БЕСТ-Новострой на PublisherNews.Ru

Публикаций: 918, Просмотров всего 3264054, за сутки: 241

Типы информации: Новости (761), Мероприятия (11), Аналитика (76), Консультации (70)

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (909), Автоматизация (1), Автотранспорт (2), Агрегатор счастья (27), Адвокатура (1), Аренда (3), Банки, финансы, платежные системы (40), Бизнес России (69), Бизнес-проекты: идеи, стартапы, слияния, поглощения (2), Благотворительность, спонсорство, волонтерство (2), Бренды (5), Валюты (4), Вся Россия (3), Вся Россия онлайн (3), Глобализация (4), Города воинской славы и трудовой доблести (1), Девелопмент (104), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (3), Деловые предложения (66), Дети (12), Долги, иски, штрафы (1), Домашняя обстановка и интерьер (1), Дороги (1), Железнодорожный транспорт (4), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (3), Законодательство, право (3), Здоровый образ жизни (4), Ивент-сообщество (9), Изобретательство и рационализация (2), Импортозамещение (1), Инвестиции (9), Индустрия гостеприимства (3), Инновации (9), Инновационные проекты (5), Информтехнологии, связь, Интернет (1), Инфраструктура (232), Ипотека (147), Исследования, статистика, аналитика (130), Кластерное развитие (1), Клининг (1), Клуб "Бизнес, информация" (1), Конкурентоспособность (40), Консалтинг (4), Космос (1), Креативные индустрии (2), Малый и средний бизнес (1), Медицина, фармацевтика, здоровье (3), Менеджмент (25), Мероприятия (34), Модельный бизнес (1), Молодежь (3), Навигационные и геолокационные системы (3), Недвижимость жилая (841), Недвижимость коммерческая (3), Образование (5), Одежда, обувь, аксессуары (1), Памятные даты, праздники, юбилеи (46), Потребительский рынок (51), Предпринимательское право (1), Пресс-центр "БизнесИнформ" (1), Производители товаров и услуг (3), Промышленность (7), Развлечения (8), Рейтинги, премии, награды (4), Реклама и PR (1), Рестораны, кафе, общественное питание (1), Семья (39), СМИ, медиа (4), Содействие кредитованию (3), Социальное общество (10), Спорт и фитнес (9), Стандартизация (60), Стиль, мода, дизайн (2), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (98), Технологии (47), Технопарки, бизнес-инкубаторы, акселераторы (4), Торговля, дистрибуция, продажи (64), Транспорт (5), Трудоустройство, занятость (5), Управление недвижимостью (2), Управление персоналом (1), Урбанистика (8), Фермерство (2), Хобби (2), Экология и природопользование (4), Экономика (2), Электронные коммуникации (2), Электронные продажи (1), Энергетика и топливо (1)

Регионы РФ: Башкортостан Республика (3), Башкортостан Республика - Уфа (1), Белгородская область (1), Владимирская область (1), Волгоградская область (1), Волгоградская область - Волгоград (1), Дагестан Республика (1), Донецкая Народная Республика (1), Калининградская область (1), Калужская область (1), Карачаево-Черкесская Республика (1), Карелия Республика (1), Кировская область (1), Краснодарский край (3), Крым Республика (4), Крым Республика - Керчь (2), Крым Республика - Ялта (2), Луганская Народная Республика (1), Луганская Народная Республика - Луганск (1), Марий Эл Республика (1), Москва (794), Московская область (246), Московская область - Балашиха (3), Московская область - Видное (5), Московская область - Долгопрудный (1), Московская область - Домодедово (2), Московская область - Дубна (1), Московская область - Жуковский (1), Московская область - Истра (4), Московская область - Клин (1), Московская область - Королев (1), Московская область - Красногорск (3), Московская область - Люберцы (5), Московская область - Мытищи (4), Московская область - Одинцово (31), Московская область - Подольск (1), Московская область - Раменское (4), Московская область - Реутов (3), Московская область - Сергиев Посад (1), Московская область - Серпухов (1), Московская область - Сколково (7), Московская область - Солнечногорск (1), Московская область - Химки (18), Московская область - Щелково (7), Мурманская область (1), Мурманская область - Кандалакша (1), Мурманская область - Мурманск (1), Новосибирская область (2), Приволжский федеральный округ (5), Псковская область (1), Ростовская область (2), Рязанская область (1), Рязанская область - Рязань (1), Санкт-Петербург (3), Саратовская область (1), Северная Осетия-Алания Республика (1), Северо-Западный федеральный округ (6), Северо-Кавказский федеральный округ (3), Сибирский федеральный округ (2), Смоленская область (2), Смоленская область - Смоленск (2), Ставропольский край (1), Татарстан Республика (1), Тверская область (2), Тверская область - Тверь (1), Тульская область (2), Тульская область - Тула (1), Тюменская область (1), Тюменская область - Тюмень (1), Ульяновская область (1), Уральский федеральный округ (1), Центральный федеральный округ (910), Челябинская область (1), Челябинская область - Челябинск (1), Чеченская Республика (1), Чеченская Республика - Грозный (1), Чувашия Республика (1), Южный федеральный округ (7), Ярославская область (3), Ярославская область - Ярославль (2)

Регионы мира: Азия Южная (1), Алжир (1), Америка Северная (1), Америка Южная (1), АТЭС - Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество (1), Африка (1), Беларусь (1), Бельгия (1), Ближний Восток (3), БРИКС (BRICS) (1), Великобритания (3), Великобритания - Лондон (3), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (85), Европа Восточная (1), Европа Центральная (12), Европейский союз (1), Индия (1), Испания (1), Катар (1), Кения (1), Куба (1), Марокко (1), Нигерия (1), ОПЕК - Организация стран - экспортёров нефти (1), Перу (1), Португалия (1), Россия (910), Словакия (1), Словакия - Братислава (1), Соединенные Штаты Америки (1), Соединенные Штаты Америки - Нью-Йорк (1), СССР (1), Таиланд (1), Турция (3), Турция - Анталья (1), Турция - Стамбул (1), Украина - Львов (27), Франция (8), Франция - Париж (1), Черногория (1), ШОС - Шанхайская организация сотрудничества (1), Шотландия (2)

В "Бест-Новострой" назвали микрорайоны с низкой плотностью застройки
11.10.2021 17:33 Аналитика
В "Бест-Новострой" назвали микрорайоны с низкой плотностью застройки
Из десяти крупнейших проектов комплексного освоения территории (КОТ) в Москве только три имеют плотность менее 25 тысяч квадратных метров на гектар. Как ни парадоксально, два из них относятся к бизнес-классу и находятся на границе ТТК. Традиционно к числу негативных особенностей проектов комплексной застройки относят высокую плотность при слаборазвитой сопутствующей инфраструктуре - недостатке парковочных мест, рекреационных зон, мест в школах и ДДОУ. Внимание именно к социальным объектам и большим открытым пространствам эксперты "Бест-Новострой" считают ключевым фактором повышения комфорта проживания в проектах КОТ. Ниже приведены характеристики трёх жилых микрорайонов Москвы, которые имеют наименьшую площадь застройки. 1 место. "Город на реке Тушино-2018". Занимаемая площадь: 160 га. Строительный объём: 2 млн кв. м. Плотность застройки: 12,4 тыс. кв. м на гектар.  Масштабный жилой проект спортивной направленности с...
Ипотечные предложения с наименьшими ставками
27.09.2021 21:01 Аналитика
Ипотечные предложения с наименьшими ставками
Специалисты «Бест-Новострой» изучили действующие на столичном рынке новостроек программы ипотеки и выделили топ наиболее выгодных предложений с наименьшими ставками. Перезапуск ипотеки с господдержкой 2020 года на новых условиях сделал ее малоприменимой для дорогого столичного рынка новостроек. Фактически лишившись возможности воспользоваться одной из наиболее популярных и востребованных ранее программ, покупатели новостроек начали искать альтернативные варианты с более низкими ставками. Специалисты «Бест-Новострой» проанализировали действующие на рынке новостроек Московского региона ипотечные программы и подготовили топ наиболее выгодных предложений и жилых комплексов из пула реализуемых компанией проектов, где можно приобрести недвижимость на данных условиях. Минимальная ставка на короткий срок Сегодня некоторые крупные банки совместно с застройщиками предлагают заемщикам ряд программ с минимальными ставками, которые действуют в...
Храм святого равноапостольного князя Владимира в Тушине начал работу
29.07.2021 13:57 Новости
Храм святого равноапостольного князя Владимира в Тушине начал работу
28 июля в строящемся храме святого равноапостольного князя Владимира в Тушине в день памяти князя Владимира и церковно-государственного праздника Крещения Руси было совершено молебное пение.Молебен совершил Преосвященный Парамон, епископ Наро-Фоминский, викарий Святейшего Патриарха Московского и всея Руси, в сослужении с благочинным Успенского округа иереем Андреем Шумкиным и иереем Александром Кузнецовым, настоятелем подворья Патриарха Московского и всея Руси при храме святого равноапостольного великого князя Владимира.  По окончании богослужения участники насладились церковными песнопениями в исполнении приглашенного хора. «Сегодня мы совершили молебен для людей, которые будут приходить в этот Храм Божий и продолжать ту молитву, которую мы сегодня с Вами начали. Строящийся культурный центр будет местом, где будет очень много рассказано об истории нашего народа, о вере, о том духе, которым живет наш народ на протяжении уже...
Настал лучший момент для инвестиций в ЖК «Город на реке Тушино-2018»
30.06.2021 17:27 Консультации
Настал лучший момент для инвестиций в ЖК «Город на реке Тушино-2018»
Высокая строительная готовность объектов и действующая до конца июня льготная ставка по ипотеке - удачное время выбрать квартиру для жизни, а строящаяся инфраструктура района - перспектива роста инвестиционной привлекательности жилого комплекса на перспективу. Собственная недвижимость в Москве – наиболее ликвидный актив во все времена. Инвестировать в бизнес, ценные бумаги или держать деньги на счете по практике последнего года оказалось весьма рискованным или невыгодным решением в то время, как в недвижимости наблюдается значительный и стабильный рост стоимости.В любом случае, приобретение современного жилья в перспективном районе позволяет сохранить капитал без каких-либо рисков. При выборе проекта для инвестиций, стоит обратить внимание на два ключевых параметра: стадию готовности объекта и на перспективы развития района. «Город на реке Тушино-2018», возводимый в экологичном районе в окружении леса и Москвы-реки, остается одним из...
Шестой квартал ЖК «Город на реке Тушино-2018» вышел на финишную прямую
30.06.2021 16:15 Новости
Шестой квартал ЖК «Город на реке Тушино-2018» вышел на финишную прямую
Завершаются работы в шестом квартале ЖК «Город на реке Тушино-2018». На сегодняшний день застройщик уже закончил возведение домов и подал документы на получение ЗОС (заключения о соответствии) всем требованиям технических регламентов и проектной документации в Комитет государственного строительного надзора города Москвы. Ко вводу в эксплуатацию готовится новый корпус из трёх башен на едином стилобате суммарно на 378 квартир с подземным паркингом на 383 машино-места. На сегодняшний день работы по данному корпусу уже вышли на финишную прямую. Строители завершают отделку входных групп, проверяют работоспособность лифтов. Также продолжаются работы и на придомовой территории. По периметру двора выполнена укладка тротуарной плитки. Для комфорта жителей обустроена тропа здоровья с амортизирующим покрытием, установлены кроссфит-станции для занятий спортом на свежем воздухе от премиального производителя Kompan. А для любителей спокойного отдыха...
В «Городе на реке Тушино-2018» высадят до 3 тысяч растений
31.05.2021 18:35 Новости
В «Городе на реке Тушино-2018» высадят до 3 тысяч растений
В рамках проекта жилого комплекса «Город на реке Тушино-2018» стартовало строительство центрального пешеходного бульвара, который соединит набережную Москвы-реки с Волоколамским шоссе. Его благоустройство предполагает строительство спортивной, детской инфраструктуры, а также комплексного озеленения. На променаде протяжённостью до полутора километров обустроят прогулочные и беговые дорожки, зоны для отдыха с качелями и скамейками, безопасные детские и фитнес-площадки для воркаута. Озеленение бульвара выполняется 2,5 тысячами кустарников и сотнями взрослых деревьев. В частности, будут высажены три вида яблонь, клёны, липы, ивы и голубые ели. Новый бульвар станет частью общего паркового пространства южной части района Покровское-Стрешнево. Совокупная площадь рекреационной зоны, благоустравоемой в рамках проекта «Городе на реке Тушино-2018», составит около 15 гектаров. Бульвар приведёт к интерактивному культурно-выставочному комплексу...
В ЖК «Город на реке Тушино-2018» благоустраивают новый квартал
30.04.2021 19:10 Консультации
В ЖК «Город на реке Тушино-2018» благоустраивают новый квартал
«Бест-Новострой» сообщает, что в проекте «Город на реке Тушино-2018» стартовали работы по формированию и благоустройству придомовой территории Квартала №6.Концепция благоустройства придомовой территории будет реализована в экологичном стиле и оснащена современным оборудованием европейского уровня. Проводить время во дворе с комфортом смогут жители всех возрастных групп и интересов. Для активного образа жизни и спорта здесь установят кросс-фит станции и проложат тропу здоровья, а для более спокойного отдыха во дворе появятся уединенные беседки, площадка для йоги и напольные шахматы. На прилегающей территории будет сформировано общественное пространство с большими качелями и арт-объектом.Для самых маленьких жителей во дворе установят разнообразные игровые площадки, качели в эко-стиле и батуты. Особое внимание будет отведено озеленению территории. Ландшафтное оформление дворового пространства квартала предполагает создание нескольких...
