Сегодня воскресенье, 19.09.2021, 19:07, ньюсмейкеров: 42746, сайтов: 1195, публикаций: 3197031
30.06.2013 20:45
Новости.
Просмотров всего: 2448; сегодня: 3.

Офисная Москва растет в объемах

Офисная Москва растет в объемах

На рынке офисной столичной недвижимости наметилась тенденция превышения объема предложения над спросом. При этом, отмечают эксперты, уровень арендных ставок пока остается стабильным.

Выход новых проектов не всегда понижает среднюю стоимость арендных ставок. По мнению экспертов компании Praedium, в столице есть несколько районов и направлений, где в офисных объектах ставки аренды можно считать завышенными. «Это Юго-запад, Ленинградское и Звенигородское направления. Даже активное офисное строительство и ввод новых объектов в данных районах не влияет на снижение ставок аренды. Так, в районе метро «Калужская» завершается реконструкция БЦ «Смарт Парк», ведется строительство 2 фазы бизнес-центра «9 Акров», введены в эксплуатацию БЦ «Лотте» на Профсоюзной и Нео Гео на ул. Бутлерова. В районе Ленинградки открылись БЦ «Алкон» (класс А), Акрус (класс B), строится БЦ «Аэродом»», — комментирует Николай Девятилов, генеральный директор Praedium.

Однако есть и другая динамика. «Ввод новых площадей в районе Хамовников, привел к небольшому спаду дефицита в этом районе и, как следствие, там произошло небольшое понижение арендных ставок», — говорит Станислав Титоренко, руководитель отдела коммерческой недвижимости Delta estate.

В некоторых офисных проектах уровень вакантных площадей довольно велик. Например, в «Москва-сити» свободно 19% площадей – такие данные приводит компания CBRE. Эксперты склонны объяснять это не только пополнением предложения в рамках ММДЦ, но и проблемами внутри комплекса. «В настоящее время Москва-Сити находится в процессе строительства: ведется строительство новых МФК, транспортного терминала, подъездных дорог и новых развязок, строительство новых веток метро, проходящих через Москва-Сити и пр.

Сейчас не каждая компания согласится на вышеуказанные временные неудобства, тем более что как в Москве в целом, так и в Москва-Сити заявленные сроки сдачи комплексов в эксплуатацию зачастую переносятся, увеличивая риски покупателей и инвесторов.

Более того, многие еще помнят кризисные времена, когда строительство многих объектов было заморожено», – говорит Константин Ковалев.

«Объем свободных площадей в «Москва-Сити» связан с недавним выходом на рынок нескольких крупных проектов и является, вероятнее всего, временным явлением. Башни ММДЦ заполняются арендаторами в течение 2-3 лет, а спрос на офисную недвижимость сейчас довольно стабилен», — говорит Ольга Ясько.

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Бизнес России, Исследования, статистика, аналитика, Недвижимость жилая, Недвижимость коммерческая
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Сайты объединений стран: Евразийский экономический союз (ЕАЭС)

Ньюсмейкер: Praedium Oncor International — 34 публикации. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Как Вы относитесь к обязательной вацинации?
 За
 Против
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

Онлайн мастер-класс Navicon и Salesforce
18.09.2021 14:02 Мероприятия
Онлайн мастер-класс Navicon и Salesforce
Приглашаем топ-менеджеров бизнеса и ИТ-директоров на онлайн мастер-класс Navicon и Salesforce: цифровая экосистема как живой организм. На мероприятии мы расскажем, как выстроить экосистему так, чтобы каждый ее элемент решал поставленные бизнес-задачи. Мероприятие состоится 29 сентября в 10:00...
Татьяна Голикова встретилась с национальной сборной WorldSkills Russia
17.09.2021 17:21 Мероприятия
Татьяна Голикова встретилась с национальной сборной WorldSkills Russia
Заместитель Председателя Правительства Татьяна Голикова встретилась с участниками национальной сборной WorldSkills Russia в «Точке кипения» в Москве. В ближайшие дни 57 конкурсантов со всей страны отправятся в австрийский город Грац, чтобы побороться за медали чемпионата Европы по...
Два главных правила индексации зарплаты в 2021 году
17.09.2021 10:13 Мероприятия
Два главных правила индексации зарплаты в 2021 году
Недавно разработан проект закона, который может привязать индексацию к прибыли компании или риску банкротства. В любом случае она остается обязательной, так как этого требует ТК РФ. Но как ее проводить правильно, если больше закон ничего не поясняет? Этому был посвящен новый вебинар BLS 16...
«Транснефть – Балтика» выпустила стерлядь в Угличское водохранилище
17.09.2021 9:32 Новости
«Транснефть – Балтика» выпустила стерлядь в Угличское водохранилище
ООО «Транснефть – Балтика» выпустило более 5,3 тыс мальков стерляди в Угличское водохранилище на территории Тверской области. Выпуск состоялся на центральной набережной г. Калязина. Водоем, в котором будут жить рыбы, выбран по согласованию с территориальным подразделением Росрыболовства...
Стало известно, как россияне будут отдыхать в 2022 году
17.09.2021 9:07 Документы
Стало известно, как россияне будут отдыхать в 2022 году
Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал постановление о переносе выходных дней в 2022 году. В новом году 1 и 2 января выпадают на субботу и воскресенье. Так как это нерабочие праздничные дни, их решено перенести на вторник, 3 мая, и вторник, 10 мая, соответственно. Кроме того, нерабочая...