Утепление недвижимости

Социологические исследования показали, что более 90% владельцев чешской недвижимости считает утепление жилья одной из самых выгодных инвестиций, однако почти 42% домов и квартир в Чехии до сих пор не утеплены, а более 20% владельцев даже не рассматривают возможность их утепления. Самыми проблемными с этой точки зрения считаются дома старой дореволюционной постройки и панельные дома.

Эксперты называют следующие причины необходимости утепления недвижимости:

во-первых, утепление позволяет сохранить тепло и создать максимально удобные и комфортные условия пребывания в помещении;

во-вторых, качественная изоляция жилья вместе с заменой окон и модернизацией отопительной системы позволяет экономить до 80% ежегодных затрат на электроэнергию;

в-третьих, растет уровень комфортности жилья: утеплитель защищает слабо отапливаемые помещения от возникновения сырости, плесени и гнили, защищает поверхности от коррозии, повышает уровень шумоизоляции и т.д.;

в-четвёртых, улучшение внешнего вида здания;

в-пятых, утепление позитивно влияет на здоровье и отношения между людьми.

Еще одним аргументом в пользу утепления недвижимости является наличие эффективного механизма финансирования инвестиций на утепление многоквартирных домов, которые осуществляются из средств ремонтного фонда дома (если же дом сдается, то его утепление оплачивает владелец), создаваемый по инициативе товарищества собственников жилья, и куда обязаны перечислять деньги все владельцы недвижимости в доме. ТСЖ также может подать заявление в Министерство промышленности ЧР на предоставление дотаций по специальной Программе капитального ремонта домов и утеплению фасадов или взять кредит.

Участники рынка признаются, что проблема отсутствия теплоизоляции домов стоит в стране довольно остро. «Из-за роста цен постоянно увеличивается доля расходов на электроэнергию в семейном бюджете чешских граждан, из которых почти 60% приходится на затраты на отопление жилища. Именно поэтому инвестиции в утепление недвижимости стали сегодня очень выгодными. Срок окупаемости подобных вложений с каждым годом постоянно сокращается», - говорит председатель гражданского объединения EPS ČR Павел Земене.

Он также обращает внимание, что для достижения максимальной эффективности вложений утепление должно быть комплексным и качественным: «Устройство теплоизоляции вообще процесс довольно сложный, требующий внимания и учета всех факторов. Причина такой индивидуализации процесса довольно проста – различные свойства, которыми обладают разные виды теплоизоляции, не могут быть одинаково подходящими для теплоизоляции зданий от крыши до пола».

В свою очередь, аналитик компании Lika Йиржи Челински отмечает, что наиболее подходящее время года для утепления жилища – это весна-лето, и советует при выборе материала для утепления останавливаться на проверенных технологиях: «Самым популярным утеплителем в Чехии является в последние годы пенный полиэстер. Однако я бы порекомендовал еще до покупки тщательно изучить достоинства и недостатки теплоизоляционного материала, провести расчет и разобраться с областью его эффективного применения».

Если Вас интересует недвижимость в Чехии, воспользуйтесь услугой "Кабинет Клиента" - она поможет удобно, бесплатно и быстро отбирать заинтересовавшие Вас объекты недвижимости онлайн