Летом 2012 года в Краснодаре сдадут первую очередь ЖК «Форт Карасун»

Группа компаний СМУ «Краснодар» достраивает два 16-этажных здания жилого комплекса «Форт Карасун». Дом начали возводить еще в 2007 году, но реализация проекта затянулась. Работа над ним активизировалась зимой 2012 года, когда завершением долгостроя занялось СМУ «Краснодар».

Сейчас рабочие завершают монтаж окон на 14-16 этажах, выполняют внешнюю и внутреннюю отделку, прокладывают коммуникации, устанавливают лифты. Сдача в эксплуатацию второй секции из 3 подъездов (251 квартира) запланирована на июнь, первой секции – из 2 подъездов (179 квартир) – на август.

По словам Эдуарда Имукина, руководителя отдела продаж ООО СМУ «Краснодар», в этих зданиях уже продано около 70% квартир. Дольщики, вложившие средства как на ранних, так и на более поздних этапах строительства, будут получать жилье по мере готовности объекта.

Первым девелопером ЖК «Форт Карасун» было ООО «КраснодарФинСтрой», учредителем которого являлось московское ОАО «СТ Групп Регион». Компания планировала закончить строительство в 2009 году, но сроки неоднократно переносились. В феврале этого года у застройщика сменился собственник. ООО «КраснодарФинСтрой» вошло в группу компаний СМУ «Краснодар», рассказал Эдуард Имукин. С тех пор работа над окончанием строительства ускорилась.

Приоритетность объекта «Форт Карасун» для нового девелопера очень высокая, подчеркивает Эдуард Имукин. Поджимают сроки сдачи, и кроме того, инвестор намерен начать возведение остальных очередей жилого комплекса.

«Форт Карасун» находится по ул. Сормовской, 204\2 на берегу озера Карасун. Он будет состоять из пяти 16-этажных зданий, в которых разместятся не только квартиры (от однокомнатных до двухуровневых), но и торговый комплекс, и многоуровневая парковка.

Как рассказал Андрей Слепов, генеральный директор ООО «Гауди-риелт», сейчас в Краснодаре около 10 долгостроев, стройки которых брошены. Кроме того, есть еще объекты, у которых сроки сдачи затянуты. «Однако абсолютно нефункционирующих объектов нет. Администрация в индивидуальном порядке занимается каждой стройкой и успешно регулирует вопрос долгостроев и недостроев», — говорит Андрей Слепов.

Пик серьезных проблем у застройщиков пришелся на период с 2004 по 2006 годы. Тогда возникли сложности у таких строительных компаний, как «ДСК», «Стройинтеркомплекс». Строительство их объектов остановилось, и предприятия не смогли выполнить уже оплаченные обязательства. Тогда и пришлось их заканчивать другим девелоперам. Сейчас даже если и имеются сложности со сроками сдачи и приостановками, строительство все равно продолжается и дом сдается в эксплуатацию.

С одной стороны, покупка жилья в долгостроях отпугивает многих горожан, но эксперт отмечает преимущества таких объектов. Это, прежде всего, цена. Она ниже в тот период, когда стройка только возобновилась. Когда уже ведется полноценное строительство, стоимость жилья снова вырастает.

Несмотря на репутацию долгостроя у ЖК «Форт Карасун» есть большие шансы привлечь покупателей. Андрей Слепов привел пример компании «Девелопмент-юг». «Одно время приобретать ее квартиры было рискованно: стройки стояли около года, ходили сплетни о банкротстве. Однако сейчас все хорошо, объекты сдаются, квартиры покупаются, и люди в них живут, — говорит эксперт. — Таких компаний по Краснодару достаточно много, просто они в свое время столкнулись с кризисом. Так и ЖК «Форт Карасун», я уверен, сможет решить свои временные проблемы и привлечь покупателей. Тем более, что с нынешней политикой администрации, направленной на помощь дольщикам, это сделать просто придется».