СМУ Краснодар на PublisherNews.Ru

Несмотря на углубляющуюся интеграцию с европейским сообществом, западные веяния проникли далеко не во все сферы отечественной экономики. Особенно это проявляется в самобытном развитии российских городов. В частности, на Кубани уже много лет идет смешанная застройка населенных пунктов. В самом центре краевой столицы в равной степени сосредоточены офисные помещения, частные и высотные дома, места культурного досуга. Западная модель городов, согласно которой деловой центр и спальные районы удалены друг от друга, у нас пока не приживается. «Деловой сектор как таковой в Краснодаре отсутствует, - рассказывает Наталья Глебова, исполнительный директор группы компаний «Аякс-риелт». – Почему это происходит, сказать сложно. Но я уверена, что такая тенденция сохранится на протяжении многих лет». По словам эксперта, значительная часть краснодарцев хочет жить в городе, поближе к центру. Во многом это связано с развитой инфраструктурой, в том числе...

Застройщики, возводящие дома у реки или озера, как правило, стараются сделать так, чтобы окна большинства жильцов выходили к воде. При этом чаще всего строительные компании отдают предпочтение проектированию панорамных квартир с витражным остеклением и ленточными балконами. Квартиры от одной до пяти комнат могут достигать больших площадей – около 270 м2, отмечает Андрей Слепов, генеральный директор агентства недвижимости «Гауди-риелт». По его словам, самая масштабная застройка территории, прилегающей к водоемам, в Краснодаре началась на заре 90-х годов с возведения первых объектов в микрорайоне Юбилейный. Потом инициатива продолжилась в освоении Карасунов, Комсомольского и Черемушек. Сейчас в городе реализуется порядка восьми проектов по застройке прибрежной территории жилой недвижимостью. Один из самых красивых из них - ЖК «Форт Карасун», воплощаемый ООО «КраснодарФинСтрой» (входит в Группу Компаний «СМУ Краснодар»). Он расположен в...

Cоскучившиеся по природе горожане все чаще стараются приобретать жилье в районах, удаленных от центра города. Считается, что воздух здесь чище, а прогулочных зон, в том числе для отдыха с детьми, больше. Не последнюю роль при выборе жилья играет и близость реки, озера или другого водоема, отмечает Наталья Глебова, исполнительный директор компании «Аякс-Риэлт». По словам Андрея Слепова, генерального директора агентства недвижимости «Гауди-риелт», у такого предложения есть свои противники. Обычно это родители с маленькими детьми, беспокоящиеся о безопасности, или покупатели, сомневающиеся в качестве и надежности строений. Но тем не менее доля тех, кто отдает предпочтение воде, достаточно велика и составляет примерно 5/1. «Берег водоема, как правило, считается зоной отдыха, подходящей для прогулки, рыбалки, приготовления шашлыка и т.д.», - говорит Андрей Слепов. Наличие рядом с домом водного объекта на стоимость квадратного метра зачастую...

В отличие от прошлых лет, многие строительные компании уже начали продавать в кредит незавершенные объекты, в частности на стадии котлована или монтажа коробки здания. Изменились и предпочтения покупателей, рассказывает Сергей Коновалов, юрист АН «Азбука в недвижимости». При выборе жилья они теперь обращают внимание не только на условия, предлагаемые банком, но и на другие факторы. Такие как: расположение дома, его удаленность от остальной городской инфраструктуры, благонадежность застройщика. В 2012 году на Кубани в ипотеку осуществляется до 70% сделок по недвижимости, подчеркивает Сергей Коновалов. В прошлые годы в связи с меньшей доступностью ипотечных кредитов этот показатель был намного ниже. Эксперты отмечают, что преимуществ покупки помещений в ипотеку много: от возможности в кратчайшие сроки решить свои жилищные проблемы до налоговых льгот. Ведь все выплачиваемые физическим лицом проценты по кредиту и часть стоимости квартиры в...

Как ни странно, но в кубанской столице ошибки в позиционировании дорогого жилья часто случаются в пользу потребителей. Есть примеры, когда недвижимость, отвечающая всем параметрам премиального и даже суперпремиального сегмента, стоит не дороже бизнес-класса. Это объясняется тем, что девелоперы порой боятся отпугнуть потенциальных клиентов громкими заявлениями об элитарности своей новостройки, полагает Сергей Коновалов, юрист АН «Азбука в недвижимости». Также нередко происходит смешение понятий «бизнес-класс» и «люкс» - то, что на Кубани попадает под бизнес-формат, в странах Европы может считаться роскошным жильем. «Примечательно, что на местном рынке дорогой недвижимости обратных ситуаций, как правило, не происходит: я не знаю случаев, когда покупателям за большие деньги продавали квартиры эконом-сегмента», - рассказывает Сергей Коновалов. Стоимость квадратного метра в многоэтажках бизнес-класса начинается от 50 тыс. рублей. От более...

Группа компаний СМУ «Краснодар» достраивает два 16-этажных здания жилого комплекса «Форт Карасун». Дом начали возводить еще в 2007 году, но реализация проекта затянулась. Работа над ним активизировалась зимой 2012 года, когда завершением долгостроя занялось СМУ «Краснодар». Сейчас рабочие завершают монтаж окон на 14-16 этажах, выполняют внешнюю и внутреннюю отделку, прокладывают коммуникации, устанавливают лифты. Сдача в эксплуатацию второй секции из 3 подъездов (251 квартира) запланирована на июнь, первой секции – из 2 подъездов (179 квартир) – на август. По словам Эдуарда Имукина, руководителя отдела продаж ООО СМУ «Краснодар», в этих зданиях уже продано около 70% квартир. Дольщики, вложившие средства как на ранних, так и на более поздних этапах строительства, будут получать жилье по мере готовности объекта. Первым девелопером ЖК «Форт Карасун» было ООО «КраснодарФинСтрой», учредителем которого являлось московское ОАО «СТ Групп...

Трехкомнатные квартиры признаны оптимальным вариантом для проживания молодых семей. Очевидные преимущества Большинство жителей России признаётся, что именно покупка трехкомнатной квартиры могла бы полностью удовлетворить их запросы: соответствующая комфорту цена, оптимальное количество комнат, приемлемые затраты на содержание. Преимущества трехкомнатных квартир очевидны: все члены семьи могут получить личное пространство, в котором они нуждаются, и при этом остается место для приема гостей или совместного отдыха. Развеем мифы Трехкомнатные квартиры – для больших семей «Молодые семьи в основном предпочитают однокомнатные, максимум двухкомнатные квартиры и чаще уже, когда есть ребенок. Наше общество видимо привыкло жить в компактных условиях. Возможно, скоро ситуация изменится», — отмечает директор АН «Агентство №1» Александр Доспеев. По оценкам Юрия Белого, маркетолога-аналитика ООО "ЕМТ Консалтинг", в целом 3-к квартиры занимают...