0

Новый 2016 год жители одного из центральных микрорайонов города Калуги встретили с огоньком. Расселенные двухэтажные дома по мере отъезда жителей были сожжены до основания. Итак, хронология... 23 января сгорел первый дом, пострадало только имущество, которое люди не успели перевезти в "новое жилье". Дом сгорел почти полностью. У дознавателей МЧС на проработке было несколько возможных причин загорания: бомжи, проводка, поджог... 28 января загорелся второй дом, тут пожарным пришлось спасать подвыпившую компанию, которая спасаясь от огненного змея выпрыгивали из окон второго этажа. Также пострадало имущество, человеческих жертв удалось избежать. Удалось частично спасти второй подъезд, первый подъезд выгорел до 1 этажа, сложилась крыша. 16 февраля загорелся третий дом. В полночь соседи окрестных домов торопились перепарковать свои машины, отогнав их подальше от мощного пламени. Дом тушили всю ночь, на втором этаже горела газовая труба...

За прошедший год существенные изменения претерпели фактически все сегменты рынка жилой недвижимости, и малоэтажка – не исключение. Вместе с условиями рынка изменения происходят и в портрете идеального покупателя новомосковского и подмосковного малоэтажного жилья. Как изменился идеальный покупатель малоэтажного жилья Подмосковья и Новой Москвы за 2015 год 1) «В Москву, в Москву!». Сегодня основными покупателями малоэтажного жилья Московского региона являются недавние жители регионов России. «Чаще всего это люди, которые переезжают на работу в столицу с разных концов страны и стремящиеся закрепиться на новом месте, продав имущество в своих регионах и приобретя жилье в столице. Для многих из них, при этом, является критичным вопрос московской прописки, и покупка жилья в Новой Москве становится наилучшим вариантом», – комментирует руководитель социальных и коммерческих проектов жилых комплексов «Андерсен» и «Остров Эрин» Елена Соболева...

17 марта в рамках выставки «Недвижимость от лидеров» и Российского форума лидеров рынка недвижимости RREF пройдет конференция «Синергия бизнеса и власти в повышении качества жизни в Московском регионе: дома, дороги, школы», организованная Ассоциацией застройщиков Московской области при участии Министерства строительного комплекса Московской области. В прошлом году Правительство Московской области начало осуществлять градостроительное развитие региона по новым принципам архитектурно-строительного проектирования. Теперь на первый план ставится модернизация индустриального домостроения, а также запрет на возведение типовых и безликих многоэтажек. Важную роль здесь играет создание социальной инфраструктуры и организация парковочных пространств. Комфортная и современная городская среда должна быть сформирована в Подмосковье совместными усилиями бизнеса и власти. О том, какие меры принимаются в этом направлении и на чем основывается...

Выставка «Недвижимость от лидеров» - это шанс реально сэкономить при покупке квартиры в Москве и Подмосковье. В период выставки, с 17 по 20 марта будут действовать скидки, уникальные акции от застройщиков и агентств недвижимости. Специальные цены от 3 млн руб. на покупку квартиру внутри МКАД в жилом комплексе комфорт-класса «Царицино» от компании ЦНН. Комплекс расположен в пешей доступности от музея-заповедника Царицыно и Бирюлевского дендропарка. Для посетителей будет действовать ипотека с фиксированной ставкой 7,5% на весь срок кредита, а также скидки и беспроцентная рассрочка на машиноместа в подземном паркинге. Девелоперская группа компаний «МИЦ», генеральный партнер выставки, представит несколько объектов: ЖК «Татьянин Парк», ЖК «Зеленые аллеи», ЖК «Новое Павлино», комплекс апартаментов «Ландыши». Советуем обратить внимание на новый проект компании - Новоград «Павлино». Минимальная стоимость однокомнатной квартиры начинается от...

Группа компаний «МИЦ», генеральный партнер выставки «Недвижимость», строит два новых корпуса (№28 и №29) в Новограде «Павлино», расположенном в подмосковной Балашихе. Продажи открыты в 29 корпусе, где минимальная стоимость квартиры составляет 1,8 млн рублей. Общая площадь жилых зданий превышает 50 000 кв. м, а объем инвестиций составит более 2 млрд. руб. Квартиры от 1,8 млн рублей на выставке «Недвижимость от лидеров»та - Новоград «Павлино» в Железнодорожном, который недавно вошел в состав г. Балашиха. В конце 2015 года компания приступила к строительству двух новых корпусов в рамках реализации I-й очереди жилого проекта – №28 и №29, общая площадь которых превысит 50 000 кв. м. А в текущем месяце компания открыла продажи в 29 корпусе, в предложении которого квартиры-студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Минимальная цена – 1,8 млн рублей. Объект уже аккредитован банком «Открытие». Объем инвестиций в строительство новых домов и...

Изменение курса рубля относительно мировых валют, фиксируемое с начала 2016 года, не вызовет каких-либо серьезных изменений на рынке загородной недвижимости в целом и в сегменте деревянного домостроения в частности в 2016 году. Такой позиции придерживаются эксперты в «НЛК Домостроение». Продолжившаяся с начала года девальвация рубля запустила очередную волну прогнозов относительно будущего российской экономики. В компании «НЛК Домостроение» отмечают, что на рынок загородной недвижимости текущая ситуация не принесет значительных перемен. Рынок по-прежнему продолжит сжиматься, однако этот процесс не будет носить обвальный характер. В первую очередь потому, что основное сокращение спроса уже произошло в 2015 году. Кроме того, на сегодняшний день можно говорить о том, что россияне перестали переводить сбережения в доллары и евро с целью их сохранения. Это подтверждают данные ведущих российских банков, которые не фиксировали роста спроса на...

В Чехии за год недвижимость подорожала на 5-7% в зависимости от региона. Почему это хорошая новость, спросите вы? Потому что это результат вернувшегося интереса инвесторов к Чехии, низких ипотечных ставок и растущей общей доступности жилья. Страна богатеет и все ее резиденты и инвесторы, которые вложили в нее деньги, вместе с ней. Да, сейчас гражданам СНГ стало сложнее купить недвижимость за границей ввиду сложной экономической ситуации там и растущих цен на квартиры здесь, но нужно стараться смотреть в будущее с оптимизмом и понять, почему растущие цены на самый популярный вид сохранения капитала – это хорошо. Если говорить очень банально, то растущие цены на недвижимость – признак здоровой экономики. Они медленно растут параллельно заработкам, оставаясь доступными для местного населения. Инвестировать в стабильную экономику, где стоимость вашего имущества лишь увеличивается – весьма неплохой вариант. Стандартные однушки подорожали на...

Покупатели устали от однотипных квартир, поэтому сейчас все большим спросом пользуются современные smart-планировки. При этом именно в монолитных проектах «ассортимент» различных по площади квартир вышел далеко за пределы типового ряда и отличается многообразием интересных конструктивных решений. Сейчас, когда рынок играет по правилам покупателей, девелоперы стараются максимально угодить их интересам и потребностям, выводя на рынок наиболее продуманные и современные проекты. Несмотря на то, что на рынке недвижимости по-прежнему определяющим фактором остается «location», при прочих равных даже удачное месторасположение вместе с авторской архитектурой, транспортной и социальной инфраструктурой может оказаться бессильным в острой конкурентной борьбе за покупателя. Поэтому грамотная планировка квартиры становится для клиента одним из важнейших критериев при выборе своего будущего места обитания. Квартирография проектов эконом- и...

После выездной проверки активистов Общероссийского народного фронта в Республике Татарстан в Камско-Устьинский район в квартире, предоставленной жительнице аварийного жилья по социальному найму, начали проводить ремонтные работы. Наталья Королева взамен сгоревшего аварийного дома получила муниципальное вторичное жилье, которое находилось в плачевном состоянии. Жительница аварийного многоквартирного дома №13 по улице Куйбышева рабочего поселка Затон им. Куйбышева Камско-Устьинского района после пожара в доме вовсе осталась без жилья. Долгое время Наталья Королева добивалась у муниципалитета предоставления ей жилого помещения. Когда же в конце 2015 г. она получила квартиру на условиях социального найма, то не смогла в нее въехать из-за отсутствия условий для проживания. В обращении в ОНФ Королева отметила, что помещение не отвечает ни техническим, ни санитарным нормам и не является благоустроенным: «Отсутствует котел индивидуального...

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю на уровне субъекта осуществляется межведомственное информационное взаимодействие с исполнительными органами государственной власти субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления, государственными внебюджетными фондами и иными представителями профессионального окружения, в том числе по вопросам улучшения инвестиционного климата субъекта. В комитете градостроительства администрации города Ставрополя 19.02.2016 состоялось заседание межведомственной рабочей группы по оказанию содействия гражданам, пострадавшим вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству жилья на территории муниципального образования города Ставрополя, утвержденной постановлением администрации города Ставрополя от 15.10.2015 № 2299. В указанном заседании приняли...

Возраст заемщика при одобрении ипотечного кредита играет важную роль. Чем моложе заемщик, тем на более длительный срок ему может быть предоставлен кредит. По требованию банков на момент оформления кредита заемщику не может быть меньше 18 лет, а на момент погашения – не более 60 лет для мужчин и 55 лет для женщин. Однако банки, стараясь идти навстречу потребителям, повышают верхнюю возрастную планку до 60-65 лет (некоторые и до 75 лет). Но, как показывает практика, в условиях нестабильной экономической ситуации покупатели, как старшего возраста, так и совсем молодые, до 20 лет, практически полностью перестали прибегать к ипотеке. Во втором полугодии 2015 года, по сделкам «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», самому молодому заемщику было 24 года, а самому старшему – 58 лет. По данным специалистов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», на вторичном рынке Москвы во втором полугодии 2015 года чаще всего за оформлением ипотечного кредита...

С начала продаж в третьем квартале 2015 года жилого комплекса «Некрасовка» инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – лидер продаж новостроек в Московском регионе – реализовала на ко-эксклюзивной основе 10% квартир от представленного объема. Квартиры в жилом комплексе реализуются по системе электронных торгов. Жилой комплекс «Некрасовка» расположен на территории Юго-Восточного административного округа Москвы в одноименном районе. Проектом предусмотрено строительство двенадцати 17-этажных домов, объектов социально-бытовой инфраструктуры. Покупателям предлагаются квартиры одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 36 до 73 кв. м, а также четырех-, пяти-, шести- и восьмикомнатные объекты с нетиповыми планировочными решениями площадью от 87 до 178 кв. м. Стоимость квартир составляет от 4,2 до 11,6 млн рублей. В квартирах произведена полная отделка: обои, напольные покрытия, межкомнатные двери и подоконники, установлено...

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в январе 2016 года уменьшилась сразу на 3% и составила 88,2 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения сократился на 13% и составил в январе 45 тыс. квартир. Так же, как и в предыдущие несколько месяцев, в январе значимое изменение средней удельной цены предложения отмечено лишь в поясе ближнего Подмосковья, а по остальным поясам удаленности изменение цены находится в пределах погрешности. Итоговое значение средней удельной цены предложения по поясам удаленности в январе: • ближнее Подмосковье – 100,795 тыс. рублей за кв. метр; • среднее Подмосковье – 75,813 тыс. рублей за кв. метр (изменение в пределах погрешности); • дальнее Подмосковье – 54,572 тыс. рублей за кв. метр (изменение в пределах погрешности). По городам значимое изменение средней удельной цены предложения в январе отмечено в следующих локациях:...

