0

В Кадастровой палате по Ярославской области состоялось телефонное консультирование. На вопросы о предоставлении электронных услуг Росреестра ответила начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН – Марина Цехмистренко. Как получить сведения из реестра недвижимости (ЕГРН) через портал Росреестра? На официальном сайте Кадастровой палаты можно воспользоваться электронным сервисом «Получить выписку из ЕГРН». Выбрав интересующий вас вид выписки, необходимо заполнить форму запроса сведений, т.е. указать ФИО, адрес объекта недвижимости или кадастровый номер, подписать и отправить запрос, внести оплату. Я запросила сведения ЕГРН с помощью портала Росреестра в электронном виде, где я могу посмотреть этот документ в обычном виде, как на бумаге? Вы можете зайти на официальный сайт Кадастровой палаты и воспользоваться электронным сервисом «Проверить электронную подпись». Сервис позволяет сформировать печатное представление электронной выписки...

По данным аналитиков «НДВ-Супермаркет недвижимости» вторичный рынок столичного жилья более чем активен: растёт спрос, сокращается предложение. Средние цены на квартиры и апартаменты с оформленным правом собственности с начала года не снизились ни в одном из округов. В 1 квартале 2019 года впервые за долгое время начало сокращаться предложение вторичного жилья в Москве – по сравнению с 4 кв. 2018 года на 1,5%. В 3 и 4 кварталах 2018 года оно росло на 2,9% и 2,7% соответственно по отношению к предыдущему периоду. Это связано с возвращением на рынок «разочарованных продавцов», отозвавших свои квартиры ранее из-за кризиса ликвидности, долгого срока экспозиции и крайне невыгодными позициями продавцов квартир по отношению к покупателям. К середине 2018 года спрос был достаточно велик, чтобы либо поднимать цены на ликвидные объекты, либо реализовать по ценам 2017 года в течение 1-2 месяцев. Рост спроса ещё слабее – его положительная...

По данным департамента аналитики и консалтинга «НДВ-Супермаркет недвижимости» среди всего предложения, вышедшего на первичный рынок Москвы в старых границах за первые 3 месяца 2019 года 27% корпусов находится в ЗАО и ещё 22% - в СВАО. Всего в 1 квартале 2019 года предложение новостроек Москвы в старых её границах прибавило 1,1%. Началась реализация 38 новых корпусов в 27 объектах. Среди округов САО удерживает лидерство по числу адресов новостроек, хотя именно в этом округе за первые 3 месяца 2019 года не вышло в продажу ни одного корпуса. Средневзвешенные цены на московское жильё показали слабую, но положительную квартальную динамику: метр подорожал на 0,7% до 201,7 млн рублей. За год этот показатель вырос на 3,4%. Средний бюджет покупки снова снизился почти на 10%: в 1 квартале 2019 года покупка нового предложения находилась на уроне на 28,3% ниже среднерыночного уровня, тогда как в 4 кв. 2018 года он был ниже только на 18,7%. Самыми...

Размер дотаций закрытым административно-территориальным образованиям (ЗАТО) ежегодно снижается. С 2016 года финансовая помощь из федерального бюджета сократилась на 11,5%. «Закрытый» статус ограничивает хозяйственную и предпринимательскую деятельность на этих территориях. Поэтому дотации – важная составляющая их бюджета: они покрывают потерянный доход, а также дополнительные расходы, связанные с особым режимом, сообщается на сайте Счетной Палаты Российской Федерации. Для расчета необходимой суммы могут утверждаться поправочные коэффициенты для учета особенностей формирования доходов и расходных обязательств отдельных ЗАТО. Однако при расчете размера дотаций дополнительные коэффициенты, учитывающие специфику отдельных ЗАТО, в том числе фактическую потребность на исполнение полномочий, не применялись. «С 2017 в составе общего годового объема дотаций на ЗАТО 10% составляют дотации на развитие и поддержку социальной и инженерной...

Тренд рационализации бюджета при покупке квартир в новостройках не обошел вниманием и инвесторов. Как показывают расчеты аналитиков «Бон Тон», сокращение метража квартир, приобретаемых с целью перепродажи или сдачи в аренду, произошло во всех сегментах недвижимости. Максимальное сокращение площади лотов наблюдалось в бизнес-классе и составило 18%. Недвижимость позволяет получать два типа дохода. Первый вариант предусматривает продажу приобретенного объекта и заработок на ценовой разнице. Второй – это путь рантье, извлекающего денежные средства за счет сдачи квартиры или апартаментов в аренду. Актуальность каждой из этих стратегий варьируется в зависимости от конъюнктуры рынка – в зависимости от ситуации инвесторы склонны менять свои предпочтения в плане получения дохода. Например, минимальный прирост средних цен за последние 2 года привел к тому, что количество инвесторов, зарабатываемых на перепродаже жилья, заметно снизилось. Тем...

CRM-системами называют специальные программные продукты, позволяющие управлять взаимоотношениями с клиентами - создавать базы, планировать встречи, фиксировать информацию о проведенных и будущих сделках, оформлять договоры. Разработанная под нужды профильных компаний, CRM для агентств недвижимости www.nikfort-realty.ru и застройщиков помогает не просто постоянно увеличивать продажи, но и качественно анализировать результаты деятельности каждого сотрудника, эффективнее управлять работой компании, сокращать операционные издержки. CRM-система на базе Microsoft Dynamics 365 отлично интегрируется с любыми продуктами компании Microsoft, что позволяет загружать и выгружать файлы разного формата, синхронизировать контакты с почтовым сервисом, сократить время на рутинные операции, в том числе на загрузку объектов недвижимости и их подробных описаний в соответствующую базу данных в программе. Сведения о клиенте и историю общения с ним...

В 15 лидирующих по объёму продаж проектах жилья бизнес-класса было реализовано 16% всех квартир в столичных новостройках за I квартал 2019 года, подсчитали в «Метриум». Общая выручка застройщиков этих комплексов составила около 30,6 млрд рублей. Между тем, почти в половине топовых проектов предлагаются более низкие расценки, чем в среднем по сегменту новостроек бизнес-класса в Москве. По данным компании «Метриум», в I квартале 2019 года в московских новостройках бизнес-класса было продано почти 2,2 тыс. квартир на общую сумму 30,6 млрд рублей. В январе-марте каждый месяц в этих проектах покупатели приобретали в среднем порядка 50 квартир, в самом успешном из них – почти 90, а в замыкающем список – 35. На первое место по количеству заключенных договоров долевого участия (ДДУ) в I квартале вышел жилой комплекс «Зиларт» (Даниловский район). Здесь было продано почти 260 квартир, что составило 2% от общего количества реализованных в Москве...

В преддверии старта дачного сезона эксперты Федеральной кадастровой палаты дали рекомендации по защите сделок с недвижимостью. Более трети россиян майские праздники планируют провести на дачном участке. Такие данные были получены по итогам исследования Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ). Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра в преддверии дачного сезона дали рекомендации по проведению безопасных сделок с загородной недвижимостью. Проверка владельца. Неосторожность в вопросах сделок может привести к покупке дачи с целым набором ограничений, штрафов, ссор с соседями и, более того, – привести к полной утрате права собственности. Первое, что стоит усвоить: продавать недвижимость может только собственник. Подтверждением служат свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. «Эти правоудостоверяющие документы юридически равноправны. Разница лишь во времени их получения: до 2016 года регистрация...

Район Хамовники на протяжении многих лет занимает первые места в рейтингах стоимости жилья столицы. Именно на территории Хамовников расположилась «Золотая миля», именно здесь наибольшее количество новостроек имеют статус элитных. Специалисты агентства недвижимости «Грейт реалити» подготовили обзор предложения* на вторичном рынке квартир по состоянию на конец марта 2019 года. Всего в открытых рекламных источниках представлено 3549 вариантов квартир, из которых 3035 приходится на вторичный рынок, и 514 вариантов представлены в строящихся жилых комплексах. Средняя стоимость квадратного метра жилья в Хамовниках (с учетом всех сегментов, включая элитный) составила 488 890 рублей. За прошлый год изменение цен на квартиры в центре Москвы составило +2,8%. 1-комнатные квартиры. Однокомнатные квартиры и студии занимают наименьшую долю в общем объеме предложения. Как и во всем ЦАО это наименее распространенный формат. Выбрать можно всего лишь из...

Компания «Галс-Девелопмент» получила разрешение на строительство дошкольного образовательного учреждения в составе жилого квартала «Наследие» – четвертого, заключительного этапа проекта. Разрешение выдано Комитетом государственного строительного надзора г. Москвы. Здание общей площадью 3029 кв. метров имеет два надземных этажа с техническим подпольем. В отделке фасадов применены полихромные фиброцементные плиты. Генеральный подрядчик – компания Ant Yapi. Детский сад рассчитан на 220 мест и сможет принять одиннадцать групп. Проект включает в себя музыкальный зал, спортивный зал, медицинский пункт и буфет. Спальни и комнаты для групповых занятий, расположенные на первом этаже, оборудованы подогревом пола. На закрытой охраняемой территории будет расположена спортивная площадка, игровые комплексы и теневые навесы для каждой группы. «Компания «Галс-Девелопмент» в скором времени приступит к возведению детского сада для жителей квартала...

Управляющая компания «ПСН Хоум» выбрала компанию ООО «Лифтек» для обслуживания лифтов в ЖК «Гринада» от Группы ПСН. Ранее в УК «ПСН Хоум» поступали жалобы, связанные с эксплуатацией лифтового оборудования, поэтому было принято решение о начале сотрудничества с новой обслуживающей компанией. В настоящее время все лифты находятся в рабочем состоянии и проходят дополнительный технический аудит. Стоит отметить, что за месяц работы ООО «Лифтек» количество обращений по неисправностям лифтов сократилось на 30%. До 1 июня 2019 года запланировано внеплановое ежегодное техническое освидетельствование лифтового хозяйства для обеспечения максимальной безопасности жителей жилого комплекса с составлением соответствующих актов.

Переход рынка недвижимости на эскроу-счета может привести к распространению комбинированной схемы оплаты жилья, то есть к объединению рассрочки и жилищного кредитования в один механизм. Это позволит ипотечным дольщикам избежать финансовых потерь, а застройщикам – аккумулировать продажи на реализуемом объекте. С 1 июля 2019 вступят в силу новые правила работы. Это довольно безболезненный переход, поскольку критерии, заявляемые Минстроем, позволяют значительной части проектов остаться на старой схеме привлечения денежных средств. Однако постепенно эскроу-счета охватят весь рынок. В этих условиях возникает вопрос не только о сильных, но и уязвимых местах реформы. В частности, речь идет о вопросах компенсационности и финансовых интересах ипотечных покупателей жилья. Если на объекте сложится негативная ситуация, и дольщик, использующий кредитование, захочет расторгнуть ДДУ, то вернется только погашенное тело кредита, а уплаченные...

