Сегодня среда, 28.07.2021, 19:48, ньюсмейкеров: 42604, сайтов: 1195, публикаций: 3187075
27.08.2011 00:00
Товары и услуги.
Просмотров всего: 1452; сегодня: 2.

Praedium Oncor Int. разработал концепцию развития апартаментов

Praedium Oncor Int. разработал концепцию развития апартаментов

Копания Praedium Oncor International в третьем квартале текущего года разработала концепцию развития комплекса апартаментов формата «лофт» на базе трех административных корпусов в рамках реконструкции территории Научно-исследовательского института шинной промышленности по адресу Москва, Восточный административный округ, ул. Буракова, д. 27.

В рамках договора по оказанию консультационных услуг с компанией ООО «Недвижимость Индастриз» консультанты Praedium Oncor International провели комплексное маркетинговое исследование рынка апартаментов в целом по Москве, в разрезе по классу и текущему этапу развития проектов. Помимо этого была разработана концепция развития лофтов в рамках реконструкции административных корпусов, а также проведен анализ финансовой целесообразности проекта. Всего предполагается развитие апартаментов общей суммарной площадью в 11 000 кв. м. В настоящий момент в отмеченных зданиях размещена преимущественно офисная функция. После реконструкции, помимо лофтов, на первых этажах строений будут находиться объекты социальной и коммерческой инфраструктуры для пользователей апартаментов. Площадь же участка позволяет размещение всего необходимого количества парковочных мест для пользователей апартаментов.

Территория НИИШП выгодно расположена примерно в 2,5 км от Третьего транспортного кольца и в ближайшей близости от станции метро «Шоссе Энтузиастов». На территории общей площадью около 11 га планируется редевелопмент существующих зданий и построек с проведением реконструкции части строений, а также новым строительством. Обозначенные апартаменты-лофты будут выступать в формате эконом класса, что является новым явлением для данного сегмента рынка. Это достаточно смелое и новаторское решение позволит по новому взглянуть на девелопмент на рынке апартаментов и на проекты реконструкции бывших промышленно-производственных зон. В данном случае основными преимуществами будут являться доступность апартаментов для людей со средним доходом и расположение в 7 км от центра Москвы.

Помимо лофтов планируется новое жилое строительство. Также в рамках проекта реконцепции территории и развития должного уровня инфраструктуры, планируется размещение целого ряда объектов: лофт-кафе, киностудия, представительство музея Гуггенхайма, филиал британского университета.

Дмитрий Волков, руководитель отдела консалтинга и оценки Praedium Oncor International отмечает: «Это совершенно новый формат для московского рынка. Представленные на сегодняшний день существующие и строящие проекты апартаментов выступают в сегменте бизнес-класса и выше. В том числе и апартаменты после реконструкции промышленных территорий – к примеру, известный многофункциональный проект «Даниловская мануфактура». Так что примеров апартаментов эконом класса в Москве практически нет. Стоит отметить, что данная идея назревала давно – в Москве огромное количество производственных территорий под реконструкцию, при этом в ближайшей перспективе Правительство Москвы будет проводить политику по увеличению жилищного фонда города. Разумеется, апартаменты юридически нельзя причислять к жилью, однако, по сути, они могут таковым являться. Причем для потенциальных девелоперов есть ряд преимуществ развития апартаментов. Прежде всего, стоит выделить более низкие требования к строительству апартаментов, с точки зрения развития социальных объектов. Также с экономической точки зрения апартаменты (даже эконом класса) зачастую могут иметь более высокую доходность, по сравнению с офисами, т.к. в большинстве случаев бывшие производственные площадки не позволяют развитие класса А/В+».

«Московский рынок апартаментов находится на начальной стадии развития, в то время как в западных странах это уже сложившийся сегмент, даже для эконом класса. Так что существует вероятность, что в ближайшем будущем подобное развитие в столице станет тенденцией», - резюмируют Д. Волков.

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Девелопмент, Инфраструктура
Сайты субъектов РФ: Москва

Ньюсмейкер: Praedium Oncor International — 34 публикации. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Как Вы относитесь к обязательной вацинации?
 За
 Против
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

Блестящий Кубок мира 2021 по спортивным бальным танцам
27.07.2021 16:03 Мероприятия
Блестящий Кубок мира 2021 по спортивным бальным танцам
24-й Кубок мира прошел 17 июля 2021 года в Кремлевском дворце. Никогда еще он не проводился в летнее время. Да не просто летнее, а в 30-градусную жару. Сложными были не только погодные условия. Существующие ограничения не позволили принять участие всем желающим из-за рубежа. Тем не менее на Кубке...
PR News объявляет бесплатный онлайн-марафон Волшебный город измерений
24.07.2021 7:40 Мероприятия
PR News объявляет бесплатный онлайн-марафон Волшебный город измерений
За 15 лет PR News накопил большой багаж опыта и знаний в сфере оценки и измерения коммуникаций и продолжает делиться полезной практической информацией! Ко дню PR-специалиста компания запускает бесплатный онлайн-марафон "Волшебный город измерений". Марафон будет полезен PR-специалистам...
В «Альпака Парке» родился малыш альпака
23.07.2021 21:56 Новости
В «Альпака Парке» родился малыш альпака
22 июля в 17.15 по московскому времени в «Альпака Парке» родился малыш – первенец за историю существования парка. Родители – Блэкки, породы Уакайа, и Карлина, породы Сури. Малыш редкой породы Сури, мальчик. Роды длились всего около получаса и прошли отлично. При рождении вес детеныша составил 8,5...
Москва является абсолютным лидером по применению офсетных контрактов
22.07.2021 16:31 Аналитика
Москва является абсолютным лидером по применению офсетных контрактов
Эксперты проанализировали механизм офсетного контракта, сравнив его с другими применяемыми в России инвестиционными моделями: концессиями, соглашениями о государственно-частном партнерстве, контрактами жизненного цикла, специальными инвестиционными контрактами и соглашениями о защите и поощрении...
Большинство россиян при приеме на работу не узнают полный функционал
22.07.2021 15:07 Аналитика
Большинство россиян при приеме на работу не узнают полный функционал
Большинство участников опроса так или иначе отметили, что при приеме на работу им очертили неполный список обязанностей. 29% признали, что не предусмотрели некоторые мелочи, которые, в целом, незначительны, а 37% считают, что функционал сильно отличается. Полное соответствие вакансии и...