0

С сегодняшнего дня началась продажа квартир в квартале «Новые Котельники» - новом масштабном проекте комфорт-класса, расположенном в 1,5 км от МКАД в юго-восточном направлении. Стоимость предложения начинается от 2,1 млн рублей. На данный момент на объекте уже открыт офис продаж, в котором клиенты могут получить любую информацию о приобретении жилья в квартале от квалифицированных специалистов компании «НДВ-Недвижимость» и ознакомиться с необходимой документацией. Благодаря выгодным ценовым предложениям на первом этапе продаж, интересным планировкам и удобному месторасположению квартал «Новые Котельники» заслужил особое внимание среди покупателей. Масштабный комплекс комфорт-класса состоит из 14 домов переменной этажности высотой от 13 до 25 этажей, медицинского центра, многофункционального офисно-делового комплекса, четырёх детских садов, школы, наземных и подземных паркингов и множества торговых объектов. Сейчас в продажу вышли...

Построенные в последние годы деловые и торговые центры столицы не позволяют ни на мгновение забыть, что мы живём в 21 веке. Нам постоянно нужно спешить, покорять новые вершины, самосовершенствоваться. Между тем, каждому из нас порой необходим источник вдохновения, место, которое позволит ощутить живую связь с природой и с теми людьми, деятельность которых предопределила величие России. Что ни дом, то история Звенигород, Горки, Рублёвка – знакомые каждому легендарные центры жизни отечественной элиты расположены в Одинцовском районе Московской области. Уже с XVI века его территории привлекали российских аристократов, членов императорской фамилии. Множество дворянских особняков сохранились здесь до сих пор. Теперь рядом с ними строят жилой комплекс для аристократов XXI века «Грибовский лес». Вспомним достопримечательности Одинцовского района. Например, усадьба Горки основана ещё в XVIII веке. Первоначально на её месте располагалось село...

Около трети заемщиков при выборе банка и кредитной программы обращают внимание, прежде всего, на уровень ставок по ипотеке. Такие данные показал опрос, проведенный компанией «НДВ-Недвижимость». Стоимость ипотеки является ключевым фактором для 32% респондентов, принявших участие в опросе. От уровня ставки зависит, каким будет ежемесячный платеж и сколько заемщик переплатит по факту погашения кредита. Чем меньше процент, тем более выгодной является ипотека. Кроме того, снижаются и требования к уровню дохода, который должен подтвердить заемщик. Таким образом, кредит становится более доступным. 15% опрошенных отметили, что при выборе кредитной программы, прежде всего, будут обращаться к банкам, которые занимают лидирующие позиции на рынке ипотеки. То есть, выбор останется за крупнейшими игроками, вызывающими наибольшее доверие среди заемщиков. При этом 17% опрошенных выбрали пункт, подразумевающий и значимость самого банка, и наличие...

На месте первого корпуса в квартале «Новые Котельники» состоялась торжественная церемония закладки капсулы, в который приняли участие представители местной администрации и всех компаний, имеющих отношение к проекту. Большой и современный жилой комплекс появится к югу-востоку от Москвы, на расстоянии 10 минут транспортом от станции метро «Котельники». Закладка капсулы в фундамент дома — это добрая традиция, предшествующая стадии активных работ. Генеральный директор концерна «Русич» Борис Лесков зачитал текст послания, в котором авторы проекта рассказывают о том, насколько тщательно они подошли к разработке жилых зданий, и насколько важным для них было создание комфортной среды и общественного пространства, которое обеспечит счастливую и полноценную жизнь будущим поколениям жителей квартала. Как только капсула оказалась на месте, участники церемонии осуществили символическую закладку, взяв в руки лопату и бросив первые порции бетона в...

Компания «ФЦСР» – девелопер «Квартала Триумфальный» – сообщает о старте новогодних акций в проекте. С 1 декабря первые 16 покупателей получат скидку 10% при покупке квартиры в жилом комплексе. Партнеры по реализации проекта – «Метриум Групп», S.A. Ricci. Первые покупатели квартир в жилом комплексе «Квартал Триумфальный» в декабре получат скидку 10%. Акция распространяется на все выставленные на продажу объекты в корпусе №18. Минимальная выгода при покупке квартиры площадью 64,75 кв. м. составит 1,4 млн рублей. Максимальный дисконт достигает 5,5 млн рублей при покупке квартиры площадью 159,9 кв. м. Сроки проведения акции – с 1 по 31 декабря 2016 года. «Декабрь почти всегда отличался высоким покупательским спросом, так как многие клиенты стремятся сделать себе своеобразный подарок на Новый год, – говорит Павел Телушкин, исполнительный директор компании «ФЦСР». – В связи с этим для большинства ликвидных проектов скидки и предновогодние...

Компания «Главстрой Девелопмент», входящая в состав одной из крупнейших в России диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», сообщает о старте акции «Новогоднее настроение» на выделенный пул квартир в современном жилом комплексе «Яуза-парк», расположенном в Восточном административном округе Москвы на Краснобогатырской улице, 28. Согласно условиям акции «Новогоднее настроение», у покупателей появилась уникальная возможность приобрести квартиры по привлекательным ценам в ЖК «Яуза-парк», расположенном в исторической части Москвы, на территории района Богородское с живописными видами на реку Яузу, парк «Сокольники» и «Лосиный остров». Акция действует до конца 2016 года, максимальная выгода на покупку квартир составит до 1,3 млн рублей в жилом комплексе, находящемся в завершающей стадии строительства. Количество квартир ограничено. На выбор представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры различных планировочных решений...

Компания «Главстрой Девелопмент», входящая в состав одной из крупнейших в России диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», сообщает о старте продаж машиномест в паркинге жилого комплекса «Яуза-парк», расположенного в Восточном административном округе Москвы по адресу: улица Краснобогатырская, 28. Объект находится в самой высокой степени готовности. Покупателям предлагаются машиноместа в двухуровневом подземном паркинге на 359 машиномест. Стоимость парковочного места на один автомобиль составляет от 1 096 475 до 2 112 275 рублей, для двух автомобилей - от 2 536 482 до 3 842 577 рублей. Площади машиномест варьируются от 11,62 до 54,36 кв.м. Высота потолков – до 3 метров. Для удобства жителей паркинг обустроен грузопассажирским лифтом с опусканием из жилой части дома непосредственно в автостоянку. Подземный паркинг имеет эксплуатируемую кровлю, что позволяет в полной мере реализовать в ЖК «Яуза-парк» концепцию «двор без...

Международная компания-застройщик AFI Development сообщает о завершающем этапе работ по благоустройству центральной площади, расположенной между корпусом «В», строительство которого было завершено в ноябре текущего года, и запроектированным корпусом «С» жилого микрорайона «Одинбург». Общественное пространство, спроектированное между вторым и третьим лучами первого дома ЖК «Одинбург», имеющего форму короны, будет являться центром притяжения жителей нового квартала и близлежащих районов Одинцово. Через открытую центральную площадь, где уже установлены фонтан, масштабный детский игровой комплекс и спортивные площадки, будет пролегать путь маленьких горожан в школу и в детский сад. В настоящее время на центральной площади проводятся работы по монтажу подсветки, закончен монтаж фонтана, который начнет функционировать весной 2017 года. Завершены работы по облицовке гранитом входных групп жилой и торговой частей корпуса B с установкой...

Компания «Лидер Инвест» стремительно расширяет географию реализуемых проектов. Со стартом новых площадок растет и число офисов продаж компании. Буквально на днях на территории строящегося жилого комплекса «Дом в Кузьминках», по адресу ул. Зеленодольская, д. 41, стр. 2, открылся новый офис компании. В офисе на Зеленодольской представлен полный спектр услуг по продаже квартир. Квалифицированные менеджеры проконсультируют по всем вопросам, касающимся приобретения квартиры как в строящемся «Доме в Кузьминках», так и в других проектах компании, проведут подробную презентацию микрорайона, помогут выбрать максимально подходящий вариант квартиры, подобрать оптимальную ипотечную программу и оформить все необходимые документы. Новый офис работает в стандартном для всех офисов продаж «Лидер Инвест» графике: с 09:00 до 21:00 ежедневно без выходных.

Готовность самого высокого в Архангельске жилого здания площадью более 38 тыс. кв. м, в котором запроектирована 301 квартира самой разнообразной планировки: от небольших студий до пентхаусов с собственной террасой составляет 80%, сдача его намечена в 2017 году. Общие инвестиции в проект составляют 1,2 млрд. рублей. Монолитный каркас готов на 100%, полностью выполнен монтаж кровли, закончен монтаж межквартирных перегородок, завершено заполнение наружных стен, монтаж окон. Выполнена внутриквартирная разводка электрических сетей, проведен монтаж воздуховодов системы вентиляции. Ведется облицовка вентилируемых фасадов: на 19-этажной части полностью установлен утеплитель, плитка – на 40%, ведется облицовка 25-этажной части. «Холодное остекление» смонтировано на 75% на 19-этажной части и на 50% - на 25-этажной части здания. Начался монтаж композитных панелей. Заканчивается поставка материалов и подготовка к монтажу сетей отопления...

Компания «Метриум Групп» приступила к реализации многофункционального комплекса бизнес-класса Match Point с апартаментами и спортивной волейбольной ареной. Проект расположен в районе Филевский парк. Стоимость жилья начитается от 5,4 млн рублей. Застройщик проекта – компания «Волей Гранд». Строительство Match Point ведется при финансовой поддержке одного из крупнейших российских банков – ВТБ. МФК бизнес-класса Match Point расположен на западе Москвы, в районе Филевский парк по адресу: ул. Василисы Кожиной, вл. 13, в непосредственной близости от Кутузовского проспекта, рядом с Парком Победы и всего в 10 минутах ходьбы от метро Парк Победы. Проект состоит из четырехсекционного здания переменной этажности (от 13 до 28 этажей), в котором запроектировано 1642 апартамента площадью от 28 кв.м до 185 кв.м. Высотные 28-этажные башни выходят на Кутузовский проспект, а более низкие 13-этажные – на улицу Василисы Кожиной. На придомовой территории...

Банк Уралсиб запустил программу «Ипотечное кредитование физических лиц на приобретение апартаментов на рынке вторичного / готового жилья». В рамках данной программы клиенты могут приобрести апартаменты, на которые оформлено право собственности соответствующие требованиям Банка. «Мы считаем апартаменты перспективным направлением ипотеки: в первой половине 2016 года объем предложения такой недвижимости достиг 37%, что вызвано высоким спросом, поскольку покупателей привлекает более низкая стоимость. В проектах, где имеются одновременно и квартиры, и апартаменты, стоимость 1 кв. м. в среднем на 10–15% ниже, – отмечает руководитель департамента розничных продуктов Банка Уралсиб Ирина Баранова. – На рынке уже появляются предложения по продаже апартаментов на вторичном рынке, кроме того, ряд застройщиков предлагает к реализации готовые апартаменты, реализуемые по договорам купли-продажи по завершению строительства». Минимальная...

Члены региональной рабочей группы «Качество повседневной жизни» Общероссийского народного фронта в Республике Алтай побывали в недостроенном десятиэтажном доме, расположенном в центре Горно-Алтайска. В него в том числе должны были вселиться работники бюджетной сферы, многодетные семьи, пенсионеры, продавшие последнее жилье в надежде приобрести новые благоустроенные квартиры. Все они стали участниками долевого строительства и оплатили полную стоимость своей недвижимости. Однако квартиры дольщики так и не получили. «Ситуация для многих просто катастрофическая, так как люди живут в съемном жилье. Достроить дольщикам дом на собственные средства не представляется возможным. По предварительным оценкам экспертов ОНФ, для завершения работ требуется еще около 50 млн руб.», – отметил руководитель региональной рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» Андрей Ищенко. Многоэтажный дом находится в плачевном состоянии. В здании не успели...

