Сегодня четверг, 25.04.2024, 14:18, ньюсмейкеров: 44170, сайтов: 1206, публикаций: 3429517
22.11.2013 16:42
Новости.
Просмотров всего: 4496; сегодня: 1.

Покупателям вторичного жилья волнения экономики нипочем

Покупателям вторичного жилья волнения экономики нипочем

Несмотря на вялый рост цен на вторичное жилье, нынешний деловой сезон все же можно назвать состоявшимся: людям по-прежнему комфортно решать квартирные вопросы осенью, а основной вид операций на рынке, как и раньше, это обмен.

«Если сравнивать итоги осени с летним периодом, который в этом году был достаточно оживленным, то число сделок к середине ноября выросло на 10%. Это немного для традиционного делового сезона, но в свете нынешней экономической ситуации такой рост можно считать нормальным», – комментирует руководитель Аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрий Таганов. При этом по сравнению с прошлой осенью, средняя заявленная стоимость предложения вторичных квартир в старой Москве сократилась на 10% до 9,9 млн рублей, а в новой Москве наоборот выросла на 5,5% до 5,5 млн рублей. Это объясняется активной застройкой присоединенных территорий и переходом на вторичный рынок большого объема недорогих и качественных объектов.

В целом на вторичном рынке квартир средняя стоимость предложения по итогам октября выросла на 0,3% до 176,9 тыс. рублей за кв. м. Цены на жилье эконом-класса увеличились на 0,5% до 160,5 тыс. рублей за кв. м. Средняя стоимость квартир комфорт-класса поднялась на 0,5% до 174,1 тыс. рублей за кв. м. Жилье премиум-класса сегодня стоит в среднем 228 тыс. рублей за кв. м, что на 1% больше, чем в сентябре.

Традиционно ценовой максимум отмечен в ЦАО, где стоимость квадратного метра по итогам октября составила 305,1 тыс. рублей, что на 0,2% ниже, чем в прошлом месяце. В остальных округах стоимость «квадрата» поднялась в пределах 0,5%. Минимальные цены в ВАО и ЮВАО – 156,1 тыс. рублей за кв. м и 153,8 тыс. рублей за кв. м соответственно.

Общий объем предложения квартир на вторичном рынке жилья в Москве в октябре составил 42,3 тыс. объектов, что на 0,5% ниже, чем в октябре 2012 года, и на 2% выше, чем в прошлом месяце. При этом на 1% увеличился объем квартир в кирпичных домах. В остальных сегментах пропорции остались прежними.

По данным Управления Вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость», стоимость самой дешевой квартиры в пределах МКАД в октябре составила 3,45 млн рублей. Это малогабаритная однокомнатная квартира с ремонтом общей площадью 20 кв. м (кухня – 5 кв. м) на первом этаже 5 этажного кирпичного дома на ул. Флотской (САО).

«Небольшое колебание цен и даже макроэкономические факторы слабо отражаются на частоте сделок на вторичном рынке городских квартир, поскольку почти 80% операций альтернативные. Иными словами, большинство покупателей и продавцов решают свои насущные квартирные вопросы за счет продажи имеющегося жилья, в отдельных случаях привлекая комфортный для себя ипотечный кредит», – утверждает директор Управления вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов.

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Инком-Недвижимость — 362 публикации
Поделиться:

Интересно:

79 лет назад на Эльбе произошла встреча советских и американских войск
25.04.2024 9:34 Новости
79 лет назад на Эльбе произошла встреча советских и американских войск
Положение Германии к середине апреля 1945 года становилось безвыходным, натиск Красной армии и сил союзников вынуждал немцев уходить в глубокую оборону, из которой было все сложнее и сложнее наносить контрудары. Окруженные силы вермахта в Руре получили приказ от командующего группой армий «В»...
Ранее неизвестные поселения позднего бронзового века найдены в Крыму
24.04.2024 18:02 Новости
Ранее неизвестные поселения позднего бронзового века найдены в Крыму
Учёные Крымского федерального университета обнаружили поселение позднего бронзового века на территории Караларского природного парка в керченском Приазовье. Об этом сообщила заведующая отделом естественнонаучных методов в археологии Научно-исследовательского центра истории и археологии Крыма КФУ...
Свыше 102 млрд руб. составила годовая выручка социального бизнеса
24.04.2024 17:05 Новости
Свыше 102 млрд руб. составила годовая выручка социального бизнеса
Минэкономразвития России актуализировало данные по деятельности социальных предпринимателей в экономике в целом и в региональном разрезе. На январь 2024 года в России зарегистрировано почти 11 тысяч социальных предприятий. Из них 7,8 — тысяч...
Объявлен конкурс на проект памятника «Детям войны» в Горно-Алтайске
24.04.2024 12:43 Новости
Объявлен конкурс на проект памятника «Детям войны» в Горно-Алтайске
Российское военно-историческое общество объявляет о начале творческого конкурса на лучший архитектурно-художественный проект памятника «Детям войны» в Горно-Алтайске. Подача конкурсных проектов авторами осуществляется до 18 часов 00 минут по московскому времени 20 мая 2024 года. В...
В Москве представили первый том издания «История России. В 20 томах»
24.04.2024 10:33 Новости
В Москве представили первый том издания «История России. В 20 томах»
В Доме Российского исторического общества был представлен первый вышедший том академического издания «История России. В 20 томах».  «История России. В 20 томах» — масштабный проект по написанию единой, научно выверенной отечественной истории. Идея создания подобного проекта была...