Оренбургская область - Кувандык

Ведущие эксперты рынка недвижимости Московского региона прогнозируют дефицит предложения на первичном рынке Подмосковья: поправки в законодательство о долевом строительстве приведут к снижению рентабельности в регионе и уходу с рынка многих застройщиков. Впрочем, как отмечают аналитики «Метриум», значительную часть нереализованного спроса сможет принять на себя Новая Москва. Новые правила игры для застройщиков жилья, которые окончательно вступят в силу с 1 июля 2019 года, серьезно изменят структуру спроса в Московском регионе. Большинство ведущих экспертов рынка сходятся во мнении, что в перспективе ближайших нескольких лет Подмосковье ждет значительное сокращение объемов предложения вплоть до серьезного дефицита квартир в новостройках. В условиях более низкой рентабельности в Московской области многим девелоперам станет просто невыгодно работать в этом регионе, что повлечет за собой снижение до минимума вывод новых проектов. На этом...

«ГК Атлант» ввела в эксплуатацию первый и второй корпуса в микрорайоне «Лобня Сити». Общая площадь домов составляет более 57 тыс. кв. м. В ближайшее время застройщик передаст квартиры 960 дольщикам проекта. Завершена реализация первой очереди микрорайона комплексного освоения территорий «Лобня Сити». Застройщик проекта – «ГК Атлант» - получил от Министерства строительства Московской области разрешение на ввод в эксплуатацию первого и второго корпуса проекта. «Несмотря на возникшие в ходе строительства микрорайона трудности с подведением коммуникаций, нам удалось успешно завершить первую очередь проекта и создать хорошие условия, для более динамичной стройки в дальнейшем, - рассказывает Роман Лябихов, генеральный директор ГК «Атлант». – Проложенные инженерные сети рассчитаны на весь микрорайон, поэтому все последующие дома будут подключаться к сетям значительно быстрее. Первый и второй корпуса микрорайона «Лобня Сити» это трехсекционные...

С начала 2017 года ГК «Атлант» успешно достроила семь жилых домов, сроки сдачи в эксплуатацию которых ранее вынуждены были переноситься. Общая площадь завершенных домов составляет более 190 000 кв. м За полтора года ГК «Атлант» достроила первые три корпуса в ЖК «Лидер Парк» в городе Мытищи, два дома в новом лобненском микрорайоне «Лобня Сити», жилой дом в микрорайоне «Город Счастья» в Домодедово, а также второй корпус ЖК «Внуково Парк» в Новой Москве. Некоторые из этих домов на сегодняшний день уже практически полностью заселены, в других идет или планируется в скором времени выдача ключей. Три подмосковных проекта – «Лидер Парк», «Лобня Сити» и «Город Счастья» - масштабное строительство по принципу комплексного освоения территорий, реализация которых началась еще до кризиса 2014 года. Перенос сроков сдачи данных объектов был связан с последствиями кризиса, а также сложностями с подключением коммуникаций. ЖК «Внуково Парк» в Марушкино...

ФСК «Лидер» внесло ясность в ситуацию, сложившуюся относительно публикации в СМИ о сокращениях на подконтрольном девелоперу ДСК-1. Напомним, что с момента покупки домостроительной компании корпорацией прошло два года. На момент покупки в ДСК-1 работало примерно 8,1 тысячи человек. Поэтому в 2016 году была проведена оптимизация рабочего состава сотрудников на основании обновлённой производственной программы комбината. ФСК «Лидер» получил комбинат в обмен на сохранение производства и закрытие долговых обязательств предприятия. В 2016 году в составе комбината было четыре завода: Тушинский, Ростокинский, Краснопресненский и Хорошевский. Тушинской и Ростокинский заводы ФСК «Лидер» решил сохранить. А мощности с двух других заводов подлежали переносу на московский завод ЖБИ-6 на Новохохловской улице. Именно к этому году относится заявление президента ФСК «Лидер» Владимира Воронина о планируемом сокращении четверти сотрудников ДСК-1. В 2018...

В строящемся ТРЦ «Галерея 9-18» в Видном приступили к возведению фасада здания. Для торгово-развлекательного центра и комплекса апартаментов «Резиденция 9-18» был выбран вентилируемый тип фасада из металлокассет, который обеспечит единство стиля и высокую эффективность двух форматов недвижимости, объединенных проектом «Видное 9-18». Особенности конструктива здания продиктовали геометрическое решение фасадных конструкций как вертикальное движение цвета, которое позволило объединить стилобатную часть ТРЦ с высотной частью апартаментов. А местоположение объекта на въезде в Видное и яркие цветовые решения новой части застройки города были развиты в яркой цветовой гамме фасада комплекса. Эксплуатационные качества и износостойкость металлокассет, используемых при монтаже фасада, очень высока: материал практически не впитывает влагу и выдерживает экстремальные перепады температур. Кроме того, все материалы, которые применяются в фасадных...

Компания Старс Медиа разработала инновационный сервис УправДолг, позволяющий автоматизировать работу по контролю и учету должников за ЖКУ, досудебную и судебную работу с должниками а также мгновенно генерировать информативные аналитические отчёты для контролирующих органов и подачи исковых заявлений. Разработчики обещают, что инновационный подход к работе с неплательщиками позволит в среднем сократить объём дебиторской задолженности предприятий коммунальной сферы на 17-21%. «УправДолг – это не только отслеживание динамики платежей, статистики задолженности и построение аналитических отчётов. Система также позволяет мгновенно генерировать уведомления, досудебные претензии и исковые заявления с автоматическим контролем всех сроков и процедур, что в разы облегчит работу корпоративных юристов. Для отечественных предприятий сферы ЖКХ с большой базой УправДолг может стать настоящей находкой. Автоматизировав рутинные процессы и минимизировав...

Рядом с участком Калининско-Солнцевской линии, недавно введенным в эксплуатацию, расположено 14 проектов. Преимущества в виде комфортной среды с удобным транспортным сообщением становятся точкой притяжения для застройщиков. Как подсчитали в агентстве недвижимости «Бон Тон», вокруг семи новых станций метро реализуется порядка 107,5 тыс. м2 предложения в новостройках. Станции, введенные в строй, располагаются и в старых, и новых границах Москвы. Протяжённость участка, без учета ветки в депо, составляет порядка 13,5 километров, поэтому не удивительно, что классовость реализуемых проектов охватывает сегменты от стандарта до премиум, а уровень средневзвешенных цен в зависимости от проекта варьируется от 111,8 до 299,5 тыс. руб. за квадратный метр. Минимум зафиксирован рядом со станцией «Новопеределкино». Максимум отмечен в ЗАО рядом со станцией «Мичуринский проспект». Наиболее приемлемый средний бюджет квартир составляет 7,3 млн руб...

15 сентября приглашаем школьников и родителей на "Деловую субботу" в Умный город на ВДНХ. Всех гостей ждут бесплатные тренинги, лекции, семинары о мире финансов и экономике, а также интерактивные игры! Интерактивная программа: Лекции и игры проведут тренеры IBS Finskills детская бизнес-школа. - Евгения Лукашевич проведет интерактивную лекцию "Говори как миллионер. Навыки бизнес-общения"; - Олег Веревкин представит бизнес-игру "Свободный рынок. Конкуренция в 2018 году"; - Георгий Богданов проведет бизнес-игру "Креативное мышление для бизнес-задач". Игротека: Выбирайте и играйте в настольную игру или бизнес-симуляцию с 14:00 до 18:00. На Ваш выбор: "Оркономикус", "Стартап", "Денежный поток олигарха", "Flixa", "Турбулентность" и "Экономикус. Биржа торгов". В игровом формате вы научитесь разбираться в мире финансов, узнаете все об экономике, конкуренции и рынке недвижимости. И помните, что #ВсеРешаетКонкуренция. Организатор ...

Комплекс апартаментов «Звезды Арбата» запускает акцию для покупателей премиальной недвижимости. В сентябрe 2018 года на все апартаменты премиум-класса с пятизвездочным гостиничным сервисом от Marriott действует скидка 5%. Покупателям предлагаются как апартаменты без отделки, так и лоты с отделкой «под ключ». В них сделан высококачественный ремонт, выполнена дизайнерская отделка, установлена мебель, сделанная по специальному заказу для «Звезд Арбата». Они полностью оснащены всем необходимым для комфортной и безопасной жизни в самом центре Москвы. В акции участвуют апартаменты площадью от 62 до 194 кв.м. Стоимость квадратного метра начинается от 430 000 рублей. МФК “Звезды Арбата” - единственный комплекс в Москве, в котором реализована концепция апартаментов с “пятизвездочным” гостиничным сервисом. Благодаря этому, расхожее выражение “жить, работать и отдыхать в одном месте” не просто является частью рекламных кампаний проекта, но и...

1 ноября 2018 года, в Москве, пройдет первый в России форум: «Управление и контроль строительства». Компания «Смарт Инжинирс» является организатором этого мероприятия. Форум проходит при поддержке Министерства промышленности и торговли РФ, общественной организации «Опора России», «Деловая Россия», а также при участии представителей крупнейших российских компаний, таких как Сибур, Газпром. Ожидаемое количество участников – 300 человек. Состав гостей: руководители и топ-менеджеры крупнейших российских предприятий. 24 спикера в профильных сессиях, 6 спикеров в панельной сессии. Коротко о мероприятии: Первый в России форум, посвященный вопросам эффективности управления и контроля в сфере строительства. Строительная отрасль в России сегодня является одной из наиболее технологически отсталых направлений экономической деятельности. Технологическое отставание, объективно, влечет за собой существенное снижение эффективности расходования...

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги августа на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения снизился на 4,8%. Средняя цена квадратного метра выросла на +0,8%. По данным «Метриум», в августе 2018 года на первичном рынке жилой недвижимости массового сегмента находилось 84 комплекса (13 430 квартир, 826,4 тыс. кв. м). Продолжается тенденция снижения объема предложения. В течение месяца ввиду высокой покупательской активности показатель сократился на 4,8% по количеству лотов (на 3,9% по объему предложения). Как отмечают аналитики «Метриум», в структуре предложения по административным округам определились два лидера: ЮВАО (24,8%; -2,2 п.п.) и ЮАО (20,8%; +3,1 п.п.). Доля последнего растет с начала года (+6,5 п.п. к концу 2017 г.), приблизившись в августе к показателю Юго-Восточного АО. За последний месяц также заметно выросла доля СВАО – до 16,6% (+1,6 п.п.). Доли остальных округов за август изменились в пределах...

Названы лауреаты профессиональной премии для строителей в этом году. Прием заявок от участников строительного рынка проходил с февраля по август, а отбор осуществлялся методом экспертных оценок по следующим критериям: репутация компании в профессиональном сообществе; инновации, технические и технологические нововедения; выполнение обязательств перед клиентами; новые проекты, программы, объекты жилой недвижимости. Среди киевских застройщиков и новостроек по итогам отбора «Девелопером года» экспертами была признана City One Development, девелоперская компания полного цикла, которая эффективно управляет проектами любой сложности и создает уникальные, пользующиеся спросом объекты на отечественном рынке недвижимости. В номинации «Застройщик года» премией отмечена СГ «Фундамент» за реализацию новых жилых проектов различного уровня, от эконом- до элит-класса, и создание строительной группы с собственной транспортной компанией, проектным...