Как сообщил заместитель Председателя Правительства Московской области Дмитрий Пестов, по состоянию на конец ноября более 12 тысяч дворовых территорий региона уже имеют электронные паспорта - подробные и визуализированные сведения об их расположении и благоустройстве. Это около 96% всех дворов Подмосковья. Работа по паспортизации оставшихся 4% дворов продолжается, её планируется завершить вы ближайшие месяцы. В электронном паспорте двора содержатся общие сведения (наименование эксплуатирующей организации, площадь, численность населения, адресный перечень домов); фотографии и схема двора; данные об основных элементах благоустройства (детские площадки, озеленение, освещение, информационные стенды, парковки, площадки для сбора мусора). Сведения электронных паспортов дворов вносят и актуализируют органы местного самоуправления Московской области. Ввод данных осуществляется в автоматизированную информационно-аналитическую систему...

Специалисты ZemHome со ссылкой на данные DevelopIndex сообщили, что 31,2% объектов недвижимости в Праге упало в цене. Однако средняя цена на все жилье поднялась на 12% и составила 2800 евро за квадратный метр. Цена элитных квартир в районе Прага-2 — 5150 евро за квадратный метр, вариантов эконом-класса в Праге-9 — 2170 евро за квадратный метр. Также замечена любопытная тенденция: ввиду спроса на недорогие объекты девелоперы нередко делят многокомнатные варианты на небольшие квартиры. О компании ZemHome оказывает полный спектр услуг по покупке недвижимости в Праге, оформлению всех необходимых документов, заключению договора купли-продажи и сопровождению переезда. Работа компании основана на главных принципах: в команде только опытные профессионалы; объективная оценка любого объекта недвидимости; сотрудничество только с проверенными застройщиками. Прага становится ближе с ZemHome!

Новые новостройки Москвы (nngm.ru): сравнительный анализ предлагаемых Минстроем новых требований к квартирам эконом-класса в многоквартирных домах. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой) подготовило проект приказа «Условия отнесения жилых помещений к жилью экономического класса», который должен заменить ныне действующий аналогичный документ, принятый в мае 2014 года и вступивший в силу в июле 2014 года. Проект приказа опубликован для общественного обсуждения на федеральном портале проектов нормативных правовых актов. Давайте разберёмся, какие именно изменения предлагает внести Минстрой в условия отнесения квартир в многоквартирных домах к жилью эконом-класса. 1. Площади квартир Если раньше к жилью эконом класса относились квартиры в многоквартирных домах площадью не более 100 квадратных метров, то сейчас к такому классу жилья предлагается относить квартиры в деревянных, кирпичных...

Как сообщил заместитель Председателя Правительства Московской области Дмитрий Пестов, 3 декабря во всех муниципалитетах Подмосковья пройдет очередной День открытых дверей управляющих компаний. Зимний День открытых дверей будет тематическим – он посвящен Советам многоквартирных домов и их роли в управлении жилым фондом. Учитывая тематику мероприятия, 3 декабря управляющие компании познакомят жителей с председателем и членами Советов многоквартирных домов, расскажут о функциях и задачах Советов, проведут беседы и консультации с Советами. Помимо этого, в ходе Дня открытых дверей жители смогут получить ответы на любые интересующие вопросы, связанные с обслуживанием жилого фонда, расчетами за услуги ЖКХ, формированием тарифов, проведением текущего и капитального ремонта многоквартирных жилых домов и другими темами. В рамках Дня открытых дверей на вопросы жителей ответят специалисты Госжилинспекции, представители органов местного...

«Сибпромстрой» снова выиграл на Третьем Всероссийском конкурсе реализованных проектов в области энергосбережения и повышения энергоэффективности. Конкурс прошел на Форуме по энергоэффективности и энергосбережению «ENES – 2016». Это уже третья по счету награда на конкурсе «ENES»: за два прошедших года ГК «Сибпромстрой» была удостоена первого и второго мест. В этом году Группу компаний представляло на конкурсе ООО «Сибпромстрой-18» в ХМАО, в Югре, в номинации «Лучший энергоэффективный малоэтажный жилой дом» и опередило всех участников конкурса, набрав 2999 голосов. Дома Группы компаний «Сибпромстрой» - действительно, лучшие из энергоэффективных. Компания предлагает покупателям весомую экономию на услугах ЖКХ. У «Сибпромстрой» рекордно низкие теплопотери по сравнению с проектами домов других застройщиков. Организация приняла целый комплекс мер, не только за счет утепления панелей, но и благодаря использованию гигроскопических...

Перед покупкой недвижимости, чтобы защитить себя от мошенников, важно изучить ее историю. Стоит насторожиться, если квартира или дом часто перепродавались. На сегодняшний день законным и надежным способом проверки является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). В сведениях ЕГРП имеются сведения о переходе прав на недвижимость, которые содержат информацию о каждом правообладателе, а также сведения о том, имеет ли эта недвижимость обременения залогом и рентой, находится или нет под арестом. Итак, если планируется покупка недвижимости, то прежде всего необходимо попросить у продавца выписку из ЕГРП. При этом очень важно, чтобы выписка была актуальной. Также, получив выписку, необходимо обратить внимание на то, совпадают ли данные продавца и собственника, а также скольким собственникам принадлежит квартира. Если продавец отказывается показывать выписку, то получить ее можно...

В ходе нового исследования команда аналитического отдела МФК Match Point совместно с агентством «НДВ-Недвижимость» выявила показательную тенденцию в структуре покупательского спроса и мотиваций целевой аудитории в сегменте апартаментов. По данным, полученным по итогам онлайн-опроса, покупатели сознательно выбирают формат апартаментов в качестве места своего постоянного проживания. Больше половины опрошенных, а именно 55%, подтвердили, что приобрели апартаменты как основную жилплощадь, в которой они планируют жить постоянно. Доля опрошенных, покупающих апартаменты с целью сохранения средств и для дальнейшей сдачи в аренду, составила 5% и 13%, соответственно. Около 6% респондентов отметили, что приобретают апартаменты в качестве второй квартиры, а 13% – планируют совмещать проживание с местом работы. При этом стоит отметить, что численность частных инвесторов заметно снизилась: если в июле они составляли порядка 18% от общего числа...

В комплексе Sky Skolkovo Apartments появились новые программы беспроцентной рассрочки. Приобрести апартаменты в уже построенном доме покупатели смогут на выгодных условиях сроком до 12 месяцев. Новые программы беспроцентной рассрочки стартовали в комплексе Sky Skolkovo Apartments. При единовременной оплате 50% от стоимости приобретаемого лота, оставшуюся сумму покупатели могут внести в течение последующих шести месяцев. А при оплате 70% от стоимости апартамента оформить рассрочку сроком до одного года. Сумма рассрочки выплачивается клиентом в течение установленного срока равными долями. Беспроцентная рассрочка традиционно пользуется стабильным спросом у покупателей недвижимости разных ценовых сегментов. «При этом большинство застройщиков предлагает подобные программы лишь на этапе строительства объекта, – отмечает Александр Гордейчук, директор по продажам проекта Sky Skolkovo. – Мы, в свою очередь, решили продемонстрировать лояльность...

29 ноября в отеле Sheraton Palace состоялась II ежегодная конференция «Новая Москва: спрос на территорию», организатором которой выступила Ассоциация инвесторов Москвы при поддержке первого в России lifestyle-центра Делового квартала Neopolis. В мероприятии приняли участие: Владимир Жидкин, руководитель Департамента развития новых территорий, Марина Егорова, начальник Управления развития новых территорий Комитета по архитектуре и градостроительству, Светлана Григорьева, директор по маркетингу Делового квартала Neopolis и другие эксперты и девелоперы коммерческой и жилой недвижимости. В рамках двухчасовой дискуссии спикеры и участники мероприятия обсудили перспективы развития и инвестиционный потенциал присоединенных территорий. В частности в своем выступлении Владимир Жидкин, руководитель Департамента развития новых территорий рассказал о ключевых факторах и основных принципах развития присоединенных территорий, опыте взаимодействия...

Компания «Миэль-Франчайзинг» начинает подводить итоги года на рынках недвижимости в регионах присутствия. О том, какие тенденции отмечаются в этом году за рубежом, в частности, на рынке недвижимости Северного Кипра, сообщает офис «На Северном Кипре». Как показывает статистика офиса «На Северном Кипре» за 2016-й год, около 90% русскоязычных покупателей выбирают апартаменты или таунхаусы в пляжных комплексах острова, как правило, в сегменте новостроек. Средний бюджет покупки варьируется от 50 до 100 тыс. английских фунтов стерлингов (на 24.11.2016 г. – это 58,5-117 тыс. евро). Порядка 10% покупателей из РФ и стран СНГ рассматривают приобретение недвижимости на Северном Кипре для постоянного места жительства, остальные – в качестве инвестиций. Ежегодный прирост цен на недвижимость здесь может составлять 20-40%, доход от сдачи приобретенной недвижимости в аренду – до 7% годовых. Стоимость квадратного метра, по данным офиса «На Северном...

Комплекс Sky Skolkovo Apartments получил аккредитацию от «Абсолют Банка». На сегодняшний день покупателям апартаментов предлагается выгодная ипотечная программа со ставкой от 12% годовых. Один из ведущих российских банков – «Абсолют Банк» - начал выдачу ипотеки желающим приобрести апартаменты в комплексе Sky Skolkovo. Покупатели могут оформить кредит сроком до 25 лет под 12% годовых. Минимальный первоначальный взнос составляет 30% от стоимости апартаментов. Заявки от потенциальных заемщиков рассматриваются всего в течение двух рабочих дней. «Появление нового ипотечного партнера в лице крупного банка является наглядным подтверждением порядочности застройщика и юридической чистоты проекта, – говорит Александр Гордейчук, директор по продажам проекта Sky Skolkovo. – А расширение линейки кредитных программ позволит еще большему числу покупателей, интересующихся нашим проектом, решить свой жилищный вопрос». Приобрести недвижимость в...

Компания ЮИТ Дон в очередной раз увеличила уставный капитал – к основной сумме решением единственного акционера было добавлено 599 млн рублей, в итоге общий размер капитала составил 879 млн рублей. Соответствующие изменения были внесены в Устав общества. Таким образом, компания ЮИТ Дон в очередной раз подтверждает свою финансовую надежность – ведь именно размер уставного капитала является гарантом выполнения обязательств перед клиентами. Кроме того, согласно изменениям, вводимым в закон 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», который является фактически единственным, защищающим права дольщиков, с 1 июля 2017 года все застройщики, работающие согласно данному документу, будут обязаны соблюдать требование к минимальному размеру уставного капитала. На практике это означает, что застройщик имеет право привлекать денежные средства граждан на строительство многоквартирных домов только той площади, на обеспечение строительства которой он...

По данным компании «Метриум Групп», в текущей нестабильной экономической ситуации быстрые темпы строительства жилых комплексов стали одним из важнейших конкурентных преимуществ при выборе жилья. Как отмечают в компании, почти 90% покупателей интересуются графиком строительно-монтажных работ и скоростью возведения корпусов. Эксперты группы «Свеза» подготовили обзор жилых комплексов, работы на которых ведутся с опережением графика, и попросили рассказать специалистов о том, какие факторы способствуют своевременной сдаче объектов. Самые внушительные темпы строительства среди монолитных жилых комплексов сегодня демонстрирует девелопер MR Group. Например, в ЖК «Фили Град» ввод в эксплуатацию первой очереди состоялся в IV квартале 2015 года, на полгода раньше заявленного срока. ЖК «Водный» должен был введен в эксплуатацию в I квартале 2016 года, но благодаря качественной и быстрой работе генерального подрядчика Renaissance...