По данным Экспертного бюро «Сперанский» в первом квартале 2019 года девелоперы продали на 43% больше, чем год назад. Покупатели отдыхали в январе, но с февраля развили необычайную для этого сезона активность. Тогда как в прошлом году оживление на рынке началось лишь в апреле. Рост продаж был зафиксирован по всем типам загородных объектов. Согласно статистике информационного обмена, в первом квартале покупатели приобрели 242 участка (174 в прошлом году) и 19 коттеджей (5 в 2018 г.). Также участники обмена продали 25 секций. «Формально это меньше, чем было в прошлом году, однако если вычесть данные компании «Кивеннапа», которая отказалась от участия в обмене, то и здесь мы увидим двукратное превышение над прошлогодними показателями», - пояснил Дмитрий Сперанский, руководитель Экспертного бюро «Сперанский». Подъем интереса покупателей заметили многие девелоперы, хотя пока не у всех он перерос в реальные сделки. «С начала года активность...

По итогам I квартала 2019 года доля апартаментов на рынке новостроек столицы составила 21,7% от суммарной площади объектов. По данным аналитиков департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, в продаже представлено 10 тыс. апартаментов в 123 комплексах, из них 22 проекта – реконструкция зданий. По сравнению с предыдущим кварталом объем предложения апартаментов вырос на 7,5% и сейчас составляет 687,6 тыс. кв. м. За год показатель вырос на 7,7%, компенсировав снижение в 2018 году – тогда он был на уровне 638,7 тыс. кв. м. Существенная доля предложения апартаментов относится к бизнес-классу (41,5%), доля премиального сегмента составляет 24,5%, на комфорт-класс приходится 26%. Бо́льшая часть предложения относится к бюджету более 25 млн рублей – 23,4%. При этом основной объем апартаментов приходится на лоты площадью от 30 до 80 кв. м – 56,5%. Традиционно апартаменты сосредоточены в ЦАО (37,1%), второе место занял САО (25,1%), с...

В пятиэтажном многоквартирном доме №104 корп. 1 по Ленинскому проспекту в г. Воронеже идет комплексный капитальный ремонт. По словам старшей по дому Натальи Агеичевой, последние 20 лет жители этой пятиэтажки существовали в «коммунальном аду». Кровля и инженерные коммуникации износились до предела, под угрозой оказались не только комфорт, но и безопасность обитателей дома. Однако благодаря региональной программе капитального ремонта многоквартирных домов здание планомерно обретает вторую жизнь. Наталья Агеичева является старшей по дому №104 корп. 1 по Ленинскому проспекту уже 35 лет. А до этого за пятиэтажкой следил её отец. Поэтому забота о нормальном функционировании здания стала уже неотъемлемой частью жизни Натальи Сергеевны и её семьи. Однако в последние десятилетия, признается женщина, это дело превратилось в сплошное испытание. – Двадцать лет мы жили в аварийном режиме. За 60 лет без капитального ремонта у нас всё сгнило и...

На долю 15 самых продаваемых в Москве жилых комплексов массового сегмента в I квартале 2019 года пришлось 30% всех реализованных квартир, подсчитали эксперты «Метриум». В среднем каждый месяц в лидирующей тройке жилых комплексов продается порядка 180 квартир. Помимо этого, эксперты отметили заметный рост цен в самых популярных у покупателей комплексах. В I квартале 2019 года в самых успешных жилых комплексах массового сегмента в Москве было продано 4 тыс. квартир. На 15 проектов новостроек массового сегмента пришлось 30% всех зарегистрированных в столице договоров долевого участия (ДДУ), подсчитали эксперты «Метриум». В тройке с прошлого года остались проекты «Некрасовка» (Некрасовка) и «Лучи» (Солнцево), занявшие соответственно первую и третью позиции. На второе место вышел жилой комплекс «Летний сад». На его долю пришлось 3,7% реализованных в I квартале московских квартир. Примечательно, что это единственный в тройке лидеров жилой...

Методика сокращения срока продажи разрабатывалась риелторами несколько лет Сегодня, по мнению экспертов «Центрального агентства недвижимости» (город Новосибирск), возможности рынка недвижимости несколько ограничены. В прошлом году «Центральное» провело опрос среди продавцов квартир, согласно которому большинство не видит альтернативы длительному процессу продажи своей недвижимости. Так, 58% опрошенных находятся в процессе продажи более года, а 24% — уже более трех лет! В связи с этим «Центральное агентство недвижимости» запустило в Новосибирске актуальную акцию «Продам квартиру за 5 дней». Это уникальная возможность для всех, кому нужно продать жилье в кратчайшие сроки. О подробностях акции рассказал директор Центрального агентства недвижимости Олег Анатольевич Харченко. По словам Олега Анатольевича, вложение в недвижимость — по-прежнему самый надежный, а главное, доступный способ сохранить сбережения. В нем есть лишь один минус —...

Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали, как изменились цены на новостройки высоких сегментов в I квартале 2019 года, а также выяснили, какие квартиры в последние три месяца пользовались наибольшим спросом у покупателей. По сравнению с предыдущим кварталом цены в премиум-классе выросли на 2,2% до 429,1 тыс. руб./кв. м, при этом за год данный показатель практически не изменился. В элитном сегменте за квартал зафиксирован рост стоимости на 7,3% до 892,4 тыс. руб./кв. м. За год данный сегмент «прибавил» 10,8% благодаря росту стадий строительной готовности и выхода новых проектов в наиболее дорогих локациях. В премиальном сегменте самая высокая цена отмечена в районе Дорогомилово – 563,1 тыс. руб./кв. м. Второе и третье место разделили Тверской район, с показателем 531,9 тыс. руб./ кв. м, и Таганский– 531,1 тыс. руб./ кв. м. Самая высокая стоимость в сегменте элитной недвижимости отмечена в Пресненском...

В среду, 10 апреля, состоялась отраслевая b2b конференция «Новая квартирография. Как предложить каждому покупателю планировку квартиры, точно соответствующую потребностям его семьи». Мероприятие, организованное Ассоциацией профессионалов рынка недвижимости REPA, проходило в Meeting Point в гостинице Four Seasons. В конференции приняли участие представители агентств недвижимости (НДВ, S.A.Ricci), девелопмента («Главстрой», Legenda, Glincom), архитектурных бюро (Archimatika) и многие другие. На конференции были рассмотрены основные проблемы квартирографии современных жилых проектов. Презентацию «Квартирография: взгляд брокера. Планировки: взгляд покупателя» представил директор по развитию «НДВ-Супермаркет недвижимости» Денис Крючков. Эксперт компании «НДВ-Супермаркет недвижимости» рассказал о том, какие планировки чаще выбирают покупатели, а какие варианты квартир создают откровенный ущерб комфорту жильцов и ставят под угрозу возможность...

Генеральный директор компании Ориентир, Андрей Постников, выступит с докладом на конференции «Апрельские тезисы рынка недвижимости-2019», которая пройдет 19 апреля в Москве. Андрей Постников выступит на ежегодной конференции «Апрельские тезисы рынка недвижимости-2019», организованной ИД «Коммерсантъ». В этом году мероприятие состоится 19 апреля в Москве по адресу ул. Тверская, 3, отель The Ritz-Carlton, зал «Москва». Генеральный директор компании «Ориентир» расскажет о географическом распределении современных складских комплексов, факторов и драйверов спроса, а также создания большого числа рабочих мест. Выступление спикера пройдет в рамках второй сессии «Актуальные тренды рынка недвижимости: проблемы и решения». «Мы активно развиваемся в Московской области и можем сказать, что грамотное распределение объектов различного функционального назначения обеспечивает устойчивое развитие московской агломерации. Власти и бизнес понимают...

По данным департамента аналитики и консалтинга «НДВ-Супермаркет недвижимости» в 1 квартале 2019 года средняя стоимость парковочного места в крытом (подземном или надземном) паркинге жилого комплекса на первичном рынке составляет 2,202 млн рублей. Средняя стоимость машино-места в Москве без учёта класса объекта почти совпала с аналогичным показателем в бизнес-классе: в этом сегменте недвижимости парковочное место обойдётся в 2,208 млн рублей. В комфортклассе приобрести постоянное крытое место для автомобиля можно в среднем за 1,2 млн, в стандарт-классе – за 874 тысячи рублей. В жилых комплексах высшей ценовой категории персональная парковка обойдётся в 4,5 млн рублей. Динамика цен у машино-мест на первичном рынке менее постоянна, нежели у квартир. Например, в премиум-сегменте за год цены выросли на 17%, а в комфорт- и бизнес-классе всего на 5% и 6% соответственно. В стандарт-классе машино-места, продававшиеся по ДДУ, вообще показали...

По данным департамента аналитики и консалтинга «НДВ-Супермаркет недвижимости» среди всего предложения, вышедшего на первичный рынок Москвы в старых границах за первые 3 месяца 2019 года 27% корпусов находится в ЗАО и ещё 22% - в СВАО. Всего в 1 квартале 2019 года предложение новостроек Москвы в старых её границах прибавило 1,1%. Началась реализация 38 новых корпусов в 27 объектах. Среди округов САО удерживает лидерство по числу адресов новостроек, хотя именно в этом округе за первые 3 месяца 2019 года не вышло в продажу ни одного корпуса. Средневзвешенные цены на московское жильё показали слабую, но положительную квартальную динамику: метр подорожал на 0,7% до 201,7 млн рублей. За год этот показатель вырос на 3,4%. Средний бюджет покупки снова снизился почти на 10%: в 1 квартале 2019 года покупка нового предложения находилась на уроне на 28,3% ниже среднерыночного уровня, тогда как в 4 кв. 2018 года он был ниже только на 18,7%. Самыми...

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на московском рынке новостроек премиум- и элитного сегмента. Продажи велись в 58 проектах. Суммарный объем предложения составил порядка 2 630 квартир (297,7 тыс. кв. м). В премиум-классе квадратный метр вырос в цене на 4,3% в рублевом выражении, в элитном снизился на 1,6%. Премиум-класс По данным «Метриум», в премиальном сегменте рынка новостроек по итогам I квартала 2019 года в реализации находилось 32 проекта. За отчетный период объем предложения уменьшился на 15,9% и составил около 2 090 квартир (площадью 212,6 тыс. кв. м). За прошедший квартал премиальные проекты с квартирами в открытую продажу не поступали. При этом была приостановлена реализация проекта «Квартал Триумфальный», в единственном числе представлявшего премиум-класс в районе Фили-Давыдково. По количеству премиальных квартир по-прежнему в лидерах остается Пресненский район. Его доля выросла на 1,2 п.п. и...

Аналитики «Бон Тон» изучили распределение спроса среди инвестиционных покупателей, рассматривающих квартиры в новостройках. Как показала статистика, больше всего сделок в старых границах Москвы приходится на комфорт-класс. Почти 60% инвесторов отдают предпочтение доступной недвижимости с хорошими качественными характеристиками. На сегодняшний день доля инвестиционных покупок среди физлиц составляет 10% по рынку квартир. Комфорт-класс, как показывает статистика АН «Бон Тон», концентрирует основной объем инвестиционных сделок – его доля по квартирам составляет 59%. Начиная с 2014 года, этот показатель увеличился на 17%, а прирост можно объяснить выходом в реализацию новых проектов по привлекательным ценам. Активное освоение промышленных зон позволяет высвободить площадки по строительство и обеспечить покупателей, включая инвесторов, новым жильем в пределах старых границ Москвы. За счет прироста в сегменте комфорт сократились доли...

Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» составил рейтинг аренды квартир по районам «старой» Москвы. Общее количество квартир, выставленных в аренду, в границах «старой» Москвы составляет 6313 лотов, в том числе 1374 предложений по аренде отдельных комнат. Наибольшее количество квартир в аренду расположено в Пресненском районе – 494 лота. Далее 376 квартир можно арендовать в Тверском районе. Тройку лидеров замыкает район Хамовники с 353 квартирами. Все три района входят в ЦАО. На вторичном жилом рынке данные районы также являются лидерами по количеству предложения. Здесь сосредоточено 47% предложения вторичного рынка ЦАО. В районах Хамовники, Крылатское и Покровское-Стрешнево среднее значение ставок аренды выше, чем в целом по городу. Запрашиваемая средняя ежемесячная стоимость аренды в Хамовниках составляет 625,7 тыс. руб. в месяц, в Крылатском – 528,4 тыс. руб. в месяц и в Покровское-Стрешнево – 489,9 тыс. руб. в...

17 апреля 2019 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет «горячую линию» на тему: «Об осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации объектов недвижимости жилого назначения». На «горячей линии» Управления Росреестра по Челябинской области главный специалист-эксперт отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Ольга Викторовна Фадеева расскажет о перечне документов, необходимых для оформления прав собственности на жилую недвижимость, сроках проведения госрегистрации и кадучёта. В рамках этого мероприятия Управление Росреестра готово уделить особое внимание правовой составляющей сделок с жильем, разъяснив в том числе и как гражданин самостоятельно может обезопасить себя от мошенников при покупке квартиры или дома. Например, какие вопросы спросить у продавца и какие документы проверить, а также куда обратиться за юридической...

Агаповский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области осуществляет тесное взаимодействие с администрацией муниципального района. Агаповский отдел Управления Росреестра по Челябинской области в постоянном режиме взаимодействует с местными органами власти по вопросам государственной регистрации и кадастрового учёта объектов недвижимого имущества, в том числе и с районной администрацией. Главной целью такой совместной деятельности федеральных и местных органов власти является повышение качества и доступности предоставления государственных и муниципальных услуг населению. В начале апреля 2019 года Агаповский отдел Управления Росреестра провел совещание с управлением по имуществу и земельным отношениям и отделом архитектуры и градостроительства муниципалитета. На рабочем мероприятии собравшиеся рассмотрели вопросы применения положений Федерального закона от 03.08.2018 №...

Стекло уже давно завоевало популярность как материал изящный и многофункциональный. Именно поэтому светопрозрачные конструкции все чаще встречаются в строительстве. Все те здания, которые сегодня мы видим на улице, можно назвать настоящими произведениями архитектуры. Сегодня привлекают внимание не только старинные постройки, составляющие многовековое достояние народов мира. Цивилизованный мир пестрит множеством инновационных строений, которые поражают своим превосходством и роскошью. Такой эффектный результат позволяет достичь высокотехнологичное стекло, которое давно перестало быть ненадежным и хрупким. Использование стекла в строительстве. Раньше мы могли наблюдать стеклянное заполнение в дверных проемах и окнах. На этом, собственно говоря, его область применения заканчивалась. Сегодня дело обстоит совсем по-другому. В первую очередь это касается оформления бизнес-центров и других деловых помещений. Многие из них обустроены...

11 апреля 2019 года Кадастровая палата по Челябинской области провела очередную горячую линию по волнующему южноуральцев вопросу – изменениям законодательства в сфере садоводства и огородничества. В преддверии садового сезона телефон специалистов Кадастровой палаты не затихал на протяжении двух часов. Напомним, с 1 января 2019 года на законодательном уровне упразднено понятие «дачный участок», а также установлено, какие строения возможно возводить на земельном участке того или иного вида разрешенного использования. На садовом участке можно построить садовый дом, то есть дом, предназначенный для сезонного использования, жилой дом, гараж и иные хозяйственные постройки – сараи, бани, теплицы, навесы, колодцы и пр. Возможности строительства на огородных участках несколько ограничены: их собственники могут построить лишь хозяйственные постройки для хранения инвентаря и урожая, которые не являются объектами недвижимости и, как следствие, не...

В первом квартале 2019 года на первичном рынке элитной недвижимости Москвы были заключены около 190 сделок совокупным объёмом 22 тыс. кв. м, что соответствует показателям первого квартала 2018 года. При этом наметился рост цен на высокобюджетное жильё, выяснила Kalinka Group. Средневзвешенный уровень цен составил 791,4 тыс. рублей за 1 кв. м, что на 8,3% больше, чем в четвёртом квартале 2018 года. По отдельным проектам рост цен варьировался от 2 до 20%. В премиум-классе средние цены составили 581,8 тыс. рублей за 1 кв. м, в элитном — 1,1 млн рублей за 1 кв. м. Средняя площадь лота в премиум-классе по итогам первого квартала 2019 года составила 107 кв. м, цена — 522 тыс. рублей за 1 кв. м, в элитном классе — 149 кв. м и 951 тыс. рублей за 1 кв. м соответственно. Средняя площадь проданного лота в высокобюджетном сегменте по итогам квартала составила 118 кв. м, средняя цена — 667 тыс. рублей за 1 кв. м, что на 15% превысило показатель...

Доля квартир с отделкой на первичном рынке Новой Москвы впервые достигла 47% подсчитали эксперты «Метриум». В I квартале 2019 года застройщики предлагали приобрести почти 4,1 тыс. квартир с отделкой, хотя в конце 2018 года доля такого жилья составляла 41%. В I квартале 2019 года доля квартир с отделкой в новостройках Новой Москвы впервые в истории локального рынка достигла почти половины объема предложена 47%. Их общее количество составило 4,1 тыс. единиц. Из них квартиры с чистовой отделкой (под ключ) образовали 72% предложения, тогда как на квартиры с предчистовой отделкой (white box) пришлось 28%. Между тем доля жилья без ремонта на рынке новомосковских новостроек сократилась до 4,6 тыс. квартир. Их удельный вес уменьшился до 53% от общего объема рынка. Столь заметное изменение структуры предложения произошло всего за один квартал, отмечают эксперты «Метриум». В конце 2018 года на рынке первичного жилья Новой Москвы в...

В этом году уже завершена модернизация четырех многоквартирных домов в Левобережном районе на ул. Небольсина №5, №7, №9 и №11. А в 2018 г. на этой же улице новые кровли и фасады обрели ещё пять четырехэтажек. Эта уютная улочка, вплотную прилегающая к парку «Южный», застраивалась в начале 60 годов. К сожалению, за прошедшие с тех пор полвека на ней мало что обновлялось. Кирпичные многоэтажки постепенно ветшали, благоустройство во дворы практически не заглядывало, парк тоже выглядел заброшенным и неухоженным – в тон обрамлявшим его домам. Однако сегодня, благодаря региональной программе капитального ремонта многоквартирных домов, эта улица преобразилась до неузнаваемости и, наконец, стала соответствовать имени выпускника машметовской школы, летчика Алексея Небольсина, который в 1941 году в неполные 23 года совершил огненный таран вражеской автоколонны. Вместо унылых серых многоэтажек на возрождающийся парк, где недавно построили храм и...

Объем предложения жилья в новостройках Новой Москвы сегодня составляет почти 480 тыс. кв. м, при том, что предложение коммерческих площадей равно 16,8 тыс. кв. м, подсчитали аналитики департамента проектного консалтинга компании Est-a-Tet. «Департамент городского имущества выставил на торги по аренде земельный участок площадью 1,6 га для строительства большого спортивного объекта. На участке может быть построен стадион, дворец спорта, либо спортивный комплекс с ледовой ареной и бассейном общим строительным объемом 14100 кв.м», - сообщил Максим Гаман, министр Правительства Москвы руководитель Департамента городского имущества. Предлагаемый инвесторам земельный участок расположен на территории Новой Москвы в Троицке в микрорайоне Солнечный. Участок выставляется на торги по льготной ставке арендной платы - 1,5% от кадастровой стоимости. Таким образом, начальный размер годовой арендной платы за него составит 686 386 рублей. По итогам...

Конкуренция на рынке новостроек постоянно растет, особенно это касается массового сегмента, который активно пополняется новыми объектами. Это стимулирует девелоперов повышать качество проектов при сохранении доступности цены. Эксперты «Метриум» рассказали, насколько далеко сегодняшний комфорт ушел от вчерашнего эконома и какие характеристики, присущие ранее только бизнес-классу, сегодня можно найти в лучших проектах комфорт-класса. Массовый сегмент – это самый большой сегмент рынка новостроек в Москве. На его долю приходится более трети проектов – как по количеству, так и по общей площади. Речь идет об около 120 проектах в столице (около 1,5 млн кв. м), сильно различающихся не только масштабом и местоположением, но и качеством. В продаже можно до сих пор встретить новостройки эконом-класса, недалеко ушедшие в своём развитии от типовых проектов советской эпохи. Есть новостройки комфорт-класса, которые не содержат изысков или «фишек»...

Что происходит на рынке недвижимости Петербурга в преддверии перехода строительной отрасли на эскроу-счета? Как начался 2019 год? Сбылись ли прогнозы о росте цен и снижении спроса? Подводя итоги первого квартала, на эти вопросы традиционно отвечает эксперт Группы RBI – Вера Серёжина. Спрос. «Зима» близко? «В течение первого квартала рынок недвижимости Петербурга сохраняет ту активность, которую мы наблюдали в 2018 г., – комментирует Вера Серёжина, директор управления стратегического маркетинга Группы RBI (входят компании RBI и «Северный город»). – Сохраняется покупательская способность, растет доля ипотеки. Информация о переходе на эскроу-счета и страх дальнейшего роста цен повлияли на покупателей, многие из которых решили поторопиться с приобретением квартиры». Неслучайно по сравнению с аналогичным периодом 2018 г., в традиционной черте Петербурга в первом квартале 2019 г. объемы проданного жилья в масс-маркете выросли на 11%. В...

10 апреля 2019 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области приняло участие в мероприятии МФЦ Троицкого муниципального района. Троицкий отдел Управления Росреестра по Челябинской области принял участие в акции «День открытых дверей», который состоялся в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг района. В рамках мероприятия начальник территориального подразделения Управления Росреестра Алла Рогач проконсультировала по вопросам государственной регистрации прав и кадастрового учёта объектов недвижимого имущества. К ней за правовой помощью обратились 7 человек. Спрашивали о том, как выделить земельный участок в счёт доли из земель сельскохозяйственного назначения, будет ли приостановлена государственная регистрация прав в случае, если в договоре фамилия наследодателя указана с опечаткой, какие сделки с недвижимостью требуют...

24 апреля 2019 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет семинар-совещание на базе администрации Южноуральского городского округа Челябинской области. В этот день сотрудники Управления Росреестра и Кадастровой палаты по Челябинской области проведут выездной семинар-совещание. Встреча состоится в рамках оказания правовой помощи муниципальным образованиям по вопросам государственной регистрации и кадастрового учета недвижимости. На мероприятие приглашаются заинтересованные лица, представители рынка недвижимости, кадастровые инженеры и иные специалисты, занимающиеся подготовкой документов, необходимых для постановки объектов на кадучет и осуществления госрегистрации прав. Собравшихся ознакомят с действующим законодательством в сфере недвижимости и имеющейся правоприменительной практикой. Для слушателей разработана наглядная презентация о наиболее востребованных...

