Основной фактор при выборе квартиры – своевременная сдача комплекса в эксплуатацию

Получено разрешение на ввод в эксплуатацию домов, квартиры в которых входят в ЗПИФ недвижимости «Доступное жилье» под управлением ООО «УК Промсвязь».

Компания «Некрасовка Девелопмент», застройщик жилого комплекса «Малое Павлино», сообщила ООО «УК Промсвязь» о завершении строительства и досрочной сдаче объекта в эксплуатацию. В проектной декларации срок окончания строительства был запланирован на 4 квартал 2013 года. Постановление об утверждении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию датируется 4 сентября 2013 года.

Новый малоэтажный квартал жилой застройки Подмосковья расположен в Люберецком районе на расстоянии 9 км от московской кольцевой автодороги по адресу: Московская область, Люберецкий район, г.п. Красково, д. Марусино, д.77 (корпуса №№1-18). Проектом было предусмотрено строительство 17 жилых корпусов на 622 квартиры. В настоящее время «Малое Павлино» готовится к встрече своих жильцов, ведутся ландшафтные и внутренние отделочные работы, завершается остекление зданий. На дворовой территории комплекса продолжается укладка асфальтированных пешеходных дорожек и декоративной плитки.

Своевременная сдача в эксплуатацию ЖК «Малое Павлино» позволит всецело реализовать заложенную в ЗПИФ недвижимости «Доступное жилье» инвестиционную стратегию. Ее основная идея заключалась в приобретении прав на часть площадей жилого комплекса эконом-класса на этапе котлована (начальной стадии реализации, сразу после получения застройщиком разрешения на строительство) и продажи их после сдачи в эксплуатацию домов и регистрации права собственности (в соответствии с положениями 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»).

Часть квартир из фонда уже продана, но основной объем будет реализовываться после оформления права собственности на жилые помещения. Цена квадратного метра будет не выше, чем в строящихся жилых комплексах юго-восточного направления Московской области, и значительно ниже, чем в городе Люберцы. Так, в административном центре района стоимость квартир на вторичном рынке находится в диапазоне 97 800 – 112 300 рублей за 1 кв.м., а на первичном рынке средняя цена 1 кв.м. достигает 82 500 руб.

«Получение разрешения на ввод в эксплуатацию корпусов ЖК «Малое Павлино» – это важный этап в развитии фонда «Доступное жилье». Наряду с ценой квартиры, репутацией застройщика и локацией жилого комплекса, сроки сдачи объекта стабильно являются одним из важнейших факторов, определяющих его привлекательность для покупателей», - отмечает аналитик Екатерина Попова-Щелкан.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Промсвязь» (адрес: Россия, Москва, ул. Стромынка, д.18, стр. 27,оф.3, лицензии ФСФР РФ на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами (№ 21-000-1-00096 от 20.12.2002 г.) и лицензии ФСФР РФ профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами (№077-10104-001000 от 10.04.2007 г.).) является 100% дочерней компанией ОАО «Промсвязьбанк», работает на финансовом рынке с 2002 года. Собственный капитал составляет более 294,52 млн рублей по состоянию на 30.07.13 г. Активы под управлением – более 10 млрд рублей. Надежность управляющей компании подтверждена рейтингом РА “Эксперт” – А+.

Правила доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Доступное жилье» под управлением ООО «УК Промсвязь» зарегистрированы Федеральной службой по финансовым под № 2458 от 04 октября 2012 г.

Информация о местах, где до приобретения инвестиционных паев можно получить информацию о паевом инвестиционном фонде и ознакомиться с Правилами и иными документами: 107076, г.Москва, ул. Стромынка, д.18, стр.27, офис 3.

Агент по выдаче, обмену и погашению инвестиционных паев: ОАО «Промсвязьбанк». Лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление брокерской деятельности № 177-03816-100000, выдана ФКЦБ РФ 13.12.2000 г.