Прежде чем купить новостройку, необходимо проанализировать все имеющиеся данные о застройщике, чтобы определить его надёжность, и чем больше положительной информации имеется, тем больше вероятность, что дом надлежащего качества будет сдан в срок. Итак, на какую информацию стоит покупателю ориентироваться прежде чем выбрать новостройку и застройщика? 1. Наличие наград за успешную работу и побед в строительных конкурсах и выставках В России в настоящее время существует множество комитетов и организаций, которые следят за качеством строительных проектов и отмечают их наградами. Один из самых авторитетных конкурсов – российская премия в области жилой недвижимости RREF Awards. Создание специальной маркировки, а именно знака качества RREF, помогает покупателю лучше ориентироваться в широком выборе новостроек и застройщиков, а также выбрать лучший жилой комплекс. Новостройки, отмеченные Знаком качества RREF, пользуются повышенным спросом...

ГК «МИЦ» выступила генеральным партнером 36-й выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров», которая пройдет в Центральном доме художников с 16 по 19 марта 2017 года. Среди проектов, которые ГК «МИЦ» представит на выставке, ЖК «Новоград Павлино», сити-комплекс «Барбарис», ЖК «Зеленые Аллеи», ЖК «Татьянин Парк», комплекс «Ландыши». Специалисты компании проконсультируют всех желающих по вопросам приобретения жилья в новостройках, а также помогут оформить выгодный ипотечный кредит. Группа компаний «МИЦ» – динамично развивающаяся девелоперская компания полного цикла, ведущий застройщик на рынке жилой недвижимости Московского региона. Совершенствование бизнес-процессов и высокий уровень клиентоориентированности позволили компании успешно реализовать крупномасштабные проекты в сегменте жилой недвижимости, обеспечивая их развитой социальной инфраструктурой. В 2015 году ГК «МИЦ» вошла в рейтинг, составленный информационным агентством «ИНФОЛайн»...

Чуть более месяца назад состоялся запуск федерального проекта по популяризации покупки жилой недвижимости через правовые механизмы аренды с выкупом. Проект, направленный на внедрение доступного инструмента решения жилищных проблем, имеет не только высокую социальную значимость, но и обладает большим потенциалом в бизнес-среде. Как отмечают профессионалы рынка недвижимости, бизнесменам и потенциальным инвесторам стоит обратить внимание на возможности механизма аренды с выкупом для построения эффективной бизнес-модели, которая характеризуется ненасыщенной конкурентной средой и высоким уровнем спроса со стороны потребителей. При сравнительно небольших объемах инвестиций, уже через 3-5 лет можно стать крупным поставщиком доступного жилья, спрос на которое в России продержится на стабильно высоком уровне в долгосрочной перспективе. «Основное преимущество инвестиций в аренду с выкупом заключается в том, что объекты, требующие меньших...

Компания «Лидер Инвест» и АКБ «РосЕвроБанк» (АО) делают ипотеку еще выгоднее и предлагают своим клиентам уникальные процентные ставки – от 9,75% до 11,25% при первоначальном взносе от 15%. До 31.03.2017 года клиенты компании «Лидер Инвест» могут воспользоваться специальными условиями от РосЕвроБанка, который входит в Top-50 самых надежных банков согласно рейтингам деловых изданий России. В рамках партнерской акции процентная ставка по ипотеке на покупку квартир и апартаментов снижена до 9,75%, а первоначальный взнос составляет всего 15%. На сегодняшний день РосЕвроБанком аккредитованы два полностью готовых и введенных в эксплуатацию проекта компании «Лидер Инвест» - жилой комплекс комфорт-класса «Дом на Нагатинской» и комплекс апартаментов бизнес-класса «Дом на Люсиновской». Стоит отметить, что покупателей квартир в «Доме на Нагатинской» помимо привлекательной процентной ставки ждет еще один сюрприз. При оформлении сделки до 8...

По данным «Метриум Групп», за первые три квартала 2016 года доля апартаментов на первичном рынке Москвы уменьшилась с 27% до 24%. По сравнению с III кварталом 2015 года удельный вес данного формата жилья в общем объеме предложения новостроек сократился еще больше – на 4 п.п. В III квартале 2016 года доля апартаментов на рынке столичных новостроек составила 24%, отмечают в «Метриум Групп». При этом, в I и II квартале удельный вес данного формата жилья на первичном рынке Москвы составлял 26%, а в IV квартале 2015 года – 27%. Тенденция к снижению доли сегмента наблюдается три последних года. Пиковое значение было зафиксировано в I квартале 2014 года, когда удельный вес апартаментов на столичном рынке новостроек достиг 39%, после чего стал постепенно уменьшаться. В III квартале 2014 года он составил 31%, в аналогичный период 2015 года – 28%, в III квартале 2016 – 24%. Таким образом, за три года доля апартаментов сократилась почти в...

Банк Уралсиб улучшил условия по ипотечному кредитованию с государственной поддержкой, снизив минимальный уровень процентных ставок до 10,8%, что сделало программу Банка одной из самых выгодных на рынке. Данная ставка действует для всех категорий клиентов, приобретающих недвижимость у ключевых партнеров Банка. Для остальных категорий клиентов по программе «Ипотека с государственной поддержкой» ставка составляет 11,25% годовых. «Программа Банка Уралсиб по ипотечным кредитам с госсубсидированием уже является одной лучших на рынке ипотеки, – отмечает Ирина Баранова, руководитель департамента розничного кредитования Банка Уралсиб. – А приобретая жилье у надежных и авторитетных участников рынка недвижимости – партнеров Банка, наши клиенты получают еще более выгодные условия по ипотеке». Банк сотрудничает в Новосибирске с такими зарекомендовавшими себя компаниями-застройщиками, как: ООО «ДСК КПД-Газстрой», ПСК «Сибирь», ООО «Капитал...

Как известно, закон позволяет покупателям и продавцам квартир в ряде случаев составлять договор купли-продажи в простой письменной форме. И многие этому рады – не надо платить пошлину нотариусу. Тогда в чем смысл нотариальных действий? Зачем нужен нотариус? Эксперты онлайн-методички по купле-продаже квартир Квартира-без-Агента.ру (проект «Секреты Риэлтора») разъясняют ситуацию. Во-первых, следует уточнить, что не все договоры купли-продажи квартир могут быть заключены в простой письменной форме (ППФ). В некоторых случаях закон предусматривает обязательную нотариальную форму таких договоров. К таким случаям относятся: • Продажа квартиры по Договору пожизненного содержания с иждивением (ст. 584 ГК РФ); • Продажа доли в праве общей собственности на квартиру постороннему лицу, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (п.1, ст.24, ФЗ-122 от 21.07.1997); • Продажа квартиры, принадлежащей...

Новые правила по порядку уплаты НДФЛ от продажи объектов жилой недвижимости вызывают неоднозначные мнения. Некоторые игроки рынка прогнозирует, что изменения могут повлияют на снижение инвестиционно привлекательности жилого рынка. По оценкам специалистов компании E3 Investment, этого не произойдет, а меры в первую очередь приведут к сокращению теневых сделок, доля которых достигает 30-50 % от продаж квартир, облагаемых налогом. По оценке компании E3 Investment, новые изменения не приведут к сокращению инвестиционной привлекательности сегмента жилой недвижимости. Во-первых, они затронут только те объекты недвижимости, которые будут куплены после 1 января 2016 года. Во-вторых, основная суть заключается в том, что на настоящий момент физические лица не платят налог от продажи объекта недвижимости, который находился в их собственности минимум 3 года до момента продажи. А с нового года срок увеличивается до 5 лет. Еще одно нововведение...

Эксперты компании «Миэль-Загородная недвижимость» проанализировали оснащенность новых городских территорий площадками для занятия зимними видами спорта: фигурным катанием, катанием на лыжах и сноуборде. В результате исследования выяснилось, что только четыре новых жилых объекта планируют создать на своих территориях катки или лыжные трассы. В целом в Новой Москве будет работать не менее 30 открытых катков и лыжных трасс, однако большинство из них расположены в Новомосковском АО. Более крупный, но дальний Троицкий округ оснащен зимней спортивной инфраструктурой хуже: из специализированных объектов в округе функционируют спортивный комплекс «Красная Пахра», база «Лесная», спортшкола «Тринта». «Учитывая размеры территорий и значительную удаленность населенных пунктов друг от друга, такое количество спортивной зимней инфраструктуры не отвечает всем современным требованиям комфортной жизни за городом», – комментирует управляющий партнер...

Компания «Метриум Групп» сообщает о выходе в ЖК бизнес-класса «Прайм Тайм» дополнительного пула из 80 квартир. Также в проекте стартует новогодняя акция – только до конца года на 10 квартир действует скидка 10%. Минимальная стоимость начинается от 8,1 млн рублей. Финансовый партнер – АО «Россельхозбанк». Партнер по реализации – «Метриум Групп». В ЖК бизнес-класса «Прайм Тайм» открылись продажи дополнительного пула квартир. У клиентов появилась уникальная возможность выбрать жилье на высоких этажах с панорамным видом на элитный комплекс «Триумф Палас». На выбор представлены однокомнатные квартиры стоимостью от 8,1 млн до 14,9 млн рублей (площадью 36-52 кв. м), двухкомнатные – от 13,1 млн до 20,4 млн рублей (64-69 кв. м), трехкомнатные – от 21,3 млн до 28,1 млн рублей (85 кв. м). Первая очередь будет сдана во 2 квартале 2018 года, вторая – в 4 квартале 2018 года. Кроме того, только до конца 2016 года в ЖК «Прайм Тайм» на 10 квартир...

Ипотека и рассрочка – это два основных инструмента, которые застройщики предлагают покупателям. Но стимулируют их различными маркетинговыми акциями, скидками и бонусами. Согласно оценке специалистов группы компаний E3 Group, по итогам 10 месяцев 2016 года на рынке жилой недвижимости в сегменте масс-маркет доля сделок с привлечением ипотечных средств составила более 50%, доля сделок с применением рассрочки – порядка 25%. Сегодня средний процент на ипотечный кредит в России составляет 13-14% против 3-5% в Европе. Россияне могут воспользоваться более выгодными условиями по цене, воспользовавшись рассрочкой, но в таком случае резко сократится срок выплаты стоимости квартиры. В большинстве случаев рассрочка предоставляется на небольшой период времени – как правило, до окончания строительства объекта – в среднем на 1-2 года с минимальным начислением процентов на платежи. Максимальный срок рассрочки может достигать 5-6 лет, но уже с годовым...

По данным департамента аналитики и консалтинга компании «Миэль-Новостройки», в третьем квартале 2016 года количество новостроек уменьшилось на 13,7%. При этом объем предложения по количеству квартир снизился на 2,2%. Средневзвешенная цена по итогам 3 квартала также снизилась (на 4,1%) и достигла 81,9 тыс. руб. за кв.м. По сравнению со 2 кварталом 2016 года первичный рынок новостроек пополнился преимущественно жильем комфорт-класса. Количество новостроек на рынке уменьшилось на 13,7% и составило 1078 корпусов в 316 проектах. Объем предложения в количестве квартир показал снижение на 2,2%, на данный момент предложение составляет порядка 63,9 тыс. квартир. Меньший темп снижения количества квартир в реализации относительно темпа снижения количества корпусов объясняется завершением продаж в ряде проектов с малыми остатками квартир в экспозиции. Наименьшую долю рынка занимают четырехкомнатные и трехкомнатные квартиры – 0,7% и 13,6%...

