Сегодня воскресенье, 26.01.2020, 20:27, ньюсмейкеров: 41236, сайтов: 1137, публикаций: 3157480
09.04.2013 22:48. Новости. Просмотров всего: 3130; сегодня: 1.

Реконцепция торгового центра. Дополнительный доход от аренды без инвестиций

Реконцепция торгового центра. Дополнительный доход от аренды без инвестиций

В настоящее время магазинов, торговых центров, даже больших ТРЦ, которые годами стоят полупустыми, или в которые покупатель заходит один раз и больше не хочет возвращаться - стоят по Москве сотни.

Владельцы построили объекты, вложив миллионы долларов и ожидали жить долго и счастливо, получая устойчиво растущий поток арендного дохода от объекта, доверив управление родственникам или просто хорошо знакомым людям.

Либо другая картина - строится торговый центр, и последние два года стоит без какого-либо движения и изменений. Такая ситуация типична, когда инвестор принял решение о строительстве не имея четкой концепции, либо когда напротив планируемого торгового центра с уже утвержденной концепцией через 3 года построили торгового монстра, типа "Рио" с полным набором товаров, развлечений и возможностей, и арендаторы стали постепенно уходить.

Что делать в такой ситуации? Продавать объект? Но его рыночная стоимость напрямую зависит от инвестиционной привлекательности, человеко-потока, какие арендаторы сидят внутри и какие группы товаров они предлагают.

Спасение ситуации, а также владельца объекта от дефолта перед банком - реконцепция торгового объекта.

Профессиональный подход позволит собственникам зданий увеличить доходность бизнеса без существенных инвестиций. Во-всяком случае, эти инвестиции не будут сопоставимы с расходами на строительство ли реконструкцию объекта.

Реконцепция торгового объекта позволит поменять профиль объекта, повысить его привлекательность в глазах посетителей, придать ему новую жизнь и ответить на вопрос - что делать с этим объектом дальше.

Для разработки проекта реконцепции проводится маркетинговый анализ окружения, исследование самого объекта, формируется новая концепция, арендный план, финансовая модель, которые утверждаются у владельца объекта, после чего профессиональный арендный брокер - а именно так называются специалисты, работающие в этой сфере, приступает к переговорам с потенциальными арендаторами, обеспечивая наполняемость торгового комплекса правильными и эффективными арендаторами.

Тематические сайты: Маркетинг, Электронные продажи
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Berkshire Advisory Group — 15 публикаций
Сайт: www.berkshire-ag.com
E-mail: 4110373@mail.ru
Поделиться:

Вы можете направить ньюсмейкеру публикации обращение, заявку

Ваше мнение
Какая инфраструктура жилой недвижимости наиболее приоритетна для Вас? Можно указать до 3-х вариантов ответа.
Возможных ответов: 3
 Общественный транспорт
 Личный транспорт
 Торговля, бытовые услуги
 Инфраструктура детства
 Медицина, здравоохранение
 Парки, скверы, зеленые насаждения
 Культура, развлечения
 Общественное питание
 Другое
 В приоритете цена-качество недвижимости
Предложите опрос

Интересно:

Воскресные и праздничные мастер-классы от Вкусотеррии в феврале
25.01.2020 19:33 Мероприятия
Воскресные и праздничные мастер-классы от Вкусотеррии в феврале
Кулинарная студия Вкусотеррия приглашает на февральские мастер-классы по приготовлению блюд и напитков итальянской, мексиканской, грузинской и других кухонь мира. Все мастер-классы проходят под руководством известных шеф-поваров, на профессиональном оборудовании и в интерьерах одной из самых...
В какие проекты недвижимости Москвы выгодно инвестировать в 2020 году?
24.01.2020 20:43 Аналитика
В какие проекты недвижимости Москвы выгодно инвестировать в 2020 году?
В начале года многие потенциальные покупатели, а в особенности инвесторы, задаются вопросом, когда и в какую недвижимость лучше вкладывать свои денежные средства для дальнейшего получения максимальной прибыли. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet собрали данные о том, какие жилые...
Городская ферма на ВДНХ: пополнение в семье камерунских карликовых коз
24.01.2020 12:50 Новости
Городская ферма на ВДНХ: пополнение в семье камерунских карликовых коз
Детеныш камерунской карликовой козы родился на "Городской ферме" на ВДНХ. Пока что посмотреть на новорожденного козленка можно только через специальное стекло. Новый житель "Городской фермы" на ВДНХ появился на свет от камерунско-зааненской козы Кнопки и камерунского козла Бени. Имя козленку смогут...
«Серебряный Лучник – Самара» вручит диплом «Народное признание»
19.01.2020 19:02 Мероприятия
«Серебряный Лучник – Самара» вручит диплом «Народное признание»
На портале «ВолгаНьюс» завершилось голосование за главное событие 2019 года, инициированное редакцией и агентством коммуникаций «Пратон» в рамках премии «Серебряный Лучник – Самара». Из десяти «громких» региональных событий, список которых был составлен самими читателями, наибольшее число голосов...
Accenture «очеловечила» голосового банковского помощника
18.01.2020 16:33 Новости
Accenture «очеловечила» голосового банковского помощника
Мастерская инноваций Liquid Studio разработала голосового банковского помощника, с помощью которого можно переводить деньги, используя устную речь, узнавать актуальную информацию о кредитах или баланс карты. На аналитику, разработку и тестирование голосового ассистента по имени «Вика» потребовался...