По подсчётам аналитиков «НДВ-Супермаркет недвижимости» доля региональных покупателей в жилых комплексах городов-спутников Москвы колеблется в пределах 60-70% от общего числа, остальные — москвичи. Раньше покупателей из столицы привлекали сравнительно недорогие инвестиции, теперь – качественное жильё по доступной цене. В среднем на этапе основного строительного цикла доли покупателей по ДДУ распределяются следующим образом: треть москвичей, треть локальных покупателей (из этого же города), треть из других регионов. — До кризиса практически в любом подмосковном проекте на стартовом этапе преобладали покупатели из Москвы, их доля в продажах могла превышать 50%, — комментирует Юлия Иванова, руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ-Супермаркет недвижимости». — В основном это были инвесторы, кому выгодна покупка «на котловане» для последующей переуступки. Сегодня их число уменьшилось кратно. Если перед валютным кризисом...

С 20 по 21 сентября в КЗЦ «Миллениум» состоится первый Ярославский градфорум. Он соберет представителей органов власти, застройщиков, девелоперов, специалистов по строительству, дизайну и архитектуре. Ожидается, что участие в мероприятии примут порядка пятисот человек из различных регионов страны. – Мы создаем разноплановую дискуссионную площадку, где соберутся профессионалы в сфере градостроения и вместе обсудят существующие проблемы, определят перспективные направления дальнейшей работы, – отметил директор регионального департамента строительства Виктор Неженец. – Правительство Ярославской области поделится своим опытом решения вопросов, связанных с развитием жилищного строительства. Мы приглашаем специалистов принять участие в градфоруме. В программе мероприятия – круглые столы и дискуссионные панели с участием представителей Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, Министерства культуры РФ, органов власти...

Развитие городской инфраструктуры и недвижимости после завершения чемпионата мира по футболу и реализацию инфраструктурных ГЧП-проектов обсудили в Самаре эксперты рынка в рамках бизнес-бранча, организованного издательским домом «Коммерсантъ» при поддержке Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД). «Мероприятия, организуемые гильдией или при ее поддержке, неизменно собирают ведущих профессионалов рынка и становятся местом обсуждения наиболее актуальных и неоднозначных вопросов рынка недвижимости, - говорит президент Российской гильдии управляющих и девелоперов Николай Казанский. – И для нас очень важно, чтобы такие дискуссии проходили не только на столичных площадках, но и в регионах, где некоторые вопросы стоят еще более остро, чем в Москве или Санкт-Петербурге. Самарское мероприятие тому подтверждение – дискуссия получилась живой и, по признанию ее участников, очень конструктивной». В ходе бизнес-бранча в Самаре...

Застройщик проекта - УК “Новоселье” - разработал панорамный тур по кварталам проекта "ЖК Новоселье" от Google-панорам. Теперь каждый желающий может, не выходя из дома, прогуляться по современному кварталу, посмотреть насколько удобно и комфортно проживание в локации, какие объекты социальной инфраструктуры находятся в шаговой доступности от новостроек, как обстоят дела с внутриквартальными дорогами и проездами. Посмотреть панорамный тур можно по ссылке - https://bit.ly/2MSKqqB Крупномасштабный проект «ЖК Новоселье: Городские кварталы» реализуется в одноименной локации с 2012 года. В рамках проекта уже сданы и заселены три очереди строительства. Общая жилая площадь всех проектов, с учетом проектируемых составит 500 тыс. «квадратов». Помимо жилья застройщик обустраивает кварталы необходимыми спортивными и социальными объектами, строит дороги и проезды. На территории Новоселья построены и работают два детских сада и строится школа на 525...

Согласно подсчетам аналитиков АН «Бон Тон», доля комфорт-класса на рынке апартаментов оставляет 28%. При этом среди апартаментов, поступивших в реализацию в 2017 году, комфорт-класс составлял 57%. Среди нового предложения в 2018 году – 50%. Застройщики вводят проекты, реагируя на запросы рынка. Недорогие варианты с отделкой и в формате апарт-отелей пользуются устойчивым спросом среди покупателей. Цена является важным аргументом - стоимость квадратного метра у апартаментов комфорт-класса на 10-12% ниже, чем квартир, схожих по характеристикам. Апартаменты в высоких ценовых сегментах занимают более узкую нишу с точки зрения спроса, хотя есть точечные предложения в центральных районах Москвы с хорошими локационными характеристиками, которые дополняются опциями (консьерж-сервис и т. д.) и интересны большей аудитории. Перспективы сегмента апартаментов связаны с разработкой законодательства и возможностями регулирования рынка, которые...

Осенью 2018 года стартует продажа земли промышленного назначения в промпарке «Струнино» на специальных условиях. «Струнино» — современная площадка с земельными участками промышленного назначения, которую можно оформить в собственность и использовать для открытия производства и ведения бизнеса. Готовность всех коммуникаций делает «Струнино» привлекательным для инвесторов. Здесь созданы условия для размещения производственных и логистических структур, а также реализована вся необходимая инфраструктура: проложена дорога с твердым покрытием, есть доступ к высокоскоростному интернету. К каждому участку подведены коммуникации: электроснабжение (от 50 кВт), газоснабжение (от 50 000 кубических метров в год), водоснабжение (от 15 кубических метров в сутки). В отличие от промышленных зон, «Струнино» управляет один девелопер, владеющий землей, на которой расположен промпарк. Компания-девелопер самостоятельно выполняет обязательства по...

На придомовой территории комплекса апартаментов «Звезды Арбата» завершились работы по благоустройству и ландшафтному дизайну. Работы на площади более 500 кв.м. были выполнены архитектурно-ландшафтной компанией «Примула». Основной задачей благоустройства было декорировать внутренний двор комплекса и создать уютный и привлекательный островок зелени в самом центре Москвы. В результате по всему периметру двора было установлено ограждение с элементами декора и зелеными насаждениями. На крыше эвакуационного выхода из паркинга посажены вечнозеленые кустарники. Для того, чтобы двор выглядел нарядно в любое время суток, созданы ступенчатые клумбы в современном стиле с подсветкой. По всей территории комплекса посажены плодовые кустарники и березки. Многофункциональный комплекс «Звезды Арбата» находится в самом сердце Москвы, на улице Новый Арбат. Уникальный проект сочетает в себе инновационные технологии строительства, продуманность каждой...

Prime Management, специализирующийся в сфере управления и эксплуатации коммерческой недвижимостью, подписал договор на аренду 270 кв. м в ТРЦ «Красный Кит» с сетью магазинов для мам и детей Mothercare. Магазин сети откроется на третьем этаже торгово-развлекательного комплекса, где располагаются детский развлекательный центр, кинотеатр, фудкорт и другие операторы детских товаров. В настоящее время в ТРЦ «Красный Кит» проводится реконцепция, в рамках которой будет увеличено количество международных операторов, расширена ресторанная и зона фуд-корта. Кроме того, будет реализована новая концепция зонирования операторов в соответствии с сегментами. Четырехэтажный торгово-развлекательный центр «Красный Кит» площадью 155 тыс. кв. м, из которых 69 тыс. кв. м – арендопригодная, расположен в Мытищах. В состав арендаторов входят: H&M, операторы Inditex Group, Uniqlo, Terranova, Kiabi, Карусель, Детский мир, Л’Этуаль и другие. «Mothercare...

Доля покупателей, приобретающих жилье комфорт-класса в возрасте от 20 до 30 лет, увеличилась за последние три года с 11 до 25% в общей структуре продаж. В отдельные периоды, как отмечают в агентстве «Бон Тон», данная цифра достигала 30%. По наблюдениям «Бон Тон», основной прирост пришелся на 2017 год в связи с развитием тенденции по снижению ипотечных ставок. Если сравнивать 2017 и 2018 годы, то увеличение доли покупателей в возрасте от 20 до 30 лет составило 2%. В центре внимания – однокомнатные квартиры (около 68% спроса, средняя цена – 5 млн рублей). Двухкомнатные квартиры выбирают порядка 25% покупателей в возрасте от 20 до 30 лет. Средний ценник – 7 млн рублей. Еще 5-6% - трехкомнатные квартиры со средним бюджетом в 9,6 млн рублей. Данные приведены с учетом сегмента комфорт. Стоит отметить, что на представителей регионов в «портрете покупателя от 20 до 30 лет» приходится около 33% сделок. Это выше среднего показателя...

В ТЦ «Видное Парк», первом форматном ритейл-парке в России, новые арендаторы продолжают активно открывать свои магазины. Так, в летний период семь новых арендаторов торгового центра начали работу в комплексе: «Детский мир», «Книжный Лабиринт», «Любимчик», МТС, Tele2, «Айкрафт» и Coffee Like. На сегодняшний день операторы торговой галереи работают в штатном режиме: гипермаркет «Лента», Familia, «Детский мир», «Л’Этуаль» и др. В торговой галерее ТЦ «Видное Парк» открылись: магазин товаров для детей «Детский мир» (1 321,1 кв. м), «Книжный Лабиринт» (190 кв. м), ресторан быстрого питания «Крошка Картошка» (30 кв. м), салон сотовой связи МТС (33,8 кв. м), магазин товаров для животных «Любимчик» (67,3 кв. м), салон сотовой связи Tele2 (16,9 кв. м), оптика «Айкрафт» (26,3 кв. м), кофейный киоск Coffee Like (12,6 кв. м.). «Вполне ожидаемо, что новые арендаторы заполняют торговую галерею комплекса в период традиционного сезонного затишья...

Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», развивающей комплекс апартаментов «Звезды Арбата», проанализировали покупательский спрос на объекты элитной недвижимости за 3 летних месяца 2018 года. Рынок элитных апартаментов летом 2018 года побил все рекордные показатели за последние 3 года. Покупательский спрос – количество показов и заключенных сделок - в 2 раза превысил показатели аналогичного периода 2017 года. Наиболее востребованный метраж среди потенциальных покупателей апартаментов – 50-100 кв.м. Наиболее востребованная локация – Центральный административный округ. 70% потенциальных покупателей интересуются апартаментами с готовой отделкой и мебелью, около 50% клиентов заинтересованы в разнообразных финансовых инструментах приобретения недвижимости – рассрочке и ипотеке. «На спрос позитивно влияют привлекательные цены и разнообразные спецпредложения, которые активно используются девелоперами этим летом, а также ситуация с...

Застройщик проекта - УК “Новоселье” - приступил к завершающему этапу возведения четвертой очереди строительства проекта КОТ “ЖК Новоселье: городские кварталы”. В частности, в настоящее время в квартале “Дельта” ведутся внутренние отделочные работы, благоустраивается придомовая территория. Параллельно спецзастройщик “Новоселье” ведет строительство пятой очереди строительства - квартала “Эпсилон”. Старт продаж жилья в новостройках запланирован на август 2018 года. Напомним, в августе в квартале "Эпсилон" стартовали продажи жилья. Приобрести квартиру в настоящее время в современном квартале можно по самой привлекательной цене. Проект КОТ «Новоселье: Городские кварталы» реализуется в одноименной локации с 2012 года. В рамках проекта уже сданы и заселены три очереди строительства. Общая жилая площадь всех проектов, с учетом проектируемых, составит 500 тыс. «квадратов». Помимо жилья застройщик обустраивает кварталы необходимыми...