Компания «ВекторСтройФинанс» – девелопер проекта «Кварталы 21/19» – сообщает об открытии нового офиса продаж, расположенного на стройплощадке жилого комплекса во 2-м Грайвороновском проезде. Архитектурная концепция офиса разработана одним из ведущих российских бюро «Цимайло, Ляшенко и Партнеры». Эксклюзивным продавцом ЖК «Кварталы 21/19» выступает «Метриум Групп». Новый офис продаж площадью 200 кв. м. начинает принимать покупателей квартир в ЖК комфорт-класса «Кварталы 21/19». Здание построено с применением каркасной технологии: элементы конструкции были изготовлены на заводе, а сборка офиса проходила уже на стройплощадке проекта. Благодаря данной технологии офис был сооружен в рекордные сроки – 4 месяца. Снаружи офис выглядит так, как будто в нем нет окон, однако естественный свет проникает в здание через марш чередующихся вертикальных деревянных ламелей. Вход выполнен в виде углубленного портала со стеклянной входной группой, через...

Аналитики группы компаний E3 Group подвели промежуточные итоги на рынке загородной недвижимости Петербурга и выявили 4 тенденции, которые были характерны рынку в 2016 году. Тенденция № 1 Рынок загородной недвижимости качественно растет ввиду ухода непрофессиональных застройщиков. В 2016 году наблюдается тенденция сокращения поселков за городом. При этом уровень спроса сохраняется на уровне 2015 года. На настоящий момент в продаже находится порядка 450 поселков, а порядка 200 проектов заморожены собственниками. Во многом причинной тому служит ужесточение требований покупателей, которые стали более ответственно подходить к выбору и качественно оценивать характеристики проектов: локацию, обеспеченность инфраструктурой, транспортную доступность, экологическую обстановку, социальную однородность. Ошибки и пустые обещания в текущих условиях не прощаются. Тенденция № 2 Несмотря на то, что доля сделок по покупке участков под самостоятельное...

Эксперты сети офисов недвижимости «Миэль» проанализировали сделки на вторичном рынке Москвы и выяснили предпочтения покупателей при выборе квартир. Оказалось, что лишь 15% потребителей в 2016 году выбрали жилье, в котором необходимо было сделать капитальный ремонт. Ремонт увеличивает интерес покупателей к продаваемому объекту в два раза. Как показывает практика, сегодня выбирая жилье, большая часть потребителей в первую очередь просматривают именно готовые к проживанию квартиры. Связано это с тем, что на вторичном рынке по-прежнему сохраняется высокий процент альтернативных сделок. Продавая имеющиеся квадратные метры, люди подыскивают взамен новое жилье, в которое можно было бы сразу въехать и жить, не тратя время, силы и деньги на ремонт. По итогам сделок сети офисов недвижимости «Миэль» на вторичном рынке Москвы в 2016 году почти в 85% квартир, которые приобрели покупатели, капитальный ремонт проводить не требовалось. Из них примерно...

Новую удобную схему проведения ипотечной сделки от компании «БЕСТ-Новострой» и банка «Возрождение» недавно оценил один из покупателей квартиры в ЖК «Мир Митино». Суть данной схемы заключается в том, что для клиента число посещений кредитного учреждения снижается до минимума, а точнее, заемщику нужно будет появиться в банке всего один раз – для открытия аккредитива. Подписание кредитной документации и основного договора происходит одновременно в офисе в присутствии сотрудника банка и специалиста «БЕСТ-Новострой», а подготовка и согласование сделки проходит дистанционно. «По договоренности с банком-партнером схема взаимодействия теперь такова: отдел оформления «БЕСТ-Новострой» готовит договор долевого участия (ДДУ), который отдел ипотеки затем и направляет в банк на согласование. Там объект проверяется, в ДДУ вносятся данные по кредитному договору, и банк назначает дату подписания. Для которого (внимание!) клиент приезжает в офис...

Специалисты сети офисов недвижимости «Миэль» проанализировали сделки с привлечением заемных средств и выяснили, под какую ставку осенью 2016 года банки чаще всего выдавали кредит. Оказалось, что почти четвертая часть кредитов для покупки вторичного жилья была выдана под ставку ниже 12%. По итогам сделок «Миэль-Сеть офисов недвижимости» осенью 2016 года больше всего было выдано кредитов под ставку от 12% до 12,99%. В общей структуре ипотечных сделок – почти 41%. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года доля таких сделок выросла более чем в 2 раза (19% осенью 2015 года). Почти в 8 раз выросла доля ипотечных кредитов, выданных под ставку ниже 12%. Осенью 2015 года на них приходилось всего 3%, а осенью 2016 года – уже 24%. На третьем месте кредиты, выданные под ставку от 13% до 13,99% – 29% в структуре ипотечных сделок. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года их доля уменьшилась (47% в структуре сделок осенью 2015 года)...

С ноября 2016 года Московское городское бюро технической инвентаризации вводит новую услугу – предоставление копий архивной документации. По заявлениям заинтересованных лиц, учреждение будет предоставлять копии технических паспортов, копии оценочной и иной учетно-технической документации, хранившейся в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации по состоянию на 01.01.2013г. Введению новой услуги способствовало недавнее объединение бумажных архивов: ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», ГУП Орловской области «МР БТИ», ОАО «Госземкадастрсъемка»-ВИСХАГИ, ГУП «Мосгоргеотрест» и ГБУ МосгорБТИ, осуществляющих свою деятельность на территории города Москвы. Архив является государственной собственностью, а ГБУ МосгорБТИ наделено полномочиями по его хранению и предоставлению копий. По заявлению заинтересованных лиц ГБУ МосгорБТИ готово предоставить полную архивную информацию по большей...

Группа компаний «Сибпромстрой», молодой игрок на московском рынке и 20 лет знаменитый в Сибири, делится интересными выводами о разнице между требованиями при покупке квартиры в Сибири и в Москве. «Безусловно, московский и сибирский рынки в корне отличаются, и мы очень многое почерпнули этой осенью о москвичах, новых москвичах, и их приоритетах, - рассказывает Оксана Сторожук, руководитель подразделения ГК «Сибпромстрой», застройщика ЖК «Зеленогрдский». – В первую очередь, для нас удивительно было столь пристальное изучение московским покупателем застройщика «под лупой», настороженность при первом знакомстве, усиленное внимание к работам в России, репутации организации – эти шаги успешно прошел «Сибпромстрой» с его 20-летней историей и опытом возведения более 2 млн. кв. м. по всей России, но было неожиданно. В Сибири покупатели более внимательно изучают продукт, а не его изготовителя, «кто за строительством стоит». Второе отличие...

По итогам открытого аукциона холдинг «Аквилон-Инвест» приобрел право аренды земельного участка на пересечении пр. Победы и ул. Юбилейной в Северодвинске. Общая площадь участка 16,6 кв. м, из них застройка может составлять до 50%. При этом разрешено строительство домов высотой до 11 этажей. Таким образом, на данной территории возможно возведение до 70 тыс. кв. м жилья и помещений общественно-делового назначения. Участок расположен в районе с развитой транспортной и социальной инфраструктурой. В непосредственной близости расположен физкультурно-оздоровительный комплекс «Планета», в шаговой доступности – школа №28, детсад №8 «Лесная сказка», социально-реабилитационный центр для детей «Солнышко», почтовое отделение, несколько магазинов. Напомним, что холдинг «Аквилон-Инвест» продолжает строительство в Северодвинске 4-х новых жилых комплексов общей площадью порядка 70 тыс. кв. м – 1000 новых квартир, или треть от возводимого в городе...

Банк Уралсиб аккредитовал жилой дом компании «Омскнефтепроводстрой» по адресу: Омск, пр. Королева 2 очередь. Покупателям квартир доступны кредиты по программе «Ипотека с государственной поддержкой» с процентной ставкой от 11,25%. Минимальный первоначальный взнос от 20% от стоимости жилья, срок кредитования до 30 лет. Возможно досрочное погашение без ограничений и штрафов. Программа действует до 30 декабря 2016 года. В ноябре 2016 года программа Банка Уралсиб «Ипотечное кредитование физических лиц с государственной поддержкой» заняла второе место в рейтинге лучших ипотечных кредитов с госсубсидированием по версии портала Банки.ру, и вошла в десятку самых выгодных ипотечных программ с господдержкой по оценкам ипотечного центра инвестиционно-риэлтерской компании Est-a-Tet. Также клиентам предлагается целый спектр собственных ипотечных программ и акций банка для самых разных категорий покупателей жилья. Выбор жилья в регионах...

Банк Уралсиб аккредитовал 3 жилых дома ООО фирмы «Арго» в микрорайоне «Олимпийской Славы» по адресу: Новосибирск, Каменское шоссе, дома № 1,2,3. Покупателям квартир доступны кредиты по программе «Ипотека с государственной поддержкой» с процентной ставкой от 11,25%. Минимальный первоначальный взнос от 20% от стоимости жилья, срок кредитования до 30 лет. Возможно досрочное погашение без ограничений и штрафов. Программа действует до 30 декабря 2016 года. В ноябре 2016 года программа Банка Уралсиб «Ипотечное кредитование физических лиц с государственной поддержкой» заняла второе место в рейтинге лучших ипотечных кредитов с госсубсидированием по версии портала Банки.ру, и вошла в десятку самых выгодных ипотечных программ с господдержкой по оценкам ипотечного центра инвестиционно-риэлтерской компании Est-a-Tet. Также клиентам предлагается целый спектр собственных ипотечных программ и акций банка для самых разных категорий покупателей...

Компания «МИЭЛЬ-Франчайзинг» провела комитет по развитию брокерского бизнеса. Участники мероприятия обсудили механизмы успешного старта открывающихся франчайзинговых офисов недвижимости, актуализировали инструменты привлечения сотрудников, а также обменялись опытом продвижения бренда в социальных сетях. Генеральные директора офисов «МИЭЛЬ», открывшихся осенью 2016 года, Ольга Карпенко («В Солнечногорске») и Александр Крюков («В Свиблово») на примере своих офисов рассказали о том, как выбрать наиболее продуктивную специализацию и определить подходящие территории, сегменты и объекты для фокусировки деятельности. По словам коллег, рынок регулярной недвижимости экономкласса и новостройки являются на сегодняшний день самыми «живыми» сегментами. В спальных районах Москвы наибольшую долю вторичного рынка составляют типовые многоэтажные, «сталинские» и «хрущевские» дома, жители которых достаточно часто совершают альтернативные сделки в...

Самая просторная квартира на рынке аренды Москвы «вмещает» 22 самых малогабаритных. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» составили рейтинг арендных квартир по метражу. На сегодняшний день самая маленькая, по данным базы объектов «МИЭЛЬ-Аренда», квартира в аренду имеет площадь 25 кв. м и предлагается в наем за 30 тыс. руб. в месяц. Это однокомнатная квартира на третьем этаже 17-этажного панельного дома в 10 минутах транспортом от ст. м. «Речной вокзал». Площадь кухни, несмотря на небольшой общий метраж, составляет 10 кв. м. Ремонт в квартире косметический, есть необходимая мебель и бытовая техника. На втором месте среди небольших квартир – «однушка» площадью 28 кв. м за 43 тыс. руб. в месяц. Квартира расположена на последнем этаже 16-этажного панельного дома в 5 минутах ходьбы от ст. м. «Проспект Вернадского». В квартире выполнен качественный ремонт, есть кухонный гарнитур (площадь кухни – 8 кв. м), современная мебель и вся необходима...

