Сегодня воскресенье, 20.09.2020, 08:37, ньюсмейкеров: 41757, сайтов: 1189, публикаций: 3224601
04.05.2009 00:00. Новости. Просмотров всего: 1192; сегодня: 2.

Рынок земли на Черноморском побережье замер

Рынок земли на Черноморском побережье замер

На рынке земельных участков Черноморского побережья наступило затишье. Спрос со стороны девелоперов и частных инвесторов значительно упал, что не замедлило сказаться на ценах, которые уже снизились на 15-20%. В Сочи снижение цен достигает 40%. Однако этого все еще недостаточно для реанимации рынка.

В период с 2000 по 2008 год средняя стоимость земельных участков, в среднем по рынку, выросла почти на 700%. Наибольше темпы роста были отмечены в Сочи, где значительный скачек произошел сразу после объявления города столицей Олимпиады-2014. Здесь в отдельных районах заявленная цена за сотку земли достигала 500 000 $ и более.

Дефицит земельных участков, вкупе с постоянно повышавшейся инвестиционной активностью в регионе, позволяли собственникам участков продолжать увеличивать цены на рынке, не опасаясь падения спроса со стороны потребителей. Однако с приходом кризиса ситуация изменилась. Большинство запланированных ранее курортных проектов заморожено, спрос со стороны частных лиц также значительно снизился, что вызвало и падение цен.

Сейчас оно достигает 15-20% в зависимости от города и расположения земельного участка. Наибольшее снижение по отношению к сентябрю 2008 года отмечено в Сочи – на 20% в среднем по рынку, а в отдельных сегментах – до 40%. Средняя стоимость участка площадью 15 соток в городе сейчас составляет около 850 000 руб.

Второй среди самых дорогих городов по ценам на землю – Геленджик. Здесь снижение составило 15%, а средняя цена сотки – 740 000 руб. Далее расположился Туапсинский район – 560 000 руб. за сотку и минус 12% по отношению к сентябрю, Анапский район – 490 тыс. руб. (-11%), Ейский район - 290 000 руб. (-5%) и Темрюкский район – 145 000 руб. (-3%).

Сейчас на рынке земельных участков Черноморского побережья наступило затишье. Потребители не готовы покупать их по сегодняшним ценам, а продавцы не спешат предлагать более выгодные условия, особенно, по наиболее ликвидным участкам. По нашим оценкам, в ближайшие полгода ситуация на рынке земельных участков Черноморского побережья кардинально не изменится.

А к концу 2009 года, когда, по оптимистичным прогнозам, ситуация в экономике начнет улучшаться, возможно оживление спроса на рынке. Касается это только наиболее удачных предложений, сочетающих приемлемую цену и выгодное расположение. По большинству остальных участков, не подверженных вниманию потребителей, цены продолжат падать, пока не достигнут оправданного уровня. А это еще минус 10-20% в зависимости от города.

Сферы деятельности: Инвестиции, Потребительский рынок, Производители товаров и услуг
Сайты субъектов РФ: Краснодарский край
Сайты городов субъектов РФ: Краснодарский край - Сочи
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ, Южный федеральный округ

Ньюсмейкер: MACON Realty Group — 14 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку

Контакты с пресс-службой:
Поделиться:
Ваше мнение
Где вы наилучшим образом получали знания по своей работе?
 В учебном заведении
 На очных тренингах, семинарах, курсах
 В специальной литературе, учебниках
 В практической деятельности
 В Интернет
 Другое
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

Массовые мероприятия в эпоху коронавируса: новые разработки
18.09.2020 22:38 Товары и услуги
Массовые мероприятия в эпоху коронавируса: новые разработки
Постепенно сферы жизнедеятельности общества начинают восстанавливаться после сокрушительного удара пандемии. Но риск заражения все так же остается, в связи с чем бизнесу приходится разрабатывать новые правила и вводить новые ограничения, чтобы обезопасить население. Так, например, количество...
Вечный огонь отправился от стен Кремля на мемориал героев-энергетиков
18.09.2020 18:46 Мероприятия
Вечный огонь отправился от стен Кремля на мемориал героев-энергетиков
18.09.2020 г. частица Вечного огня отправилась от стен Кремля на мемориал энергетикам-героям, который откроют в субботу 19 сентября. Состоялась торжественная церемония по переносу частицы Вечного огня от Могилы Неизвестного Солдата у Кремлевской стены в Москве для его последующего зажжения на...
Омега-3 из дикого Камчатского лосося
18.09.2020 17:14 Товары и услуги
Омега-3 из дикого Камчатского лосося
Компания “Морской меридиан” представляет новую товарную позицию в своем ассортименте – “Омега-3 из дикого Камчатского лосося” от Тымлатского рыбокомбината. Перерабатывающая база Тымлатского рыбокомбината находится среди нетронутой природы на северо-востоке Камчатки между горами и Карагинским...
48%  сотрудников жалуется на коллег начальству
18.09.2020 14:46 Аналитика
48% сотрудников жалуется на коллег начальству
Почти половина сотрудников российских компаний хотя бы раз в жизни «доносили» начальнику на своих коллег. К такому выводу пришли эксперты проекта «HR Lab. – Лаборатория HR Инноваций» и платформы «Академия Здоровья», которые провели исследование для Аналитического центра «АльфаСтрахование...
В финале Scratch-Олимпиады пройдут мастер-классы по программированию
17.09.2020 19:52 Мероприятия
В финале Scratch-Олимпиады пройдут мастер-классы по программированию
19-20 сентября 2020 года состоится финал Международной Scratch-Олимпиады по креативному программированию. В итоговых состязаниях встретятся более 300 участников из 9 стран мира. Для гостей финала пройдут открытый Scratch-тест и мастер-классы педагогов "Роббо" на английском языке. Производитель...