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области состоялась «горячая линия» по вопросам предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Один из звонков, поступивших на «горячую линию» Управления Росреестра по Челябинской области, касался восстановления правоустанавливающих документов на недвижимое имущество. Такой житейский вопрос задала челябинка в связи с утерей договора купли-продажи на принадлежащий ей земельный участок при переезде. Начальник отдела ведения ЕГРН управления Ксения Дурнова разъяснила, что копии документов, на основании которых сведения были внесены в реестр недвижимости, могут быть предоставлены по запросу. Для этого необходимо обратиться в многофункциональный центр или почтой отправить в адрес Управления Росреестра запрос, оформленный в соответствии с установленными требованиями и заверенный нотариусом.

Начиная с 29 марта вступили в силу поправки в программу материнского капитала, касающиеся распоряжения средствами на улучшение жилищных условий семьи. Одно из главных изменений коснулось усиления контроля за состоянием жилых помещений, приобретаемых на средства материнского капитала. Согласно новым положениям, сведения органов жилищного надзора о том, что квартира или дом являются непригодными для проживания, теперь признаются законным основанием для отказа в удовлетворении заявления о распоряжении средствами. Информацию о состоянии жилого помещения Пенсионный фонд и его территориальные отделения запрашивают в органах местного самоуправления, государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля. Они предоставляют сведения не только о пригодности помещения для проживания, но и, например, о том, подлежит ли дом сносу или реконструкции. Указанные сведения ПФР запрашивает практически во всех случаях распоряжения...

Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали, что по итогам I квартала 2019 года объем предложения квартир бизнес-класса составил 41,5%. Всего на рынке новостроек Москвы представлено 234 корпуса в 86 проектах, в продаже находится 13,5 тыс. квартир. Объем предложения лотов бизнес-класса по сравнению с аналогичным периодом 2018 года снизился на 7,6%, а за прошедший квартал на 3,9%, на данный момент показатель по-прежнему превышает 1 млн кв. м. Основная часть квартир (85,4%) находится в бюджете до 25 млн рублей. Наибольший объем предложения относится к квартирам стоимостью от 10 до 15 млн рублей, их доля составила 28,2%. Предложение квартир бизнес-класса равномерно представлено во всех диапазонах площадей, при этом основной объем относится к диапазонам от 60 до 70 кв. м и от 80 до 90 кв. м – по 14,1%. Наибольший объем предложения относится к двухкомнатным (35,5%) и трехкомнатным квартирам (31,9%). Больше половины...

Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подвели итоги I квартала 2019 года и выяснили, как изменились за этот период цены на новостройки бизнес-класса, а также проанализировали, какие лоты пользовались наибольшим спросом. Средняя цена предложения в бизнес-классе составила 237,8 тыс. руб./кв. м. За год она практически не изменилась, а по сравнению с предыдущим кварталом выросла на 2,1%. Максимальное значение средней цены предложения традиционно отмечено в ЦАО Москвы (314,0 тыс. руб./кв. м). Существенно меньше показатели в ЮЗАО и САО – 254 тыс. руб./кв. м и 252,9 тыс. руб./кв. м соответственно. Минимальный уровень по-прежнему относится к ЮВАО (168,9 тыс. руб./кв. м). На начальном этапе строительства средняя цена кв. м в новостройках бизнес-класса составляет 196,2 тыс. рублей, при вводе в эксплуатацию – 271,4 тыс. рублей. Основным спросом пользовались однокомнатные квартиры, их доля составила 42,1%, с некоторым...

В I квартале 2019 года на столичный рынок новостроек массового сегмента каждые четыре дня выходил в продажу один жилой корпус, подсчитали эксперты компании «Метриум». С января по март в Москве началась реализация 23 корпусов в 17 проектах жилых комплексов массового сегмента, а объем предложения подскочил на 12%. Столичные застройщики усиливают строительную активность накануне перехода отрасли на новую модель финансирования, чтобы сохранить возможность вести продажи новостроек по старым правилам. В I квартале 2019 года столичный рынок новостроек массового сегмента пополнился 23 новыми корпусами. Это значит, что с января по март каждые четыре дня в продаже появлялся как минимум один жилой дом эконом- или комфорт-класса, подсчитали аналитики «Метриум». В этот период началась реализация четырех проектов с шестью корпусами. Помимо них, в продажу поступили 17 корпусов в рамках 13 старых проектов. Таким образом, рынок пополнили 3 тыс...

«Утяжеление» бизнес-модели, обусловленное переходом рынка на эскроу-счета и сменой привычного формата финансирования проектов, стимулирует застройщиков искать пути оптимизации и преобразовывать стратегии продаж. При этом в новых условиях существуют дополнительные возможности рационализации бизнес-процессов. Одно из таких решений - делегирование функций, касающихся продаж и администрирования задач, риэлторским компаниям. Смена источника финансирования и «заморозка» денежных средств, привлекаемых за счет дольщиков, ломает привычную экономику бизнес-проектов и в итоге влияет на итоговую стоимость квадратного метра. Дамоклов меч в виде кредита и многомиллионных платежей заставляет застройщиков искать наиболее эффективную стратегию продаж, ведь ставка будет колебаться в зависимости от соблюдения согласованного графика продаж и темпов наращивания суммы на эскроу-счетах. С одной стороны, теряется логика в дисконтах на начале строительства...

Компания Malltech примет участие в ежегодной Международной выставке и Форуме по торговой недвижимости MAPIC Russia 2019. Мероприятие будет проходить с 16 по 18 апреля в Москве в выставочном центре «Крокус Экспо», павильон 2, зал 10. Стенд Malltech расположится в самом центре экспозиционного зала. Компания представит портфель суперрегиональных торговых центров, расположенных в 6 регионах России. В активах игрока: сеть торгово-развлекательных центров «Планета» в Красноярске, Уфе и Новокузнецке, крупнейший в Новосибирске ТРЦ «Аура» и торговый комплекс «Лето» в Санкт-Петербурге. Кроме того, на стенде будет представлен новый ТРЦ «Планета», строящийся в Перми. Компания уже приступила к активной стадии девелопмента объекта, общая площадь которого составит не менее 150 тыс. кв. м. Ввод в эксплуатацию торгового центра запланирован на конец 2020 года. Данный проект является одним из самых перспективных на региональном рынке и к нему проявляют...

«Абсолют Банк» аккредитовал фамильный дом Nobelius, который ГК «ПСК» строит на ул. Выборгская, 4а. Это уже третий финансовый партнёр проекта. Ранее ЖК Nobelius аккредитовали Сбербанк и «СМП Банк». Вариативность ипотечных инструментов для покупателей квартир в ЖК Nobelius продолжает расширяться. Например, «Абсолют Банк» позволяет указать до четырёх созаёмщиков, в то время как другие банки ограничивают их количество тремя. Одно из приоритетных направлений деятельности «Абсолют Банка» — ипотечное кредитования. Поэтому его инструменты рассчитаны на самые разные категории покупателей: как на молодые семьи, которые могут использовать материнский капитал, так и на предпринимателей, предпочитающих не выводить деньги из бизнеса. Каждому покупателю квартиры в Nobelius «ПСК» предлагает индивидуальное сопровождение. Персональные менеджеры помогут выбрать оптимальную программу по ипотеке и расскажут про преференции, которые сопровождают сделку в...

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на первичном рынке жилья Новой Москвы. Объем предложения снизился на 7,3%. Средняя цена квадратного метра выросла на 2,5% и составила 117 230 руб. По данным «Метриум», по итогам I квартала 2019 года на первичном рынке жилья Новой Москвы продажи велись в 30 проектах. Объем предложения составил около 8700 квартир (площадью 488,1 тыс. кв. м). Продажи открылись в одном новом проекте. Все поступившие объекты реализуются в Новомосковском административном округе (НАО). Несмотря на выход нового проекта, а также корпусов в уже реализуемых комплексах, объем предложения за квартал снизился на 7,3%, что обусловлено, прежде всего, высоким спросом. По-прежнему основной объем предложения локализован в НАО, отмечают аналитики «Метриум». Его доля составила 92,3% (-1 п.п.). За отчетный квартал доля Троицкого АО выросла на 1 п.п. и достигла 7,7% благодаря увеличению предложения в реализуемых...

Аналитики отдела департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подвели итоги I квартала 2019 года и выяснили, как изменились за этот период цены на новостройки комфорт- и стандарт-классов в Москве, а также проанализировали, какие лоты пользовались наибольшим спросом. Средняя цена на квартиры стандарт-класса составила 115,3 тыс. руб./кв. м, за квартал она выросла на 4,2%. В сегменте комфорт показатель находится на уровне 170 тыс. руб./кв. м, за квартал цена повысилась на 4,3%. Самая высокая цена в комфорт-классе относится к СЗАО Москвы, сегодня она находится на уровне 188,5 тыс. руб./кв. м. Существенно меньше показатели в САО и СВАО – 176,9 тыс. руб./кв. м и 175,9 тыс. руб./кв. м соответственно. Самое бюджетное предложение традиционно относится к Зеленограду, 123,4 тыс. руб./кв. м. В сегменте стандарт проекты представлены только в ЮВАО, в котором показатель составляет 115,3 тыс. руб./кв. м. На начальном этапе строительства новостроек...

#Суварстроит опередил сроки по заселению пяти домов сразу в трех жилых комплексах - «Южный парк», «Станция Спортивная» и «Времена года». Все три комплекса входят в Лаишевский узел – грандиозный и по своим масштабам, и инфраструктурным особенностям проект компании, рассчитанный на проживание 27 000 человек. Общий фонд пяти заселенных объектов составляет 731 квартиру. Всем домам присвоен официальный адрес. «Мы принимаем во внимание пожелания наших дольщиков и стараемся закончить работы в максимально короткие сроки с сохранением высокого качества строительства. В работе используем проверенную технологию каркасно-монолитного домостроения и высококачественные материалы. Самостоятельно создаем инфраструктуру еще до ввода объектов, тем самым обеспечивая бесперебойную доставку материалов и движение строительной техники. Так, на территории Лаишевского узла мы своими силами построили транспортный узел, протяженностью 5,5 км, который повысил...

В пятиэтажном доме №67 по ул. Свободы в г. Воронеже завершается комплексный капитальный ремонт. Герметизация межпанельных швов на фасаде и замена инженерных сетей сделают здание не только более комфортным, но и энергоэффективным. Общая стоимость работ по улучшению эксплуатационных характеристик многоквартирного дома составляет 16,2 млн рублей. – Никаких претензий, только положительные эмоции, – так характеризует заканчивающийся комплексный капитальный ремонт панельной пятиэтажки старшая по дому Ирина Мариевич. Замены внутридомовых инженерных систем и ремонта фасада жители этого дома ждали более 50 лет. К капитальному ремонту систем электро- и теплоснабжения, холодного водоснабжения, канализации и фасада дома №67 по ул. Свободы подрядная организация приступила почти сразу после новогодних праздников, 13 января. – Начали с системы электроснабжения, – рассказывает Ирина Валерьевна. – За три недели полностью поменяли проводку в подвале и...

Эксперты зафиксировали резкое снижение объемов ввода жилья в Петербурге. Директор компании "Жданов Групп" Евгений Жданов в интервью БКН рассказал - о чем свидетельствует этот факт. - Объемы вводы жилья снижаются, прежде всего, по причине перехода на проектное финансирование. Многие компании сегодня стоят на перепутье: либо уйти с рынка, либо подождать, пока тебя "уйдут". А именно так и произойдет с теми застройщиками, которые не имеют устойчивых отношений с банками. Сама по себе идея проектного финансирования неплоха, однако, как и многие законопроекты, она принималась людьми, далекими от практики строительства. Нововведение защищает права дольщиков, но не застройщиков, - об этом уже много говорилось и писалось, различные строительно-общественные организации бесконечно готовят изменения и поправки, отправляют их в Москву, но в большинстве случаев их не хотят слушать. Что же произойдет на практике? Отсутствие прямого инвестирования...