Доля клубных домов на рынке премиум и элит класса на столичном рынке жилой недвижимости составляет около 39% от общего числа объектов, представленных на данный момент в этом сегменте. Это 29 домов из 74 проектов. Как отмечают аналитики компании «S.A. Ricci жилая недвижимость», понятие «клубный дом» довольно широкое. В основном, это объекты премиум и элитного класса, в которых общее число лотов (квартир и апартаментов) не более 50. Средняя площадь лота в клубных домах, которые находятся сейчас на экспозиции, составляет 123,5 кв. м. Стоимость колеблется от 14,4 млн руб. до 613 млн руб. за лот. Так, апартаменты площадью 54 кв.м. в клубном доме Magnum от Magnum Development на старте продаж выставлены по цене от 20,5 млн руб. за лот. В районе Хамовники, где реализуется дом Magnum, сегодня представлено 6 из 29 клубных столичных проектов. Все они находятся на разных стадиях строительной готовности. Описывая портрет целевой аудитории...

В структуре Российской гильдии управляющих и девелоперов появился новый комитет – комитет по инвестициям, который объединит в своем составе профессионалов и экспертов для конструктивного диалога по эффективному развитию рынка инвестиций в жилую и коммерческую недвижимость. Комитет был сформирован по инициативе Инвестиционной группы «РВМ Капитал», председателем комитета стал генеральный директор ИГ «РВМ Капитал» Феликс Блинов. «Одной из основных задач Российской гильдии управляющих и девелоперов является формирование максимально прозрачного и конкурентоспособного рынка недвижимости, - говорит президент РГУД Николай Казанский. – Меняется рынок – меняется и Гильдия. Чтобы быть интересной и полезной участникам рынка РГУД постоянно развивается – появляются новые члены, в том числе и из регионов, формируются новые комитеты и советы. Движение вперед – необходимое условие для крупной общественной организации, стремящейся быть «на острие» ...

Магазин товаров для дома «Домаркет» площадью 786 кв. м откроется в строящемся ТРЦ «Галерея 9-18» в Видном. Соответствующий договор подписан сетью с девелопером проекта компанией «Региондевелопмент». В настоящее время специалисты «Домаркет» занимаются разработкой проекта магазина с новой концепцией дизайна помещения и торгового оборудования. Магазин товаров для дома расположится в цокольном этаже ТРЦ «Галерея 9-18», в центральном. Он станет первым магазином сети в Видном. Сеть магазинов товаров для дома позиционируется в среднем ценовом сегменте, ассортимент ритейлера включает в себя посуду, текстиль, хозтовары, кухонные принадлежности и товары для интерьера. «Позиционирование и концепция ритейлера как нельзя более подходит для нашего проекта и города Видное, – отметила генеральный директор компании «Региондевелопмент» Ольга Вальчук. – Уверены, что сотрудничество с сетью «Домаркет» будет плодотворным и взаимовыгодным». «Первый в...

Дольщики ждут уточнений. С 1 июля 2018 года вступил в силу очередной пакет изменений в Федеральный закон  214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Закон, появился в конце 2004 года, и с тех пор он постоянно модернизируется. Последняя правка, хоть и готовилась год, однако, стала едва ли не самой радикальной. Во-первых, она очень существенна, во-вторых, целый ряд положений появился в итоговом тексте законопроекта буквально в последний момент, без обсуждения с профессиональным сообществом. В-третьих, в итоговом тексте очевидны недостатки и нестыковки, так что девелоперы и банкиры разом и учатся приспосабливаться к предлагаемым обстоятельствам, и … готовятся к новым поправкам к закону. Портал TT Finance совместно с изданием «МК в Питере» провел круглый стол «Стройка в новых законодательных реалиях. Что...

В агентстве недвижимости «Бон Тон» подвели итоги второго квартала на рынке новостроек в старых границах Москвы. Как показало исследование, больше всего лотов было реализовано на северо-востоке, юго-востоке и западе Москвы. На эти округа приходится половина продаж за указанный период. Как отмечают в «Бон Тон», наибольший показатель по объему продаж принадлежит СВАО – доля округа составляет 16,8%. От него немного отстает ЮВАО, на который приходится 15,6% по итогам 2 квартала. На третьей позиции – ЗАО с долей, составляющей 14,8%. - Концентрации значительной доли продаж в определенных округах способствует тот факт, что здесь находятся самые продаваемые новостройки старой Москвы - как комфорт, так и бизнес-класса. Это ярко выраженные «маркет-мейкеры» первичного рынка в своем классе, - говорит Наталия Кузнецова, генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон». Если рассматривать картину рынка с учетом распределения по классам, то...

Городские квартиры с террасами – далеко не дань моде, они появились в столице еще в советские времена и уже тогда занимали особое место на рынке недвижимости. С начала 2000 годов большинство элитных объектов проектировались с открытыми пространствами. В 2013 году, например, доля квартир с террасами среди премиальной недвижимости составляла 5%. Сейчас в пределах Садового кольца представлено 40 проектов премиум-класса*. Квартиры с террасами есть в 13 из них. При этом можно выделить два основных типа предложений: - терраса на этаже (площадью от 20 до 40 метров); - терраса на эксплуатируемой кровле (площадью от 95 до 150 метров). Среди строящихся проектов наибольшее число предложений квартир с открытыми пространствами, а также с разнообразными лоджиями и балконами, представлено в проекте NV / 9 Artkvartal. Сейчас в открытой продаже там находится семь таких квартир. Однако площадь открытых пространств там скромная: от 1,13 метров. А самая...

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия на первичном рынке загородной недвижимости. Объем предложения сократился на 16,5%. Цены выросли на 6,9%. По данным «Метриум», по итогам I полугодия 2018 года на первичном рынке загородной недвижимости Московского региона было представлено 40 поселков с общим объемом предложения порядка 855 домовладений. С начала года на локальный рынок не вышло ни одного нового поселка. За квартал выборка сократилась на 3,8%, с начала года – на 16,5%. Коррекция объема предложения объясняется снятием с продажи лотов по нескольким комплексам в первом квартале 2018 года на 13,2%. В дальнейшем во втором квартале отрицательная динамика объясняется вымыванием предложения. Треть рынка сосредоточена на Новорижском направлении (34,7%), доля которого с начала года выросла на 4 п.п. Далее следуют Киевское и Рублево-Успенское шоссе: 26% и 23% соответственно. За отчетный период доля первого увеличилась на 2,6...

Каков потенциал развития рынка торговой недвижимости в российских городах и в Иркутске в частности? Какое будущее ждёт ТРЦ в эпоху смены потребительского поведения и снижения покупательной способности? Как выбрать правильную стратегию реновации своего объекта? Об этом и многом другом говорили участники IV байкальского саммита РГУД, прошедшего в Иркутске. Развитие рынка торговой недвижимости требует от участников отрасли новых нестандартных подходов - с этим согласились все участники дискуссии. В условиях просевшей потребительской активности, высокого уровня конкуренции, а также при активном развитии онлайн-торговли, девелоперы и УК должны создавать для своих объектов новые конкурентные преимущества. Для одного объекта это может быть уникальный развлекательный кластер, генерирующий трафик в ТЦ, для другого – интересный пул арендаторов, для третьего – нестандартная гастрономическая концепция. Но что бы ни выбрал девелопер, все равно...

Спрос рождает предложение: такой вывод можно сделать, обратив внимание на рынок загородной недвижимости в направлении Новой Риги. По данным экспертов сегодня на Новорижское направление приходится чуть больше четверти проектов от всего загородного рынка недвижимости Москвы и Московской области. А по оценкам компании Optiland более 45% потенциальных покупателей при первом обращении в компанию интересуются покупкой дома именно на этом шоссе. Также необходимо отметить, что основная тенденция последних лет – это смещение покупательского спроса в пользу более демократичного и удобного жилья. Именно поэтому сегодня на Новорижском шоссе по продажам лидируют таунхаусы в различных коттеджных поселках. Интерес к данному направлению возник много лет назад из-за его престижа и строительства новой скоростной автомагистрали с хорошей пропускной способностью. Этому же способствовало и наличие большого инфраструктурного кластера, архитектурных...

Комфортная и размеренная жизнь – это то, к чему стремятся люди в мегаполисе, однако проживая в столичной высотке сложно найти спокойствие и уединение. Многие находят для себя решение этой проблемы при переезде за город. Загородный рынок Подмосковья удивляет многообразием проектов, в которых можно найти не только большой коттедж, но и уютный таунхаус. При этом современные проекты коттеджных поселков строятся вблизи популярных шоссе и крупных городов, что позволяет каждому жителю быстро добраться до Москвы и обратно и не ощущать нехватку объектов социальной инфраструктуры. В компании Optiland заявляют, что сегодня один из самых популярных трендов на рынке недвижимости – это смена городской квартиры на подмосковный таунхаус. По статистике компании, более 60% покупателей таунхаусов в их проектах – люди, продавшие городскую недвижимость. Эта статистика не удивляет и других крупных игроков загородного рынка, так как принято считать, что...

Во второй половине 2018 года российский складской рынок ожидает ряд крупных сделок, уверены эксперты ГК А Plus Development. Положительный прогноз обусловлен стабильным ростом спроса на масштабные проекты со стороны крупных федеральных сетей и представителей интернет-торговли. Девелоперы отмечают, что если сначала года заявок на аренду, покупку и строительство складских объектов площадью от 40 тыс. кв. м практически не было, то в последние месяцы они появились и сформировали значительную часть спроса. По итогам II квартала, доля подобных заявок в сегменте build-to-suit, строительства под индивидуальные требования заказчика, составила более 20% от общего количества потенциальных проектов. Несмотря на то, что наиболее востребованными в данном периоде остались небольшие складские объекты от 10 до 25 тыс. кв. м, сформировавшие чуть менее половины спроса, такая динамика позволяет сделать оптимистичный прогноз на вторую половину года...

Магазин Familia площадью 1,1 тыс. кв. м открылся ТЦ «Видное Парк». На сегодняшний день все якорные операторы торговой галереи работают в штатном режиме: гипермаркет «Лента», Familia, «Детский мир», «Л’этуаль». Из якорных операторов ритейл-парка в отдельно стоящих зданиях – Burger King ведет коммерческую деятельность с февраля 2018 г, а «Леруа Мерлен» завершает монолитные работы. Магазин распродаж Familia расположен в торговой галерее первого в России форматного ритейл-парка. Familia – крупный розничный оператор, в магазинах сети представлен широкий ассортимент мужской, женской и детской одежды и обуви, аксессуары, игрушки, весь спектр товаров для дома и декора, товары для домашних питомцев и многое другое по максимально выгодным ценам. В настоящее время в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и других регионах России работают более 200 магазинов распродаж сети Familia. «Familia – яркий представитель российского ритейла, который...

Слушатели лекции узнают, какие изменения претерпит Москва уже в ближайшее время и как может измениться через 10 лет. Архитектор, сооснователь архитектурного бюро WALL Рубен Аракелян поделится тонкостями работы с заказчиками, раскроет нюансы ведения крупных проектов, а также расскажет, с каким трудностями сталкиваются молодые архитектурные бюро в своей работе. Архитектурное бюро WALL было основано в 2014 году Рубеном Аракеляном и Айком Навасардяном и уже в 2015-м было признано на «АРХ Москве» лучшим молодым бюро. Сегодня архитектурное бюро реализует масштабные проекты по всей стране. Несмотря на возраст, в копилке WALL уже есть такие значимые проекты, как ТПУ Павелецкая, жилые комплексы на территории заводов «ЗиЛ» и «Серп и Молот», павильоны и зоны Экспо на ВДНХ. Место проведения: Цифровое деловое пространство (Покровка, 47). Начало мероприятия: 2 августа (четверг), 16.00. Регистрация на мероприятие Вход свободный. Не упустите шанс...

