0

С 15.12.2017 г. действует новый Административный регламент Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлении госуслуги по государственному кадастровому учету и (или) регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденный Приказом Министерства экономического развития РФ от 7 июня 2017 г. N 278. Государственная услуга оказывается: гражданам Российской Федерации иностранным гражданам и лицам без гражданства; российским и иностранным юридическим лицам, международным организациям. От имени физических лиц могут действовать их представители, на основании нотариально удостоверенной доверенности. От имени юридического лица заявления о предоставлении государственной услуги могут подавать: лица, действующие в соответствии с законодательством Российской Федерации и учредительными документами без доверенности; представители в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, участники...

Аналитики компании RDI подвели итоги 2017 года на рынке новостроек Ленинского района, который по исследованиям специалистов и в этом году удерживает лидирующие позиции на рынке первичной недвижимости, благодаря нескольким крупным девелоперским проектам, рассчитанным на несколько лет. Предложение. В настоящий момент в Ленинском районе в той или иной стадии готовности находится 17 жилых комплексов. На начало декабря к продаже предлагалось 6505 квартир общей площадью 316755 квадратных метров. В числе лидеров по предложению квартир были жилые комплексы «Видный берег», «Бутово-Парк 2б» и «Новая Развилка», что соответствовало 31,2% от всего объема предложений. Надо отметить, что в начале года на продажу было выставлено 6593 квартиры, а лидерами по предложению были «Государев дом», «Видный берег» и «Восточное Бутово», — это 32% от всего объема предложения. В течение года на рынок вышло несколько крупных проектов. Так, в конце февраля — начале...

Компания «Метриум Групп» продолжает цикл публикаций, посвященных эволюции столичных округов за последние 5 лет. Очередной рассказ посвящен Южному административному округу Москвы. Эксперты «Метриум Групп» фиксируют изменения в развитии округов в период с 2012 по 2017 годы в таких сферах, как образование, здравоохранение, спорт, общественный транспорт, дорожное строительство и рынок первичной недвижимости. Образование На сегодняшний день ЮАО занимает первое место в Москве по количеству школ и детских садов. По данным столичного Департамента образования всего в округе для учеников открыты 117 общеобразовательных учреждений и 86 – дошкольных. Причем локальная образовательная инфраструктура выделяется не только количественными показателями, но и качественными: 7 школ ЮАО входят в топ-100 рейтинга лучших общеобразовательных учреждений Москвы, а Лицей №1580 им. Баумана занимает в нем 5 место. За последние пять лет были построены, расширены...

Истринская долина объявляет о начале специальной акции по инвестиционным сделкам с землей в Истринском районе Московской области. По условиям специального предложения, в 4 из 29 поселков «Истринской долины» можно приобрести 4 участка по цене 3, то есть, с 25% скидкой. Так, купив 4 лесных участка в поселке бизнес-класса «Экопарк Ушаково-2» за 8,9 млн рублей зимой 2017 года, в сезоне 2018 года их можно будет реализовать как минимум по первоначальной стоимости - за 12 млн рублей. При этом выгода в краткосрочной перспективе с учетом дисконта составит 3,1 млн рублей. Это практически в 4 с лишним раз выше доходности банковских вкладов со ставкой 6-7% годовых. «При этом мы прогнозируем возрождение активности на рынке загородной недвижимости, вызванную увеличением плотности населения Москвы в результате реновации», - считает руководитель проекта «Истринская долина» Михаил Африканов. Эксперт отметил, что реновация лишь подтверждает крылатое...

Столичные власти в последние годы уделяют много внимания развитию городской среды и инфраструктуры. Ежегодно в Москве строятся десятки новых школ, детских садов, километров дорог и новых станций метро. В честь пятилетия компании аналитики «Метриум Групп» проследили, как менялся облик округов столицы в 2012-2017 годах. Очередное исследование посвящено Юго-Восточному административному округу. Развитие Юго-Восточного административного округа Москвы за последние 5 лет специалисты «Метриум Групп» рассмотрели через призму таких важных при покупке жилья аспектов, как образование, здравоохранение, спорт, общественный транспорт, дорожное строительство и рынок первичной недвижимости. Образование На территории ЮВАО, согласно данным Департамента образования Москвы, сегодня представлено 98 школ и 71 детский сад. За прошедшие 5 лет в округе было построено, реконструировано и расширено свыше тридцати объектов, из которых 9 – это общеобразовательные...

Генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова рассказала, как изменится ценовая политика в Подмосковье с открытием МЦД и в какие локации Московской области будет выгоднее инвестировать 2018 году. Появление новых транспортных узлов отражается на ценовой политике объектов недвижимости, и запуск Московских центральных диаметров не только повлияет на стоимость проектов в ряде районов Подмосковья, но и способно стать основным драйвером продаж. Однако вряд ли стоит ожидать сильного оживления рынка. «В качестве примеров можно привести и открытие станции метро Новокосино, поднявшее цены в Реутове, и запуск МЦК, отразившийся на стоимости квадратного метра в некоторых районах Москвы, – комментирует Яна Глазунова. – Но заметного «скачка» спроса там не произошло. Аналогичная ситуация ожидается и в случае с МЦД». Эксперты VSN Realty ожидают роста цен в ряде городов Московской области до 11-13%, но речь идет только о локациях, где давно существует...

Тем не менее, аналитики не советуют дожидаться рекордно низких отметок: стоимость жилья на первичном рынке может вырасти на 5-10% уже в наступающем году. Ипотека в ЯНАО остается одной из самых доступных в стране. Этому способствует и снижение ипотечной ставки. Например, новоуренгойские отделения банков к концу 2017 года снизили процентные ставки по ипотеке до 9,4-9,5% годовых. За 2017 год снижение составило около 2,5%. Эксперты отмечают, что падение стоимости ипотечных кредитов продолжится, но уже с меньшей скоростью. Хотя ипотека от этого доступнее не станет. К 2020 году все жилые дома будут строить исключительно за деньги инвесторов. Это значит, что стоимость жилья может вырасти на 5-10% уже в следующем году. Напомним, через два года застройщики в России полностью перейдут на проектное банковское финансирование. Застройщикам запретят использовать средства дольщиков, и купить квартиру можно будет только в готовом доме. С одной...

В ноябре 2017 года предложение объектов в аренду на новогодние праздники было достаточно мало, но и запросы на такие варианты были не многочисленны. К декабрю основное предложение все же было вымыто с рынка, однако отдельные объекты на различных направлениях все еще можно подобрать. На Новый год коттеджи предлагают, как правило, те арендодатели, которые в течение года сдают свои объекты посуточно. «Арендовать такие варианты на Новый год стремятся в основном большие компании, которые хотят весело и шумно провести время. Они стараются выбирать дома в поселках с развитой инфраструктурой. Очень часто основным условием таких компаний является наличие различных комнат отдыха, сауны, бильярда, настольного тенниса, иногда бассейна и т.д. Крайне важен удобный подъезд и наличие мест для парковки. В некоторых случаях важна возможность комфортно и быстро добраться общественным транспортом»,– комментирует Мария Жукова, директор компании...

В 2017 году цены на вторичном элитном рынке демонстрировали плавное снижение. Застройщики также корректировали ценовую политику, привлекая покупателей скидками и всевозможными акциями, а риэлторов – увеличением комиссионного вознаграждения. Последние месяцы 2017 года показывали заметное увеличение покупательского спроса на премиальную недвижимость. Клиенты, располагающие бюджетом от 1,5 до 4 млн долларов, были готовы приобрести жилую недвижимость как с ремонтом (в приоритете – с новой отделкой и мебелью), так и новостройки без отделки. По-прежнему самыми востребованными районами для покупки такого жилья были Патриаршие Пруды, Арбат, Остоженка, Хамовники и Замоскворечье. «Что касается продавцов элитных квартир на вторичном рынке, то не все готовы мириться с мыслью, что квартиры с ремонтом 8-10-летней давности морально устарели, да и сами дома постройки начала 2000-x годов уже во многом не отвечают требованиям современных покупателей. И...

Доля квартир, предлагаемых в аренду без мебели, в целом всегда мала, и на сегодняшний день, по данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», не превышает 2% от общего предложения. При этом спрос на такой формат устойчив, и такие квартиры всегда находят своих жильцов. В основном они интересны тем арендаторам, у которых есть своя собственная мебель, или они предпочитают, чтобы мебель была приобретена непосредственно под них. Квартиры, которые сдаются без мебели, можно найти в любом классе, от эконом до элитного. Например, это может быть жилье, откуда вывезли «бабушкин» сервант или «чешский гарнитур», а новую мебель решили не приобретать.Также это может быть квартира с ремонтом в новостройке, в которой собственники пока не планируют жить. Без мебели может сдаваться и квартира высокого класса, которая предполагает покупку мебели под запросы арендатора. В целом, предложение квартир без мебели в недорогом классе невелико. Так, по данным базы...

18 декабря в столице прошел «круглый стол» на тему «Совершенствование системы государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации». Инициатором мероприятия выступил Комитет Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству под руководством Галины Хованской. В мероприятии приняли участие представители Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Департамента жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, ГБУ МосгорБТИ, ГУП МОБТИ и многие другие. За «круглым столом» депутаты Госдумы, представители федеральных органов исполнительной и законодательной власти обсудили порядок государственного учета жилищного фонда, правила и порядок проведения техинвентаризации. Кроме того, представители профессионального и экспертного...

Уважаемые архитекторы и дизайнеры! Продолжается прием творческих работ на V Всероссийский открытый конкурс с международным участием Batimat Inside 2018! К участию в конкурсе приглашаются архитекторы и дизайнеры жилых и общественных интерьеров. Цель конкурса – выявление и поощрение авторов лучших проектных предложений в области дизайна интерьеров, а также популяризация новых идей в проектировании современных, экологически безопасных и высокотехнологичных пространств. Интерес к конкурсу проявляют не только профессионалы архитектурной и дизайнерской деятельности, но и производящие компании. Они принимают участие в конкурсе в качестве Партнеров с правом учреждения собственного призового фонда. Призовой фонд конкурса в этом году – весьма интересный! Поездка в США, грант на обучение в воркшопе в Италии, профессиональное программное обеспечение, роскошные полиграфические издания – все эти награды от Партнеров получат призеры конкурса Batimat...

Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet подвели итоги 2017 года в премиальном и элитном сегментах первичного рынка недвижимости в Москве. В продажу в IV квартале 2017 года поступило 124,6 тыс. кв. м (19 корпусов), что почти в 2 раза меньше, чем в предыдущем квартале. Доля премиум-класса в объеме нового предложения составляет 354,7 тыс. кв. м, (в 66 корпусах, в 44 проектах), показатель элитного сегмента - 160,4 тыс. кв. м (в 58 корпусах в 46 проектах). За год объем предложения в премиум-классе увеличился на 40,0%. По сравнению с III кварталом 2017 года показатель вырос в элитном и премиальном сегментах на 0,7% и 0,4% соответственно. Доля премиум-класса составила 10,4% в суммарной площади объектов, показатель элитного сегмента - 4,7%. Основная часть объема предложения элитного сегмента сосредоточена в районе Хамовники – 55,8% от общего объема предложения. Второе место занимает Таганский район, где находится...

