Компания Praedium Oncor International сообщает о завершении разработки стратегии развития земельного участка в городе-спутнике Москвы - Дзержинский. Заказчиком работ выступила проектная организация «ВТМ Дорпроект», одна из лидеров по специализации проектирования дорог, инженерных коммуникаций, мостов и путепроводов.
Исследуемый участок площадью 0,5 Га расположен в черте города Дзержинский, на первой линии домов ул. Дзержинская.
В качестве альтернативных вариантов стратегии развития земельного участка специалистами Praedium Oncor International рассматривались стратегии развития торгового центра, бизнес-центра, а также гостиницы (апарт-отеля). По результатам исследования наиболее оптимальной была признана торговая функция в рамках районного торгового центра. Проведенный анализ показал, что концептуальный торговый объект с сильными якорными арендаторами будет пользоваться популярностью у местных жителей, которые пока вынуждены делать покупки в местных низкокачественных объектах, либо добираться на автотранспорте до гипермаркетов и торговых центров общемосковского значения. Проведенный предброкеридж показал предварительную заинтересованность федеральных торговых операторов в данном месторасположении.
Дмитрий Волков, директор департамента проектного брокериджа, консалтинга и оценки компании Praedium Oncor International отметил: «На данный момент мы активно развиваем направление консалтинга и торгового брокериджа в городах, находящихся на расстоянии до 100-150 км от Москвы. Наш опыт показывает, что по мере приближения исследуемого города к столице, растет интерес торговых операторов к размещению в нем своих магазинов. В этом смысле, город-спутник Дзержинский, в котором 40% занятых работают в Москве, обладает высокой привлекательностью».
На данный момент Praedium Oncor International и собственник участка компания «ВТМ Дорпроект» ведут совместный поиск партнеров и соинвесторов, готовых участвовать в финансировании и реализации проекта.