В «Городе на реке Тушино-2018» появится Аллея Славы ФК «Спартак»
30.04.2021 18:10 Новости
В «Городе на реке Тушино-2018» появится Аллея Славы ФК «Спартак»
«Бест-Новострой» сообщает, что на территории Проекта «Город на реке Тушино-2018», возле домашнего стадиона московского футбольного клуба «Спартак» появится Аллея Славы. Об этом в интервью телеканалу РБК рассказал председатель совета директоров «Спартака» Леонид Арнольдович Федун. «Стадион поменяет формат. Из закрытого сооружения, где проводится 15-20 мероприятий в год, мы планируем как раз к 100-летию построить Аллею Славы. Эта аллея будет открытой», — рассказал Леонид Федун.Домашняя арена «Спартака» была построена на территории бывшего Тушинского аэродрома. 45-тысячный стадион открыли в 2014 году. Арена приняла матчи Кубка конфедераций 2017 года и чемпионата мира-2018.«Спартак» будет праздновать столетие в августе 2022 года. Этот клуб является самым титулованным в России — на его счету 12 побед в чемпионате СССР, 10 — в чемпионате России. Также «Спартак» является десятикратным обладателем Кубка СССР, трехкратным — России и...
В "Бест-Новострой" назвали микрорайоны-бестселлеры
30.03.2021 16:06 Аналитика
В "Бест-Новострой" назвали микрорайоны-бестселлеры
В столичном регионе сегодня реализуется 78 жилых комплексов, которые можно смело назвать микрорайонами – объёмом лотов каждого из них более 3 тысяч, на Москву в старых границах таких масштабных проектов приходится намного меньше, только 22. Всего в 7 микрорайонах столицы и области остатки составляют менее 5%. Единственный такой проект в границах МКАД – ЖК «Город на Реке Тушино-2018», где осталось менее 2,9% квартир. Стартовав в начале 2015 года, он стал очень популярен благодаря активной рекламной кампании, строительству станции метро «Спартак» и одноимённого стадиона рядом. Сочетание близости метро и видов на Москву-реку, развитой инфраструктуры и доступной цены позволило комплексу выйти на третью строчку в рейтинге по темпам реализации, обгонав даже подмосковные проекты. В Новой Москве максимум предложения исчерпано в ЖК «Рассказово». Проект уже не молодой, но возглавляет рейтинг всего столичного региона по темпам продаж. В итоге...
Открыты продажи пентхаусов в ЖК «Маяк» в Химках!
04.02.2021 13:01 Консультации
Открыты продажи пентхаусов в ЖК «Маяк» в Химках!
Девелоперская компания ОАО «Маяк» сообщает о старте продаж самых уникальных лотов в ЖК бизнес-класса «Маяк» – петхаусов на 41 этаже круглой башни. В продажу поступили эксклюзивные квартиры с террасами на последнем этаже 5 корпуса – круглой башни, которая является визитной карточкой жилого комплекса «Маяк». Именно отсюда открываются самые захватывающие панорамные виды на канал им. Москвы, яхт-клуб и многочисленные парки – Эко-Берег, парк им. Льва Толстого, Два берега, Химкинский лес. Теперь покупатели, которые желают приобрести особенную квартиру, могут выбрать один из 4 роскошных пентхаусов. Минимальная площадь предложения такого формата – 362,7 кв. метра, максимальная – 501,6 кв. метр. Планировки этих двухуровневых квартир позволяют воплотить практически любую дизайнерскую фантазию. Здесь просторные гостиные (от 77 до 103 кв. м) с панорамными окнами, где будет собираться вся семья и хватит места большой компании гостей; уютные спальни...
Пять самых востребованных опций ЖК комфорт-класса
29.01.2021 12:42 Консультации
Пять самых востребованных опций ЖК комфорт-класса
Эксперты «БЕСТ-Новострой» проанализировали особенности покупательского спроса в сегменте новостроек комфорт-класса и выделили пять ключевых признаков жилых комплексов, которые наиболее важны для покупателей этой недвижимости. На сегодняшний день новостройки комфорт-класса составляют основной объем предложения в сегменте жилья массового спроса в Московском регионе. Только в границах старой Москвы экспонируется 105 проектов, в которых предлагается около 15 тыс. лотов, что составляет около 40% от всего доступного объема квартир в продаже. Подобные проекты сегодня пользуются самой высокой популярностью благодаря выгодному соотношению качества и цены. Современные новостройки комфорт-класса от ведущих застройщиков обладают рядом характеристик ЖК бизнес-класса при гораздо более доступном бюджете покупки. Эксперты «БЕСТ-Новострой» изучили покупательский спрос в проектах комфорт-класса и выявили пять наиболее востребованных опций в подобных...
В ЖК «Маяк» стартовала программа рассрочки на машино-места
25.01.2021 11:29 Консультации
В ЖК «Маяк» стартовала программа рассрочки на машино-места
Девелоперская компания ОАО «Маяк» рада сообщить о старте программы беспроцентной рассрочки на покупку машино-мест в жилом комплексе бизнес-класса «Маяк» (построен в Химках на ул. Кудрявцева). Теперь места в подземном паркинге ЖК «Маяк» можно приобрести на следующих условиях: при 50% первоначальном взносе с рассрочкой платежа до конца 2021 года. Кроме того, машино-места можно приобрести с привлечением ипотечного кредита со ставкой от 8,8% годовых, максимальный срок кредитования – до 30 лет. Сейчас выбрать и забронировать машино-место можно как на первом, так и на втором уровне подземного паркинга. Лучше заблаговременно позаботиться о месте хранения своего автомобиля, в особенности, если вам необходима парковка определенной площади и с более удобным расположением относительно лифта. ЖК «Маяк» уже введен в эксплуатацию и заселяется. Комплекс обладает удобным выездом как на Ленинградское шоссе в сторону центра Москвы или в область, так и...
В «Городе на реке Тушино-2018» появится бульвар и озеленение на 15 Га
18.01.2021 14:40 Консультации
В «Городе на реке Тушино-2018» появится бульвар и озеленение на 15 Га
Компания «БЕСТ-Новострой» (уполномоченный агент по реализации квартир в ЖК «Город на реке Тушино-2018») сообщает о том, что застройщик проекта подвел итоги 2020 года и озвучил планы на 2021 год. Итоги 2020 года. В 2020 году в ЖК «Город на реке Тушино-2018» было построено и введено в эксплуатацию более 102 000 квадратных метров жилой площади – два новых корпуса второй очереди строительства. Более 1100 семей получили свои новые квартиры в Кварталах 3 и 4, рассчитанных на 773 и 334 квартиры соответственно. Помимо жилых площадей в корпусах предусмотрены машино-места, кладовые и коммерческие помещения, где разместятся новые магазины, кафе и другие социально-бытовые объекты. 1 сентября 2020 года на территории «Города на реке Тушино-2018» начал свою работу первый детский сад на 220 мест, вошедший в состав ГБОУ № 727 г. Москвы. Кроме того, в рамках проекта стартовало строительство школы со спортивным уклоном на 1100 учащихся или 44...
Платформа Dombook награждена дипломом премии Urban Awards!
27.11.2020 13:14 Мероприятия
Платформа Dombook награждена дипломом премии Urban Awards!
25 ноября в зале Grand Ballroom состоялась торжественная церемония награждения лауреатов ежегодной премии Urban Awards-2020. В этом году Urban Awards вручалась в 12-й раз. Жюри премии выделило самые яркие и качественные проекты в каждой из 14 номинаций. Кроме того, специальными дипломами были награждены компании, которые в течение 2020 года осуществили значимый вклад в развитие строительной отрасли. Так, платформа «умного» поиска новостроек Dombook была награждена дипломом Urban Awards «PropTech решение: поиск новостроек». Напомним, что в этом году Dombook стартовал как платформа для запуска первой в России онлайн-выставки новостроек, что помогло риэлторам и девелоперам консолидировать свои усилия и оптимизировать продажи в самый непростой период 2020 года – в апреле. Открытие выставки приветствовал генеральный директор Дом.РФ Виталий Мутко. На базе Dombook также прошел первый онлайн-форум, участники которого смогли обсудить...
Зимние развлечения в Химках: коньки, горные лыжи и криосауна
25.11.2020 11:21 Консультации
Зимние развлечения в Химках: коньки, горные лыжи и криосауна
Наступает декабрь – время, когда все начинают готовиться к встрече Нового года и планировать зимний отдых на открытом воздухе. Удобно, когда развлечения, спортивные площадки и сооружения есть недалеко от дома. В этом отношении повезло Химкам: в городе много парков и других мест, в которых можно организовать активный отдых для взрослых и детей. Ледовый каток. Катание на коньках – один из самых любимых видов зимнего спорта, который подходит для отдыха всей семьей. В Химках покататься можно на «Театральном катке», который открылся в парке им. 50-летия Октября на ул. Калинина, 2. Нередко заливают небольшой каток и на стадионе «Родина». Крытый каток работает в ТРЦ «Мега-Химки»: там можно еще и посетить ледовую школу – обучиться фигурному катанию или игре в хоккей. В Левобережном районе Химок любителей ледового катания ждет спортивная арена «Триумф»: кстати, если ваш ребенок всерьез увлекся коньками, то здесь можно записаться в студию...
Куда выгоднее вложить сбережения: пять инструментов для инвестора
24.11.2020 12:28 Консультации
Куда выгоднее вложить сбережения: пять инструментов для инвестора
Специалисты «БЕСТ-Новострой» проанализировали потенциальную доходность популярных инструментов для инвестирования, включая различную недвижимость в новостройках, и выделили выгоды и риски каждого из них.  Вопрос инвестирования актуален практически для каждого человека со стабильным доходом. Так или иначе, в течение жизни большинство людей сталкивается выбором наиболее перспективного и надежного инструмента для сохранения и преумножения собственных сбережений. Одним удается накопить определенную сумму от своих текущих доходов и заработной платы, у других свободные средства появляются в результате продажи дополнительной недвижимости, автомобиля или различных других ценных вещей. А в условиях нестабильной экономической ситуации вопрос инвестирования зачастую становится еще более актуальным, ведь кризис — это еще и время возможностей. Специалисты «БЕСТ-Новострой» проанализировали популярные сегодня инструменты для инвестиций...
В ЖК «Маяк» доступна ипотека для индивидуальных предпринимателей
30.10.2020 14:43 Консультации
В ЖК «Маяк» доступна ипотека для индивидуальных предпринимателей
Индивидуальные предприниматели (ИП) являются важным источником пополнения муниципальных бюджетов, так как активно платят налоги. При этом ИП зачастую боятся обращаться за ипотечным кредитом или не знают, что банки готовы работать с ИП и охотно выдают жилищные кредиты предпринимателям.   Так, например, в 2019 году в бюджет Москвы налогоплательщики, применяющие УСН (упрощенная система налогообложения для ИП), заплатили почти 113 млрд руб. (свыше 4% от общего сбора налогов). В Московской области в 2019 году налоговые поступления от ИП составили более 41 млрд руб. На деле поступления в бюджет еще выше, так как ИП могут применять и вмененную систему налогообложения. Доходы у разных предпринимателей, конечно, не одинаковые, однако многим из них вполне по силам ипотечные платежи. Условия выдачи кредита чаще всего будут отличаться от тех, что предлагаются физлицам - наемным специалистам, но не всегда. Это может быть надбавка к процентной...
Топ-7 банков с самыми выгодными ипотечными программами
29.10.2020 18:26 Аналитика
Топ-7 банков с самыми выгодными ипотечными программами
Специалисты «Бест-Новострой» изучили ипотечные программы, действующие на рынке новостроек Московского региона, и составили Топ-7 наиболее выгодных для заемщика ипотечных предложений.  Ипотека продолжает оставаться главным двигателем продаж на рынке новостроек и постепенно укрепляет свои позиции. Так, в Москве с января по август 2020 года было реализовано 18 453 лотов с привлечением банковского займа, что на 25,4% больше, чем за аналогичный период в прошлом году (14 717 шт.). Доля ипотечных покупок в структуре продаж по итогам 8 месяцев увеличилась до 60,4% (+ 13,7%) по сравнению с январем – августом 2019 года (46,7%). Рост популярности ипотеки объясняется прежде всего появлением программ господдержки со ставкой 6,5% и ниже, а кроме того, сами застройщики популяризируют ипотеку, предлагая совместные с банками программы с выгодной акционной ставкой или минимальным первоначальным взносом. Специалисты «Бест-Новострой» проанализировали...
В ЖК «Город на реке Тушино-2018» реализовано свыше 43% машино-мест
28.10.2020 15:23 Консультации
В ЖК «Город на реке Тушино-2018» реализовано свыше 43% машино-мест
Компания «БЕСТ-Новострой» – уполномоченный агент по реализации ЖК «Город на реке Тушино-2019» – сообщает о том, что в жилом комплексе уже распродано свыше 43% мест в подземном паркинге. ЖК «Город на реке Тушино-2018» представляет собой квартал комплексной застройки проектной площадью свыше 253 тыс. кв. метров, рассчитанный на 3709 квартир. Почти треть от общего числа жилых помещений здесь представлено квартирами семейного формата – трех- и пятикомнатными. При этом в подземном паркинге «Города на реке» спроектировано 3732 машино-места, то есть парковками обеспечены все квартиры, а некоторые покупатели при желании могут приобрести более чем 1 место для автомобиля. «ЖК «Город на реке Тушино-2018» пользуется наибольшим спросом у семей с двумя и более детьми, а также у тех, кто планирует пополнение в семействе, – комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – У таких покупателей зачастую в...
Редкий зверь: где купить большую квартиру и как при этом сэкономить
29.07.2020 19:35 Консультации
Редкий зверь: где купить большую квартиру и как при этом сэкономить
В то время как некоторые застройщики столицы соревнуются в том, кто выведет на рынок наиболее компактные квартиры (последний рекорд — 9 кв. м), в Москве растет число многодетных семей. Что же они могут выбрать в московских новостройках?  Так, за последние 9 лет в Москве количество многодетных семей выросло в 2 раза и сейчас составляет 157 тысяч. Многодетной считается семья, в которой воспитываются трое и более детей. Понятно, что такой семье не подойдет даже достаточно просторная двухкомнатная квартира, и многие стремятся приобрести многокомнатную — с 4 и более спальнями. Сделать это можно с привлечением материнского капитала, программы трейд-ин (например, реализуя старую трехкомнатную квартиру, тогда доплата будет небольшой), а также используя специальные банковские программы ипотечного кредитования. В большинстве банков многодетные семьи могут получить кредит со ставкой от 4,5% годовых, а в некоторых новостройках предлагаются...