В коттеджных поселках «Кембридж» и «Марсель» в минувшие выходные прошли новогодние праздники с яркой развлекательной программой для детей и взрослых. В коттеджных поселках компании Optiland существует ежегодная традиция активно и весело отмечать новогодние праздники. Возле центральной елки устанавливается почта Деда Мороза, куда каждый маленький житель может принести свое заветное письмо с пожеланиями волшебнику. Также для тех, кто мечтает увидеть своими глазами Деда Мороза и Снегурочку у себя в гостях, управляющая компания предоставляет такую услугу абсолютно бесплатно. В минувшие субботу и воскресенье в поселках «Кембридж» и «Марсель», расположенных на Новорижском и Калужском шоссе, прошли традиционные соседские гуляния в честь наступающего Нового года. Для детей и взрослых были организованы спортивно-развлекательные конкурсы под веселую музыку, состоялось шоу трансформеров и фотосессия с роботами. Для всех желающих в поселках...

За последние 5 лет Москва совершила мощный эволюционный рывок и стала еще комфортнее и привлекательнее для проживания. В честь своего пятилетия компания «Метриум Групп» продолжает рассказ о том, как изменились с 2012 года столичные административные округа. Сегодня в центре внимания северо-восток Москвы. Эволюцию Северо-Восточного административного округа Москвы эксперты «Метриум Групп» оценивали по нескольким параметрам: образование, здравоохранение, спорт, общественный транспорт, дорожное строительство и рынок первичной недвижимости. Образование Согласно данным статистики Департамента образования Москвы, для детей и подростков СВАО сегодня работают 75 общеобразовательных учреждений. Причем 8 из них были построены «с нуля» или реконструированы за последние 5 лет. Дошкольные учреждения на территории округа представлены 64 детскими садиками. И новые возводятся довольно активно – свыше 10 ДОУ за 5 лет. Из недавно построенных объектов...

За год Центробанк РФ снизил ключевую ставку более чем на 2%. Это привело к заметному удешевлению ипотечных кредитов. Специалисты агентства недвижимости «Бон Тон» проанализировали, как решения ЦБ повлияли на рынок ипотеки в 2017 году. Год назад, в ноябре – декабре 2016 года, когда кредиты на приобретение жилья выдавались в среднем под 11,5 – 11,7% годовых и весь рынок бурно обсуждал, что будет после окончания программы государственной поддержки ипотеки. «Опасения оказались напрасны: 2017 год мы заканчиваем на уровне 9,2 – 9,5%. «О таких условиях в 2015 и 2016 годах можно было только мечтать», - говорит руководитель департамента ипотечного кредитования АН «Бон Тон» Ольга Шихова. По ее мнению, все дело в снижении ключевой ставки. За год Центробанк снижал ставку рефинансирования шесть раз. В марте ЦБ снизил этот показатель с 10 до 9,75%. И это было только начало. В мае регулятор заявил ставку в 9,25, а в июне – 9%. В виду этого и ставки по...

Уходящий 2017 год на рынке вторичного жилья в Москве ознаменовался несколькими тенденциями, многие из которых были характерны и для сегмента новостроек. И главный тренд, объединяющий все форматы и классы жилой недвижимости столицы, – это постепенное плавное снижение цен. В процентном соотношении за год квартиры на «вторичке» подешевели на 10-12% в зависимости от индивидуальных характеристик объекта. «Этому способствует, во-первых, привлекательные предложения по новостройкам, многие из которых на завершающей стадии строительства или готовы и, во-вторых, экономическая ситуация в стране в целом» – рассказала руководитель департамента продаж вторичной недвижимости АН «Бон Тон» Екатерина Никитина, добавив, что еще одним фактором снижения цен остаются по-прежнему высокие процентные ставки по ипотеке – около 10,5%. Такие ставки держались в течение трех первых кварталов и только в конце года упали ниже 10% годовых. И все-таки, как и на рынке...

Компания «Миэль-Франчайзинг» подводит итоги года по развитию сети офисов недвижимости под брендом «Миэль» в России. В 2017 году большинство офисов открылось в Москве, всего на один меньше – в регионах РФ. По итогам 2017 года из новых офисов «Миэль» каждый второй начал работать в столице. Причем половина новых московских офисов расположены в Центральном административном округе, чуть меньше в Западном и Юго-Западном округах. Так, на протяжении года были открыты офисы «На Новослободской» (ЦАО), «На Юго-Западной» (ЗАО), «На Кутузовском» (ЗАО), «Пречистенка» (ЦАО), «На Университете» (ЮЗАО) и «Чистые пруды» (ЦАО). География присутствия бренда «Миэль» активно расширяется и в регионах России. Больше всего офисов в этом году было открыто в Уральском Федеральном округе: в городах Пыть-Ях (Ямало-Ненецкий автономный округ) и Надым (Ханты-Мансийский АО), а также в Приволжском федеральном округе – офисы «В Пензе» и «В Уфе». Еще один офис открыт в...

Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet подвели итоги 2017 года в бизнес-классе столичного рынка недвижимости. Сегмент продолжает удерживать свое лидерство с долей 40,7% от общего объема всего предложения. В данный момент к продаже представлен 261 корпус в 123 проектах (по итогам 2016 года на рынке было представлено 230 корпусов в 115 проектах). Объем предложения составил 18 тыс. лотов или 1,4 млн кв. м, за год показатель вырос на 20,6%. Формат апартаментов занимает 20% предложения (годом ранее его составляла 25%). Объем предложения квартир составляет 1,1 млн кв. м, за год рост показателя составил 29,7%, в формате апартаментов - 278,5 тыс. кв. м, за год он сократился на 6,2%. Основная доля сегмента бизнес зафиксирована в ЗАО и СЗАО (16,8% и 16,7% соответственно). Наименьший объем предложения представлен к реализации в ЮВАО. Средневзвешенная цена бизнес-класса составила 244,7...

По данным отдела исследований ГК «Миэль», на вторичном рынке квартир Москвы средняя удельная цена предложения в ноябре составила 213,3 тыс. руб./кв. м., уменьшившись по итогам месяца на 1,4%. Объем предложения сократился по отношению к октябрю на 4,6% и составил 40,8 тыс. квартир. Марина Толстик, управляющий партнер «Миэль-Сеть офисов недвижимости», анализирует ситуацию на рынке: «Средняя цена проданных квартир, по данным операций сети офисов недвижимости «Миэль, в ноябре составила 8,66 млн руб. По сравнению с октябрем мы зафиксировали снижение на 4%. Доля продаж в бюджете до 6 млн руб. в старых границах Москвы вновь увеличилась и составила в ноябре 36%». По итогам месяца средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Москвы уменьшилась на 1,4%. В ноябре такому «толчку» цены вниз способствовало снижение цены предложения сразу в нескольких категориях домов: кирпичных домах с большой кухней (на 1,6%), в монолитных...

Курорт «Имеретинский», входящий в одну из крупнейших в России диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», сообщает, что, согласно результатам социологического исследования, 62% сотрудников российских IT-компаний и представителей креативного класса готовы переехать в новый деловой район, который появится в результате реализации проекта «Имеретинка 2.0». Социологическое исследование, инициированное группой компаний «Имеретинский», показало, что 62% российских специалистов, занятых в IT-индустрии, наукоемких отраслях или представляющих креативный класс, готовы к переезду в Сочи, если для них будут созданы подходящие условия работы и жизни. При этом, решающими факторами для переезда могут стать хороший климат местности – теплая погода, большое количество солнечных дней (это важно для 61%), пешая доступность офиса (44%) и близость к морю (41%). Наиболее важными параметрами будущего места работы для участников опроса оказались...

На рынке загородной недвижимости в 2017 году отметилось сразу несколько тенденций, которые задали темп к оживлению покупательского спроса. Среди новых трендов можно выделить смещение доли спроса с квартир в густонаселенных районах Москвы на танухаусы в готовых коттеджных поселках, рост числа ипотечных сделок, изменение возрастной категории клиентов и высокую покупательскую активность в IV квартале. Аналитики компании Optiland сообщают, что сегодняшний покупатель – это молодые люди поколения Y, которые стали более требовательны к комфортному окружению и разнообразию финансовых инструментов в выбираемом объекте. В 2017 году изменилась доля покупателей, изначально собирающихся приобрести квартиру в Москве, но остановивших свой выбор на таунхаусе в коттеджном поселке. По опросам компании каждый третий клиент принял решение о покупке таунхауса по причине большого количества квадратных метров жилой площади при сопоставимой цене, наличия...

Грабежи – настоящий бич частных домов в пригороде. Количество краж на объектах загородной недвижимости достигает ежегодно порядка 5 тысяч и более. Всех без исключения домовладельцев волнует вопрос безопасности их жилища. Особенно актуальна эта тема для тех, кто на продолжительное время оставляет свое имущество без присмотра. Эксперты «Метриум Групп» рассказали о том, как защитить загородный дом от грабителей. Если вы живете в организованном коттеджном поселке, то вопрос с охраной дома, как правило, уже частично решен. Девелоперы предлагают различные методы защиты: от пропускного пункта со шлагбаумом на въезде и ограждения по периметру до установки систем видеонаблюдения и организации патрулирования территории сотрудниками частного охранного предприятия. Но все эти меры так или иначе все равно не дают стопроцентной гарантии безопасности. Советы экспертов компании «Метриум Групп» пригодятся как владельцам одиноких усадеб, так и жителям...

Эксперты компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» проанализировали средние цены квадратных метров и максимальные и минимальные бюджеты покупки квартир в жилых комплексах Новой Москвы в зависимости от их удаленности от МКАД. Так, средняя цена квадратного метра в жилых комплексах в зоне до 5 км от МКАД сегодня составляет 109 883 руб., в то время как в пограничной зоне 6-10 км от МКАД она уже на 8% меньше – 101 553 руб. Еще большая разница зафиксирована в средних ценах между зонами 6-10 км и 11-15 км от МКАД – 10%. Наибольшая разница фиксируется между, казалось бы, практически равнозначными по удаленности зонами: квартиры в жилых комплексах в зоне 21-30 км от МКАД на 27% дешевле, чем в зоне 16-20 км от МКАД. Между зонами 21-30 км и 31-40 км от МКАД разница гораздо менее существенная – всего 6%. Наибольшая разница между минимальным и максимальным бюджетом покупки зафиксирована в зонах до 5 км от МКАД и 16-20 км от МКАД (11,5 и 12 раз...

По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, по итогам года средневзвешенная цена на квартиры комфорт-класса составила 156,4 тыс. руб./кв. м, эконом-класс – 111,7 тыс. руб./кв. м. За год средневзвешенная цена в новостройках комфорт-класса выросли на почти на 5% – этот сегмент показал наибольший рост цен по сравнению с остальными классами. Тенденция роста обусловлена высокими темпами строительства и, как следствие, увеличением стадии готовности в масштабных проектах, вышедших в течение 2016-2017 гг. В годовой динамике показатель средневзвешенной цены эконом-класса, напротив, сократился на 5,9%. Наиболее высокая цена в сегменте комфорт относится к СВАО Москвы, она составила 173,0 тыс. руб./кв. м. Бюджетные квартиры традиционно представлены в Зеленограде, 86,7 тыс. руб./кв. м. В сегменте эконом проекты представлены только в двух локациях. В ЮВАО показатель средневзвешенной цены составляет 111,2 тыс...

По результатам голосования, организованного АН «Бон Тон», wish list потенциальных покупателей возглавили квартиры «евроформата». Среди всех актуальных планировочных решений наибольшим спросом у покупателей квартир в новостройках пользуются объединенные кухни-гостиные, так называемые квартиры «евроформата». Такие результаты показало интернет-голосование, проведенное агентством недвижимости «Бон Тон» на сайте «Индикаторы рынка недвижимости». Евроформат назвали наиболее привлекательным 25,3% опрошенных. Вторым по популярности решением стало наличие отдельной комнаты под гардеробную (24,3% голосов). Среди экзотических вариантов планировок лидируют квартиры с террасой: собственное место для принятия солнечных ванн хотели бы иметь 13,5% опрошенных. Наименее же востребованными, по результатам голосования, оказались квартиры со вторым светом (3,2%). Выбирая квартиру, потенциальные покупатели обращают внимание не только на планировки, но также...

