Большая часть новостроек в г. Домодедово продается не дороже 60 000 руб./м2

Основная доля предложения новостроек в г. Домодедово, согласно данным «НДВ-Недвижимость, представлена панельными домами, в результате, средняя стоимость квадратного метра в большей части корпусов составляет не более 60 000 рублей.

По статистике «НДВ-Недвижимость», на корпуса со средней ценой реализации менее 50 000 руб./кв.м приходится 37% рынка, а на корпуса со стоимостью от 50 100 до 60 000 руб./кв.м - 25% рынка. Как отмечает руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ-Недвижимость» Елизавета Гудзь, столь высокая доля объектов, 62%, со средней ценой менее 60 000 руб./кв.м, обусловлена преобладанием на рынке панельных корпусов с вводом в эксплуатацию в 2014 году. Данные объекты сейчас находятся на начальной стадии строительной готовности и поэтому обладают более доступной ценой.

Корпуса с ценой в диапазоне 60 100 – 70 000 руб./кв.м занимают 21% рынка. На объекты с самой высокой стоимостью кв.м (от 70 100 руб.) приходится 17%.

Если говорить о распределении корпусов в зависимости от бюджета покупки, то наибольшая доля объектов, 46%, находится в диапазоне 3,1-5 млн руб. (корпуса со сроком ввода в конце 2013 - начале 2014 года, в том числе с выполненной чистовой отделкой в квартирах). На корпуса с бюджетом покупки от 2,1 до 3 млн руб. приходится 29% рынка.

Также в г. Домодедово представлены корпуса со средней стоимостью квартир менее 2 млн руб. (8%). На объекты с бюджетом покупки более 5 млн руб. приходится 17% рынка. Как правило, это монолитно-кирпичные корпуса, введенные в эксплуатацию.

Стоит отметить, что средняя цена квадратного метра в корпусах, введенных в эксплуатацию, составляет 77 500 руб/кв.м. Объекты со сроком ввода в эксплуатацию до конца 2013 года реализуются в среднем за 61 000 руб/кв.м.

Средняя стоимость кв.м в корпусах со сроком ввода в первом полугодии 2014 года составляет 55 800 руб., в корпусах со сроком ввода во втором полугодии - 56 200 руб.. Немного более высокие цены, по сравнению с первым полугодием, объясняются наличием одного монолитно-кирпичного корпуса, расположенного в центре города и обладающего более высокой ценой предложения.

Разница средней цены реализации между уже введенными в эксплуатацию корпусами и корпусами со сроком ввода в конце 2014 года составляет 27,5%.