Квартиры бизнес-класса в ЗАО Москвы можно купить дешевле 10 млн руб.
17.07.2020 17:19 Аналитика
Квартиры бизнес-класса в ЗАО Москвы можно купить дешевле 10 млн руб
По данным аналитиков «БЕСТ-Новострой», в июне средний предлагаемый бюджет покупки квартиры бизнес-класса в Москве составил 24,3 млн руб. При этом покупатели ориентируются на сокращение бюджета покупки и выбирают более доступные квартиры даже в бизнес-классе. Как подсчитали специалисты аналитической системы bnMAP.pro, в первой половине 2020 года, согласно анализу зарегистрированных договоров, в сегменте бизнес-класса сделки с квартирами совершались в среднем с бюджетом 14,3 млн руб. По итогам 2-го квартала, в топ-10 наиболее востребованных у покупателей проектов вошли два проекта бизнес-класса: «Павелецкая Сити» и «Сердце столицы». «Кроме того, определенное количество квартир в проектах бизнес-класса подходит под условия новой программы ипотечного кредитования, по новым условиям которой кредит не может превышать 12 млн руб., — комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». — Таким...
Квартиры большей площади со скидкой в ЖК «Манифест» ЗАО Москвы
09.07.2020 17:35 Консультации
Квартиры большей площади со скидкой в ЖК «Манифест» ЗАО Москвы
Только до 14 июля при выборе 2-хкомнатной квартиры евроформата действует скидка в размере до 520 тысяч рублей. Главными отличиями 2-комнатных евроквартир является объединение гостиной с кухней и выгодная цена. Стоимость евродвушек ниже минимум на 3,5 млн рублей, чем на полноценную двухкомнатную квартиру в ЖК «Манифест». Все пространства грамотно спланированы для приемов гостей или простора для членов семьи. Важным преимуществом квартир в ЖК «Манифест» являются балконы (до 4,5 кв. м) с остеклением. Квартирам добавляют простора и света высокие потолки от 3,14 м и панорамные окна от 2,12 м. Площадь квартир по акции - от 39,9 до 42,9 квадратных метров. Срок действия данного предложения ограничен. Забронируйте квартиру по акции до 13 июля включительно и получите скидку. Эксклюзивный агент по реализации квартир в ЖК «Манифест» – компания «Бест-Новострой».  ЖК «Манифест» возводится в Западном административном округе Москвы в Можайском...
Район, квартал, кластер: в чем различия и где жить комфортнее?
28.06.2020 15:30 Аналитика
Район, квартал, кластер: в чем различия и где жить комфортнее?
Когда песня «Районы-кварталы» была популярной, в России еще не существовало такого понятия, как «жилой кластер». Теперь же этот вид формирования городской застройки набирает обороты и имеет свои особенности и преимущества.   Если углубиться в историю, можно заметить, что разные города застраивались по-разному, и это до сих пор можно видеть на картах мегаполисов: так, например, улицы Москвы начинают «разбег» от исторического центра — Кремля, и до сих пор в столице множество улиц, переулков, тупиков. Интересно, что и Санкт-Петербург после постройки крепости и Адмиралтейства сначала развивался стихийно и в плане напоминал Москву, а ныне привычная нам схема Петербурга с прямыми и широкими улицами («перспективами») была разработана только в 1715 году.  Понятие районов, микрорайонов, кварталов появилось в начале ХХ века. Сейчас подразумевается, что градация такова: город делится на районы, районы включают в себя микрорайоны...
Как и почему премиум-класс все чаще привлекает покупателей в ЦАО
09.06.2020 13:30 Аналитика
Как и почему премиум-класс все чаще привлекает покупателей в ЦАО
Исследование: как и почему премиум-класс все чаще привлекает покупателей новостроек в ЦАО. Специалисты аналитической платформы bnMAP.pro провели исследование спроса и предложения в высокобюджетных новостройках Москвы в ЦАО и выяснили, что премиум-класс стал пользоваться большой популярностью у покупателей жилья: с начала 2019 г. рост сделок по ДДУ в объектах премиум-класса ЦАО составил 75%! В чем причины  этого явления, чем объекты премиум-класса отличаются от элитных и почему премиум-класс стали предпочитать инвесторы — читайте в материале bnMAP.pro. За последние несколько лет объем предложения премиального жилья в ЦАО значительно вырос: если в начале 2017 г. на экспозиции было представлено около 800 лотов, то в 1 кв. 2020 г. показатель составил уже более 1 200 квартир и апартаментов. Дело в том, что премиум в центральной части города по сути является неким компромиссным вариантом для застройщиков, которые не могут...
Готовые ЖК Подмосковья с пляжами: сколько стоят такие квартиры?
29.05.2020 17:20 Аналитика
Готовые ЖК Подмосковья с пляжами: сколько стоят такие квартиры?
Период самоизоляции близится к завершению, не за горами лето и, хочется верить, привычный образ жизни с прогулками и отдыхом у воды  — во всяком случае, городские и подмосковные пляжи уже начали приводить в порядок, готовясь к новому купальному сезону. Выбирая новую квартиру, присмотритесь к уже сданным в эксплуатацию жилым комплексам рядом с пляжем — это гарантирует вам и вашей семье активный летний отдых без особых хлопот. Из чего выбирать?Большинство покупателей сейчас ищут квартиры в уже построенных домах — во время кризиса это, пожалуй, единственный гарантированный способ уберечься от риска недостроя. Кроме того, сразу получив ключи, вы можете не откладывая заняться ремонтом своей новой квартиры или же отметить новоселье сразу, если приобрели жилье с отделкой от застройщика. По данным аналитической платформы bnMAP.ro, в Подмосковье сейчас огромный выбор квартир именно в сданных домах — это 91 жилой комплекс на 410...
Стали известны самые продаваемые ЖК периода самоизоляции
22.05.2020 16:47 Аналитика
Стали известны самые продаваемые ЖК периода самоизоляции
Специалисты «БЕСТ-Новострой» проанализировали активность покупателей столичных квартир за апрель 2020 года и выяснили, какие жилые комплексы сумели реализовать наибольшее количество лотов во время самоизоляции граждан. Несмотря на то что апрель стал месяцем, в течение которого был объявлен период всеобщей самоизоляции и посещение офисов продаж было запрещено, большинство компаний успели подготовиться к этому и наладили дистанционное общение с покупателями. В ряде проектов стало доступно не только онлайн-бронирование квартиры, но и электронная регистрация ДДУ. Получить одобрение по ипотеке также стало возможно не выходя из дома, кроме того, банки постепенно наладили проведение выездных сделок. Все эти меры в совокупности смогли поддержать спрос на жилье — в итоге за апрель, по данным аналитиков bnMAP.pro, в Москве было зарегистрировано свыше 3160* сделок. В число самых популярных у покупателей жилых комплексов вошли...
Спортивно? Очень! Новая Москва — территория здорового образа жизни
19.05.2020 14:37 Аналитика
Спортивно? Очень! Новая Москва — территория здорового образа жизни
Спортивные сооружения рядом с домом становятся все более востребованными в условиях самоизоляции. Однако вынужденное нахождение дома рано или поздно закончится — а привычки, в том числе полезные, останутся. Спрос на «спорт у дома», по прогнозам экспертов «БЕСТ-Новострой», будет только расти, а выиграть в конкурентной борьбе за покупателя смогут в первую очередь проекты Новой Москвы. И вот почему. Большая перспектива.Прежде всего, в Новой Москве, в особенности на территориях дальше Коммунарки, еще достаточно много площадок, которые позволят развивать здесь комплексные проекты. Здесь нет дефицита земли, как в Москве внутри МКАД, когда компании вынуждены повышать высотность домов и уплотнять застройку, зачастую в ущерб инфраструктуре. При этом стоимость жилья доступнее, чем в локациях ближе к МКАД, что всегда будет привлекать покупателей квартир. Транспортный вопрос решится, когда будет запущена новая линия метрополитена: уже...
В ЖК «Манифест» выдан первый ипотечный кредит со ставкой 5,9%
19.05.2020 13:05 Консультации
В ЖК «Манифест» выдан первый ипотечный кредит со ставкой 5,9%
Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает о том, что в жилом комплексе бизнес-класса «Манифест» выдан первый ипотечный кредит на новых выгодных условиях по «Госпрограмме». Партнерская программа «Металлинвестбанка» предполагает выдачу кредита под 8,9% годовых, однако после регистрации ипотечной сделки ставка будет снижена до 5,9% годовых на весь срок кредитования. Это позволит сократить ежемесячный платеж заемщика более чем на 18%. «Появление новой программы ипотеки с господдержкой, в рамках которой предлагается исторически низкая для классической ипотеки процентная ставка, в разы увеличило количество обращений со стороны покупателей квартир. Максимальная сумма кредита — 8 млн руб. — позволяет выбрать в том числе и квартиру в комплексе бизнес-класса. Для удобства клиентов одобрение ипотечного кредита происходит полностью онлайн, — комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». —...
09.10.2017 13:48 Аналитика
В новых проектах бизнес-класса представлено 800 квартир
Такое количество лотов вышло на рынок в рамках жилых комплексов, продажи в которых открылись в III квартале. В процентном соотношение относительно II квартала увеличение объема предложения составило 3%. Если же сравнить нынешний объем квартир в экспозиции с показателями за III квартал прошлого года, то прирост составил 62%, в то время как доля предложения в премиум-классе, напротив, снизилась за тот же период почти на 15%. Всего же за III квартал текущего года на первичный рынок Москвы вышло 6 новых проектов бизнес-класса и один класса «премиум». Основное пополнение предложения пришлось на СВАО и ЮЗАО, где вышло по два новых проекта, и по одному проекту вышло в САО (премиум-класс), ВАО и ЦАО. В итоге, на сегодняшний день общее число проектов, реализуемых в данных сегментах, достигло 108 жилых комплексов (92 проектов бизнес-класса и 16 премиальных проектов), объем предложения в которых составляет 1,38 млн кв. м, что почти в 1,5 раза (на...
06.10.2017 13:01 Аналитика
Объем предложения самых доступных новостроек в Москве вырос на 15%
Специалисты Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» подвели итоги III квартала на рынке новостроек «старой» Москвы. Наиболее существенно изменился сегмент самого доступного жилья – эконом-класса. Здесь за истекший квартал объем предложения, выраженный в кв. метрах, вырос сразу на 15%. В результате по итогам III квартала, в данном сегменте на экспозиции представлено 14 проектов на 69 корпусов и 3652 квартиры общей площадью 212,7 тыс. кв. метров. При этом пополнение объемов предложения в течение квартала осуществлялось только за счет выхода на продажу новых корпусов в ранее выведенных на рынок новостройках. А вот в комфорт-классе предложение пополнили сразу 5 новых проектов, среди которых три – от компании ПИК. В двух новых жилых комплексах будут предлагаться квартиры с отделкой от застройщика («Ясеневая, 14» и «Полярная, 25»), а в ЖК «Фестиваль Парк» – квартиры в состоянии под чистовую отделку. Несмотря на появление новых...
04.10.2017 14:11 Новости
2,8 млн кв. метров жилья будет построено в рамках ТПУ
Класс и формат этих проектов будет зависеть от локации, уверены эксперты компании «БЕСТ-Новострой». К примеру, в районе станции Шелепиха целесообразно возводить объекты бизнес-класса, тогда как на территории ТПУ в Люблино будет более востребован комфорт-класс. В целом же, в рамках 55 строящихся станций столичного метрополитена планируется построить 9,3 млн кв. м недвижимости, в том числе 2,8 млн кв. м жилья и 340 тыс. кв. м объектов социальной инфраструктуры. «2,8 млн кв. м – это почти столько же, сколько сейчас экспонируется квартир и апартаментов в старых границах Москвы. Из этого объема положительное заключение ГЗК уже получено на 1,3 млн кв. м жилья. А всего на текущий момент ведется разработка документации на 134 капитальных ТПУ с общим градостроительным потенциалом 12,5 млн кв. м», – отмечает Сергей Лобжанидзе, руководитель департамента аналитики и консалтинга «БЕСТ-Новострой». По его словам, данный формат недвижимости только...
04.10.2017 12:26 Мероприятия
Доходность от инвестиций в квартиры на первичном рынке по-прежнему выше, чем от банковских депозитов
28 сентября в рамках выставки «Недвижимость-2017» в ЦДХ состоялся круглый стол на тему «Рынок первичной недвижимости: новый ландшафт, новые игроки, новые продукты». Руководитель Департамента консалтинга и инвестиций компании «БЕСТ-Новострой» Татьяна Шарова представила доклад о факторах привлекательности новых проектов в условиях высокой конкуренции. В частности, было отмечено, что конкуренция среди новостроек Москвы сегодня крайне высока, так как объем предложения за последние 3 года вырос в три раза (даже без учета строительства апартаментов): на рынок вышло 142 новых жилых комплекса с квартирами, на реализации находится более 41 тыс. лотов общей площадью более 2,95 млн кв. м. При этом предложение продолжит увеличиваться и дальше. В том числе и в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда. Так, сносу подлежит порядка 3,5 млн кв. м (более 52 тыс. квартир), на высвобождаемых территориях потенциально может быть возведено...
03.08.2017 17:27 Новости
Новости конкурса Good Innovations: сформирован состав жюри
Экспертный совет по инновациям в недвижимости НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов» и оргкомитет форума PROEstate сообщают о том, что состав жюри конкурса Good Innovations-2017 сформирован. В жюри вошли 13 экспертов рынка недвижимости – представители ведущих строительных, юридических и консалтинговых компаний, а также средств массовой информации. Среди них – профессионалы из международных организаций, таких как Knight Frank, CBRE, Portner Architects. Жюри возглавляет Ирина Доброхотова, председатель экспертного совета по инновациям РГУД, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой»: «Благодарю коллег за то, что присоединились к работе нашего совета. Нам предстоит оценить 25 проектов, которые подали заявки на конкурс Good Innovations и будут бороться за звание самых инновационных в своей категории, а в этом году у нас семь номинаций. Поздравляю всех с началом работы конкурсной комиссии!» Полный состав членов...