На рождественском саммите в Москве 19 декабря ключевые игроки рынка недвижимости подвели итоги 2017 года. Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики «Бон Тон» выступила с докладом о важнейших тенденциях рынка, осветив основные его показатели. По мнению эксперта, ключевыми событиями стали массовый выход новых проектов, который продолжится и в 2018 году, плавное снижение цен и уменьшение среднего «чека» покупки. Уходящий 2017 год во многом закрепил тенденции 2016 года. В Московском регионе продолжается процесс ценовой стагнации: средняя цена кв.м на первичном рынке старой Москвы выросла только на 4,5% и составила 180 тыс.руб. По итогам реализации с начала года средневзвешенная цена в Новой Москве за «квадрат» составляет 102 тыс. руб. и практически не изменилась в сравнении с 2016. В Подмосковье этот показатель понизился и составляет 82 тыс. руб. против 82,5 тыс. в прошлом году. Снижение средневзвешенных цен сохранится и 2018...

Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet подвели итоги 2017 года в массовых сегментах столичного рынка недвижимости. В комфорт-классе предлагается 20,2 тыс. квартир в 229 корпусах 75 проектов. Доля сегмента составила 43% в суммарной площади квартир, он занимает первое место по объему предложения. В сегменте эконом-класса предлагается 3,3 тыс. квартир в 49 корпусах 4 проектов, его доля - 7% в суммарной площади квартир. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем предложения сегмента комфорт вырос на 16,7% и составляет 1,17 млн кв. м. В эконом-классе зафиксирован максимальный прирост за год среди всех сегментов, объем предложения увеличился в 1,5 раза, сейчас в продаже представлено 190,7 тыс. кв. м, увеличение связано с выходом в реализацию новых очередей и корпусов в составе уже реализующихся проектов. Объем предложения комфорт-класса за последний квартал вырос на 6,5% а эконом-класса - на 8,0%. ...

Подводя итоги года, специалисты ЗАО «Балтийская жемчужина», застройщика жилого микрорайона на юго-западе Санкт-Петербурга, отмечают существенный рост доли привлечения ипотечных займов при покупке жилья элитного сегмента. По итогам года показатель достиг отметки в 52%, что более чем в 2,5 раза выше показателя за аналогичный период 2016 (20%). В 2017 году более чем на 10% (с 40 до 50,9) выросла общая доля квартир всех классов, приобретаемых в жилых комплексах «Балтийской жемчужины» с привлечением ипотечного кредитования. Ключевыми факторами выбора ипотечной программы для потенциальных заемщиков являются: размер процентной ставки, сумма первоначального взноса и возможность получения займа с минимальными затратами времени. «Мы видим, что ипотека очень востребована при покупке квартир любого класса: от комфорта до бизнеса. Мы ценим наших клиентов и их время, поэтому у нас в компании работает специалист по ипотечному кредитованию, услуги...

Процесс оттока покупателей с первичного рынка недвижимости на вторичный продолжится – генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова прокомментировала будущее готового жилья в 2018 году. «Вторичный рынок более инертный – пока собственники пытаются продать квартиры по ценам двух- или даже пятилетней давности и не готовы предоставить потенциальным клиентам дисконт» – считает Яна Глазунова. Ближе к концу года наметилась тенденция по адаптации продавцов готового жилья к новым условиям, из-за чего цены начали снижаться. Но пока недостаточно, чтобы в полной мере конкурировать с новостройками. У застройщиков сейчас больше свободы на фоне постоянно растущего предложения – есть возможность минимизировать издержки, успешно взаимодействовать с поставщиками по вопросам ценообразования на стройматериалы, увеличивать темпы строительства. Все это помогает снизить себестоимость строительства и, соответственно, стоимость квадратного метра в проекте...

Дом расположился в Адлерском районе города Сочи в закрытом коттеджном поселке Кон-Коронель. Состоит из трех этажей и предлагается к продаже со всей мебелью и техникой. Участок имеет общую площадь в 11 соток. На отдельном участке расположены: вольер для животных, вольер для содержания птиц - фазанов, декоративных голубей и так далее. А так же много места для различных посадок декоративных или плодовых деревьев. Территория участка, на которой расположен дом украшена ландшафтным дизайном и находится под круглосуточным видеонаблюдением. На участке крытая парковка на 2 автомобиля и открытая еще на 4 машины. Из дополнительных построек: гостевой домик, охотничья комната и мангальный домик, где можно приготовить различные виды пищи на открытом огне. В доме сделан шикарный ремонт и установлена дорогая мебель и техника. Всего в доме 8 комнат с 4 санузлами.Чтобы купить дом в Адлере вам достаточно посетить наш сайт или позвонить по телефону...

Эксперты A Plus Development подвели итоги года на рынке складской и индустриальной недвижимости, а также выделили ключевые тенденции развития отрасли в 2018 году: доминирование проектов формата Build-to-suit, увеличение доли несетевых компаний в общей структуре спроса, рост профессионализма заказчиков. В 2017 году закончилось падение арендных ставок в производственно-складском сегменте. В большинстве регионов, включаю Москву и Санкт-Петербург, они остановились на уровне, который не позволяет окупить реализацию спекулятивных проектов. Поэтому новые проекты продолжат появляться в формате build-to-suit. Спекулятивные проекты будут носить единичный характер. За год существенно вырос спрос на реализацию новых логистических и производственных проектов со стороны несетевых компаний из различных сфер. В 2018 году по прогнозу A Plus Development существенно вырастет количество проектов с несетевыми игроками, эксперты ожидают увеличение доли...

Строительство дома идет строго с соблюдением сроков: элитная новостройка будет готова к заселению в конце 2018 года. В Новом Уренгое продолжается возведение первого в городе жилья бизнес-класса. На 100% выполнены работы по строительству монолитных стен подземного паркинга, гидроизоляции и утеплению монолитных стен подвала. Завершен монтаж железобетонных конструкций подвала и нижних этажей — с 1-го по 6-й. Строители выполнили кладку наружных стен до 4-го этажа включительно. Продолжается возведение межквартирных стен. В ближайшее время строители приступят к прокладке всех инженерных коммуникаций: водопровода, отопления, канализации. Напомним, проект «Дома №1» реализует застройщик УДСД на территории микрорайона Дружба. В доме будет предусмотрена закрытая охраняемая территория, круглосуточный консьерж-сервис и другие удобства. Это самый крупный проект УДСД, в котором будет воплощен комплекс инновационных строительных и архитектурных...

За последнее десятилетие все больше опций, характерные для жилых комплексов элитного и бизнес-класса, можно увидеть в проектах недорогого жилья. Эксперты компании «Метриум Групп» рассказали, какие тенденции в области архитектуры и оформления фасадов используют девелоперы, работающие в массовом сегменте на рынках Московского региона и Подмосковья. 1. Конфигурация домов. Десять лет назад в новых микрорайонах и кварталах эконом- и комфорт-класса, в основном, строились дома с одинаковым количеством этажей. Единый архитектурный «ритм» в последние годы сменила динамичная застройка. В рамках одного жилого комплекса стали появляться новостройки со сложной конфигурацией – переменной этажностью в виде каскада или «лестницы», либо башни в центре комплекса, окруженной более низкими домами. Нередко такие жилые здания проектируются ради привлекательной архитектуры и для подчеркивания естественной красоты ландшафта. Но довольно часто переменная...

Президент компании «Евродом» Алена Харитонова удостоилась правительственной медали за заслуги в строительной отрасли. Церемония награждения состоялась в рамках круглого стола «Малоэтажное строительство в Нижегородской области — 10 лет: итоги и перспективы», 12 декабря. Напомним, что компания «Евродом» занимается строительством малоэтажного жилья в Нижнем Новгороде с 2012 года. За это время застройщик реализовал 9 крупных проектов, среди которых и коттеджные поселки, и клубные дома, расположенные в престижных районах города, недалеко от центра. Как отметил, генеральный директор производственной компании «Керма» Дмитрий Наймарк, все проекты «Евродом» реализовал в срок, согласно генплану. - Можно считать, что за 5 лет компания зарекомендовала себя как надежный застройщик таунхаусов, поделился мнением Наймарк. По словам президента «Союза нижегородских строителей» Владимира Челомина, 10 лет назад в Нижегородском регионе началось развитие...

Сегодня, 20 декабря, на территории нового общежития Алтайского государственного университета, расположенного в Барнауле по адресу ул. Червонная, 5, состоялось знаковое для наступающей череды новогодних праздников мероприятие. В гости к строителям, готовящим объект к передаче заказчику, пришли главные персонажи Нового года – Дед Мороз и Снегурочка. Они осмотрели комнаты, куда совсем скоро вселятся первые студенты, немного помогли рабочим в благоустройстве территории и приняли заказы на подарки, узнав прежде у строителей, прилежными ли и трудолюбивыми они были в уходящем году. Скоро здание нового общежития АлтГУ перейдет во власть госкомиссии по приемке! Ну, а пока Дед Мороз, побывав в новых просторных комнатах общежития №5, высказал свое мнение об увиденном: «Хороши хоромы-то! Благолепие! Вот уеду из Великого Устюга-то, буду жить в АГУ, в общежитии!» Напоследок, Дед Мороз и Снегурочка поздравили всех строителей и будущих жильцов...

Сегодня на первичном рынке недвижимости Москвы в старых границах предлагается 49,0 тыс. лотов в 686 корпусах, суммарной площадью 3,4 млн кв. м. Доля апартаментов – 19,5% от общего объема и составляет 667 тыс. кв. м. За последние три месяца в продажу вышло 124,6 тыс. кв. м (21 корпус), что почти в 2 раза меньше, чем в предыдущем квартале. Новый объем предложения преимущественно состоит из комфорт-класса, его доля превышает 70%. По сравнению с началом года объем предложения вырос на 20,2% до 3,413 млн кв. м, при том, что 2017 год был высоким по спросу на недвижимость в столице. Наибольший прирост суммарной площади объектов в процентном соотношении за год произошел в эконом-классе (вырос в 1,5 раза). В премиальном классе объем увеличился на 40,0%. В сегменте бизнес рост за год составил 20,6%, в комфорт – 14,1%. По объему предложения в Москве первое место занимает бизнес-класс с долей в суммарной площади объектов – 1,392 млн кв. м...

15 декабря в Уфе в микрорайоне Инорс состоялась торжественная сдача в эксплуатацию многоквартирного жилого дома в комплексе «Полесье». Дата была выбрана не случайно: накануне, 14 декабря, работники крупнейшего в России двигателестроительного предприятия ПАО «ОДК-УМПО» отмечали 110-летний юбилей выдающегося директора «Уфимского моторного завода» Михаила Алексеевича Ферина. На площадке перед комплексом собрались уфимцы, сотрудники объединения, почетные гости. Особенную радость, конечно же, в этот момент испытывали счастливые новоселы, которым были врцучены заветные ключи от просторных квартир. Стоит отметить, что продумана детально вся инфраструктура жилого комплекса. Особую гордость вызывает выполненный на фасаде здания 50-метровый портрет - граффити Михаила Алексеевича Ферина. Приятным подарком для новоселов стало и открытие «Аллеи Ферина», которая создаст зеленую зону. - Сегодня, сдавая дом, завершается и сдача готового жилого...