Согласно данным агентства недвижимости «Бон Тон», география небоскребов - то есть проектов, предполагающих застройку свыше 30 этажей - становится более широкой. Высотные жилые комплексы реализуются в ЗАО, САО, СВАО, СЗАО, ЦАО, ЮЗАО и ЮАО, а средневзвешенная цена составляет для сегмента квартир порядка 236, 4 тыс. рублей. Максим.альная концентрация небоскребов - до 4-5 проектов - отмечена на севере, западе и центре Москвы Высотные строения, как правило, реализуются в сегментах бизнес-класса и выше, что связано с наличием ряда удорожающих факторов. Такие проекты требуют совершенно другой и более сложной инженерии - решения, используемые в обычной застройке, не применимы, что касается и подачи воды, и пожаротушения, и прочих деталей, обеспечивающих функционирование здания. Важным пунктом для таких объектов является постоянный мониторинг всех систем – специальные датчики фиксируют и передают всю информацию, связанную с изменением...

Комплекс апартаментов «Звезды Арбата» (ул. Новый Арбат, 32) предлагает эксклюзивные условия на приобретение пентхаусов. Только сейчас пентхаусы в «Звездах Арбата» можно купить со скидкой до 20%. Пентхаусы в «Звездах Арбата» - поистине уникальное предложение даже для насыщенного различными форматами рынка недвижимости Москвы. В столице нет других апартаментов с подобными характеристиками и услугами. Это единственные пентхаусы в городе, владельцам которых доступен высококлассный пятизвездочный гостиничный сервис от одного из ведущих мировых гостиничных операторов – Marriott. Спортивная, медицинская, досуговая и бизнес-инфраструктура отеля Москва Марриотт Новый Арбат круглосуточно доступна для жителей пентхауса. По первому звонку консьерж исполнит все пожелания жителей. Покупателям предлагаются 2 пентхауса – площадью 415, 8 кв.м и 565 кв.м. Оба лота располагаются на двух уровнях, занимают 12 и 13 этажи комплекса и имеют открытые...

Предложение квартир со свободными планировками в Санкт-Петербурге невелико, утверждают эксперты. Такие квартиры представлены в основном в сегменте жилых комплексов бизнес-класса и выше, и даже здесь их доля не превышает 5-10%. - В более бюджетных вариантах жилья тенденция противоположна: спросом пользуются квартиры, максимально готовые к проживанию, чтобы исключить дополнительные затраты на ремонт. Сегодня в масс-маркете начинают появляться предложения квартир не только с отделкой «под ключ», но и с меблировкой. В частности, такие варианты будут представлены в новом проекте нашей компании - ЖК ALL Inclusive в Шушарах, - комментирует руководитель отдела продаж строительно-инвестиционного холдинга «Аквилон Инвест» в Санкт-Петербурге Марианна Устинова. Директор по маркетингу проекта «ЖК Новоселье: Городские кварталы» Алексей Муравьёв согласен с коллегой. По его словам, формат жилья с готовой отделкой - давно не новшество, а скорее факт...

Что делать, если денег на квартиру вашей мечты не хватает? Конечно, оформлять ипотеку. И тут встаёт следующий вопрос: где лучше это сделать - в банке, офисе застройщика или агентстве недвижимости? «Разумная Недвижимость» задала его петербургским экспертам. - Если мы говорим о первичном жилье, то клиенту выгоднее обратиться к застройщику. У банков есть аккредитованное жильё, которое можно приобрести на наиболее выгодных условиях. Если речь идёт о вторичном жилье, то потребителю лучше обратиться к нашим агентствам-партнёрам, которые предлагают особые условия. Также клиент может напрямую обратиться в банк или воспользоваться сервисом на сайте банка по получению предварительного одобрения, понять на какую сумму кредита можно рассчитывать при выборе квартиры, - комментирует директор банка «ДельтаКредит» в Северо-Западном федеральном округе Ирина Ильясова. Директор по маркетингу проекта «ЖК Новоселье: Городские кварталы» Алексей Муравьёв...

Два крупнейших российских банка – Сбербанк и ВТБ – аккредитовали жилой комплекс «Квартал на Никулинской» на Западе Москвы. Теперь по программе ВТБ квартиры в третьем корпусе «Квартала на Никулинской» можно приобрести в ипотеку с фиксированной ставкой от 8,9% годовых в рублях. При этом минимальный первоначальный взнос составляет 15%, а максимальный срок кредитования – до 30 лет. В то же время ставки по ипотеке от Сбербанка начинаются от 8,8% для зарплатных клиентов и при первоначальном взносе не менее 15%. «Выгодные условия по ипотеке – отличная возможность приобретать более комфортное жилье, вкладывать средства в более ликвидные квартиры, и «Квартал на Никулинской» - один из лучших примеров», - отмечает руководитель отдела аналитики компании «Мосреалстрой» Екатерина Николаева. Стоимость квартир в третьем корпусе, реализуемых компанией «Мосреалстрой», начинается от 6,9 млн рублей, на выбор представлены различные варианты квартир с...

Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», специализирующейся на жилой и коммерческой премиальной недвижимости, провели анализ структуры спроса и потребительских предпочтений потенциальных покупателей отдельно стоящих представительских и офисных особняков в Москве. Подземная парковка с удобным въездом была названа самым важным инфраструктурным фактором, влияющим на привлекательность объекта в глазах покупателя офисного или представительского здания в центре Москвы. Это отметили 80% респондентов. Транспортная доступность и наличие удобной инфраструктуры для пользователей автотранспорта за последние несколько лет стали значительно более важными для покупателей недвижимости в Москве. Вес этого критерия вырос с 50% в 2016 году до 80% в 2018 г. На втором месте среди критериев, влияющих на выбор конкретного объекта - престижная локация (60% опрошенных). Также в списке критериев, важных для покупателей отдельно стоящих офисных и...

Новые подразделения расположены напротив ст. м. Девяткино рядом с пр. Авиаторов Балтики 7. В новом офисе продаж специалисты компании Euroinvest Development подробно расскажут клиентам о самом проекте, всех плюсах приобретения жилья в ЖК ID Murino, о комфортности проживания в данной локации, и об изюминке проекта - создании собственного ID клуба для жильцов. ID клуб - место, где соседи смогут проводить деловые и дружеские встречи, семинары, лекции и мастер-классы. А для детей будет работать детский ID клуб, в котором можно будет организовывать детские праздники и дни рождения, устраивать совместные просмотры мультфильмов и развивающие занятия. Посетители шоу-рума смогут оценить удобство и разнообразие планировочных решений в ЖК, а также уровень отделки и качество используемых материалов. Напомним, все квартиры будут сдаваться с полной чистовой отделкой, выполненной в трех вариантах: классический стиль, современная классика и стиль...

Отделка квартиры может стать критерием стандартного жилья в России. Министерство строительства РФ подготовит ведомственный приказ о критериях стандартного жилья, в который планируется включить пункт о наличии чистовой отделки в новостройках сегмента масс-маркет. Директор по маркетингу ЖК "Новоселье: городские кварталы" Алексей Муравьев считает, что данная инициатива приведет к однозначному росту стоимости квартиры как минимум на 5-6 тыс. руб. и это отделка так себе. Хорошая отделка начинается от 10 тыс.руб./м2. - Если Минстрой собирается как-то компенсировать застройщикам затраты на отделку, тогда можно подумать что данная инициатива направлена на мир во всем мире, и покупателям хорошо, и застройщики не в минусе. Но данное предложение надо рассматривать не только со стороны застройщика, но и, в первую очередь, - со стороны покупателя. То есть получается, что потребителям не оставляют никакого права выбора, навязывают одинаковые...

Продажа прав 49 лет аренды земельного участка 6,66 га промышленного назначения, 1 линия Новорижского шоссе, 15 км от МКАД. Расположение объекта недвижимости: Московская область, Красногорский муниципальный район, сельское поселение Ильинское, а/д «Балтия», 32 км, правая сторона, 1 линия. Характеристика объекта: земельный участок площадью 66600 +/- 400кв.м., кадастровый номер 50:11:0040108:452, договор аренды земельного участка 2013 года. Категория земли: земли промышленности. Разрешенное использование: для размещения складского, торгового комплекса, ресторана, автомойки и автостоянки. Собственник: юридическое лицо. Рыночная стоимость объекта: 250 000 000 (Двести пятьдесят миллионов) рублей, торг возможен. Пакет документов по всем объектам недвижимости: возможен в полном объеме по запросу. Инженерные сети: - вода, канализация - ближайшая точка подключения поселок Инженерный в 2км от участка, на выходе ТУ; - электроэнергия - получаем...

Стенд «Москва - территория развития» Стройкомплекса Москвы, представленный в рамках выставочной части Московского урбанистического форума 2018 года в концертном зале «Зарядье», стал одной из самых посещаемых экспозиций. Об этом сегодня сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин. «С помощью пяти больших интерактивных экранов посетители могли познакомиться с самой интересной и актуальной информацией, касающейся развития метро, Программы реновации жилищного фонда, парков и зон отдыха, например парка «Зарядье», Новой Москвы. Кроме того, участникам и гостям МУФ-2018 был продемонстрирован ролик о ключевых проектах развития транспортной инфраструктуры, строительства жилья и социальных объектов, создании новых спортивных объектов, парков и пешеходных зон и общественных пространств», - отметил Сергей Лёвкин. «Как известно на форум приехали делегации практически из всех российских регионов и 70...

По подсчетам аналитиков компании «Метриум», количество квартир в новостройках массового сегмента в Москве сократилось за год на 31%. Объем предложения первичного жилья эконом- и комфорт-класса откатился к значениям лета 2016 года. При этом в I полугодии 2018 года темпы выхода на рынок новых проектов упали в почти в три раза. По итогам июня на московском рынке новостроек массового сегмента было представлено 14,8 тыс. квартир. Между тем в июне 2017 года число таких объектов в продаже оценивалось в 21,6 тыс. единиц, напоминают эксперты «Метриум». Таким образом, за год объем предложения сократился на треть и достиг уровня, сопоставимого с июнем 2016 года (15,1 тыс. квартир). Тенденция к сокращению числа представленных в продаже квартир наметилась во второй половине 2017 года, отмечают аналитики «Метриум». В период с июня 2017 года до июня 2018 года ежемесячно число представленных в продаже объектов сокращалось в среднем на 3%. Особенно...

Наибольший объем столичных новостроек, введенных в эксплуатацию и реализуемых по договору купли-продажи, сосредоточен в САО. На его долю приходится 23,5% готового жилья, что по данным агентства недвижимости «Бон Тон» составляет самый высокий показатель среди прочих округов. Среди всех новостроек, реализуемых по договору купли-продажи, на ЦАО приходится 14% всего введенного предложения, на северо-восток и юго-запад Москвы - по 13,3% и 12,6% соответственно. В остальных округах доля введенного жилья, реализуемого по договорам купли-продажи, варьируется от 12,4% в ЮАО до 2,3% в ВАО (без учета Зеленограда). В округах-лидерах выделяются районы с наибольшим объемом предложения. Например, 80% общей экспозиции в САО приходится на долю всего трех локаций, среди которых районы Беговой (37%), Хорошевский (26%) и Западное Дегунино (14%). В ЦАО практически 70% объемов, реализуемых по договору купли-продажи, приходится на Пресненский район. В...

