Rodamco Europe N.V., крупнейшая в торговом секторе Европы компания, занимающаяся инвестициями и управлением недвижимостью, объявила о приобретении в собственность 50% торговых площадей строящегося в Москве высококлассного многофункционального комплекса «Метрополис», девелопером которого является международная компания Capital Partners. Арендуемая площадь торгового центра составляет 80 тыс. кв. м. Объем инвестиций Rodamco Europe за 50% права собственности в торговом центре составил около 200 млн. евро, что соответствует ожидаемой доходности в размере 9,6% годовых.
Окончание строительства торговой части «Метрополиса» запланировано на второй квартал 2008 г. Офисная часть комплекса, составляющая 80 тыс. кв. м., не является предметом договора. Общая арендуемая площадь комплекса составит 160 тыс. кв. м. На территории также предусмотрена парковка на 4 тыс. парковочных мест, из которых 3 тыс. предназначены для обслуживания торгового центра.
По условиям сделки площади будут сданы «под ключ». Сделка по приобретению торговых площадей в многофункциональном комплексе
«Метрополис» будет завершена после окончания строительства и получения разрешения на ввод торгового комплекса в эксплуатацию.
Завершение сделки запланировано на первую половину 2009 года.
«Метрополис» расположен в Войковском районе, недалеко от центра Москвы, на оживленном Ленинградском шоссе. Это плотно населенный район с самыми высокими в северной части города показателями доходности на душу населения. Зона обслуживания «Метрополиса» охватывает территорию с населением 800 тыс. жителей. Комплекс будет выходить на четвертую кольцевую дорогу, план строительства которой находится на стадии разработки. «Метрополис» находится около крупнейшей развязки общественного транспорта, рядом расположены станция метрополитена, автобусные и трамвайные остановки.
Население Москвы, крупнейшего европейского города, столицы Российской Федерации, составляет более 10 млн. человек. Несмотря на то, что на территории города проживает всего десятая часть населения России, он приносит третью часть ВВП всей страны.
Москва –второй по величине торговый центр в континентальной Европе, доходы трети населения города превышают средний и выше среднего уровни. Население Москвы неуклонно растет в связи с продолжающейся урбанизацией. Благодаря превосходному местоположению, размеру, а также подбору арендаторов и марок, Метрополис станет одним из лучших торговых центров в Москве и привлечет значительный интерес как местных, так и международных ретейлеров.
Российский рынок недвижимости активно развивается в течение последних нескольких лет за счет возросшего интереса со стороны международных инвесторов и крупных торговых марок, стабильного роста продаж и уровня ВВП, а также благоприятной экономической обстановке. «Мы изучили рынок, прежде чем выявили уникальный девелоперский проект компании Capital Partners. «Метрополис» станет одним из лучших центров в Москве. Приобретение площадей комплекса «под ключ» дает Rodamco Europe уникальную возможность выйти на активно развивающийся рынок московской торговой недвижимости. Этот проект, ставший нашим первым инвестиционным проектом в Москве, является важным шагом на пути реализации стратегии выхода компании на рынки Центральной Европы.
Экономический рост страны, увеличение числа международных торговых марок на рынке и развитие рынка недвижимости, а также предложение высочайшего уровня и надежность партнера создали прекрасные условия для выхода на московский рынок торговой недви-жимости», - прокомментировал сделку Мартен Хулсхофф (Maarten Hulshoff), исполнительный директор Rodamco Europe.
Эркан Эркек, генеральный директор Capital Partners, отметил:
«Приобретение компанией Rodamco Europe 50% торговых площадей
«Метрополиса» подчеркивает заинтересован-ность компании в московском рынке недвижимости и уверенность в высоком качестве нашего торгового центра. Эта сделка стала еще одним важным шагом на пути реализации инвестиционной стратегии Capital Partners по сохранению наиболее важных объектов и сотрудничеству с крупнейшими международными компаниями-девелоперами в области коммерческой недвижимости, которое мы очень ценим».
Capital Partners, девелопер проекта, - международная компания с большим опытом работы на местном рынке недвижимости, включающим в себя реализацию проекта пятизвездочного отеля «Ритц-Карлтон Москва». После завершения строительства «Метрополиса» Capital Partners будет владеть оставшимися 50% акций торгового центра. Управление центром бу-дет осуществлять Rodamco Europe.
Capital Partners является ведущей компанией, специализирующейся на разработке и реализации проектов в области недвижимости на наиболее активно развивающихся новых рынках мира. Компания была основана в Казахстане в 1996 году. Сегодня Capital Partners ведет деятельность в Алматы, Москве, Киеве и Стамбуле. Capital Partners имеет в своем арсенале целый ряд выдающихся проектов, реализованных в тесном сотрудничестве с всемирно признанными лидерами отрасли и позволивших поднять современный мировой уровень строительства на новые высоты. Ключевые проекты, успешно осуществленные компанией в Казахстане, подтверждают официальный статус города Алматы как финансового и культурного центра всего среднеазиатского региона. В Москве компания Capital Partners разрабатывает такие проекты как отель «Ритц - Карлтон» категории 5* де люкс, открытие которого запланировано на март 2007 года, многофункциональный комплекс
«Метрополис», включающий 300 000 кв.м. торговых и офисных площадей, а также логистические парки Пушкино и Домодедово – два самых первых на российском рынке проекта в сфере складской недвижимости мирового класса. Деятельность компании в странах СНГ и Восточной Европы направлена на претворение в жизнь наиболее узнаваемых и незаурядных проектов, которые способны конкурировать на мировом уровне. Для более подробной информации посетите сайт компании www.capitalpartners.ws.