Когда появляется необходимость срочно взять кредит, потребители чаще всего обращается в банки, где не требуют справок о доходах и поручителей. Ниже рассмотрены актуальные варианты кредитования для жителей Казани и Екатеринбурга. Кредит наличными без справок и поручителей в Казани выдают около 50 банков. Самая выгодная программа у Кредит Европа Банка. Он предлагает оформить заем от 5 000 до 3 000 000 рублей. Минимальный срок выплаты кредита составит 3 месяца, максимальный – 7 лет. Процентная ставка по кредиту колеблется в районе 7-34,2 % годовых. Кредит без справок в Екатеринбурге можно получить в Россельхозбанке. Он выдает суммы до полутора миллионов рублей по ставке 10% годовых. Для оформления потребуется только паспорт и постоянная прописка. Есть и другой вариант – кредитная программа Восточного банка. Здесь максимальная сумма составит 30 миллионов рублей, процентная ставка – 9,9% годовых. Выдается кредит под залог недвижимости. Это...

Ноябрьские продажи квартир в строящихся жилых комплексах Москвы обновили мартовский рекорд, достигнув 5 597 объектов. Эксперты «Метриум Групп» отмечают, что это самое большое число реализованных квартир за всю историю столичного рынка новостроек. Важный психологический барьер – 6 000 сделок – преодолел в ноябре и спрос на ипотеку, закрепив среди прочего восстановительный тренд на вторичном рынке. С начала 2017 года ноябрь стал самым продуктивным месяцем для столичного рынка жилья: Росреестр по Москве зарегистрировал 5 597 сделок. Предыдущий рекорд принадлежал марту, когда в столице заключили 5 418 договоров долевого участия (ДДУ). По подсчетам «Метриум Групп», в годовом выражении спрос на новостройки увеличился на 46%. В сравнении с ноябрем 2015 года – в 3,5 раза, с ноябрем 2014 года – 2,5 раза. С начала 2017 года в столице зарегистрировано 47 518 ДДУ, что уже на 54% больше, чем за весь 2016 год, и в два раза больше, чем в докризисном...

Нужен ремонт? Начните с дизайн-проекта. Известно, что интерьер квартиры, дома или коттеджа отражает достаток, стиль жизни, социокультурный уровень, вкусы, пристрастия и привычки их обитателей. Каждый из нас стремится к тому, чтобы все наши квадратные метры, которыми мы распоряжаемся, рассказывали о нас только лучшее. Дизайн интерьера: дань моде или необходимость? Услуга дизайна интерьеров обретают всевозрастающую популярность. Это неудивительно, ведь дизайнерский эскиз, а также использование программы-визуализатора позволяют: • подобрать слагаемые для создания гармоничного и стильного интерьера в соответствии с предпочтениями заказчика; • увидеть, как будет выглядеть помещение по итогам ремонта; • оптимизировать расходы на отделочные материалы; • составить наряд-задание для строителей-отделочников; • определить график выполнения работ; • заняться поиском либо заказать изготовление мебели и соответствующих аксессуаров. Учитывая интересы...

Сегодня, 18 декабря 2017 года, на курорте «Имеретинский» подвели итоги международного конкурса по разработке концепции второго этапа постолимпийского развития территории Имеретинской низменности «Имеретинка 2.0» . Согласно решению жюри, победа досталась мастерской Maxwan architects + urbanists (Роттердам, Нидерланды). Проект, представленный этой командой, был выбран из четырех работ, подготовленных участниками конкурса на основе технического задания, полученного от организаторов. В основе планировочной структуры района, концепцию которой представила компания Maxwan architects + urbanists, лежит принцип «города для прогулок», что достигается за счет создания замкнутой пешеходной петли, позволяющей развить плотное городское общественное пространство, характерное для курортов южной Европы. Профиль существующих широких дорог переформатируется, освобождая место для широких тротуаров, озеленения и парковочных мест. Предполагается развитие...

Москва, 18.12.2017 г. В жилом комплексе «Новокрасково» девелопера «Тройка РЭД» реализуется концепция «двор без машин», позволяющая вывести весь автотранспорт за периметр жилого комплекса и сделать дворы по-настоящему комфортными для жителей всех возрастов. Жилой комплекс «Новокрасково», расположенный в Люберецком районе, строится по принципу квартальной застройки. Для организации парковочного пространства в ЖК стоянки для автотранспорта выведены за периметр. Территория комплекса огорожена, въездные ворота закрыты, их управление осуществляется через пост охраны. Доступ во двор через арки ограничен калитками с магнитными ключами, по периметру комплекса и во внутреннем дворе установлена система видеонаблюдения. Во внутреннем дворе предусмотрена галерея первых этажей, благодаря которой жители комплекса могут перемещаться вдоль дома в любую погоду. Реализация концепции «двор без машин» позволяет не только вывести автотранспорт за периметр...

Компания «Лидер Инвест» начала выдачу ключей покупателям премиальных апартаментов в «Клубном доме на Сретенке». Строительство комплекса, расположенного в Даевом переулке, стартовало в 2015 году. Руководство компании совместно с партнерами по проекту – архитектурным бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры», в ходе предновогоднего пресс-тура рассказали журналистам деловых и отраслевых СМИ о том, как велась работа над одним из знаковых комплексов апартаментов в ЦАО. По словам Михаила Изнюка, исполнительного директора комплекса девелопмента «Лидер Инвест», сегодня в портфеле компании есть еще три проекта в премиальном сегменте: «Резиденция на Всеволожском», «Клубный дом на Серпуховском Валу» и «Резиденция на Покровском бульваре». Все они расположены в престижных локациях. Однако «Клубный дом на Сретенке» занимает особое место в этом ряду, так как является первым проектом «Лидер Инвест» в этом формате, который введен в эксплуатацию в декабре 2017...

С момента запуска Московского центрального кольца прошло чуть больше года. За это время новая транспортная система успела прочно войти в жизнь москвичей – суммарный пассажиропоток превысил 100 млн человек. Повлияло открытие МЦК и на первичный рынок столичной недвижимости: расположенные в шаговом доступе новостройки уверенно растут в цене. По мнению аналитиков «Метриум Групп», жилые комплексы у МЦК сегодня можно рассматривать и в качестве инвестиционного инструмента, и как комфортное жилье «для себя». Изучив текущее предложение, эксперты компании составили рейтинг новостроек с минимальным порогом входа рядом с центральным железнодорожным кольцом. На сегодняшний день в шаговом доступе (в радиусе 1,5 км) от станций МЦК квартиры от застройщика можно приобрести в 32 жилых комплексах. Причем относятся они к абсолютно разным сегментам – от комфорт-класса до элитных объектов. По данным специалистов «Метриум Групп», почти 60% жилых комплексов у...

В Москве в отеле Radisson Royal Ukraina состоялась церемония вручения премии «Brick Award Russia - 2017», где поселок «Кембридж» получил приз зрительских симпатий. Поселок таунхаусов «Кембридж», главным архитектором которого выступает Алексей Дымов, получил приз зрительских симпатий в номинации «Быть в обществе». Международная архитектурная премия Brick Award Russia была учреждена в Вене в 2004 году австрийской компанией Wienerberger. Основная цель премии – возвести натуральный строительный материал в центр внимания, демонстрируя насколько захватывающей, исключительной и современной может быть архитектура из кирпича. Строгое жюри премии, состоящее из ведущих экспертов рынка, оценивали проекты по множеству критериев: лучшая презентация преимуществ такого материала, как кирпич, тщательность проработки архитектурных деталей, формирование городской среды вокруг проекта, а также по тому насколько проект вписывается в окружающий ландшафт...

Москва, 15 декабря 2017 года. Девелоперская компания «Тройка РЭД» приступит к строительству детского сада и начальной школы в городе-курорте «Май» в следующем году. Образовательные учреждения рассчитаны на 200 мест каждое. Детский сад и начальная школа в городе-курорте «Май» будут расположены в непосредственной близости к зеленой зоне. Совмещенное образовательное учреждение возводится в рамках строительства второй очереди комплекса, где будут представлены дома бизнес-класса. Школа и детский сад представляют собой два функциональных блока, соединенных друг с другом надземным переходом. Общая площадь единого здания – 3,8 тысяч кв. м. Проекты образовательных учреждений в городе-курорте «Май» разработаны с учетом последних стандартов российского образования. Так, в здании детского сада предусмотрены музыкальный и спортивный зал, оснащенные современным оборудованием игровые комнаты, комнаты для сна, приема пищи, медицинский блок...

ГК «Гранель» сообщает о начале строительства дошкольного образовательного учреждения, рассчитанного на 200 мест в жилом комплексе комфорт-класса «Государев дом». Принимать первых воспитанников детский садик будет готов осенью 2018 года. Согласно архитектурному проекту, современный трехэтажный детский сад площадью 3128 кв. м рассчитан на 200 мест. В здании будут размещены 8 групп дневного пребывания детей в возрасте от 2 до 7 лет, которые представляют собой групповые ячейки с игровыми и спальными комнатами, музыкальный и физкультурный залы, медицинский блок, кабинеты логопеда, психолога, административные и вспомогательные помещения. Также проектом предусмотрено наличие учебных помещений для 44 классов начальной, средней и старшей ступени, библиотеки, столовой с обеденным залом, медпункта, спортивного и гимнастического зала, а также зрительного зала с эстрадой на 400 мест для проведения мероприятий и концертов. В рамках концепции ЖК...

Группа компаний «МИЭЛЬ» признана лидером по итогам ежегодной профессиональной бизнес-премии группы ВТБ «Ипотечный союз 2017». Группа ВТБ подвела итоги года и вручила награды лучшим партнёрам в сфере жилищного ипотечного кредитования. По итогам сотрудничества банков группы ВТБ и участников рынка недвижимости группа компаний «МИЭЛЬ» занимает первое место. «Приятно было увидеть нас на первом месте. Замечательная победа всей группы компаний. Но особо хочется отметить наших франчайзи. Огромный вклад в победу был сделан именно нашими франчайзинговыми офисами. Благодарим группу ВТБ за ежегодную оценку деятельности на рынке недвижимости «Ипотечный союз». С удовольствием будем продолжать качественное сотрудничество. Видим огромный потенциал развития ипотечной составляющей в наших подразделениях», – отмечает Роман Мурадян, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг». ГК «МИЭЛЬ» — одна из самых крупных и опытных сетевых компаний...

Вопрос парковки автомобиля в пределах ТТК для многих горожан из разряда стрессовых, особенно если речь идет о районах вблизи крупных транспортных артерий. С одной стороны, это связано с расширением зоны платной парковки и созданием единого парковочного пространства Москвы, на развитие которого в ближайшие три года столичные власти планируют потратить 21 млрд рублей. С другой стороны, с увеличением количества автотранспорта в столице: в начале года, по данным ГИБДД, в столице было зарегистрировано около 4,88 млн единиц автотранспорта, а ежегодный прирост новых машин составляет порядка 5 – 7%. Поэтому все больше людей, стремясь избавить себя от дискомфорта и потери времени, приобретают одновременно с покупкой квартиры и машино-место на подземной парковке своего дома. По словам Александра Ходова, руководителя проекта МФК Match Point, столичные жилые комплексы, располагающие вместительным подземным паркингом, пользуются повышенным...