ГК «Основа» и инжиниринговая компания Intelvision подписали соглашение о консорциуме для разработки платформенных решений по управлению жилыми комплексами, производственными предприятиями и многофункциональными территориями. По словам Александра Ручьева, председателя правления ГК «Основа», к 2020 году консорциум планирует сформировать портфель заказов в объеме 1 млрд рублей. «Мы уже приступили к работе над несколькими проектами, участвуем в ряде крупных тендеров на федеральном уровне и в Москве». По его словам, созданные в рамках партнерства продукты и решения позволяют полностью автоматизировать процессы проектирования и управления технически сложными объектами, снизить затраты на всех этапах жизненного цикла здания, усиливают безопасность и обеспечивают максимальный комфорт проживания и эксплуатации. По словам Виталия Федорова, генерального директора Intelvision (Интелвижен), задача консорциума - вывести на рынок принципиально новые...

В Москве завершился прием заявок на участие в акселерационной программе Build UP – это первый проект на российском строительном рынке по поиску и внедрению современных технологий в производство. Программа реализуется компаниями «Галс-Девелопмент», «Дон-Строй-Инвест» и «Фодд»» при поддержке Фонда «Сколково». Всего на участие в акселераторе подано 637 заявок от российских и международных стартапов, предлагающих перспективные разработки в сфере строительства, продажи и эксплуатации недвижимости. Проект Build UP стартовал 19 декабря 2018 года. В феврале 2019 года в Технопарке «Сколково» состоялась открытая конференция Build UP Open Day, в которой приняло участие более 400 стартапов и инновационных компаний. По результатам первого этапа проекта, завершившегося 31 марта, количество потенциальных участников акселерационной программы более чем в три раза превысило ожидаемые показатели. Олег Дубнов, вице-президент – исполнительный директор...

К такому выводу пришли аналитики «НДВ-Супермаркет недвижимости». Если в 2014 году средняя площадь квартиры массового сегмента и бизнес-класса (без учёта премиальных лотов), приобретённой на первичном рынке, составляла 70,2 кв. м, то в 1 квартале 2019 года на 18,8% меньше – только 57 кв. м. Самое серьёзное сокращение площади в структуре спроса ощущалось на фоне кризиса 2014-2015 гг.: тогда за один год показатель снизился с 70,2 кв. м до 61,7 кв. м, то есть на 12,1%. Дальнейшее снижение было намного более плавным, но постоянным: с 2014 года средняя площадь квартир, купленных в новостройках, ни разу не росла. – Тенденция, которую мы видим, сохранится ещё какое-то время, – комментирует Татьяна Подкидышева, директор по продажам «НДВ-Супермаркет недвижимости». – Бюджет покупки жилья на первичном рынке продолжает сокращаться, и самый простой способ сэкономить – оказаться от излишней жилплощади. К тому же растёт спрос на однокомнатные квартиры...

Застройщик завершил установку окон в рамках первой и второй очередей проекта с применением панорамного, ленточного и стандартного остекления. Эта концепция была разработана известным испанским архитектором Рикардо Бофиллом из архитектурного бюро RBTA. Проектом предусмотрено зонирование территории на публичное и частное пространство, а для того, чтобы комфортно вписать яркие корпуса в европейском стиле в сложившуюся застройку района, было принято решение использовать разноформатные окна. Площадь остекления всех корпусов составляет 25% поверхности стен в прозрачных конструкциях, при этом показатель нормы начинается от 20%. 70% остекления занимают стандартные окна высотой и шириной 1,8 м. Они расположены на высоте 81 см от уровня пола. Они позволяют экономить почти в два раза больше тепла, чем обычные двухкамерные аналоги. Отличительной особенностью корпусов первой очереди стало ленточное остекление, характерное для домов Испании...

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. Объем предложения уменьшился на 2,2%. Средняя цена за квадратный метр выросла на 0,8% и составила 230 390 руб. По данным «Метриум», в конце I квартала 2019 года на рынке новостроек бизнес-класса велась реализация 91 жилого комплекса. Объем предложения составил около 14 230 квартир (площадью 1,060 млн кв. м), что на 2,2% меньше показателя IV квартала 2018 г. За отчетный период продажи открылись в 4 новых проектах. Основной объем предложения, как и в конце 2018 года, распределен между тремя округами: СЗАО (22,1%, +3,1 п.п.), САО (20,4%, +0,4 п.п.), ЗАО (17,1%, +1,7). Наименьший выбор квартир бизнес-класса представлен в ЦАО (3,5%, -0,9 п. п.) и ВАО (1,9%, -0,1п.п.). Доли остальных округов варьируются от 8 до 10%. В новостройках на начальной стадии строительной готовности реализуется четверть предложения бизнес-класса, отмечают аналитики...

По оценкам экспертов «НДВ-Супермаркет недвижимости», сегодня на рынке столичного региона более чем в 76% новостроек предлагается услуга trade in, которая все большей популярностью пользуется среди клиентов. Если в 2014 году доля реализации квартир по программе взаимозачета занимала 5-7% от общего объема продаж девелоперов, то в 2019 году этот показатель вырос до 15-20% в зависимости от проекта. «Как правило, многие не понимают, какие преимущества дает trade in на рынке недвижимости. Зачастую его путают со срочным выкупом, когда клиенту приходится продавать свою квартиру по заниженной стоимости в среднем на 15-20%. Однако это ошибочное мнение», - объясняет Оксана Иванова, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ-Супермаркет недвижимости». По ее словам, никто ничего не теряет, при этом существенно экономится время. Клиент бронирует понравившийся вариант в новостройке. В это время риэлтор реализует его старую жилплощадь по...

У фамильного дома Nobelius появился очередной банк-партнёр. Им стал «СМП Банк», входящий в топ-30 крупнейших финансовых организаций России. Также две недели назад жилой комплекс получил аккредитацию Сбербанка. Теперь для покупателей доступны все ипотечные программы «СМП Банка», включая специальные предложения. Благодаря расширению перечня банков-партнёров возможности для покупки квартиры становятся более гибкими. Это особенно важно для молодых покупателей до 35 лет, которые последние три года все чаще выбирают престижные жилые комплексы. Фамильный дом Nobelius – «бескомпромиссный» жилой комплекс бизнес-класса, который возводится в историческом квартале «Нобелевского городка». Оригинальные планировки – уникальна практически каждая вторая из 86 квартир – дополнены эксклюзивными лотами на верхних этажах с террасами и большими балконами. Персональные ипотечные менеджеры «ПСК» всегда готовы помочь в выборе квартиры. Они подберут...

В I квартале 2019 года на рынок новостроек столицы в продажу поступило 285,4 тыс. кв. м (53 корпуса), что почти на треть больше, чем в предыдущем квартале, при этом новый объем предложения на 62,4% состоит из комфорт-класса. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали, что в сегменте комфорт предлагается 18,9 тыс. квартир в 95 проектах (273 корпуса), что составляет 44,5% от общего предложения квартир столицы, в стандарт-классе в реализации находится 1,4 тыс. квартир в 2 проектах (33 корпуса), сегмент занимает 3,3%. За прошедший квартал в стандарт-классе зафиксировано уменьшение объёма предложения на 2,6%, сейчас показатель составляет 82,3 тыс. кв. м, в комфорт-классе зафиксирован рост на 4,7% до 1,1 млн кв. м. За год стандарт-класс снизился на 60,9% за счет высокого спроса, сегмент комфорт – вырос на 8%. Бо́льшую часть предложения стандарт-класса составляют квартиры до 6,5 млн рублей. (56,4%).Лоты...

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области на протяжении двух лет работает апелляционная комиссия по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации. Апелляционная комиссия является постоянно действующим коллегиальным органом при Управлении Росреестра по Челябинской области по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета. Стоит отметить, что в таких случаях обращение в апелляционную комиссию является обязательной досудебной процедурой, это предусмотрено действующими законодательными актами. За два года работы апелляционной комиссии при Управлении Росреестра состоялось 44 заседания. В рамках деятельности комиссии от граждан и юридических лиц поступило 191 обращение, принято в работу 184 заявления об обжаловании решений о...

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения вырос на 11,8%. Средняя цена квадратного метра – на 2,2%. По данным «Метриум», по итогам I квартала 2019 года на рынке новостроек массового сегмента было представлено 85 жилых комплексов. Объем предложения составил 16 760 единиц (площадью 0,973 млн кв. м). За прошедший квартал было объявлено о начале реализации четырёх проектов. Появление на рынке новых проектов и корпусов привело к увеличению количества продаваемых квартир на 11,8%, а общей реализуемой площади – на 8,8%. Эксперты «Метриум» отметили изменения в структуре предложения массовых новостроек по административным округам. По-прежнему лидирует Юго-Восточный округ (26,2% квартир от всего рынка). Однако за квартал его доля сократилась на 2,1 п.п., что объясняется вымыванием предложения. В СВАО количество реализуемых лотов увеличилось благодаря старту продаж...

Первый этапа ЖК Balance включает в себя три жилых дома (№1,2,3). Корпус №1 и №2 – 6-секционные здания переменной этажности (10-13-30 этажей). Корпус №3 имеет 3 секции переменной этажности (9-12 этажей). На данный момент строители приступили к возведению первого этажа корпуса №2. В ближайшее время начнутся надземные работы и по другим корпусам. Для этого на площадке установлены четыре башенных крана. Всего для первого этапа проекта предусмотрена установка восьми башенных кранов. В марте было завершено устройство свай фундамента под высотные секции корпусов. Длина используемых свай составляет более 28 метров, что позволяет обеспечить высокую надежность возводимых сооружений. Активно ведутся работы нулевого цикла. Производится бетонная подготовка под фундаментные плиты всех трех корпусов и подземного паркинга. Также заливается фундаментная плита по всем корпусам, ведутся работы по гидроизоляции фундаментных плит. Завершается отрывка...

Проект Ultra City компании «Северный город» (входит в Группу RBI) получил награду Российского союза строителей как лучший жилой комплекс комфорт-класса. Церемония вручения дипломов Российского союза строителей прошла в рамках XX конференции «Развитие строительного комплекса Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Награду «Северному городу» вручил вице-губернатор Петербурга Николай Линченко. Жилой комплекс Ultra City на Комендантском проспекте был признан лучшим жилым комплексом комфорт-класса Петербурга в декабре 2018 года, по итогам известного профессионального конкурса «Доверие потребителя». Объект «Северного города» создан с учетом последних трендов строительства, технологий, дизайна. Здесь предусмотрено все необходимое для жизни и даже чуть больше: детский сад, зеленый двор, закрытый для машин, фруктовый сад с вишнями и яблонями, магазины, рестораны разных кухонь мира, пекарня, уникальный арт-объект Студии Артемия Лебедева...