К такому выводу пришли аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», девелопера многофункционального комплекса «Звезды Арбата» в результате исследования, проведенного среди клиентов компании. Целью исследования было выявление критериев, которыми руководствуются в настоящее время потенциальные покупатели элитной недвижимости. На первом месте, согласно результатам опросов, оказалась надежность застройщика и степень строительной готовности объекта. 90% покупателей отметили, что хотели бы приобрести недвижимость в уже полностью готовом доме, чтобы точно представлять внешний вид здания, уровень инфраструктуры, окружение, приватность, качество строительства и инженерии объекта и быть уверенными в том, что купленные апартаменты будут переданы им в срок. Второе место среди критериев, влияющих на выбор объекта для покупки, занимает локация объекта и его близость к основным деловым центрам столицы – Кремлю, Арбату, Москва-Сити и пр. (85%...

Основной спрос на складские площади в Москве и Подмосковье по итогам II квартала 2018 года сформировали представители торговли, сообщают аналитики ГК A Plus Development. Суммарная доля онлайн- и офлайн-ритейла превысила 70% от общего количества заявок на аренду, покупку и строительство в формате build-to-suit складских объектов в регионе. Помимо торговли драйвером рынка остается производство. Если рассматривать по категориям, то в общей структуре спроса доля компаний ритейла и дистрибуции food составила 32,7%, ритейла и дистрибуция non-food – 21,8%, производства – 19,7%, e-commerce – 16,3%. Оставшийся спрос создали фармацевтические компании, представители логистического сектора, а также спекулятивные девелоперы. В сегменте build-to-suit, строительства проектов под требования заказчика, более весомые позиции производителей – 27,7%. Доли представителей торгового сектора распределились следующим образом: ритейл и дистрибуция food ...

Вопреки ожиданиям, июнь 2018 года на загородном рынке оказался весьма «жарким» месяцем. Участники информационного обмена подписали за этот месяц 149 договоров, что на 43% больше, чем в июне 2017 года. Причем прогнозы на первый летний месяц были весьма осторожными. Девелоперы сетовали, что проходящий в России чемпионат занял все внимание потенциальных покупателей и на просмотры у них времени почти не осталось. Однако суммарная статистика расставила все на свои места. «Если в первые пять месяцев рынок шел с небольшим отставанием от прошлогодних результатов, то после ударного июня оказалось, что за первое полугодие сделок было подписано на 1% больше, чем за тот же период прошлого года. Хоть и маленький, но плюс», - комментирует ситуацию Дмитрий Сперанский, руководитель экспертного бюро «Сперанский». Все это, конечно, не повод кричать о начавшемся подъеме рынка. Пока мы всего лишь можем говорить (и не просто говорить, а подтвердить...

По данным Минстроя, в I квартале 2018 года общее число обманутых дольщиков составило 30 тыс. человек. Намного больше участников долевого строительства находятся в промежуточной стадии нарастания проблем в проекте, когда девелопер еще не признан банкротом, но сроки ввода уже нарушаются. Эксперты компании «Метриум» рассказывают, какую стратегию можно выбрать и на что рассчитывать дольщику в такой ситуации. Покупатель квартиры в строящемся жилом комплексе может узнать о нарушении сроков сдачи в эксплуатацию еще до того, как это произойдет. На этот случай законодательство предусмотрело для него простой план действий. Этап 1: Предварительное уведомление. Если становится ясно, что жилой комплекс не будет достроен вовремя, застройщик обязан уведомить дольщика об отсрочке за два месяца до её наступления. Причем речь идет лишь о минимуме, который прописан в законе. Ни что не мешает девелоперу поставить в известность покупателя о такой...

10 июля в 11:00 в Конгресс-центре ТПП РФ (ул. Ильинка, дом 6/1, стр.1) состоится конференция на тему: «Как поднять объемы строительства жилья, реализуя задачи указа президента РФ Владимира Путина № 204 от 07.05.2018 за счет реконструкции многоквартирных домов и расширения малоэтажного строительства». Организатором мероприятия выступает Ассоциация «Городские землевладельцы» при поддержке Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства, Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства, Российского союза строителей. Жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) Москвы объединились в Ассоциацию «Городские землевладельцы» для проведения реконструкции своих домов при активном взаимодействии с органами исполнительной власти. Реконструкция осуществляется с надстройкой московских многоквартирных жилых домов, которые не попали в программу реновации Москвы, а также в различных регионах России. Проекты...

С 1 июля 2018 года вступили в силу поправки в закон о долевом строительстве, которые приведут к повышению себестоимости новых проектов и подготовят почву для отказа от участия граждан в этом процессе. Эксперты «Метриум» прогнозируют рост цен и уход с рынка значительного числа девелоперских компаний в связи с изменениями правил работы в отрасли. Главное изменение касается непосредственно системы финансирования жилищного строительства. Долевое участие, при котором покупатели жилья инвестируют средства в стройку, будет упразднено с 1 июля 2019 года. На смену деньгам граждан придет банковский кредит. Большинство других поправок вводят новые требования к застройщикам, без соблюдения которых они лишаются права на привлечение средств покупателей. По оценке экспертов «Метриум», наиболее чувствительными для застройщиков, а значит и для рынка в целом станут пять новых норм. 1. Переход на счета эскроу. Свыше 74% всех инвестиций в жилищное...

В ТЦ «Ареал Беляево» откроется книжный магазин «Читай-город». Он разместится на 3 этаже торгового центра и займет 230 квадратных метров. Торговый центр «Ареал. Беляево» расположен в Юго-Западном административном округе Москвы, на ул. Профсоюзной, 102, с.1. В пяти метрах от ТЦ находится станция метро Беляево. Объект размещен в центре жилого массива, а также в месте концентрации основных пешеходных потоков. Общий пассажиропоток здесь составляет более 56 тысяч человек ежедневно. Арендаторами ТЦ являются ведущие федеральные торговые операторы, такие как «Sela», «Sela kids»,«Sunlight», «Твое», «Glance», «Concept Club», «mr. Сумкин», «Ноу-Хау», а также продуктовый маркет «Ассорти Да», операторы питания «Burger King», «Шоколадница» и др. «Не так давно мы приняли решение закрыть фудкорт на третьем этаже ТЦ. Это было связано, во-первых, с конкурентным окружением - в районе работает много кафе и ресторанов, точек быстрого питания и т. д...

Prime Service, специализирующийся на эксплуатации объектов коммерческой недвижимости, возьмет на себя работы по эксплуатации бизнес-центра «Декарт». Prime Service будет осуществлять комплекс работ по содержанию, обслуживанию и ремонту бизнес-центра. 19-этажное здание БЦ «Декарт» класса А общей площадью более 30 тыс. кв. м расположено на территории бизнес-парка Nagatino i-Land. Основные арендаторы бизнес-центра: девелоперская компания «Лидер Инвест», «МТС», «МТС Банк» и другие. «Отличное расположение и высокое качество бизнес-центра обеспечивают стабильный спрос среди потенциальных арендаторов проекта, – отметил управляющий партнер Prime Service Константин Шмелев. – Мы сделаем все возможное, чтобы проект продолжал оставаться популярным, престижным и успешным». Справка. Prime Service – российская компания, оказывающая услуги в сфере эксплуатации жилой и коммерческой недвижимости. Компания оказывает комплексные профессиональные услуги в...

Приобрести квартиру на стадии строительства – значит сэкономить до 20% от итоговой стоимости квадратных метров после того, как дом будет сдан в эксплуатацию. Специалисты компании «Миэль-Новостройки» проанализировали сделки на первичном рынке «старой» Москвы в сданных в эксплуатацию домах за последний год и выяснили, на каких стадиях строительства покупатели чаще всего приобретают квадратные метры. В целом, в новостройках «старой» Москвы доля сделок на стадии котлована составляет примерно 20%, а на стадии монтажа нижних этажей – 14%. «То есть, почти треть площадей продается на начальной стадии строительства. Дело в том, что еще до старта работ многие девелоперы запускают рекламную кампанию, чтобы привлечь к своему объекту внимание максимального количества покупателей, что и обеспечивает весьма хорошие объемы продаж на начальном этапе, особенно при демократичных ценах», – объясняет генеральный директор компании «Миэль-Новостройки»...

Новости издания "Ландшафтная архитектура. Благоустройство и озеленение города". Для подбора новостей в наши B2B-издания, в частности, по городскому благоустройству, мы ориентируем наших редакторов на то, что публикуемый опыт должен быть тиражируемым, региональные и муниципальные решения должны отбираться так, чтобы быть полезными для других регионов. Украшение городов к праздникам должно быть не просто упомянуто вместе с указанием суммы выделенных средств, а должен быть понятен проект. Мы давно запретили новости о благоустройстве дворов гражданами - не потому, что это не интересно, а потому что в стандартных российских дворах не приняты общие принципы стилистики и, скажем, цветовые сочетания, а "рулят" неестественно-зеленая краска, шины-вазоны, композиции из бутылок и хаотичные посадки. Думаю, тиражирование данного опыта происходит и так, а мы бы хотели улучшений. Любой ландшафт начинается с планирования и зонирования, но это не про...

Компания Optiland с радостью сообщает об обновлении сайта поселка таунхаусов «Кембридж». Поселок располагается в 25 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Теперь сайт поселка «Кембридж» (http://p-cambridge.ru) стал еще удобнее и информативнее. Компания Optiland совместно с международным брендинговым агентством «Цэтис» постарались сделать так, чтобы пользователи за минимальное время могли получить максимум полезной информации о поселке и ознакомиться со всеми интересующими их подробностями. Изменения сайта коснулись дизайна и структуры разделов. Кроме того он стал работать быстрее и в полной мере поддерживать десктопную версию, чтобы клиенты компании могли и со своих смартфонов насладиться новой и приятной глазу картинкой. Интересные изменения коснулись раздела «Расположение», в котором реализована интерактивная карта поселка. Посетив этот раздел, пользователь сможет проложить маршрут до поселка таунхаусов «Кембридж» из любой точки мира...

По данным аналитиков компании «Миэль-Новостройки», почти 30% покупателей готовы ждать выхода в продажу нового объема квартир от застройщика, чтобы приобрести объект полностью соответствующий их пожеланиям. В условиях высокого объема предложения и снижения уровня доходов покупатели стали более практично подходить к вопросу приобретения недвижимости. Основным критерием выбора жилья чаще всего является ценовой фактор. Именно на итоговый бюджет покупки покупатели ориентируются в первую очередь, выбирая квадратные метры в том или ином комплексе. Но, как показывает практика, есть ряд характеристик, ради которых покупатели готовы отложить приобретение новой квартиры или апартаментов на месяц, два, полгода и даже год, до тех пор пока застройщик не выведет в продажу объект с нужными параметрами. Один из таких параметров – это балкон, а вернее его отсутствие. «Еще с советских времен все привыкли к тому, что в квартире должен быть балкон. Для...

Ключевые вопросы строительной отрасли и рынка недвижимости обсуждали эксперты на ежегодном форуме РБК. Представители власти обозначили основные направления инновационного развития Московской агломерации, обсудили новые стандарты городской среды в столице и регионах, поговорили о том, какой должна быть жизнь в городах. Участники форума неоднократно подчеркивали, что необходимо объединение усилий, переход на BIM технологии, сокращение сроков согласования проектов и получения разрешительной документации. При этом, столичное правительство понимает необходимость «идти навстречу застройщикам». Заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин заявил, что стройкомплекс столицы может полноценно выполнить указ президента по вводу недвижимости в эксплуатацию, для этого у города хватит ресурсов. В столице за последние несколько лет вводится около девяти миллионов квадратных метров недвижимости в год, из...