Согласно подсчетам специалистов «НДВ-Недвижимость», центр, северо-восток и север Москвы лидируют по количеству проектов, представленных в сегменте апартаментов бизнес-класса. На данные округа приходится порядка 64% указанного предложения. Больше всего высокобюджетных апартаментов сосредоточено в ЦАО: согласно данным «НДВ-Недвижимость», в центре Москвы реализуется порядка 32% от общего количества проектов сегмента бизнес и бизнес+. Покупателей привлекают такие преимущества, как статус места и высокие качественные характеристики в совокупности с более оптимальной стоимостью предложения. На второй позиции – САО: здесь представлено порядка 18% проектов с апартаментами уровня бизнес. Данный округ является одним из наиболее привлекательных для жизни в Москве, что позволяет сохранить устойчивый интерес к недвижимости. В тройку лидеров входит СВАО: на северо-востоке Москвы реализуется 14% проектов с наличием апартаментов бизнес-класса...

Декабрь – время подводить итоги. Как отмечают в компании «НДВ-Недвижимость», улучшение условий кредитования вместе с постепенной стабилизацией покупательских настроений принесло свои плоды. Хотя говорить о явном переломе тенденции еще рано, удешевление ипотечных ставок привело к положительному результату. Количество вторичных сделок растет, и за год компания зафиксировала увеличение продаж на 35%. Как отмечают в «НДВ-Недвижимость», львиная доля сделок проходит с ипотекой. Ставки для покупателей значительно снизились, и с учетом преференций, предусмотренных банками для партнерских агентств, стоимость кредитования начинается от 8,4%. Многие решили воспользоваться выгодными условиями на покупку жилья, учитывая разницу в стоимости недвижимости на сегодняшний день и 1,5-2 года назад. Кроме того, устойчивый спрос приходится на обмены с улучшением жилищных условий. Люди берут небольшой кредит по удобным ставкам и приобретают более комфортные...

В «НДВ-Недвижимость» выяснили самые популярные виды обменов. Согласно данным, полученным из опроса, пальму первенства держат сделки с переездом из одного района в другой. Около трети - порядка 33% голосов – приходится на обмены с изменением места проживания. Из этого количества около 13% опрошенных выбирают более удобную локацию с точки зрения транспортной доступности, приобретая квартиры ближе к центру или перебираясь из Подмосковья в Москву. Еще 20% опрошенных меняют жилье, чтобы переселиться поближе к работе или родственникам. Очень часто это родители, за которыми нужно ухаживать. Около 22% опрошенных улучшают свои жилищные условия и переезжают в более просторную квартиру. Ключевой целью сделки становится расширение площади, что требует доплаты при выборе готового жилья в той же локации. Как показывает практика, большинство таких обменов проводится с участием ипотечных средств, причем интерес к сделкам возрос за счет снижения...

Лидеры российской индустрии загородного домостроения компании GoodWood и СТМК приступили к строительству эксклюзивного загородного особняка для известного видеоблогера – ведущего Youtube-канала «Трансформатор» и успешного предпринимателя Дмитрия Портнягина. Строительство дома, которое по ряду причин стало для застройщика и субподрядчика настоящим вызовом, активно освещалось в СМИ и блогосфере. Следить за ходом строительства может каждый желающий по установленной на площадке web-камере. Тендер по комплексному решению задачи проектирования и строительства 1-го этапа дома Портнягина выиграла компания СТМК (Современные Технологии Монолитных Конструкций) – ведущая в Московском регионе строительная компания, специализирующегося на расчёте, проектировании и возведении монолитных строений, фундаментов, монолитный подвальных этажей и других особо сложных объектов. По словам экспертов строительного рынка, перед Good Wood и СТМК стоит непростая...

Осуществляем строительство дач, террас, пристроек к дому по всем направлениям Тулы и области. Монтаж террасы, пристройки к дому осуществляется на этапе общего строительства дома (дачи) или как пристройка к готовому зданию. Это может быть конструкция из бруса или других материалов с отделкой деревянной вагонкой или блок-хаусом. Цена такой постройки зависит от выбранных материалов, размеров и типа конструкции. Открытая терраса - такая конструкция отличается отсутствием стен и остекления и служит хорошим вариантом для летнего отдыха на природе. Основным элементами такой веранды является пол на надежном основании. По желанию заказчика может быть осуществлен и монтаж навеса, который пристраивается к стене дома. Устройство открытой веранды наиболее доступно по стоимости. Терраса-беседка - строительство террасы в виде беседки наиболее популярная услуга. Ее конструкция предполагает полную защиту от атмосферных осадков и способствует отдыху на...

Каждый десятый жилой комплекс, представленный на первичном рынке недвижимости Москвы, носит имя известной исторической личности. О новой тенденции в нейминге столичных ЖК рассказали эксперты компании «Метриум Групп». «Метриум Групп» продолжаeт серию материалов, посвященных модным трендам на первичном рынке московского жилья. Ранее эксперты исследовали инновационные ЖК, памятники прошлого, сохранившиеся на территории современных жилых комплексов, а также проекты с ландшафтными доминантами. Теперь читатель познакомится с актуальной тенденцией в области нейминга. В последние годы на карте Москвы появляется все больше новостроек, которые названы в честь знаменитых людей. Такой подход позволяет девелоперам не только выделить свой проект на фоне конкурентов, но и создать в нем особую атмосферу, которая является отражением ассоциаций, возникающих при упоминании имени известного человека. По итогам третьего квартала 2017 года на...

7 декабря состоялось торжественное открытие детского сада «Дунайский» в Московском районе, возведенного застройщиком «Ленстройтрест». Детский сад «Дунайский» общеразвивающего вида с приоритетным осуществлением деятельности по познавательно-речевому развитию детей принял юных жителей Московского района. Детское дошкольное учреждение на 140 мест удовлетворяет всем требованиям современного детского сада. На двух этажах дошкольного учреждения расположены помещения для восьми групп (в групповых комнатах на первом этаже предусмотрен обогрев полов), физкультурный и музыкальный залы и даже бассейн. Территория детского сада, включающая восемь детских площадок для прогулок, – закрытая, огорожена забором по всему периметру. Безопасность обеспечивается специальными системами контроля доступа на территорию, в том числе - видеоконтролем. Адрес детского сада – г. Санкт-Петербург, Дунайский пр., дом 7, корпус 5, литера А. Денис Заседателев, директор...

По оценкам Villagio Estate, уменьшение средней стоимости предложения затронуло все форматы элитного загородного жилья на вторичном рынке. Коттеджи подешевели на 19%, участки – на 10%, таунхаусы – на 8%. Таким образом, покупка элитного загородного дома сегодня обойдется в среднем в 122,9 млн рублей, таунхауса – в 42,2 млн рублей, участка без подряда – в 73,7 млн рублей. Отрицательная динамика цен связана с решением некоторых собственников пересмотреть стоимость выставляемых объектов. Чаще всего это происходит из-за несоответствия домовладения современным требованиям покупателя: речь о «старом фонде», особняках большой площади, низкой готовности лота. Другая распространенная причина – изначально завышенная цена, которая в итоге корректируется рынком. Около 5% владельцев нуждаются в быстрой продаже, поэтому готовы на дисконты до 20%. За последний год объемы вторичного предложения на элитном загородном рынке уменьшились на 37%. Наиболее...

История не застывает в городских зданиях. Все новые и новые дома постоянно трансформируют облик города, делают его живым, меняя пейзаж, настроение и контекст. К примеру, покои, в которых некогда останавливался Александр III, хоть и отреставрированы, но будучи вписанными в современную городскую среду несут уже совсем другой смысл. Этот мощный поток развития архитектуры и города находит отражение и в языке – прежде всего, в названиях улиц, площадей, районов и домов. И здесь – раздолье для цитирования и исторических отсылок. У создателей современных жилых комплексов есть почетная прерогатива – придумывать домам новые имена. Распространенный прием – зарифмовать в названии исторический контекст локации. У некоторых это получается, у других – не очень. Аналитики агентства недвижимости «Бон Тон» выбрали на карте столицы строящиеся ЖК с наиболее удачными историческими названиями. ЖК «1147» девелопера «Шатер Девелопмент» (СВАО) Алексеевский...

Потребность в точечной автоматизации складских комплексов станет одним из ключевых факторов формирования спроса в данном сегменте недвижимости в 2018 году, уверены эксперты A Plus Development. Заказчики будут активнее внедрять отдельные технологии, способные увеличить скорость обработки товара и уменьшить издержки на единицу обрабатываемого груза. В то же время строительство высоко роботизированных складских комплексов для российских компаний останется экономически невыгодным. Согласно расчетам специалистов A Plus Development, при строительстве высокотехнологичного складского комплекса расходы на автоматизацию сопоставимы со стоимостью инвестиций в строительство самого объекта либо будут кратно превышать ее. Например, при стоимости строительства в миллиард рублей на автоматизацию придется потратить от миллиарда до трех. В передовых странах экономическая эффективность подобных вложений обеспечивается льготами в налогообложении и...

По данным аналитиков агентства недвижимости «Бон Тон» емкость совокупного предложения рынка жилья на набережных Москва-реки составляет 340 тыс. кв. м. Большая часть относится к бизнес-классу – 73,3%, на долю «комфорта» приходится 26,7%. Минимальная цена лота в новостройках комфорт-класса составляет 3,8 млн руб. (микрорайон «Домашний»), «бизнеса» – 5,7 млн руб. (МФК «Западный порт. Кварталы на набережной»). Люди предпочитали селиться у воды испокон веков. Только если наши предки руководствовались соображениями безопасности и экономической целесообразности, то для современного покупателя это выбор эстетический и вопрос социального статуса. В ближайшие годы ценителей прогулок по берегу реки и видов из окна на плавные волны ждет настоящий подарок: правительство Москвы планирует реализовать масштабную программу по благоустройству набережных Москва-реки, общая протяжённость которых с заливами и затонами составляет более чем 200 км. На...

Готовой отделкой в новостройках сегодня вряд ли кого-то можно удивить: на текущий момент это один из самых востребованных продуктов на рынке. При этом находятся и те, кого не устраивает ремонт от застройщика в силу его однотипности: когда у всех соседей одинаковые обои и ламинат, квартира теряет свою индивидуальность. Впрочем, на рынке массового сегмента «старой» Москвы сегодня представлены проекты, в которых покупателю предлагается выбрать из нескольких дизайн-проектов. По оценке экспертов «Метриум Групп», такая возможность есть в 19% новостроек на первичном рынке массового сегмента. Первичный рынок массового сегмента «старой» Москвы сегодня представлен 69 проектами. Из них 26 жилых комплексов – это новостройки, в которых ремонт от застройщика либо включен в стоимость, либо есть возможность заказать его за дополнительную плату. При этом, как отмечают аналитики «Метриум Групп», в 50% проектов стиль ремонта ограничен лишь одним...

При этом ЯНАО остается лидером в рейтинге регионов по доступности ипотечных кредитов. Более 66% семей региона могут позволить себе ежемесячный платеж по ипотеке. По данным Национального бюро кредитных историй, средний срок ипотеки в России в третьем квартале 2017 года составил 14,9 лет, увеличившись на 4,3% по сравнению с тем же периодом прошлого года. При этом аналогичный срок в Ямало-Ненецком автономном округе оказался выше среднего по России примерно на 20% — 18,09 года. Несмотря на это, округ стал единственным регионом России, где этот показатель по сравнению с прошлым годом не вырос, а снизился — на 0,1%. Стабильно высокий средний срок выплаты ипотечного кредита в ЯНАО свидетельствует о том, что для местных покупателей жилья продукт остается востребованным, а для банков — выгодным и привлекательным. Доступности ипотеки в регионе способствует и снижение ипотечной ставки. Например, банк ВТБ24 уже снизил процентные ставки по ипотеке...

