Сегодня воскресенье, 26.09.2021, 00:40, ньюсмейкеров: 42758, сайтов: 1195, публикаций: 3199094
21.02.2013 12:42
Новости.
Просмотров всего: 3591; сегодня: 1.

Что можно купить в элитной недвижимости Москвы за $1 млн долл.?

Что можно купить в элитной недвижимости Москвы за $1 млн долл.?

В результате финансового кризиса самый распространенный бюджет сделок на рынке элитной городской недвижимости опустился с 3-4 млн долл. до 1 млн долл. Эксперты агентства Tweed составили рейтинг актуальных на сегодня предложений, отвечающих самому популярному клиентскому запросу.

«Самые доступные элитные предложения можно найти только в двух категориях проектов. К первой категории относятся квартиры, расположенные в строящихся на начальном этапе элитных комплексах в пределах Садового кольца, не относящихся к эксклюзивным объектам. Ко второй категории относятся предложения в объектах, расположенных в престижных районах за пределами центра. К таким территориям относятся: район Хамовники за Садовым кольцом, Смоленская набережная, Красная Пресня, Кутузовский проспект и Рублевское шоссе. Также несколько элитных домов находятся на Октябрьском поле и один – на востоке от центра города, ЖК «Станиславского, 11», - рассказывает генеральный директор Tweed Ирина Могилатова.

Составленный рейтинг предложений, находящихся в открытой продаже, показал, что три объекта из четырех, где можно найти квартиры в пределах 1 млн долл., находятся за Садовым кольцом. При этом первые места рейтинга заняли не те ЖК, где представлена самая низкая стоимость квадратного метра, а те, в которых остались наименьшие по площади квартиры. Так, самые минимальные площади представлены в комплексах с апартаментами Wine House и Clerkenwell House – 49 и 64 кв.м, соответственно. Притом что минимальная цена квадратного метра зафиксирована в ЖК «На Пресне» - 8,3 тыс. долл.

Рейтинг предложений в пределах 1 млн долл.

Clerkenwell House

Девелопер – KR Properties

Стоимость квадратного метра – 11 000 долл.

Минимальная площадь предложения, находящегося на продаже – 64 кв.м

Стоимость – 702 тыс. долл.

Статус жилья – апартаменты

Сдача ГК – II кв. 2013 г.

Clerkenwell House – реконструируемый жилой комплекс с лофт-апартаментами, расположенный в престижном районе Хамовники, на Комсомольском проспекте. В объекте представлены апартаменты площадью от 64 до 266 кв.м. Сравнительно низкая стоимость жилья в ЖК объясняется не только мелкой нарезкой квартир. По своим характеристикам комплекс тяготеет к сегменту премиум, хотя его расположение плюс небольшое количество квартир смело относят его к элитке. К тому же, жилье в нем представлено апартаментами, а для покупателей в данном ценовом диапазоне наличие прописки играет большую роль.

Wine House

Девелопер – «Галс-Девелопмент»

Стоимость квадратного метра – 14 659 долл.

Минимальная площадь предложения, находящегося на продаже – 49 кв.м

Стоимость – 718 тыс. долл.

Статус жилья – апартаменты

Сдача ГК первой очереди – IV кв. 2013 г.

Элитный квартал с апартаментами, строящийся в престижном районе Замоскворечья, на Садовнической улице. Объект предполагает две очереди строительства: реконструкцию особняка конца ХIХ века, в котором будут расположены лофт-апартаменты, и обширный комплекс новых зданий. На сегодня на рынок вышла первая очередь строительства. В 5-ти этажном особняке будет 39 апартаментов площадью от 49 до 135 кв.м с высотой потолков от 3,7 до 6,7 м. Сравнительно набольшая для элитной недвижимости стоимость жилья в нем объясняется тем, что объект находится на начальной стадии развития, предполагает две очереди строительства и имеет минимальные по площади предложения.

«На Пресне»

Девелопер – М.О.Р.Е.- Плаза

Стоимость квадратного метра – 8 300 долл.

Минимальная площадь предложения, находящегося на продаже – 147 кв.м

Стоимость – 1,2 млн долл.

Статус жилья – квартиры

Дом сдан. Собственности нет.