В ноябре 2016 года «Риотэкс» заключил долгосрочный договор аренды с супермаркетом детских товаров игрушек «Бегемот». Новый арендатор занял площадь около 760 кв. м. на 3-м этаже в торгово-развлекательном центре «РТС», расположенном по адресу: Москва, Дмитровское шоссе 98. "Бегемот" – супермаркет детских товаров, специализируется на продаже: игрушек, одежды и обуви, детского питания и подгузников и других товаров для детей. Торгово-развлекательный центр «РТС» на Дмитровском шоссе - место ярких впечатлений для всей семьи! Семь этажей развлечений и шоппинга на любой вкус. Якорными арендаторами объекта выступают круглосуточный супермаркет «Я любимый», семейное Кафе «Я любимый» с детским центом «Я любимый малыш», фитнес центр Париж лайф, диско-бар Стойка Лайт. В октябре 2016 года на 2-м этаже открылось отделение ПАО Сбербанк с зоной круглосуточного обслуживания, что значительно увеличило поток посетителей ТРЦ «РТС». Приглашаем за покупками...

Компания "БЕСТ-Новострой" сообщает, что в жилом доме "Лайм" стартовала новогодняя акция - скидка 11% при покупке квартиры в этом году. Выгода составляет до 3 100 000 рублей. Жилой дом бизнес-класса "Лайм" получил своё название за свежие цветовые и архитектурные решения. 24-этажное здание с эффектным зигзагообразным фасадом - новая визитная карточка района Алексеевский Северо-Восточного административного округа. Несмотря на масштабы здания, площадь наземной части которого составляет 80 тыс. кв. м, архитекторам удалось создать в "Лайме" атмосферу приватного проживания в среднеэтажной застройке. Они применили уникальный приём, словно "прорубив" в объёме здания своего рода ниши-дворики высотой в четыре этажа, в каждую из которых выходят окна 16 квартир. Эти ниши "разбросаны" с двух сторон дома в шахматном порядке, так что каждая квартира получает через них дополнительный дневной свет. Дворики, которые они образуют, защищены стеклянными...

Компания Optiland сообщает о праздничных акциях на покупку дуплексов и таунхаусов в поселке «Марсель» на Калужском шоссе и поселке «Кембридж», расположенном на Новорижском шоссе. Только до 31 декабря 2016 года застройщик предлагает приобрести недвижимость в поселках со скидкой до 20%, а также получить при этом дополнительные бонусы. В честь десятилетия компании Optiland снижает первоначальный взнос на покупку нового дома до 10%. А при единовременной оплате 50% от стоимости таунхауса, коттеджа или дуплекса до 31 декабря, каждый покупатель получит новогодний подарок – новый смартфон Apple iPhone 7. Таунхаусы, дуплексы и коттеджи в поселках компании-застройщика Optiland - это высококачественные кирпичные дома, выполненные в единой стилистике каждого поселка. Уникальность проектов - это британская архитектура в «Кембридже» и единый европейский стиль в «Марселе». Развитая инфраструктура поселков, рассчитанная на различные вкусы жителей...

По данным S.A. Ricci доля вакантных офисных помещений в Москве постепенно снижается и к концу года может опуститься до 16%. «Причинами снижения данного показателя являются значительный объем поглощения, вызванный низкими ценами, и небольшой объем поступающих на рынок новых площадей», - комментирует Александр Морозов, директор департамента аналитики и консалтинга S.A. Ricci. Формальное снижение вакансии регистрируется во всех классах. В классе А уровень вакансии снизился до 20% в первую очередь за счет нескольких крупных сделок («Сбербанк» получил в собственность БЦ President Plaza (107 тыс. кв. м) в счет погашения кредита; закрыта сделка по приобретению Мэрией Москвы оставшихся площадей (55 тыс. кв. м) в Башне «Око» и др.) Снижение вакансии в диапазоне 0,5-1 пп наблюдается также в классах В+ и В до уровня 17,7% и 12,5% соответственно. В абсолютном выражении наибольший объем свободных площадей класса А регистрируется в зоне ТТК и...

По данным аналитиков «Метриум Групп», в октябре 2016 года число обращений покупателей загородной недвижимости снизилось на 41,7%, а число сделок увеличилось в 2,3 раза. Таким образом, покупатели элитной недвижимости перешли от выжидательной стратегии к активным действиям. В октябре 2016 года число первичных обращений клиентов, интересующихся покупкой загородной недвижимостью московского региона, снизилось на 41,7% по сравнению с сентябрем 2016 года. Одновременно, отмечают эксперты «Метриум Групп», количество сделок, заключенных в октябре на загородном рынке, в 2,3 раза превысило показатели предыдущего месяца. Схожая динамика наблюдалась во II и III кварталах 2016 года, отмечают в «Метриум Групп». Число звонков, писем и других обращений в III квартале снизилось на 24,4%, а количество сделок увеличилось на 16,7% по отношению к предыдущему кварталу. Тем не менее, с начала года тенденция по числу обращений была совершенно противоположной...

Холдинг «Аквилон-Инвест» завершил сделку по приобретению еще одного земельного участка в Пушкинском районе, площадью 1,7 га. Он расположен на Царскосельских Холмах, недалеко от конгрессо-выставочного центра «Экспофорум» и всемирно известного Государственного музея-заповедника «Царское Село». Здесь планируется возвести 5-ти этажный жилой комплекс площадью 25 тыс. кв. м. Предусмотрено комплексное благоустройство прилегающей территории, с установкой детских игровых и спортивных площадок, организацией велопарковок и зон для выгула домашних животных. Объем инвестиций превысит 1,5 млрд. рублей. - Выйти на стройплощадку и открыть продажи, мы планируем в начале следующего года, - отметил председатель Совета директоров холдинга «Аквилон-Инвест» Александр Рогатых. В настоящее время в западной части Пушкинского района активно строятся объекты социальной инфраструктуры. Проектами планировок территории предусматривается ее комплексная застройка...

В ноябре филиалы ВТБ24 и Газпромбанка снизили процентные ставки ипотечных кредитов на приобретение квартир в доме №5 жилого комплекса «Стерхи». Дом №5 аккредитован банками на участие в программах ипотечного кредитования, которые предполагают сниженные процентную ставку и первоначальный взнос. Благодаря этому больше жителей Нового Уренгоя смогут приобрести собственное жилье. В Газпромбанке по программе ипотеки с государственной поддержкой можно взять кредит под 11,3% годовых. Первоначальный взнос составляет не менее 20% от стоимости приобретаемой квартиры, а максимальная сумма кредита — 3 млн рублей. Для сотрудников группы компаний «Газпром» ставка составляет 10,8% годовых на тех же условиях. Также в Газпромбанке действует корпоративная программа кредитования, которая позволяет сотрудникам группы компаний взять ипотеку под 11,5% годовых с первоначальным взносом не менее 15% от стоимости жилья. В ВТБ24 ипотеку с господдержкой можно взять...

ЗАО «Желдорипотека» объявляет о начале продаж квартир по специальным ценам, от 2 500 000 рублей, в новом строящемся десятиэтажном монолитно-блочном жилом доме по адресу: г.Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. Деловая, д. 2. При оплате 30 % от стоимости квартиры – беспроцентная рассрочка до окончания строительства. В одном из самых красивых и живописных районов города – в Верхних Печерах – компания ЗАО «Желдорипотека» начала работы по возведению современного комфортабельного жилого дома, на первых этажах которого расположатся детский сад, магазины и другие инфраструктурные помещения. В шаговой доступности от дома расположены торговые центры, школы, детские сады, аптеки, поликлиника, фитнес-центр и культурные учреждения – все, что создает удобную и комфортную среду для новых жителей. Основные магистрали и общественный транспорт позволят быстро добраться до нужного места. В доме предусмотрены однокомнатные, двухкомнатные и...

Компания GetPRO сообщает, что 23 ноября состоялась церемония награждения победителей премии Urban Awards-2016. В число лауреатов вошли и проекты, реализацией которых занимается «БЕСТ-Новострой»: - квартал «Березовая аллея» от девелопера «Д-Инвест» (номинация «Лучший комплекс апартаментов комфорт-класса в Москве»); - ЖК «Город на реке Тушино-2018», АО «Тушино-2018» (номинация «Самый экологичный проект комплексного освоения территории (Москва)»; - ЖК «Мир Митино» от девелопера Capital Group и УК «Развитие» (номинация «Лучший строящийся ЖК комфорт-класса в Москве»). «Мы выбираем для реализации через систему НМаркет.ПРО только лучшие проекты и рады, что многие из них не только стали финалистами Urban Awards, но и получили почетное звание лауреата», – отмечает Наталия Баринова, генеральный директор GetPRO (оператор федеральной системы управления продажами «НМаркет.ПРО»). За победу в этом году боролись десятки проектов, лауреаты были...

По итогам этого года Экспертный Совет премии «Украинский Строительный Олимп» определил Лауреатов в строительной отрасли. Основываясь на показателях, которые предоставили номинанты, а также информации из открытых источников (СМИ, специализированные форумы, потребительские опросы), эксперты выбрали лучшие бренды и компании, которые динамично развиваются, отличаются уникальными проектами, успешно работают на благо отечественной экономики. Среди новостроек по итогам 2016 года профессиональной премией были отмечены: ЖК «Власна квартира», Киев, в номинации «Клубный дом: дизайн-ремонт, умные квартиры и энергосбережение»; ЖК «Добра Оселя», Львов, Европейский уровень жизни и комфорта; ЖК «Есенин», Ирпень, Доступное жилье европейского уровня; ЖК «Campus», Киев, Современная архитектурная стилистика; ЖК "Континент", Буча, Smart-городок: инновационность, качество, доступность, надежность; ЖК «Львівська Мрія», Львов, Качественные материалы...

Более половины покупателей предпочитают квартиры, расположенные на 5-13 этажах. При этом самым популярным является 7 этаж – его выбирает почти каждый десятый покупатель недвижимости на первичном рынке. Как выбрать свой этаж в новостройке и не ошибиться, рассказали эксперты компании «Метриум Групп». 1. Первый этаж. На многих покупателей недвижимости при выборе этажа до сих пор влияют стереотипы, сложившиеся еще в советское время. Поэтому общение с риелторами нередко начинается с фразы: «Первый и последний не предлагать». Однако в настоящее время квартиры на первичном рынке в столичных новостройках можно найти только, начиная со второго этажа. В Москве законодательно запрещено строить жилье на первых этажах – их отводят под коммерческие помещения. Исключение составляют только специально оборудованные квартиры для МГН. В Подмосковье новостройки с жильем на первом этаже еще можно найти, но их с каждый годом становится все меньше и...

Российский аукционный дом выставил на торги два земельных участка в Элисте площадью 3,5 га, которые располагаются на ул. Эсамбаева. На них возможно строительство объектов как коммерческой, общественно-деловой, так и жилой недвижимости. Участки находятся в собственности и будут проданы единым лотом. Его начальная цена составляет 35 млн рублей. Шаг аукциона – 500 тыс. рублей. Проведение торгов запланировано на 21 декабря 2016 г. на площадке Российского аукционного дома. По мнению собственника земельных участков Виталия Ольшанского, одним из возможных вариантов использования земли является строительство объектов розничной торговли. Решение о продаже принято в связи с желанием В. Ольшанского сконцентрироваться на бизнесе в Омске. На земельных участках, для которых уже получены градостроительные планы, отсутствуют объекты капитального строительства. Земля имеет все технические возможности для обеспечения необходимой инженерной...

Компания «Метриум Групп» стала «Риелтором года – 2016» по версии ежегодной Премии Urban Awards. 23 ноября состоялось торжественное награждение победителей, где были отмечены главные достижения участников рынка недвижимости. В Москве прошло одно из самых престижных и знаковых событий 2016 года на рынке недвижимости – восьмая церемония Urban Awards. В рамках Премии были отмечены самые значимые достижения рынка и объявлены победители, признанные лучшими в сфере девелопмента и продаж новостроек. Традиционно, голосование за номинацию «Риелтор года» проходило на месте, в нем принимали участие все присутствующие гости Премии. По итогам голосования большинства, «Метриум Групп» признана «Риелтором года - 2016». Это уже не первая награда компании – в июне 2016 года «Метриум Групп» также была признана «Риелтором №1 (лидер продаж)» по итогам голосования премии «Рекорды рынка недвижимости». «Метриум Групп» – риелтор нового поколения – входит в...