29.06.2017 11:53 Консультации
Доля многокомнатных квартир на рынке новостроек не превышает 5%
Причем на этой отметке она сохраняется уже два года подряд, хотя по количеству лотов увеличивается пропорционально росту предложения на первичном рынке Москвы. По оценкам экспертов «БЕСТ-Новострой», 5% квартир комнатностью 4+ и площадью свыше 90 кв. м – это, видимо, та самая возможная и необходимая доля, которая позволяет застройщику сохранить ассортимент квартир разной комнатности и при этом минимизировать риски не найти покупателя на эти лоты. Надо сказать, что эти опасения не беспочвенны. К примеру, в сегменте новостроек массового жилья спрос на квартиры с четырьмя комнатами и более составляет всего 2%, в сегментах «бизнес» и «премиум» этот показатель достигает 6%, а на первичном рынке Новой Москвы доля покупок просторных квартир в мае достигла 3%. Столь невысокий интерес можно отчасти объяснить малым числом среди покупателей больших семей, которые стремятся к совместному проживанию. Но основная причина все же заключается в...
27.06.2017 11:35 Новости
Почти половина заемщиков берет ипотеку с минимальным взносом
По оценкам «БЕСТ-Новострой», 45% заемщиков, решаясь на покупку квартиры в новостройках массового спроса, имеют менее миллиона собственных средств. Чаще всего, эта сумма соответствует размеру необходимого для одобрения кредита минимального взноса и, в зависимости от стоимости выбранной квартиры, может составлять иногда и 300 тыс. руб. Примечательно, что доля клиентов с минимальными накоплениями почти один в один соотносится с самой массовой категорией заемщиков в возрасте 28-37 лет, которых в общем объеме ипотечных покупателей является самой многочисленной и составляет 46%. Более осмотрительные заемщики решаются на ипотеку, имея собственных накоплений 1-2 млн рублей, таких покупателей 23%. С суммой от 2 до 3 млн руб. собственных средств «вступают» в ипотеку 13%, и только 8% вносят в качестве первоначального взноса от 3 до 4 млн руб. Кстати, категория заемщиков в возрасте от 38 до 47 лет тоже довольно многочисленна – в общем объеме на...
16.06.2017 12:55 Новости
Предложение в новостройках бизнес- и премиум-класса выросло до 1,3 млн кв. м
В мае на рынок новостроек г. Москвы вышло 2 новых жилых комплекса бизнес-класса, в результате объем предложения в данном сегменте увеличился на 5% относительно апреля. Однако по количеству квартир объем экспозиции в рамках вышедших проектов выглядит намного весомее – почти 500 лотов общей площадью порядка 40 тысяч кв. м, что, по оценкам «БЕСТ-Новострой», является максимальным показателем с начала текущего года. При этом стоит отметить, что по числу проектов, реализуемых на первичном рынке жилья, на долю бизнес-класса приходится 40% всего предложения. Новые объекты премиум-класса в мае 2017 г. на рынок жилья не выходили. В целом же, на столичном рынке новостроек бизнес- и премиум-класса в настоящее время реализуется 15379 квартир общей площадью около 1,3 млн кв. м в составе 100 проектов на 204 корпуса в совокупности. Как и следовало ожидать, прирост объема предложения по стартовым ценам сказался на средней стоимости квадратного метра...
14.06.2017 19:13 Консультации
Все смешалось в доме: в четырех проектах в Москве апартаменты дороже квартир
В 23 жилых комплексах «смешанного назначения» в Москве реализуются как квартиры, так и апартаменты. Цены при этом на лоты разного формата различаются то в пользу квартир, то в пользу апартаментов. Почему? В большинстве «смешанных» ЖК апартаменты дешевле (см. сводную таблицу) – как по минимальному бюджету покупки, так и по показателю средней цены 1 кв. метра. При этом разница в цене метра может достигать 54% – как, например, в Wine House и «Маршал». Но есть и проекты, в которых апартаменты дороже квартир: в ЖК «Невский», «Водный», Wine House и «Сердце столицы», причем в последнем апартаменты дороже и по показателю средней цены 1 кв. метра. Как правило, это объясняется или различной строительной готовностью корпусов (если корпус с апартаментами уже сдан, а корпус с наиболее доступными в проекте квартирами только строится, то апартаменты будут дороже), или разницей в метражах лотов (маленькие квартиры будут дешевле просторных...
08.06.2017 16:54 Новости
В мае массовый сегмент новостроек Москвы пополнился двумя новыми проектами
По данным Департамента консалтинга компании «Бест-Новострой», в мае рост объема предложения в новостройках массового сегмента жилья в границах «старой» Москвы продолжился. На рынок вышло два новых проекта, в результате чего объем предложения квартир в данном классе увеличился на 3,7%, по сравнению с прошлым месяцем. Открылись продажи в таких жилых комплексах комфорт-класса, как «Люблинский. Дом у сквера» и «Меридиан-дом». Таким образом, совокупное число проектов эконом- и комфорт-класса на реализации составило 75 шт. или 259 корпусов. За счет новых проектов предложение квартир массового сегмента по количеству лотов выросло на 4,3% до 21 781 квартир на экспозиции, этот же показатель, выраженный в квадратных метрах, достиг 1 247 565 кв. м. При этом средняя цена 1 кв. метра в новостройках эконом- и комфорт-класса за истекший месяц изменилась незначительно и составила 142,2 тыс. руб. «В настоящее время покупатели квартир в столичных...
07.06.2017 15:02 Новости
Состоялся бизнес-завтрак на тему элитной недвижимости
6 июня в Radisson Royal Hotel состоялся бизнес-завтрак «Элитная недвижимость: тренды и перспективы современного рынка». Модератором мероприятия выступила Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». Во вступительном слове эксперт отметила несколько ключевых трендов, характерных для рынка элитного жилья Москвы: - совокупный объем предложения элитных квартир составил 160 тыс. кв. метров, или 33 проекта, 54 корпуса и 1147 лотов; - средний бюджет покупки большинства лотов превышает 50 млн руб.; - средняя цена 1 кв. метра установилась на уровне 733,1 тыс. руб.; - 13% лотов на элитном рынке новостроек предлагаются с готовым ремонтом; - при этом 70% покупательского спроса сосредоточено на лотах площадью до 100-150 кв. метров. В бизнес-завтраке также приняли участие около 300 профессионалов рынка, а спикерами выступили эксперты компаний «Пионер», Capital Group, «Лидер-Инвест», Kalinka Realty и других. По мнению...
01.06.2017 15:33 Новости
Менее 1% покупателей оформляют квартиры на несовершеннолетних детей
В День защиты детей предлагаем обсудить вопросы приобретения и оформления на ребенка квартиры в новостройке. Вряд ли кто будет спорить, что квартира в строящемся доме не только лучшее материальное подтверждение родительской заботы и любви, но и хорошее вложение средств. Дом строится, ребенок растет, в процессе строительства стоимость квартиры увеличивается и приносит семье дивиденды. Более того, даже спустя 10-15 лет дом все еще остается новым со всеми преимуществами современных технологий, и пока ребенок живет в семье, может приносить стабильный доход. Казалось бы, сплошные плюсы, но статистика "БЕСТ-Новострой" это опровергает – доля таких сделок в общем объеме покупок не превышает 1%. На первый взгляд это кажется странным, тем более что при условии 100% оплаты или рассрочки от застройщика приобретение квартиры на имя несовершеннолетнего не имеет существенных отличий от такой же сделки с участием взрослых. При этом за ребенка, не...
26.05.2017 15:01 Новости
Миллионеры из хрущоб: за квартиры в пятиэтажках можно выручить больше 32 млрд руб
На текущий момент в старых границах Москвы на продажу выставлено 4763 лота в блочных и панельных 5-этажных домах, то есть тех, что уже попали в программу реновации или, вероятнее всего, будут включены в нее позднее. Больше всего в таких пятиэтажках предлагается 2-комнатных квартир – 1783 лота – со средним бюджетом покупки порядка 8,8 млн руб. Также владельцы выставили на продажу 1279 «однушек» со средним бюджетом покупки 6,5 млн руб. Меньше всего – трехкомнатных квартир, 839 лотов со средним бюджетом покупки 10,5 млн руб. Таким образом, если бы все эти квартиры были проданы по средней предлагаемой собственниками цене, их владельцы могли бы выручить около 32,27 млрд руб. (8,31 млрд за «однушки», 15,15 млрд руб. за «двушки» и 8,8 млрд руб. за все трехкомнатные квартиры). В то же время в Москве сегодня экспонируется 1,2 млн кв. метров жилья в новостройках массового спроса, 1,2 млн кв. метров в новостройках бизнес-класса и 164,9 тыс. кв...
17.05.2017 18:53 Аналитика
Аналитика элитного рынка недвижимости Москвы
За апрель 2017 г. на рынок элитных новостроек Москвы вышло 2 новых проекта с квартирами, что увеличило объем экспозиции в рамках новых объектов почти в три раза – с 30 лотов по итогам I квартала 2017 г. до 85 лотов по итогам апреля. Один из новых проектов – ЖК Bunin, ранее в нем реализовывались апартаменты, но в апреле 2017 г., благодаря переводу комплекса в жилой фонд, в рамках проекта открылись продажи квартир Кроме того, начались официальные продажи квартир в ЖК ORDYNKA, до этого проект экспонировался на закрытом рынке.. В результате общее количество лотов на экспозиции, включая новый объем, выросло относительно марта 2017 г. на 4% до 1 181 шт. Количество корпусов увеличилось до 54 шт. (+13% по сравнению с предыдущим месяцем), а количество проектов – до 33 шт. Совокупный объем предложения элитных квартир в Москве по итогам апреля 2017 г. составил 164,9 тыс. кв. м. Таким образом, доля элитного жилья составила 6,4% от общего объема...
17.05.2017 17:53 Аналитика
Аналитика рынка недвижимости в Новой Москве
10 новых корпусов вышло в апреле на рынок Новой Москвы. При этом все 10 корпусов были выведены на реализацию в рамках уже реализуемых объектов, отмечается в исследовании компании «БЕСТ-Новострой». В составе этих 10 корпусов на рынок было выведено 1439 квартир общей площадью около 62 тыс. кв. м. В результате, к началу мая общий объем предложения на присоединенных территориях составил почти 590 тыс. кв. м, что на 150 тыс. «квадратов» больше, чем год назад, и на 4% выше относительно марта 2017 г. Наибольший объем предложения в рамках вышедших корпусов зафиксирован специалистами «БЕСТ-Новострой» в сегменте «комфорт», к которому относится большинство проектов, реализуемых на территории Новой Москвы. Так, количество поступивших в продажу квартир (1269 шт.) составило почти две трети от аналогичного показателя по итогам I квартала 2017 года, когда на рынок Новой Москвы было выведено 1826 квартир комфорт-класса. Примечательно, что более трети...
12.05.2017 19:01 Новости
В апреле предложение в новостройках бизнес- и премиум-класса выросло на 7%
По данным Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», по итогам апреля 2017 года совокупный объем предложения в новостройках бизнес- и премиум-класса, выраженный в кв. метрах, увеличился на 7%, при этом ценовая ситуация в целом оставалась стабильной. Увеличение объема предложения в новостройках бизнес-класса было обусловлено выходом на рынок четырех новых проектов, в которых на продажу было представлено 583 квартиры (4,5% от общего количества лотов в сегменте бизнес-класса) в 8 жилых корпусах. В апреле 2017 г. общий объем предложения в новостройках бизнес-класса увеличился до 12898 лотов. При этом средняя цена 1 кв. метра в данном сегменте выросла на 0,1%, по сравнению с мартом, до 236,5 тыс. руб. Увеличение экспозиции в новостройках премиум-класса за счет нового объема квартир в реализуемых проектах отразилось на структуре предложения и повлекло за собой рост цен. В апреле 2017 г. в предложении было представлено 1642 квартиры...
11.05.2017 16:30 Новости
В апреле на рынок новостроек массового спроса вышло 1200 новых квартир
По итогам апреля в массовом сегменте на столичный рынок новостроек вышло 8 новых проектов – два жилых комплекса экономкласса и шесть комплексов класса «комфорт». В результате в старых границах Москвы количество проектов на реализации увеличилось на 14% до 73 жилых комплексов. При этом количество корпусов на реализации выросло на 9,2% и достигло 250 штук – 189 корпусов в комфорт-классе (+ 8,6% относительно марта) и 61 корпус в сегменте «эконом» (+11%). По количеству квартир и площади объем экспозиции в данных классах жилья увеличился за апрель почти на 5%, а общая площадь экспозиции превысила показатель в 1,2 млн кв. метров (+55 тыс. кв. метров по сравнению с мартом). Важно отметить, что столь серьезное увеличение объема экспозиции на первичном рынке массового спроса не повлекло за собой падения цен. Более того, по итогам апреля эксперты «БЕСТ-Новострой» зафиксировали рост средней цены в пределах 1%, что свидетельствует о стабильной...
10.05.2017 18:02 Новости
Экономкласс перестает быть востребованным, а «комфорт» стремится к «бизнесу»
27 апреля состоялся круглый стол «Недвижимость комфорт-класса как главная опора рынка», организованный порталом «Вести.Недвижимость». Генеральный директор и партнер компании «БЕСТ-Новострой» Виктория Григорьева рассказала об основных тенденциях, которые сегодня прослеживаются в этом сегменте рынка, а также о том, что повлияет на его развитие в дальнейшем. – Сегодня комфорт-класс занимает все большую долю на рынке доступного жилья в Москве. Из 1,15 млн кв. м жилья массового сегмента на экспозиции в старых границах Москвы более 937 тыс. кв. м приходится на комфорт-класс. И покупатель тоже начинает предпочитать именно жилье комфорт-класса, даже если оно несколько дороже. Термин «экономкласс» применительно к жилью становится неактуальным. Покупатель голосует рублем за жилые комплексы с благоустроенной территорией, за дворы без машин, за квартиры с отделкой. При этом, выбирая такое жилье, человек понимает, что он не будет ставить машину на...
