Рождественская распродажа… квартир

Под Новый Год застройщики традиционно заявляют о скидках и акциях в своих проектах. «Бесплатные метры», «телевизоры и кухни в подарок», «сертификаты на путешествия»… Спектр предложений достаточно широк. Тем не менее, самый действенный инструмент – снижение цены квадратного метра, уверена генеральный директор компании «Континент» Галина Гараева.

На сегодняшний день компания «Континент» в рамках новогодней акции предлагает покупателям квартиры в ЖК «Единый Стандарт» в г. Одинцово. Цена кв.м по специальному предложению на 25% ниже средней цены первичного жилья по городу. В рамках специальной акции покупателям предлагаются трехкомнатные квартиры по цене 65 тыс. рублей за метр с беспроцентной рассрочкой на год. Средняя цена кв.м в новостройках Одинцово составляет при этом по итогам года 85-90 тыс. рублей.

Опыт компании показывает, что лучшие акции для покупателей – это скидки и специальные условия покупки. Что же касается «непрофильных» бонусов, то они интересуют покупателей намного меньше. «При подготовке своих акций мы учитываем потребности и пожелания потенциальных покупателей, поэтому и под Новый Год мы выбрали для акции именно такой вариант, - рассказывает генеральный директор компании «Континент» Галина Гараева. – Понятно, что такой размер скидки предлагается на определенный ассортимент квартир и действует в течение ограниченного времени: обычно, от 2 недель до двух месяцев. Так, нынешняя «рождественская распродажа» продлится до конца января».

«Единый Стандарт» - проект комплексной реконструкции и строительства жилого микрорайона в подмосковном Одинцово, в рамках которого осуществляется снос ветхого жилья и возведение 14 монолитно-кирпичных многоквартирных жилых домов переменной этажности. Проект реконструкции предусматривает строительство всей необходимой инфраструктуры, а также прокладку новых современных инженерных коммуникаций. Введен в эксплуатацию энергетический центр «Подушкино», отремонтированы тепломагистрали, завершается строительство канализационной насосной станции. Покупателям квартир в ЖК «Единый Стандарт» предлагаются ипотечные программы от Сбербанка и банка ВТБ. К настоящему моменту построено 7 корпусов из 14.

В акции участвует корпус 5 жилого комплекса «Единый Стандарт» – монолитно-кирпичный 5-секционный жилой дом переменной этажности, построенный по индивидуальному проекту, с нежилыми помещениями на первых этажах, подземным паркингом на 61 машиноместо, а также со встроенно-пристроенным детским садом. Корпус располагается по ул. Северная, в непосредственной близости – продуктовый магазин, детская больница, отделение почты, школа и детский сад. В шаговой доступности - волейбольный центр, центральный стадион, ледовый дворец, дом культуры, выставочный центр, медицинский центр, фитнес-центр.

Высота первой секции корпуса – от 4 до 6 этажей, 2-5 секций – 25 этажей. Первая очередь строительства на этапе ввода в эксплуатацию. Начало второй очереди строительства – 2 половина 2014 года, завершение строительства – 2016 год. Реализация квартир осуществляется в соответствии с 214 ФЗ.

Новогодние акции – один из наиболее эффективных инструментов стимулирования спроса, который используют практически все продавцы во всех сферах. Впрочем, на рынке жилья данный инструмент призван не столько способствовать продаже нескольких квартир, сколько привлечь внимание к самому проекту.

«На наш взгляд, проведение специальных акций с определенной периодичностью – необходимый инструмент продвижения проекта на рынке, - говорит Галина Гараева. – Причем стимулирование продаж – далеко не первая цель подобных акций. Основной смысл – именно присутствие в информационном поле. При стабильно высоком уровне продаж на объектах в целом, мы регулярно проводим акции, приурочивая их как к сезонным поводам, так и к старту продаж в новых корпусах. Правда, здесь очень важно, чтобы в одном и том же корпусе акция проводится лишь единожды».