Компания «Метриум Групп» сообщает о старте специальной ипотечной программы в ЖК «Парк Легенд». АО «СМП Банк» снизил ставку по кредиту до 10,9% годовых. Девелопер проекта – Группа компаний ТЭН. Партнер по реализации – «Метриум Групп». Специально для клиентов ЖК «Парк Легенд», расположенного в Даниловском районе Москвы, АО «СМП Банк» разработал программу кредитования по сниженной ставке в 10,9% годовых. Минимальный первоначальный взнос должен быть не менее 20%. Срок кредитования ограничен 25 годами. Подписание кредитного договора предполагает только страхование жизни и здоровья клиента. Поручительство третьих лиц не требуется. Помимо АО «СМП Банк» в ЖК «Парк Легенд» также действует ипотека от нескольких крупных кредитных учреждений, среди которых Сбербанк, «Возрождение», «Уралсиб», «ДельтаКредит», «ТрансКапиталБанк», «Россельхозбанк», Банк «Санкт-Петербург». На сегодняшний день стоимость однокомнатных квартир в ЖК «Парк Легенд»...

Жилой комплекс «Октябрьский 2016» достраивается компанией «Самолет Девелопмент» в рамках реализации совместной программы с правительством Московской области. Более 1,3 тыс. кв. м жилья будет передано обманутым дольщикам, пострадавшим от недобросовестных застройщиков. В общей сложности компания «Самолет Девелопмент» обеспечит новыми квартирами 26 обманутых дольщиков. «Мы планируем получить разрешение на ввод в эксплуатацию объекта в поселке Октябрьский в первых числах декабря текущего года. Согласно планам, к февралю 2017 года все ключи будут выданы новым жильцам, – отметил генеральный директор «Самолет Девелопмент» Игорь Евтушевский. – Правительство Московской области поставило перед компанией задачу достроить объект. С этой задачей нам удалось с успехом справиться». Жилой комплекс «Октябрьский 2016» - это 12-этажный монолитно-кирпичный дом, рассчитанный в общей сложности на 145 одно- и двухкомнатных квартир. На первых этажах...

Активисты Общероссийского народного фронта в Тюменской области выявили нарушение жилищных прав льготных категорий граждан в Нижней Тавде. Поводом к выездной проверке послужило коллективное обращение жителей, проживающих по адресу: улица Лермонтова, 11а. Жилые помещения в указанном доме в 2007 г. были предоставлены гражданам льготной категории из числа детей-сирот и лиц, оставшихся без попечения родителей, по подпрограмме «Основные направления развития жилищного строительства в Тюменской области на 2006-2008 гг.». Однако площадь выданных однокомнатных квартир на протяжении восьми лет не соответствовала цифрам, указанным в технических паспортах и свидетельствах о праве собственности. Согласно документам, она составляла 27-28 кв. м, а по факту – на 10 кв. м меньше. Лишь в 2015 г. площади помещений по документам были приведены в соответствие с фактическими цифрами. Причем только по квартирам, находящимся в муниципальной собственности. Так...

На протяжении последних месяцев наблюдается положительная динамика предложения квартир на вторичном рынке. По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», тенденция сохранилась и в октябре. Объем квартир увеличился на 4,2%. Уровень совокупного спроса снизился на 1,7%, но примечательно, что по сравнению с аналогичным периодом прошлого года данный показатель оказался выше более чем на 26%. Также заметим, что относительно сентября спрос на продажу квартир снизился, тогда как на альтернативные сделки, наоборот, вырос. По данным «НДВ-Недвижимость», в октябре было отмечено снижение средней стоимости кв. м в рублях на 2,4% (196,8 тыс. рублей по итогам месяца), в то время как долларовая стоимость выросла на 0,6% ($3142 по итогам месяца).

Несмотря на то, что в октябре началась реализация 11 новых корпусов в 6 проектах комфорт-класса, объем предложения новостроек на территории Новой Москвы снизился на 14,1%. В структуре предложения по типу заключаемого договора отмечено небольшое снижение доли объектов, реализуемых по ДДУ (- 0,9 %). Доля новостроек, реализуемых по договору купли-продажи, увеличилась на 0,8%. Изменения долей новостроек, реализуемых по другим формам договоров, находятся в пределах статистической погрешности. Стоит отметить, что в структуре предложения по стоимости квадратного метра около 6% приходится на самые доступные новостройки (до 50 тыс. руб. за кв.м). Основную долю рынка (45%) занимают объекты стоимостью на уровне 80-110 тыс. руб. за кв.м). На новостройки стоимостью в диапазоне 50-80 тыс. руб. за кв.м приходится 27% предложения, стоимостью 110-140 тыс. руб. за кв.м – 19%, на объекты свыше 140 тыс. руб. за кв.м – 3% предложения.

По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек Новой Москвы выросла на 2,3%. Подобная ситуация объясняется выходом значительного объема нового предложения по более высоким ценам на фоне сокращения общего количества квартир. Средняя стоимость квадратного метра в долларах США выросла на 5,6%. Если говорить о ситуации по сегментам новостроек, то сильнее всего цена кв.м увеличиласьв эконом-классе (+5,9% до 82,6 тыс. руб.). В бизнес-классе показатель увеличился на 0,9% (до 151,7 тыс. руб.), вкомфорт-классе существенных изменений не произошло (88,2 тыс. руб.). По округам ситуация выглядит следующим образом: средняя цена в НАО снизилась на 0,6% (до 94,2 тыс. руб.), в ТАО выросла на 6% (до 77,2 тыс. руб.).

Компания «Главстрой Девелопмент», входящая в состав одной из крупнейших в России диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», сообщает о победе ЖК «Столичный» в престижной премии в области недвижимости Urban Awards-2016 в номинации «Самый экологичный жилой комплекс комфорт-класса в Московской области». Торжественная церемония награждения победителей премии состоялась 23 ноября в Москве, в культурно-развлекательном центре «Арбат». Жилой квартал «Столичный» победил в экономинации по результатам комплексной экологической экспертизы, проведенной Urban Awards совместно с компанией EcoStandard Group. Из всех заявленных в данной номинации проектов ЖК «Столичный» выбран победителем за соответствие всем экологическим требованиям и стандартам: высокое качество атмосферного воздуха, минимальное воздействие проекта на экосистему, экологичность района: близость парков и водоемов, удаленность транспортных магистралей и производств. ЖК...

На протяжении всего 2016 года роста эксплуатационных расходов торгово-развлекательных центров не наблюдалось. Объемы затрат на эксплуатацию, по данным Департамента управления недвижимостью Colliers International, остались на уровне 2015 года. Рано наступившая зима протестировала, насколько качественно торговые центры сумели подготовиться к холодному периоду. «Подготовка к следующей зиме в ТРЦ начинается практически с весны. Особенно это касается подготовки системы отопления к отопительному сезону. А в ноябре эксплуатационные службы уже официально переходят на зимний режим, вне зависимости от того, минусовая или плюсовая температура за окном и лежит ли на улице снег, – заявляет Андрей Филиппов, Руководитель направления технического обслуживания и эксплуатации Департамента управления недвижимостью Colliers International. – Поэтому уже осенью торгово-развлекательные центры должны завершить весь комплекс мероприятий, чтобы встретить...

Компания Rezidential Group сообщает о расширении пула финансовых партнеров и реализации новых ипотечных программ, позволяющих приобрести квартиры в ЖК «Пироговская Ривьера» на максимально выгодных условиях. Холдинг успешно сотрудничает с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и 13 ведущими банками нашей страны. В АИЖК клиенты могут получить ипотечные кредиты с переменной ставкой от 8,55% на срок до 12,5 лет. При этом они должны располагать суммой первоначального взноса, составляющей не менее 20% от стоимости жилья. На таких же условиях выдает кредиты ЗАО «Уралрегионипотека» - один из операторов АИЖК, который является партнером Rezidential Group. Помимо этого, у покупателей квартир в ЖК «Пироговская Ривьера» есть возможность воспользоваться специальной программой банка «Глобэкс». Согласно ее условиям, ставка по ипотеке равна 9,5 %. Кредит выдается на срок до 30 лет при первом взносе от 20 %. Те, у кого есть 15%...

В городском квартале комфорт-класса «Ривер Парк» стартовали продажи самых видовых квартир с просторными террасами. Проект расположен на берегу Москвы-реки в районе Нагатинский затон. Партнер по реализации – компания «Метриум Групп». Квартиры с террасами площадью от 12 кв.м до 21 кв.м представлены в третьей очереди ЖК «Ривер Парк», которая строится на первой линии Москвы-реки. Девелопер проекта – ООО «Речников Инвест» – предусмотрел сложную многоступенчатую конфигурацию зданий, благодаря чему на 9, 12 и 15 этажах удалось запроектировать объекты с террасами. В продаже представлено всего 12 таких квартир: • площадью 85 кв. м и террасой 12 кв. м. • площадью 128,2 кв. м и террасой 17 кв. м, • площадью 140 кв. м и террасой 21 кв. м, • площадью 147,5 кв. м и террасой 21 кв. м. Стоимость квадратного метра квартир с террасами в ЖК «Ривер Парк» составляет 280 тыс. рублей. Причем для летних помещений действует понижающий коэффициент 0,3...

По данным компании «Миэль-Аренда», на рынке загородной аренды за октябрь 2016 года снизились и спрос, и предложение. Спрос на загородные дома за месяц уменьшился на 3,6%, предложение загородных объектов упало на 31,8%. «Во всех ценовых диапазонах, кроме дорогих объектов выше 300 тыс. руб. в мес., спрос превышает предложение. Лидерами спроса в октябре стали дома стоимостью от 50 до 100 тыс. руб. в мес. – спрос на них превысил предложение в 3,57 раза. В нижнем ценовом диапазоне (до 50 тыс. руб. в мес.) спрос превышает предложение в 1,45 раза; в сегменте домов от 100 до 200 тыс. руб. в /мес. – в 1,25 раза», – отмечает Мария Жукова, директор компании «МИЭЛЬ-Аренда». В октябре 2016 года максимальное предложение загородных домов пришлось на ценовой диапазон до 50 тыс. руб. в мес. (36,67%). Максимальный спрос на загородные дома в октябре наблюдался в диапазоне от 50 до 100 тыс. руб. в мес. – 46,3%. Максимальное предложение загородных...

Компании MR Group и Coalco сообщают о завершении 60% монолитных работ в клубном комплексе «Басманный,5», который расположен в ЦАО Москвы. Сейчас здесь ведётся заливка перекрытия седьмого этажа, общая строительная готовность объекта составляет более 30%. Комплекс апартаментов «Басманный, 5» расположен в историческом центре Москвы, в 5 минутах от Садового кольца и станции метро «Красные ворота», в пешей доступности от знаменитых театров и музеев, центра современного искусства. Представлены апартаменты площадью от 40 до 127 кв. м. и стоимостью от 9,8 млн руб. «Басманный,5» - идеальное место для ценителей старомосковских традиций. Комплекс сочетает преимущества проживания в центре столицы и близость к природе (в двух минутах ходьбы Сад им. Баумана). На огороженной территории комплекса будет реализована современная авторская концепция благоустройства, подобно европейским внутренним дворикам с их зеленью и продуманным зонированием, созданы...