С начала продаж в третьем квартале 2015 года ЖК «В Солнцево» инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – лидер продаж новостроек в Московском регионе – реализовала на ко-эксклюзивной основе 12% квартир от представленного объема. Наибольший объем продаж был зафиксирован в сентябре 2015 года – около 1 700 кв. м. Квартиры в жилом комплексе реализуются по системе электронных торгов. Жилой квартал «В Солнцево» расположен на территории Западного административного округа Москвы в одноименном районе. Проектом предусмотрено строительство семи 17-этажных домов на участке 6 га, объектов социально-бытовой инфраструктуры. Покупателям предлагаются квартиры одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 37,3 до 89,9 кв. м стоимостью от 4,6 до 10 млн рублей. В квартирах произведена полная отделка: обои, напольные покрытия, межкомнатные двери и подоконники, установлено сантехническое оборудование: унитаз, раковина, ванная, смеситель...

Компания «Эталон-Инвест» (входит в ГК «Эталон») получила разрешение на строительство 16-го жилого корпуса в мкр. «Изумрудные холмы» в г. Красногорск. Разрешение было выдано Министерством строительного комплекса Московской области 16 февраля 2016. Жилой корпус №16 входит в четвертую очередь строительства мкр. «Изумрудные холмы» и представляет собой 25-этажный многоквартирный дом, общей площадью 53 644,5 кв. м, на 882 квартиры, с автостоянкой закрытого типа. Жилой микрорайон «Изумрудные холмы» реализуется компанией «Эталон-Инвест» в г. Красногорск Московской области, в 9-ти км от МКАД по Волоколамскому шоссе. «Изумрудные холмы» - проект комплексной квартальной застройки, включающий 20 многоквартирных домов класса комфорт и всю необходимую для жителей микрорайона инфраструктуру. На территории «Изумрудных холмов» запланировано строительство 7 детских садов, 5 школ, медицинского центра, спортивно-развлекательного комплекса с бассейном...

Компания «Миэль-Новостройки» стала официальным партнером «Группы ЛСР» по продаже квартир в жилом комплексе «Лучи» в Москве. Общая площадь недвижимости, которую «Группа ЛСР» построит в рамках проекта, составит 825 210 кв. метров. В новом жилом комплексе «Лучи» уникальный подход к архитектуре сочетается с пристальным вниманием ко всей необходимой инфраструктуре. Жилой комплекс «Лучи» будет состоять из: • 8 корпусов комфорт-класса переменной этажности (до 25 этажей) с подземными парковками; • корпуса бизнес-класса переменной этажности (до 25 этажей) с подземной парковкой; • 2 школ на 825 мест каждая; • 2 отдельно расположенных детских садов на 250 мест каждый; • 2 встроенно-пристроенных детских садов на 150 мест каждый. К плюсам домов можно отнести: строительство по энергосберегающей «бесшовной» технологии отделки фасадов, яркую архитектуру, удобные планировки квартир, комфортную плотность застройки и при этом разумные цены на жилье...

Банк «Левобережный» начал принимать заявки на новый ипотечный кредит «Перспектива», процентная ставка по которому зависит от текущего уровня инфляции в стране. Ипотечный кредит по программе «Перспектива» клиенты Банка «Левобережный» могут получить на срок от 3 до 30 лет на сумму от 300 000 рублей (максимальная сумма ипотечного кредита на квартиру отличается в зависимости от региона нахождения приобретаемого жилья) при наличии первоначального взноса в размере от 30%. Процентная ставка по кредиту устанавливается из расчета «4,9% + инфляция (индекс потребительских цен*)». На период до 31.03.2016 включительно процентная ставка по кредиту «Перспектива» составляет 13,2% годовых. «Ежемесячный платеж по данному ипотечному кредиту может составлять на 5% меньше, чем по продукту с фиксированной ставкой. При этом при снижении уровня инфляции ставка уменьшится, – комментирует начальник управления ипотечного кредитования Дина Павлова. – Важно, что...

24 февраля «НДВ-Недвижимость» и «Радио Шансон» презентовали уникальный совместный проект - «Счастливый билет», который даст шанс всем любителям шансона получить квартиру в Москве. Презентация была посвящена совместному проекту «НДВ-Недвижимость» и «Радио Шансон». Большой фестиваль «Ээхх, Разгуляй!», который традиционно проходит по городам России и собирает полные залы слушателей, на этот раз подарит поклонникам популярной музыки уникальный шанс принять участие в необычной акции. - Для нас это абсолютный новый формат, - говорит генеральный директор «Радио Шансон» Андрей Неклюдов. – События такого масштаба, на базе всероссийского фестиваля, еще не было. Кроме того, само мероприятие прекрасно соотносится с концепцией «НДВ-Недвижимость». Мы предлагаем доступные билеты, а наши партнеры – недорогое жилье. В качестве главного приза выбрана однокомнатная квартира в ЖК «Город» - новостройке комфорт-класса на севере Москвы. «Данный проект...

Аналитики компании «Метриум Групп» составили рейтинг самых дешевых квартир в новостройках, срок сдачи которых запланирован на 2016 год. Учитывались такие показатели, как бюджет покупки и стоимость квадратного метра. По состоянию на начало 2016 года на первичном рынке представлено 38 ЖК в массовом сегменте. Для данного рейтинга были отобраны 12 комплексов, расположенных в пределах МКАД, ввод в эксплуатации которых состоится в 2016 году. Все комплексы, участвовавшие в рейтинге, получили оценку от 1 до 12 баллов за каждый из двух показателей: минимальный бюджет покупки и минимальная стоимость квадратного метра в корпусах, которые будут готовы в этом году. Лучшему значению в категории начислялся максимальный балл, а худшему – минимальный. Между остальными участниками рейтинга оценка распределялась в один шаг. Общая сумма стала решающей при распределении позиций в итоговой таблице. Минимальная стоимость квадратного метра Первое место по...

С начала продаж во втором квартале 2015 года ЖК премиум класса I’M, расположенного в Центральном административном округе Москвы, инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – лидер продаж новостроек в Московском регионе – реализовала на ко-эксклюзивной основе 10% квартир и апартаментов в проекте. Клубный квартал премиум-класса I’M расположен в одном из престижных районов столицы Замоскворечье, в непосредственной близости от делового кластера, включающего бизнес-центры класса A, международные гостиницы и офисы крупных российских и зарубежных компаний. Проект отличается удачным расположением – между Садовым кольцом и одним из крупнейших транспортно-пересадочных узлов — Павелецким вокзалом, от которого за 40 минут на аэроэкспрессе можно добраться до международного аэропорта Домодедово. Архитектурная концепция проекта была разработана архитектурным бюро DAVID WALKER Architects Ltd в содружестве с компанией MLA+. Проектом предусмотрено...

Загородное домостроение в отличие от массового жилого строительства не первостепенная задача для отрасли, это объясняется тем, что в большинстве случаев, загородный дом – не первое и не единственное жилье, а жилье «для души». Это, впрочем, не отменяет его важность для людей, и совсем не означает, что ему не надо помогать. За последний год спрос у покупателей на загородную недвижимость существенно упал. На это влияет совокупность факторов: снижение роста заработных плат с 16% в 2012 году до 7% в 2015 году, рост налога на недвижимость (переход расчетов налога с кадастровой стоимости), недоступные ставки потребительских кредитов. Если в 2014 году кредитом до 2 млн. руб. на покупку дома готовы были воспользоваться 56% клиентов, то в 2015 году – 35%. За последний год на 5,3% сократилось общее потребление населения. В тоже время загородное строительство нельзя сбрасывать со счетов, как важный и самостоятельный сегмент строительной отрасли...

По состоянию на 1 февраля 2016 года общее количество объектов недвижимости, аккредитованных Марийским филиалом Россельхозбанка, достигло 100. В настоящий момент соглашения о сотрудничестве подписаны практически со всеми крупными строительными организациями региона – список партнеров включает 36 компаний. Тесное взаимодействие с ведущими застройщиками позволяет филиалу динамично развивать ипотечное кредитование в республике. Только в 2015 году Банк предоставил жителям Марий Эл свыше 350 жилищных кредитов на сумму около 400 млн рублей. Из них порядка 200 млн рублей выданы в рамках программы «Ипотека с государственной поддержкой», которая действует до 29 февраля 2016 года. «В текущем году мы продолжим работу по аккредитации новостроек, чтобы обеспечить своим клиентам возможность выбора квартиры на первичном рынке недвижимости», – отметил директор Марийского филиала Россельхозбанка Георгий Сергеев. АО «Россельхозбанк» - основа...

С начала реализации инвестиционно-риэлторской компанией Est-a-Tet в четвертом квартале 2012 года мкрн. «Эко Видное» было реализовано больше 30% квартир от представленного в проекте предложения. Наибольшие продажи были зафиксированы в феврале 2014 года – более 2 900 кв. м. Среднемесячный объем продаж с начала реализации проекта составляет порядка 1 200 кв. м. Жилой микрорайон «Эко Видное» – это проект комплексной застройки, расположенный в городе Видное, недалеко от железнодорожной станции «Расторгуево» и трассы федерального значения М4 «Дон». В проекте представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 35,4 до 87,1 кв.м по цене от 3,8 до 7,4 млн рублей. Помимо 13 жилых домов популярных панельных серии П-44К, П-44Т, «ЕвроПа» и кирпично-каркасной серии «Альянс» в проекте запланировано строительство детского сада на 220 мест, универсального магазина, многоуровневых паркингов. В рамках концепции благоустройства территории...

Главные русские развлечения – традиционно зимние: катание на санках и в санях, ледяные горки, коньки, снеговики и даже целые городки из снега. Современная загородная жизнь унаследовала лучшее, дополнив его новомодным тюбингом, зорбингом и буерами. Каким отдыхом запомнится жителям подмосковных поселков уходящая зима – и почему заставит с нетерпением ждать следующей? Говорим об этом с коммерческим директором компании VillagioEstate Алексеем Коротких. Зимние развлечения – это, в первую очередь, вопрос инфраструктуры поселков: ее наличия или отсутствия. Собственные катки есть приблизительно у 15% загородных комплексов. В каждом пятом из них найдется лыжня, а в редких случаях – даже оборудованные горнолыжные спуски. «Что касается элитного сегмента, то здесь катки и ледяные горки есть практически в каждом поселке, а в близлежащем лесу по умолчанию появляется специальная лыжня,- комментирует Алексей Коротких. - Преимущество – у владельцев...

В Щелкове завершаются строительно-монтажные работы по возведению перинатального центра, которые ведет Группа Компаний «Мортон». 25 февраля строительную площадку посетил губернатор Подмосковья Андрей Воробьев и полномочный представитель президента в Центральном федеральном округе Александр Беглов. Как сообщил губернатору президент ГК «Мортон» Александр Ручьев, перинатальный центр находится на высокой стадии готовности – на сегодняшний день полностью возведен железобетонный каркас 6-этажного здания, в полном объеме произведена установка оконных блоков и устройство внутренних перегородок, заканчивается монтаж систем вентиляции и кондиционирования, системы отопления, внутренних сетей канализации и другие работы. Александр Ручьев заверил губернатора, что в конце апреля перинатальный центр будет передан под монтаж медицинского оборудования, а к сентябрю будет готов к вводу в эксплуатацию. Андрей Воробьев высоко оценил качество и темпы...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор предложений и цен на первичном рынке города Видное. По состоянию на февраль 2015 года в городе на реализации представлено 7 проектов общей площадью 92 тыс. кв. м. Объем предложения составил более 1 600 квартир, что на 14% больше, чем в аналогичный период прошлого года. Средневзвешенная цена предложения находится на уровне 84,4 тыс. руб./кв. м. Цена продемонстрировала отрицательную годовую динамику относительно аналогичного периода на 3,8%. В разрезе по типам квартир средневзвешенная цена за год сократилась: - на однокомнатные квартиры – на 1,8%; - на двухкомнатные квартиры – на 3,2%; - на трехкомнатные квартиры – на 5,4%. В структуре предложения на первичном рынке Видного за год произошло перераспределение объема предложения из эконом- и бизнес-класса в комфорт-класс...