По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, за 5 месяцев 2018 года на рынке новостроек Новой Москвы было зарегистрировано 10,4 тыс. ДДУ (без учета юридических лиц и оптовых сделок), что на 40,1% больше аналогичного периода прошлого года. Объем заключенных сделок составил 496,1 тыс. кв. м, что на 35,5% выше показателя аналогичного периода 2017 года, при этом 10 застройщиков Новой Москвы реализовали в первые пять месяцев 2018 года 91,7% спроса. Компания «А101 Девелопмент», занимавшая в аналогичном периоде прошлого года второе место в рейтинге продаж, потеснила лидера рынка столицы - ГК ПИК. На третье место вышел ГК МИЦ, который по показателям прошлого года занимал седьмое место. Среди наиболее продаваемых проектов можно выделить ЖК «Скандинавия» у «А101 Девелопмент», ЖК «Саларьево Парк» и ЖК «Южное Бунино» у ГК МИЦ, «Переделкино Ближнее» от «Абсолюта». Из числа проектов, не попавших в тройку, самые...

Компания-застройщик Optiland приняла участие в «Пушистом забеге», который прошел 11 июня на территории парка Кузьминки. Все собранные средства организаторы забега передали в Центр реабилитации временно бездомных животных «Юна». В понедельник, 11 июня, в парке Кузьминки прошел традиционный «Пушистый забег», основной целью которого является привлечение внимания людей к бездомным животным и призыв не покупать питомцев в магазине, а забирать их бесплатно из приютов. Все деньги, собранные за регистрационные взносы, организаторы переводят в реабилитационные центры и фонды поддержки бездомных животных. Подобные мероприятия объединяют не только желающих помочь животным, но и сторонников здорового образа жизни. Компания Optiland традиционно уделяет особое внимание корпоративной социальной ответственности и в этот раз мероприятие в поддержку бездомных животных не стало исключением. Участники команды Optiland отметили, что прежде всего хотели...

Как показали подсчеты аналитиков агентства недвижимости «Бон Тон», больше всего первичного предложения реализуется на территории САО: в последние месяцы здесь происходил активный выход новых объемов жилья. Согласно статистике, в общей структуре САО занимает порядка 17,4% рынка: здесь сосредоточен широкий выбор предложения классов бизнес и комфорт, а ценовой диапазон составляет от 3,2 млн рублей за самый доступный вариант до 215 млн рублей за просторный лот в 2 км от Садового кольца. Стоит отметить, что ряд районов и локаций стали более интересными для реализации девелоперских проектов благодаря вводу новых станций метро и продлению Люблинско-Дмитровской линии. Рядом со станцией метро Селигерская и поблизости от предусмотренной «Ул. 800-летия Москвы» сосредоточены жилые комплексы комфорт-класса, представляющие собой востребованные предложения на рынке. В число округов, на территории которых сосредоточено больше всего первичного...

Генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский мыс» Игорь Оноков анонсировал вывод в продажу около 17 тысяч м2 коммерческих площадей в жилом комплексе премиум-класса «Леонтьевский Мыс». Дом построен в Петроградском районе Санкт-Петербурга и активно заселяется. Переданы ключи от 200 квартир (всего в комплексе 399 квартир, из которых 90% -продано). Ремонты идут в 150 элитных квартирах. Коммерческие помещения имеют разные функциональные назначения. Их площадь варьируется от 44 м2 до 1180 м2. Стоимость м2 на старте наиболее привлекательна и начинается от 80 тыс. руб. Концепция коммерческих площадей продумана еще на этапе проектирования дома. И застройщик не намерен ее менять. По словам Игоря Онокова, генерального директора «Леонтьевского мыса», девелопер не готов продавать помещения инвесторам, которые не имеют плана по загрузке помещений. Изначально будут рассматриваться потенциальные арендаторы, а уже потом помещения будут...

Prime Management, специализирующийся на управлении коммерческой недвижимостью, подписал договор на аренду 1,8 тыс. кв. м в строящемся ТРЦ «Галеон» с сетью парков приключений Zамания. Территория парка приключений «Zамания» будет разделена на тематические зоны, рассчитанные на посетителей разных возрастов: батуты, скалодром, поролоновые ямы, лабиринт, малышковая зона и другие аттракционы. В парке будет своя кухня и семейное кафе с детским меню и другими предложениями. Семейный парк приключений «Zамания» также предложит посетителям организацию празднования дней рождений и проведения детских праздников. Пятиуровневый торгово-развлекательный центр «Галеон» площадью 29 тыс. кв. м, из которых 15,3 тыс. кв. м – арендопригодная, расположен в пешей доступности от трех районов юго-западе Москвы: Теплый Стан, Обручевский и Тропарево-Никулино. Якорными арендаторами ТРЦ станут продуктовый гипермаркет, магазин бытовой техники и электроники, магазин...

Экспертиза подъемных кранов проводится случаях, когда подходит срок эксплуатации крана, при продаже или приемке такого крана или если кран был участником аварии, чтобы понять насколько он пригоден или непригоден для дальнейшей эксплуатации. Процедуры по экспертизе крана могут проводить только организации, обладающие лицензией от Ростехнадзора на осуществление экспертизы крана. В среднем, эта процедура занимает 10 рабочих дней. В компании ТЭНЭКС введен норматив на проведение такой экспертизы и клиент может получить заключение эксперта уже через семь дней, а через две недели сможет получить документы от Ростехнадзора с разрешением на использование подъемного крана. Многие клиенты уже успели оценить скорость работы наших инспекторов. Успейте оценить и вы!

Ряд реальных и понятных выгод от членства в профессиональном объединении как для риэлторских компаний-членов АР ЮПН, так и для всех их клиентов утвердило общее собрание ассоциации. На основе Ассоциации риэлторов «Южная палата недвижимости» (АР «ЮПН») решено создать коммерческую организацию по работе с партнерами. За основу взята успешно работающая модель коллег из Казани. Суть организации состоит в том, что она будет выступать единым продавцом банковских, страховых услуг, а также жилых и коммерческих новостроек. Единый продавец будет давать значительно больший объем продаж услуг или новостроек, чем любая отдельно взятая компания. Это позволит банкам — за счет большего оборота — ощутимо снижать ипотечные проценты для клиентов ЮПН ниже стандартных предложений. А страховщики и девелоперы — опять же, за счет большого оборота — будут давать более высокую комиссию за проведенные сделки. Уже сегодня на эту коммерческую организацию реально...

Таким мнением поделился председатель комитета по коммерческой недвижимости Ассоциации риэлторов СПб и ЛО, исполнительный директор риэлторской компании «Русский Дом» Алексей Слокатович. По словам эксперта, такой процент получается из стандартного расчёта, когда из общей прибыли вычитаются налоги, 6% предпринимательских, стоимости клининга, восстановительного ремонта, зарплату управляющего. К предлагаемым доходным программам под 12% годовых г-н Слокотович относится с недоверием и скептицизмом. - Ажиотаж вокруг апартаментов мне непонятен. Управляющие компании предлагают доходные программы и сулят 12% годовых, аргументируя выгодность предложения только тем фактом, что апартаменты имеют статус нежилых помещений. Якобы поэтому такие вложения наиболее прибыльны. Я не понимаю подобных заявлений на уровне хотя бы элементарной логики. Собственники апартаментов намеренно завышают процент доходности, при этом обрисовывая картину во вполне...

Как отмечают аналитики агентства недвижимости «Бон Тон»: на территории городского округа Химки представлены сегменты комфорт, бизнес и премиум. У покупателей квартир нет возможности рассмотреть новостройки класса стандарт в связи с завершением реализации данных проектов. Согласно подсчетам компании, доля сегмента комфорт составила 64,4% против 47,9%, зафиксированных осенью 2017 года. На бизнес-класс сейчас приходится 30,4%, на премиум – 5,2%. А вот проекты класса «стандарт» стали недоступны покупателям, хотя еще 8 месяцев назад на сегмент приходилось порядка 9,3% первичного предложения, а покупатели могли рассмотреть интересующие лоты в Химках, а также районах Левобережный, Сходня. Средняя площадь лотов, реализуемых на территории городского округа Химки, составила 69,3 квадратных метра. В структуре предложения по-прежнему преобладают однокомнатные квартиры, с октября 2017 года доля выросла с 37,4 до 42,5%. Одна из причин – ...

5 июня 2018 года Кадастровая палата по Санкт-Петербургу приняла участие в конференции «Актуальные изменения рынка недвижимости - 2018», организованной Северо-Западным филиалом Газпромбанка в отеле «Four Seasons Lion Palace St. Petersburg». В конференции также приняли участие представители ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга, Нотариальной палаты Санкт-Петербурга, Комитета по строительству Санкт-Петербурга, застройщиков, девелоперов, агентств недвижимости и экспертов рынка. Всего на конференции присутствовало около 150 человек. Во время мероприятия участники выступили с докладами и обсудили ряд актуальных для рынка недвижимости вопросов. Особое внимание было уделено тенденциям развития рынка недвижимости в Санкт-Петербурге в настоящее время, а также в перспективе. Кадастровой палатой по Санкт-Петербургу была представлена презентация на тему: «Электронные сервисы Росреестра и услуги Кадастровой палаты как инструмент в помощь...

Руководитель комплекса продаж и маркетинга «Лидер Инвест» Алексей Болдин выступил на бизнес-завтраке «Элитный проект: дом под грифом Smart» и рассказал о меняющихся предпочтениях покупателей на рынке элитного жилья, а также о роли «умных» цифровых решений в повышении привлекательности девелоперских проектов. Как отметил Алексей Болдин, эволюция элитного рынка недвижимости идет от объекта недвижимости с набором дорогих, престижных, но не всегда востребованных атрибутов, к «умному» продукту с прагматичным сбалансированным функционалом. Тем более что с развитием города все большую популярность приобретают небольшие объекты клубного формата, жители которых ориентируются на готовую качественную городскую инфраструктуру. При этом перечень факторов, исторически определявших понятие «элитного квадратного метра», таких как, локация, качество, сервис, сегодня дополнился новыми критериями, среди которых стоимость эксплуатации объекта...

«Разумная Недвижимость» провела блиц-опрос профессиональных участников рынка ипотеки на предмет того, каков сейчас средний размер кредита в Санкт-Петербурге и каков средний срок его погашения. Директор банка «ДельтаКредит» в Северо-Западном федеральном округе Ирина Ильясова: "Средняя сумма кредита в нашем городе составляет 2,2 млн рублей, а средний срок погашения - 7 лет". Начальник ипотечного центра Санкт-Петербургского филиала «Промсвязьбанка» Светлана Четина: "Сейчас средняя сумма кредита, как правило, 2,44 млн рублей, срок погашения - 7-10 лет". Руководитель отдела продаж «ЮРИНФО Недвижимость» Сергей Исаков: "Средний размер кредита 2,5 млн, средний срок 15 лет, среднее погашение кредита 7-8 лет". Директор по маркетингу проекта «ЖК Новоселье: Городские кварталы» Алексей Муравьёв: "Средний размер кредита - от 2 до 3,5 млн рублей. Средний срок погашения - 10-12 лет". Таким, образом, средний петербуржец сегодня берёт ипотечный кредит...

Средняя площадь домовладения, представленного на рынке коттеджных поселков московского региона, сокращается. По данным компании «Метриум», за год к I кварталу 2018 года средний метраж дома уменьшился на 11%. При этом на Рублево-Успенском шоссе по-прежнему предлагаются самые просторные коттеджи, которые в среднем в два раза больше, чем объекты на всем загородном рынке столичного региона. По данным аналитиков «Метриум», в I квартале 2018 года средняя площадь дома на первичном рынке жилой недвижимости московского региона составила 491 кв. м, тогда как в аналогичный период прошлого года она достигала 555 кв. м. Таким образом данный показатель снизился на 11%. Наиболее заметное сокращение площади выставленного на продажу коттеджа зафиксировано на Новорижском направлении, где средняя площадь объекта уменьшилась на 32%. По данным «Метриум», в I квартале 2017 года она достигала 623 кв. м, а по итогам января-марта 2018 года – 421 кв. м. При...