В середине лета наступает очередной этап реформы строительной отрасли. С 1 июля многие проекты многоквартирных домов перейдут на обязательное использование эскроу-счетов при оплате квартиры. Это значит, что деньги поступают не напрямую застройщику, а в уполномоченный банк, где блокируются до окончания строительства. Застройщики, лишенные «бесплатных» средств, будут переходить на проектное финансирование или пытаться искать пути обхода. На этом фоне особое значение приобретает проблема реализации нежилых помещений в многоквартирном доме. Согласно действующей редакции 214-ФЗ, застройщики, реализующие жилые помещения физическим лицам, обязаны использовать только ДДУ. Но при этом закон допускает продажу гражданам нежилых помещений как по ДДУ, так и на основании иных договорных конструкций, что предоставляет застройщикам возможность выбора формы договора. «На практике вероятны любопытные ситуации, - говорит Дмитрий Логинов, руководитель...

Рефинансирование ипотеки в Примсоцбанке вошло в ТОП-3 предложений марта по версии портала Выберу.ру. Рейтинг рассчитан на основе процентной ставки, надёжности Банка, позиций в рейтингах и размера ежемесячного платежа. «Третий месяц подряд Примсоцбанк входит в ТОП-3 лучших предложений по рефинансированию ипотечного кредита. Рефинансирование позволяет не только перекредитовать действующий ипотечный кредит на более выгодных условиях, но и получить дополнительную сумму средств наличными, оформить кредит всего по 2-м документам, перекредитовать ипотечный и другие кредиты, объединив их в один кредит, что делает нашу программу не только выгодной, но и удобной для клиентов — прокомментировал рейтинг Илья Ткачук, начальник Управления ипотечного кредитования ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк». Напомним, что ранее Примсоцбанк также стал крупнейшим партнёром ДОМ.РФ по объёму продаж ипотеки и лучшим партнёром корреспондентской программы ипотечного...

На территории площадью 3,1 га будет возведено 5 корпусов переменной этажностью на 1560 квартир. В настоящее время ведется подготовка участка под строительство. В рамках III очереди будет построено 5 зданий высотой от 6 до 31 этажей. Архитектурная концепция проекта была разработана международным бюро MLA+. Чтобы избежать монотонности в оформлении вентилируемого фасада и выделить отдельные блоки застройки, были выбраны различные оттенки отделочных материалов, шаблоны кладки и варианты расположения окон и эркеров. Для оформления будет использована бетонная плитка различной фактуры, архитектурный фибробетон и декоративные решетки. Для будущих жителей предусмотрены дворы с детскими площадками, наземная парковка и коммерческие помещения на первых этажах. На первых этажах в каждом корпусе будут расположены просторные входные группы в двусветном лобби, в которых будут находиться колясочные.

Арендные ставки в московских квартирах в 2018 году выросли на 5-10%. При этом дорожает ипотека, и аренда вновь становится востребованной, а значит – привлекательной для инвесторов. Но чтобы вложения были удачными, нужно четко представлять потенциального арендатора. Эксперты «Метриум» подготовили советы для инвесторов по выбору наиболее подходящих различным группам арендаторов новостроек Москвы. Инвесторы чаще всего вкладываются в новостройки для сохранения капитала, но редко задумываются о покрытии эксплуатационных расходов, а они год от года растут из-за налогов и ЖКХ. Поэтому эксперты «Метриум» рекомендуют искать инвестиционный объект с прицелом на сдачу в аренду, чтобы с помощью выручки покрывать его содержание. Для этого инвестор должен четко представлять, кому он сможет сдать приобретаемую квартиру или апартамент. Вариантов может быть несколько. «Семейный вариант». Семьи – самые распространенные клиенты на рынке аренды. Обычно...

Аналитики делового квартала Neopolis проанализировали изменения спроса на офисные помещения А-класса со стороны крупных российских и международных компаний. Как показало исследование, за последние пять лет на 64% выросло количество обращений, при которых запрос на поиск площадей включает, наряду с основными характеристиками помещений, также различные возможности для спорта и поддержания здорового образа жизни в офисе. В частности, по статистике компании, за последний год возможность заниматься спортом отметили для себя в качестве существенного плюса 86% арендаторов А-класса, 74% выразили заинтересованность в беговых и прогулочных дорожках. Наличие на территории кафе и ресторанов здорового питания интересовало 71% арендаторов А-класса, а для 49% респондентов было важно, какие возможности предлагаются для работы на свежем воздухе (оборудованные общественные и зеленые зоны, площадки для воркаута, Wi-Fi на всей территории БЦ, и др.). ...

I квартал 2019 года для рынка первичного жилья Москвы фактически стал началом переходного периода, который продлится до 1 июля 2019 года, когда вступят в силу новые правила финансирования проектов. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали изменения, произошедшие в этот период на рынке недвижимости и выяснили, как скорректировался объем предложения, цены и спрос. Объем предложения новостроек в границах старой Москвы составил 43,9 тыс. лотов в 774 корпусах суммарной площадью 3,2 млн кв. м, апартаменты занимают 21,7% от общего показателя. В продажу поступило 285,4 тыс. кв. м (53 корпуса), что почти на треть больше, чем в предыдущем квартале. Новый объем предложения на 62,4% состоит из комфорт-класса. «Однако, несмотря на активный выход проектов, в целом объём рынка за квартал вырос лишь на 1,7%, что составляет 53,4 тыс. кв. м. Таким образом объем спроса был практически равен объему нового предложения, ...

5 апреля в Управлении Росреестра по Курганской области состоялся День открытых дверей для десятиклассников гимназии №19 г. Кургана. До ответственной поры – поступления в колледжи и ВУЗы, выбора будущей профессии, у школьников осталось не так много времени, поэтому к экскурсии по зданию Управления и возможности поближе познакомиться с работой ведомства ребята отнеслись с большим интересом. Во время мероприятия гимназисты смогли увидеть работу управления, что называется, изнутри. Они узнали о том, как работают государственные регистраторы, как осуществляется деятельность по государственному земельному надзору, какие технические нововведения позволяют значительно сократить время при обращении в Росреестр, как ведется и хранится архив управления. В целом, мероприятие оказалось интересным и информативным. «Для меня стало открытием, что у Росреестра столько направлений деятельности, до сегодняшнего дня я знала, в основном, только о...

Закон о налоговых льготах для многодетных семей принят в третьем, окончательном чтении. Документ также упрощает взаимодействие налогоплательщиков с налоговыми органами, сообщает пресс-служба ГД. Государственная Дума приняла в третьем, окончательном чтении поправки в Налоговый кодекс РФ о совершенствовании администрирования отдельных видов налогов. Поправки были внесены в рамках реализации Послания Президента РФ Председателем Государственной Думы Вячеславом Володиным, Первым заместителем Председателя ГД Александром Жуковым, заместителем Председателя ГД Сергеем Неверовым и Председателем Комитета по бюджету и налогам Андреем Макаровым. Три поправки направлены на поддержку многодетных семей, а также на установление для граждан справедливых земельных налогов. Для граждан, воспитывающих трех и более детей база по налогу на имущество уменьшится на величину кадастровой стоимости 5 кв. м квартиры и 7 кв. м жилого дома на каждого ребенка...

По данным аналитиков «НДВ-Супермаркет недвижимости» доля ТАО в общем объёме предложения Новой Москвы сократилась за квартал на 20 процентных пунктов – с 23% в 4 кв. 2018 года до 3% в 1 кв. 2019 года. При этом совокупное предложение обоих округов в марте показало положительную динамику. Из-за вымывания доступного предложения в ТАО средняя стоимость квадратного метра в округе за квартал поднялась на 6,6%: с 70,7 тысяч рублей до 75,4 тысячи. При этом новостройки Троицкого округа по-прежнему намного доступнее, чем в Новомосковском, где средняя стоимость квадратного метра на сегодняшний день составляет 116,5 тысячи рублей. За счёт выхода в 1 кв. 2019 года 14 новых корпусов в 8 проектах, предложение в Новой Москве снова стало опережать спрос. Изменение коснулось и средних цен: доля квартир со стоимостью квадратного метра менее 80 тысяч рублей достигла рекордных 8%, а 29% лотов укладываются в цену до 100 тысяч рублей за квадратный метр...

К 6 апреля все авиарейсы в Стамбул будут перенесены в новый аэропорт Стамбула (İstanbul New Airport). Эта новость вызвала оживление в ведущих секторах турецкой экономики, включая авиацию, туризм и торговлю недвижимостью Официальное открытие нового аэропорта Стамбула состоялось 29 октября 2018 года, а его мобилизация будет завершена в течение первой недели апреля. Ожидается, что новый аэропорт станет одним из крупнейших в мире, а его ежегодный пассажиропоток составит 200 миллионов человек. Стамбул с давних пор является мостом между востоком и западом, Европой и Азией. Благодаря новому аэропорту город усилит свою активность в авиационном секторе. Байрам Текче (Bayram Tekce), председатель Antalya Homes Emlak Inc., ведущей компании в сфере торговли недвижимостью, которая осуществляет свою деятельность в различных регионах Турции, считает новый аэропорт Стамбула движущей силой турецкой экономики и сектора торговли недвижимостью. "Не...

Топ-3 при выборе новостроек составляют такие критерии, как цена, транспортная доступность проекта, а также наличие отделки, включенной в стоимость ДДУ. Как отмечают в «Бон Тон», данными правилами руководствуется современный покупатель, рассматривающий жилье массового сегмента, при этом фактор присутствия готового ремонта стал еще важнее за последние годы. Данная опция переместилась с 5 на 3 место в числе основных критериев подбора жилья в доступных новостройках. Откликаясь на запросы рынка, застройщики готовы наращивать предложение как с полной, так и предчистовой отделкой. С тем или иным видом ремонта в старых границах Москвы представлено порядка 83 проектов, что составляет 43% от их общего количества. По сравнению с кризисным 2014 г. объем данного предложения вырос в 3 раза. Как отмечают в «Бон Тон», застройщики охотно практикуют смешанный формат. Это означает, что в рамках жилого комплекса предлагаются разные лоты – как с полной...

За 2018 год в новостройках Москвы по договорам долевого участия реализовано почти на 3 тысячи парковочных мест больше, чем годом ранее, подсчитали аналитики «НДВ-Супермаркет недвижимости». Это соответствует приросту более чем на треть. Чем выше класс жилья, тем пристальнее внимание дольщиков к парковочным местам: в премиум-классе годовой рост спроса составил 45%, в бизнес-классе – 46%, тогда как в комфорт- и стандарт-классе этот показатель составил 26% и 29% соответственно. При этом 2019 год пока сильно отстаёт от двух предшествующих по темпам реализации машино-мест. Если в 2017 году на этот тип недвижимости заключалось 671-672 ДДУ ежемесячно, а в 2018 – по 903 ДДУ, то за январь-февраль текущего года темпы реализации на первичном рынке столицы находятся на уровне 416-417 парковочных мест в месяц. Всего в 2018 году в Москве заключено 10893 договора долевого участия на машино-места в жилых комплексах, годом ранее – 8058 ДДУ. Эксперты...