Трехметровый бетонный забор с колючей проволокой давно не в моде: современные загородные жители выбирают уютную пастораль открытых беседок, живых изгородей, тенистых аллей и журчащих фонтанов. Продуманный ландшафт стал не просто приятным дополнением, но одним из ключевых критериев оценки недвижимости. К каким предложениям на рынке приглядеться ценителям зеленых пространств, выясняем вместе с коммерческим директором компании VillagioEstate Алексеем Коротких. Еще десятилетие назад рекреации занимали всего10-15% территории поселка - сегодня под зеленые насаждения и прогулочные маршруты отводят едва ли не половину пространства. Экономия на создании рекреаций быстро выходит застройщику боком. Дома «окна в окна» и узкие дороги в качестве единственной общественной территории делают недвижимость в поселке практически неликвидной. «Ландшафт важен и с точки зрения эстетики, и с точки зрения отдыха: жители не хотят круглосуточно сидеть в...

В Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, проанализировали рынок столичных пентхаусов. За последний год в Москве продано 27 квартир такого формата, 10 из них – на первичном рынке жилья, и 17 – на вторичном. Всего в столице насчитывается 350 пентхаусов, 28% из них расположены в Хамовниках. Средний бюджет покупки составил $9,4 млн. на первичном и $5,9 млн. на вторичном рынке Москвы. Самый дорогой пентхаус продан за $35 млн., за самый «дешевый» покупатель заплатил $860 тыс. Площадь самого большого объекта - 793 кв. метра, самый маленький объект не превысил 135 кв. метров. Как отметила Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, несмотря на кризисные настроения, покупатели в 2015 году вкладывали средства в элитные квадратные метры. «Высокобюджетные объекты покупают состоятельные клиенты, отлично осведомленные о ситуации в стране, - утверждает она. - Поэтому факт...

Чтобы рядом – лес, из окна – речка, вместительный гараж, большая кухня и гардероб: дом мечты может так и остаться мечтой, когда дело доходит до ценника. Впрочем, чудеса на рынке недвижимости тоже случаются: в базе данных появляется коттедж или таунхаус, который едва ли не вдвое дешевле своих соседей - а выглядит так же респектабельно. «Это только на первый взгляд», - предупреждают эксперты. Когда и почему дом предлагают со скидкой – и какая выгода не обернется потерями? Разобраться помогает руководитель отдела продаж компании VillagioEstate Валентин Зуев. Девелопер трезво оценивает достоинства и недостатки своих объектов и, как правило, старается сработать на опережение: чтобы товар не залежался. Проблемные дома появляются на рынке сразу со скидкой. Дисконт помогает оттенить соседство с шумной трассой или замороженным проектом – такие случаи сам застройщик называет «тяжелыми». В качестве компенсации клиенту могут предложить чистовую...

Международный инвестиционно-девелоперский холдинг RD Group объявляет о назначении Луизы Улановской на должность директора по маркетингу. В RD Group Луиза Улановская будет отвечать за формирование и воплощение стратегии холдинга в области маркетинга и брендинга, а также курировать продвижение основных бизнесов и проектов компании в сфере инвестиций, девелопмента, строительства и управления недвижимостью. Луиза Улановская имеет более чем 20-летний опыт в области маркетинга и продаж. С 2002 года занимала руководящие позиции по маркетингу и продажам в крупных российских и международных компаниях нефтегазового сектора, страхования и недвижимости. До назначения в RD Group с 2008 года руководила маркетингом и продажами в компании «Газпромбанк-Инвест», где отвечала за разработку концепций, аналитику, маркетинг, бюджетирование и продажи проектов жилой и коммерческой недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и регионах России. Гагик Адибекян...

Банк «Дельтакредит» аккредитовал 29-й корпус проекта ГК «МИЦ» Новоград «Павлино» по программе «Ипотека с господдержкой». В рамках реализации I-й очереди строительства Новограда «Павлино» в предложении компании есть квартиры в новом 29 корпусе проекта, который в феврале текущего года получил аккредитацию от банка «Дельтакредит». Теперь приобрести жилье от застройщика на старте строительства возможно с привлечением ипотеки по программе государственного субсидирования. Согласно условиям программы размер процентной ставки составляет 11,5%, размер первоначального взноса – от 20% при приобретении строящегося жилья, срок кредитования – до 25 лет. В настоящее время новый 29 корпус также аккредитован и банком «Открытие», где минимальная стоимость квартиры составляет от 1,8 млн рублей. Напомним, в Новограде «Павлино» в активной стадии строительства находятся еще два корпуса: 30 и 31–й, где доступны ипотечные продукты следующих банков:...

Офис продаж непосредственно на строящемся объекте выгоден – в первую очередь – покупателям. Такой вывод сделан на основе нескольких месяцев работы офисов продаж в ЖК «Феникс» и ЖК «Встреча». Офисы продаж или офисы показов непосредственно на стройплощадке используют многие застройщики Ростовской области. Некоторые компании открывают их на нулевом этапе, другие обходятся вообще без подобных офисов. - В декабре 2015 года мы ввели в эксплуатацию первые очереди жилищных комплексов «Феникс» в Ростове-на-Дону и «Встреча» в Батайске. Строительство последующих очередей продолжается, и в декабре-январе мы открыли офисы продаж в обоих ЖК, что, в принципе, совпало со всплеском интереса покупателей к первичному рынку жилья, - делится директор по продажам ООО «Феникс-Инвест» Елена Королева. По ее словам, за два-три месяца работы данных офисов каждый из них посетило более 100 человек. Причем, каждый десятый из тех, кто просто проходил мимо стройки и...

Zeppelin назначена управляющей компанией пяти объектов «Флайбридж Проперти Менеджмент» общей площадью 7300 кв.м. Это разнопрофильные помещения в Центральном округе Москвы, в том числе БЦ «Лонгхенд». Переданный во внешнее управление портфель в основном сформирован объектами street retail. Сейчас в них размещаются: рестораны, кафе, бары, караоке-клуб. «Для нашей компании это по-своему знаковая сделка, - говорит генеральный директор и партнер Zeppelin Андрей Кротков. – Рынок отдельностоящих помещений, как правило, закрыт для профессиональных FM-операторов, собственники предпочитают управлять помещениями самостоятельно. Однако новая конъюнктура постепенно изменяет традиционный подход, сегодня мы видим интерес со стороны профессиональных игроков street retail к услугам технической эксплуатации и мерам по поддержке капитализации объектов». Отметим, что решение о привлечении профессиональной управляющей компании было принято после проведения...

В результате открытия станции метро «Саларьево» часть бизнес-центров Новой Москвы получила статус децентрализованных офисов столицы. К таковым относятся 4 реализованных объекта класса «А» и «В» общей площадью более 1 млн. кв. м. В число избранных попал Деловой квартал Neopolis , удалённость которого от метро составляет теперь 5 минут. Юбилейная 200-ая станция «Саларьево» стала конечной на Сокольнической линии московского метрополитена. Она будет совмещена с крупнейшим транспортно-пересадочным узлом в Новой Москве. Станция уже оборудована перехватывающей парковкой на 1000 машиномест и площадкой для наземного транспорта. Согласно планам Правительства города, в ближайшие годы здесь появятся электродепо, автовокзал, остановки трамвайных линий, паркинг на 5 тыс. мест, многофункциональный комплекс. Уже сейчас откорректировано более десятка маршрутов наземного городского транспорта, которые будут довозить до метро жителей поселка...

Миэль Офис «В Ногинске» на условиях застройщика представляет недорогие квартиры в современной новостройке Электростали ЖК «Высоково» по цене от 55 000 рублей за квадратный метр. К продаже предлагаются квартиры площадью от 25,1 до 54,4 кв.м. удобных планировок. Всего в комплексе будет построено более 700 квартир, а общая площадь помещений составит около 55 000 кв.м. Жилой комплекс, представленный тремя 17-этажными монолитно-кирпичными одноподъездными домами и одним многосекционным домом переменной этажности (от 13 до 17 этажей), расположен в восточной части города, по улице Захарченко, в 38 км от МКАД по Горьковскому шоссе. В настоящее время к продаже представлены квартиры в корпусах №1 и №2 I и II очередей строительства. Сдача корпусов, согласно проектной декларации, состоится в IV квартале 2016 года. Под застройку выделен участок площадью 2,8 га в обжитом, спальном районе Электростали. Преимуществом расположения является удобный выезд...

Компания «Метриум Групп» сообщает о старте продаж квартир в Level Barvikha Residence - премиальном жилом комплексе в Барвихе - самом «сердце» Рублево-Успенского шоссе. Средняя стоимость квадратного метра равна 300 тыс. рублей. Бюджет покупки начинается от 14,3 млн рублей. Продажи ведутся согласно 214-ФЗ. Генеральным подрядчиком выступает известная черногорская компания ООО «ЦРНА Гора инженеринг». Level Barvikha Residence – проект премиум-класса, расположенный в 7 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе в самом престижном районе Подмосковья Барвихе. В состав комплекса входят три монолитных четырехэтажных корпуса с подземным паркингом на 139 машиномест. Для каждой квартиры есть возможность приобрести кладовую площадью от 4 кв. м до 22 кв. м. Общая площадь объекта составляет 16 502 кв.м. Сдача всех трех корпусов запланирована на 1 кв. 2017 года. На выбор покупателям представлено 80 квартир с уникальными планировками. В каждой гостиной...

Инвестиционно-строительная компания «РАС» в Краснодаре запланировала на март очередную встречу с дольщиками. Предварительно дата определена в период на две первые недели месяца. ИСК «РАС» — единственный застройщик Краснодара, кто практикует подобные мероприятия. С начала продаж первого литера первого ЖК «Парусная регата» было проведено несколько встреч, и грядущая обещает быть самой масштабной. Планируется пригласить всех нынешних дольщиков и потенциальных покупателей — всего более 800 человек. На встрече будут продемонстрированы квартиры на первых трех этажах — такая возможность предоставляется впервые! Также специалисты и руководители компании ответят на все вопросы покупателей. инвестиционно-строительная компания «РАС» — один из самых обсуждаемых застройщиков Краснодара. Девиз «Мы строим дома, в которых Вам хочется жить» стал знаковым для компании. Цель ИСК — выпускать на рынок недвижимости не типовые бетонометры, а эксклюзивные...

Управляющая компания City&Malls PFM подвела итоги деятельности в 2015 году. Год стал для компании успешным, несмотря на внешние экономические факторы. Так, по состоянию на конец года в управлении City&Malls PFM находилось более 500 тыс. кв.м площадей коммерческого назначения, уровень заполняемости объектов вырос, компания сохранила основной пул арендаторов во всех объектах. Главным достижением компании по результатам года стал показатель суммарного объема площадей, переданных в аренду – 99 304 кв.м. Так, 44% реализованных площадей пришлось на Деловой квартал «Симоновский» - проект компании, представленный рынку в самом начале 2015 г. В течение года деловой квартал активно развивался: три объекта, включая флагманский проект в офисном сегменте портфеля компании – бизнес-центр «Симонов Плаза», а также корпус С бизнес-центра «Омега-2» и Деловой дом «Родионовский», были выведены на рынок после реновации, почти вдвое увеличив объем...