Специалисты брокерской компании Estate Market отмечают существенный рост инвестиционной активности на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга в IV квартале 2017 года. Пик запросов со стороны потенциальных инвесторов пришелся на ноябрь и последнюю декаду октября. Наиболее востребованными являются торговые объекты с якорными арендаторами, а также помещения гостиничного типа. Количество запросов на покупку инвестиционно-привлекательных активов с начала года выросло в несколько раз. Согласно статистике Estate Market, к концу года доля запросов на покупку коммерческих объектов составила 30% от общего количества. Из всех заявок на покупку 73% составляют обращения инвесторов или их доверенных лиц, осуществляющих поиск привлекательных активов на конкретную величину портфеля с четкими требованиями по сроку окупаемости. «Инвесторы со свободными денежными средствами ищут новые возможности. Абсолютное большинство запросов...

В старых границах Москвы насчитывается 125 районов. Каждый из них обладает своей индивидуальностью, выделяясь чем-то на фоне остальных. Эксперты «Метриум Групп» подобрали десять районов, занимающих лидирующие позиции по наиболее значимым для покупателей критериям. Самый детский район. По данным статистики, больше всего детей в старых границах Москвы проживает в районе Марьино (ЮВАО). Малышей в возрасте до 6 лет в этой локации насчитывается 19,4 тыс. человек, а от 6 до 18 лет – 37,1 тыс. человек. В процентном соотношении детское население составляет 22,3% от общего числа жителей. Большое количество детей – это залог того, что в районе хорошо развита детская инфраструктура, как образовательная, так и развлекательная. В частности, в Марьино расположен один из крупнейших в России семейных развлекательных центров «Фэнтази Парк», а показатель обеспеченности местами в школах и детских садах здесь выше, чем в соседних районах с меньшим...

Строительство новых станций столичного метрополитена идет полным ходом. Метро уже доходит до тех дальних точек города, где раньше жилые массивы были значительно удалены от станций. По данным Комплекса градостроительной политики и строительства г. Москвы из 19 станций, которые планировалось открыть в 2017, на текущий момент открыто только 3, и еще планируется открытие одной в декабре. Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал влияние новых станций метро на рынок вторичной недвижимости. «Открытие новой станции метрополитена 3-5 лет назад предполагало несколько раундов повышения стоимости квартир в районе их расположения. Первая волна повышения шла, как только появлялись первые официальные новости о планируемой станции. Затем повышение цен подкрепляло фактическое строительство новой станции, ее вестибюля. В довершении скачок цен наблюдался, как правило, на этапе ввода станции в эксплуатацию. Стоимость...

Активисты регионального отделения Общероссийского народного фронта в Тюменской области обсудили изменение ставки налога на имущество физических лиц в ходе экспертной встречи с участием представителей регионального и городского департаментов финансов, депутатов региональной Думы и представителей налоговых органов. Поводом послужили обращения граждан, содержащие опасения по поводу повышения налога. С 1 января 2018 г. в Тюменской области устанавливается новый порядок определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц – исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения, а не инвентаризационной стоимости. Такое решение было принято Тюменской областной думой в октябре текущего года. Представитель департамента финансов региона отметил, что инвентаризационная стоимость имущества часто бывает занижена и налогоплательщики находятся в неравном положении. А сейчас установлен один для всех механизм – налог платится исходя из...

Активисты Общероссийского народного фронта, лидером которого является президент России Владимир Путин, в Новосибирской области настаивают на решении проблем жителей Колыванского района, получивших некачественное жилье по федеральной программе предоставления квартир гражданам, оставшимся без попечения родителей. Народный фронт намерен добиваться защиты прав сирот, проживающих в жутких условиях, обратившись в областную прокуратуру. Ситуация с предоставлением некачественного жилья сиротам – жителям Колыванского района попала в поле зрения ОНФ в ноябре 2016 г. Активисты Народного фронта провели мониторинг так называемого «нового аварийного» жилья в муниципальных образованиях Новосибирской области и в Колывани обнаружили грубые недостатки при строительстве по федеральной программе многоквартирных домов по улицам Мира, 25; Солнечная, 4, 6, 17, 18, 19; Г. Гололобовой, 4; Некрасова, 2б. «Мы установили, что заселенные сюда семьи живут в...

Согласно последним исследованиям нидерландского рынка, роттердамская недвижимость приносит инвесторам самый высокий доход по сравнению с остальными городами Голландии. Средняя рентабельность арендного жилья в Роттердаме сейчас составляет 8,43% годовых. Исследование проводилось на основе данных по 450 000 апартаментам площадью от 51 до 100 м2. Еще в прошлом году Роттердам стоял на 16-м месте в инвестиционном рейтинге голландских городов. Основной причиной такого рывка, по мнению специалистов, является резких рост арендных ставок, который наблюдается в Роттердаме в последние месяцы. Средняя стоимость аренды там всегда была намного ниже, чем в Амстердаме, Утрехте и Гааге, но сейчас она приближается к ставкам этих популярных у инвесторов городов. Что касается трех бывших лидеров, сейчас они даже не входят в топ - десятку рейтинга доходности: Амстердам (60-е место), Гаага (14-е место) и Утрехт (38-е место). Также эксперты отмечают...

Дубай, Объединенные Арабские Эмираты, 4 декабря 2017 г.: Земельный Департамент Дубая (DLD) успешно презентовал инвестиционные возможности по недвижимости в Москве (Россия). Мероприятие посетила делегация во главе с Ее Превосходительством Маджидой Али Рашид, помощником Генерального директора и руководителем инвестиционного подразделения DLD – Центра управления инвестициями и продвижения инвестиций в недвижимость. В первый день присутствовали Его Превосходительство Али Алхосани, советник и временный поверенный в делах посольства Объединенных Арабских Эмиратов в Москве; ряд ключевых застройщиков, включая Binghatti Developers, Tebyan Real Estate Development Enterprises L.L.C. и Seven Tides International; а также множество частных и корпоративных инвесторов. Целью презентации, которая проводилась в Lotte Hotel в самом центре города, было продвижение рынка недвижимости Дубая и привлечение российских инвесторов. Ее Превосходительство Маджида...

В зимний период на рынке загородной недвижимости обычно заключается около 30% сделок. Однако, есть все основания полагать, что этот год станет исключением: из-за аномально холодного лета доля «зимних» сделок может достигнуть 40%. Эксперты «Метриум Групп» рассказали о плюсах и минусах приобретения загородного дома зимой. Преимущества покупки загородного дома летом очевидны: как минимум, осмотреть потенциальное жилище можно в более комфортных условиях, оценив при этом все прелести жизни загородом. Красивая природа, обилие зеленой растительности, богатство красок, пение птиц – именно ради этого в большинстве случаев горожане сбегают из суетливого мегаполиса. Если вы хотите использовать дом только как летнюю резиденцию, то и выбирать его лучше в теплое время года. Однако, если вы планируете жить загородом круглый год, стоит подумать о том, в каких условиях вы окажетесь с наступлением холодов. Сделать объективные выводы об этом можно только...

Девелоперская компания «Колди» открывает сезон новогодних подарков и сюрпризов. В декабре 2017 года все клиенты, приобретающие апартаменты в проектах Loftec или KleinHouse, получают каждый двенадцатый метр апартаментов бесплатно. Выгода от этого предложения может составить до 2 млн рублей, а оценить все достоинства проживания в апарт-квартале девелопера «Колди» можно будет совсем скоро: уже в 2018 году. «Все любят Новый год и ждут подарков, – подчеркнул Ирина Деревенских, директор по маркетингу компании «Колди». – Традиционно наша компания проводит различные акции и выступает со специальными предложениями каждый месяц. Но перед новым годом надо удивлять. Полагаю, что те условия, которые мы предложили по Loftec и KleinHouse, будут действительно выгодными для наших клиентов: ведь они приобретут по-настоящему высококлассное современное жилье в центре Москвы, в районе со сложившейся инфраструктурой и историей. И при этом заметно...

В коттеджном поселке «Кембридж», расположенном в 25 км от МКАД по Новорижскому шоссе, в здании Въездной группы открывается семейное кафе «Андерсон». Компания Optiland ранее уже сообщала об открытии здания Въездной группы в поселке «Кембридж», где арендаторы полным ходом начали ремонтные работы. На сегодняшний день здесь расположен новый офис управляющей компании и готовится к открытию центр для занятий йогой «Yoga Practika». Следующим арендатором станет известная сеть семейных кафе «Андерсон», расположенных по всей Москве и другим городам России. Кафе-кондитерская «Андерсон» будет расположено в здании Въездной группы на первом этаже и займет площадь более 200 квадратных метров. Основной идеей концепции коттеджного поселка «Кембриджа» всегда являлось создание и поддержание семейных ценностей, всесторонне развитие и образование детей, а также их досуг. Поэтому открытие именно семейного кафе в поселке стало не случайным. Кафе «Андерсон»...

Mirland Development продолжает строительство детского сада с бассейном на 300 мест рядом с ЖК «Триумф Парк». Трехэтажное здание площадью 6,6 тыс. м2 планируется ввести в эксплуатацию в 3 квартале 2018 года. В детском саду будут расположены 16 групп – четыре группы по 15 человек (для детей от 1 до 3 лет) и 12 групп по 20 человек (для детей от 3-х до 7 лет). Группы для детей младшего возраста разместятся на первом этаже, там же запроектированы пищеблок, хозблок, прачечная, административные помещения и бассейн. На втором этаже запланированы 6 групп, физкультурный и музыкальный залы, кабинеты психолога, методиста, логопеда и кружковые. На третьем этаже также предусмотрены 6 групп и кабинеты для занятий. Строительство детского сада рядом с ЖК «Триумф Парк» стартовало в июне на участке 1 га с закладки капсулы времени, в которую поместили домик, собранный из конструктора маленькими жителями, а также письмо с посланием потомкам. Застройщиком...

За последние три года объем предложения квартир с отделкой от застройщика в Москве увеличился в 3,5 раза. При этом доля квартир и апартаментов с ремонтом выросла до 20%. Такие выводы озвучили эксперты «Метриум Групп» в ходе «Девелоперской среды» – ежеквартального делового мероприятия, организованного Ассоциацией профессионалов рынка недвижимости REPA. Данное мероприятие было посвящено нормам комфорта современного жилья. По данным «Метриум Групп», число проектов, представленных на первичном рынке жилья массового сегмента Москвы, где предлагается чистовая отделка, увеличилось с 6 (в 2014 году) до 25 в 2017 году, количество квартир – с 1,1 тыс. до 3,9 тыс. Таким образом за три года объем предложения квартир с ремонтом от девелоперов вырос в 3,5 раза. Сейчас доля таких лотов составляет порядка 19% рынка. Аналитики «Метриум Групп» отмечают, что апартаменты массового сегмента также продемонстрировали заметный рост предложений с ремонтом. В...

Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet провели исследование первичного рынка недвижимости Новой Москвы, оценили предложение, спрос и цены на жилье в новостройках. Развитие территории Новой Москвы начиналось с освоения Коммунарки. Именно здесь появились первые крупные проекты, которые строили три девелопера – А101 (бывший ГК «Масштаб»), ГК «МИЦ» и концерн «Крост». Эти компании до сих пор присутствуют в данной локации, но по мере повышения интереса со стороны покупателей Новая Москва стала привлекать и других крупных застройщиков – ГК ПИК, ГК Абсолют, Capital Group, ГК «Гранель». Также стали активно застраиваться земли не только вдоль Калужского шоссе, но и соседних направлений – Боровского и Киевского шоссе. Предложение. Сегодня вдоль Калужского шоссе, эпицентра развития Новой Москвы, ведется строительство 11 жилых комплексов общей площадью более 1 млн кв. м, но, как и 5 лет назад, основной объем строительства...

Доступность ипотеки оказала заметное влияние на повышение покупательской активности, но самые дешевые квартиры продолжают оставаться самыми ходовыми. Сегодня решающим фактором становится не площадь жилья, а бюджет покупки. По мнению экспертов VSN Realty, тенденция «маленьких площадей» вернулась во многом из-за экономической ситуации и снижения общей платежеспособности населения, но изменилось качество предложений – на рынке квартиры с хорошей кухней, продуманным и функциональным пространством. На нулевом этапе строительства максимальным спросом пользуются самые дешевые квартиры преимущественно на невысоких этажах – из-за рисков крупные суммы на этапе котлована покупатели и инвесторы вкладывать не спешат. По мере изменения строительной готовности растет популярность двух- и трехкомнатных квартир. Повышение доступности ипотечных кредитов также оказало значительное влияние на рынок. «В VSN Realty за последние полгода около 52%...

«Сотрудники УВД по Зеленоградскому АО ГУ МВД России по г. Москве задержали мужчину, подозреваемого в совершении мошенничеств под предлогом оказания помощи в покупке недвижимости», – сообщил врио начальника УИиОС ГУ МВД России по г. Москве полковник внутренней службы Юрий Титов В УВД по Зеленоградскому АО ГУ МВД России по г. Москве с заявлением о мошенничестве обратился 39-летний житель Москвы и рассказал, что знакомый ввел его в заблуждение относительно возможности приобретения трехкомнатной квартиры на территории Московской области. В период с 2011 по 2013 год злоумышленнику были переданы денежные средства на приобретение квартиры в сумме 4 млн 760 тысяч рублей. Однако до настоящего времени квартира не приобретена, и деньги знакомый не вернул. В ходе комплекса оперативно-розыскных мероприятий в Зеленограде полицейские задержали подозреваемого - 55-летнего жителя Подмосковья. Как установили полицейские, подозреваемый вошел в доверие к...

Приобретая квартиру в новостройке, вы можете предварительно забронировать недвижимость и тем самым обезопасить себя от случайностей и сюрпризов. Заключать договор бронирования нужно в случае, если вы твердо решили приобрести приглянувшуюся квартиру, но вам требуется время на взятие ипотечного кредита и решение других вопросов. В договоре бронирования необходимо учесть 3 ключевых момента: • Размер аванса • Сроки резервирования • Параметры вашего будущего жилья Договор может быть заключен на срок от нескольких дней до месяца. Ждать слишком долго застройщику нерентабельно, так как на хорошие объекты часто выстраивается очередь из клиентов. Перед подписанием договора проверьте: 1. Возможность возврата 100% аванса – это должно быть прописано в договоре и пригодится вам в случае, если банк откажет в ипотечном кредите. 2. Закрепление максимального курса – если договор оформляется в привязке к курсу доллара или евро. 3. Технические...

По результатам архитектурно-градостроительного конкурса на разработку концепций экспериментальных площадок реновации жилищного фонда столицы, компания Engex (в консорциуме с Архитектурным бюро Асадова) вошла в число финалистов по обновлению Головинского района Москвы (площадь участка — 133,3 га, 75 домов под реновацию). Необходимо отметить, что финалисты конкурса определились в серьёзной конкурентной борьбе: конкурсной комиссией для рассмотрения было принято 120 заявок от 277 компаний из 19 стран – Германии, Нидерландов, Великобритании, Испании, Малайзии, Италии, Венгрии, Сербии, Франции, США, Японии, Грузии, Турции, Индии, Кипра, Финляндии, Украины, Китая, Швейцарии, а кроме того – из нескольких регионов России. «Engex может предложить нестандартные, креативные решения и инновационные технологии. Эта компания ввела понятие "инженерной концепции" проекта, когда в единой интегрированной команде предлагает решения по технологиям и...

До конца 2017 года в Истринской долине действует специальная новогодняя акция – скидки 30% на избранные участки в 8 из 22 поселков проекта. Например, участок № 122 в премиальном поселке «Ушаковские дачи-2» площадью 52,22 сотки и первоначальной стоимостью 8 605 856 рублей до конца года можно приобрести за рекордные 6 450 000 рублей! Большие участки в «Ушаковских дачах» расположены в лесном массиве и идеально подходят для создания усадьбы. Здесь есть все, чтобы обустроить настоящее фамильное имение на просторном участке от 50 до 120 соток. Увидеть соседей здесь можно только по взаимному желанию, что особенно придется по вкусу ценителям уединенной и размеренной жизни за городом. Также скидки предоставляются на участки в поселках комфорт-класса «Леоново», «Лисички», «Никитское», поселках бизнес-класса «Куртниково» и «Zorino», а также премиальных «Берег Honka» и «Экопарк Ушаково». Скидка действует только при 100%...

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги ноября на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения увеличился на 0,2%. Средняя цена квадратного метра снизилась на 0,5%. По данным «Метриум Групп», по итогам ноября 2017 года на первичном рынке жилья массового сегмента продажи велись в 70 комплексах, в которых экспонировалось порядка 20 575 квартир (площадью 1,186 млн кв. м). В сравнении с предыдущим отчетным периодом показатель вырос на 0,2%. За месяц на рынок вышел один объект – ЖК «Грани». Также начались официальные продажи новых очередей и корпусов в уже реализуемых комплексах: - «Домашний» – корп. 2 (II очередь); - «Лучи» – корп. 3, 4 (III очередь); - «Некрасовка» – кв. 6, корп. 2А. В структуре предложения по административным округам не произошло существенных изменений, отмечают аналитики «Метриум Групп». Тройка лидеров сохранила свои позиции. Доля квартир в ЮВАО увеличилась и составила почти треть от общего...

Фонд поддержки социальных исследований «Хамовники» на круглом столе в отеле «Азимут Смоленская» обнародовал результаты масштабного проекта «Стройка в России: Сага о квадратном метре». В дискуссии приняли участие авторы исследования Тарас Евченко и Александр Павлов, а также председатель экспертного совета фонда Хамовники, ординарный профессор НИУ ВШЭ Симон Кордонский и внешний эксперт – урбанист, главный архитектор проекта Центра пространственной информации ГУП МО «НИиПИ градостроительства» Александр Антонов. Докладчики представили неординарный взгляд на проблематику строительной отрасли. Поскольку реальные механизмы строительства в России оказались закрытыми для внешнего наблюдателя, основным методом исследования стало включенное наблюдение. В течение полутора лет авторы проводили исследование по заданной тематике в республике Татарстан, Ульяновской, Самарской, Саратовской, Московской и Калужской областях. При этом эксперты...

Завод ККЗМ и строительная компания «Экострой» проводят совместную акцию, в рамках которой любой заказчик может получить в подарок свайно-винтовой фундамент под деревянный дом. Воспользоваться спецпредложением могут все желающие. Причем не имеет значения, выберет заказчик один из типовых проектов «Экострой» или предоставит собственный. Главное, чтобы планируемая деревянная постройка была не ниже двух этажей или дом предусматривал жилую мансарду. При этом общая сумма заказа должна составлять не менее 500 000 рублей. С учетом рыночной стоимости винтовых свай и их установки, у заказчика появляется возможность сэкономить до 30% от общих затрат на строительство дома. Если вы хотите получить свайно-винтовой фундамент в подарок, то поспешите сделать заказ или оформить резерв у менеджеров строительной компании. Телефон для связи +7 (499) 110-20-09. Обращаем ваше внимание на то, что предложение ограничено остатками строительных материалов на...

Рынок недвижимости дореволюционной Москвы станет темой очередной лекции, которая пройдёт в рамках проекта «Биржа торгов», 9 декабря на ВДНХ. Выбор темы не случаен, говорят организаторы проекта. «Доходные дома, построенные в XIX - XX веках в столице, сдаются в аренду или реализуются через аукционы. При продвижении объекта нередко приходится обращаться к истории его возникновения, а она зачастую очень интересная. Поэтому и возникло желание заглянуть в прошлое такого серьезного для столицы явления, как доходные дома», - сказал руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев. В настоящее время на торги выставлены два таких объекта. Первый из них –доходный дом дореволюционной постройки находится в пределах Садового кольца - в Успенском переулке. Здание построено в 1911 году по проекту архитектора А. Н. Зелигсона как доходный дом. Заявки на участие принимаются до 15 декабря. Еще один объект расположен в...

Доля новостроек на начальной стадии строительной готовности в суммарном объёме предложения массового жилья Москвы снизилась до 10,7%, подсчитали аналитики «Метриум Групп». Это самый низкий показатель за последние два года, хотя еще в начале 2016 года корпуса «на котловане» составляли почти половину от всего предлагаемого столичными девелоперами жилья. По данным «Метриум Групп», на первичном рынке жилья массового сегмента Москвы экспонировалось 2190 квартир, представленных в корпусах на начальной стадии строительной готовности. В общем объеме предложения столичных новостроек они составили 10,7%. Немногим больше (2770 объектов) продавалось в корпусах, уже введенных в эксплуатацию, чей удельный вес достиг 13,5%. На стадии отделочных работ было представлено 6410 квартир или 31,2% от суммарного объема предложения. Наконец, наибольшая доля реализуемых на рынке лотов пришлась на стадию монтажа этажей – 9160 единиц (44,6%). Между тем год...

“Увеличение ценности при сохранении цены” - такую позицию озвучили сегодня представители ГК “Кивеннапа” на бизнес-завтраке, организованном на площадке Союза строительных объединений и организаций. В рамках мероприятия эксперты поделились своим мнением и рассказали про изменения в маркетинговой стратегии компании и ближайших планах, в том числе, раскрыв планы компании на возведение “многоквартирников”. По словам директора по продажам и маркетингу ГК “Кивеннапа” Натальи Латышевой, сегодня жилье от “Кивеннапы” позиционируется, как жилье экономкласса и уходить из этой ниши застройщик не собирается. Однако будет проведена существенная работа по улучшению качества продукта. —Мы уже начали качественный изменения в текущем продукте. К примеру, делаем монолитные перекрытия в ряде таунхаусов вместо деревянных. Следующий шаг - увеличение площади объектов. Кроме того, «Кивеннапа» будет придерживаться новой маркетинговой стратегии, в рамках...

Доля апартаментов комфорт-класса в общей структуре предложения Москвы в старых границах составляет 22%, продажи ведутся в 20 проектах. По результатам анализа продаж апарт-комплексов, специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга компании Est-a-Tet составили портрет покупателя. Несмотря на различные особенности, связанные с налогообложением и прописки, основная цель приобретения апартаментов - дальнейшее проживание (59% сделок). Преимущественно большую часть аудитории составляют люди в возрасте 26-40 лет, 51% мужчин. При этом стоит учитывать, что в семейных парах решение о приобретении недвижимости принимается супругами совместно. Количество «семейных» и «несемейных» покупателей примерно одинаково – около 49% покупателей состоят в браке, 51% - не состоят. Основная цель приобретения апартаментов - дальнейшее проживание (59% сделок). Также 18% потенциального спроса составляют сделки с целью обеспечения жильем детей. Примерно...