10.05.2017 17:02 Мероприятия
Инновации в архитектуре
25 мая в рамках международной выставки «Арх-Москва» экспертный совет по инновациям в недвижимости РГУД проведет круглый стол на тему «Инновации в архитектуре: дань моде или конкурентное преимущество». В рамках дискуссии, будут освещаться следующие вопросы: • Прогрессивные решения в архитектуре, • Инновационные решения общественных пространств, • Современные тенденции архитектуры в редевелопменте, • Небоскребы – красота или комфорт, • Технологии производства: фасадные решения, • Архитектура: восток-запад. Какие решения актуальны для России. Компания «БЕСТ-Новострой» выступит организатором семинара «Архитектурная концепция – конкурентная борьба или экономическая эффективность» выступит «БЕСТ-Новострой». Эксперты обсудят архитектурные концепции, которые реализуются в России и за рубежом; Приоритеты архитекторов и покупателей во внешнем облике жилых комплексов. Поговорят о том, как может повлиять нас спрос удачная концепция и в каком...
05.05.2017 11:49 Консультации
5 признаков жилья премиум-класса
В современных классификациях жилой недвижимости все чаще можно встретить понятие «премиум-класс». Почему возникла необходимость разделить элитный и бизнес-сегменты и какие отличительные особенности есть у жилых комплексов премиум-класса? По данным геоинформационной системы BNMap.PRO*, сегодня в Москве на реализации находится 15 проектов с квартирами премиум-класса. Средняя цена 1 кв. метра в данном сегменте по итогам I квартала 2017 года, установилась на отметке 428,3 тыс. рублей. При этом в бизнес-классе средняя цена 1 кв. метра достигла 236,2 тыс. руб., а в элитном – 725,8 тыс. руб. По количеству проектов на реализации премиум-класс также ближе к элитному, где представлен всего 31 жилой комплекс, в отличие от бизнес-сегмента, в котором предлагается на продажу 79 новостроек. Таким образом, новостройки премиум-класса в Москве достаточно дефицитны, ведь их меньше, чем жилья в каждом из других сегментов. В то же время и по средней...
04.05.2017 16:07 Новости
Good Innovations-2017 – начался прием заявок
Экспертный совет по инновациям РГУД объявляет о старте III конкурса инновационных проектов в сфере недвижимости Good Innovations-2017. Традиционно за звание лучших будут бороться проекты в номинациях «Девелоперский продукт: жилая, коммерческая и социальная недвижимость». Жюри определит победителей в номинации «Урбанистика и архитектура», также будут выбраны лучшие инновационные материалы и технологии. В этом году конкурс пополнился новыми номинациями. Эксперты рынка недвижимости отмечают ряд тенденций. В частности, девелоперы стали уделять большое внимание созданию современных и комфортных общественных пространств жилых комплексов. Также в стране активно развивается сегмент гостиничной недвижимости. Учитывая современные тренды, экспертный совет ввел две новые номинации: «Инновации в девелоперском продукте – гостиничная недвижимость и общественные территории». В конкурсе примут участие комплексы гостиниц и апартаментов, а...
28.04.2017 14:50 Аналитика
Реальный спрос на столичные новостройки вырос за год на 12%
Эксперты Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» проанализировали динамику количества ДДУ, заключенных в Москве физическими лицами, без учета инвестиционных сделок. По данным за I квартал 2017 года, за первые три месяца года физическими лицами в Москве было заключено 5529 договоров долевого участия, что на 12,15% больше, чем год назад – по итогам I квартала 2016 года. Положительная динамика прослеживается и в отношении приобретенных площадей: за первые три месяца текущего года граждане приобрели по ДДУ свыше 349 тыс. кв. метров строящегося жилья, тогда как за тот же период прошлого года – чуть больше 300 тыс. кв. метров. За год (с I квартала 2016 по I квартал 2017) этот показатель увеличился на 16%. Также можно отметить, что январь и февраль традиционно являются месяцами не самых активных продаж в течение года, и показатели реализации новостроек в эти месяцы в среднем почти в два раза ниже, чем в марте. Однако январь и...
27.04.2017 17:43 Новости
К 2035 году предложение новостроек в Крыму вырастет в 3,5 раза
С сообщением на эту тему на Ялтинском международном экономическом форуме выступила Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой». По оценкам экспертов компании, реализации этого прогноза будет способствовать ряд важных факторов, которые уже сегодня оказывают серьезное положительное влияние на первичный рынок Республики Крым и г. Севастополя. В списке основных драйверов развития крымского первичного рынка – сохранение объема инвестиций и финансовой поддержки региона, строительство Керченского моста и скоростной трассы «Таврида», расширение и реконструкция пассажирских терминалов аэропорта в Симферополе и запуск аэропорта в Севастополе («Бельбек»). Позитивную роль также сыграют открытие прямого железнодорожного сообщения с Россией, режим свободной экономической зону, открытие 2-й очереди энергомоста в Крым, колебания курса евро/доллара и формирование положительного имиджа региона. «Благодаря этим факторам, к 2035...
21.04.2017 16:08 Новости
Покупатель жилья комфорт-класса в Москве: уже обеспечен, но стремится к лучшему
Специалисты компании «БЕСТ-Новострой» проанализировали обращения и сделки, связанные с приобретением квартир комфорт-класса в Москве. Большинство покупателей – молодые люди, которые уже создали семью и приобретают жилье для собственного проживания. Так, 64% обратившихся в компанию – семьи, состоящие из 3-4 человек. Из них 52% воспитывают детей дошкольного возраста. Возраст тех, кто выбирает квартиру комфорт-класса, – в основном до 40 лет: 47% – люди от 31 до 40 лет, а еще 18% покупателей – от 20 до 30 лет. При этом на этапе подбора вариантов нового жилья практически каждый пятый отмечает, что выбрал бы тот или иной жилой комплекс потому, что он находится рядом с текущим местом жительства – этот критерий важен для 26%. Еще 23% ориентируются исключительно на бюджет покупки. При этом, если проанализировать уже заключенные сделки, доля москвичей составляет 61%, из них более половины (54%) приобрели квартиру в новостройке в районе своего...
21.04.2017 15:08 Новости
В Подмосковье сформирован отложенный спрос на просторные трехкомнатные квартиры
Специалисты ИСК «Ареал» провели исследование покупательской аудитории ЖК “Первый клубный дом” (г. Люберцы) в I квартале 2017 г. Согласно результатам исследования, основная часть сделок совершалась покупателями в возрасте 31-40 лет, с одним либо двумя детьми в составе семьи. Основным мотивом покупки квартиры в ЖК “Первый клубный дом” стало улучшение жилищных условий (71% всех заключенных сделок). В качестве приоритетных параметров, повлиявших на выбор объекта, покупатели назвали соответствие бюджету покупки (26%), транспортную доступность (39%), близость к текущему месту проживания (38%), продуманные планировки и возможность выбора отделки (15%). Наиболее востребованными элементами инфраструктуры, согласно данным исследования, оказались школа и детский сад (31% опрошенных), физкультурно-оздоровительный комплекс (19%), супермаркет (14%). Анализ спроса, основанный на сделках в I квартале 2017 года, выявил интерес покупателей к квартирам...
20.04.2017 17:31 Новости
Покупателям новостроек в Крыму доступно порядка 10 тысяч лотов
Восстановится ли рынок недвижимости Крымского полуострова и как быстро это произойдет, расскажет глава совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова в рамках Ялтинского международного экономического форума, который начнет свою работу 20 апреля. После воссоединения с Россией объемы ввода нового жилья на Крымском полуострове упали в 3,4 раза. Причем снижение объемов ввода продолжалось в течение трех лет, причем значительными темпами. Так, в 2013 году на первичном рынке Крыма объем нового предложения составлял около миллиона кв. м (963,8 тыс. кв. м). По итогам 2014 года (Крым вошел в состав РФ в марте того года), на первичном рынке насчитывалось уже 634,2 тыс. кв. м, а под конец 2015 на реализации находилось всего 250 тыс. Главная причина сокращения объемов ввода заключалась в адаптации рынка недвижимости Крыма к экономическим и правовым реалиям Российской Федерации. «Застройщики столкнулись с проблемой переоформления...
14.04.2017 20:08 Новости
С начала года в Новой Москве вышло в продажу более 2 тысяч новых квартир
По данным «БЕСТ-Новострой», в I квартале текущего года на присоединенных территориях не вышло ни одного нового проекта. Однако это вовсе не значит, что «новомосковский горшочек» перестал варить – все три месяца с начала года рынок в данной локации прирастал за счет выхода новых корпусов в рамках уже реализуемых жилых комплексов. Всего за I квартал в Новой Москве вышло в продажу 2083 квартиры, из которых подавляющее большинство (1826 шт.) в сегменте «комфорт» и 257 лотов в проектах бизнес-класса. И все же относительно IV квартала 2016 года общий объем предложения первичного рынка Новой Москвы по итогам I квартала продемонстрировал отрицательную динамику. Эксперты «БЕСТ-Новострой» данный факт объясняют не только вымыванием предложения, но также приостановкой продаж в 40 корпусах, реализуемых в рамках 4 проектов, связанной с финансовыми затруднениями компаний-застройщиков и продлением исходно-разрешительной документации на строительство...
14.04.2017 19:08 Новости
Элитные апартаменты по итогам I квартала подорожали, несмотря на рост предложения
По данным компании «БЕСТ-Новострой», в I квартале 2017 г. рынок элитных новостроек пополнился как квартирами, так и апартаментами. По количеству лотов предложение выросло практически равномерно – на 10% и 9% соответственно. Так, по итогам первых трех месяцев года, на реализации находится 1139 элитных квартир в рамках 31 жилого комплекса и 949 элитных апартаментов в рамках 29 проектов. Стоит отметить, что 3 элитных объекта поступили на продажу в I квартале 2017 г., все они расположены в ЦАО: В то же время средняя стоимость 1 кв. м элитных апартаментов по сравнению с IV кварталом 2016 г. выросла на 1,6% и установилась на отметке 743,2 тыс. руб. – это чуть выше, чем средняя цена 1 кв. м элитных квартир, где показатель составил 725,8 тыс. руб. Тем не менее, в абсолютных показателях апартаменты по-прежнему остаются дешевле квартир: если сопоставить предлагаемые бюджеты покупки, можно отметить, что минимальная стоимость элитного...
12.04.2017 16:17 Новости
Три месяца без господдержки: ипотека в цифрах
По оценкам «БЕСТ-Новострой», несмотря на отмену господдержки, ипотека уверенно бьет прошлогодние показатели и сохраняет значительную долю покупок на рынке новостроек Московского региона. К примеру, в общем объеме сделок компании «БЕСТ-Новострой» доля покупок с привлечением ипотеки по итогам I квартала 2017 года составляет 41% – это на 2% меньше, чем в IV квартале 2016 года, когда еще действовала программа господдержки. При этом по сравнению с аналогичным периодом прошлого года специалистами «БЕСТ-Новострой» зафиксирован почти двукратный рост ипотечных сделок. В «БЕСТ-Новострой» данный факт объясняют развитием совместных программ банков и застройщиков, в рамках которых заемщику предлагаются условия по ипотеке даже более привлекательные, чем по программе господдержки. В числе таких продуктов ипотека без первоначального взноса, кредиты по стандартам АИЖК со ставкой 10% и даже специальные предложения со ставкой от 6.99%. Традиционно...
12.04.2017 15:17 Новости
«Бест-Новострой»: на рынке апартаментов наилучшую динамику демонстрирует бизнес-класс
По итогам I квартала 2017 года эксперты «БЕСТ-Новострой» отмечают рост средней цены метра во всех классах первичного рынка апартаментов Москвы. Согласно исследованию, по итогам I квартала текущего года объем предложения на столичном рынке апартаментов превысил отметку в 565 тыс. кв. м – с начала года данный сегмент довольно активно прирастал новыми корпусами в уже реализуемых проектах всех классов. Кроме того, на рынок вышло три новых комплекса – один в элитном и два в классе «премиум» совокупной продаваемой площадью 40,2 тыс. кв. м (на экспозиции – 19 тыс. кв. м). В результате, объем предложения на первичном рынке апартаментов вырос на 5% по количеству проектов на реализации, и на 7% - по количеству корпусов. На сегодняшний день в Москве в рамках 98 проектов реализуется 8665 лотов, причем количество апартаментов бизнес-класса более чем в два раза превышает число лотов в комфорт-классе и более чем в пять раз – количество лотов в...
07.04.2017 15:41 Аналитика
На столичном рынке новостроек растет число покупателей из регионов
Основная причина роста сделок, совершаемых покупателями из регионов, – повышение доступности московского жилья и привлекательные условия по ипотеке. По оценкам «БЕСТ-Новострой», за год с небольшим доля покупателей из регионов* выросла на 10% – с 20% от общего объема покупок в начале 2016 года до 30% на конец марта. При этом прирост в 5% отмечен только за первый квартал текущего года. Согласно анализу структуры сделок, практически половина от всех покупок, совершенных регионалами, приходится на однокомнатные квартиры. При этом почти 60% сделок, заключаемых региональными клиентами на первичном рынке, совершается с помощью ипотечного кредита. Наиболее активны на столичном рынке новостроек Краснодарский край и Ростовская область (Южный федеральный округ), Республика Дагестан, Кабардино-Балкария, Карачаево-Черкессия и Ставропольский край, (Северо-Кавказский ФО), республик Чувашия, Башкортостан и Марий Эл (Приволжский ФО). Логично, что...
05.04.2017 17:04 Новости
Итоги I квартала на рынке доступных новостроек Москвы: 1,15 млн кв. м
По данным компании «БЕСТ-Новострой», объем предложения новостроек массового сегмента в Москве в течение I квартала увеличился – как за счет выхода на продажу корпусов в уже реализуемых проектах, так и за счет старта продаж в новых жилых комплексах. Среди новых проектов, стартовавших в I квартале 2017 года, можно отметить ЖК «Нормандия» от «Эталон-Инвест», а также ЖК «Дом на Профсоюзной», представляющий собой проект реновации ранее построенного здания. В ЖК «Нормандия» в наличии квартиры площадью от 35,4 кв. м с минимальным бюджетом покупки 5,6 млн руб. В ЖК «Дом на Профсоюзной» площади начинаются от 34,4 кв. м, а бюджет покупки – от 5,3 млн руб. Всего же, по итогам I квартала, на реализации в Москве было представлено 10 корпусов в жилых комплексах экономкласса и 54 корпуса в новостройках комфорт-класса. Совокупный объем реализуемого жилья в данном сегменте составляет 1,15 млн кв. метров. При этом средняя цена 1 кв. метра в экономклассе...