Компания AFI Development начала работу по гидроизоляции подземной части корпуса «B» нового жилого микрорайона «Одинбург». При строительстве корпуса «B» специалисты используют оклеечную гидроизоляцию, которая эффективно защищает от грунтовых вод подземные конструкции здания. Ведется монтаж дренажной системы. Корпус «В» представляет собой луч, который наряду с другими корпусами объекта образует форму «короны». В новом жилом корпусе покупателям доступен широкий выбор комфортных планировочных решений – от компактных студий площадью 35 кв. м до удобных четырехкомнатных квартир площадью 152 кв. м. Высота этажа составляет 3,1 м. Минимальная стоимость квартиры составляет 3,4 млн. рублей, цена квадратного метра начинается от 90 тыс. рублей. «Ведется активное строительство корпуса «В», продолжаются монолитные работы. В среднем, результатом качественной работы являются 2-2,5 этажа в месяц, этой скорости мы и придерживаемся. На данный момент...

18 февраля в отеле «Марриот Кортъярд» состоялся Второй всероссийский ипотечный конгресс. Председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова выступила модератором секции «Строительство и недвижимость». Также доклад на тему «Эффективное взаимодействие участников рынка кредитования» представил руководитель отдела ипотеки «БЕСТ-Новострой» Андрей Владыкин. В секции также приняли участие руководители крупнейших девелоперских компаний и риэлторских агентств. Ирина Доброхотова подчеркнула, что ипотека остается важнейшим драйвером рынка и отметила: «Клиенты стали дольше выбирать квартиру, их требования и к продукту, и к сервису значительно выросли. В этих условиях необходимо разрабатывать инновационные инструменты, которые помогут покупателям увидеть больший ассортимент квартир, а компаниям – оптимизировать продажи. Совсем недавно такой инструмент появился – это площадка «Н. Маркет-ПРО». «Н. Маркет.ПРО Москва» позволит...

Специалисты Департамента вторичной недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet рассказали, как проходят сделки в формате трейд-ин и какие нюансы необходимо учитывать тем, кто хочет обменять квартиру на вторичном рынке на жилье в новостройке. 1. «Бистро, бистро» «Если мы говорим о трейд-ин не в формате срочного выкупа (когда квартира выкупается застройщиком или риэлторским агентством с дисконтом), а как о двух параллельных сделках по реализации квартиры на вторичном рынке и покупке жилья в новостройке, то самым сложным для таких сделок является фактор времени. Как правило, застройщики допускают бронирование квартир с фиксацией цены не более чем на два месяца, причем далеко не все компании соглашаются на такие условия и устанавливают гораздо меньшие сроки. Тут многое зависит от договорённостей риэлтора с застройщиком и возможности получения индивидуальной преференции для клиентов агентства. Даже в случае с максимальным...

Компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги января 2016 г. В январе 2016 г. в аренду предлагалось 2 503 объекта коммерческой недвижимости общей площадью 1 495 тыс. кв.м. Объем предложения за январь по количеству снизился на 23%, а по общей площади – на 22%. Снижение объема предложения во многом было связано с большим количеством нерабочих дней в месяце. Средняя арендная ставка за месяц снизилась на 6% и составила 255 $/кв.м/год. С учетом роста курса доллара в январе на 12%, средняя арендная ставка в рублевом эквиваленте выросла на 5% до 19 890 руб./кв.м/год. За год с января 2015 года долларовые ставки снизились на 38%, а рублевые – на 26%. Разнонаправленная динамика рублевых и долларовых ставок в январе обусловлена мало прогнозируемой динамикой цены на нефть и курса доллара. Лидером по объему предложения традиционно остаются офисные помещения, доля которых по...

18-20 февраля 2016 генеральный директор компании «Эталон-Инвест» (входит в ГК «Эталон») Даниил Селедчик принял участие в работе Красноярского экономического форума. В рамках сессии «Пространственное развитие. Капитализация пустоты. Что и для кого строим» он стал участником мозгового штурма, призванного найти ответы на такие вопросы, как: • Что значит обустроить Россию в пространственном плане, в какой стране мы хотим жить – мегаполисов или малых городов, хайвеев или заповедников? • Как Россия может капитализировать свое пространство? Какая инфраструктура необходима, а какая избыточна? • Какой должна быть региональная и урбанистическая повестка? Какие ресурсы нам нужно разрабатывать и какие вложения в их разработку делать? • Какие внешние факторы надо учитывать при выработке приоритетов пространственного развития? В дискуссии также приняли участие: Эдхам Акбулатов, мэр города Красноярска, Александр Баженов, генеральный директор...

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» по итогам января средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы уменьшилась на 1,3% и составила 218,7 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения уменьшился по итогам месяца на 10%. Предложение На вторичном рынке Москвы в январе объем предложения составил 44,8 тыс. квартир. При этом доля нового предложения (объектов, впервые выставленных на продажу в отчетном месяце) составила 19%. Изменение объема предложения по классам по итогам января было равномерным: в экономклассе – минус 9,5%, в комфорт-классе – минус 10%, в бизнес-классе – минус 10%. Цена Средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы продолжила умеренное снижение, уменьшившись относительно декабря еще на 1,3%. По итогам января 2016 года она составила 218,7 тыс. рублей за кв. метр. Динамика средней удельной цены предложения на фоне изменения объема предложения на вторичном рыке...

16 февраля в рамках V Российского инвестиционно-строительного форума состоялся семинар из серии «Как строить бизнес: навигационная карта девелопера-2016». Мероприятие было организовано Ассоциацией инвесторов Москвы при поддержке Academy of Real Estate. Модератором семинара №2 на тему «Квартиры с отделкой или без: выбор застройщика» выступилаИрина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». В ходе мероприятия экспертом были отмечены следующие тенденции: – Сегодня в Москве большинство квартир в новостройках массового сегмента предлагается без отделки – 73%. В остальных жилых комплексах часть квартир может предлагаться с чистовой отделкой, часть – без, а также в некоторых проектах продаются квартиры с черновой отделкой. – Притом, что себестоимость черновой отделки невелика, лишь некоторые застройщики передают покупателям квартиры не в бетоне, а уже подготовленными к дальнейшему – чистовому – ремонту с дизайном и...

Специалисты компании «Миэль-Новостройки» проанализировали предложение квартир с отделкой на рынке Москвы и Новой Москвы и выяснили, что в 2015 году количество новых проектов, где девелоперы предлагают варианты квартир с отделкой, выросло в 2 раза по сравнению с 2014 годом. Доля квартир с отделкой достигла 12%, а в Новой Москве – 30,6%. Москва На данный момент в «старых» границах Москвы отделка предлагается в 15 проектах, а это составляет около 12% от общего количества комплексов. По итогам 2014 года доля проектов с отделкой составляла всего 7%. В прошедшем году на рынок Москвы вышло 8 проектов с отделкой, в то время как в 2014 году таких проектов вышло всего 4. От общего количества новых проектов, вышедших за 2015 год, комплексы с отделкой в «старых» границах Москвы составляют – 20%. Более половины из них строятся по панельной технологии. В основном такие варианты представлены в портфеле проектов таких компаний как ПИК и «Пионер»...

19 февраля, в канун Дня защитника Отечества, руководство бизнес-центра «Смольная 24» подготовило сюрприз для своих партнеров и гостей. На первом этаже бизнес-центра развернулась съемочная площадка со специальным светом, оборудованием и фоном, где все желающие приняли участие в увлекательной тематической фотосессии. С помощью профессионального фотографа и дизайнера гости примерили на себя яркие и необычные образы. Благодаря современным технологиям и компьютерной графике, фотогарфии были моментально обработаны и напечатаны. Получившиеся снимки разместили на специальном «фотодереве», где участники съемочного процесса смогли оценить результат совместной творческой работы. В конце праздничной фотосессии, все участники получили в подарок от бизнес-центра «Смольная 24» лучшие из своих фотоснимков. «Здорово, что бизнес-центр «Смольная 24 проводит такие интересные мероприятия, особенно в праздник, идея необычная. Спасибо вам за...

В ЖК «Пироговская ривьера», застройщик Rezidential Group, стартовала акция, в рамках которой в период с начала февраля до 31 марта 2016 года покупатели получат скидку в размере 15% на любую квартиру в корпусах №18 и 19. На данный момент в этих корпусах продано уже более 300 квартир. Наибольшей популярностью пользуются студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры, основными покупателями которых являются молодые семьи без детей. «В феврале обычно рынок недвижимости оживает после длительного затишья, связанного с новогодними праздниками. Чтобы дополнительно стимулировать активность покупателей, мы решили предложить им скидку в 15% в двух корпусах на все квартиры, независимо от их площади и количества комнат, - рассказывает Эмиль Захаряев управляющий партнер Rezidential Group. - Скидка действует как при полной оплате недвижимости, так и при покупке квартиры с помощью ипотечного кредита». В настоящий момент в корпусах 18 и 19, входящих...

17-18 февраля 2016 компания «Эталон-Инвест» (входит в ГК «Эталон») приняла участие в работе V-го Юбилейного Российского инвестиционно-строительного форума. На выставочном стенде компании были представлены проекты, ставшие финалистами Градостроительного конкурса Минстроя РФ – жилой комплекс «Изумрудные холмы» в г. Красногорск Московской области и общеобразовательная школа №18, построенная компанией «Эталон-Инвест» в мкр. «Изумрудные холмы». По итогам голосования конкурсной комиссии школа компании «Эталон-Инвест» была признана лучшей в России, победив в номинации «Лучший реализованный проект строительства объекта образования». Руководство компании «Эталон-Инвест» приняло участие в деловой программе форума. Директор по экономике компании «Эталон-Инвест» Григорий Левицкий выступил на круглом столе «Система рейтингования застройщиков: назначение, подходы, результаты», организованном Рейтинговым агентством строительного комплекса (РАСК) и...

Активисты рабочей группы «Качество повседневной жизни» регионального штаба Общероссийского народного фронта в Татарстане настаивают на скорейшей разработке программы расселения жилья, признанного аварийным после 2012 г. Отдельную проблему представляет расселение муниципального аварийного жилья. По мнению члена регионального штаба ОНФ, руководителя региональной рабочей группы «Качество повседневной жизни» Айрата Ханипова, ситуация уже достигла таких масштабов, что необходимо принимать решительные меры. «В Казани есть дома на улице Приволжской, которые с 1999 г. признаны непригодными для проживания, но и в 2016 г. их некуда переселять – нет свободного муниципального жилья. Если власти продолжат брать на себя неисполнимые обязательства, то ситуация будет лишь ухудшаться», – считает он. Разработка программы формирования рынка доступного арендного жилья и развитие некоммерческого жилищного фонда для граждан, имеющих невысокий уровень...

Комфорт-это субъективное общее впечатление, состоящее из многих аспектов! Наши архитекторы и строители сегодня проектируют и строят постоянно и в каждом случае принимая различные и единственно верные решения, по каждому отдельному дому. Комфорт основывается на решении пяти элементарных составляющих: Лучший микроклимат, благотворный покой, безопасный дом, свобода дизайна, а также устойчивые и оптимизированные расходы на эксплуатацию дома, в т.ч. на тепловую энергию. Наше желание, ещё до принятия решения – какой же дом мы хотим, увидеть все возможные решения, понятны. Но невозможны, именно из-за количества их вариантов. Но таким образом, мы всё равно близки к принятию правильных решений. Покупая готовый дом, мы никогда не знаем что покупаем, потому что подтверждения хорошего домашнего комфорта и надежного дома находятся в тайне, за обоями и плиткой, конструкциях потолков, стен и полов. Этим фактором слишком часто пренебрегают, а зря...