Желание человека иметь собственное жилище существовало во все времена. Для подавляющего большинства людей сейчас иметь большой загородный дом зачастую представляется воплощением их мечты, фантазий и потребностей. При этом новый дом должен быть не только красивым, эстетически привлекательным, презентабельным и экологически безопасным, но также быстровозводимым и желательно демократичным по цене. И если раньше строились однотипные «серые» дома со скромной типовой отделкой, то для современного человека, который решает построить дом или обрести новый интерьер квартиры нет ничего невозможного. Ведь, как известно, человеческой изобретательности нет предела. Современные производители строительных материалов постоянно находятся в поиске, ищут новые технологии и создают материалы. Они способствуют помочь дизайнерам и архитекторам в воплощении их идей в жизнь. Именно в результате такого поиска появился декоративный искусственный камень торговой...

Нередки случаи, когда владелец купленной в ипотеку квартиры решает расстаться со своей недвижимостью раньше, чем выплатил кредит: появились дети и требуется увеличение жилплощади, супруги разводятся и разъезжаются и т.п. При этом покупка нового жилья также потребует привлечения кредитных ресурсов. Провести операцию по продаже заложенной квартиры и покупке новой – сложная задача, требующая учета интересов всех участников процесса. Эксперты «Метриум Групп» рассмотрели основные проблемы, возникающие при организации сделок такого вида. Шаг 1. Оцениваем свои возможности Первым делом необходимо определить стоимость своей квартиры на сегодняшний день. Это можно сделать с помощью онлайн калькулятора или обратившись в агентство недвижимости. Далее рассчитайте, какая доплата потребуется для покупки желаемого жилья. Уточнив в банке остаток по действующему кредиту, можно оценить возможность увеличения долга на необходимую сумму. Досрочное...

3 декабря 2017 года футбольная команда компании «Армэкс», крупного поставщика услуг по управлению и эксплуатации коммерческой недвижимости в России, примет участие в «Кубке МосСтроя – 2017» по мини-футболу, который традиционно проводится Pinkov Sports Projects среди крупных строительных и управляющих компаний Москвы. Зимний «Кубок МосСтрой» соберет 20 корпоративных команд-участников, которые поборются за победу в турнире. Турнир будет проходить в манеже спортивного комплекса «Спартак» имени Ф.Ф. Черенкова в два этапа. На первом этапе команды поделятся на 4 группы, в рамках которых будет разыграна серия матчей в один круг с участием 5 команд. Из каждой группы выйдут по 2 лучшие команды в Золотой Плей-офф, а 3-я и 4-я команды сыграют в Серебряном Плей-оффе. Важно отметить, что «Кубок МосСтроя» является благотворительным проектом, и часть средств из организационного взноса компаний будет перечислена в благотворительный фонд помощи людям с...

Пермский филиал РСХБ принял участие в Ярмарке недвижимости. Организатором мероприятия выступила Федеральная риэлторская компания «Этажи», участниками – ключевые игроки рынка недвижимости региона. Мероприятие было направлено, в том числе и на повышение финансовой грамотности населения: сотрудники филиала консультировали всех желающих по вопросам грамотного оформления ипотечного кредита. Стенд Россельхозбанка вызвал большой интерес у посетителей выставки. Сегодня Пермским филиалом аккредитовано более ста объектов недвижимости на территории всего края. И подписаны соглашения о сотрудничестве с 46 строительными компаниями региона. В любом офисе Банка в Пермском крае можно оформить ипотечный кредит, в том числе и на специальных условиях. Подробная информация – на сайте Россельхозбанка. АО «Россельхозбанк» – основа национальной кредитно-финансовой системы обслуживания агропромышленного комплекса России. Банк создан в 2000 году и сегодня...

11 ноября исполнилось 12 лет офису «В Балашихе», который входит в «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». Он открыл свои двери для посетителей в ноябре 2005 года, и с тех пор сотрудники подразделения успешно решают жилищные вопросы клиентов. Команда офиса «В Балашихе» состоит из разносторонних людей, которых объединяет главное – любовь к своей работе. Здесь есть и молодые сотрудники, и те, кто работает со дня открытия. Высокий уровень работников подтвержден многими званиями: в офисе «В Балашихе» есть Золотые и Платиновые маклеры, а также Мастера качества «МИЭЛЬ». «Балашиха – это самый крупный город Подмосковья, он больше многих российских областных центров. И это накладывает свой отпечаток на местный рынок недвижимости, − рассказывает Марина Толстик, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – Сотрудники подразделения отлично зарекомендовали себя не только в Балашихе, но и на всем востоке Московской области. Благодаря...

До конца 2017 года в Москве запланирована сдача корпусов в 55 жилых и апартаментных комплексах. Причем 10,6% лотов в них продаются сразу с отделкой «под ключ», а значит, покупатели могут успеть встретить новогодние праздники уже в новой квартире. Эксперты «Метриум Групп» подготовили обзор новостроек, сдающихся до конца 2017 года. По данным «Метриум Групп», на первичном рынке недвижимости Москвы в настоящее время в продаже представлено 314 жилых и апартаментных комплексов. В 55 из них продажи ведутся в корпусах, запланированных к сдаче до конца 2017 года. В объеме предложения превалируют квартиры – 81,2%, апартаменты занимают 18,8% соответственно. Наибольшее число новостроек, запланированных к сдаче до конца 2017 года, приходится на массовый сегмент – 38,2%. В границах Большой Москвы на первичном рынке ведутся продажи 2045 квартир и 95 апартаментов. Причем новостроек эконом- и комфорт-класса с квартирами оказалось почти в 10 раз больше...

На вторичном рынке жилой недвижимости Московской области по итогам октября средняя удельная цена предложения, в целом по всему Подмосковью, скорректировалась вниз всего на 1% и составила 81,1 рублей за кв. м. Объем предложения за месяц увеличился на 2,8% и достиг 52,86 тыс. квартир. В «Миэль-Сеть офисов недвижимости» фиксируют возвращение спроса в старые границы Москвы. С начала года средняя удельная цена предложения в ближнем поясе Подмосковья уменьшилась на 3,5%, в среднем поясе – на 3,4%, в дальнем поясе – на 3,1%. При этом, за счет увеличения в структуре предложения квартир в наиболее дорогом, ближнем поясе (с 54% в декабре 2016 года до 60% в октябре 2017 года), средняя удельная цена предложения в целом по области уменьшилась за тот же период всего на 1%. «Сейчас и в столице, и в области покупатели требуют скидок, а продавцы в большинстве случаев идут на это, – рассказывает Ирина Пешич, управляющий директор брокерского...

Проект «ВТБ Арена парк» стал обладателем премии «[ДИ] Awards» в номинации «Уникальный объект года». Экспертное сообщество не впервые отмечает наградами один из самых амбициозных инфраструктурных проектов Европы. В рамках Третьего международного отраслевого форума «День инноваций в архитектуре и строительстве», проходившего 28 ноября 2017 года в Центре международной торговли, состоялось вручение наград «[ДИ] Awards» - ежегодной премии в сфере инноваций в архитектуре и строительстве. Мероприятие проводилось при официальной поддержке Минстроя России, комитета Госдумы по транспорту и строительству, департамента градостроительной политики города Москвы, фонда «Сколково», а также отраслевых объединений и союзов. Проект «ВТБ Арена парк», представленный на суд влиятельных экспертов его партнерами – компанией «АРМО-Групп» - был признан победителем в номинации «Уникальный объект года». Ранее «ВТБ Арена парк» был удостоен ряда престижных премий...

Купив жилье на самом старте продаж, можно сэкономить до 10% от стоимости квартиры. После сдачи дома в эксплуатацию цены на квартиры увеличиваются на сотни тысяч рублей. Так, покупатели квартир в готовом доме №5 жилого комплекса «Стерхи», решившие приобрести жилье на стадии котлована, сэкономили в среднем 400 тысяч рублей. При этом стартовая цена на квартиры в первом доме первой очереди, как правило, значительно ниже, чем на аналогичное жилье в последующих корпусах. Квартиры второй и третьей очереди на стадии котлована будут стоить на 3-5% дороже, чем стоило аналогичное жилье первой очереди. Как правило, самый ощутимый скачок цен происходит на середине строительства, когда банки аккредитуют дом и покупатели берут квартиры в этом доме в ипотеку. Количество покупателей увеличивается, спрос на объект растет, за ним растут и цены на квадратные метры. Анна Каминская, руководитель управления продаж и маркетинга строительной компании УДСД: —...

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в октябре 2017 г. вновь был отмечен рост спроса на квартиры в аренду – на 32,6% по отношению к сентябрю. Предложение квартир в октябре продолжило снижаться и по сравнению с сентябрем 2017 года упало на 2,1%. «Максимальный спрос на квартиры в октябре 2017 года наблюдался в ценовом диапазоне от 40 до 70 тысяч рублей в месяц. Здесь спрос превысил предложение в 3,77 раза. На втором месте по спросу находились квартиры стоимостью от 25 до 40 тысяч рублей в месяц, спрос превысил предложение в 1,75 раза», – отметила Мария Жукова, директор компании «Миэль-Аренда». Максимальное предложение квартир в октябре пришлось на ценовой диапазон от 25 до 40 тысяч рублей в месяц (54,81%). Квартир стоимостью до 25 тысяч рублей в месяц предлагалось 9,93%, от 40 до 70 тыс. рублей в месяц – 29,72% от общего предложения. Максимальным спросом в октябре пользовались квартиры стоимостью от 40 до 70 тысяч рублей в месяц...

По данным компании «Миэль-Аренда», в октябре 2017 года предложение загородных домов в аренду, по сравнению с сентябрем, снизилось на 39,3%. Спрос, наоборот, вырос на 32,6%. В октябре 2017 года максимальное предложение загородных домов пришлось на ценовой диапазон от 50 до 100 тыс. руб. в мес. (47,06%). «В этом же ценовом диапазоне наблюдался и максимальный спрос на загородные дома – 44,26%. На дома стоимостью от 100 до 200 тысяч рублей в месяц пришлось 31,15% спроса, на недорогие дома, до 50 тысяч рублей в месяц, – 18,03% спроса. Спрос на самые дорогие дома, от 300 тысяч рублей в месяц, составил лишь 1,64% спроса», – комментирует Мария Жукова, директор компании «Миэль-Аренда». В октябре 2017 г. максимальное предложение загородных домов в аренду наблюдалось на Западном направлении в ценовом диапазоне от 50 до 100 тыс. руб. в месяц (10,69%), в диапазоне от 100 до 200 тыс. руб. в мес. – 9,92% и в диапазоне от 300 тыс. руб. в мес. ...

В коттеджном поселке «Кембридж», расположенном в 25 км от МКАД по Новорижскому шоссе, введено в эксплуатацию здание Въездной группы. Компания-застройщик Optiland оформила право собственности на здание Въездной группы коттеджного поселка «Кембридж», которое является образной доминантой всего поселка. Въездная группа состоит из трех секций и выполнена в единой архитектурной концепции с общей застройкой. Уходящие в небо шпили и узкие стрельчатые арки в готическом стиле подчеркивают традиционную английскую архитектуру. Общая площадь Въездной группы составляет около 3 000 квадратных метров, на которых расположатся различные торгово-развлекательные объекты инфраструктуры. На сегодняшний день в здании ведутся ремонтные работы, а торжественное открытие запланировано на весну 2018 года. Первым арендатором во Въездной группе стал специализированный центр по занятиям йогой - «Yoga Practika». Для всех жителей поселка в скором времени станут...