Рассматривается проект Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О рекламе»», запрещающий рекламу «жилых помещений до получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, в состав которого входят либо будут входить указанные жилые помещения за исключением случаев, когда привлечение денежных средств осуществляется на основании договора участия в долевом строительстве, жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов».
В соответствии с законопроектом на данный вид рекламы устанавливается продолжительность - не менее 15 секунд радио- и телевизионного эфира, и не менее 15 % рекламной площади печатной продукции.
Кроме того, устанавливаются требования к содержанию и продолжительности соответствующей рекламы жилых помещений, для строительства которых привлекаются денежные средства на основании договора участия в долевом строительстве.
«Данные меры направлены на обеспечение защиты прав участников долевого строительства, - сообщили в пресс-службе Управления Росреестра по Ростовской области. Также напомним, что с начала этого года регистрация договоров участия в долевом строительстве осуществляется при условии страхования гражданской ответственности застройщика или наличия поручительства банка».
Федеральный закон N 214-ФЗ предусматривает, что исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве должно обеспечиваться либо поручительством банка, либо страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства.
Кроме того, в целях информирования граждан Управление на постоянной основе размещает на официальном сайте в разделе «Регистрация прав» список объектов недвижимого имущества, по которым осуществляется регистрация договоров долевого участия в строительстве в соответствии с законом о долевом участии в строительстве по состоянию на 7 марта 2014 года.
Актуальные сведения о государственной регистрации первых пакетов на объекты недвижимого имущества позволяют гражданам делать выводы о законности привлечения денежных средств дольщиков по данным объектам.