Снижение цены продажи квадратного метра в помещениях коммерческого назначения с 60 тыс. рублей до 45 тыс. рублей в Ростове-на-Дону пробудила интерес к этому сегменту со стороны собственников бизнеса. Ростовский застройщик ООО «Феникс-Инвест» в середине февраля объявил длящуюся до 8 марта акцию «Подарок для бизнеса». По акции на продажу выставлены семь помещений коммерческого назначения общей площадью от 58 до 151 квадратного метра. Суммарная скидка на отдельный акционный офис в построенных и сданных жилых домах ЖК «Феникс» составляет от 879 тыс. рублей до 2 273 тыс. рублей. - Из выставленных по данной акции помещений коммерческого назначения уже одно продано, еще несколько зарезервировано. Покупатели активно интересуются и смотрят данные помещения. Скидка в размере 15 000 руб. удешевила квадратный метр до 45 000 руб. и существенно оживила спрос. Данная акция приурочена к закрытию продаж по уже построенным и введенным в эксплуатацию...

Компания «Миэль-Новостройки» стала официальным представителем «Группы ЛСР» по продаже квартир в жилом комплексе арт-класса «ЗИЛАРТ». Жилой комплекс арт-класса ЗИЛАРТ находится всего в 5 км от центра столицы и Кремля. Он займет площадь в 65 гектар и будет включать в себя комплекс публичных пространств, почти миллион квадратных метров жилых площадей, а также социальные, культурные, образовательные и развлекательные учреждения, созданные в едином архитектурном стиле. Жилая часть застройки будет расположена в уютной тихой зоне, деловая и досуговая часть разместятся в районе пешеходного бульвара, по размерам и сути сравнимого с Монпарнас в Париже или Ла Рамбла в Барселоне. Пространства для спорта и отдыха будут находиться вдоль набережной и на территории обширного городского парка и займут площадь в20 га. Располагаясь на полуострове, в пойме Москвы-реки, ЗИЛАРТ даст уникальные возможности для жизни, отдыха, развлечения и ...

Компания «Метриум Групп» сообщает о получении разрешения на ввод в эксплуатацию корпуса №5 ЖК «Кокошкино» (Новая Москва). Первым новоселам уже выдают ключи. У всех желающих еще есть шанс купить квартиру по льготной ипотеке от 4,1 млн рублей всего в 35 минутах от центра Москвы. В декабре 2015 года пятый корпус ЖК «Кокошкино» получил заключение о соответствии (ЗОС), а также успешно прошел госкомиссию и был введен в эксплуатацию. Это современный монолитный жилой дом переменной этажности (от 14 до 17 этажей), состоящий из пяти секций. В нем представлены однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры. Площадь квартир варьируется от 42,8 до 92,76 кв.м. Сегодня в ЖК «Кокошкино» идет выдача ключей. Примечательно, что в продаже еще остались квартиры в том числе с отделкой по привлекательной стоимости. Цена однокомнатных квартир начинается от 4,1 млн рублей (42,8 кв.м), двухкомнатных – от 5,3 млн рублей (66,83 кв.м), трехкомнатных – от...

«Радио Шансон» и «НДВ-Недвижимость» объявляют о старте совместного проекта. Компания, лидирующая по продажам в сегменте новостроек, выступит в качестве партнера и поддержит акцию всероссийского масштаба – серию грандиозных концертов по всей стране. Благодаря этому проекту открывается уникальная возможность получить квартиру в Москве! Музыкальный марафон с участием лучших звезд, исполняющих песни в стиле шансон, пройдет во всех уголках России и в самых лучших концертных залах. Посетители смогут услышать популярные песни и познакомиться с новыми композициями любимых исполнителей. Фестиваль стартует 7 марта в городе оружейников, Туле, и охватит крупнейшие города России, включая Рязань, Краснодар, Ставрополь, Уфу, Омск, Новосибирск, Пермь, Ижевск, Сочи, и многие другие. Хедлайнером фестиваля в Туле будет Александр Розенбаум, в Рязани – Елена Ваенга. «НДВ-Недвижимость» станет партнером мероприятия и предоставит возможность стать счастливым...

Группа компаний «Гранель» получила разрешение на ввод в эксплуатацию очередных трех корпусов (№ 9, 10, 11) ЖК «Валентиновка парк», строительство которого осуществляется в подмосковном Королеве. Корпуса представляют собой трехэтажные жилые дома с мансардой, общая площадь зданий составляет 16 930 кв.м. В ближайшее время начнется выдача ключей и процесс передачи квартир участникам долевого строительства. Напомним, ранее в этом году уже были введены в эксплуатацию 12 и 13 корпуса, а в конце прошлого года еще 7 корпусов жилого комплекса «Валентиновка парк». Всего в рамках первой очереди строительства будет сдано 13 жилых домов, получение разрешения на ввод в эксплуатацию 8-го корпуса ознаменует завершение реализации первой очереди строительства проекта. Малоэтажный жилой комплекс «Валентиновка парк» возводится в подмосковном Королеве, в 12 км. от МКАД по Ярославскому шоссе. На земельном участке площадью 18 Га будет построено 23 жилых...

С начала реализации инвестиционно-риэлторской компанией Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – в четвертом квартале 2010 года ЖК «Одинцовский парк» было реализовано 92% квартир от представленного в проекте объема предложения. Наибольший объем продаж был зафиксирован в январе 2014 года – 3 500 кв. м. Среднемесячный объем продаж с начала реализации проекта составляет порядка 1 500 кв. м. Жилой комплекс «Одинцовский парк» состоит из одиннадцати монолитных домов переменной этажности высотой от 14 до 22 этажей, выполненных по индивидуальному проекту. Участок застройки – 12 га, общая жилая площадь – 225 000 кв.м. В проекте представлены одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 25 до 124,9 кв. м по цене от 2,8 до 9 млн руб. В комплексе уже идет заселение, открыты школа на 360 мест и детский сад на 220 мест, работает супермаркет, задействован многоуровневый паркинг, предусмотрено строительство...

Компания «Главстрой Девелопмент» представила проект в области информационного моделирования «BIM Куб 2.5» в рамках Российского инвестиционно-строительного форума, прошедшего 17-18 февраля в Москве, в Гостином Дворе. Презентация проекта состоялась на всероссийском совещании, посвященном внедрению технологий информационного моделирования (Building Information Modeling) в строительную отрасль. С докладом выступил директор проекта «BIM Куб 2.5» компании «Главстрой Девелопмент» Павел Усатов. Он рассказал участникам совещания об опыте внедрения BIM-технологий в индустриальном домостроении на базе системы «Куб 2.5», патентообладателем которой является «Главстрой Девелопмент». Каркас универсальный безригельный - Куб 2.5 - является наиболее эффективной универсальной конструктивной системой с точки зрения соотношения стоимости и скорости возведения, архитектурных решений и планировочных возможностей. Система «КУБ 2.5» зарекомендовала себя более...

Компания MR Group примет участие в выставке «Шоурум жилой недвижимости», которая пройдёт в ТРК «Вегас Крокус Сити» с 22 февраля по 6 марта. На стенде посетители торгового комплекса смогут ознакомиться c лучшими предложениями в многофункциональном жилом комплексе «Пресня Сити», жилых комплексах «Водный», «Царская площадь», «Ясный», PerovSky и «Фили Град», а также многофункциональном комплексе «Савеловский Сити». Многофункциональный комплекс «Савеловский Сити» – это принципиально новый продукт на московском рынке недвижимости. Расположенный в непосредственной близости к центру Москвы, в районе м. «Дмитровская», он является ключевым проектом, формирующим новый облик Бутырского района и всего северо-востока города. Комплекс состоит из двух 20-этажных зданий бизнес-центра и четырех домов с апартаментами, три из которых – башни высотой 47 этажей с потрясающими видами на Москву - будут объединены стилобатом, где разместится торговый центр с...

С момента начала продаж в ЖК «Новые Островцы» в четвертом квартале 2013 года инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – лидер продаж новостроек в Московском регионе – реализовала 62,2% от представленного объема предложения. Наибольший объем продаж был зафиксирован в декабре 2014 года – 2 250 кв. м. Среднемесячный объем продаж с начала реализации проекта составляет 1 000 кв. м. «Новые Островцы» – это современный жилой комплекс, расположенный в 13 км от МКАД в деревне Островцы Раменского муниципального района Московской области. Проект состоит из пятнадцати панельных домов высотой семнадцать этажей. В комплексе представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 35,6 до 86,8 кв. м по цене от 2,2 до 4,9 млн рублей. Концепцией проекта предусмотрена собственная инфраструктура, включающая два детских сада на 540 мест, две школы со спортивными площадками и теннисными кортами на 1 650 мест совокупно, спортивный комплекс с...

Жилой комплекс комфорт-класса Микрогород «В лесу, участник выставки Showroom жилой недвижимости, подготовил специальное предложение всем гостям экспозиции: при бронировании квартиры в дни выставки покупатели могут получить 5% скидку на приобретение квартиры в Микрогороде «В лесу». С 22 февраля по 6 марта в ТРК Vegas Крокус Сити пройдет экспозиция Showroom российской и зарубежной жилой недвижимости. В дни проведения выставки в Микрогороде «В лесу» действуют специальные условия при покупке квартиры: в 1 и 2 корпусах квартала «Семейный», а также во всех домах «Первого» квартала (16, 17, 18 корпуса) действует уникальная скидка 5%. Акция действительна при 100% оплате стоимости квартиры, в том числе с использованием ипотечных средств. Скидка по акции не суммируется с другими действующими предложениями, кроме акции «Регистрация собственности в подарок». Микрогород «В лесу» станет одним из участников Showroom, среди которых будут...

ПАО «Западно-Сибирский коммерческий банк» (Запсибкомбанк) аккредитовал жилой комплекс «Золотая Звезда», реализуемый в Восточном административном округе Москвы на проспекте Буденного компанией «Эталон-Инвест» (входит в ГК «Эталон»). Запсибкомбанк предлагает ипотечную программу на приобретение квартир в жилом комплексе «Золотая Звезда». Программа «Ипотека с государственной поддержкой» действует на квартиры в корпусах № 1,2,3,4,5. По условиям программы первоначальный взнос составляет от 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. Срок кредитования – до 30 лет. Процентная ставка до и после оформления права собственности – 11,4 % годовых в рублях. ЖК «Золотая Звезда» - это проект комплексной застройки от компании «Эталон-Инвест», в его составе планируется построить три шестиэтажных и пять многоэтажных корпусов высотой в 24-32 этажа. В «Золотой Звезде» можно приобрести квартиры-студии площадью от 30,6 кв. м, а также просторные 2-3-4-х...

17 февраля 2016 в рамках V-го Юбилейного Российского инвестиционно-строительного форума состоялась торжественная церемония награждения победителей II Градостроительного конкурса Минстроя РФ. Открывал церемонию министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень, который отметил значимость этого конкурса для всего строительного сообщества. Сразу два проекта компании «Эталон-Инвест» (входит в ГК «Эталон») стали финалистами Градостроительного конкурса Минстроя РФ – жилой микрорайон «Изумрудные холмы» в номинации «Лучший реализованный проект комплексного освоения территорий» и общеобразовательная школа на 1100 мест, которую компания «Эталон-Инвест» открыла 1 сентября 2015 в мкр. «Изумрудные холмы» в г. Красногорск Московской области. По итогам голосования конкурсной комиссии школа компании «Эталон-Инвест» была признана лучшей в России, победив в номинации «Лучший реализованный проект строительства объекта образования»...