05.04.2017 16:04 Новости
Предложение новостроек бизнес- и премиум-класса в Москве достигло 1,13 млн кв. м
По итогам I квартала 2017 года, объем предложения квартир в новостройках бизнес- и премиум-класса в Москве превысило 1,13 млн кв. метров. При этом средняя цена 1 кв. метра в данном сегменте показала небольшую положительную динамику. По данным компании «БЕСТ-Новострой», в течение I квартала рынок первичного жилья бизнес- и премиум-классов Москвы пополнился тремя новыми проектами совокупной жилой площадью 198,3 тыс. кв. м: Так, за счет старта продаж в новых проектах, предложение выросло в ЦАО (Mostman) и СВАО (ЖК «Резиденции кинематографистов» и Shirokaya). Всего же по итогам первых трех месяцев года в Москве продавалось 13 665 квартир, расположенных в 187 корпусах в рамках 92 проектов бизнес- и премиум-класса. В общей сложности это составляет более 1,13 млн кв. м, из которых свыше 987 тыс. кв. м (87%) приходится на жилье бизнес-класса, а остальной объем – 143,7 тыс. кв. м – на премиум-класс (13%). Рост объемов предложения практически не...
03.04.2017 17:43 Консультации
Доля маленьких квартир на столичном рынке новостроек за год сократилась вдвое
По оценкам «БЕСТ-Новострой», доля маленьких квартир в настоящий момент составляет всего 1% от общего объема экспозиции, или 498 лотов. В течение года количество лотов метражом до 30 кв. м на столичном рынке новостроек уменьшилось почти вдвое – в марте 2016-го таких квартир насчитывалось 935 шт., или 5% от общего объема экспозиции. Аналогичная картина наблюдается и в сегменте строящихся апартаментов – за год доля лотов площадью менее 30 кв. м превышала 30% в общем объеме экспозиции, а сегодня составляет всего 14%. В абсолютных значениях количество малогабаритных апартаментов также уменьшилось в два с лишним раза – с 2498 штук в марте 2016-го до 1124 лотов в настоящее время. Судя по всему, рынок насытился маленькими квартирками. Понятно, что доступный бюджет покупки делает такие объекты особенно привлекательными, однако проживание в них вряд ли можно считать воплощением мечты покупателя о комфортном жилье. «К тому же, кризисный ажиотаж...
30.03.2017 16:53 Новости
Хочется нового: топ-3 причин для покупки новостройки по схеме Trade In
Почти 10 месяцев в компании «БЕСТ-Новострой» работает отдел Trade In. За это время специалистами отдела принято порядка 200 заявок и проведено около 100 сделок. Данный объем сделок позволил экспертам составить портрет покупателя, меняющего вторичку на новостройку, и определить ТОП-3 мотива, по которым клиенты обращаются к программе Trade In. Основная причина – улучшение жилищных условий, что особенно актуально для семей, где с появлением детей возникает необходимость обменять ставшую тесной однушку на квартиру побольше. К этой же категории клиентов относятся и люди, чей главный мотив звучит просто – хочется нового. Люди устают жить в старом фонде, в домах без лифтов, в квартирах со старыми коммуникациями и плохой звукоизоляцией. Им хочется нового – монолитный дом, удобные планировки, красивые входные группы, консьержа в подъезде, современные лифты, подземный паркинг и колясочные. В итоге, старая квартира продается, а взамен нее...
23.03.2017 13:28 Новости
Тренды и прогнозы на 2017 год
С 16 по 19 марта в Москве состоялась 36-я выставка «Недвижимость-2017» в ЦДХ. В рамках деловой программы мероприятия Сергей Лобжанидзе, руководитель проекта BNMap.PRO* и руководитель департамента аналитики и консалтинга «БЕСТ-Новострой», поделился своим взглядом на дальнейшее развитие рынка первичного жилья в Московском регионе. Также эксперт привел данные о текущем состоянии рынка новостроек в Москве и Новой Москве: - на экспозиции в Москве находится 2 млн 950 тыс. кв. метров квартир и апартаментов. С учетом Новой Москвы – 3,6 млн кв. м. Совокупное количество лотов составляет свыше 53 тыс. - доля панельных новостроек по объему количества квартир на экспозиции остается на уровне 18,5% по Москве и Новой Москве, при этом 2,5% составляют монолитно-панельные проекты (первый этаж монолитный, остальные – панельные). - средняя площадь продаваемой квартиры в Москве составляет порядка 70 кв. м, а апартамента – порядка 53 кв. м. При этом, даже...
21.03.2017 15:08 Новости
Спрос на услугу трейд-ин в Подмосковье вырос с 2015 года более чем на треть
Эксперты ИСК «Ареал» проанализировали структуру спроса на рынке новостроек в 5-километровой зоне от МКАД. Заметной тенденцией последних лет стало увеличение доли сделок трейд-ин в общем объеме – по сравнению с первым полугодием 2015 г. рост составил 36%. По состоянию на середину марта 2017 года, по трейд-ин заключается каждая десятая сделка в пригородных ЖК. Причиной такой динамики стало увеличение доли новых качественных проектов, что мотивирует жителей области и окраинных районов Москвы улучшать свои жилищные условия, переезжая из устаревшей «вторички» в новостройки более высокого уровня. «Позиции вторичного жилья, построенного в 90-х годах и ранее, за последние годы упали: область пополнилась миллионами квадратных метров жилья в качественных ЖК с хорошей транспортной доступностью до Москвы, — поясняет заместитель генерального директора по развитию ООО ИСК «Ареал» Максим Радченко, — Сейчас ситуация для владельцев устаревшего жилья...
20.03.2017 16:07 Новости
Новостройки бизнес-класса: рост на 200% за 2 года
По оценкам «БЕСТ-Новострой», на столичном рынке новостроек бизнес- и премиум-класса сегодня реализуется 94 проекта общей площадью 1,176 млн кв. м. С начала года прирост объема экспозиции по суммарной площади квартир составил 2% за счет выхода одного нового жилого комплекса в ЦАО и пополнения предложения в новых корпусах ранее реализуемых комплексов. Также на 2% – до 14 211 лотов – увеличился объем экспонируемых квартир. При этом общее количество проектов на реализации не изменилось, что обусловлено завершением продаж в одном из проектов. Эксперты «БЕСТ-Новострой» обращают внимание на существенный рост объемов предложения по сравнению с концом 2014 года, то есть с тех пор, как в старых границах Москвы многократно увеличилась интенсивность вывода новых проектов. В частности, по сравнению с декабрем 2014 года объем экспонируемых квартир вырос ровно в 3 раза – с 4 735 до 14 211 лотов или на 200%. При этом число корпусов выросло в 2 раза ...
16.03.2017 11:33 Новости
За три года рост цен в сегменте апартаментов достиг 200 тысяч рублей за квадрат
По оценкам «БЕСТ-Новострой», квадратный метр на первичном рынке апартаментов в течение трех лет стабильно дорожает – за истекший период во всех классах зафиксирован рост от 8% до 44%. В частности, согласно проведенному исследованию, по итогам февраля на рынке элитных апартаментов стоимость квадратного метра достигла 720 тыс. рублей. Для сравнения – в начале 2014 года этот показатель был почти на 200 тысяч меньше, соответственно, три года назад квадрат элитных апартаментов стоил 501 тыс. руб. Таким образом, за исследуемый период стоимость квадратного метра на рынке апартаментов элитного класса выросла на 44%. Аналогичная картина наблюдается и в сегменте апартаментов комфорт-класса – на сегодняшний день стоимость квадратного метра здесь составляет 147 тыс. руб., а в аналогичный период 2014 года этот показатель равнялся 121 тыс. (то есть, за три года прирост среднего показателя составил 21% или более 25 тыс. руб. в денежном...
15.03.2017 20:00 Новости
С начала года предложение столичных новостроек в массовом сегменте выросло более чем на 10%
По данным Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», за первые два месяца 2017 года на рынок новостроек эконом- и комфорт-класса в Москве вышло несколько новых жилых комплексов. Кроме того, продажи открылись еще в 15 корпусах в 5 уже реализуемых проектах. Среди новых объектов – ЖК «Римского-Корсакова, 11» от ГК Пик, два проекта от «Лидер-Инвест» – ЖК «Дом в Кусково» и ЖК «Дом на Вешняковской». Также были открыты продажи в ЖК «Дом на Профсоюзной», представляющем собой проект реновации панельного здания 1973 года постройки. Квартиры в новых корпусах в уже реализуемых проектах вышли на продажу в таких новостройках, как ЖК Sreda, ЖК «Поколение», микрорайон «Северный» и других. Таким образом, по итогам первых двух месяцев 2017 года в массовом сегменте было представлено: - 19 819 квартир; - 224 корпуса; - 61 проект. Совокупная площадь новостроек эконом- и комфорт-класса по сравнению с декабрем 2016 г. выросла на 10,4% и...
10.03.2017 13:21 Мероприятия
Эволюция жилых комплексов – внедрение инноваций
16 марта в рамах выставки Недвижимость от лидеров в ЦДХ пройдет круглый стол на тему «Эволюция жилых комплексов, внедрение инноваций». Организатор мероприятия - Экспертный совет по инновациям в недвижимости Российской гильдии управляющих и девелоперов. Участники мероприятия расскажут о новых тенденциях в развитии строительной отрасли, новых материалах, а также н digital решениях в сфере недвижимости. В ходе мероприятия эксперты обсудят наиболее эффективные разработки, поговорят о влиянии передовых технологий на качество жизни и здоровье, а также подискутируют о том, какие новшества позволяют вывести проект на новый уровень. Своим опытом поделятся: — Юрий Борисов, управляющий партнер архитектурного бюро UNK project. — Павел Лепиш, коммерческий директор в Московском регионе ГК «Кортос». «В ногу со временем: потребности застройщика». — Денис Волков, директор по строительству и технологиям компании «Д-Инвест». «Технологии на службе...
01.03.2017 18:43 Мероприятия
Общие праздники укрепляют добрососедские отношения
Удивительный по эмоциональному воздействию праздник состоялся в минувшее воскресенье в ЖК «Виноградный» - жители комплекса с размахом и задором проводили зиму и отпраздновали широкую Масленицу. Организаторы праздника подготовили для гостей множество развлечений – от конкурсов и эстафет до самых настоящих народных забав. Взрослые, но особенно дети с удовольствием сражались на мешках, перетягивали канат, отгадывали загадки, катались на неуправляемых велосипедах, слушали выступления артистов. Весь праздник с гостями были скоморох, кикимора, леший и гигантский заяц. Разумеется, было организовано и угощение. Глинтвейн и горячий чай, гречневая каша в огромном котле, блины с разнообразными начинками, пряники, баранки, сладости и конфеты – все это добавляло приятных эмоций, позволяло согреться и набраться сил для новых состязаний. Ближе к завершению праздника жители ЖК «Виноградный» приняли участие в создании Масленицы, собрав своими руками...
21.02.2017 16:14 Аналитика
Инновационные решения в социальной инфраструктуре: к чему движется рынок?
16 февраля в офисе компании «НЭО Центр» состоялся круглый стол Экспертного совета по инновациям в недвижимости НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов». На этот раз профессионалы рынка обсудили инновационные решения в социальной инфраструктуре жилых комплексов и трудности, связанные с реализацией таких проектов. Открывая мероприятие, руководитель проектов «Инфраструктура», «Девелопмент» компании «НЭО Центр» Николай Захаров рассказал о том, какие возможности предоставляет застройщикам государственно-частное партнерство в этой сфере. Сегодня компании и местные власти могут взаимодействовать в рамках 115-ФЗ (концессионные соглашения) или 224-ФЗ (закон о ГЧП), разделяя обязанности по финансированию и дальнейшей эксплуатации объекта. При этом и инвестор, и государство могут через реализацию ГЧП-проектов достичь каждый своих целей. У инвестора это может быть цель заработать, привлечь заемное финансирование или – что более характерно...
17.02.2017 19:01 Новости
Центр водных видов спорта послужит развитию микрорайона Ботанический сад
16 февраля, в ходе круглого стола «Инновационные решения в социальной инфраструктуре», организованного экспертным советом по инновациям РГУД, была представлена концепция развития Центра водных видов спорта в составе жилого квартала «Березовая аллея». Заместитель исполнительного директора компании «Д-Инвест» Андрей Морозов рассказал о том, как современный спортивный объект на территории нового жилого квартала способен повлиять на развитие не только отдельно взятой конкретной локации, но и города в целом, даже такого мегаполиса, как Москва. Первый энергоэффективный квартал «Березовая аллея» строится компанией «Д-Инвест» в 5 минутах ходьбы от станций МЦК и метро «Ботанический сад». Проект входит в состав единого кластера, комплексным развитием которого занимаются крупнейшие девелоперские компании-лидеры рынка – ГК ПИК, ГК «Пионер» и ГК «Д-Инвест». Результатом совместных усилий девелоперов и города станет появление на карте Москвы новой...
17.02.2017 18:01 Аналитика
Подмосковные покупатели квартир интересуются проектами с дизайнерской отделкой подъездов
Специалисты ИСК «Ареал» провели исследование покупательской аудитории в ближнем Подмосковье. Опрос был проведен среди покупателей, рассматривающих приобретение квартиры в жилом комплексе класса «комфорт+» или «бизнес» и называющих статус ЖК важным критерием при выборе нового жилья. Целью опроса было выявить, какая инфраструктура будет наиболее востребована у будущих жильцов и какими должны быть оптимальные характеристики мест общего пользования (МОПов). Согласно полученным данным, наиболее востребованной опцией оказалось наличие собственной службы ресепшн: заинтересованность в ней выразили 78% опрошенных (26% — «очень интересно» и 52% — «интересно»). Еще 12% респондентов указали, что такая служба может быть интересна, однако окончательное решение будет зависеть от спектра оказываемых услуг и размера оплаты. Не заинтересованы в опции 10% опрошенных. «За последние три года спрос на рынке недвижимости претерпел заметные изменения под...
