Сегодня пятница, 29.03.2024, 12:52, ньюсмейкеров: 44153, сайтов: 1206, публикаций: 3431545
22.08.2013 17:03
Новости.
Просмотров всего: 1161; сегодня: 1.

Квартиры-студии на вторичном рынке жилья

Квартиры-студии на вторичном рынке жилья

В последнее время квартиры-студии начинают пользоваться довольно высоким спросом. Такой вид квартир уже давно популярен на Западе, а теперь мода на них доходит и до нас. Квартиры-студии отличает малогабаритность, удобная планировка, позволяющая организовать жилое пространство по своему вкусу и в любой момент изменить все и перестроить, а также низкая стоимость на рынке жилья. По сути, это квартира, состоящая из одного общего жилого пространства, в которой комната соединена с кухней, а стенами отгорожены лишь ванная комната и туалет. Около 5 % от всех предложений на вторичном рынке недвижимости – это небольшие квартиры-студии. При этом запрос на них составляет около 10 % от всех заявок. Стоимость 1 кв. м. в однокомнатной квартире на вторичном рынке по Москве в среднем составляет около 173 тыс. руб., а это как минимум на 20% дороже 1 кв. м в студии.

«Студии пользуются популярностью, потому что по-прежнему одним из основных критериев выбора для покупателя является цена. Если появляется жилье, которое дешевле на 20 или 25%, то, разумеется, на него будет спрос. К тому же, квартиры-студии, как и обычные квартиры можно сдавать в аренду или жить там самостоятельно. Кроме того, недвижимость всегда была надежным вложением средств», - говорит Лев Литовкин, руководитель офиса «Митино» компании «Инком-Недвижимость».

Поскольку основной объем предложений по квартирам-студиям – это малогабаритные однокомнатные квартиры из типовых домов советского типа, то и средняя цена на них будет относительно невысока. Скажем, квартира, расположенная в пределах МКАД, площадь которой 25 кв. м. будет стоить три с половиной млн. руб. (примерно 140 тыс. руб. за 1 кв. м.). Что касается домов в ЦАО, то здесь большой процент домов, подпадающих под снос. Как правило, люди приобретают квартиру в таких домах из расчета вскоре после сноса здания получить новую. Соответственно, цена на такую квартиру будет зависеть от цен по району.

Практически все квартиры в недавно построенных монолитных домах представляют собой квартиры-студии разной площади. Затем в них живут люди, которые перестраивают жилье под себя. В результате к следующему покупателю квартира попадает уже разделенной на отдельные комнаты. Не так давно и за МКАД начали появляться квартиры-студии в домах, которые относительно недавно вышли на вторичный рынок. Их площадь - 20-25 кв. м., а стоимость около одного млн. рублей.

Квартиры-студии пользуются спросом у жителей Подмосковья, россиян, приехавших по работе или личным делам, у иностранцев, привыкших жить в студиях, и людей творческих профессий. Иногда студии покупаются в качестве второй квартиры, чтобы по будням жить ближе к работе, устраивать встречи с друзьями и многое другое.

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Бизнес России
Сайты субъектов РФ: Москва, Московская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Сайты городов стран: Украина - Львов

Ньюсмейкер: Инком-Недвижимость — 362 публикации
Поделиться:

Интересно:

В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
29.03.2024 11:42 Новости
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
В Музее военной формы Российского военно-исторического общества состоялась презентация книги «Юные защитники Родины. Память о вас никогда не умрет». В мероприятии приняли участие: Советник Председателя Российского военно-исторического общества Ростислав Мединский, заместитель начальника...
Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...