Первая каскадная котельная в Екатеринбурге заработала в жилом доме "Группы ЛСР" на Урале - в доме № 1 ЖК «Хрустальные ключи» (микрорайон Компрессорный, ул. Латвийская, 54). Новая система позволит жильцам иметь собственные ресурсы для нагрева горячей воды, а также обеспечит дом бесперебойным отоплением. Каскадная крышная котельная – передовое инженерное решение. Установка современного оборудования при этом никак не повлияла на стоимость жилья: цена за квадратный метр осталась на доступном уровне. Кроме того, технические характеристики котельной позволят в дальнейшем экономить на коммунальных платежах: система полностью автоматизирована, поэтому жильцам не придется платить за «абонентское обслуживание» и содержание сотрудников, ответственных за работу котельной. Система состоит из 23 настенных котлов небольших размеров, обладающих высокой суммарной мощностью. Запуск котлов происходит в определенной последовательности, причем выход из...

Чем руководствуются мужчины при покупке квартиры? Накануне Дня защитника Отечества эксперты компании «Метриум Групп» проанализировали предпочтения представителей сильного пола в решении жилищного вопроса. Планировка Общее количество квадратных метров для мужчин гораздо важнее, чем планировка. Если женщины пристально осматривают жилье, сразу прикидывая, где разместить вместительные шкафы, куда встанет кровать, и какой угол украсит любимая напольная ваза, то представители сильного пола не мелочатся. Мешает стена? Не вопрос! Снесем, а новые построим там, где надо! Нужно поменять местами сантехнику? Нет проблем! Если позволяют финансы, мужчина скорее купит жилье большей площади с не очень качественной планировкой, чем компактную квартиру с удачным распределением всех зон. Мысли о том, что далеко не каждую стену можно подвинуть, а игра в «пятнашки» с раковинами и унитазами требует серьезных манипуляций с коммуникациями, приходят позже. В...

Доступ покупателей к финансовым ресурсам, смягчение Центробанком РФ условий кредитования, конструктивная поддержка застройщиков со стороны власти и регуляторов – это ключевые меры, способствующие выходу рынка недвижимости из кризиса. Об этом Иван Богатов, генеральный директор компании «Главстрой Девелопмент», входящей в состав одной из крупнейших в России диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», рассказал в ходе Российского инвестиционно-строительного форума, прошедшего 17-18 февраля в Гостином Дворе. Иван Богатов, генеральный директор «Главстрой Девелопмент»: - До старта программы государственного субсидирования ипотечной ставки доля ипотечников в нашем портфеле сократилась до 10 процентов. После того, как начала работать льготная ипотека, их доля выросла до 50 процентов. Сегодня, когда возникла угроза непродления субсидирования ипотеки, доля таких покупателей у нас выросла до 80 процентов. Этот показатель важен при...

«Мисс Москва-2015» Оксана Воеводина стала клиентом «БЕСТ-Новострой»: самая красивая девушка столицы обратилась в нашу компанию, чтобы приобрести 2-комнатные апартаменты с панорамным видом на Храм Христа Спасителя и сталинские высотки – МИД и гостиницу «Украина». Апартаменты расположены на 20-м этаже одного из жилых комплексов на западе Москвы. Благодарим Оксану за выбор компании «БЕСТ-Новострой» и оказанное доверие! «БЕСТ-Новострой» входит в число крупнейших компаний по продаже квартир в новостройках. За 2015 год нами реализовано свыше 391 тыс. кв. метров жилья. Каждый месяц мы помогаем более чем 500 покупателям подобрать жилье, обменять вторичную квартиру на новую, консультируем по вопросам ипотеки и страхования. Сегодня портфель проектов «БЕСТ-Новострой» включает более чем 4 млн 500 тыс. кв. метров недвижимости в новостройках Москвы, Новой Москвы и Подмосковья. Компания занимается комплексным анализом рынка, стратегическим...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор 20-ти самых доступных предложений на первичном рынке в Новой Москве на удалении до 20 км от МКАД. Самая дешевая квартира на присоединенных территориях в этом радиусе реализуется в ЖК «Спортивный Квартал» – это объект площадью 29,1 кв. м за 2,26 млн рублей. За полгода минимальный бюджет покупки в Новой Москве изменился незначительно – в сентябре он составил 2,23 млн рублей за квартиру площадью 25,4 кв. м в ЖК «Белая звезда» в Щербинке, что на 1,3% ниже, чем в феврале 2016 года. Преимущественно минимальные бюджеты покупки в Новой Москве представлены в корпусах на начальной стадии строительства. Половина проектов относится к формату комплексного освоения территорий – это в основном комплексы рядом с развитыми густонаселенными территориями (мкрн. «Бутовские Аллеи», Город-парк...

К такому выводу пришли специалисты компании RRG на основании анализа существующих в Москве и Московской области торговых и торгово-развлекательных центров. По оценке аналитиков компании RRG в настоящее время в Москве и Московской области функционирует более 330 профессиональных и полупрофессиональных ТЦ и ТРЦ площадью более 2 000 кв.м. При этом более 200 объектов были возведены в период до 2010 года (20 – еще в прошлом веке, 80 – в период с 2000 по 2005 год, еще более 100 – с 2006 по 2010 год) и 120 построены с 2011 по 2015 год. «В силу молодости нашего рынка коммерческой недвижимости, практически все здания могут служить еще долго: срок полезного использования капитальных зданий составляет минимум от 20 до 100 лет. Однако, моральное устаревание концептуального торгового центра происходит в несколько раз быстрее – примерно раз в 5 лет, - считает заместитель генерального директора компании RRG, председатель Экспертного совета по...

За последний год время, которое понадобится на накопление суммы, необходимой для покупки квартиры, уменьшилось в среднем на пять месяцев, подсчитали эксперты ГК «Лидер Групп». Доступнее всего стали квартиры для тувинцев, а также жителей Бурятии и Северной Осетии-Алании. А вот для представителей Астраханской области квартира в Подмосковье не стала доступнее, им понадобиться копить столько же, сколько и в прошлом году. Недвижимость в Московском регионе традиционно считается одним из наиболее привлекательных активов и желанной покупкой для многих граждан нашей страны. Эксперты ГК «Лидер Групп» подсчитали, какой срок понадобится жителям разных регионов для осуществления своей «мечты» в конце 2015 года, а также насколько изменился этот срок по сравнению с концом 2014 года. За основу расчетов были взяты данные Росстата о среднемесячной заработной плате в различных регионах, которые соотнесли с одним из самых недорогих предложений на...

ВТБ24 и Сбербанк предлагают специальные условия по ипотеке. Компания «БЕСТ-Новострой» спешит сообщить о новом выгодном предложении от ВТБ24 и Сбербанка. Получите одобрение по ипотеке до 29 февраля и выплачивайте взносы на постоянной основе, даже если условия по ставкам изменятся! «БЕСТ-Новострой» входит в число крупнейших компаний по продаже квартир в новостройках. За 2015 год нами реализовано свыше 391 тыс. кв. метров жилья. Каждый месяц мы помогаем более чем 500 покупателям подобрать жилье, обменять вторичную квартиру на новую, консультируем по вопросам ипотеки и страхования. Сегодня портфель проектов «БЕСТ-Новострой» включает более чем 4 млн 500 тыс. кв. метров недвижимости в новостройках Москвы, Новой Москвы и Подмосковья. Компания занимается комплексным анализом рынка, стратегическим консалтингом, экономическим моделированием. Отдельное направление в деятельности компании – оказание содействия в покупке квартир по программе...

ЮИТ ВДСК, дочерняя компания финского строительного концерна ЮИТ, получила разрешение на строительство первого дома своего нового жилого комплекса в г. Ногинск. Участок застройки располагается в микрорайоне Полигон, в районе улицы Ильича. Общая территория участка составляет около 50 тыс. кв. м, а общая площадь комплекса – около 80 тыс. кв. м. В состав жилого комплекса войдут 6 домов высотой в 17 этажей, а также детский сад на 180 мест. Название для комплекса было выбрано символичное – ЖК «Новый Ногинск», что должно ассоциироваться с новым современным районом в составе старой сложившейся застройки города. Отличительной особенностью комплекса станут белые фасады с разноцветными яркими вставками, что становится возможным благодаря применению в строительстве совместной разработки концерна ЮИТ и Воскресенского домостроительного комбината – новых сборных панелей. Это абсолютно новый продукт на рынке, и ЖК «Новый Ногинск» был выбран в...

С начала реализации инвестиционно-риэлторской компанией Est-a-Tet – лидером продаж новостроек в Московском регионе – в четвертом квартале 2012 года ЖК «Новогорск Парк», расположенного в 7 км от МКАД на территории городского округа Химки, на ко-эксклюзивной основе было продано порядка 50% от представленного на реализацию объема предложения. Наибольшие объем продаж был зафиксирован в апреле 2013 года – около 1,3 тыс. кв. м. Среднемесячный объем продаж с начала реализации проекта составляет около 800 кв. м. Жилой комплекс «Новогорск Парк» – это малоэтажный проект, в котором предусмотрено строительство 60 монолитных домов переменной этажности высотой от трех до пяти этажей. В проекте представлены одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 29,7 до 112,3 кв. м по цене от 2,7 до 11,6 млн рублей. Во всех квартирах предусмотрено панорамное остекление и французские балконы. Жилой комплекс обеспечен всеми необходимыми...

В Краснодаре инвестиционно-строительная компания «РАС» готовит к сдаче первый литер одного из самых обсуждаемых проектов — жилого комплекса «Парусная регата». В монолитном здании высотой 24 этажа уже проданы все квартиры — 267 штук. К моменту того, как будут отданы ключи, территория вокруг первого литера будет полностью облагорожена. В доме предусмотрено место для консьержа, система домофон. Установлены 4 высококлассных лифта OTIS. Холлы с авторским дизайном. В целом ЖК отличается большим количеством преимуществ, не типичных для новостроек города — предусмотрены собственные детские площадки с прорезиненным безопасным покрытием, уличные тренажеры, трехуровневые паркинги. На первом этаже каждого дома будут коммерческие помещения. Это новый формат жилья на рынке Краснодара. Всего в жилом комплексе будет четыре дома. Уникальная архитектура зданий в виде парусов, которая является отличительной чертой этого ЖК, уже поразила воображение не...

ЮИТ Уралстрой, дочерняя компания финского строительного концерна ЮИТ, получила разрешение на ввод в эксплуатацию второго дома и подземного паркинга в жилом комплексе «Форест». Передача квартир начнется уже с 1 марта, а ее график будет размещен на сайте компании неделей ранее. Введенный в эксплуатацию объект представляет собой 24-этажный дом, построенный по индивидуальному архитектурному проекту по монолитной технологии. В доме представлено 220 квартир, общей площадью более 11 тыс. кв.м. На 1-м и 2-м этаже расположены коммерческие помещения Вместе со вторым домом в ЖК «Форест» был введен в эксплуатацию и подземный паркинг. На текущий момент у покупателей еще есть возможность приобрести жилье в полностью готовом доме – в продаже осталось небольшое количество квартир. Покупателям доступны однокомнатные квартиры площадью от 35,59 до 53,24 кв. м по цене от 2,52 млн рублей, двухкомнатные площадью 52,63-53,62 кв. м стоимостью от 3,69 млн...

В течение последних нескольких месяцев на рынке Москвы стали активно появляться жилые проекты от застройщиков, которые ранее специализировались на девелопменте сугубо подмосковных новостроек. Специалисты компании «Миэль-Новостройки» проанализировали, с каких застройщиков началась данная тенденция и какие еще проекты подмосковных девелоперов стоит ждать на московском рынке. Одними из наиболее ярких представителей такого «движения» стала компания Tekta Group, которая долгое время строила проекты бизнес-класса в городах ближнего Подмосковья. Однако в конце прошлого года появилась информация, что компания готовит новый проект бизнес-класса, но уже в Москве – в границах МКАД на Головинском шоссе. В январе этот проект вышел в продажу под названием «Маяковский». Особое внимание в данном контексте стоит уделить таким крупным и значимым для рынка компаниям, как «Мортон» и ПИК. Нельзя сказать, что их прерогативой было только Подмосковье, однако...