08.02.2017 18:33 Аналитика
ТОП-10 проектов бизнес-класса в Москве с наилучшей динамикой цен
Компания «БЕСТ-Новострой» составила рейтинг столичных проектов бизнес-класса, которые показали наиболее активную динамику роста средней цены 1 кв. метра за последние несколько месяцев*. Все проекты, вошедшие в рейтинг, оказались расположенными в разных округах Москвы, но лидируют по наличию дорожающих проектов север, запад и северо-запад (здесь находится совокупно 7 новостроек из 10, представленных в таблице). Квартиры в трех жилых комплексах, которые возглавили список, с октября 2016 года прибавили в цене более чем 10%. Лидером рейтинга стал «Дом Серебряный бор» (ул. Живописная, вл. 21), средняя цена 1 кв. метра в котором с момента старта продаж выросла на 18,3%, с 201,3 тыс. руб. до 238,3 тыс. руб. Стоит подчеркнуть, что был проанализирован «чистый» рост цен без учета влияния на ценообразование возможных скидок, что позволяет спрогнозировать вероятную доходность от возможных инвестиций в данные проекты. Сегодня проекты с подобной...
07.02.2017 17:15 Новости
Новая Москва перестала быть «рынком готовых новостроек»
Еще 1-2 года назад территория Новой Москвы была в основном рынком «готовых новостроек». Сейчас, по итогам 2016 года, структура предложения на присоединенных землях в столице существенно изменилась. В IV квартале 2016 года, по данным Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», доля корпусов, в которых строительство еще не начато, работы находятся на нулевом цикле или начальной стадии монтажа, составила 16%. Год назад на долю таких корпусов приходилось 10% всех новостроек в предложении на первичном рынке. Соответственно, увеличилась и доля квартир, расположенных в таких домах: число лотов, которые продаются в корпусах на низкой стадии строительной готовности*, по итогам 2016 года достигло 51%. Тогда как год назад доля квартир в корпусах на начале строительства или в тех, где работы еще не стартовали, составляла всего 19,5%. Важно отметить, что изменение структуры предложения в Новой Москве происходит благодаря активному выходу...
07.02.2017 16:15 Новости
На рынке апартаментов растет интерес к студиям
В 2016 году на столичный рынок апартаментов вышло 20 новых проектов, в итоге к началу 2017-го суммарный объем экспозиции апартаментов составил 8 384 лота общей площадью более 545 тыс. кв. м. По числу лотов в продаже объем предложения снизился почти на 16% в сравнении с 2015 г. При этом в структуре предложения по комнатности эксперты «БЕСТ-Новострой» отмечают довольно значительное сокращение доли предложения в формате студий – на 7 п. п. до 15%. Одновременно с этим доля предложения по остальным типам апартаментов практически не изменилась: по 1-комнатным она выросла всего на 1 п. п. до 34%, по 2-комнатным – на 4 п. п. до 35%, доля же 3-комнатных и многокомнатных лотов осталась неизменной. При этом в рамках устойчивого спроса, который наблюдался в течение года, покупатели активно интересовались студиями, в результате чего доля спроса на студии к началу 2017 года выросла на 7 п. п. (относительно 2015 года) и составила 22% от общего...
03.02.2017 11:58 Аналитика
Спрос на квартиры-студии бизнес-класса составляет всего 2%
Согласно отчету Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», по итогам 2016 года в объеме предложения новостроек бизнес-класса в Москве преобладали 2-комнатные квартиры. При этом спрос был сконцентрирован как на двух-, так и на однокомнатных лотах. В сегменте 2-комнатных квартир доли спроса и предложения по итогам года практически совпали: 35% и 36% соответственно. Похожее соотношение и в разрезе студий: их доля в общем объеме предложения составляет 3%, а доля спроса в общем числе заявок на покупку квартир бизнес-класса – 2%. Совокупное предложение 3-комнатных и многокомнатных квартир по состоянию на конец 2016 г. составляло 36% от общего количества, тогда как спрос на такие лоты соответствовал 28%. Высокий уровень покупательской активности отмечен в отношении 1-комнатных квартир, которые приобретаются каждым третьим покупателем (35% от общего количества покупок). Вместе с тем в структуре предложения квартиры с одной комнатой...
26.01.2017 17:40 Аналитика
За 2016 год количество квартир на рынке элитных новостроек выросло на 40%
В относительно спокойном первом полугодии в продажу вышло всего два новых проекта, а во втором девелоперы активизировались и вывели на рынок сразу пять жилых комплексов, что существенно изменило ситуацию в данном сегменте. Всего за 2016 год в сегменте элитных новостроек вышло 7 новых проектов, благодаря чему объем рынка относительно конца 2015 года вырос на 40%, превысив отметку в 150 тыс.кв.м. На сегодняшний день в высокобюджетном сегменте первичной недвижимости реализуется 1036 квартир, и чуть ли не половина из них (а именно, 45%) – это лоты в новых проектах. Со стартом продаж в новых проектах и завершением, приостановкой или сокращением объемов в отдельных уже реализуемых проектах изменился и состав экспозиции в традиционных для элитки локациях. В частности, в Хамовниках число лотов в продаже выросло на 26% благодаря началу продаж в новом ЖК «Жизнь на Плющихе», что позволило району сохранить за собой лидерство в рейтинге районов...
24.01.2017 13:35 Аналитика
Люберцы возглавили топ-3 наиболее перспективных городов ближайшего Подмосковья
В 2016 году для рынка недвижимости ближайшего Подмосковья, как и для Московского региона в целом, продолжился период коррекции цен. При этом в отдельных городах на удалении не далее 5 км от столицы по итогам года отмечен рост цен на первичную недвижимость. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Московской области, расположенных не далее 5 км от МКАД, составляет сегодня порядка 100 тысяч рублей, подсчитали аналитики ООО ИСК “Ареал”. Рост цен на новостройки комфорт-класса в 2016 году отмечался в таких городах ближнего Подмосковья, как Видное (5,7%), Химки (1,2%), Люберцы (порядка 1,5%). В остальных населенных пунктах данной зоны цены продолжали снижаться — в Реутове на 3,5%, в Одинцово на 5,5%, в Красногорске на 6,8%. “Отрицательная динамика объясняется ростом объема нового предложения — в Красногорске, например, за год показатель увеличился почти на треть — и выходом новых проектов на начальной стадии готовности и...
23.01.2017 15:46 Аналитика
В Химках реализуется всего две панельных новостройки
По оценкам «БЕСТ-Новострой», за прошедший год на первичный рынок города Химки (без учета Сходни) вышел всего один проект. При этом в ряде жилых комплексов (таких как «Лермонтов», «Альтаир», «Парк Тауэр» и «Правый берег») реализация квартир завершилась. В результате, к концу 2016 года структура рынка в данной локации претерпела некоторые изменения. Сейчас на первичном рынке жилья г. Химки экспонируется 16 объектов в общей сложности на 46 корпусов. При этом, несмотря на уход с рынка ряда готовых объектов, средняя стоимость квадратного метра осталась неизменной – на уровне 105,4 тыс. руб. Это произошло благодаря тому, что новый проект от компании Urban Group – ЖК «Солнечная система-2» и новые корпуса в уже реализуемых проектах выходят в продажу, как правило, по рыночной цене. Основной объем - 14 проектов из 16 новостроек в Химках возводится с использованием монолитно-кирпичной (50% от общего количества корпусов в продаже) и монолитной...
20.01.2017 17:17 Аналитика
Ровно половина всех московских апартаментов реализуется в САО и ЦАО
В IV квартале 2016 года на первичный рынок апартаментов Москвы вышло 6 новых проектов, за год данный сегмент пополнился 20 проектами, в результате на сегодняшний день в столице реализуется 93 проекта на 136 корпусов. По сравнению с 2015 годом, когда в сегменте апартаментов вышло 25 проектов, в 2016-ом объем предложения, измеряемый количеством лотов в продаже, снизился почти на 16%. По оценкам «БЕСТ-Новострой», данный факт свидетельствует о некотором снижении активности в развитии проектов апарт-комплексов, которое сопровождается достаточно высокой активностью на первичном рынке жилья. По-прежнему основной объем предложения сосредоточен в САО, где реализуется 30% от общего количества лотов в продаже в рамках 37 корпусов (-7 п. п. к IV кварталу 2015 г.). Вторую строчку рейтинга по объему лотов в продаже занимает ЦАО, где экспонируется 20% от общего количества апартаментов в продаже (+2 п. п. к IV кварталу 2015 г.). Замыкает тройку...
18.01.2017 17:07 Аналитика
Новостройки эконом- и комфорт-класса Москвы: 18 новых проектов за год и стабильные цены
По итогам 2016 года, рынок новостроек эконом- и комфорт-класса в Москве пополнился 18 новыми проектами, 7 из которых представляют собой масштабную комплексную застройку. При этом почти четверть новых жилых комплексов вышли на рынок в самом конце 2016 года – в течение IV квартала: продажи стартовали в ЖК «Аннино парк», «Абрамцевская 10», «На Симоновском», «На Дмитровском 169». Всего же по итогам года в «старой» Москве на реализации находилось 53 проекта массового сегмента с числом корпусов 187 и общей продаваемой площадью около 1 млн кв. метров. Проекты эконом-класса по-прежнему остаются в дефиците: в общем объеме предложения они составляют порядка 10%, это 25 корпусов в 5 проектах. В лидеры по объему предложения доступных новостроек вышел Юго-Восточный округ, где сконцентрировано 22% от общего объема квартир в продаже. На втором месте – ЮАО (17%), на третьем – СВАО, где доля предложения за год увеличилась вдвое, до 14% от общего...
12.01.2017 17:38 Новости
Праздничные сделки: покупатели приходили за квартирами в выходные и в морозы
Специалисты компании «БЕСТ-Новострой» проанализировали покупательскую активность в новогодние каникулы и пришли к выводу, что кто-то ждал праздничных дней, чтобы выбрать квартиру, а для кого-то подбор возможных вариантов нового жилья стал еще одним новогодним развлечением. В целом покупательская активность достаточно сильно различалась в зависимости от конкретного объекта: были офисы продаж, которые за первую неделю 2017 года практически никто не посетил, а были и такие, где клиенты бронировали новое жилье и совершали покупки. Многие менеджеры по продажам отметили, что потенциальные покупатели довольно часто приходили «с улицы», буквально заходя в офис на объекте по дороге – например, возвращаясь с дачи или с прогулки. Такие посетители интересовались покупкой «на будущее» и не готовы были забронировать квартиру в тот же день. Те покупатели, кто приезжал по предварительному звонку, оказались более целеустремленными. Они выбирали...
10.01.2017 17:42 Аналитика
В 2016 году объем экспозиции на столичном рынке новостроек вырос на 1 млн кв. м
Хотя число новых проектов в 2016 г. сопоставимо с аналогичными показателями 2015 г. По оценкам «БЕСТ-Новострой», в прошедшем 2016 году наиболее благоприятная ситуация была зафиксирована в сегменте апартаментов, где на фоне снижения объемов предложения наблюдалось умеренное повышение стоимости квадратного метра. В частности, на рынке апартаментов комфорт-класса средняя цена квадратного метра выросла за год на 6,2%, а в бизнес-классе – на 10,1%. По оценкам экспертов «БЕСТ-Новострой», одна из причин положительной ценовой коррекции - более скромные показатели выхода новых предложений и общего снижения объема экспозиции в течение года (по сравнению с 2015 годом). Всего в 2016 году на столичный рынок вышло 19 проектов, в то время как в 2015 году их было 25. На квартирном рынке новостроек Москвы наиболее стабильная ценовая ситуация зафиксирована в бизнес-классе, который продемонстрировал годовой прирост средней цены на 2,2%. В...
28.12.2016 12:29 Аналитика
В ближнем Подмосковье сформировался отложенный спрос на квартиры площадью от 40 кв. м
Одной из характерных тенденций 2016 года стало заметное сокращение площадей квартир в новых проектах. При этом со стороны покупателей жилья комфорт- и бизнес-класса в 2016 году сформировался спрос на жилье площадью от 40 кв. м. В целом, согласно статистике, собранной специалистами инвестиционно-строительной компании «Ареал», средняя площадь квартир в строящихся проектах имеет тенденцию к сокращению в течение последних 10 лет. Если в середине 2000-х средняя площадь «однушки» на первичном рынке (без учета элитного рынка) составляла 55-60 кв. м, двухкомнатной квартиры — 80-90 кв. м, то в 2014 году это были уже 38-40 кв. м для однокомнатных и 55-65 кв. м для двухкомнатных соответственно. «Кризис конца 2014 года спровоцировал новое сокращение площадей, особенно в эконом- и комфорт-классе — так застройщики отреагировали на снижение платежеспособного спроса, — рассказывает председатель Совета директоров ООО ИСК «Ареал» Артем Коханый. — В...
22.12.2016 12:48 Аналитика
Некоторые проекты возле МЦК подорожали более чем на 9%
С момента запуска движения на «Московском центральном кольце» (МЦК) прошло чуть более трех месяцев. Специалисты Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» проанализировали рынок новостроек, расположенных в пешей доступности от станций МЦК. В ряде проектов квартиры и апартаменты подорожали на 9-20%. На данный момент новостройки располагаются в пешей досягаемости от 16 станций МЦК. Некоторые проекты находятся на участках, от которых можно добраться сразу до 2 станций «кольца»: например, «Парк Легенд» (Автозаводская, ЗИЛ), «Поколение» и «Восток» (Владыкино, Окружная), «Золотая Звезда» (Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов). Больше всего нового жилья предлагается рядом со станциями «Ботанический сад», «Шелепиха», «Владыкино», «Площадь Гагарина» и «ЗИЛ» – по 3 различных проекта. В общей сложности возле МЦК реализуется 25 проектов, из которых 11 представляют собой апарт-комплексы или смешанный тип застройки (в состав ЖК входят...