Теперь у петербуржцев появилась возможность оформить документы и зарегистрировать право на жильё, не выходя из дома. Сотрудники компании «Мобильный регистратор» выезжают в любое удобное для клиента место для документального завершения сделок с недвижимостью. На рынке Северной столицы заработал уникальный сервис - выездная регистрация сделок. Специалисты компании «Мобильный регистратор» выполняют функцию по подаче документов на оформление права собственности посредством электронного сервиса в Управление Росреестра, используя электронно-цифровые подписи участников сделки. По результатам оказания услуги стороны получают выписку из Единого государственного реестра прав либо на адрес электронной почты (что удобно для иногородних покупателей жилья), либо сотрудники компании привозят документы в заранее оговоренное время и место. Среди основных преимуществ услуги можно отметить: регистрация права собственности занимает не более пяти рабочих...

Одной из выгодных инвестиций можно назвать покупку земельного участка в перспективном районе. - Через 3-5 лет стоимость такого надела может стать в два-три раза дороже. С домами для инвесторов становятся привлекательны участки стоимостью до 3,5 млн рублей, - говорит генеральный директор компании «Стройкомплекс ХХI» (ЖК «Аллегро-Парк») Владимир Набокин. По словам эксперта, в последнее время такая недвижимость пользуется активным спросом у пожилых людей, которые продают городские квартиры и уезжают жить за город. Кроме того, покупка и перепродажа загородной элитной недвижимости - ещё один выгодный вид инвестиций. - Здесь большое значение имеет локация дома: развитая инфраструктура и хорошая транспортная доступность пользуется наибольшим спросом. Например, территория Лисьего Носа в Петербурге, где расположен ЖК «Аллегро-Парк»: живописная природа побережья Финского залива, развитая инфраструктура поселка и отличная транспортная доступность...

Пожалуй, самое главное для инвестора в недвижимость – это правильный выбор объекта. Чтобы не ошибиться в этом выборе, эксперты рынка советуют, по сути, одно: обращайтесь к профессионалам. По словам вице-президента Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, генерального директора агентства недвижимости «Юринфо-недвижимость» Павла Штепана, сегодня существуют многочисленные сервисы, которые позволяют без выезда на объект понять его суть. - Например, аэропанорамы, позволяющие максимально увидеть всю территорию объекта: детские сады, школы, магазины, банки, поликлиники, понять транспортную доступность, рассчитать близость к метро. Кроме того, можно изучить градостроительный план и понять перспективу выбранной локации. Если вы обратитесь в агентство недвижимости, то его специалист тщательно проверит саму строительную компанию, все юридические документы на чистоту и надёжность. Благодаря работе с профессиональным...

В то время как одни эксперты прогнозируют, что квартиры со свободными планировками постепенно будут уходить в прошлое, другие уверены, что девелоперы никогда не откажутся от такого формата. «Разумная Недвижимость» попросила экспертов рассказать о том, в чём суть квартир со свободными планировками (в том числе так называемых трансформеров), и чем данный формат может заинтересовать покупателя. Директор по маркетингу проекта «ЖК Новоселье: Городские кварталы» Алексей Муравьёв считает, что суть квартир со свободными планировками - дать возможность покупателю самому решить, какую планировку внутри купленных метров он хочет сделать. Это предполагает наличие дополнительных денежных средств уже после покупки квартиры на перепланировку и ремонт в новой квартире. Подобное поведение характерно для жилья настоящего комфорт-класса (настоящего, потому что сейчас комфорт-класс - скорее маркетинговое название, нежели отражение сути комфорта) или...

Востребованный вид напольного покрытия – это деревянные полы. С ними интерьер эффектно преображается, а в помещении создаются комфортные условия. Высококачественные материалы способны прослужить в течение многих лет, что делает их выбор правильным решением.   Виды. В каталоге компании «Derevo Group» представлено несколько востребованных категорий: • инженерная доска – состоит из двух слоев, отличается замечательными эксплуатационными качествами; • массивная доска – выполняется из массива древесины, имеет удобное соединение шип-паз, способствующее быстрому монтажу. В качестве покрытия сверху используется масло или воск для дополнительной защиты и улучшения декоративных качеств; • модульный паркет – состоит из щитов. При укладке выполняются оригинальные узоры, преображающие внутреннее пространство. Свойства По каждой представленной категории на выбор покупателей предлагается изобилие наименований. При производстве деревянных полов...

Строительство новостройки бизнес-класса в Приморском районе ведётся активными темпами. Близится сдача дома, а вместе с ней и повышение цен. Девелопер проекта решил не ограничиваться датой и запустил акцию - «5 квартир по старым ценам в доме Master». Согласно ее условиям, застройщик реализует пять квартир по старым, фиксированным ценам, и только после этого повышает стоимость жилья. Данное предложение действует на любую квартиру в доме вне зависимости от количества комнат и метража. Напомним, в настоящий момент на строительной площадке дома бизнес-класса "Master" (Серебристый бульвар, 19) ведутся работы по внутренней кладке стен и перегородок на 12-15 жилых этажах; работы по наружной кирпичной кладке на 7-15 этажах; работы по устройству стяжек на 6-8 этажах; работы по установке оконных блоков на 6-8 этажах; работы по устройству фасадов 1 и 2 этажей. Производятся кровельные работы. Параллельно устраиваются внутренние инженерные...

Генеральный директор “Master девелопмент” Вячеслав Семененко считает, что после вступления в силу поправок в 214 ФЗ застройщики смогут обходиться в строительстве своими средствами, не прибегая к помощи банков, к примеру, продавая земельные банки. Однако в таком случае объемы строительства сократятся в 10 раз. - Это произойдет хотя бы за счет того, что у застройщиков есть огромные обязательствами перед продавцами земельного банка. 120 млн кв. м жилья – к достижению таких показателей призвал президент РФ в послании к Федеральному собранию. Таких показателей можно достичь только в одном случае: если будет колоссальная государственная интервенция на строительный рынок. Интервенция космического масштаба, - подчеркнул Вячеслав Семененко. При этом эксперт предположил, что такая интервенция возможна и государство может вкладывать средства в строительство. - Первоначально - в инженерные сети и дороги, а впоследствии на определенных условиях...

Понятие апартаменты появилось на российском рынке недвижимости относительно недавно, но несмотря на это интерес к нему с каждым годом растёт. На рынке недвижимости Санкт-Петербурга и ЛО также существует ряд комплексов с апартаментами. В данной статье рассмотрим и сравним три комплекса: «Лахта Парк», «Первая линия», «Светлый мир». «Лахта Парк». Малоэтажный комплекс «Лахта Парк» находится в престижной части Приморского района Санкт-Петербурга. На 17 гектарах земли расположены 18 секций на 490 апартаментов от студий до четырёхкомнатных с террасами. Несмотря на близость к городу, по своей концепции «Лахта Парк» является курортом со своим spa-комплексом. Дома построены по кирпично-монолитной технологии с вентилируемыми фасадами, что обеспечит тепло зимой и комфорт в тёплое время года. Для удобства водителей на территории комплекса предусмотрено большое количество парковочных мест: отдельные бесплатные места у коттеджей и сити-вилл...

В настоящий момент на строительной площадке дома бизнес-класса "Master" Серебристый бульвар, 19 ведутся работы по внутренней кладке стен и перегородок на 12-15 жилых этажах; работы по наружной кирпичной кладке на 7-15 этажах; работы по устройству стяжек на 6-8 этажах; работы по установке оконных блоков на 6-8 этажах; работы по устройству фасадов 1 и 2 этажей. Производятся кровельные работы. Параллельно устраиваются внутренние инженерные коммуникации: вентиляция, ливневая канализация, электроснабжение, водоснабжение, тепловые сети, ИТП (выполнены на 85%). Завершены отделочные работы по техническим помещениям, монтаж оборудования ГРЩ, ИТП завершен, ведутся пусконаладочные работы. Выполнен демонтаж башенного крана. Девелопер проекта готов приступить к отделочным работам МОП. Объявлен тендер на благоустройство. Напомним, проект "Master" Серебристый бульвар, 19 предполагает возведение 19-этажного дома, рассчитанного на 102 квартиры...

Сбербанк заключил соглашение о стратегическом сотрудничестве с SRV Group Plc. Документ подписали председатель Северо-Западного банка ПАО Сбербанк Виктор Вентимилла Алонсо и председатель Совета директоров компании Илпо Коккила в рамках Петербургского международного экономического форума. Стороны договорились о сотрудничестве по ряду направлений: организации высокотехнологичного банковского обслуживания компании, финансированию ее деятельности, размещению временно свободных финансовых ресурсов клиента. Также планируется сотрудничество в сфере розничного ипотечного кредитования, внедрения современных технологий и сервисов для розничных клиентов, в том числе на сайте domclick.ru. «Финансирование банком крупных проектов SRV Group Plc и активное развитие сотрудничества говорит о высокой степени партнёрского доверия и правильно выбранной концепции нашего бизнес-взаимодействия», – отметил Виктор Вентимилла Алонсо. SRV – крупнейшая...

В 40% случаев завершить ремонт в отведенные сроки не удается – процесс затягивается на долгие месяцы или даже годы. Для неопытного человека ремонт может стать настоящим испытанием. Эксперты компании «Метриум» рассказали о том, как избежать распространенных ошибок при ремонте. Непродуманная электрика. Как показывает практика, недостаточное количество розеток – одна из самых распространенных ошибок при ремонте: вспомните, сколько электроприборов мы используем ежедневно. Важно еще до начала работ иметь представление о том, как будет выглядеть помещение в конечном итоге – вплоть до расстановки диванов, шкафов и декоративных элементов. Это необходимо для того, чтобы правильно составить схему разводки электрики. Особенно остро нехватка источников питания ощущается на кухне. Если вы не хотите постоянно запинаться о провода удлинителей, лучше заранее позаботиться о решении этой проблемы. Определить оптимальное количество источников питания в...

29 июня 2018 г. в Конгресс-центре гостиницы «Космос» состоится IV Всероссийская конференция «Изменения градостроительного и земельного законодательства: практические рекомендации к реализации проектов строительства 2018». Организатор компания «АСЭРГРУПП». Конференция адресована руководителям и специалистам компаний, занимающимся строительством площадных и линейных объектов, а также представителям администраций субъектов федерации и муниципальных образований, в чьи функциональные обязанности входит территориальное развитие, формирование и реализация градостроительной политики, принятие решений по распоряжению земельными участками, согласование строительства и выдача разрешительной документации. Программа будет интересна инженерам, главным архитекторам, проектировщикам, государственным и негосударственным экспертам. Среди ключевых тем: • Рекомендации по территориальному планированию в 2018 г. Документация по планировке территории (ДПТ)...