Акция действует с 17.02.2016 года. Миэль Офис «В Ногинске» на правах официального брокера по продаже квартир в ЖК «Высокий Берег» предоставляет возможность купить квартиру в первом корпусе жилого комплекса по уникальной, сниженной цене от 46 000 рублей за кв. м. В настоящее время корпус возведен полностью, ведутся внутренние монтажные работы. В корпусе №1 к продаже представлены 1-, 2-, 3-комнатные квартиры, площадью от 42,12 до 74,16 кв.м. удобных современных планировок. Успейте приобрести жилье в современном жилом комплексе по интересной цене! Жилой комплекс «Высокий Берег» расположен в городе Ногинске Московской области, в 35 км от МКАД по Горьковскому шоссе. В состав комплекса входят три 17-этажных дома, возводимых по индивидуальным проектам в III очереди. Мини-квартал обеспечивается собственной инфраструктурой - под магазины и социальные объекты выделены нежилые помещения на первых этажах зданий. Большим преимуществом ЖК «Высокий...

Специально к 23 февраля агентство недвижимости «ГВСУ-Риэлти», входящее в холдинговую компанию ГВСУ «Центр», подготовило подарок для всех военнослужащих - при покупке квартиры в ЖК «Ольгино парк» до 8 марта 2016 года им предоставляется дополнительная скидка 3%. В настоящее время в ЖК «Ольгино парк» проводится специальная акция «Високосная неделя скидок», в рамках которой до конца февраля квартиры в ЖК «Ольгино парк», а также в ЖК «Алексеевская роща» и ЖК «Государев дом» можно приобрести на особо выгодных условиях. Максимальная выгода может составить до 10-15%. Стоимость квадратного метра в ЖК «Алексеевская роща» начинается от 67 860 руб., в ЖК «Ольгино парк» - от 64 837 руб., в ЖК «Государев дом» - от 62 000 руб.. ЖК «Ольгино парк» строится холдинговой компанией ГВСУ «Центр» в г. Железнодорожный Московской области в 10 минутах езды от МКАД. Проект включает строительство 7 панельных домов высотой 17 этажей с 1, 2-х и 3-комнатными...

ЕCE Russland объявляет о подписании контракта на управление торгово-развлекательным комплексом Mari в Марьино, инвестором которого является ФСК «Лидер». Согласно условиям договора ECE Russland обеспечит полный комплекс услуг Property Management, включая сдачу в аренду площадей, операционное управление, продление договоров аренды, проведение маркетинговых акций и мероприятий, контроль за эксплуатацией объекта, а также повышение эффективности управления торгово-развлекательным центром. ТРК Mari общей площадью 135 тыс. кв. м открылся в 2014 году. В торговом центре расположено более 200 магазинов, гипермаркет «Виктория», деткий центр «Чайна-Таун», 8-ми зальный кинотеатр «Мираж синема», а также наземная парковка на 1648 машиномест. Владимир Воронин, президент ФСК «Лидер»: «Привлечение ECE Russland, лидирующей компании по управлению торговыми центрами в России, позволит ТРК Mari сделать качественный рывок в развитии и занять достойное...

Порядка 87% инвестиций в коммерческую недвижимость в 2015 году пришлось на Москву, сообщила Маргарита Аристархова, Региональный директор PM-Департамента Colliers International, выступая на Бизнес-форуме «Итоги рынка недвижимости 2015 года», прошедшего под эгидой газеты «Коммерсант» на прошлой неделе. Очевидно, что такие инвестиционные настроения продиктованы изменением стратегии девелоперов с территориальной экспансии и максимального увеличения своей доли рынка в сторону качественной оптимизации бизнеса. Наибольший объем столичных инвестиций (37%) пришелся на офисную недвижимость, 27% - на торговую, 19% - на складскую. Остальной объем (17%) совокупно приходится на долю московских отелей, МФК и жилья. По словам Маргариты Аристарховой, 82% инвесторов составляют российские компании, давно присутствующие на рынке. Из оставшихся 18% иностранных инвесторов также практически нет новых игроков; российский рынок освоен ими довольно давно. «Если...

Компания «Галс-Девелопмент» вошла в топ-100 лучших работодателей по результатам «Рейтинга работодателей России 2015», организованного порталом HeadHunter. В 2015 году для участия в общероссийском рейтинге было подано более 750 заявок, организаторы выбрали 250 компаний. Победитель рейтинга определялся на основе оценки эффективности корпоративного управления и опроса соискателей, в котором приняли участие 40 тыс. человек. «Компания «Галс-Девелопмент» постоянно развивает свою команду, внедряя современные программы обучения и мотивации персонала, предоставляя своим сотрудникам любого уровня возможности горизонтального и вертикального роста. Наша компания совершенствует внутренние коммуникации и создает комфортные условия труда. Кроме того, мы ежегодно повышаем качество нашего управления и организационного развития, результатом которого являются активно строящиеся проекты и высокие финансовые показатели компании. Мы благодарны...

Группа компаний «Гранель» продолжает реализацию масштабного жилого комплекса средней этажности «Императорские Мытищи». На сегодняшний день на стадии строительства находятся 4 корпуса, в них ведутся монолитные работы, в одном из корпусов начались работы по наружной кладке. В феврале месяце 2016 года ГК «Гранель» получила разрешение на строительство еще двух корпусов (№ 13, 18) совокупной общей площадью 61 360 кв.м. Оба корпуса представляют собой семиэтажные жилые дома, возведение которых будет осуществляться по монолитной технологии. Срок сдачи домов в эксплуатацию запланирован на 3 квартал 2018 года. Напомним, ЖК «Императорские Мытищи» возводится на юге Мытищинского района, в 6 км от МКАД по Осташковскому шоссе. Всего в рамках проекта будет построено 19 жилых домов на участке площадью 48 Га. Это не обычный проект эконом-класса - изюминкой жилого комплекса являются квартиры со вторым светом, которые ранее не были доступны покупателям...

Жилой комплекс комфорт-класса Микрогород «В лесу» продолжает демонстрировать репутацию надежного застройщика: в 2015 году 35% покупателей приобрели квартиру в Микрогороде «В лесу» по рекомендации. Согласно результатам анкетирования покупателей, более 2/3 всех контрактов были заключены по рекомендации родственников и друзей, которые уже живут в Микрогороде, либо хорошо знакомы с проектом. По сравнению с 2014 годом этот показатель вырос на 2% и составил 35%. Интересно, что основную долю клиентов «по рекомендации» составляют покупатели, которые ранее приобрели квартиру в I очереди строительства. Оценив преимущества Микрогорода «В лесу» и надежность застройщика, эти люди предпочитают купить жилье в проекте для своих ближайших родственников, либо приобрести более просторную квартиру для себя. Наталья Саакянц, коммерческий директор Rose Group, отметила: «Надежная репутация застройщика во все времена была одним из ключевых факторов при...

Компания «БЕСТ-Новострой» рада сообщить, что ЖК «Столичный» аккредитован банком «Открытие». Действует программа на следующих условиях: - процентная ставка от 11,55%; - первоначальный взнос от 30%; - срок кредита до 30 лет; - возраст от 18 до 65 лет, для мужчин и для женщин; - сумма кредита до 8 000 000 рублей. ЖК «Столичный» - новый крупный проект комплексного строительства в микрорайоне «Саввино» городского округа Железнодорожном. Всего на территории площадью 36.5 га запланировано 24 разноэтажных корпуса (от 6 до 17 этажей) общей площадью 445,5 тыс.кв. м - как башен, так и зданий квартальной застройки с поворотными секциями. Проект будет реализован в несколько очередей по принципу «город в городе» и станет одним из самых масштабных в Подмосковье. В первую очередь строительства войдут шесть жилых корпусов, детское дошкольное учреждение и два пристроенных объекта обслуживания. Архитектура сочетает современный динамичный стиль и...

25 февраля состоится презентация нового инструмента для анализа рынка недвижимости – геоинформационной системы BN Map, разработанной специалистами Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой». Система BN Map позволяет анализировать текущее состояние рынка жилой недвижимости г. Москвы. Пользователи BN Map – девелоперы Московского региона - уже оценили преимущества системы и готовы рассказать о ее возможностях. Практическая часть мероприятия предполагает участие гостей в тестировании системы по собственным запросам. Во второй сессии «Аналитических дискуссии» эксперты поделятся своими оценками текущей ситуации на рынке, а также прогнозами на 2016 год. В мероприятии примут участие: Сергей Лобжанидзе, руководитель Департамента аналитики и консалтинга «БЕСТ-Новострой», Татьяна Шарова, руководитель Департамента проектного консалтинга «БЕСТ-Новострой», Денис Бобков, руководитель аналитического центра девелоперской компании ОПИН, Артем...

Федеральная антимонопольная служба и Счетная палата готовы к разработке законодательства, регулирующего рынок риэлторских услуг, в том числе к возвращению лицензирования агентов. Специалисты Департамента вторичной недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet рассказали, в каком случае возврат практики лицензирования будет эффективным и позволит «обелить» стихийную и пока недостаточно регулируемую сферу риэлторских услуг на вторичном рынке. 1. Лицензирование однозначно необходимо Как рассказывает Алексей Бернадский, директор Департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet, в большинстве зарубежных стран лицензирование для риэлторов уже давно стало неотъемлемой частью рынка недвижимости, причем все аспекты их деятельности четко регламентируются законом. В этом смысле лицензирование может стать благом и для российского рынка, поскольку избавит от множества неквалифицированных специалистов и мошенников. В Америке, к примеру...

В ЖК «Рассказово», расположенном на территории Новой Москвы, строительные работы жилых корпусов продолжают вестись с опережением сроков - сдать дома первой очереди планируют в четвертом квартале 2016 года, то есть почти на год раньше намеченного срока. В первой очереди, состоящей из 4-х корпусов, полностью завершены монолитные работы, в корпусах 2 и 4 заканчивается выполнение фасадных работ, следом идут корпуса 1 и 3, где фасадные работы также близятся к финалу. Работы идут в активном режиме, что позволяет совмещать фасадные работы с установкой окон и витражей, которая уже полностью завершена в 4-м корпусе. Строительство 2-й очереди не отстает от первой – 6-й дом «растет» на глазах, прибавляя новые этажи каждую неделю. На сегодняшний день уровень готовности монолитных работ достиг 40%. «Организовать работы в ЖК «Рассказово» с опережением сроков стало возможным благодаря грамотной организации строительного процесса, а также созданию...

Банк «Глобэкс» (Группа Внешэкономбанка) аккредитовал жилой комплекс «Шерлок Хаус» в Выборгском районе Петербурга, застройщиком которого выступил Glorax Development. На время действия программы государственной поддержки клиентам банка предоставляется возможность приобрести жилье под 11,8% годовых. Фиксированная процентная ставка устанавливается на весь срок кредитования. Минимальный первоначальный взнос - 20% от стоимости жилья, срок кредита от 3 до 30 лет. Максимальная сумма кредита - 8 млн рублей для Санкт-Петербурга, 3 млн рублей – для Ленинградской области. Возможно досрочное погашение без ограничений и штрафов. Для справки: «Шерлок Хаус» - строящийся девятиэтажный жилой комплекс комфорт-класса у станции метро Удельная, на Костромском проспекте, 44. Общая площадь застройки составит свыше 7,7 тыс. кв.м, площадь квартир варьируется от 39,6 до 86,9 кв.м. Технология строительства - кирпич-монолит. Проект дома предусматривает элементы...