Качественный жилой комплекс «На Пресне» рассчитан на 31 квартиру и расположен на Пресненском валу, 16, стр.3. Собственно местоположение комплекса в районе, пока еще не ставшем элитным, но обладающем наибольшим потенциалом развития среди районов за пределами Садового кольца после Хамовников, и делает его предложения сравнительно недорогими.

«Литератор»

Девелопер – «Галс-Девелопмент»

Стоимость квадратного метра – 16 300 долл.

Минимальная площадь предложения, находящегося на продаже – 75 кв.м

Стоимость – 1,2 млн долл.

Статус жилья – квартиры

Сдача ГК – III кв. 2014 г.

Элитный квартал возводится в одном из тихих мест в Хамовников – на улице Льва Толстого, в ста метрах от Садового кольца. Архитектурный проект выполнен известным бюро «Сергей Киселев и Партнеры». После завершения строительства квартал будет иметь собственный закрытый двор, свободный от транспорта. В ЖК будет расположено 182 квартиры площадью от 73 до 274 кв.м. На момент выхода на рынок стоимость квадратного метра в нем составляла 10 тыс. долл. за квадрат. Сегодня минимальная цена выросла до 15 тыс. долл. Довольно низкая стоимость квадратного метра в «Литераторе» во многом объясняется начальной стадией строительства объекта.

Справка

«Tweed» — агентство недвижимости, специализирующееся на сделках в элитном сегменте рынка, является одним из ведущих риэлторских агентств Москвы.

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Бизнес России, Девелопмент, Недвижимость жилая, Торговля, дистрибуция, продажи
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Сайты городов стран: Украина - Львов

Ньюсмейкер: Агентство элитной недвижимости Tweed — 53 публикации. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку

PR-агентство: PR-агентство Правила Общения
Сайт: pravila-o.ru
Поделиться:
Ваше мнение
Как Вы относитесь к обязательной вацинации?
 За
 Против
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

Green Glow признали лучшим на конкурсе «Продукт года»
24.09.2021 14:14 Мероприятия
Green Glow признали лучшим на конкурсе «Продукт года»
Производитель съедобных трубочек для напитков Green Glow получил золотую медаль в номинации «Диетические продукты». Конкурс «Продукт года» состоялся в рамках выставки продуктов питания WorldFood Moscow 2021. Съедобные трубочки компании изготовлены по уникальной технологии, которая не имеет аналогов...
Топ-6 ошибок при выборе планировки квартиры в новостройке
24.09.2021 12:01 Консультации
Топ-6 ошибок при выборе планировки квартиры в новостройке
Большая площадь далеко не всегда гарантирует, что квартира в итоге окажется удобной. Куда важнее ее планировка. Если лот на вторичном рынке можно осмотреть – оценить вид из окон, проверить, насколько много света в комнатах, то в новостройке покупателям зачастую приходится довольствоваться лишь...
Упрощен доступ к господдержке для участников международных выставок
24.09.2021 10:13 Документы
Упрощен доступ к господдержке для участников международных выставок
Правительство упростило доступ к господдержке для участников международных выставок и ярмарок.  С 2022 года экспортёрам станет проще оформить заявку на получение федеральных субсидий, с помощью которых они могут компенсировать затраты на участие в международных выставочных проектах...
UTG Aviation Services: автоматизация и повышение квалификации
23.09.2021 20:13 Новости
UTG Aviation Services: автоматизация и повышение квалификации
В рамках стратегии развития компании UTG Aviation Services запланировано дальнейшее внедрение ИТ-решений. Одним из приоритетных направлений работы компании на 2022 год, в связи с ростом бизнеса, будет повышение квалификации персонала. Об этом рассказал Андрей Вайнер, директор по ТОиР, UTG Aviation...
Как подготовить автомобиль к зиме? Отвечает Skoda Вагнер
23.09.2021 14:26 Консультации
Как подготовить автомобиль к зиме? Отвечает Skoda Вагнер
Температура воздуха медленно, но верно близится к нулю, а это значит, что пришла пора готовить автомобиль к зимнему сезону. В Škoda Вагнер рассказали, на какие моменты стоит обратить внимание при прохождении осеннего техобслуживания. 1. Шины. Как правило, водители меняют резину на зимнюю...