Операторы торговой галереи ТЦ «Видное Парк» готовятся к открытию своих магазинов. В настоящее время здесь завершаются ремонтные работы: заканчивается монтаж потолка, установка светильников и отделочные работы в торговой галерее и зонах общего пользования. Отделочные работы на площади 2,8 тыс. кв. м завершают магазины «Детский мир», «Фамилия», «Крошка Картошка», «Любимчик», «Летуаль», «Оптимист Оптика», МТС, «Теле 2», «Айкрафт», «Химчистка Леда», «Мастер Минутка», «Золотой». «Открытие торговой галереи летом весьма своевременно, поскольку в случае с форматом ритейл-парка, с которым мы имеем дело в данном проекте, в летний период активность продаж только вырастает, и арендаторы этого формата не снижают торговые обороты, – отметил управляющий партнер компании «Ванчугов и Партнеры» Алексей Ванчугов, – К традиционной целевой аудитории подключаются дачники и многочисленные отдыхающие, стремящиеся выбраться за город». Справка о ТЦ «Видное...

Рекомендации по инвестированию в недвижимость от «Rockwood»: покупайте дешево — продавайте выгодно. Профессиональные рекомендации «Rockwood Development» по вложению средств загородную недвижимость с доходностью 50–70%. Кризисы приходят и уходят, а заработок «на квадратных метрах» был и остается популярным видом бизнеса среди частных инвесторов. Приобретение жилого дома на этапе «котлована» всегда выгодно. Цена растет по мере готовности объекта, недвижимость дорожает и сама по себе — несмотря на все колебания рынка. Рекомендации «Роквуд» — начинайте с покупки участка Компания является профессионалом в сфере девелопмента, располагает обширной базой и актуальной информацией о земельных участках в Москве и Подмосковье. В состав «Rockwood» одновременно входит и строительно-проектировочное предприятие, поэтому она предлагает инвесторам выгодное комплексное решение: - подбирает перспективный участок земли; - оформляет его в собственность...

20 - 21 июня 2018 года в Санкт-Петербурге (ул. Смолячкова, д. 5, отель Балтия, конференц-зал) состоится семинар "Ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства.Изменения Градостроительного кодекса РФ 2017-2018 гг.". Программа семинара: 1. Современная законодательно-нормативная база строительного процесса, изменения Градостроительного Кодекса РФ в 2017-2018 гг., в т.ч. регламентирующие основания и порядок ввода законченного строительством объекта в эксплуатацию. Основные понятия Градостроительного кодекса, область применения. Участники строительного процесса и их функции. Статус застройщика, заказчика, инвестора. 2. Нормативы градостроительного проектирования — новая глава Градостроительного кодекса. Ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию как заключительная форма обязательного подтверждения соответствия требованиям документов планирования и зонирования. Правила землепользования и застройки. Состав и содержание...

13 - 14 июня 2018 года в Москве (Алтуфьевское шоссе, д. 2, гостиница Восход, конференц зал) с 10:00 до 15:00 состоится семинар "Изменения в законодательстве о земле, градостроительстве и недвижимости". Программа семинара: 1. Земельный кодекс РФ: редакция от 31.12.2017, правоприменительная практика ключевых изменений в период 2015-2017 гг. Основные изменения в земельном законодательстве РФ в 2017 году. Нововведения, вступающие в силу в 2018 г. Переходный период 2018-2020 года. Комментарии к другим новым положениям законодательства о земле, градостроительстве, недвижимости, новое в оформлении землепользования и строительства. Положения, не включённые в отраслевые ФЗ. 2. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: государственная регистрация прав на вновь созданный объект недвижимости с 2017 г. - первые результаты реформы. Объединение и новые правила кадастрового учёта и регистрации недвижимости, изменения в оформлении...

Дмитрий Иванов, партнёр Engex по направлению математического моделирования, опубликовал свою статью «BIM: технология настоящего и будущего» в журнале Development Estate. В этом материале эксперт поднимает наиболее актуальные проблемы отрасли. В частности, Дмитрий Иванов считает (далее цитата): «BIM-идеология в конечном итоге обречена на успех. И в России – тоже. Но чтобы это случилось, надо решить сразу несколько задач. Во-первых, дать адекватное современности определение BIM и определить границы и сферы его использования. Во-вторых, понять методологические особенности BIM. Является ли BIM-проектом любой проект, выполненный в 3D или выполненный с использованием определенных программных оболочек? Какие уровни проработки модели должны быть пройдены, чтобы проект имел право считаться выполненным по BIM-технологии? По каким критериям оценивать выполненные и пилотные BIM-проекты? В-третьих, важно определиться: предусматривает ли BIM...

30 - 31 мая 2018 года в Москве (Алтуфьевское шоссе, д.2, гостиница Восход, конференц-зал) с 10:00 до 15:00 состоится семинар "Градостроительное зонирование: правила землепользования и застройки. Планировка и межевание территории". Программа семинара: 1. Виды документов территориального планирования и градостроительного зонирования. Состав документов территориального планирования (ДТП): схемы территориального планирования РФ, субъекта РФ, муниципального района, генеральные планы городских округов и поселений. Основания и исходные данные, порядок подготовки и внесения изменений в ДТП различного уровня, в том числе в связи с противоречием имеющемуся ДТП. 2. Влияние на земельно-строительную деятельность. Взаимосвязь процессов территориального планирования и градостроительного зонирования с подготовкой проектной документации, процедурами предоставления земельных участков для строительства, получения разрешения на строительство и ввода...

Покупатели квартир в малоэтажных комплексах все чаще обращают внимание на двухуровневые квартиры. По данным отдела аналитики компании «Миэль-Новостройки», спрос на такие объекты в Московском регионе за последний год вырос примерно на 50%. Структура предложения в малоэтажных жилых комплексах, расположенных на расстоянии свыше 10 км от МКАД, меняется. Все чаще в проектах таких домов встречаются двухуровневые квартиры на последних этажах, либо квартиры с террасами на первых или последних этажах. По оценкам экспертов компании «Миэль-Новостройки», количество таких лотов на рынке Московского региона за последний год выросло почти на треть. «Изменение структуры предложения, а именно увеличение количества двухуровневых квартир в малоэтажных комплексах продиктовано, в первую очередь, ростом интереса покупателей к данному виду недвижимости. Люди, выбирающие такие квартиры, хотят жить не просто вдали от города, они хотят приобрести именно формат...

Жилой комплекс «Зеленые Аллеи», удобно расположенный в благоустроенном городе Видное, стал финалистом ежегодной профессиональной премии в сфере недвижимости Move Realty Awards в номинации «Народный выбор». Мероприятие прошло в апреле 2018 года. Торжественная церемония награждения участников финала состоялась в банкетном зале «Мир». В этом году в премии недвижимости Move Realty Awards участвовало свыше 100 девелоперов и агентств недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга. В конкурсе было зарегистрировано 250 проектов. Они оценивались более чем по 50 критериям. Меры отбора основывались на потребительских запросах. К наиболее популярным и актуальным относятся следующие факторы: - наличие и уровень развития инфраструктуры; - экологическая обстановка в районе застройки; - транспортная доступность микрорайона; - привлекательные ипотечные программы, действующие в проекте-конкурсанте; - различные акции и скидочные предложения. Проекты, набравшие...

Компания EPM, работающая в области консалтинга, брокериджа и управления арендными отношениями в торговой недвижимости, открыла фреш-маркет «ВкуссХиллс» площадью 150 кв. м в ТРК «Вегас Крокус Сити». EPM взяла на себя разработку концепции, подбор арендаторов и управление зоной фреш-маркета. Фреш-маркет «ВукссХиллс» расположился на втором этаже метромоста ТРК «Вегас Крокус Сити» со стороны метро Мякинино. В состав маркета вошли 54 оборудованные тематические витрины, на которых представлена фермерская и hadmade-продукция следующих категорий: сухофрукты, овощи-фрукты, сыры, натуральная мясная продукция Naturlich, рыбные деликатесы, молочная продукция, печенье и шоколад, произведенные в России и СНГ. «В процессе разработки и реализации концепции фреш-маркета мы пытались решить три важные для рынка торговой недвижимости проблемы: поставка качественной продукции, предоставление площадки для торговли небольшим фермерским хозяйствам и аренда...

Компания Optiland и ее объекты – коттеджный поселок «Марсель» и поселок таунхаусов «Кембридж» номинированы сразу в четырех номинациях престижной премии «Рекорды рынка недвижимости – 2018». Поддержать проекты компании народным голосованием можно с 16 по 18 мая на сайте http://recordi.ru , в разделе «Участники». Премия «Рекорды рынка недвижимости» - это ежегодная международная и самая крупная премия на рынке недвижимости, которая объединяет номинантов и участников строительного бизнеса со всех регионов России и мира. В этом году престижная премия «Рекорды рынка недвижимости – 2018» пройдет 9 раз и соберет лучших девелоперов для объявления результатов 7 июня на Кутузовском проспекте в роскошном зале Triumph Event Hall. Optiland является участником номинации «Девелопер №1» и по праву заслуживает получить это почетное звание, потому что на загородном рынке наша компания является лидером по выводу на рынок качественных проектов. К слову о...

1 июня в отеле Ritz-Carlton Moscow состоится III Ежегодный Форум РБК "Недвижимость в России". В работе Форума запланированы выступления представителей органов власти, лидеров и экспертов рынка недвижимости. Так, в качестве докладчиков приглашены и.о. министра строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень, заместитель мэра Москвы в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, заместитель и.о. министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин, генеральный директор Дом.ру Александр Плутник, а также крупнейшие девелоперы России. В ходе трех сессий участники обсудят вызовы и задачи, которые сегодня стоят перед отраслью, поговорят о долгосрочных стратегиях развития, а также о новых форматах взаимодействия государства и бизнеса. В процессе дискуссий профессионалы рынка недвижимости консолидируют усилия в поиске решений наиболее важных, значимых и острых проблем, стоящих перед отраслью. В частности, СК...

Для комфорта наших клиентов мы изменили месторасположение офиса «ТСН Недвижимость» в городе Щелково Московской области. Из бизнес-центра «Искра», располагающегося на площади Ленина, дом 5, наша компания переехала в просторный и современный офис рядом с ТЦ «999». Наш новый адрес: 1-й Советский переулок, дом 7. Мы создали все условия для вашего удобства: парковка для клиентов, удобный вход в здание, комфортные переговорные комнаты.Современное пространство типа «openspace», объединило рабочие зоны специалистов по недвижимости, юристов и руководителя щелковского офиса «ТСН Недвижимость». Теперь уютная обстановка располагает к конструктивному, искреннему общению и обсуждениям вариантов решения вашего жилищного вопроса. В случае, если вы планируете посетить наш офис не на личном автомобиле, а общественным транспортом – до нас можно добраться на любом автобусе, следующим до остановки: «Пролетарский проспект». Будем рады видеть вас в новом...

В скором времени крупномасштабный проект КОТ “Новоселье: городские кварталы” пополнится новостройками. Застройщик получил разрешение на возведение 5 очереди строительства - квартала “Эпсилон”. По словам директора по маркетингу УК “Новоселье”, каждый квартал развивается в лучшую сторону, при этом отличительная особенность – обеспеченность парковками и двор без машин – это правило, которое остается неизменным. - В квартале «Эпсилон» есть ряд новых опций – «нулевая высотность первого этажа», первый этаж запроектирован под коммерческие помещения, при этом мы предлагаем квартиры на первом этаже с террасой. Еще одно отличие квартала «Эпсилон» от предыдущих проектов – сокращение квартир-студий и наращивание в товарном предложении 1-ккв. и 2-ккв. европланировок, а также квартир-трансформеров с двумя окнами в гостиной. Традиционно, архитектура проекта выполнена финским бюро Юкки Тикконена Т-Архитекс, – подчеркивает директор по маркетингу ЖК...