Одним из самых надёжных способов, позволяющих обезопасить недвижимость от мошенников, является заявление собственника о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения, прекращения права на объект недвижимости без личного участия. C 1 октября 2013 года владелец недвижимости имеет право внести соответствующую запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), аннулировать которую можно только по заявлению самого собственника и решению суда. Заявления о внесении изменений в ЕГРП собственники могут подать в офисы Управления Росреестра по Ростовской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области и МФЦ Ростовской области. Государственная пошлина с заявителя не взимается.
Другой способ борьбы с мошенниками – возможность предыдущего правообладателя заявить о своих возражениях по поводу сделки с его имуществом. Например, собственник, чья квартира или доля в ней достались аферистам, может внести в ЕГРП запись о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости. Заявление на данное возражение можно подать в любом территориальном отделе Управления Росреестра по Ростовской области и офисе МФЦ Ростовской области. За внесение в ЕГРП записи о наличии возражения государственная пошлина не взимается.
Также с 1 октября 2013 года нотариусы получили возможность отправлять запросы в Управление Росреестра по Ростовской области на предмет проверки дееспособности граждан. Данная информация предоставляется Управлением Росреестра по Ростовской области в форме выписок из ЕГРП.
По мнению специалистов Ростовского Росреестра, данные нововведения позволят вовремя предотвращать мошеннические операции с недвижимостью, совершаемые недобросовестными посредниками.
