Рынок аренды РФ: жилье для студентов

Сентябрь – самое суматошное время для молодежи, как для студентов, так и для тех, кто только начинает свою трудовую карьеру. Получить доступ к институтскому общежитию могут только бюджетники, да и то не во всех ВУЗах, остальным – особенно тем, у кого нет богатых родителей – приходится выкручиваться самостоятельно. Специалисты федерального портала о недвижимости «Мир квартир» подготовили обзор по итогам ежемесячного мониторинга цен самого доступного сегмента на рынке аренды РФ. Кстати, дешевле всего студентам снимать вскладчину двухкомнатные квартиры, а тем, чьи доходы этого не позволяют, можно арендовать и … двухэтажный гараж.

Москва – вскладчину дешевле

Сложнее всего обустроиться молодому человеку без связей и родительской помощи, конечно, в столице. По данным портала «Мир квартир», средняя цена аренды однокомнатной квартиры в начале сентября составила 33468 рублей в месяц. Позволить снимать столь дорогое жилье обычному студенту не по карману. Существующие варианты экономии известны – устраивать «общежитие» на дому, снимая вскладчину «двушку» или «трешку».

«Стоит отметить, что арендовать двухкомнатную квартиру в столице сейчас выгоднее. При средней цене аренды 51901 рублей в месяц, на каждого приходится по 25950,5 рублей. Если три студента арендуют трехкомнатную, средняя стоимость найма которой составляет 98113 рублей, то затраты на одного получатся выше – по 32704 рублей», - говорит генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. Безусловно, чем больше человек могут разделить между собой расходы на аренду жилья, тем экономичнее получается. Но редкий владелец московской недвижимости готов пойти на то, чтобы в его квартире проживало десять человек, только что вырвавшихся на волю из родительских семей, поэтому рассчитывать найти такой вариант не очень разумно.

Второй вариант экономии также известен – перебраться жить в Подмосковье, где снимать квартиру исторически дешевле. В среднем, по данным портала «Мир квартир», средняя стоимость аренды «однушки» составляет 21460 рублей. Двухкомнатная при цене в 27504 рублей пополам обойдется студенту в 13752 рублей, ну а трехкомнатная, как ни странно, выйдет даже дороже однокомнатной – в 22349 рублей (при средней в 67047 рублей) на человека, если каждому «достанется» по комнате. «Следует учитывать, что цены на аренду в ближнем Подмосковье все же выше, чем в среднем по области, а в удобных с точки зрения транспортной доступности местах, например, рядом с железнодорожными станциями, почти вплотную приблизились к ценам на аренду в московских районах, удаленных от станций метро», - отмечает Павел Луценко.

В Питере дороже, в Ульяновске дешевле

Непросто придется и студенту, приехавшему покорять северную столицу. Средняя стоимость аренды «однушки» в Санкт-Петербурге обойдется ему в 23707 рублей в месяц. «Выгоднее всего для питерского студента, так же, как и в Москве, снимать двухкомнатную квартиру. При средней цене в 32432 рублей на одного придется всего по 16216. Если арендовать «трешку» на троих, то расходы вырастут до 20516 рублей на человека. Средняя стоимость аренды трехкомнатной составляет 61547 рублей», - объясняет Павел Луценко.

Несколько дешевле обойдется аренда однокомнатной квартиры в Ростове-на-Дону (15335 рублей), ну, а если разделить расходы пополам при съеме двухкомнатной, то можно уложиться в 11377 рублей. Чуть дороже – по 12549 рублей на человека обойдется аренда «двушки» в Екатеринбурге. В Калининграде, Кемерово, Самаре и Иваново за то, чтобы пожить в однокомнатной квартире студентам придется найти около 13000 рублей. В Казани, Рязани, Новосибирске, Ярославле и Ставрополе – на аренду «однушки» нужно отложить около 12000 рублей.

Легче всего снимать однокомнатную студентам в Ульяновске. Средняя стоимость аренды в этом городе составляет 9503 рублей. Но если подойти к процессу экономно и найти двухкомнатную, то расходы составят всего 6407 рублей в месяц (при средней цене в 12815 рублей). Если снимать «трешку» на троих, то каждому из студентов придется выложить всего по 5642 рублей (средняя цена аренды трехкомнатной в Ульяновске, по данным портала «Мир квартир» составляет 16925 рублей).

Голь на выдумки хитра

Впрочем, студенты во все времена были не самой обеспеченной, но самой изобретательной категорией населения. Найти приемлемые для проживания места им удается и сейчас, причем даже в Москве. Например, в базах объявления портала «Мир квартир» встречаются объявления, которые предлагают студентам весьма экзотическую аренду. За какие-то 15000 рублей в месяц можно арендовать двухэтажный гараж в кооперативе неподалеку от Третьего транспортного кольца, а за 10000 рублей – снять вполне приличное жилье в кооперативе рядом с МКАДом. Учитывая столичный климат, в копеечку арендатору влетит электричество, но в некоторых случаях хозяева готовы к тому, что студент снизит расходы, подключившись к кому-то из соседей.

Кстати, не нужно думать, что съемщики таких помещений сильно страдают. В аренду предлагаются капитальные гаражи, с душем и канализацией, обычно они бывают неплохо меблированы, а на количество арендаторов владельцы гаражей смотрят сквозь пальцы, так что коммунами в 6-10 человек их не испугаешь. «В последнее время «гаражная» аренда получила в Москве достаточно широкое распространение, во всяком случае, количество таких объявлений в базе увеличилось даже по сравнению с прошлым сентябрем», - говорит Павел Луценко. Напомним, по данным портала «Мир квартир», средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в столице составляет 33468 рублей в месяц, т.е. снимать двухэтажный гараж выгоднее более, чем в два раза.