Time Development на PublisherNews.Ru

Девелопер подмосковного проекта, компания Time Development планирует приступить к строительству школы со стадионом на 500 учеников в июле этого года. Новая школа со стадионом, концертным залом, учебными классами, универсальным спортивным комплексом и мастерскими по обработке металла, дерева и ткани запроектирована во второй очереди строительства подмосковного жилищного комплекса. Она станет 49 на территории городского округа Подольск, который сегодня является лидером среди подмосковных округов по обеспеченности жителей общеобразовательными учреждениями. «Округ растет, развивается, строится новое жилье, появляются новые жители, поэтому всегда есть нехватка емкостей школ и детских садов. Поэтому для нас как социально-ответственного застройщика, важно достичь положительного эффекта и для города, и для горожан, создавая новые, современные объекты социальной инфраструктуры», - подчеркивает Юрий Раловец, коммерческий директор Time...

Площадку строительства одного из двух, запроектированных в ЖК «Новая Щербинка» детских садов, проинспектировал глава городского округа г. Подольск Дмитрий Вячеславович Жариков. В рамках реализации проекта комплексного освоения территории в ЖК «Новая Щербинка» за счет средств девелопера построят 2 детских сада и школу. Возведение детсада на 180 мест находится на завершающей стадии. Рабочие уже полностью построили стены, подвели внешние инженерные сети и приступили к внутренней отделке в подвальных помещениях. Полностью завершить строительство, открыть детский сад и передать его на баланс городской администрации Подольска, Time Development планирует уже к сентябрю 2023 года. Еще один детсад на 140 мест возведут в рамках реализации второй очереди объекта. Тогда же начнется строительство школы со стадионом для 500 учащихся. Напомним, что к возведению ДОУ девелопер приступил в конце августа прошлого года. Тогда на закладке памятной капсулы...

Снижение ключевой ставки ЦБ, продление льготной ипотеки и программы субсидированной ипотеки от застройщиков в 2022 году помогли рынку жилой недвижимости Московского региона выйти по уровню спроса на показатель 2019 года. События конца февраля прошлого года способствовали резкому росту спроса в марте, а последующее резкое повышение ключевой ставки в апреле привело к его существенному снижению. В 2022 году впервые в истории уровень ключевой ставки достиг 20%, вслед за этим ставки по вкладам повысились до рекордных показателей, что потребовало от участников рынка дополнительных мер поддержки спроса. На рынке жилой недвижимости Московского региона драйвером спроса стала ипотека, после того как ЦБ начал постепенно снижать ключевую ставку. Восстановление продолжалось до конца сентября, когда рынок «замер» в ожидании – резко снизился объём обращений и клиентской активности, девелоперы и покупатели заняли выжидательную позицию. «До конца...

В январе 2023 года доля сделок с иногородними клиентами в проектах комфорт-класса в Подмосковье дошла до 60%, - подсчитали в компании Time Development. По данным компании Time Development, девелопера ЖК «Новая Щербинка», на рынке недвижимости Московского региона еще год назад процент покупок клиентами из регионов доходил до 80% в зависимости от проекта. Интерес к недвижимости в Подмосковье подстегивали рыночные факторы и стремление сохранить накопления в условиях нестабильной ситуации. «Покупка недвижимости в пригороде столицы – это движение на Москву. Региональные покупатели инвестируют не только и не столько в квадратные метры, сколько в возможность жить, учиться и работать в главном российском мегаполисе. Например, в наших пригородных кварталах «Новая Щербинка» доля региональных покупателей в общем объеме продаж на сегодня составляет около 20%, и мы надеемся на увеличение этой доли в будущем, особенно в нашей второй очереди...

Оттока рабочих мигрантов из-за политической ситуации в стране пока нет, но сложности с получением разрешений на работу остаются, также, как и дефицит квалифицированных кадров.  Дефицит кадров на российских стройках принимает серьезный масштаб, - посчитали в Роструде и вышли с инициативой Общественного совета по созданию расширенного каталога вакансий в строительной отрасли. Впрочем, в государственной службе занятости такой каталог с вакансиями из строительной отрасли уже есть, есть и вакансии, но нет откликов от соискателей, - комментирует Юрий Раловец, управляющий партнер Time Development.  «Вакансий там действительно много, но зарплата предлагается копеечная, что не добавляет стимула безработным гражданам идти на стройку. При этом, уже не первый год в отрасли растет дефицит квалифицированных кадров: крановщиков, сварщиков, экскаваторщиков и пр. Их с каждым годом все меньше выпускают производственно-технические училища. Да...