На очередном расширенном совещании с муниципалитетами в Кадастровой палате по Челябинской области рассмотрели вопрос о необходимости своевременного и корректного внесения информации об адресах объектов недвижимости или их изменении в Федеральную информационную адресную систему. Это поможет полностью уйти от заявительного характера изменения информации об адресе в реестре недвижимости. Действующим законодательством определены полномочия органа местного самоуправления по присвоению, изменению и аннулированию адресов объектов недвижимости. Издавая документ о любых действиях с адресами, муниципалитет вносит соответствующие сведения в Федеральную информационную адресную систему (ФИАС). Оператор ФИАС, то есть орган, ответственный за его ведение, в свою очередь, передает данные сведения в орган регистрации прав. «В настоящее время сложилась такая практика, что заявителю приходится самостоятельно обращаться к нам с заявлениями о присвоении...

3 апреля 2019 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области состоялась «горячая линия» на тему «Государственная регистрация арестов и запрещений на объекты недвижимости». Граждане и юридические лица активно использовали возможность получить у специалистов Управления Росреестра информацию об арестах недвижимого имущества. Всего за час работы на телефон «горячей линии» поступило 16 звонков, на которые отвечала главный специалист-эксперт отдела регистрации недвижимости в электронном виде Управления Ольга Чистова. Всем обратившимся были даны исчерпывающие разъяснения и составлен алгоритм дальнейших действий в каждой конкретной ситуации. Для тех, кто вчера не смог позвонить на «горячую линию», но имеет вопросы по вышеуказанной теме, на дополнительном сайте Управления Росреестра (раздел «Обращения граждан») размещена подборка ответов на самые распространенные вопросы, ...

Специалисты «АльфаСтрахование» проанализировали страховые случаи, произошедшие с городской недвижимостью и домашним имуществом клиентов компании в 2017-2018 гг. В прошлом году их число увеличилось на 26,1%, при этом причинами большинства из них являются заливы водой. Общее количество страховых случаев, связанных со страхованием квартир и загородной недвижимости, в 2018 г. по сравнению с 2017 г. выросло на 9,4%. В 2018 г. доля случаев с квартирами составляла 77,2% против 67% в 2017 г. Основной опасностью для квартир являются заливы водой – и в 2017, и в 2018 г. на этот риск приходилось более 90% страховых случаев. В 2018 г. с такой проблемой обращались в 90,9% случаев, в 2017 г. – в 92,1% (больше на 1,2 п.п.). На втором месте – пожары, удары молнии и взрывы бытового газа. С ними в 2018 г. обращались 7% клиентов, в 2017 г. – 6,2%, за год рост на 0,8 п.п. Противоправные действия третьих лиц беспокоили клиентов в 1,2% случаев как в 2018...

АО «Главстрой», входящий в Группу компаний «Главстрой», сообщает о завершении монолитных работ 1 этапа строительства жилого квартала на Москве-реке «Береговой», расположенного в престижном Западном административном округе, в историческом районе Филевский парк по адресу: Береговой проезд, вл. 2-3. В жилом квартале «Береговой» полностью завершены монолитные работы по всем 10 корпусам, семь из которых являются зданиями средней этажности. ЖК «Береговой» показал самые высокие темпы строительства среди объектов бизнес-класса в Москве. Проект стал победителем рейтинга консалтингового агентства «Метриум» по динамике строительства проектов бизнес-класса в Москве в 2018 году. «Главстрой» вел строительство ЖК «Береговой» высокими темпами - один этаж за 6 дней. Для возведения 10 корпусов и подземного паркинга ЖК «Береговой» было залито 47,5 тысяч кубических метра бетона, что сопоставимо с объемом трех Патриарших прудов в Москве. Высота 29-этажных...

С 2011 года компания Фихтен-Хаус специализируется на проектировании и строительстве домов из клееного бруса под ключ. Большинство наших заказчиков - владельцы малого и среднего бизнеса, люди умеющие думать и знающие цену деньгам. Поэтому мы не строим дешево. Мы строим добротно. Но и дорого тоже не строим – есть масса способов сэкономить средства клиента без потери качества, и мы это делаем. Небольшие одноэтажные дома из клееного бруса, которые мы предлагаем, не только красивы, но и удобны. Многие из них строились не однажды. Дома среднего метража – продуманы до мелочей, в них нет лишних коридоров и холлов, зато учтены все возможные пожелания будущих владельцев. Бани из клееного бруса, представленные на нашем сайте, настолько разнообразны, что практически любой клиент может подобрать себе проект, соответствующий его запросу. Компания осуществляет все виды работ, связанные со строительством частного дома: - индивидуальное...

Объём предложения на рынке премиальной и элитной недвижимости в границах ЦАО снизился на 3,5%. По итогам марта он составил чуть более 1,9 тыс. лотов суммарной площадью 241 тыс. кв. м, выяснили аналитики Kalinka Group. Всего, согласно подсчётам Kalinka Group, по состоянию на конец марта на первичном рынке премиальной и элитной недвижимости ЦАО в экспозиции представлены 63 проекта. Районами-лидерами по объёму предложения по-прежнему являются Хамовники, Якиманка, Замоскворечье и Тверской, суммарно их доля превышает 70%. В общей структуре предложения около 40% лотов находятся в проектах, сданных в эксплуатацию. Средняя цена предложения в них составляет порядка 760 тыс. рублей за 1 кв. м, средний бюджет — 90 млн рублей. Проекты со сроком сдачи в 2020 году и позднее составляют около 30% от всего объёма. Доля проектов со сроком сдачи в 2019 году составляет 23%, там представлены наиболее дорогие лоты — их средняя цена предложения составляет...

В Воронежской области продолжается реализация краткосрочного плана капитального ремонта многоквартирных домов на 2017-2019 годы. В план включены 924 многоквартирных дома, из которых 514 объектов общей площадью 3,2 млн кв. м будут капитально отремонтированы в текущем году. Стоимость предусмотренных планом работ составит 5,3 млрд рублей. Выполнение работ по капремонту общего имущества в многоэтажках позволит улучшить жилищные условия 59 тыс. человек. В частности, новые кровли, фасады и инженерные сети появятся в 317 многоэтажках – в г. Воронеже и 197 домах – в муниципальных районах области. На некоторых объектах работы, в том числе сезонные, уже идут полным ходом. С 11 марта идет капитальный ремонт кровли в пятиэтажном доме №39 по ул. Кольцовской в г. Воронеже. Большая часть старого кровельного покрытия уже демонтирована, вывезен старый, прогнивший утеплитель, идет завоз нового, а также производится монтаж стропильной системы. Чтобы...

В сегменте дорогого жилья одним из ключевых компонентов успешного проекта является уникальная архитектура: «лицо» дома должно соответствовать высокому классу недвижимости и выделять объект на фоне окружающей застройки. При этом, как показало исследование аналитиков компании «Метриум», в сегменте жилой недвижимости премиум-класса нередко можно встретить архитектурные клише и применение одних и тех же стилистических решений. Изучив представленные сегодня на первичном рынке премиальные жилые комплексы, эксперты выделили пять проектов, архитекторам которых удалось создать яркие и запоминающиеся образы. «Советский» ампир в ЖК «Суббота». Эксплуатировать наследие советской архитектуры сегодня пытаются многие застройщики. Однако настолько успешные примеры, как жилой комплекс «Суббота», встречаются крайне редко. Здесь можно увидеть до мелочей проработанную архитектуру «сталинского» ампира с характерными для этого стиля декоративными элементами...

1 апреля 2019 года заместитель директора, главный технолог Кадастровой палаты по Челябинской области Анастасия Земляк приняла участие в программе «Личное мнение» 31 канала и рассказала о «дачной реформе», уведомительном порядке строительства и межевании земельных участков. Напомним, с 1 января вступил в силу закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. С текущего года упразднено понятие «дачный участок», и если у собственника в документах имеются отметки, что земельный участок предназначен для дачного строительства или ведения дачного хозяйства, то с 1 января эти участки являются садовыми. При этом менять ранее выданные документы или вносить в них изменения не требуется, но возможно по желанию правообладателя. На садовых земельных участках можно строить только капитальные строения, в том числе, жилые или садовые дома (с правом регистрации места жительства), а на огородных – некапитальные хозпостройки...

4 апреля 2019 года в Кадастровой палате по Санкт-Петербургу пройдет горячая линия на тему «Изменения в жилищном и градостроительном законодательстве». В ходе горячей линии, вас проконсультируют об изменениях в Жилищном кодексе, в связи с проведением перепланировок и переустройства помещений в многоквартирных домах, а также об уведомительном порядке начала и окончания строительства объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Кроме того, вы узнаете: - как изменился порядок оформления объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в 2019 году; - о возможности возведения объектов недвижимости без получения разрешения на строительство и без направления уведомления, предусмотренного статьей 51.1 Градостроительного кодекса; - о внесении в законодательство изменений, касающихся правового регулирования кадастрового учета в связи с прекращением существования объектов капитального строительства; - об...

Обесценивание рубля оказалось серьезным испытанием для рынка загородной элитной недвижимости с долларовым прайсом. За прошедшие пять лет – с марта 2014 года – самые дорогие дома престижного Рублево-Успенского шоссе уже подешевели на треть и продолжают падать в цене. Реальный дисконт по заключенным сделкам составил 30-50% от заявленной стоимости. Аналитики компании «Метриум» выяснили «судьбу» домовладений Рублевки с самыми высокими бюджетами, представленных на рынке ровно пять лет назад, когда доллар был «по 36». Рублево-Успенское шоссе исторически считается одним из самых дорогих и престижных на рынке загородной элитной недвижимости. Именно на Рублевке представлено самое большое число домовладений с максимальной стоимостью в десятки миллионов долларов. И если в докризисные годы сделки в таком бюджете хоть и были редкостью, но заключались, то с наступлением кризиса в 2014 году и падением курса рубля к доллару более чем в два раза спрос...

Как чаще всего люди сдают или арендуют квартиры? К сожалению, через агентства недвижимости. А все потому, что многие хозяева квартир просто ленятся самостоятельно показывать свои владения, встречаться и общаться с людьми, торговаться и так далее. Но с апартаментами на улице Ташкентская, 23 в Ростове-на-Дону дело обстоит совсем иначе. Собственник дома коттеджного типа самостоятельно сдает квартиры, каждую лично осматривает перед заездом гостей и к каждой относится так же бережно, как к той, в которой жил бы сам. Репутация для него - одна из важнейших составляющих в работе. Мнение каждого гостя принимается во внимание, все предложения и недостатки учитываются и устраняются. И все для того, чтобы вы могли почувствовать себя в апартаментах как дома, где чисто, уютно, где свежее постельное белье, горячая вода в ванной и все удобства и элементы комфорта под рукой. Расскажем немного о квартирах. Ремонт идеальный, на полу красивая светлая...

– Можно ли сносить стену в панельной 9-этажке, чтобы на ее месте возвести новую стену? Дело в том, что мы хотим снести антресоль, и перегородка между кухней и ванной даже не до потолка сделана. Когда мы снимали коробку, где ранее была дверь на кухню, заметили, что стена от гвоздя сыпется, но там есть арматура. Подскажите, пожалуйста, можно ли сносить такую стену, чтобы возвести новую? На вопросы Domofond отвечает директор компании "Жданов Групп" Евгений Жданов: - Прежде всего, вы должны помнить, что окончательное решение о сносе и строительстве стен принимаете не вы, а соответствующие инстанции. При этом неважно, можно сносить стену или нет. На подобные процедуры требуется согласование перепланировки. Если в стене есть арматура, велика вероятность, что стена несущая (несущими бывают не только внешние стены). Вам необходим проект реконструкции, который будет рассмотрен, и в случае безопасности для здания утвержден. Иначе вы не сможете в...