У каждого человека есть вещи, которыми он пользуется крайне редко, но при этом вынужден хранить их в своем жилье. С годами количество таких предметов растет, они занимают все больше места, захламляют квартиру настолько, что интерьер теряет свой первоначальный вид. Решить проблему могли бы келлеры – кладовые комнаты, расположенные за пределами квартиры. Аналитики компании «Метриум Групп» изучили первичный рынок жилой недвижимости Москвы во всех сегментах и пришли к выводу, что сегодня возможность приобретения дополнительного пространства для хранения предусмотрена только в 13,5% проектов, однако их количество растет и они появляются даже в массовом сегменте жилья. В российских СМИ корни слова «келлер» часто ищут в английском языке: якобы оно созвучно со словом cellar – подвал, погреб. На самом же деле есть гораздо более близкий по звучанию вариант с тем же значением – немецкий keller. Причем в Германии этим словом обозначается не только...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем и структуру предложения, а также динамику цен на первичном рынке СВАО. На рынке новостроек СВАО представлено 24 проекта суммарной площадью 187,7 тыс. кв. м. За год объем предложения в округе вырос на 32% раза за счет выхода новых проектов: ЖК LIFE-Ботанический сад, ЖК Green Park, дом на ул. Изумрудной, вл. 24 и на ул. Летчика Бабушкина, 17, квартал «Березовая Аллея», комплекс апартаментов «Клубный дом на ВДНХ», комплекс апартаментов «Клубный дом на Пришвина», комплекс апартаментов «Клубный дом на Менжинского», комплекс апартаментов Cleverland, комплекс апартаментов «Двинцев, 14» и жилой дом «Марьина Роща». Средневзвешенная цена предложения в СВАО находится на уровне 167,2 тыс. руб./кв. м. Среди проектов, реализующих на территории округа в 11 проектах предлагаются на...

На закрытой охраняемой территории активными темпами продолжается строительство нового комплекса бизнес-класса «Хорошевский», расположенного в респектабельном районе на северо-западе Москвы. В настоящий момент в корпусе №14 по всему периметру здания продолжается монтаж строительных лесов для осуществления фасадных работ. В доме ведется облицовка внешней части корпуса фасадным кирпичом и выкладка межоконных проемов, а также межквартирных перегородок. В корпусах №9 и №10 ведутся монолитные работы и монтаж 5-го этажа, а в корпусе 11 продолжается возведение 2-го этажа. Аналогичные работы идут на 9-м этаже корпуса №15. Рядом с корпусом №11 на месте будущего подземного паркинга ведутся котлованные работы. Часть рабочей бригады занята гидроизоляцией двухуровневой автостоянки на нулевой отметке между корпусами №№9, 10 и 14. ЖК «Хорошевский» - новостройка, включающего в себя жилые корпуса, апартаменты, офисы, а также торговые и развлекательные...

Компания «Галс-Девелопмент» завершила работы по сносу ветхих жилых домов в квартале 20 по ул. Ярцевская (вл. 34 корп. 2,3,4) общей площадью 44,3 тыс. кв. м. в рамках реализации программы комплексной реконструкции кварталов района Кунцево. «В рамках программы «Галс-Девелопмент» планирует строительство жилого комплекса бизнес-класса общей площадью около 50 тыс. кв. метров. Проект получил название ЖК «Достояние». На сегодняшний день завершен важный и трудоемкий этап по сносу ветхого жилого фонда и подготовки площадки под будущее строительство, к которому компания планирует приступить во II квартале 2016 года», – комментирует Леонид Капров, старший вице-президент «Галс-Девелопмент». Архитектурный проект ЖК «Достояние» разрабатывается мастерской «ГРАН» под руководством архитектора Павла Андреева. На территории площадью 0,8 га планируется построить два жилых корпуса высотой в 22 этажа, объединенных общей платформой. Особенностью проекта...

Компания HMPS Home в недавнее время окончила масштабный проект на Рублево-Успенском шоссе. Была проведена реконструкция жилого дома общей площадью 2 500 квадратных метров. Технической особенностью проекта являлось то, что необходимо было совместить все старые инженерные коммуникации с новой пристройкой к жилому объекту и привязать их к системе «Умный дом». В ходе работы использовалось следующее оборудование: RTI, ABB, Meljac (фурнитура), Sonance, Denon, JUNG. Специалисты компании HMPS Home создали системы управления ландшафтным освещением, приводами штор и домашним освещением, фонтаном и его подсветкой. Ими были установлены системы климат-контроля, аудио\видео мультирум, охранная сигнализация, видеонаблюдение. Помимо этого, была смонтирована система эфирного и спутникового телевидения и построена бесшовная сеть Wi Fi. Управление всеми системами осуществляется с помощью iPad. Справка о компании: Компания HMPS Home занимается...

С 15 февраля Группа Компаний «Сапсан» в своих загородных посёлках начала необычную акцию под названием «Голландский аукцион». В течение шести недель на ряд готовых домов и земельных участков, расположенных в коттеджных посёлках «Ла-Манш» и «Княжье Озеро» (57 и 24 км от МКАД по Новорижскому шоссе), будут постепенно снижаться цены. В «Княжьем Озере» для акции отобрано 5 домовладений с разными параметрами по площади домов, участков, а также по расположению; в «Ла-Манше» на «торги» выставлено 10 участков, которые находятся в разных частях посёлка. Здесь есть возможность приобрести участок как с подрядом на строительство дома, так и без подряда. Как отметил Иван Потапов, директор по продажам Группы Компаний «Сапсан», «Голландский аукцион» — это не просто рекламный ход, но приглашение покупателя к интерактиву: «Мы начали рекламировать акцию с начала февраля. И с первых дней увидели повышение интереса. Люди звонят, чтобы уточнить условия...

15 февраля 2016 в жилом микрорайоне «Изумрудные холмы» компании «Эталон-Инвест» (входит в ГК «Эталон») был залит первый бетон в фундамент 14-го корпуса. В рамках мероприятия состоялось освящение корпуса, которое провел иерей Роман Жестков, клирик храма Успения Пресвятой Богородицы в гор. Красногорске. Жилой корпус №14 представляет собой 25-этажный жилой дом общей площадью 56 024,5 кв. м на 775 квартир, с автостоянкой закрытого типа (для 14 и 15 корпусов) на 1245 машиномест. Разрешение на строительство 14-го жилого корпуса мкр. «Изумрудные холмы» было выдано Администрацией городского поселения Красногорск 22.10.2014. Жилой микрорайон «Изумрудные холмы» реализуется компанией «Эталон-Инвест» в г. Красногорск Московской области, в 9-ти км от МКАД по Волоколамскому шоссе. «Изумрудные холмы» - проект комплексной квартальной застройки, включающий 20 многоквартирных домов класса комфорт и всю необходимую для жителей микрорайона...

Построенный в жилом комплексе «Пятницкие кварталы» новый детский сад скоро распахнет свои двери для маленьких гостей, а записать детей в него можно уже сейчас. По официальной информации Управления образования Красногорского района Московской области, жители, имеющие постоянную регистрацию в «Пятницких кварталах», могут записать своих детей в филиал детского сада №21. Подать заявление можно в многофункциональном центре Красногорского района. Сад на 115 мест расположен в деревне Сабурово на улице Парковой, д. 10 – непосредственно на территории жилого комплекса. Образовательное учреждение построено с применением современных технологий и укомплектовано для полноценного образовательного процесса. В ближайшем будущем в «Пятницких кварталах» компания «Вектор Инвестментс» построит и другие объекты социальной инфраструктуры: еще один детский сад, школу и поликлинику. «Пятницкие кварталы» – жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в...

Группа компаний «МИЦ» по итогам работы за 2015 год стала «Золотым партнером» лидера банковского сектора – Сбербанка. 13-14 февраля 2016 года состоялась III ежегодная отраслевая конференция «Инновации рынка недвижимости», организованная Сбербанком в городе Сочи. Мероприятие собрало более 1000 представителей девелоперского бизнеса и строительной отрасли в целом, а также представителей банковского сектора. Группа компаний «МИЦ» приняла участие в конференции, по итогам которой была награждена статусом «Золотого партнера» столичного Сбербанка. Напомним, ГК «МИЦ» сотрудничает с самым крупным российским банком уже на протяжении многих лет. Все проекты компании имеют его аккредитацию, а его ипотечные продукты широко востребованы среди покупателей жилья на первичном рынке Московского региона. Результатом совместной работы и плодотворного сотрудничества стало награждение ГК «МИЦ» почетным званием – «Золотой партнер». Это свидетельствует о...

Группа компаний «Гранель» вводит в эксплуатацию очередные два корпуса (№ 12, 13) ЖК «Валентиновка парк» в городе Королев. Оба корпуса представляют собой трехэтажные жилые дома с мансардой, совокупная общая площадь зданий составляет 17 271 кв. м. Строительство этих домов началось в 2013 году. Предполагаемая дата их ввода в эксплуатацию была намечена на сентябрь 2016 года, однако, благодаря опережающим темпам работ ввод в эксплуатацию произошел раньше. Напомним, малоэтажный жилой комплекс «Валентиновка парк» возводится в подмосковном Королеве, в 12 км. от МКАД по Ярославскому шоссе. На земельном участке площадью 18 Га будет построено 23 жилых дома, оснащенных современными коммуникациями и даже лифтами. На выбор покупателей предлагаются разные по площади квартиры с индивидуальными планировками, а на последних этажах - мансарды с высокими потолками. На территории комплекса предусмотрена развитая инфраструктура – будет построена школа на...

Лидер банковского сектора, Сбербанк, подвел итоги совместной работы с ведущими застройщиками в области ипотечного кредитования в 2015 году и отметил деятельность наиболее успешных компаний. Так, группе компаний «Гранель» был присвоен статус «Серебряного партнера», который свидетельствует о высокой надёжности компании и её финансовой стабильности. «В проектах ГК «Гранель» около 80% квартир приобретается в ипотеку, подавляющее большинство ипотечных сделок заключается по программам кредитования Сбербанка. Взаимовыгодное сотрудничество с лидером банковского сектора открывает нашим клиентам возможности покупки квартиры в кредит на самых выгодных условиях», - комментирует Рустам Арсланов, директор департамента продаж ГК «Гранель». Напомним, сотрудничество ГК «Гранель» со Сбербанком началось более пяти лет назад. Программы ипотечного кредитования от «Сбербанка» действуют на всех объектах компании, в том числе в корпусах на низкой стадии...

Рабочая группа Народного фронта намерена добиваться исполнения предписания суда и прокуратуры по расселению жителей двух аварийных домов по улице Поперечно-Авангардная г. Казани. С 2005 г. дома №9 и 11 признаны непригодными для постоянного проживания, а с 2009 г. официально получили статус аварийных. В исполком ОНФ поступило коллективное обращение жильцов, в которых они сетуют на опасные условия проживания. Оба дома, построенные еще в 1960 г., лишены большинства коммуникаций: «Наши дома абсолютно без удобств: нет никакой воды, туалет уличный, не подведен газ», – говорится в обращении. По словам жителей, дворы не чистят от снега – застревают даже грузовики и внедорожники. В домах проведено паровое отопление, использование которого в жилых помещениях в настоящий момент запрещено. По мнению члена регионального штаба ОНФ в Республике Татарстан Айрата Ханипова, такое положение дел неприемлемо. «Дом не просто имеет статус аварийного, он...