Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» по результатам исследования выявил, что средняя площадь предлагаемых участков за последние 5 лет уменьшилась почти на 18% и сейчас составляет 14,7 сотки.
Наибольшей популярностью у покупателей загородной недвижимости эконом-класса пользуются участки площадью около 8 соток со всеми подведенными коммуникациями, расположенные в 30-35 км от МКАД. По данным аналитического центра «Инком», доля предложения участков без подряда в ближайшем Подмосковье составляет всего около 31% от общего числа предложений данного формата в Московской области. Интерес покупателя к крупным землевладениям в сегменте эконом-класса постепенно снижается, поскольку большинство из них не желает переплачивать за лишние сотки, которые в дальнейшем не будут использоваться. Сэкономленные деньги они вкладывают в дальнейшее строительство или отделку дома. Участка площадью в 8 соток будет вполне достаточно для строительства небольшого коттеджа площадью около 150 кв. м и небольшой летней беседки или площадки для барбекю. В связи с этим, для того чтобы повысить ликвидность проекта, в некоторых случаях девелопер принимает решение о размежевании крупных участков на более мелкие.
Так, например, в поселке «Воскресенское», расположенном в 29 км от МКАД по Щелковскому шоссе, застройщик уменьшил площадь лесных участков до 9-10 соток. Для покупателей доступны землевладения со всеми подведенными центральными коммуникациями как с подрядом на строительство дома площадью 150-300 кв. м, так и без него. Коттедж площадью в 160 кв. м на участке в 9 соток, расположенном рядом с лесом, обойдется покупателю всего в 7,3 млн рублей. Приобрести недвижимость можно как за собственные средства, так и в ипотеку по специальной программе от Сбербанка. Также клиентам доступна рассрочка сроком до 1 года при условии первоначального взноса от 2 млн рублей.
Для обеспечения комфортного проживания и досуга жителей ЖК «Воскресенское» в перспективе планируется строительство торгово-бытового центра, в котором расположатся: магазин фермерских продуктов, собственная пекарня, аптека, а также офисы продаж и представителей служб быта. Сейчас на территории поселка обустроена детская игровая зона, в дальнейшем планируется возведение спортивной площадки. Безопасность жителей и гостей поселка круглосуточно обеспечивается собственной службой охраны.
Добраться до комплекса ЖК «Воскресенское» можно как на личном автомобиле по Горьковскому или Щелковскому шоссе, так и на общественном транспорте. Из Москвы и Ногинска можно с комфортом доехать на современном рейсовом автобусе, следующим прямо до жилого комплекса «Воскресенское».
