Сегодня понедельник, 06.02.2023, 11:57, ньюсмейкеров: 43712, сайтов: 1198, публикаций: 3299594
22.11.2013 16:42
Новости.
Просмотров всего: 4304; сегодня: 4.

Покупателям вторичного жилья волнения экономики нипочем

Покупателям вторичного жилья волнения экономики нипочем

Несмотря на вялый рост цен на вторичное жилье, нынешний деловой сезон все же можно назвать состоявшимся: людям по-прежнему комфортно решать квартирные вопросы осенью, а основной вид операций на рынке, как и раньше, это обмен.

«Если сравнивать итоги осени с летним периодом, который в этом году был достаточно оживленным, то число сделок к середине ноября выросло на 10%. Это немного для традиционного делового сезона, но в свете нынешней экономической ситуации такой рост можно считать нормальным», – комментирует руководитель Аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрий Таганов. При этом по сравнению с прошлой осенью, средняя заявленная стоимость предложения вторичных квартир в старой Москве сократилась на 10% до 9,9 млн рублей, а в новой Москве наоборот выросла на 5,5% до 5,5 млн рублей. Это объясняется активной застройкой присоединенных территорий и переходом на вторичный рынок большого объема недорогих и качественных объектов.

В целом на вторичном рынке квартир средняя стоимость предложения по итогам октября выросла на 0,3% до 176,9 тыс. рублей за кв. м. Цены на жилье эконом-класса увеличились на 0,5% до 160,5 тыс. рублей за кв. м. Средняя стоимость квартир комфорт-класса поднялась на 0,5% до 174,1 тыс. рублей за кв. м. Жилье премиум-класса сегодня стоит в среднем 228 тыс. рублей за кв. м, что на 1% больше, чем в сентябре.

Традиционно ценовой максимум отмечен в ЦАО, где стоимость квадратного метра по итогам октября составила 305,1 тыс. рублей, что на 0,2% ниже, чем в прошлом месяце. В остальных округах стоимость «квадрата» поднялась в пределах 0,5%. Минимальные цены в ВАО и ЮВАО – 156,1 тыс. рублей за кв. м и 153,8 тыс. рублей за кв. м соответственно.

Общий объем предложения квартир на вторичном рынке жилья в Москве в октябре составил 42,3 тыс. объектов, что на 0,5% ниже, чем в октябре 2012 года, и на 2% выше, чем в прошлом месяце. При этом на 1% увеличился объем квартир в кирпичных домах. В остальных сегментах пропорции остались прежними.

По данным Управления Вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость», стоимость самой дешевой квартиры в пределах МКАД в октябре составила 3,45 млн рублей. Это малогабаритная однокомнатная квартира с ремонтом общей площадью 20 кв. м (кухня – 5 кв. м) на первом этаже 5 этажного кирпичного дома на ул. Флотской (САО).

«Небольшое колебание цен и даже макроэкономические факторы слабо отражаются на частоте сделок на вторичном рынке городских квартир, поскольку почти 80% операций альтернативные. Иными словами, большинство покупателей и продавцов решают свои насущные квартирные вопросы за счет продажи имеющегося жилья, в отдельных случаях привлекая комфортный для себя ипотечный кредит», – утверждает директор Управления вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов.

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Инком-Недвижимость — 362 публикации
Поделиться:

Интересно:

Подвиг защитников Сталинграда помнит вся страна!
02.02.2023 18:13 Мероприятия
Подвиг защитников Сталинграда помнит вся страна!
Сегодня вся страна вспоминает подвиг защитников Сталинграда – ведь прошло ровно 80 лет с момента, как в этом ключевом сражении Великой Отечественной войны была одержана победа. На два дня город на Волге снова переименован в Сталинград, там идут торжества, в которых принимают участие активисты и...
Главархив представил книгу к 80-летию окончания Сталинградской битвы
02.02.2023 9:12 Новости
Главархив представил книгу к 80-летию окончания Сталинградской битвы
С момента завершения Сталинградской битвы прошло 80 лет. Она длилась 200 дней и ночей — с июля 1942 по февраль 1943 года — и стала одной из самых масштабных и кровопролитных в истории Великой Отечественной войны, определив ее исход. К памятной дате Главархив Москвы подготовил документальное...
Ректор ВГТУ Дмитрий Проскурин рассказал о передовых технологиях вуза
29.01.2023 14:06 Интервью, мнения
Ректор ВГТУ Дмитрий Проскурин рассказал о передовых технологиях вуза
Сегодня высшее образование приобрело особую роль в нашем государстве. Согласно указу президента России Владимира Путина, 2023 год объявлен Годом педагога и наставника, а 2022–2031 годы - это Десятилетие науки и технологий. Как регионы воплощают общественно значимые задачи, рассказывает ректор...
В Бишкеке прошел митинг в честь освобождения Ленинграда от блокады
27.01.2023 14:07 Мероприятия
В Бишкеке прошел митинг в честь освобождения Ленинграда от блокады
В Бишкеке (Кыргызстан) в парке Победы имени Д. Асанова прошел митинг-реквием, посвященный 78-й годовщине полного освобождения Ленинграда от фашистской блокады. Мероприятие открыл глава Октябрьской районной администрации Мирлан Эшкожоев, сообщает пресс-служба мэрии города Бишкек. Вспомнить и отдать...
Все для нетворкинга: коворкинги помогают заводить полезные знакомства
25.01.2023 13:39 Интервью, мнения
Все для нетворкинга: коворкинги помогают заводить полезные знакомства
Формат коворкинга с самых первых дней своего существования ассоциировался с общением. В самых первых коворкингах различные специалисты оказывались в одном open-space, где избежать знакомства и разговоров практически невозможно. Сегодня облик гибких офисов изменился, но роль площадки для нетворкинга...