Согласно внесенным Законом № 250-ФЗ изменениям в статью 24 Федерального закона от 24.07.2013 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре) с 01.10.2013 в случае образования нескольких объектов недвижимости в результате преобразования объекта предоставляется одно заявление о кадастровом учете.
А учет изменений или снятия с учета преобразуемых объектов осуществляется без заявления одновременно с постановкой на учет, если право собственности на все образованные объекты недвижимости возникают в силу федерального закона вне зависимости от момента госрегистрации этого права (например: на земельные участки под многоквартирные жилые дома введенные в эксплуатацию и дворовые территории прилегающие к ним; лесные земельные участки и др.).
Особенно следует обратить внимание на значительное увеличение срока временного характера сведений в отношении образованных объектов недвижимости. С 1 октября 2013 года зарегистрировать право на земельный участок будет возможно в течение 5 лет после постановки объекта на кадастровый учет. До этой даты, снятие земельного участка со статусом «временный» с кадастрового учета происходило по истечении 2 лет с момента внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.
- Однако увеличение срока временного характера не означает, что нужно временить с регистрацией права или обременения, – отмечает заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республики – Чувашии Александрова Нина Николаевна. - В течение года, со дня исключения из государственного кадастра недвижимости сведений, заявителю предоставляется возможность лично получить документы, предоставленные для учета по его письменному заявлению. При этом неявка за документами в орган кадастрового учета является основанием для их уничтожения, что предусмотрено Законом о кадастре.
