аналитика
Озвучено, когда в Новосибирске новостройка окупится сдачей в аренду
Средний срок окупаемости новостройки, которая приобретена для сдачи в аренду в Новосибирске, —18,4 года, средняя доходность — 5,4% годовых. Аналитики «Расцветай.Онлайн» выяснили, в каком районе Новосибирска арендное жилье быстрее всего окупается. Для этого были изучены данные по средней стоимости квадратного метра по районам Новосибирска, а также средняя стоимость метра при сдаче в аренду. Средние доходы от аренды были уменьшены на размер налогов (4% - налог на доход самозанятых при работе с физлицами), сумму квартплаты (годовая квартплата примерно равна стоимости месячной аренды) и затраты на мелкий ремонт (1/2 месячной ставки аренды в год). Быстрее всего - в среднем за 15-16 лет - окупаются квартиры, приобретенные в Кировском, Ленинском и Первомайском районе Новосибирска. Дольше всего - в Октябрьском и Центральном (21,8-22,7 года соответственно). Введение в России налога на профессиональный доход (самозянатость) сделало легальную...
09.08.2021 11:36 Аналитика
В Новосибирске новостройки дорожают активнее жилья на вторичном рынке
Такая ситуация характерна для семи из десяти районов столицы Сибири. Приобретение квартиры в новостройке в Новосибирске зачастую дает больший прирост стоимости квадратного метра и более выгодно в инвестиционных целях, чем покупка жилья на вторичном рынке. К такому выводу пришли аналитики портала «Расцветай.Онлайн», проанализировав рост стоимости квадратного метра в новых домах и на вторичном рынке за последние два года. В среднем в Новосибирске за последние два года квадратный метр в новостройках с 2019 года вырос в цене на 32%. Средняя стоимость квадрата — 86,3 тыс. руб./кв. м. Вторичный рынок за это же время прибавил в цене всего 23,9%, средняя стоимость квадрата здесь составляет 85,5 тыс. руб. Лидером по разнице в увеличении стоимости жилья на первичном и вторичном рынке стал Кировский и Центральный район. В этих районах рост цен на жилье на первичном рынке более чем на треть опередил вторичный рынок. При этом в трех районах —...
23.06.2021 9:59 Аналитика
В каком городе России дешевле всего новостройки у моря
В число самых дорогих приморских городов России входят Сочи, Ялта и Геленджик, — здесь стоимость новостроек превышает 160 тыс. руб./кв.м. При этом новую квартиру в приморском городе можно купить и вчетверо дешевле. Переехать в регион с теплым климатом, жить у моря — заветная мечта многих россиян, из-за стабильного спроса недвижимость у Черного и Азовского моря всегда остается неплохой инвестицией. Средний рост цен за прошлый год в новостройках у моря составил 70%, — таковы данные исследования аналитического центра «Расцветай. Онлайн», проведенные на основе ценовых данных Domofond. «Новостройки в приморских городах стоят на 15% дороже жилья на вторичном рынке. «Это логично для недвижимости в Краснодарском крае и в Крыму, — поясняет аналитик «Расцветай. Онлайн». — Приобретение вторичного жилья в незнакомом регионе чревато рисками, старый фонд часто невыгодно расположен и квартиру здесь будет сложнее сдать в аренду». Сильнее всего — в два...