20.12.2016 17:32 Новости
Открытие метро спровоцировало развитие рынка жилья в Подмосковье
Эксперты рынка недвижимости составили перечень локаций за МКАД, жители которых могут добраться до центра Москвы за полчаса. Помимо ЖК в Новой Москве и уже сложившихся жилых районов, расположенных за кольцевой дорогой, в список попали и некоторые подмосковные города. Выход метро в города ближнего Подмосковья уже сказывается на статусе ряда местных локаций. Если три года назад экспансия проектов повышенной комфортности за пределы прилегающих к ТТК районов только начиналась, то сегодня такие проекты уже появляются в городах 20-километровой зоны за МКАД. Приход метро в Подмосковье стал причиной некоторого парадокса: дорога из некоторых локаций за границами Москвы стала удобнее и быстрее, чем из сложившихся спальных районов (например, время в пути от конечной станции Серпуховско-Тимирязевской линии «Бунинская аллея» (московский район Южное Бутово) до ближайшей станции кольцевой ветки метро «Серпуховская» занимает 42 минуты). «Покупатели...
20.12.2016 14:33 Аналитика
На рынке элитных новостроек разбег цен достигает 33 раз
В «БЕСТ-Новострой» подводят предварительные итоги года. В сегменте элитных новостроек 2016-й запомнится невысоким спросом на фоне умеренно растущего предложения. Впрочем, за последние четыре месяца рынок в данном сегменте пополнился сразу четырьмя новыми проектами, строго по одному в месяц. В ноябре компания «ДонСтрой» вывела на рынок ЖК «Жизнь на Плющихе» (который, по сути, является второй очередью ЖК Grand Deluxe), и общее число проектов в продаже достигло 31. Сегодня в рамках этих проектов на рынке элитных новостроек реализуется порядка тысячи квартир общей площадью 141,6 тыс. кв. м в 44 корпусах. При этом наибольший объем предложения сосредоточен в Хамовниках (39% от общего объема предложения), на второе место вышел Таганский район (15%), третье занял Тверской, на долю которого приходится 14%. Самые скромные показатели по числу предложения демонстрируют Мещанский район и Арбат, в каждом из которых на реализации находится по два...
16.12.2016 17:13 Мероприятия
Инновации рынка недвижимости: российский и зарубежный опыт
9 декабря состоялся традиционный круглый стол «Инновации рынка недвижимости», организованный профильным экспертным советом «Российской гильдии управляющих и девелоперов». В работе круглого стола приняли участие специалисты 11 компаний рынка недвижимости – девелоперских, архитектурных, а также тех, кто оказывает сопутствующие услуги конечному потребителю – покупателям квартир. «Экспертный совет по инновациям РГУД учредил и провел уже два ежегодных конкурса Good Innovations, – отметила Ольга Гусева, сопредседатель экспертного совета, коммерческий директор компании «Фонд Юг». – На круглом столе можно узнать о тех достижениях, которые уже воплотили в жизнь номинанты и победители нашего конкурса, а также познакомиться с новыми разработками». Застройщики рассказали о своих флагманских проектах и о том, какие инновации применяются сегодня для их реализации. Так, в доме «Дыхание» от ФСК «Лидер» используются передовые технологии в монтаже...
15.12.2016 18:17 Аналитика
Предложение новостроек бизнес- и премиум-класса выросло с начала года почти на треть
По подсчетам специалистов Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», с начала года количество корпусов в сегменте новостроек бизнес- и премиум класса в Москве увеличилось на 29%. По количеству квартир рост составил 22%. По итогам ноября 2016 года, в Москве на экспозиции было представлено 90 проектов, включающих 172 корпуса и 11 794 лота в жилых комплексах бизнес- и премиум-класса. При этом традиционно наибольшая их часть располагается на территории СЗАО (21% от общего объема квартир), ЗАО (15%) и САО (13%). Таким образом, практически половина предложения (49%) сконцентрирована на севере, западе и северо-западе Москвы. Среди проектов, которые вышли на продажу с начала года (23 новостройки), преобладает бизнес-класс, премиум же представлен только двумя новыми проектами. Несмотря на значительное увеличение объема предложения, цены на квартиры и бизнес-, и премиум-сегмента остаются стабильными: +1% за прошедший месяц в...
12.12.2016 17:54 Консультации
Подарки для наших новоселов!
Компания «БЕСТ-Новострой» поздравляет с новосельем и дарит скидку 10% в сети гипермаркетов для ремонта OBI! Только в декабре, при посещении офиса продаж на одном из объектов, каждый клиент получает подарочный сертификат с 10% скидкой на приобретение строительных материалов, напольных покрытий, инструментов, сантехники, светильников и текстиля, всего того, что так необходимо новоселам! В акции участвуют: ЖК «Маяк», ЖК «Успенский квартал», ЖК «Одинцовский парк», ЖК «Кристалл», ЖК «Белый парк», ЖК «Белый парк 2», ЖК «Мичурино-Запад», ЖК «Эко-Видное», ЖК «Фили Град», ЖК «Водный», ЖК «Белые росы», ЖК «Новые Островцы». Также вы сможете получить дополнительные привилегии для новоселов, вступивших в OBI клуб – скидки на доставку, установку и ремонт, а также на дизайн-проект в 3D!
12.12.2016 16:54 Аналитика
Топ-10 трендов 2016 года
Подводя предварительные итоги уходящего года, в «БЕСТ-Новострой» зафиксировали 10 главных тенденций, которые уже повлияли на рынок недвижимости или окажут на него влияние в наступающем году. Главным преобразующим фактором, по мнению специалистов компании, является глобальный тренд на совершенствование 214-ФЗ. Изменения коснулись очень многих аспектов девелоперской деятельности, включая размер уставного капитала, который теперь должен соотноситься с объемами строящегося проекта, расширение перечня предоставляемой застройщиком документации, запрет использования денежных средств одного объекта для достройки другого, отчисление 1% от каждого ДДУ в компенсационный фонд и пр. «С учетом этих изменений можно утверждать, что рынок новостроек уже не будет прежним. Как минимум, уже в ближайшие месяцы можно прогнозировать уход с рынка мелких компаний и укрупнение крупных, и этот процесс приобрел в уходящем году довольно четкие очертания», ...
09.12.2016 17:32 Консультации
ЖК «Прайм Тайм» – в нужное время в нужном месте
6 декабря компания «Атлантик» презентовала новый столичный проект бизнес-класса – ЖК «Прайм Тайм», который восполнит дефицит качественных квартир в районе метро «Аэропорт». В ходе презентации Максим Колмыков, генеральный директор компании-застройщика ООО «Атлантик» отметил, что на данный момент цена квадратного метра в ЖК «Прайм Тайм» является одной из самых привлекательных в данной локации: «Минимальный бюджет покупки в нашем проекте начинается от 8,1 млн руб., стоимость 1 кв. метра составляет в среднем 254,8 тыс. руб. Благодаря правильно выстроенной ценовой политике и высокому качеству проекта 20% квартир уже реализовано – и это за первые два месяца со старта продаж. Такие результаты также обусловлены тем, что в проекте действует ипотека от нашего финансового партнера – АО «Россельхозбанк», в частности, скоро стартует программа с процентной ставкой от 7% годовых». Представитель генерального подрядчика – компании «ANTS Group» Артем...
08.12.2016 18:30 Консультации
Квартиры со скидкой к Новому году
Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает о старте новогодней акции в ЖК «Новокрасково». Не упустите возможность приобрести студию 32 кв. м. со скидкой 5%! ЖК «Новокрасково» - стильный современный проект комфорт - класса, строящийся на берегу озера в Люберецком районе. Он станет уникальным для местной застройки объектом, издалека привлекающим внимание. Элегантные корпуса переменной этажности (7-17 этажей) в современном стиле задают всему комплексу динамику, а цветовая гамма теплых тонов дарит ощущение уюта и гармонии. В строительстве будут использованы современные технологии и инженерные решения, в числе которых - система автоматической пожарной сигнализации, комплексной противодымной защиты, автоматизация системы противопожарного водопровода, кабельное телевидение. На внешних стенах домов установлены специальные наружные контейнеры под блоки кондиционеров. Жилой комплекс общей площадью 250 тыс. кв. м – это шесть жилых монолитно-кирпичных...
08.12.2016 17:30 Консультации
Ипотечные каникулы
Компания «БЕСТ-Новострой» совместно с Банком Уралсиб запускает специальную программу «Ипотечные каникулы» для клиентов, которые в настоящее время арендуют жилье, но рассматривают возможность покупки недвижимости с использованием ипотечного кредита. В рамках программы такие заемщики могут получить отсрочку по уплате основного долга и процентов за пользование кредитом на период от 12 до 24 месяцев. Условия программы позволяют вносить не более половины своего будущего платежа по ипотеке, что делает менее обременительным обслуживание одновременно и ипотеки и аренды жилья. Согласно условиям программы размер первоначального взноса составляет - 20%. Ставка по кредиту от 12,75% до 13,25% годовых в зависимости от размера первоначального взноса и категории клиента. Срок кредитования составляет от 3 до 25 лет включительно. Условия действуют при покупке жилья у партнеров банка – компании «БЕСТ-Новострой». Жилые комплексы, на которые...
06.12.2016 19:54 Консультации
Новогодние скидки на первичном рынке достигают 3 млн руб
Пора предновогодних скидок стартовала в Московском регионе еще в ноябре, а в декабре вышла на финишную прямую – сейчас приобретение квартиры в Москве и Подмосковье может стать очень выгодной покупкой. В частности, в ряде проектов, находящихся на реализации «БЕСТ-Новострой», предлагаются довольно щедрые скидки, которые позволят сэкономить внушительные суммы. К примеру, в жилом доме «Лайм» в рамках новогодней акции предоставляется скидка 11%, а размер выгоды достигает 3,1 млн рублей. Акция действует до 31 декабря и распространяется только на ограниченный пул квартир. В ЖК «Маяк» только до 31 декабря и только на 17 квартир распространяется новогодняя скидка 17%, такой бонус позволит сэкономить порядка 1,5 млн рублей. Кроме того, застройщик комплекса сделал своим клиентам еще один подарок – теперь период беспроцентной рассрочки увеличен до 3 лет! В жилом квартале SREDA в рамках предновогодней акции только до 25 декабря можно приобрести...
05.12.2016 18:58 Консультации
«БЕСТ-Новострой» приступил к реализации квартир в ЖК «Виноградный»
Компания «БЕСТ-Новострой» стала партнером по реализации квартир в ЖК «Виноградный» – уже построенном жилом комплексе премиум-класса, который расположен у Измайловского парка на берегу Серебряно-Виноградного пруда. Проект выполнен в классическом московском стиле середины XX века, при этом внутренняя территория комплекса площадью 2,8 гектара (с зонами отдыха, детскими и спортивными площадками) оснащена системами видеонаблюдения и охраняется. Кроме того, застройщиком успешно реализована концепция «двор без машин», благодаря этому доступ автомобилей на территорию комплекса будет закрыт, что обеспечит жителям комфорт и безопасность. Для личного же автотранспорта здесь имеется подземный двухуровневый паркинг, куда можно спуститься на лифте. В состав ЖК «Виноградный» входит четыре монолитно-кирпичных корпуса переменной этажности (от 7 до 18 этажей), отличающихся изысканными архитектурными формами, включая панорамное остекление лоджий и...
29.11.2016 17:31 Новости
Нужна ипотека? Тогда мы едем к вам
Новую удобную схему проведения ипотечной сделки от компании «БЕСТ-Новострой» и банка «Возрождение» недавно оценил один из покупателей квартиры в ЖК «Мир Митино». Суть данной схемы заключается в том, что для клиента число посещений кредитного учреждения снижается до минимума, а точнее, заемщику нужно будет появиться в банке всего один раз – для открытия аккредитива. Подписание кредитной документации и основного договора происходит одновременно в офисе в присутствии сотрудника банка и специалиста «БЕСТ-Новострой», а подготовка и согласование сделки проходит дистанционно. «По договоренности с банком-партнером схема взаимодействия теперь такова: отдел оформления «БЕСТ-Новострой» готовит договор долевого участия (ДДУ), который отдел ипотеки затем и направляет в банк на согласование. Там объект проверяется, в ДДУ вносятся данные по кредитному договору, и банк назначает дату подписания. Для которого (внимание!) клиент приезжает в офис...
28.11.2016 17:22 Консультации
Новогоднее предложение - выгода до 3 100 000 рублей
Компания "БЕСТ-Новострой" сообщает, что в жилом доме "Лайм" стартовала новогодняя акция - скидка 11% при покупке квартиры в этом году. Выгода составляет до 3 100 000 рублей. Жилой дом бизнес-класса "Лайм" получил своё название за свежие цветовые и архитектурные решения. 24-этажное здание с эффектным зигзагообразным фасадом - новая визитная карточка района Алексеевский Северо-Восточного административного округа. Несмотря на масштабы здания, площадь наземной части которого составляет 80 тыс. кв. м, архитекторам удалось создать в "Лайме" атмосферу приватного проживания в среднеэтажной застройке. Они применили уникальный приём, словно "прорубив" в объёме здания своего рода ниши-дворики высотой в четыре этажа, в каждую из которых выходят окна 16 квартир. Эти ниши "разбросаны" с двух сторон дома в шахматном порядке, так что каждая квартира получает через них дополнительный дневной свет. Дворики, которые они образуют, защищены стеклянными...
24.11.2016 14:18 Аналитика
Топ-10 странных объявлений об аренде квартир
Рынок аренды жилья в непростые для экономики времена всегда сталкивается с оттоком потенциальных арендаторов. А те, кто готов «здесь и сейчас» снять квартиру, зачастую выдвигают хозяевам довольно жесткие требования. Арендодатели, в свою очередь, пытаются всевозможными способами завлечь жильцов хотя бы на первый показ и наиболее выгодно сдать квартиру. Верный путь обратить на себя внимание будущих жильцов – составить яркое или необычное объявление о найме. Как правило, владельцы не очень качественных квартир стараются указать на наличие хоть каких-то преимуществ, чтобы обосновать арендную ставку. Специалисты «БЕСТ-Новострой» составили рейтинг самых странных объявлений об аренде*, в которых собственники делают акцент на важных, на их взгляд, деталях, или даже предлагают некое «сотрудничество». Например, хозяин 2-комнатной квартиры, которая выставлена на продажу, предлагает снять ее на короткий срок за 28 тыс. руб. в месяц – и при этом...