Сегодня суббота, 25.01.2020, 05:30, ньюсмейкеров: 41231, сайтов: 1137, публикаций: 3157441
10.04.2013 18:48. Консультации. Просмотров всего: 3185; сегодня: 1.

Чехия: справка из кадастра недвижимости

Чехия: справка из кадастра недвижимости

Собираетесь в Чехии купить квартиру, дом или земельный участок и не хотите быть обманутыми? Тогда внимательно изучите справку из кадастра недвижимости (КН).

Этот документ Вам понадобится при осуществлении любой операции с недвижимостью в Чехии. Его заверенную копию возможно получить не только в КН, но и у нотариуса, на почте и в администрации конкретного населенного пункта, а незаверенную – на интернет-странице КН cuzk.cz или katastrnemovitosti.cz, действителен же он будет на протяжении двух месяцев с момента получения.

Справка из кадастра недвижимости состоит из заголовка и семи частей.

Заголовок

В заголовке указываются дата и время выдачи документа, а также данные о населенном пункте, районе, кадастровой территории и порядковый номер земельного участка.

Часть A: собственник (Vlastník, jiný oprávněný)

В первой части указываются сведения о собственнике/собственниках недвижимости, на которую выдается справка из КН. У физических лиц документ содержит данные об имени, фамилии, месте жительства собственника и его личный идентификационный номер (ЛИН).

Если недвижимость принадлежит юридическому лицу, то в справке указывается название фирмы и идентификационный номер экономического субъекта.

Часть B: описание недвижимости (Nemovitosti)

Во второй части содержатся подробные данные о недвижимости, на которую выдается справка из КН. Данная часть документа разделена на три части в зависимости от того, о каком виде недвижимости идет речь – о земельном участке, о здании или об отдельной единице недвижимости.

Если же с недвижимостью связаны другие материальные права (кроме права собственности), то они прописываются отдельно в специальной части В1.

Часть C: ограничение права собственности (Omezení vlastnického práva)

В части C содержится информация о том, не обременена ли недвижимость «чужими» правами (например, залоговое право, ограничение права собственности, право на обратную покупку, право обратной продажи, право на лучшего покупателя и т.д.). Кстати, в этой части не указываются данные о задолженности владельца недвижимости различным коммунальным службам.

Часть D: прочее (Jiné zápisy)

Здесь указываются различные дополнительные сведения об объекте (заметки, пояснения), в том числе ссылки на документы и процедуры относительно данной недвижимости. В случае если в этой части поставлена буква P (пломба), это означает, что в настоящий момент с недвижимостью проводятся какие-либо операции.

Часть E: иные документы (Nabývací tituly a jiné podklady k zápisu)

Часть E содержит информацию о документах, которые стали основанием для возникновения, записи или изменения права собственности владельца. Речь идет, в частности, о правах наследия, договорах купли/продажи, дарственных, а также актах приемки здания/единицы недвижимости в эксплуатацию.

Часть F: бонитет (Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek k parcelám)

В заключительной части (есть только в справках о земельных участках) указываются данные о бонитете земельных участков (количественный показатель, отражающий реальное или потенциальное качество природных объектов и определяющий их экономическую ценность).

В конце каждой справки из КН указываются название кадастра недвижимости, дата и время изготовления, имя, фамилия, печать и подпись государственного органа-составителя документа.

Для справки:

В середине августа прошлого года правительство Петра Нечаса одобрило принятие нового закона «О государственном кадастре», который вступит в законную силу с 1 января 2014 года одновременно с новым Гражданским кодексом. В соответствие с принятыми поправками за некоторые услуги клиентами КН придется платить. Запись же следующих операций в кадастр недвижимости теперь обойдется в 1000 крон: будущее залоговое право, право заложить дебиторскую задолженность, право застройки, ограничение права собственности, право на обратную покупку, право обратной продажи, управление фидеикомиссным фондом, запрет отчуждения и обременения недвижимости, отказ от права на возмещение имущественного ущерба, право на лучшего покупателя, соглашение о пробной покупке. В свою очередь, оформление совместной собственности будет стоить 500 крон.

Воспользуйтесь услугой "Кабинет Клиента" - она поможет удобно, бесплатно и быстро отбирать заинтересовавшие Вас объекты недвижимости онлайн.

Тематические сайты: Кадастр, Нотариат
Сайты стран: Чехия
Сайты регионов мира: Европа Восточная

Ньюсмейкер: Ripid s.r.o. — 226 публикаций
Поделиться:

Вы можете направить ньюсмейкеру публикации обращение, заявку

Ваше мнение
Какая инфраструктура жилой недвижимости наиболее приоритетна для Вас? Можно указать до 3-х вариантов ответа.
Возможных ответов: 3
 Общественный транспорт
 Личный транспорт
 Торговля, бытовые услуги
 Инфраструктура детства
 Медицина, здравоохранение
 Парки, скверы, зеленые насаждения
 Культура, развлечения
 Общественное питание
 Другое
 В приоритете цена-качество недвижимости
Предложите опрос

Интересно:

Городская ферма на ВДНХ: пополнение в семье камерунских карликовых коз
24.01.2020 12:50 Новости
Городская ферма на ВДНХ: пополнение в семье камерунских карликовых коз
Детеныш камерунской карликовой козы родился на "Городской ферме" на ВДНХ. Пока что посмотреть на новорожденного козленка можно только через специальное стекло. Новый житель "Городской фермы" на ВДНХ появился на свет от камерунско-зааненской козы Кнопки и камерунского козла Бени. Имя козленку смогут...
«Серебряный Лучник – Самара» вручит диплом «Народное признание»
19.01.2020 19:02 Мероприятия
«Серебряный Лучник – Самара» вручит диплом «Народное признание»
На портале «ВолгаНьюс» завершилось голосование за главное событие 2019 года, инициированное редакцией и агентством коммуникаций «Пратон» в рамках премии «Серебряный Лучник – Самара». Из десяти «громких» региональных событий, список которых был составлен самими читателями, наибольшее число голосов...
Accenture «очеловечила» голосового банковского помощника
18.01.2020 16:33 Новости
Accenture «очеловечила» голосового банковского помощника
Мастерская инноваций Liquid Studio разработала голосового банковского помощника, с помощью которого можно переводить деньги, используя устную речь, узнавать актуальную информацию о кредитах или баланс карты. На аналитику, разработку и тестирование голосового ассистента по имени «Вика» потребовался...
В Московском зоопарке впервые родилась редкая боливийская мирикина
17.01.2020 16:26 Новости
В Московском зоопарке впервые родилась редкая боливийская мирикина
Детеныш появился на свет 12 декабря, однако долгое время рассмотреть его как следует, не удавалось: малыш скрывался среди шерсти на теле родителей, тесно прижимаясь к ним. Сейчас маленькому примату уже больше месяца от роду, он по-прежнему ни на миг не отцепляется от отца или матери, но уже...
В Петербурге состоится Международный  Саммит "Арктика – 2020 СПб".
16.01.2020 23:19 Мероприятия
В Петербурге состоится Международный Саммит "Арктика – 2020 СПб"
20-21 февраля 2020 года в Санкт-Петербурге состоится Международный Арктический саммит «Арктика и шельфовые проекты: перспективы, инновации и развитие регионов» (Арктика – 2020 СПб). Саммит организован Санкт-Петербургской Арктической академией наук в партнерстве с Институтом Арктических...