По данным компании «Миэль-Аренда» на рынке городской аренды по итогам октября и спрос со стороны арендаторов, и предложение квартир в аренду продолжили снижаться. За месяц спрос на квартиры упал на 5%, предложение квартир снизилось на 13%. При этом общий спрос превысил предложения на 19,6%. «Максимальное превышение спроса над предложением квартир в аренду (в 1,43 раза) наблюдалось в ценовом диапазоне от 40 до 70 тыс. руб./мес. На 15% спрос на квартиры превысил их предложение в ценовом диапазоне от 25 до 40 тыс. руб./мес. Спрос на квартиры стоимостью до 25 тыс. руб. оказался в октябре ниже предложения на 14%», – отмечает Мария Жукова, директор компании «Миэль-Аренда». Средняя стоимость найма квартир экономкласса в октябре подросла следующим образом: - стоимость однокомнатных квартир увеличилась на 0,05% (29,8 тыс. руб. в месяц); - двухкомнатные выросли на 0,22% (38,48 тыс. руб. мес.); - трехкомнатные «подорожали» на 2,57% (46,88...

Рынок аренды жилья в непростые для экономики времена всегда сталкивается с оттоком потенциальных арендаторов. А те, кто готов «здесь и сейчас» снять квартиру, зачастую выдвигают хозяевам довольно жесткие требования. Арендодатели, в свою очередь, пытаются всевозможными способами завлечь жильцов хотя бы на первый показ и наиболее выгодно сдать квартиру. Верный путь обратить на себя внимание будущих жильцов – составить яркое или необычное объявление о найме. Как правило, владельцы не очень качественных квартир стараются указать на наличие хоть каких-то преимуществ, чтобы обосновать арендную ставку. Специалисты «БЕСТ-Новострой» составили рейтинг самых странных объявлений об аренде*, в которых собственники делают акцент на важных, на их взгляд, деталях, или даже предлагают некое «сотрудничество». Например, хозяин 2-комнатной квартиры, которая выставлена на продажу, предлагает снять ее на короткий срок за 28 тыс. руб. в месяц – и при этом...

«Я за гараж родину продал», – признавался герой Георгия Буркова в кинокомедии «Гараж», вышедшей на экраны в далеком 1979 году. Речь шла о домике в деревне, продажа которого помогла герою оплатить пай в гаражном кооперативе. С тех пор минуло без малого 40 лет, но вопрос места хранения автомобиля по-прежнему актуален. Хотя решается он теперь гораздо быстрее чем, раньше, – были бы деньги. К примеру, на рынке элитных новостроек в половине проектов на квартиру приходится 2 машино-места и более, в 14% элитных объектов – 1,5-2,0, а в каждом пятом проекте уровень обеспеченности меньше коэффициента 1,5. В целом же по сегменту средний коэффициент обеспеченности машино-местами сейчас составляет 2,3 машино-места на квартиру – здесь практически во всех проектах для хранения автомобилей собственников квартир предусмотрены подземные паркинги, исключение составляют лишь объекты реконструкции, в которых нельзя организовать подземный паркинг...

Строительная группа «Третий Рим» объявляет о старте продаж квартир в новом доме на Юге России – в жилом районе «Гармония» в 9 км от Ставрополя. К продаже предлагаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры, отличающиеся улучшенной планировкой. Новый дом располагается неподалеку от Аллеи ласточек в жилом районе «Гармония», считающейся одной из самых протяженных в Европе. Аллея обустроена местами для отдыха и спорта: группами спортивных тренажеров, детскими игровыми площадками, арт-объектами. В шаговой доступности от нового дома возводится физкультурно-оздоровительный комплекс, православный храм, а также один из крупнейших на Юге России детский сад. Стоимость однокомнатной квартиры от 608 тысяч рублей. Особый интерес представляют однокомнатные квартиры площадью 33,2 квадратных метров. Срок сдачи дома и выдачи ключей - июль 2017 года. Дом возведен, в оставшийся период будет проведено благоустройство придомовой территории.

В рамках третьей ежегодной практической конференции «Маркетинг в недвижимости» Ольга Нарт, директор по маркетинговым коммуникациям департамента жилой недвижимости AFI Development, рассказала о том, как меняются маркетинговые инструменты в жилой недвижимости и почему так важно работать с ожиданиями покупателей. «Сегодня репутация девелопера выходит на первый план. Надежность застройщика становится определяющим фактором при выборе жилой недвижимости», - подчеркнула Ольга Нарт. В своем выступлении спикер также рассказала о том, как меняется маркетинговый инструментарий застройщиков в текущих реалиях рынка. По мнению эксперта, рынок маркетинга недвижимости во многом идет по пути развития маркетинга FMCG. «В своих рекламных сообщениях мы можем говорить о преимуществах проекта, акциях и т.д. Однако за всем этим стоит обещание лучшего качества жизни, и самое важное для застройщика – выполнить эти обещания и оправдать ожидания покупателя», ...

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает, что в жилом комплексе «Новокрасково» стартовала продажа квартир в корпусе №2. Минимальная стоимость лотов – от 1,7 млн руб. Корпус №2 расположен в центре комплекса. Окна всех квартир будут выходить во двор. Всего проект включает шесть монолитно-кирпичных корпусов на 3500 квартир. На выбор покупателя в «Новокрасково» представлены студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные квартиры площадью от 20 до 92 кв. м «Проект отличает разнообразие планировок и оптимальное соотношение общей и жилой площадей, – рассказывает Наталия Баринова, генеральный директор GetPRO (оператор федеральной системы управления продажами «НМаркет.ПРО»). – Даже в однокомнатных квартирах площадью от 32 до 43 кв. м спроектированы просторные кухни – 10-11 кв. м. А для покупателей, которые выбирают компактный вариант жилья, предлагаются студии площадью от 20,93 кв. м». ЖК «Новокрасково» – стильный проект комфорт-класса на...

Жилой комплекс «Петра Алексеева, 12А», девелопером которого является ГК Ingrad, одержал победу в номинации «Премьера года 2016» VIII Ежегодной Премии в области жилой городской недвижимости Urban Awards 2016. Церемония награждения победителей состоялась 23 ноября 2016 года в КРЦ «Арбат» на Новом Арбате. Жилой комплекс «Петра Алексеева, 12А» возводится в престижном Западном административном округе столицы. В непосредственной близости от комплекса протекает река Сетунь, на берегах которой раскинулся самый большой природный заказник в черте города — «Долина реки Сетунь». Зеленая зона вдоль берега реки Сетунь будет облагорожена и превращена в парк для будущих жителей. Согласно регулярным мониторингам, район считается одним из лучших по экологии в столице. Строительство жилых домов ведется по самой современной и надежной монолитной технологии с вентилируемыми фасадами европейского производства, обеспечивая высокую прочность и долговечность...

Российский форум лидеров рынка недвижимости RREF пройдет с 16 по 19 марта 2017 года в Центральном Доме Художника на Крымском Валу. Форум проходит в рамках крупнейшей выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров» и включает в себя более 50 конференций, круглых столов. Форум RREF – это одна из крупнейших профессиональных площадок для конструктивного диалога представителей власти и бизнеса, на которой лидеры российского и международного рынков недвижимости решают задачи по привлечению инвестиций, запуску и реализации проектов, поиску партнеров, обмену опытом, подводят итоги года. Форум ведет свою историю с 2007 года и является традиционным местом встречи ведущих участников рынка недвижимости. Прошедший в этом году с 29 сентября по 02 октября ХVIII Российский форум лидеров рынка недвижимости получил высокую оценку специалистов и участников. Его посетили более 22 000 гостей. Весной запланирована интересная деловая программа для участников...

Холдинг «Аквилон-Инвест» возводит новый ЖК «Green Park» в квартале между ул. Выучейского – пр. Ломоносова – ул. Розы Люксембург – Набережная Северной Двины. ЖК «Green Park» расположен в районе с развитой транспортной и социальной инфраструктурой. С верхних этажей будет открываться вид на Северную Двину и Михайло-Архангельский кафедральный собор. Рядом расположены три детсада, две школы, Северный Арктический федеральный университет, поликлиника, несколько торговых центров. В основу проекта положена концепция жилого эко-комплекса в соответствии с требованиями международных стандартов экологического строительства, обеспечивающих комфортную и безопасную жизнь человека. Новый жилой комплекс отличается внедрением принципа экономии природных ресурсов, установкой дополнительных фильтров воды. Предусмотрено комплексное благоустройство прилегающей территории на основе технологии «Двор, свободный от машин». Планируется разбивка собственного...

В офисе продаж жилого квартала Sreda теперь можно посмотреть демонстрационную квартиру с отделкой. Напомним, что квартиры с отделкой будут располагаться в корпусе Т3 жилого квартала Sreda и будут сданы в 3 квартале 2018 года. В отделке квартир жилого квартала Sreda будут использоваться высококачественные материалы испанских, итальянских, немецких и французских марок таких как Legard, Tarkett, Roca, Dulux, Mario Rioli, Adden Bau. Именно эти материалы использовались и для отделки шоурума в офисе продаж. Демонстрационная квартира с отделкой в офисе продаж проекта Sreda выполнена в самых светлых тонах. Так на выбор покупателю будут предложены 5 цветовых решений ламината, 4 цвета керамической плитки, два цвета обоев под покраску, два варианта остекления – классические окна и панорамное остекление, а также две коллекции межкомнатных дверей и 8 цветовых решений. В шоуруме можно также ознакомиться с комплектацией ванных комнат и гостевых...

19 ноября в одном из офисов АН «Жилфонд» прошла «Выставка новостроек», участие в которой приняло более сорока строительных компаний и ведущие банки города. На выставке было представлено 86 жилых комплексов и более 12,5 тысяч вариантов квартир. Посетители выставки могли выбрать не только квартиру, но и получить на нее скидку от застройщика, а так же оформить заявку на кредит. Специалисты Банка Уралсиб в ходе мероприятия провели ряд консультаций по ипотечным продуктам банка и помогли подобрать оптимальные программы кредитования для посетителей выставки. В итоге несколько гостей «Выставки новостроек» оформили заявки на кредит в Уралсибе. Покупателям квартир доступны кредиты Банка Уралсиб по программе «Ипотека с государственной поддержкой» с процентной ставкой 11,25%. Минимальный первоначальный взнос от 20 % от стоимости жилья, срок кредитования до 30 лет. Возможно досрочное погашение без ограничений и штрафов. Программа действует...

В нашей стране еще не все застройщики работают по установленному для них закону ФЗ-214. Некоторые продолжают использовать так называемые «серые схемы» продажи квартир в новостройках. Интернет-издание «Секреты Риэлтора» рассказывает об одной из таких «серых схем» – о заключении предварительного договора. Сам по себе предварительный договор – вещь вполне законная, и правила его заключения регламентированы Гражданским Кодексом (ст. 429 ГК РФ). Опираясь на это, некоторые застройщики используют его для продажи своих квартир в строящихся домах. Но другой закон (ФЗ-214) прямо указывает застройщикам, как именно они должны привлекать деньги с дольщиков. Для этого они должны заключать только договоры долевого участия, и ничего больше. Получается некоторая неопределенность. Получается, что предварительный договор вроде бы законный, но не всегда. Именно поэтому его и относят к полулегальным, так называемым «серым схемам». В чем же суть...

17 ноября 2016 года в Казани состоялся XIX съезд федерального союза инвентаризаторов России. В мероприятии приняли участие руководители организаций технической инвентаризации из разных регионов страны и другие видные представители профессии. Традиционно съезд поддержало ГБУ МосгорБТИ, направив делегацию, возглавляемую генеральным директором учреждения – Паниным В.Э. Открыл мероприятие отчетный доклад президента НО ФСИ России Хамзиной Л.И., в рамках которого руководитель организации подвел итоги работы на посту. Также со своим докладом выступил председатель ревизионной комиссии. Основным событием съезда стали выборы нового президента НО ФСИ. Помимо этого в рамках мероприятия были избраны члены совета региональных представителей, члены ревизионной комиссии, первый вице-президент и вице-президент организации. Также важными пунктами в повестке дня стало обсуждение вопросов, связанных с проведением мероприятий, посвященных грядущему...

