Сегодня четверг, 17.10.2019, 04:21, ньюсмейкеров: 40997, сайтов: 1102, публикаций: 3182055
11.12.2013 11:40. Новости. Просмотров всего: 1105; сегодня: 1.

Рынок комнат исчезает

Рынок комнат исчезает

По данным Управления Вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость», квартиры небольших форматов самые популярные среди покупателей. Комнаты, несмотря на свои привлекательно низкие цены, людям уже не очень интересны.

Для большинства людей основным фактором при покупке недвижимости в Московском регионе является цена. Поэтому жилье небольших площадей всегда пользуется повышенным спросом. В основном это квартиры в советских домах коридорного типа, а также современные малогабаритные квартиры-студии.

Тем не менее, самое дешевое, что сегодня можно купить на вторичном рынке города, это комнаты: средняя цена предложения в пределах МКАД оценивается в 2,5 млн рублей, в Подмосковье – 1,5 млн рублей (цифра высокая, поскольку основной объем предложения сосредоточен в ближайших городах-спутниках). В среднем, «квадрат» в квартире на 20% дороже «квадрата» в комнате. При этом и спрос, и предложение на комнаты составляет не более 2% от общего объема рынка. По оценкам Аналитического центра корпорации «Инком», с докризисных времен самая высокая доля комнат на вторичном рынке – 5% – была отмечена в 2009 году, и с тех пор объем рынка только убывал.

«Уже более полувека рынок комнат сокращается. Начальным шагом в этом направлении было строительство массового жилья во времена Н. Хрущева, что позволило расселить первую волну жителей коммуналок, – комментирует руководитель Аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрий Таганов. – Сегодня предложение дешевых вариантов значительно расширилось за счет объема малогабаритных квартир и апартаментов во всем Московском регионе».

По всем признакам, рынок комнат скоро и вовсе исчезнет. «Рано или поздно все комнаты вторичной квартиры переходят к одному собственнику. В среднем сегодня этот процесс занимает от трех месяцев до 1,5 2 лет, но бывают и совершенно тупиковые ситуации, когда провести операцию просто невозможно из-за отсутствия желания отдельных владельцев совершить сделку», – рассказывает Петр Пономаренко, руководитель офиса «Марьино» компании «Инком-Недвижимость».

Сегодня комнаты покупаются и в инвестиционных целях. «Их собственники договариваются между собой и продают квартиру целиком. За счет этой операции каждый участник в среднем зарабатывает по 500 тысяч рублей и больше», – продолжает Петр Пономаренко.

По оценкам риэлторов, выкупать одну квартиру по комнатам сегодня достаточно рискованный путь. При этом себестоимость многокомнатных квартир значительно сокращается. «Эта операция была популярна в начале девяностых за счет большого разнообразия вариантов, а сегодня выбор весьма скудный», – заключил Петр Пономаренко.

Тематические сайты: Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Москва, Московская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Инком-Недвижимость — 362 публикации
Сайт: www.incom.ru
Телефон: (495) 363 10 16

Контакты с пресс-службой:
E-mail: pr@incom.ru
Поделиться:
Вы можете направить ньюсмейкеру публикации обращение, заявку:
Имя:
Электронная почта:
Телефон:
Код с картинки: 

 
Ваше мнение
Бывали ли вы в круизе?
 Да, в речном
 Да, в морском
 К сожалению, нет возможности
 Нет, но собираюсь
 Нет, и не собираюсь
Предложите опрос

Интересно:

АльфаСтрахование защитит профессиональную ответственность в медицине
16.10.2019 19:40 Новости
АльфаСтрахование защитит профессиональную ответственность в медицине
В соответствии с Трудовым Кодексом РФ, в случае привлечения работника к уголовной ответственности, работодатель имеет право потребовать от него возмещение ущерба в размере одного месячного заработка. Инновационный продукт «АльфаСтрахование» позволит врачу застраховать свою ответственность без...
«Миллион друзей» поселятся в «Маринс Парк Отель Нижний Новгород»
16.10.2019 12:15 Мероприятия
«Миллион друзей» поселятся в «Маринс Парк Отель Нижний Новгород»
Конгресс-отель «Маринс Парк Отель Нижний Новгород» примет участников Всероссийского форума «Миллион друзей. Живая природа и общество». С 18 по 20 октября 2019 года в выставочном комплексе «Нижегородская ярмарка» пройдет международная выставка собак и кошек. Проживать их владельцы вместе со своими...
RealD выиграла патентный спор против Volfoni и CinemaNext
15.10.2019 17:42 Новости
RealD выиграла патентный спор против Volfoni и CinemaNext
Окружной суд в Дюссельдорфе, Германия, вынес решение в пользу ведущего поставщика визуальных технологий компании RealD Inc, подтвердив факт нарушения патентных прав компании на трехлучевые 3D-системы со стороны Volfoni SmartCrystal Diamond. Об этом сегодня сообщила компания RealD Inc. Помимо...
Потребление стали по всему миру, кроме Китая, вырастет всего на 0,2%
15.10.2019 17:10 Аналитика
Потребление стали по всему миру, кроме Китая, вырастет всего на 0,2%
Всемирная ассоциация производителей стали Worldsteel прогнозирует рекордно низкий рост потребления стали в мире в 2019 году, сообщает портал Металлургпром. Мировой спрос на сталь в 2019 году будет расти только за счет Китая, где ожидается его увеличение на 7,8% по итогам 2019 года, в то время как в...
Об участии Тюменской области в выставке Металл-Экспо 2019
15.10.2019 15:50 Мероприятия
Об участии Тюменской области в выставке Металл-Экспо 2019
Региональный центр поддержки экспорта стремится к расширению географии поставок тюменской продукции и открытию новых каналов сбыта для предпринимателей региона. В рамках согласованного с АО «Российский экспортный центр» графика выставочно-ярмарочных мероприятий 12-15 ноября 2019 г. планируется...