29 марта 2019 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области приняло участие в специализированной выставке «Ярмарка недвижимости. Ярмарка кредитов». На мероприятии, состоявшемся в пятницу в одном из торгово-развлекательных комплексов Челябинска «Гагарин-парк», был организован бесплатный «Единый консультационный центр». В его работе приняли участие в том числе представители Управления Росреестра и Кадастровой палаты области. Наиболее часто задаваемые вопросы, с которыми граждане обращались к ведущему специалисту отдела организации и контроля Управления Росреестра Сергею Савчуку, касались государственной регистрации договоров долевого участия в строительстве, сроков предоставления услуг Росреестра в многофункциональных центрах (МФЦ), получения услуг Росреестра в электронном виде и размера платы за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости...

Генеральный директор компании «Ориентир», Андрей Постников, примет участие в дискуссионных панелях в рамках бизнес-завтрака «Real estate взгляд в будущее», организованного группой ВТБ и компанией CBRE. Мероприятие пройдет 2 апреля в Москве, по адресу 1-й Красногвардейский пр-д, 21, стр. 2, Crystal BallRoom, Башня Око в Москва-Сити. Дискуссионные панели посвящены темам влияния макроэкономических факторов на рынок недвижимости и перспективам его развития. Ведущие специалисты, эксперты и профессионалы рынка обсудят события, проблемы, тенденции и тренды. Ожидается, что Андрей Постников даст свою оценку развития рынка складской недвижимости на ближайший год. В рамках мероприятия выступят представители группы ВТБ, компании CBRE. Приглашенный спикер – Грэм Кордингтон, футуролог, визионер, стратегический консультант в сфере новых технологий, член международного спикерства залов славы, основатель Future of Work Academy. Компания Ориентир...

Лабинский район Кубани предлагает инвесторам на условиях аренды площадку для организации зоны отдыха. Администрация Лабинского района Краснодарского края предоставит в аренду предпринимателям инвестиционную площадку для реализации проекта по организации зоны отдыха, — сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на инвестиционный портал муниципалитета. Как планируется, земельный участок площадью 129963 м.кв. будет использован для реализации проекта по строительству зоны отдыха. Участок будет предоставлен инвесторам на условиях аренды . В настоящее время площадка свободна от застроек, на ней не установлено градостроительных регламентов. Изготовлена необходимая разрешительная и градостроительная документация. Расположена инвестиционная площадка в г. Лабинске на расстоянии 200 км от Краснодара. Удаленность от автодорог местного значения с гравийным покрытием 0,02 км, от краевой трассы "Усть-Лабинск – Лабинск – Упорная" 5 км, от морского порта...

1 апреля 2019 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области заслушали отчет «Анализ ошибок выходного форматно-логического контроля годовой выгрузки за 2018 год». С указанным отчетом на очередном оперативном совещании Управления Росреестра по Челябинской области выступила начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Юлия Кудрявцева. Тема ее доклада касается многих южноуральцев, так как в нем идет речь о передаче сведений, которые составляют базу имущественных налогов. Управление Росреестра в постоянном режиме формирует и направляет по защищенному каналу связи в Управление ФНС России по Челябинской области сведения о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах и сделках с ним, а также о владельцах недвижимости. Сведения предоставляются в двух режимах: еженедельно с типом «текущие» и раз в год за предыдущий отчетный период с типом «годовые». Для формирования сведений...

Аванс за последний период аренды признается доходом и должен быть учтен при исчислении налоговой базы по УСН в период поступления. К такому выводу пришла ФНС России при рассмотрении жалобы. В ходе выездной проверки инспекция установила, что налогоплательщик при исчислении налоговой базы по УСН, не учел в составе доходов авансовый платеж, который он получил за сдачу в аренду недвижимости. Поэтому инспекция доначислила ему налог, пени и штраф, сообщается на сайте Федеральной налоговой службы. Налогоплательщик не согласился с этим выводом и подал жалобу в вышестоящий налоговый орган. Он указал, что по договору аванс должен засчитываться за последний месяц аренды. Поэтому спорный платеж должен быть учтен при исчислении налоговой базы в том периоде, за который уплачен, сообщается на сайте ФНС. По результатам рассмотрения жалобы ФНС России отметила, что средства, которые налогоплательщик получил от арендатора, являются авансом, так как...

3 апреля 2019 года с 10.00 до 11.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет «горячую линию» на тему «Государственная регистрация арестов и запрещений на объекты недвижимости». На все вопросы граждан и юридических лиц по указанной теме в рамках работы «горячей линии» ответит главный специалист-эксперт отдела регистрации недвижимости в электронном виде Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Викторовна Чистова. Она разъяснит, как узнать, не находится ли объект недвижимости под арестом, куда необходимо обращаться, чтобы получить сведения о причине наложения ареста, каков порядок снятия ареста и других обременений на недвижимость.

Власти Воронежской области отреагировали на обращение активистов Общероссийского народного фронта по поводу расселения сотрудников областного геронтологического центра, проживавших в неприспособленных помещениях на территории социального учреждения. Две семьи уже получили полноценные квартиры, остальные будут расселены в течение 2019 г. Впервые общественники обозначили перед властями проблему экстремальных условий проживания работников областного геронтологического центра в июле 2018 г. По информации регионального департамента социальной защиты, у восьми семей была постоянная регистрация по адресу соцучреждения. Поскольку занимаемые сотрудниками служебные помещения утратили статус общежитий, геронтологический центр не мог заключить с ними договоры социального найма. За ЖКХ они платили не ресурсоснабжающим компаниям, а социальному учреждению в виде возмещения затрат на коммунальные услуги. По словам граждан, обратившихся за помощью в...

Аналитики департамента проектного консалтинга компании Est-a-Tet проанализировали, в каких районах престижного ЗАО расположено больше всего объектов инфраструктуры, а также оценили средние цены на новостройки и объем предложения в данных локациях. Наиболее насыщенным с точки зрения различной инфраструктуры является район Дорогомилово - в нем расположено 13% всех объектов инфраструктуры ЗАО, включая различные магазины, медицинские центры, фитнес-клубы, рестораны, при этом детский сад - один. Второе и третье места в рейтинге делят район Филевский Парк и Раменки с одинаковыми показателями - 11%. Для сравнения – последнее место в рейтинге занимает Внуково с долей всего 2%, на весь район приходится лишь 3 медицинских учреждения и ни одного детского сада. В ЗАО реализуется более 50 проектов при средней цене по округу 254,1 тыс. руб./кв. м. и среднем бюджете предложения 18,2 млн рублей. Самая высокая средняя цена кв. м зафиксирована в...

Аналитики делового квартала Neopolis совместно с экспертами международной консалтинговой компании в области недвижимости CBRE изучили характеристики предложения высококлассных бизнес-центров, выведенных на рынок с начала 2018 года и планирующихся к вводу в 2019 году. Как показало исследование, средняя площадь БЦ увеличится на 50% – это будет способствовать устранению дефицита крупных офисных блоков. Согласно исследованию, средняя площадь всех введенных в эксплуатацию с января по декабрь 2018-го офисных центров А и В-классов была на уровне 12,1 тыс. кв. м, тогда как в текущем году ожидается, что показатель возрастет на 6 тыс. кв. м. «На текущий момент средняя площадь бизнес-центров, которые по плану должны быть введены в эксплуатацию в 2019 году, составит около 18 тыс. кв. м. Из числа крупных объектов ожидается только ввод офисного объекта в составе ЖК «Искра-Парк», арендуемая офисная площадь которого составляет около 55 тыс. кв. м...

За последний год спрос на покупку нежилых помещений на первых этажах новостроек вырос на 20%, выяснили эксперты ГК «Атлант», по итогам изучения структуры обращений в своих проектах. При этом 90% обращений, касаются новых микрорайонов, вокруг которых нет ранее сформированной инфраструктуры. Эксперты ГК «Атлант выделили основные драйверы роста спроса на покупку подобных помещений. Рост цен на недвижимость. За последние полгода коммерческими помещениями в новостройках стали чаще интересоваться частные инвесторы, исключительно с целью дальнейшей перепродажи по более высокой стоимости. «Сейчас новостройки находятся в стадии активного роста цен, из-за последних изменений в строительной отрасти, а также в связи с повышением НДС, - говорит Роман Лябихов, генеральный директор ГК «Атлант». – По этой же причине по итогам прошлого года доля инвестиционных сделок с квартирами в наших проектах выросла практически в два раза. В то же время мы...

Общее количество заявлений на учетно-регистрационные действия, поступившее в управление, увеличилось в 2019 году на 19% (250 395) по сравнению с прошлым годом. В Краснодарском крае в январе-феврале 2019 года зарегистрировано 21,1 тыс. ипотечных сделок, что на 11,1% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Количество регистрационных записей об ипотеке в силу закона в январе-феврале 2019 года выросло на 15,6% , составив 14,6 тыс. единиц. Кроме того, в первые два месяца 2019 года специалисты Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировали 60 тыс. сделок по оформлению прав собственности жилые помещения. Это на 15% больше, чем годом ранее. Количество договоров долевого участия в январе-феврале 2019 года выросло на 10% и достигло 6888. Одним из значимых показателей является количество поданных заявлений на государственную регистрацию, и особенно – в виде электронных документов. Ведь приоритетное направление службы ...

Согласно статистике АН «Бон Тон», средневзвешенная цена предложения квартир в новостройках, сосредоточенных в старых границах Москвы и относящихся к комфорт-классу, выросла по итогам февраля на 2,6% и составила 164,6 тыс. рублей. При этом по сравнению с аналогичным периодом прошлого года аналитики зафиксировали прирост на 8,2%. Средний уровень цен увеличился и в эконом-классе. Согласно данным АН «Бон Тон», средневзвешенная стоимость квадратного метра в данном сегменте новостроек составила 116,8 тыс. рублей, что на 1% больше, чем в прошлом месяце, и на 5,2% выше, чем год назад. Самые дорогие новостройки комфорт-класса предлагаются на северо-западе Москвы. Средневзвешенная стоимость предложения здесь составляет 175,9 тыс. руб. за квадратный метр. При этом самым доступным остается ЗелАО (115,6 тыс. рублей за кв.м). Следом за ним, по возрастающей, идет ЮЗАО (149,8 тыс. рублей за кв.м) и ЮВАО (159,1 тыс. рублей за кв.м). Как...

Разнообразие архитектурных решений в современных новостройках растет, и покупатели нового жилья все чаще сталкиваются с нестандартным дизайнерским ходом – окном в ванной комнате. Эксперты «Метриум» рассказывают, зачем оно нужно и какие преимущества этот атрибут интерьера дает жителям квартиры. Окно в ванной комнате – не новинка для россиян, которые уже сталкивались с таким архитектурным решением в типовых советских квартирах. Обычно окно располагалось в межкомнатной стене, поэтому из него открывался вид разве что на тесную кухню. Открыть его было нельзя. Кроме того, проем предусматривался почти под самым потолком. Сегодня в новостройках можно встретить полноценные окна в ванных комнатах с видом на улицу. И нередко покупатели нового жилья задаются вопросом: зачем они нужны? Разъясняют эксперты «Метриум». Дополнительная вентиляция. Ванная комната – это самое влажное помещение в квартире, поэтому здесь интенсивнее накапливаются...