Активисты Общероссийского народного фронта в Коми выявили в регионе практику, когда людей по программе переселения граждан из ветхих и аварийных домов переселяют в старое жилье, требующее капитального ремонта. Такой случай зафиксирован в селе Ношуль Прилузского района республики, где общественники побывали с рейдом по жалобе жильцов многоквартирного аварийного дома 1936 года постройки по улице Гаражная, 15. Как сообщила активистам ОНФ в Коми жительница этого дома Людмила Черепанова, их обещали переселить в новый дом еще в 2012 г., но новое жилье так и не построили. «В феврале этого года представители районной администрации сообщили, что нам будет закуплено жилье на вторичном рынке. Позже предложили переселяться», – пояснила она, добавив, что ей предложили квартиру по улице Советская, 1г в Ношуле. «Но я против переселения в такой дом, который мне предлагают. Потому что он разваливается, крыша протекает, фундамент разрушен. Из ветхого...

Компания S.A. Ricci жилая недвижимость, эксклюзивно реализующая недвижимость в Клубном доме «Двинцев, 14», предлагает на продажу нежилые помещения в комплексе. В продаже представлены два помещения свободного назначения площадью 420 и 450 кв. метров на цокольном и первом этажах здания. Они идеально подходят для размещения шоу-румов, магазинов крупных форматов, презентационных залов. Красивые современные витрины помещений выходят на улицу, где сосредоточена основная деловая активность района (рядом расположен крупный бизнес-центр), что обеспечивает им высокий пешеходный трафик и хорошую посещаемость. В помещениях предусмотрены высокие потолки и панорамное остекление. Комплекс апартаментов «Двинцев, 14» – клубный дом бизнес-класса девелоперской компании MR Group, расположенный недалеко от центра Москвы в обжитом районе Марьина Роща. Дом введен в эксплуатацию, в настоящее время в комплексе идет выдача ключей собственникам апартаментов...

ЗАО «Желдорипотека» дарит новогоднюю скидку на квартиры в строящемся жилом доме комфорт-класса ЖК «Атмосфера» по адресу: г. Москва, ул. Совхозная, 8Б. Выгода может составить до 750 тысяч рублей! Скидка действует только на 10 квартир при 100% оплате. Акция продлится до 31 декабря 2016 года. При покупке квартиры можно воспользоваться выгодными ипотечными программами от ведущих банков столицы. ЖК «Атмосфера» − это двухсекционный жилой дом переменной этажности (14 и 16 этажей), расположенный в одном из инфраструктурно развитых районов Москвы – Люблино. Индивидуальная архитектура, высокое качество строительства, выигрышные варианты планировок квартир, удачное месторасположение, транспортная доступность делают новый жилой комплекс востребованным на рынке недвижимости столицы. Компания ЗАО «Желдорипотека» благодаря своему многолетнему опыту, серьезному подходу к строительным работам, уважению покупателей и пониманию современных...

Компания «ВекторСтройФинанс» – девелопер проекта «Кварталы 21/19» – сообщает о том, что обладатели государственных жилищных сертификатов (ГЖС) могут обналичить их при приобретении квартиры в проекте. Партнер по реализации – «Метриум Групп». Граждане, имеющие право на получение жилищной субсидии от государства, теперь смогут обналичить сертификаты при покупке квартиры в жилом комплексе комфорт-класса «Кварталы 21/19». Среди них – «очередники», бывшие и действующие военнослужащие, «чернобыльцы», выходцы из районов крайнего севера, переселенцы, молодые ученые и другие группы населения. ГЖС можно использовать при покупке жилья во втором и третьем панельных корпусах (по 24 и 16 этажей соответственно) первой очереди проекта. «Важно отметить, что если субсидии по жилищному сертификату недостаточно для покупки квартиры, на недостающую сумму можно взять кредит в Сбербанке, – говорит Андрей Колочинский, управляющий партнер ГК...

Компания «Метриум Групп» сообщает о плановом повышении цен на дизайнерский ремонт в жилом комплексе комфорт-класса «Альфа Центавра». Рост стоимости составил в среднем 8%. У покупателей есть уникальная возможность заказать отделку от 13 тысяч рублей за квадратный метр, а в качестве бонуса получить от девелопер проекта – Galaxy Group –кухню в подарок при покупке квартиры в первой очереди. Партнер по реализации – «Метриум Групп» В жилом комплексе комфорт-класса «Альфа Центавра» произошло плановое повышение цен на дизайнерскую отделку в готовых корпусах «Альфа» и «Бета». Стоимость ремонта «под ключ» для однокомнатных квартир составляет 14 тысяч рублей за квадратный метр, двух- и трехкомнатных – 13 тысяч рублей за квадратный метр. Рост цен равен 7,6% и 8,3% соответственно. У клиентов есть возможность выбрать ремонт в нескольких цветовых решениях и даже внести изменения в проект за дополнительную плату. С качеством отделочных работ можно...

У участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС), реализовавших свое право на приобретение жилья по военной ипотеке и желающих продать свою недвижимость с целью улучшения жилищных условий или переезда к новому месту службы, появилась такая возможность после анонсирования ФГКУ «Росвоенипотека» программы «Военный переезд». Однако проблема продажи заключалась в том, что жилое помещение, приобретаемое участником НИС с использованием целевого жилищного займа (ЦЖЗ) и ипотечного кредита, находится в залоге у кредитной организации до погашения ипотечного кредита и у Российской Федерации до возникновения у участника НИС права на использование накоплений. Следовательно, чтобы продать данное жилое помещение и приобрести другое, необходимо было снять вышеуказанные залоги (обременения). В настоящее время у военнослужащих появилась возможность продать квартиру, приобретенную по программе «Военная ипотека»...

Только для клиентов ТСН Недвижимость действуют специальные условия ипотечного кредитования от ПАО ВТБ и ПАО ВТБ24. С 24 октября по 31 декабря 2016 года утверждены и вводятся в действие следующие значения процентных ставок: • «Готовое жилье» от ТСН Недвижимость – ставка 12,6 %; • «Строящееся жилье» (без государственной поддержки) от ТСН Недвижимость – ставка 12,6 %; • «Победа над формальностями» (ипотека по двум документам) от ТСН Недвижимость – ставка 13,1 %. Дополнительную информацию о предложении можно уточнить у специалистов ТСН Недвижимость по телефонам 8 (800) 450-50-00 (по Российской Федерации бесплатно) и 8 (495) 518-50-00. «Мы рады сообщить о снижении ипотечной ставки для клиентов нашей компании. Предлагаем порадовать себя и своих близких покупкой новой квартиры в столичном регионе перед Новым годом. Тем более, что сейчас самое лучшее время для такой покупки», – говорит генеральный директор ТСН Недвижимость Татьяна Николаевна...

36-я специализированная выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров» пройдет с 16 по 19 марта 2017 года в Центральном Доме Художника на Крымском валу. На выставке будут представлены новостройки и загородное жилье Московского региона, а также недорогая курортная недвижимость от застройщиков в странах Западной и Восточной Европы. Партнером раздела «Зарубежная и курортная недвижимость» выступила компания Gabetti Недвижимость. Компания создана в рамках проекта с широко известной в Европе компанией Gabetti Group, новое российское агентство недвижимости оказывает полный спектр посреднических услуг по операциям купли-продажи и аренде всех типов и видов недвижимости, предлагает услуги брокерского кредитования и выдачи займов под залог недвижимого имущества. Посредником во всех операциях с российской и иностранной недвижимостью, находящейся в портфеле Gabetti Group, является ИКПК «СРВК». Курортная и зарубежная недвижимость по-прежнему вызывает...

Деловой завтрак с лидерами рынка недвижимости. 30 ноября 2016 года, Москва. Timeout Rooftop Bar. В эру мобильности и высоких технологий государство взяло курс на создание жилой среды нового поколения, «умного города», в котором на первое место выходит комфорт жителей. Современные «умные» технологии строительства с акцентом на энергоэффективность и экологичность, использование новых материалов и архитектурных решений позволяют добиться максимального результата при минимальных затратах, а именно создать новую городскую среду, социальные пространства для жителей городов. В программе делового завтрака ведущие архитекторы, девелоперы, производители высокотехнологичных материалов и представители власти в формате открытого диалога обсудят наиболее перспективные тренды в области строительства жилой и коммерческой недвижимости. В ходе дискуссии будут представлены итоги первого форума "Среда для жизни", организованного при поддержке Минстроя...

В настоящее время готовность коробок зданий 1-3-го блока ЖК «Аlрha» на набережной Северной Двины приближается к 70%, завершается кладка стен 5-8 этажей. Жилой комплекс «Аlрha» площадью более 15 тыс. кв. м является продолжением проекта новой застройки набережной Северной Двиныв Архангельске . Благодаря удачному местоположению и особой форме зданий, спроектированных известным архитектором Михаилом Мамошиным, из большинства квартир открывается живописный вид на реку и главный храм столицы Поморья – Михайло-Архангельский кафедральный собор. В новом жилом комплексе 243 квартиры площадью от 40 до 100 кв. м с высотой потолков 3 м. Здания, построенные по технологии «теплая керамика», имеют дополнительную шумоизоляцию стен и перекрытий, предусмотрена установка бесшумных лифтов, авторская отделка холлов подъездов, дополнительные помещения для кладовых и консьержей. Во всех квартирах предусмотрены балконы и панорамное остекление, белая...

Специалисты «Миэль-Новостройки» проанализировали сделки с квартирами разных метражей, и выяснилось, что 33% сделок в 2016 году пришлось на квартиры площадью от 60 до 70 кв. м. На втором месте по популярности оказались квартиры площадью от 40 до 50 кв. м – 27% в общей структуре сделок. Интересно то, что в прошлом году квартиры данных метражей также были наиболее популярны. По данным компании «Миэль-Новостройки», на квартиры площадью до 50 кв. м пришлось 49% сделок в текущем году, при этом по итогам 2015 года доля таких сделок была на 6% меньше – 43% в общей структуре. Под квартиры данного метража попадают как студии, однокомнатные квартиры разной площади и небольшие двухкомнатные квартиры. При этом наибольшая популярность была отмечена на квартиры площадью от 60 до 70 кв. м. В 2016 году доля сделок с квартирами такой площади составила 33,1%, а в прошлом году 32,7%. «В принципе данного метража могут быть как двухкомнатные квартиры, так...

Ценовая ситуация на рынке недвижимости сильно изменилась за последние два года, минимально возможный бюджет покупки снизился. Специалисты ГК «Миэль» решили выяснить, что можно купить на вторичном и первичном рынках Москвы в «старых» границах (не считая Зеленограда и Некрасовки) в бюджете до 4,5 млн рублей. Вторичный рынок По данным «Миэль-Сеть офисов недвижимости», на вторичном рынке Москвы в пределах 4,5 млн рублей сегодня можно приобрести двухкомнатную квартиру общей площадью около 42 – 46 кв. метров, в среднем состоянии, с маленькой кухней, в доме старой постройки. Например, за 4,5 млн рублей предлагается двухкомнатная квартира общей площадью 43 кв. метра на улице Оренбургская, Косино-Ухтомского района. А за 4,3 млн рублей можно приобрести «двушку» в районе Капотни. Также за 4,5 млн рублей можно приобрести однокомнатную квартиру общей площадью около 36 кв. метров, с просторной кухней, в пешей доступности от метро, в нормальном...